2025年度个人房产交易税费结算合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产交易税费结算合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产产权状况3.交易税费计算依据3.1税费计算标准3.2税费计算公式3.3税费计算所需资料4.交易税费结算方式4.1结算时间4.2结算方式4.3结算地点5.交易税费支付责任5.1支付责任主体5.2支付方式5.3支付时间6.交易税费缴纳6.1缴纳时间6.2缴纳地点6.3缴纳方式7.交易税费争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效条件8.1生效条件8.2生效时间9.合同解除条件9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1附件一：房产基本情况表13.2附件二：税费计算明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方：_______1.1.2买受方：_______1.2双方地址1.2.1出卖方地址：_______1.2.2买受方地址：_______1.3双方联系方式1.3.1出卖方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.2买受方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：_______2.1.2房产所在区域：_______2.1.3房产具体地址：_______2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：_______平方米2.2.2房产使用面积：_______平方米2.3房产性质2.3.1房产用途：_______2.3.2房产产权性质：_______2.4房产产权状况2.4.1房产产权证号：_______2.4.2房产是否存在共有权人：_______2.4.3房产是否存在抵押、查封等情况：_______3.交易税费计算依据3.1税费计算标准3.1.1所涉及税费种类：_______3.1.2各税费计算标准：_______3.2税费计算公式3.2.1各税费计算公式：_______3.3税费计算所需资料3.3.1出具税费计算所需资料清单：_______4.交易税费结算方式4.1结算时间4.1.1税费结算期限：_______4.1.2税费结算具体时间：_______4.2结算方式4.2.1现金结算：_______4.2.2银行转账：_______4.3结算地点4.3.1结算地点：_______5.交易税费支付责任5.1支付责任主体5.1.1出卖方税费支付责任：_______5.1.2买受方税费支付责任：_______5.2支付方式5.2.1现金支付：_______5.2.2银行转账：_______5.3支付时间5.3.1支付期限：_______5.3.2具体支付时间：_______6.交易税费缴纳6.1缴纳时间6.1.1税费缴纳期限：_______6.1.2具体缴纳时间：_______6.2缴纳地点6.2.1税费缴纳地点：_______6.3缴纳方式6.3.1纸质缴税：_______6.3.2网上缴税：_______7.交易税费争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决：_______7.1.2仲裁解决：_______7.1.3司法诉讼：_______7.2争议解决机构7.2.1协商解决机构：_______7.2.2仲裁解决机构：_______7.2.3司法诉讼法院：_______7.3争议解决程序7.3.1协商解决程序：_______7.3.2仲裁解决程序：_______7.3.3司法诉讼程序：_______8.合同生效条件8.1生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2合同内容符合法律法规8.1.3房产产权清晰无争议8.2生效时间8.2.1合同自双方签字盖章之日起生效9.合同解除条件9.1解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2房产交易合同解除9.1.3合同约定的其他解除条件9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方9.2.2双方应在收到通知之日起_______日内协商解决9.2.3协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按时缴纳交易税费10.1.2提供虚假信息导致税费计算错误10.1.3其他违反合同约定的行为10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应违约责任10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失10.2.3违约方应承担合同解除后的责任11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2合同变更内容符合法律法规11.2变更程序11.2.1提出变更的一方应书面通知另一方11.2.2双方应在收到通知之日起_______日内协商解决11.2.3协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的终止条件成就12.1.2合同解除12.2终止程序12.2.1提出终止的一方应书面通知另一方12.2.2双方应在收到通知之日起_______日内办理合同终止手续13.合同附件13.1附件一：房产基本情况表13.1.1房产基本情况表内容：_______13.2附件二：税费计算明细表13.2.1税费计算明细表内容：_______13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件清单：_______14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项二14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义1.1.1第三方是指除合同双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的个人或单位。1.1.2第三方不包括中介方，但可能包括律师、评估师、鉴定机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入的必要条件2.1.1合同双方一致同意第三方介入。2.1.2第三方介入符合法律法规及合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方责任范围3.1.1第三方在合同履行过程中因自身过错造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任范围不包括因不可抗力或合同双方违约行为导致的损失。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额应根据第三方服务内容、服务风险等因素合理确定。3.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并以书面形式确认。4.第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定提供专业服务。4.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定提供准确、及时的服务。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。