二零二五年度房地产买卖合同范本下载4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产买卖合同范本合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同编号1.5合同生效条件第二章房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明2.5房地产配套设施2.6房地产产权现状第三章买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务3.3买卖双方共同义务第四章房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证第五章房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付地点5.3房地产验收标准5.4验收程序5.5验收期限第六章违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金计算及支付6.4争议解决方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同生效、变更及终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止9.4合同解除第十章其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件10.4合同附件效力第十一章合同附件11.1房地产权属证明11.2付款凭证11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署时间12.3合同签署地点第十三章合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力第十四章合同附件清单14.1合同附件清单14.2附件清单效力合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____年____月____日1.3.2签订地点：1.4合同编号1.4.1合同编号：___________1.5合同生效条件1.5.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5.2甲方应向乙方提供真实、完整的房地产权属证明文件。第二章房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1房地产所在城市：2.1.2房地产所在区县：2.1.3房地产具体地址：2.2房地产面积2.2.1房地产总建筑面积：____平方米2.2.2房地产使用面积：____平方米2.3房地产用途2.3.1房地产用途：____（住宅、商业、办公等）2.4房地产权属证明2.4.1房地产权属证明文件编号：2.4.2房地产权属证明文件名称：2.5房地产配套设施2.5.1供水情况：2.5.2供电情况：2.5.3供暖情况：2.5.4电梯情况：2.6房地产产权现状2.6.1房地产产权性质：2.6.2房地产产权人：2.6.3房地产他项权利情况：第三章买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有义务按照合同约定的时间、地点和条件将房地产交付给乙方。3.1.2甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有义务按照合同约定的时间、地点和条件支付房款。3.2.2乙方在收到房地产后，应按照约定的使用方式进行使用。第四章房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格4.1.1房地产交易价格为：____元人民币。4.2付款方式4.2.1乙方应在签订合同之日起____日内支付全部房款。4.2.2付款方式：____（银行转账、现金等）4.3付款时间4.3.1付款时间：____（具体日期）4.4付款凭证4.4.1乙方支付房款后，甲方应出具收款凭证。第五章房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.1.1房地产交付时间为：____年____月____日。5.2房地产交付地点5.2.1房地产交付地点：____（具体地址）5.3房地产验收标准5.3.1房地产应符合国家有关房地产质量标准。5.4验收程序5.4.1乙方应在房地产交付之日起____日内对房地产进行验收。5.4.2验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。5.5验收期限5.5.1验收期限：____（具体时间）第六章违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按约定时间交付房地产的，应向乙方支付____元人民币的违约金。6.1.2甲方所出售房地产权属存在瑕疵的，应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付____元人民币的违约金。6.2.2乙方擅自改变房地产用途的，应承担相应的法律责任。6.3违约金计算及支付6.3.1违约金的计算方法：____6.3.2违约金的支付方式：____6.4争议解决方式6.4.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。6.4.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：____（仲裁、诉讼等）7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：____（具体名称）7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序：____（具体步骤）第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内未予改正的，对方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需书面通知对方，并注明解除原因。8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。8.3.2合同解除后，双方应相互返还已取得的财产。第九章合同生效、变更及终止9.1合同生效条件9.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更9.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同终止9.3.1合同因履行完毕、解除或终止而终止。9.4合同解除9.4.1合同解除按照第八章的规定执行。第十章其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式发送。