二零二五年度新型商业综合体使用权转让协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型商业综合体使用权转让协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物用途3.使用权转让期限3.1转让起始日期3.2转让终止日期4.使用权转让费用4.1使用权转让费用总额4.2使用权转让费用支付方式4.3使用权转让费用支付时间5.使用权转让条件5.1使用权转让前提条件5.2使用权转让限制条件6.使用权转让手续6.1手续办理主体6.2手续办理流程6.3手续办理时间7.使用权转让税费7.1税费承担主体7.2税费计算方法7.3税费支付时间8.使用权转让后的权利义务8.1使用权人权利8.2使用权人义务8.3义务履行标准9.使用权转让后的物业管理9.1物业管理主体9.2物业管理费用9.3物业管理服务内容10.使用权转让后的维修保养10.1维修保养主体10.2维修保养费用10.3维修保养标准11.使用权转让后的安全保障11.1安全保障主体11.2安全保障措施11.3安全责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约纠纷解决方式13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同争议解决方式14.4合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商业管理乙方：房地产开发1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1标的物名称新型商业综合体2.2标的物位置市区路号2.3标的物面积总计20000平方米，其中地上15000平方米，地下5000平方米2.4标的物用途商业零售、餐饮、娱乐、办公等综合性商业用途3.使用权转让期限3.1转让起始日期2025年1月1日3.2转让终止日期2035年12月31日4.使用权转让费用4.1使用权转让费用总额人民币伍仟万元整（￥50000000）4.2使用权转让费用支付方式甲方分五年支付，每年支付人民币壹仟万元整（￥10000000），支付日期为每年的1月1日4.3使用权转让费用支付时间每次支付前一个月内5.使用权转让条件5.1使用权转让前提条件甲方应确保标的物具备合法产权证明，且无任何未了结的债务和纠纷5.2使用权转让限制条件乙方在使用期间不得改变标的物的主体结构和使用性质，不得进行任何形式的抵押、出租、转让等行为6.使用权转让手续6.1手续办理主体甲方负责办理所有与使用权转让相关的手续6.2手续办理流程甲方应在收到乙方支付的首笔款项后30日内，向乙方提供办理使用权转让所需的所有文件和资料6.3手续办理时间自甲方提供文件和资料之日起，90日内完成使用权转让手续的办理7.使用权转让税费7.1税费承担主体甲方负责承担因使用权转让而产生的所有税费7.2税费计算方法按照国家相关法律法规和政策计算7.3税费支付时间与使用权转让费用支付时间相同8.使用权转让后的权利义务8.1使用权人权利乙方有权按照合同约定使用标的物，享有标的物内的一切合法商业活动收益。8.2使用权人义务乙方应遵守国家法律法规，合理使用标的物，维护标的物及其附属设施的安全和完好。8.3义务履行标准乙方应按照国家相关标准和规范，对标的物进行日常管理和维护，确保商业活动的正常进行。9.使用权转让后的物业管理9.1物业管理主体乙方自行选择物业管理公司，负责标的物的日常物业管理。9.2物业管理费用物业管理费用由乙方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。9.3物业管理服务内容包括但不限于清洁、绿化、安保、设施设备维护等。10.使用权转让后的维修保养10.1维修保养主体标的物的维修保养工作由乙方负责，必要时可委托专业维修保养机构进行。10.2维修保养费用维修保养费用由乙方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。10.3维修保养标准维修保养应按照国家相关标准和规范进行，确保标的物处于良好状态。11.使用权转让后的安全保障11.1安全保障主体乙方负责标的物的安全保障工作，包括消防安全、治安管理等。11.2安全保障措施包括但不限于安装监控设备、设置消防设施、制定应急预案等。11.3安全责任乙方应承担因安全管理不善导致的事故责任，并依法承担相应的法律责任。12.违约责任12.1违约情形包括但不限于未按时支付转让费用、未履行合同约定的权利义务、擅自改变标的物用途等。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约纠纷解决方式发生违约纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除13.1合同解除条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力等。13.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理标的物及剩余款项等事宜。14.其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件合同解除应符合法律法规及本合同约定的条件。14.3合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方介入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的职责3.1中介方职责中介方负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等事宜，并保证合同的合法性和有效性。3.2评估机构职责3.3监理单位职责监理单位负责对标的物的建设、改造、维修等工程进行监督管理，确保工程质量和进度。3.4律师事务所职责律师事务所负责提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。3.5会计师事务所职责会计师事务所负责对甲乙双方的财务状况进行审计，确保财务信息的真实性和准确性。4.第三方权利和义务4.1第三方权利第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并在履行职责过程中享有相应的知情权、参与权和监督权。4.2第三方义务第三方应严格按照合同约定履行职责，保证提供的服务符合国家法律法规和行业标准，并对提供的服务质量承担责任。5.第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中出现失误或违约所应承担的最高赔偿责任。5.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务类型、服务质量等因素确定。