房屋买卖合同（含延迟过户条款2025年度）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同（含延迟过户条款，2024年度）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖方信息1.2房屋买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋配套设施3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.延迟过户条款4.1延迟过户原因4.2延迟过户期限4.3延迟过户责任4.4延迟过户赔偿5.交付使用及验收5.1交付使用条件5.2验收标准5.3验收程序5.4验收期限6.违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任6.3违约责任承担方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.其他约定事项9.1保密条款9.2通知方式9.3合同附件10.合同签署日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.合同附件清单12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同12.3其他相关证明文件13.合同附件内容13.1房屋所有权证内容13.2房屋买卖合同内容13.3其他相关证明文件内容14.合同附件签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖方信息出卖方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系电话：__________1.2房屋买受方信息买受方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：__________具体地址：__________2.2房屋面积房屋建筑面积：__________房屋套内面积：__________2.3房屋结构房屋结构类型：__________2.4房屋产权房屋产权证号：__________产权性质：__________2.5房屋配套设施配套设施包括：__________3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价款：__________3.2付款方式付款方式：__________3.3付款时间节点付款时间节点：__________4.延迟过户条款4.1延迟过户原因4.2延迟过户期限延迟过户期限为：__________4.3延迟过户责任4.4延迟过户赔偿若因延迟过户给买受方造成损失的，出卖方应赔偿买受方：__________5.交付使用及验收5.1交付使用条件5.2验收标准验收标准：__________5.3验收程序验收程序：__________5.4验收期限验收期限：__________6.违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任6.3违约责任承担方式违约责任承担方式：__________7.争议解决方式7.1争议解决途径发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构：__________7.3争议解决程序争议解决程序：__________8.合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（4）法律、法规规定的其他合同解除情形。8.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方在收到解除合同通知之日起____日内予以答复；（3）双方就合同解除达成一致意见后，签订解除合同协议；（4）解除合同协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。9.其他约定事项9.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式通知方式：通过书面形式送达对方住所地或双方约定的其他地址。9.3合同附件（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）其他相关证明文件。10.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：____年____月____日。11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同保管责任本合同由出卖方和买受方各自妥善保管，确保合同内容的完整性和有效性。12.合同附件清单12.1房屋所有权证房屋所有权证号：__________12.2房屋买卖合同房屋买卖合同编号：__________12.3其他相关证明文件其他相关证明文件清单：__________13.合同附件内容13.1房屋所有权证内容房屋所有权证上的房屋基本情况：__________13.2房屋买卖合同内容房屋买卖合同中的具体条款：__________13.3其他相关证明文件内容其他相关证明文件的具体内容：__________14.合同签署出卖方（盖章）：__________买受方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）房屋买卖双方均同意引入第三方提供中介、咨询、评估等服务；（2）合同中约定需第三方介入的情况；（3）因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，需要第三方提供协助。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任范围（1）房屋买卖合同的签订、履行、变更、解除等法律行为；（2）房屋买卖双方的违约责任；（3）房屋买卖双方的权利和义务。15.3.2第三方责任限额第三方对本合同所产生的责任，其责任限额为本合同房屋总价款的____%。15.3.3超额责任若第三方在本合同履行过程中产生的责任超过本条款约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同约定提供中介、咨询、评估、担保等服务。16.2第三方有权在提供服务的范围内，获取必要的房屋买卖信息。16.3第三方有权根据合同约定，收取服务费用。