10.3合同附件10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.4合同附件效力10.4.1合同附件效力按照本合同约定执行。第十一章合同附件11.1房地产权属证明11.2付款凭证11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署人12.1.1甲方签署人：____12.1.2乙方签署人：____12.2合同签署时间12.2.1签署时间：____年____月____日12.2.2签署地点：第十三章合同份数及效力13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。第十四章合同附件清单14.1合同附件清单14.2附件清单效力14.2.1合同附件清单与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，有权对交易过程中的相关事宜进行决策和安排。1.2甲方应确保房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因权属问题导致的法律责任。1.3甲方应在合同签订前，对乙方进行充分了解，包括但不限于乙方的信用状况、购买目的等。1.4甲方应提供真实、完整的房地产权属证明文件，并保证文件内容的真实性。1.5甲方应确保房地产的配套设施齐全，符合合同约定。1.6甲方在房地产交付前，应负责办理房地产权属变更手续，确保乙方能够顺利取得房地产产权。1.7甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。1.8甲方应在合同约定的交付期限内，将房地产交付给乙方，并确保房地产符合合同约定的质量标准。1.9甲方应配合乙方进行房地产验收，并对验收过程中发现的问题进行整改。1.10甲方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应与乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方，有权对交易过程中的相关事宜进行决策和安排。2.2乙方应在签订合同前，对房地产进行充分了解，包括但不限于房地产的位置、面积、配套设施等。2.3乙方应确保支付房款的方式和时间为合同约定的内容。2.4乙方在支付房款前，有权要求甲方提供真实、完整的房地产权属证明文件。2.5乙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内，将房地产交付给自己，并确保房地产符合合同约定的质量标准。2.6乙方在收到房地产后，有权对房地产进行验收，并对验收过程中发现的问题要求甲方整改。2.7乙方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应与甲方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.8乙方在支付房款后，如因甲方原因导致合同无法履行，有权要求甲方退还已支付的房款，并承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构作为第三方，应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.2中介机构在交易过程中，应如实向甲乙双方提供房地产的相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。3.3中介机构应协助甲乙双方签订合同，并对合同内容进行审核，确保合同合法有效。3.4中介机构在交易过程中，应协助甲乙双方办理房地产权属变更手续，确保交易顺利进行。3.5中介机构应协助甲乙双方进行房地产验收，并对验收过程中发现的问题进行协调和处理。3.6中介机构在交易过程中，应如实记录甲乙双方的交易过程，包括但不限于交易时间、地点、方式等。3.7中介机构在交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的违约责任。3.8中介机构在交易过程中，如甲乙双方发生争议，应协助双方进行调解，维护双方的合法权益。3.9中介机构在交易过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方同意，并以书面形式签订补充协议。3.10中介机构在交易过程中，应确保交易信息的保密性，不得泄露甲乙双方的个人信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件（房产证、土地证等）2.房地产交易价格确认书3.付款凭证4.房地产验收报告5.不可抗力事件证明6.合同变更协议7.争议解决相关文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房地产。认定：甲方在合同约定的交付期限内未将房地产交付给乙方，经乙方书面通知后____日内未予改正。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。认定：乙方在合同约定的付款时间内未支付全部房款，经甲方书面通知后____日内未予改正。3.违约行为：甲方所出售房地产权属存在瑕疵。认定：甲方在合同签订前未如实告知乙方房地产权属瑕疵，或未提供真实、完整的权属证明文件。4.违约行为：乙方擅自改变房地产用途。认定：乙方在合同签订后，未按约定用途使用房地产，或未经甲方书面同意改变房地产用途。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.权属证明：指证明房地产所有权、使用权等权利归属的文件，如房产证、土地证等。3.违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房地产。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在____日内交付房地产，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在____日内支付房款，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：房地产权属存在瑕疵。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：房地产验收不合格。解决办法：乙方应在验收报告中注明不合格项，甲方应在____日内进行整改，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.适用于个人之间、企业之间或个人与企业之间的房地产买卖。2.适用于新建商品房、存量房（二手房）买卖。3.适用于房地产买卖双方通过中介机构进行交易的情况。4.适用于房地产买卖合同中涉及多种付款方式、交付条件等情况。全文完。