南京住建部二零二五年度房屋租赁市场规范管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南京住建部二零二五年度房屋租赁市场规范管理合同合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和原则1.3合同有效期限二、合同主体2.1租赁双方基本信息2.2法定代表人或授权代表2.3合同签订地三、房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权证明3.3房屋用途限制四、租赁双方权利义务4.1租赁双方权利4.2租赁双方义务4.3违约责任五、租金及支付方式5.1租金标准及支付周期5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的处理六、房屋租赁期限6.1租赁期限约定6.2租赁期限变更6.3租赁期限终止七、房屋维护与修缮7.1房屋维护责任7.2修缮事项及费用7.3重大修缮的协商程序八、房屋租赁保证金8.1保证金金额及用途8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限十一、合同附件11.1房屋租赁合同附件一11.2房屋租赁合同附件二11.3其他相关附件十二、合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期十三、其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解释十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名或盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景甲方（出租方）为_________，乙方（承租方）为_________。鉴于甲方拥有位于_________的房屋，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成一致，签订本合同。1.2合同目的和原则本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范房屋租赁行为，保障双方的合法权益，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.3合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。二、合同主体2.1租赁双方基本信息甲方：名称：_________地址：_________法定代表人：_________乙方：名称：_________地址：_________法定代表人：_________2.2法定代表人或授权代表甲方授权_________为本次租赁合同的法定代表人，乙方授权_________为本次租赁合同的法定代表人。2.3合同签订地本合同签订地为_________。三、房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，结构为_________，楼层为_________层。3.2房屋产权证明甲方应提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房屋用途限制房屋仅用于居住，不得用于商业、办公等非居住用途。四、租赁双方权利义务4.1租赁双方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对房屋进行合理使用和管理。乙方有权按照合同约定使用房屋，并有权要求甲方提供必要的维修服务。4.2租赁双方义务甲方应保证房屋的合法性和安全性，并负责房屋的日常维护。乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。五、租金及支付方式5.1租金标准及支付周期租金为每月_________元，支付周期为每月支付一次。5.2租金支付方式租金支付方式为现金支付或银行转账，乙方应在每月_________日前支付当月租金。5.3逾期支付租金的处理若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的_________%作为违约金。六、房屋租赁期限6.1租赁期限约定本合同租赁期限为_________年。6.2租赁期限变更租赁期限到期前，双方可协商一致变更租赁期限。6.3租赁期限终止租赁期限到期后，如无特殊约定，本合同自动终止。七、房屋维护与修缮7.1房屋维护责任甲方负责房屋的日常维护，包括但不限于水、电、暖等基础设施的维修。7.2修缮事项及费用因房屋自然老化或使用不当造成的损坏，甲方负责修缮，修缮费用由甲方承担。7.3重大修缮的协商程序若房屋需要进行重大修缮，甲方应提前_________日通知乙方，双方协商确定修缮方案和费用。八、房屋租赁保证金8.1保证金金额及用途乙方需向甲方支付房屋租赁保证金，金额为_________元，用于保证乙方按照合同约定使用房屋，并在租赁期满后按约定退还。8.2保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。8.3保证金退还程序租赁期满后，乙方应向甲方提出退还保证金申请，甲方应在_________日内办理退还手续。九、合同解除9.1合同解除条件1.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。2.甲方未履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。3.因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前_________日书面通知对方，并说明理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁房屋和剩余款项。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会为_________。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起_________日内。十一、合同附件11.1房屋租赁合同附件一房屋租赁合同附件一为房屋租赁清单，详细列明房屋的设施、设备及其状态。11.2房屋租赁合同附件二房屋租赁合同附件二为房屋租赁押金收据，用于记录保证金收据信息。11.3其他相关附件其他相关附件包括但不限于房屋照片、维修记录等。十二、合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为_________年_________月_________日。十三、其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2通知方式双方通讯地址、联系方式变更时，应及时通知对方。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。十四、合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为_________年_________月_________日。14.2合同签署地点本合同签署地点为_________。