17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务。17.2第三方应保守房屋买卖双方的商业秘密。17.3第三方应在本合同约定的范围内，协助房屋买卖双方完成交易。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与房屋买卖双方的关系为服务提供者与接受服务者的关系。18.2第三方对房屋买卖双方的权利和义务，仅限于其提供服务的范围内。18.3第三方对房屋买卖双方的权利和义务，不承担连带责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更若第三方需要变更，应提前____个工作日书面通知房屋买卖双方，经双方同意后，方可变更。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前____个工作日书面通知房屋买卖双方，并协助双方完成合同解除或变更事宜。20.第三方违约责任20.1第三方违约若第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。20.2违约责任承担方式第三方违约责任的承担方式，按照本合同约定的违约责任承担方式执行。20.3违约责任赔偿第三方违约给房屋买卖双方造成损失的，应赔偿损失，并承担相应的违约责任。21.第三方介入合同的解除21.1合同解除条件（1）房屋买卖双方同意解除合同；（2）因第三方原因导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他合同解除情形。21.2合同解除程序合同解除程序按照本合同约定的合同解除程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供真实、有效的房屋所有权证原件，并确保房屋所有权清晰、无争议。说明：房屋所有权证是房屋买卖合同的重要组成部分，证明房屋的产权归属。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，条款清晰，双方签字（或盖章）。说明：房屋买卖合同是双方的权利义务的具体体现，是合同履行的依据。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告内容真实、客观。说明：房屋评估报告是确定房屋交易价格的重要依据。4.房屋抵押登记证明要求：如房屋存在抵押，需提供抵押登记证明。说明：抵押登记证明是了解房屋抵押情况的重要文件。5.房屋租赁合同要求：如房屋存在租赁关系，需提供租赁合同。说明：房屋租赁合同是了解房屋租赁情况的重要文件。6.房屋买卖双方身份证复印件要求：提供房屋买卖双方的有效身份证复印件。说明：身份证复印件是证明买卖双方身份的重要文件。7.房屋买卖双方户口本复印件要求：提供房屋买卖双方的有效户口本复印件。说明：户口本复印件是了解买卖双方家庭情况的重要文件。8.房屋买卖双方银行流水要求：提供近三个月的银行流水，以证明买受方有支付能力。说明：银行流水是证明买受方支付能力的有效证明。9.房屋买卖双方签字确认的房屋交接清单要求：清单内容完整，双方签字确认。说明：房屋交接清单是房屋交付使用的重要文件。10.房屋买卖双方签字确认的违约金协议要求：协议内容明确，双方签字确认。说明：违约金协议是约定违约责任的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付____元违约金。示例：出卖方应在合同约定的交付日期前一日交付房屋，若未按时交付，则每延迟一日，应向买受方支付1000元违约金。（2）房屋存在质量问题，出卖方应在收到买受方通知之日起____日内修复，逾期未修复的，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付____元违约金。示例：房屋存在质量问题，出卖方应在收到买受方通知之日起7日内修复，逾期未修复的，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付5000元违约金。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付____元违约金。示例：买受方应在合同约定的付款日期前一日支付房款，若未按时支付，则每延迟一日，应向出卖方支付1000元违约金。（2）买受方擅自改变房屋用途，应向出卖方支付____元违约金。示例：买受方未经出卖方同意，擅自改变房屋用途，应向出卖方支付2000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供服务，每延迟一日，应向房屋买卖双方支付____元违约金。示例：第三方应在合同约定的服务期限前一日提供服务，若未按时提供服务，则每延迟一日，应向房屋买卖双方支付1000元违约金。（2）第三方提供虚假信息，导致房屋买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供房屋评估报告时，故意提供虚假信息，导致买受方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。房屋买卖合同（含延迟过户条款，2024年度）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用范围4.4使用年限5.延迟过户条款5.1延迟过户原因5.2延迟过户期限5.3延迟过户责任6.房屋产权转移及登记6.1产权转移登记手续6.2登记费用承担6.3登记时间7.房屋配套设施及附属物7.1配套设施清单7.2附属物清单7.3配套设施及附属物使用8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署及日期13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所：____________________1.1.4出售方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所：____________________1.2.4买受方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面积：建筑面积____________________平方米，使用面积____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付之日支付3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________3.4付款凭证：付款方应向收款方提供银行转账凭证或现金支付凭证作为付款证明4.