二零二五年度房地产买卖合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产产权信息2.2房地产位置与面积2.3房地产附属设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.房地产买卖价格4.1买卖价格确定4.2价格支付方式4.3付款时间安排5.房地产交付与验收5.1房地产交付条件5.2房地产交付时间5.3房地产验收标准6.房地产过户手续6.1过户手续办理6.2产权转移登记6.3办理费用及承担7.房地产税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳方式8.违约责任与争议解决8.1违约情形及责任8.2争议解决方式8.3诉讼管辖9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件11.2附件二：房地产买卖合同补充协议12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案材料14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他事项14.2合同附件及其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方合法权益，确保房地产买卖交易的顺利进行。1.3合同双方基本信息买方：名称：[买方全称]法定代表人：[买方法定代表人姓名]住所地：[买方住所地]联系方式：[买方联系方式]卖方：名称：[卖方全称]法定代表人：[卖方法定代表人姓名]住所地：[卖方住所地]联系方式：[卖方联系方式]2.房地产基本情况2.1房地产产权信息本房地产位于[具体地址]，土地证号：[土地证号]，房产证号：[房产证号]，产权人为卖方。2.2房地产位置与面积本房地产占地面积为[具体面积]，建筑面积为[具体面积]，层数为[层数]，户型为[户型]。2.3房地产附属设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务买方有权要求卖方提供完整的房地产权属证明文件，并有权在合同约定的期限内对房地产进行实地考察。买方应在合同约定的付款期限内支付全部房款。3.2卖方权利义务卖方应保证所售房地产的权属清晰，无任何权属纠纷。卖方应在本合同约定的房地产交付日期前，将房地产及相关附属设施交付给买方。4.房地产买卖价格4.1买卖价格确定本房地产买卖价格为人民币[具体金额]元。4.2价格支付方式买方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。4.3付款时间安排买方应在本合同签订之日起[具体天数]内支付首付款[具体金额]元，剩余房款[具体金额]元应在房地产交付前支付完毕。5.房地产交付与验收5.1房地产交付条件5.2房地产交付时间卖方应在本合同约定的房地产交付日期前[具体天数]内完成房地产交付。5.3房地产验收标准买方在收到房地产后，应在[具体天数]内对房地产进行验收，如有不符合约定的情形，应在验收期内通知卖方。6.房地产过户手续6.1过户手续办理卖方应在本合同约定的房地产交付日期前，协助买方办理房地产过户手续。6.2产权转移登记买方应在房地产过户手续办理完毕后，向相关部门申请产权转移登记。6.3办理费用及承担过户手续所需费用由买方承担，卖方应提供必要的协助。8.违约责任与争议解决8.1违约情形及责任若卖方未按约定时间交付房地产，每逾期一日，应向买方支付日房款千分之二的违约金。若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付日房款千分之二的违约金。若一方违反合同约定导致合同解除，应赔偿对方因此遭受的损失。8.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件合同履行完毕或者双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.合同生效与期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期为自合同生效之日起至房地产交付完毕之日止。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件包括但不限于：房地产证、土地使用权证、契税完税证明等。11.2附件二：房地产买卖合同补充协议如双方就合同内容达成补充协议，应作为本合同的附件。12.合同签署12.1合同签署日期本合同于[具体日期]签订。12.2合同签署地点本合同在[具体地点]签订。12.3合同签署人买方代表（签字）：________________________卖方代表（签字）：________________________13.合同备案13.1备案机构本合同需向[备案机构名称]备案。13.2备案时间本合同签订后[具体天数]内，双方应向备案机构备案。13.3备案材料14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他事项双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。14.2合同附件及其他相关文件本合同附件及其他相关文件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式（1）中介方提供交易信息、协助谈判、促成交易；（2）评估机构对房地产进行评估；（3）律师事务所提供法律咨询、起草合同、审核合同等；（4）其他第三方服务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额确定（1）中介方：中介方责任限额为本合同交易金额的[具体百分比]%；（2）评估机构：评估机构责任限额为本合同交易金额的[具体百分比]%；（3）律师事务所：律师事务所责任限额为本合同交易金额的[具体百分比]%；（4）其他第三方：其他第三方责任限额由双方另行约定。4.第三方责任划分4.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。4.2责任划分具体内容（1）中介方责任：中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，对因提供虚假信息导致的损失，中介方应承担相应责任。（2）评估机构责任：评估机构应保证评估结果的准确性，对因评估结果错误导致的损失，评估机构应承担相应责任。（3）律师事务所责任：律师事务所应保证合同起草、审核的合法性，对因合同存在瑕疵导致的损失，律师事务所应承担相应责任。（4）其他第三方责任：其他第三方应根据其提供的服务内容，承担相应的责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利（1）中介方：收取中介服务费；（2）评估机构：获取评估费用；（3）律师事务所：获取法律咨询、起草合同、审核合同等费用；（4）其他第三方：获取其提供服务的费用。5.2第三方义务（1）中介方：提供真实、准确、完整的交易信息，协助甲乙双方达成交易；（2）评估机构：提供准确的评估结果；（3）律师事务所：提供专业的法律咨询、起草合同、审核合同等服务；（4）其他第三方：按照约定提供相应的服务。