5.3责任限额的承担第三方责任限额的承担方式由甲乙双方在合同中约定，可包括但不限于赔偿金、违约金、解除合同等。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方应支付第三方相应的服务费用。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方应支付第三方相应的服务费用。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同履行合同的关系，第三方应服从甲乙双方的监督和管理。7.第三方介入的变更和解除7.1变更甲乙双方协商一致后，可对第三方介入的职责、权利和义务进行变更。7.2解除如第三方违反合同约定或出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。8.第三方介入的保密义务8.1保密义务第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方的商业秘密和合同内容予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方法定代表人身份证明文件4.乙方法定代表人身份证明文件5.标的物产权证明文件6.标的物使用性质证明文件7.使用权转让费用支付凭证8.第三方服务合同9.评估报告10.物业管理合同11.维修保养合同12.安全保障措施及应急预案13.违约金支付凭证14.违约责任认定书15.争议解决协议附件详细要求和说明：1.附件14：需提供加盖公章的复印件，以证明甲乙双方的合法身份。2.附件5：需提供标的物的产权证、土地使用权证等证明文件，以证明标的物的合法产权。3.附件6：需提供相关证明文件，证明标的物符合使用性质的要求。4.附件7：需提供银行转账凭证或现金支付凭证，以证明使用权转让费用的支付。5.附件812：需提供加盖公章的合同文本，以证明相关服务合同的签订。6.附件1314：需提供加盖公章的文件，以证明违约金支付和违约责任认定。7.附件15：需提供加盖公章的协议文本，以证明争议解决方式的选择。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付使用权转让费用；（2）未按约定使用标的物；（3）未按约定履行物业管理、维修保养、安全保障等义务；（4）擅自改变标的物用途；（5）违反保密义务；（6）其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）未按时支付使用权转让费用：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付部分金额的千分之五计算。（2）未按约定使用标的物：违约方应承担由此造成的损失，并赔偿守约方因此遭受的损失。（3）未按约定履行物业管理、维修保养、安全保障等义务：违约方应承担由此造成的损失，并赔偿守约方因此遭受的损失。（4）擅自改变标的物用途：违约方应恢复标的物原状，并赔偿守约方因此遭受的损失。（5）违反保密义务：违约方应承担由此造成的损失，并赔偿守约方因此遭受的损失。（6）其他违反本合同约定的行为：违约方应承担由此造成的损失，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按时支付乙方使用权转让费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付部分金额的千分之五计算。2.乙方擅自改变标的物用途，甲方有权要求乙方恢复标的物原状，并赔偿因此遭受的损失。3.甲方未按约定履行物业管理义务，导致标的物出现安全隐患，乙方有权要求甲方承担由此造成的损失。全文完。二零二五年度新型商业综合体使用权转让协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景为甲方拥有的新型商业综合体，鉴于甲方经营策略调整，决定将新型商业综合体使用权转让给乙方。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保转让过程的顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业术语1.新型商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性商业设施。2.使用权转让：指甲方将其拥有的新型商业综合体的使用权在一定期限内转让给乙方。3.2关键词解释1.本合同中“新型商业综合体”一词，特指甲方拥有的、位于____________________的商业设施。2.“使用权”一词，指乙方在合同约定的期限内，对新型商业综合体享有使用、经营的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。2.甲方应保证所转让的新型商业综合体符合合同约定，不存在任何权属争议。3.甲方应配合乙方办理新型商业综合体的相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的期限内使用、经营新型商业综合体。2.乙方应按照合同约定支付转让费用。3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营新型商业综合体。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至____________________止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的新型商业综合体所在地。5.3合同履行方式1.甲方应将新型商业综合体的使用权转让给乙方。2.乙方应按照合同约定支付转让费用。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家相关规定处理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将新型商业综合体交还甲方。2.双方应按照合同约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.本合同转让费用总额为人民币____________________元。a.新型商业综合体使用权转让费用；b.相关税费；c.合同签订及履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让费用。2.支付方式为人民币现金或银行转账。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起____________________个工作日内支付首期转让费用。2.余款应在合同生效之日起____________________个工作日内分批次支付。