甲方（出租方）签字（盖章）：________________乙方（承租方）签字（盖章）：________________附件：1.房屋租赁合同附件一2.房屋租赁合同附件二3.其他相关附件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋租赁价格调整说明：为保障甲方利益，本合同约定租赁价格可根据市场行情进行调整。具体调整方式和频率由双方协商确定，并在合同中明确。1.2房屋用途变更限制说明：甲方有权对房屋用途进行合理限制，如需变更用途，须提前_________日通知乙方，并取得乙方书面同意。1.3房屋装修限制说明：甲方有权对乙方在房屋内的装修进行限制，包括装修材料、装修方式和装修时间等。乙方装修前应征得甲方同意，并承担全部装修费用。1.4房屋租赁保证金冻结说明：为确保乙方履行合同义务，甲方有权在合同履行期间将部分保证金冻结，冻结期限由双方协商确定。1.5房屋租赁合同续签优先权说明：在合同到期前，甲方有权优先续签合同，乙方如需续签，应提前_________日向甲方提出书面申请。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租金减免权说明：如房屋存在质量问题或设施损坏，乙方有权要求甲方进行维修，并在维修期间减免相应租金。2.2房屋使用自主权说明：乙方有权在租赁期限内自主使用房屋，包括选择装修风格、家具配置等，但不得影响房屋结构和使用安全。2.3租赁期满后房屋使用权说明：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应保证乙方在合理期限内继续使用房屋，直至乙方找到合适的替代房源。2.4房屋维修责任划分说明：在租赁期限内，房屋的日常维修责任由乙方承担，但如因房屋质量问题导致的维修，甲方应承担相应责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担说明：本合同中介服务费由甲方支付，具体金额为_________元，乙方无需承担中介费用。3.2中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。3.3中介服务内容说明：中介服务内容包括但不限于房屋信息提供、合同起草、租赁双方沟通协调等。3.4中介费用退还说明：如因中介原因导致合同未能履行，中介服务费应全额退还。3.5中介保密条款说明：中介机构及其工作人员应对房屋租赁过程中的商业秘密和隐私进行保密，未经授权不得向第三方泄露。3.6中介责任说明：中介机构应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的合同纠纷承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据3.其他相关附件：房屋照片、维修记录、房屋产权证明文件、身份证复印件等二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金认定：乙方未在约定的时间内支付租金，经甲方书面通知后仍逾期支付。2.违约行为：乙方擅自改变房屋用途认定：乙方在未经甲方书面同意的情况下，将房屋用于非居住用途。3.违约行为：乙方未按时缴纳物业管理费、水电费等费用认定：乙方未在物业管理处或相关服务提供方规定的缴费时间内缴纳相关费用。4.违约行为：甲方未按时维修房屋认定：甲方在乙方提出维修请求后，未在合理期限内进行维修。5.违约行为：合同解除后，乙方未按约定搬离房屋认定：合同解除后，乙方未在甲方指定的时间内搬离房屋。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的民事法律行为。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁委员会：依法设立的、负责处理平等主体之间财产权益纠纷的仲裁机构。5.中介服务：指中介机构在合同签订、履行过程中提供的专业服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修不及时解决办法：建立维修通知机制，明确维修流程和时间节点。2.问题：租金支付争议解决办法：设立租金支付记录，明确支付方式和时间，并建立争议解决机制。3.问题：房屋用途变更解决办法：在合同中明确房屋用途变更的审批流程和责任划分。4.问题：合同解除后的争议解决办法：在合同中详细规定合同解除的条件和程序，确保双方权益。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋租赁。2.个人与公司之间的房屋租赁。3.公司与公司之间的房屋租赁。4.房地产开发商与购房者之间的房屋租赁。5.房地产中介机构提供的房屋租赁服务。全文完。南京住建部二零二五年度房屋租赁市场规范管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋设施设备维护5.4房屋装修及改造6.水电费及其他费用6.1水电费缴纳方式6.2其他费用缴纳方式6.3费用缴纳期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋设施设备清单11.3附件三：水电费缴纳协议11.4附件四：其他相关协议12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序13.3合同备案时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：南京房地产开发乙方：1.2合同双方地址甲方地址：南京市区路号乙方地址：南京市区路号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于南京市区路号，栋单元室。2.2房屋面积房屋总面积为100平方米，其中卧室面积为30平方米，客厅面积为20平方米，厨房面积为10平方米，卫生间面积为5平方米，阳台面积为5平方米。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，建筑年代为2010年。2.4房屋设施设备房屋配备有家具、家电、空调、热水器、洗衣机等设施设备，详见附件二：房屋设施设备清单。3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。3.2租金金额租金总额为人民币30,000元/年，共计人民币120,000元。3.3租金支付方式租金按年支付，乙方应在每年的1月1日前支付当年的租金。3.4租金调整机制如遇国家政策调整，租金可按政府规定进行调整，调整幅度不超过5%。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应于2025年1月1日前将房屋交付乙方使用。4.2房屋交付条件房屋交付时，应确保房屋及其附属设施符合合同约定，且无任何损坏。4.3房屋验收标准乙方应在收到房屋后7日内进行验收，如发现不符合约定，应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后7日内进行修复。4.4验收程序乙方验收房屋时，应携带身份证件，并填写验收单。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围乙方仅限自用，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。