5.第三方介入程序5.1第三方介入的提出5.1.1合同双方可协商一致，由一方或双方共同提出第三方介入。5.1.2提出方应书面通知另一方及第三方。5.2第三方介入的确认5.2.1合同双方应与第三方协商确定第三方介入的具体事项。5.2.2第三方介入的具体事项应在合同中明确约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系6.1.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系。6.1.2第三方不得干涉合同双方的权益。6.2第三方与中介方的关系6.2.1如果中介方存在，第三方与中介方之间是合作关系。6.2.2第三方不得与中介方存在利益冲突。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，合同如有变更，应经合同双方及第三方协商一致。7.2合同变更后的条款应在合同中予以更新。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。8.2第三方介入后的争议解决过程中，第三方有权陈述自己的意见。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止条件应按照本合同约定的终止条件执行。9.2第三方介入终止后，合同双方应与第三方协商解决相关事宜。10.第三方介入后的资料保存10.1第三方介入过程中产生的相关资料，应按照法律法规和合同约定保存。10.2合同双方和第三方均有义务妥善保管相关资料。11.特别说明11.1本附加条款是对本合同的相关补充和细化，与合同具有同等法律效力。11.2本附加条款未尽事宜，按本合同执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况表详细要求和说明：包含房产的位置、面积、性质、产权状况等信息。房产基本情况表应由出卖方提供，并经买受方确认无误。表中信息应与房产产权证等相关文件保持一致。2.附件二：税费计算明细表详细要求和说明：列明所有涉及的交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。税费计算明细表应根据税费计算依据和公式进行填写。表中税费金额应与实际缴纳金额一致。3.附件三：房产产权证复印件详细要求和说明：提供房产产权证的复印件，证明房产产权的合法性。产权证复印件应清晰可见，并加盖公章。4.附件四：交易双方身份证明复印件详细要求和说明：提供交易双方的身份证明复印件，如身份证、护照等。身份证明复印件应清晰可见，并加盖公章。5.附件五：中介服务协议（如有）详细要求和说明：如有中介方参与，提供中介服务协议的复印件。协议内容应包括中介方的服务内容、费用、责任等。6.附件六：其他相关文件详细要求和说明：包括合同双方认为有必要提供的其他相关文件。如有需要，应明确说明文件名称及要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳交易税费提供虚假信息导致税费计算错误未按合同约定提供房产产权证明等文件未按合同约定履行支付责任未按合同约定履行缴纳税费责任未按合同约定履行争议解决程序2.责任认定标准：违约方应承担相应违约责任，包括但不限于：赔偿守约方因此遭受的损失承担合同解除后的责任支付违约金3.示例说明：违约行为：买受方未按时缴纳契税。责任认定：买受方应承担未按时缴纳契税的违约责任，包括但不限于：向出卖方支付违约金承担因未按时缴纳契税而产生的滞纳金可能导致交易合同解除，并承担因此产生的损失全文完。2025年度个人房产交易税费结算合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的不断发展，个人房产交易日益频繁。为规范个人房产交易税费结算行为，保障交易双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人房产交易税费结算过程中的权利、义务及责任，确保税费结算的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房产：指甲方拥有的、位于__________的房产。（2）税费：指依据我国相关法律法规，由甲方和乙方在房产交易过程中应缴纳的各种税费。3.2关键词解释（1）合同履行时间：指本合同生效后，甲乙双方按照约定履行各自义务的时间。（2）合同履行地点：指甲乙双方履行本合同约定的义务的地点。（3）合同履行方式：指甲乙双方按照约定履行本合同义务的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付税费。（2）甲方应按照我国相关法律法规，依法纳税。（3）甲方应积极配合乙方办理税费结算手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定履行税费结算义务。（2）乙方应按照我国相关法律法规，依法纳税。（3）乙方应积极配合甲方办理税费结算手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为__________。5.3合同履行方式甲乙双方应按照我国相关法律法规及本合同约定，依法、合规、及时地办理税费结算手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。（2）解除本合同后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自义务。（2）本合同终止后，甲乙双方之间不再存在任何权利义务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）契税：按照我国《契税法》及相关政策规定，买方应缴纳的契税。（2）个人所得税：卖方在转让房产时应缴纳的个人所得税。（3）增值税及附加：卖方在转让房产时应缴纳的增值税及附加税费。（4）土地增值税：卖方在转让房产时应缴纳的土地增值税。（5）其他相关税费：根据我国法律法规及地方政策规定的其他税费。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将税费款项汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，经甲乙双方协商一致，乙方可以现金方式支付税费。7.3支付时间（1）甲方提供房产交易相关文件后5个工作日内。（2）在房产过户手续办理前。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（2）甲方应保证所收取的税费款项安全、合规。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付相当于违约税费金额的违约金。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付相当于违约税费金额的违约金。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比率。赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后3年内，双方均有义务对保密内容进行保密。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容采取合理的保密措施，防止信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等。（3）政府行为，如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方均有权暂停履行合同义务。（2）双方应尽力减轻不可抗力带来的影响。10.4不可抗力实例（1）2025年发生地震，导致房产交易无法进行。