6.第三方介入的终止6.1终止条件（1）本合同签订；（2）甲乙双方达成交易；（3）第三方提供的服务已完成；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.2终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同，第三方不再承担任何责任。7.第三方介入的特殊规定7.1第三方介入的特殊规定由双方另行约定，并作为本合同的附件。8.其他8.1本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同关于第三方介入的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产证、土地使用权证、契税完税证明等，确保权属清晰无争议。说明：附件一应包含所有能证明房地产权属合法性的文件，以供备案和后续交易使用。2.房地产买卖合同补充协议要求：如双方就合同内容达成补充协议，应详细列明补充内容，并作为合同附件。说明：补充协议是对合同条款的补充或修改，应与主合同具有同等法律效力。3.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应真实、客观、公正。4.房地产交接清单要求：详细列明房地产及其附属设施清单，包括数量、状态等。说明：交接清单用于确认房地产交付时的状态，作为后续维护和责任划分的依据。5.房地产税费缴纳凭证要求：提供房地产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是证明交易合法性的重要文件。6.第三方服务协议要求：如涉及第三方服务，应提供第三方服务协议，明确服务内容、费用等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据。7.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同合法性、风险点等进行评估。说明：法律意见书用于保障合同签订的合法性，降低交易风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定时间支付房款卖方未按约定时间交付房地产双方未按约定办理过户手续第三方提供虚假信息或服务一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约责任包括但不限于：支付违约金恢复原状采取补救措施支付合理费用3.违约责任示例买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付日房款千分之二的违约金。卖方未按约定时间交付房地产，每逾期一日，应向买方支付日房款千分之二的违约金。第三方提供虚假信息导致交易失败，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度房地产买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方将标的房地产出售给乙方，乙方购买标的房地产的相关事宜，确保双方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）标的房地产：指本合同中甲方出售给乙方的位于__________的房地产；（2）房屋产权证：指国家房产管理部门颁发的证明标的房地产权属的证书；（3）房地产交易税费：指买卖过程中产生的契税、印花税、土地增值税等税费；（4）装修：指乙方对标的房地产进行的室内外装饰、改造等。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出卖方；（2）乙方：指本合同中的买受方；（3）标的房地产：指本合同中甲方出售给乙方的房地产；（4）房屋产权证：指国家房产管理部门颁发的证明标的房地产权属的证书；（5）房地产交易税费：指买卖过程中产生的契税、印花税、土地增值税等税费；（6）装修：指乙方对标的房地产进行的室内外装饰、改造等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务将标的房地产的权属证书等资料齐全地移交给乙方；（3）甲方有义务保证标的房地产不存在任何权属纠纷，确保乙方购买后不受任何第三方权益的干扰；（4）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房地产；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（3）乙方有义务在签订本合同前对标的房地产进行实地考察，了解标的房地产的实际情况；（4）乙方有义务在合同约定的期限内完成标的房地产的过户手续；（5）乙方有义务按照合同约定履行其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，标的房地产的交付时间及过户手续办理时间按照双方协商一致的时间执行。5.2合同履行地点：标的房地产的交付地点为__________。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付标的房地产；（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款；（3）双方应按照合同约定的时间、地点、方式办理标的房地产的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的义务；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理标的房地产的权属问题；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：乙方应按照合同约定支付给甲方的购房款，总额为人民币__________元整；（2）房地产交易税费：乙方应按照国家相关法律法规的规定，支付因购买标的房地产而产生的契税、印花税、土地增值税等税费；（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、装修费用、搬迁费用等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式进行购房款的支付，可采用银行转账、现金支付等方式；（2）税费支付：乙方应按照合同约定的时间和方式，自行承担并支付房地产交易税费；（3）其他费用支付：双方约定的其他费用，按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间：（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后的__________个工作日内，支付首期购房款人民币__________元整；（2）尾款支付时间：乙方应在标的房地产交付前，支付剩余购房款人民币__________元整；（3）税费支付时间：乙方应在办理标的房地产过户手续前，支付完毕所有房地产交易税费；（4）其他费用支付时间：按照双方约定的具体时间执行。