房屋交付及使用4.1交付时间：____________________4.2交付条件：4.2.1房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷4.2.2房屋配套设施齐全，符合交付标准4.2.3房屋附属物清单详见合同附件4.3使用范围：____________________4.4使用年限：____________________5.延迟过户条款5.1延迟过户原因：5.1.1因房屋产权转移登记手续办理原因导致的延迟5.1.2因买受方原因导致的延迟5.2延迟过户期限：____________________5.3延迟过户责任：5.3.1因出售方原因导致的延迟，出售方应承担相应责任5.3.2因买受方原因导致的延迟，买受方应承担相应责任6.房屋产权转移及登记6.1产权转移登记手续：由买受方负责办理房屋产权转移登记手续6.2登记费用承担：房屋产权转移登记费用由买受方承担6.3登记时间：____________________8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，可提交____________________仲裁委员会仲裁8.1.3如仲裁委员会仲裁不成，可向____________________人民法院提起诉讼8.2争议解决期限：自争议发生之日起____________________日内解决8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用由败诉方承担8.3.2法院诉讼费用由败诉方承担9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买受方未按时支付房款9.1.2出售方未按时交付房屋9.1.3双方违反合同约定的其他违约行为9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失9.3违约赔偿方式：违约金及赔偿金由违约方一次性支付给守约方10.合同解除条件10.1合同解除情形：10.1.1因不可抗力导致合同无法履行10.1.2双方协商一致解除合同10.1.3出售方或买受方违约，经守约方催告后仍未履行10.2合同解除程序：10.2.1双方协商一致解除合同，应签署书面解除协议10.2.2因违约解除合同，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任10.3合同解除后责任：10.3.1合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任10.3.2合同解除后，双方应返还已支付的房款及相关费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：11.2.1房屋交付并办理完毕产权转移登记手续11.2.2双方约定的合同终止条件成就11.3合同终止程序：合同终止后，双方应签署书面终止协议12.其他约定事项12.1不可抗力条款：12.1.1不可抗力是指因不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料12.2通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达时间为送达之日起生效12.3合同附件：合同附件包括房屋情况说明书、房屋配套设施清单等13.合同签署及日期13.1签署日期：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署人身份证明：双方签署人应提供有效身份证明文件14.合同附件清单14.1房屋情况说明书14.2房屋配套设施清单14.3其他附件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同双方完成合同约定的各项义务，包括但不限于房屋产权转移、交易资金监管、法律咨询、财务审计等。15.2第三方介入的条件15.2.1合同双方一致同意引入第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和执业资格。15.2.3第三方介入的内容和方式应在合同中明确约定。15.3第三方介入的程序15.3.1合同双方应与第三方签订相应的服务合同或协议。15.3.2第三方应按照合同约定履行职责，并向合同双方提供相应的服务。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、诚信的服务。16.1.2第三方对因自身过错导致的服务失误或损害，应承担相应的法律责任。16.1.3第三方在执行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合，以完成其服务职责。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容和行业标准确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为第三方服务合同的附件。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系。18.1.2第三方应独立于合同双方，保持中立，维护合同双方的合法权益。18.2第三方与中介方的划分说明18.2.1若第三方为中介方，其职责是协助合同双方达成交易，并促成交易合同的签订。18.2.2中介方在合同中的地位是协助方，其责任和权利应按照中介服务合同的约定执行。18.3第三方与评估机构、律师事务所等的专业服务方的划分说明18.3.1评估机构、律师事务所等第三方专业服务方应根据合同约定提供专业服务。18.3.2这些第三方专业服务方在合同中的地位是提供专业服务的独立主体，其责任和权利应按照各自专业服务合同的约定执行。19.第三方介入的终止19.1若第三方在介入过程中出现重大过失或违反合同约定，合同双方有权终止其服务。19.2第三方介入的终止应提前通知合同双方，并按照合同约定进行相应的后续处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋情况说明书要求：详细描述房屋的具体情况，包括房屋结构、面积、装修情况、配套设施等。说明：此说明书应由出售方提供，并由买受方确认无误。2.房屋配套设施清单要求：列出房屋所包含的配套设施，如家具、电器、窗帘等。说明：此清单应由出售方提供，并由买受方确认无误。3.房屋产权证明文件