（2）2025年政府出台新的房产交易政策，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）法律法规禁止转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同条款的最终解释权。（2）甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部税费。13.2特殊权力保留（1）如遇法律法规变更，甲方保留调整税费结算方式的权利。（2）如遇不可抗力事件，甲方保留暂停履行合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。（2）修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保税费结算工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应积极配合乙方办理税费结算手续。（2）乙方应按时足额支付税费。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同内容进行变更。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_________________日期：____年____月____日盖章：_________________乙方（买方）：签字：_________________日期：____年____月____日盖章：_________________见证人：签字：_________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖合同3.税费结算清单4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协作与配合记录9.其他双方认为需要附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未能按照约定履行税费结算义务，包括未按时提供房产交易相关文件、未按时缴纳个人所得税等。乙方违约：未能按照约定支付税费，包括未按时足额支付税费、未按约定方式支付税费等。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未在规定时间内履行税费结算义务，经乙方催告后仍未履行。乙方违约的认定：乙方未在规定时间内支付税费，经甲方催告后仍未支付。三、法律名词及解释：1.契税：指在房屋买卖、赠与等转移房屋所有权行为中，根据房屋交易价格依法缴纳的税费。2.个人所得税：指个人从各种来源取得的所得，按照国家规定缴纳的税款。3.增值税：指在我国境内销售货物、提供加工、修理修配劳务、转让无形资产或者销售不动产等行为中，按照销售额或者营业额的一定比例缴纳的税款。4.土地增值税：指土地使用者因转让土地使用权而取得的收入，超过土地取得成本的部分，按照规定缴纳的税款。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：税费结算过程中，甲乙双方对税费金额存在争议。解决办法：双方应依据我国相关法律法规及合同约定，共同协商确定税费金额。2.问题：甲方未能按时提供房产交易相关文件。解决办法：甲方应在规定时间内提供相关文件，如因特殊情况无法按时提供，应提前通知乙方，并说明原因。3.问题：乙方未能按时支付税费。解决办法：乙方应在规定时间内支付税费，如因特殊情况无法按时支付，应提前通知甲方，并说明原因。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和我国相关法律法规，共同协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方责任：（1）第三方作为税费结算的中介方，负责协助甲乙双方办理税费结算手续。（2）第三方应确保税费结算的准确性和及时性。（3）第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。6.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权对税费结算过程中出现的问题进行调查和处理。（3）第三方有权根据合同约定收取中介服务费。7.第三方义务：（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（2）第三方应按时完成税费结算工作。（3）第三方应承担因自身原因导致税费结算失误的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供房产的完整信息和真实情况。（2）乙方有权要求甲方按照约定时间办理房产过户手续。（3）乙方有权要求甲方承担因房产质量问题导致的维修责任。2.乙方利益条款：（1）乙方在支付税费后，享有房产的所有权。（2）乙方在合同履行期间，享有房产的占有和使用权利。（3）乙方在合同终止后，享有合同约定的其他利益。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付违约金。（2）甲方提供虚假房产信息，应承担相应的法律责任。（3）甲方在合同履行期间，不得擅自变更房产用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付税费。（2）甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自处置房产。（3）甲方有权要求乙方在合同终止后，返还相应的保证金。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，享有房产的占有和收益权。（2）甲方在合同终止后，享有合同约定的其他利益。（3）甲方有权要求乙方承担因税费结算失误导致的损失。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付税费，应向甲方支付违约金。（2）乙方在合同履行期间，擅自处置房产，应承担相应的法律责任。（3）乙方在合同终止后，不得以任何理由要求返还已支付的税费。全文完。2025年度个人房产交易税费结算合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点6.合同有效期7.合同目的8.合同适用法律二、房产基本信息1.房产所有权人2.房产地址3.房产性质4.房产面积5.房产用途6.房产产权状况7.房产登记信息三、交易税费结算1.税费种类2.税费计算标准3.税费缴纳方式4.税费缴纳时间5.税费缴纳责任6.税费争议解决四、合同价款及支付1.合同价款2.支付方式3.支付时间4.支付责任5.付款凭证五、合同履行1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行责任5.履行争议解决六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除后果九、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止通知4.终止后果十、合同附件1.房产证明文件2.税费缴纳凭证3.付款凭证4.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达确认十二、合同生效1.生效条件2.生效时间3.生效范围十三、合同变更1.变更条件2.变更程序3.变更通知4.变更后果十四、合同终止与解除1.终止条件2.解除条件3.终止程序4.解除程序5.终止与解除后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人房产交易税费结算合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方信息：出让人（甲方）：_______受让人（乙方）：_______5.