5.2房屋维护责任房屋及附属设施由乙方负责维护，保持其完好状态。5.3房屋设施设备维护乙方应合理使用房屋设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.4房屋装修及改造未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改造。6.水电费及其他费用6.1水电费缴纳方式水电费由乙方自行缴纳，缴费后向甲方提供缴费凭证。6.2其他费用缴纳方式其他费用（如物业管理费等）按相关规定缴纳。6.3费用缴纳期限水电费及其他费用应在每月的5日前缴纳。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，可选择南京市仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及争议解决机构的规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在30日内仍未采取补救措施；（2）房屋或其附属设施发生不可抗力导致合同无法履行；（3）房屋被依法查封或征收；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同解除。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、押金及其他相关事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同因期满、解除或其他原因终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理房屋交还、押金退还及其他相关事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋设施设备清单11.3附件三：水电费缴纳协议11.4附件四：其他相关协议12.合同签署12.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2025年1月1日。12.2合同签署地点本合同签署地点为南京市区路号。12.3合同签署人甲方（盖章）：乙方（签字）：13.合同备案13.1合同备案机构本合同需向南京市区住房保障和房产管理局备案。13.2合同备案程序双方应于合同签署后30日内将合同送至备案机构进行备案。13.3合同备案时间备案时间为合同签署之日起30日内。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何被甲乙双方同意介入本合同履行过程中的其他组织或个人。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；（2）合同履行过程中出现争议，甲乙双方同意由第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中需要第三方提供担保或见证；（4）其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务或行为承担相应的法律责任。15.3.2责任限额第三方对本合同履行的责任限额，应根据其提供服务的内容、性质和风险程度由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确。15.4第三方介入程序15.4.1介入申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。15.4.2介入同意对方应在收到介入申请后7日内给予书面答复，同意介入的，双方应共同选择第三方，并签订相关协议。15.4.3介入协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.额外条款及说明16.1甲乙双方责任在第三方介入的情况下，甲乙双方仍需各自承担合同约定的责任和义务。16.2第三方责任第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。16.3介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担，并在合同中明确。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供者与被服务者的关系，甲方应支付第三方提供服务的合理费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供者与被服务者的关系，乙方应支付第三方提供服务的合理费用。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为协助关系，第三方应协助甲乙双方履行合同义务，但第三方不对甲乙双方的违约行为承担责任。18.第三方介入的终止18.1介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）争议解决完毕；（3）甲乙双方或第三方同意终止介入；（4）法律法规规定应终止介入的其他情形。18.2介入终止程序介入终止时，第三方应向甲乙双方提交书面报告，并协助甲乙双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：包含房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、房屋使用范围、维护责任等内容。说明：此附件为合同的主要组成部分，详细列明了双方的权责。2.附件二：房屋设施设备清单要求：详细列明房屋内所有设施设备的名称、型号、数量、状况等。说明：此附件作为房屋交付的依据，确保双方对房屋现状有清晰的认识。3.附件三：水电费缴纳协议要求：明确水电费的缴纳方式、缴费期限、缴费标准等。说明：此附件确保双方在水电费缴纳方面有明确的约定。4.附件四：其他相关协议要求：包括但不限于装修协议、维修保养协议、违约责任协议等。说明：此附件补充了合同中未详细约定的内容，保障双方权益。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、目的、权利义务、费用承担等内容。说明：此附件确保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：此附件确保双方在发生争议时能及时有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付房屋或交付房屋不符合约定条件；（2）乙方未按时支付租金或支付金额不符合约定；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；（4）乙方未合理使用房屋设施设备，造成损坏；（5）一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）双方均违约，各自承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方违约示例：甲方应在2025年1月1日前交付房屋，但实际交付时间为2025年2月1日。乙方有权要求甲方支付一个月租金的违约金，并承担房屋延迟交付期间乙方的合理损失。（2）乙方违约示例：乙方应在每月5日前支付租金，但实际支付时间为每月10日。甲方有权要求乙方支付10天滞纳金，并承担乙方未按时支付租金造成的损失。全文完。