7.4支付条款1.乙方支付转让费用时，应向甲方提供付款凭证。2.甲方收到乙方支付的转让费用后，应在三个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定转让新型商业综合体使用权，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。2.若甲方提供的新型商业综合体存在权属争议或不符合合同约定，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。2.若乙方擅自改变新型商业综合体的用途或损害甲方权益，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.双方因违约造成对方损失的，应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式为人民币现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同签订及履行过程中产生的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同及保密内容的秘密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以转让给第三方。2.转让合同应经甲方书面同意。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将本合同转让给第三方。2.甲方在合同履行期间，不得将本合同转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对新型商业综合体的所有权。2.乙方在使用新型商业综合体的过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对新型商业综合体的整体规划、调整和改造的权利。2.乙方在使用新型商业综合体的过程中，应遵守甲方制定的各项管理规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护新型商业综合体的正常运营。2.双方应按照合同约定，及时提供相关信息和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协作。2.双方应按照对方的合理要求，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中产生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是双方之间就新型商业综合体使用权转让事宜的完整协议。2.本合同构成双方之间就新型商业综合体使用权转让事宜的独立文件。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________甲方（转让方）盖章：____________________乙方（受让方）盖章：____________________附件：1.新型商业综合体使用权转让清单2.相关法律法规文件3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.新型商业综合体使用权转让清单2.相关法律法规文件3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定转让新型商业综合体使用权，认定违约。提供的新型商业综合体存在权属争议或不符合合同约定，认定违约。未在规定时间内出具收据，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付转让费用，认定违约。擅自改变新型商业综合体的用途或损害甲方权益，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让、消灭等。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定由仲裁机构对争议进行裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：新型商业综合体存在权属争议。解决办法：双方应立即停止使用，共同寻求法律途径解决争议。2.问题：乙方未按合同约定支付转让费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付，否则可依法追讨。3.问题：乙方擅自改变新型商业综合体的用途。解决办法：甲方应立即书面通知乙方，要求其停止违法行为，并承担相应责任。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决由此产生的损失和责任。5.问题：合同修改和补充过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方的责任：协助甲方和乙方履行合同义务。对新型商业综合体的使用和管理提供专业意见。3.第三方的权利：收取合理的咨询费用。在合同约定的范围内，对新型商业综合体的使用提出建议。4.第三方的义务：忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益。对所提供的信息和意见承担保密责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：在合同约定的期限内，享有新型商业综合体的使用权。对新型商业综合体的装修和改造享有一定程度的决定权。2.乙方的利益条款：乙方有权获得新型商业综合体的租金收益。乙方有权在合同约定的期限内，获得新型商业综合体的运营数据。3.甲方的违约及限制条款：若甲方违反合同约定，未按时交付新型商业综合体，应向乙方支付违约金。甲方不得在合同约定的期限内，将新型商业综合体的使用权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：保留对新型商业综合体的所有权。在合同约定的期限内，对新型商业综合体的使用和管理享有监督权。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的转让费用。甲方有权在合同约定的期限内，获得新型商业综合体的运营数据。3.乙方的违约及限制条款：若乙方违反合同约定，未按时支付转让费用，应向甲方支付违约金。乙方不得在合同约定的期限内，擅自改变新型商业综合体的用途。全文完。二零二五年度新型商业综合体使用权转让协议书3本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2使用权转让内容1.3协议期限1.4使用权转让费用2.转让方权利与义务2.1转让方权利2.2转让方义务3.接受方权利与义务3.1接受方权利3.2接受方义务4.