合同签订地点：_______6.合同有效期：自_______至_______7.合同目的：明确甲乙双方在2025年度房产交易税费结算中的权利义务8.合同适用法律：中华人民共和国相关法律法规二、房产基本信息1.房产所有权人：_______2.房产地址：_______3.房产性质：_______4.房产面积：_______平方米5.房产用途：_______6.房产产权状况：_______7.房产登记信息：_______三、交易税费结算1.税费种类：_______、_______、_______2.税费计算标准：依据_______相关规定计算3.税费缴纳方式：_______4.税费缴纳时间：_______前5.税费缴纳责任：_______6.税费争议解决：如对税费计算有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼四、合同价款及支付1.合同价款：_______元2.支付方式：_______3.支付时间：_______4.支付责任：_______5.付款凭证：双方应妥善保管支付凭证，作为付款的依据五、合同履行1.履行期限：自合同生效之日起至_______2.履行地点：_______3.履行方式：_______4.履行责任：_______5.履行争议解决：如因履行产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼六、违约责任1.违约情形：_______、_______、_______2.违约责任：_______3.违约赔偿：_______4.违约处理：_______七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______八、合同解除1.解除条件：_______、_______、_______2.解除程序：_______3.解除通知：一方解除合同，应提前_______日书面通知对方4.解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任九、合同终止1.终止条件：_______、_______、_______2.终止程序：_______3.终止通知：一方终止合同，应提前_______日书面通知对方4.终止后果：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任十、合同附件1.房产证明文件：_______2.税费缴纳凭证：_______3.付款凭证：_______4.其他相关文件：_______十一、通知与送达1.通知方式：_______2.送达地址：_______3.送达方式：_______4.送达确认：_______十二、合同生效1.生效条件：双方签字盖章后生效2.生效时间：_______3.生效范围：本合同适用于甲乙双方在2025年度房产交易税费结算中的所有事项十三、合同变更1.变更条件：_______、_______、_______2.变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议3.变更通知：变更协议签订后，双方应及时通知对方4.变更后果：变更后的条款具有同等法律效力十四、合同终止与解除1.终止条件：_______、_______、_______2.解除条件：_______、_______、_______3.终止程序：_______4.解除程序：_______甲方（出让人）：____________________乙方（受让人）：____________________甲方（出让人）签字（盖章）：____________________乙方（受让人）签字（盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：甲方作为房产所有权人，在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场波动等不可抗力因素导致交易条件发生变化，甲方享有优先调整交易条件或解除合同的权利。2.甲方代理条款说明：甲方同意委托_______（代理机构名称）作为其代理人，代理其履行合同项下的所有权利和义务。3.甲方付款保证条款说明：为确保合同的履行，甲方应在合同签订前支付_______元作为履约保证金，合同履行完毕后无息退还。4.甲方信息披露条款说明：甲方承诺在合同签订前，如实向乙方提供房产的权属证明、交易税费等相关信息，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。5.甲方违约责任条款说明：若甲方未能按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款说明：乙方在合同签订前，如对房产有购买意愿，享有优先购买权。甲方应在合同签订前明确告知乙方购买条件，乙方在规定时间内行使优先购买权。2.乙方付款保证条款说明：为确保合同的履行，乙方应在合同签订前支付_______元作为履约保证金，合同履行完毕后无息退还。3.乙方合同解除权条款说明：若甲方未能按照合同约定履行义务，乙方有权在合理期限内解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。4.乙方交易税费承担条款说明：乙方同意按照国家相关法律法规和合同约定，承担房产交易过程中产生的所有税费。5.乙方违约责任条款说明：若乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款说明：中介服务费用由甲方承担，具体金额为_______元，在合同签订时一次性支付。2.中介保密条款说明：中介机构及其工作人员对在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息负有保密义务。3.中介责任条款说明：中介机构应保证其提供的房产信息真实、准确，如因信息错误导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介佣金退还条款说明：若因甲方或乙方原因导致合同解除，中介机构应退还已收取的佣金，但扣除实际发生的合理费用。5.中介纠纷处理条款说明：甲乙双方与中介机构之间发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证明文件：房产所有权证、土地使用权证等2.税费缴纳凭证：契税完税证明、个人所得税完税证明等3.付款凭证：银行转账记录、现金收据等4.合同变更协议5.甲方代理人授权委托书（如有）6.乙方代理人授权委托书（如有）7.中介服务合同（如有）8.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按约定提供房产信息或房产权属证明，导致交易无法进行。认定：甲方提供虚假房产信息或权属证明，经乙方核实后认定。2.违约行为：甲方未能按约定履行合同义务，如延迟支付税费、未按时办理过户手续等。认定：甲方未在约定时间内履行合同义务，经乙方催告后仍不履行。3.违约行为：乙方未能按约定支付购房款或税费，导致交易无法进行。认定：乙方未在约定时间内支付购房款或税费，经甲方催告后仍不支付。4.违约行为：乙方未能按约定履行合同义务，如延迟过户、未按时缴纳物业费等。认定：乙方未在约定时间内履行合同义务，经甲方催告后仍不履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.履约保证金：为确保合同履行，当事人一方在合同履行前支付的金钱。3.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.优先购买权：指在同等条件下，特定当事人对某一财产享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房产信息。