南京住建部二零二五年度房屋租赁市场规范管理合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的为规范南京市房屋租赁市场秩序，保障房屋租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及南京市相关法律法规和政策制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房屋”指甲方拥有的、符合国家房屋租赁政策规定的住宅或非住宅房屋。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的起止时间。（2）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付房屋使用费用的货币数额。（3）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理公司支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（2）甲方有权对乙方租赁房屋的使用情况进行监督检查。（3）甲方有权在租赁期限内将房屋转租给他人。（4）甲方在合同约定的租赁期限内，不得擅自改变房屋结构、用途。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。（2）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途。（4）乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点租赁房屋的履行地点为：_________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用，甲方应按照合同约定提供房屋及相关设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理房屋退还手续。（2）乙方违反合同约定，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方退还房屋。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定退还房屋，并支付相关费用。（2）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币_________元/月。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，费用标准为人民币_________元/月。（3）公共事业费：包括水费、电费、燃气费等，由乙方按照实际使用量支付。（4）其他费用：包括但不限于装修费、维修费、清洁费等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可以在合同约定的支付时间，将租金及其他费用以现金形式交付给甲方。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月的_________日前将租金支付至甲方指定的账户。（2）物业管理费及其他费用支付时间：乙方应在实际使用后或按约定时间支付至甲方指定的账户。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时提供有效的支付凭证，以供甲方核对。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为_________元。（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或费用的，应向甲方支付违约金，违约金为_________元。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方和乙方因违约给对方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、房屋修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。（2）本合同的条款、签订过程及履行情况。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁止进出口等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向南京市房地产管理部门申请调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。（2）经双方同意，甲方可以将合同权利义务转让给具有相应资质的第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中的保密条款不得转让。（2）合同中关于房屋租赁期限的约定不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在使用房屋过程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同并收回房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护房屋租赁市场的规范管理。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。（2）甲乙双方应积极配合对方的工作，共同解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋租赁的全部协议，具有完整性。本合同各条款相互独立，任何一方不得以合同中其他条款的存在或不存在来影响本条款的效力。16.3增减条款本合同条款的增减应经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字（或盖章）：_________日期：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字（或盖章）：_________日期：_________甲方（出租方）和乙方（承租方）在本合同上签字（或盖章）并注明日期，本合同即生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同文本2.房屋租赁登记备案证明3.房屋产权证明文件4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋租赁用途说明7.甲方委托代理协议（如有）8.乙方授权委托书（如有）9.其他与房屋租赁相关的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。擅自提高租金。未按约定进行房屋维修和保养。2.乙方违约：未按约定支付租金或费用。擅自改变房屋结构或用途。损坏房屋及其附属设施。违约行为的认定：甲方和乙方应按照合同约定履行各自义务，如有违反，即构成违约。违约行为的认定应以书面形式记录，并由双方签字（或盖章）确认。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的民事法律行为。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等内容。3.