使用权转让范围与限制4.1使用权转让范围4.2使用权转让限制5.费用支付方式与时间5.1费用支付方式5.2费用支付时间6.付款违约责任6.1逾期付款6.2拖欠费用7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1转让方违约责任8.2接受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定事项12.1其他权利与义务12.2其他条款13.合同附件13.1附件一：新型商业综合体使用权转让清单13.2附件二：相关文件及资料14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方1.1.1转让方：甲方1.1.2接受方：乙方1.2使用权转让内容1.2.2转让范围包括但不限于综合体的所有商业空间、配套设施及附属设施。1.3协议期限1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。1.4使用权转让费用1.4.1乙方应向甲方支付使用权转让费用人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。1.4.2上述费用应在合同生效后十个工作日内一次性支付。2.转让方权利与义务2.1转让方权利2.1.1甲方有权在协议期限内监督乙方对综合体的使用情况。2.1.2甲方有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任。2.2转让方义务2.2.1甲方应确保转让给乙方的综合体符合国家相关法律法规的要求。2.2.2甲方应提供乙方使用综合体的必要设施和服务。3.接受方权利与义务3.1接受方权利3.1.1乙方有权在协议期限内按照约定的方式使用综合体。3.1.2乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持。3.2接受方义务3.2.1乙方应按照协议约定支付使用权转让费用。3.2.2乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用综合体。4.使用权转让范围与限制4.1使用权转让范围4.1.1乙方使用综合体的范围包括但不限于商业零售、餐饮、娱乐、休闲等。4.1.2乙方不得将综合体用于非法用途。4.2使用权转让限制4.2.1乙方不得擅自改变综合体的结构、外观和功能。4.2.2乙方不得将综合体转让、出租或抵押给第三方。5.费用支付方式与时间5.1费用支付方式5.1.1乙方应通过银行转账方式支付费用。5.2费用支付时间5.2.1乙方应在合同生效后的十个工作日内支付全部费用。6.付款违约责任6.1逾期付款6.1.1乙方如逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。6.2拖欠费用6.2.1如乙方拖欠费用超过三个月，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2任何未经双方书面同意的变更，均视为无效。8.2合同解除8.2.1在协议期限内，如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除合同。8.2.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.违约责任9.1转让方违约责任9.1.1甲方未能按约定提供综合体或违反本协议约定的，应向乙方支付违约金，金额为未履行部分费用的百分之十。9.1.2甲方未能保证综合体符合法律法规要求的，应承担由此产生的全部责任。9.2接受方违约责任9.2.1乙方未能按约定支付费用或违反本协议约定的，应向甲方支付违约金，金额为应付款项的百分之十。9.2.2乙方擅自改变综合体结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定将争议提交仲裁机构仲裁解决。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止12.2.1本协议在有效期内如因任何原因终止，双方应按照本协议约定处理相关事宜。13.其他约定事项13.1其他权利与义务13.1.1双方应遵守国家有关商业秘密的法律、法规，对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.2其他条款13.2.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本协议中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在协助甲、乙双方履行本协议，确保交易的顺利进行。15.3第三方介入的范围15.3.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、进行资产评估、监督合同履行等。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1第三方的选定由甲、乙双方共同决定。16.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其职责。16.2第三方职责16.2.1第三方应根据本协议的约定和甲、乙双方的要求，履行其职责。16.3第三方报告16.3.1第三方应定期向甲、乙双方提交工作进展报告。17.第三方责任限额17.1责任类型17.1.1第三方的责任包括但不限于违约责任、侵权责任和合同责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本协议转让费用的一定比例，具体比例由甲、乙双方在合同中约定。17.2.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。17.3责任免除17.3.1如第三方因不可抗力或其他免责事由导致其未能履行职责，不承担违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供独立的报告和建议，甲方有权根据第三方报告作出决策。18.1.2第三方对甲方负责，但不得泄露甲方商业秘密。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供独立的报告和建议，乙方有权根据第三方报告作出决策。18.2.2第三方对乙方负责，但不得泄露乙方商业秘密。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1如第三方在履行职责过程中出现失误，导致甲、乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。18.3.2甲、乙双方应相互配合，为第三方提供必要的工作条件和信息。19.第三方介入的费用19.