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方提供真实房产信息。2.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方协商解决；协商不成的，可向税务机关申请复核。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：甲方未按时办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方尽快办理过户手续。五、所有应用场景：1.个人之间房产交易税费结算。2.房产中介参与的个人房产交易税费结算。3.甲方或乙方为单位的房产交易税费结算。4.房产交易涉及多个税费种类的结算。全文完。2025年度个人房产交易税费结算合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度个人房产交易税费结算事宜，保障甲乙双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产交易税费结算过程中的权利与义务，确保税费结算的顺利进行，降低交易风险。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）房产：指甲方拥有的、具有独立产权的住宅、商业、办公等建筑物；（2）税费：指在房产交易过程中，依据国家法律法规和政策规定，由买卖双方依法缴纳的各种税费；（3）税费结算：指甲乙双方按照约定，对房产交易税费进行计算、缴纳和退还等行为。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售房产的一方；（2）乙方：指本合同中购买房产的一方；（3）税费结算：指甲乙双方按照约定，对房产交易税费进行计算、缴纳和退还等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付房产交易税费；（2）甲方有义务向乙方提供真实、准确的房产信息；（3）甲方有义务按照国家法律法规和政策规定，及时办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定办理房产过户手续；（2）乙方有义务按照约定支付房产交易税费；（3）乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙双方应按照国家法律法规和政策规定，依法缴纳房产交易税费；（2）甲乙双方应按照约定，及时办理房产过户手续；（3）甲乙双方应相互配合，确保税费结算和房产过户手续的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲方应提供相关证明材料，乙方有权解除合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续；（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规和政策规定，依法缴纳剩余税费；（3）合同终止后，甲乙双方应相互配合，确保税费结算和房产过户手续的顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成：（1）契税：根据甲方房产性质、乙方购买性质及当地政策规定，计算并缴纳的契税；（2）个人所得税：如甲方为个人，根据国家税法规定，乙方需代扣代缴的个人所得税；（3）土地增值税：如甲方房产涉及土地增值税，乙方需代扣代缴的土地增值税；（4）印花税：根据国家税法规定，甲乙双方需缴纳的印花税；（5）其他相关税费：根据国家法律法规和政策规定，甲乙双方需缴纳的其他税费。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将上述费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可向甲方或甲方指定的代理人支付现金。7.3支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将上述费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的全部税费后，出具相应的税费支付凭证；（2）如乙方未在规定时间内支付上述费用，甲方有权拒绝办理房产过户手续；（3）如因乙方原因导致税费计算错误，乙方应在收到甲方通知之日起____个工作日内补足差额。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付____元的违约金；（2）甲方提供的房产信息不准确，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付税费，应向甲方支付____元的违约金；（2）乙方提供的购房资料不真实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法，双方可根据实际情况另行协商确定；（2）违约金和赔偿金额的支付方式，双方可根据实际情况另行协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密范围。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应严格保守本合同涉及的保密信息；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、征收、征收补偿等；（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）在不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力发生，致使合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任；（3）不可抗力发生，致使合同履行困难的，双方可协商调整合同内容。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房产损坏，无法办理过户手续；（2）政府征收房产，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同选择的中介机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益或他人合法权益的事项；（2）根据法律法规和政策规定不得转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的最终解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自修改或变更合同内容。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房产交易税费结算的最终审核权；（2）乙方保留对房产交易税费结算的最终确认权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方；（2）经双方协商一致后，以书面形式签署补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：本合同的修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）在履行合同过程中，甲乙双方应积极沟通，共同解决问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面或口头形式进行沟通；（2）在必要时，甲乙双方可召开会议，共同研究解决方案。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：_____________