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定了房地产的权属、交易、租赁、物业管理等内容。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲乙双方应在合同中明确租金支付时间，并约定逾期支付的违约金。2.问题：房屋损坏。解决办法：甲乙双方应在合同中明确房屋损坏的修复责任和费用承担。3.问题：房屋用途不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方停止不符合约定的用途，并赔偿损失。4.问题：物业管理纠纷。解决办法：甲乙双方应共同协商解决物业管理纠纷，如协商不成，可申请调解或诉讼。5.问题：合同解除。解决办法：甲乙双方应在合同中明确解除合同的条件和程序，确保双方权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格：第三方应具备合法的主体资格，如企业、个体工商户等。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中的义务，包括但不限于提供房屋、维护房屋等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，并有权获得相应的报酬。第三方有权对房屋进行必要的维修和保养。4.第三方义务：第三方应确保房屋符合租赁要求，并在租赁期间承担相应的管理责任。第三方应遵守国家法律法规和物业管理规定。5.第三方违约责任：第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，并有权在房屋不符合约定条件时要求甲方修复或更换。乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自提高租金。2.乙方利益条款：乙方有权享受租赁期间房屋的稳定使用。乙方有权在租赁期满后获得合理的房屋退还。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金。甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时解除合同。甲方可要求乙方遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方可获得稳定的租金收入。甲方可确保房屋的安全和完好。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。全文完。南京住建部二零二五年度房屋租赁市场规范管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋租赁合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同签订日期13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记证明13.3房屋租赁押金收据14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：南京住建部乙方：[承租人全名]1.2双方地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：[具体地址]2.2房屋面积房屋面积为：[面积单位，如平方米]2.3房屋结构房屋结构为：[结构类型，如框架结构]2.4房屋设施房屋设施包括：[具体设施列表，如家电、家具等]3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：[具体日期]3.2租赁终止日期租赁终止日期为：[具体日期]3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，需双方书面同意并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额为：[金额单位，如元/月]4.2租金支付方式租金支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3租金支付时间租金支付时间为每月的[具体日期]，如遇节假日则顺延至下一个工作日。5.房屋押金5.1押金金额押金金额为：[金额单位，如元]5.2押金退还条件押金在租赁期满且房屋符合合同约定的情况下，甲方应在[具体日期]内无息退还乙方。5.3押金退还方式押金退还方式为：[退还方式，如银行转账、现金等]6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围乙方仅可使用房屋作为居住用途，不得用于其他商业活动。6.2房屋维护责任6.2.1甲方负责房屋的维修保养，确保房屋处于良好状态。6.2.2乙方负责房屋内的日常清洁和维护，保持房屋的整洁。6.3房屋损坏赔偿如乙方造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。7.房屋租赁合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。7.1.2房屋被征收或政府要求收回，合同自动解除。7.2合同终止条件合同期满后，如双方无续租意向，合同自然终止。7.3合同解除及终止程序7.3.1解除合同需提前[具体天数]书面通知对方。7.3.2合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金。8.1.2乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常生活。8.1.3甲方未按时提供房屋或房屋设施。8.1.4甲方未按约定退还押金。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的[具体比例]%。8.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的[具体比例]%。8.3违约责任赔偿乙方或甲方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向南京市租赁纠纷仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构南京市租赁纠纷仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意并签订补充协议。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同附件房屋租赁合同房屋租赁登记证明房屋租赁押金收据11.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.合同签订日期本合同签订日期为：[具体日期]13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记证明13.3房屋租赁押金收据14.合同签署人14.1甲方代表[甲方代表姓名]，职务：[职务]14.2乙方代表[乙方代表姓名]，职务：[职务][甲方代表签名][乙方代表签名][日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2甲乙双方根据本合同约定，同意引入第三方参与合同执行。15.3第三方责任限额15.3.1第