7.4支付条款：（1）支付凭证：乙方支付款项时，应提供有效的支付凭证，包括但不限于银行汇款单、现金收据等；（2）逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期支付的利息，逾期利率为__________；（3）支付方式变更：如双方协商一致，可以变更支付方式，但需签订书面协议。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付标的房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整；（2）甲方提供的标的房地产存在权属纠纷或不符合合同约定的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整；（2）乙方未按合同约定办理标的房地产过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定；（2）赔偿金额的支付方式为：乙方应将赔偿金额支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容：（1）标的房地产的权属信息；（2）合同签订过程中的商业秘密；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为或政策变化；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府征收、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家秘密的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对标的房地产的处置权，直至乙方支付完毕全部购房款；（2）本合同签订后，乙方保留对标的房地产的购买权，直至合同约定的交付时间。13.2特殊权力保留：（1）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留重新选择出卖方的权利；（2）如因乙方违约导致合同无法履行，甲方保留解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同完成标的房地产的交付和过户手续；（2）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定的时间、地点、方式进行协作与配合；（2）双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于标的房地产买卖的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款，否则该增减条款无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（买受方）：签字：__________日期：__________盖章：__________见证人：签字：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产买卖合同文本2.标的房地产权属证明文件3.房地产交易税费计算表4.付款凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按合同约定时间交付标的房地产；b.提供的标的房地产存在权属纠纷或不符合合同约定；c.未经乙方同意擅自转让合同权利和义务。（2）乙方违约：a.未按合同约定时间支付购房款；b.未按合同约定办理标的房地产过户手续；c.未经甲方同意擅自转让合同权利和义务。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定和法律规定为依据，双方应按照合同约定和法律规定履行各自义务。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地使用权及土地上建筑物、构筑物及其附属设施。2.房屋产权证：指国家房产管理部门颁发的证明房地产权属的证书。3.房地产交易税费：指买卖过程中产生的契税、印花税、土地增值税等税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.修改和补充：指对合同内容的变更或增加。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房地产存在权属纠纷。解决办法：双方应积极协商解决权属纠纷，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付购房款。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可协商解除合同或变更合同内容。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商无果，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方责任：（1）第三方作为担保方，对乙方的购房款支付提供担保；（2）第三方应确保标的房地产权属清晰，无任何权属纠纷；（3）第三方在合同履行过程中，应积极配合甲乙双方完成相关手续。6.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定交付标的房地产；（2）第三方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（3）第三方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。7.第三方义务：（1）第三方应按时履行担保责任，确保乙方的购房款安全；（2）第三方应协助甲乙双方完成标的房地产的交付和过户手续；（3）第三方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付无瑕疵的标的房地产；（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成标的房地产的过户手续；（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付标的房地产的权属证明文件。2.乙方的利益条款：（1）甲方不得擅自提高购房款；（2）甲方不得在标的房地产交付前擅自处置标的房地产；（3）甲方不得以任何理由拒绝乙方的合理要求。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按合同约定交付标的房地产，应向乙方支付违约金；（2）甲方如未按合同约定完成标的房地产的过户手续，应承担相应的法律责任；（3）甲方如擅自提高购房款，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成标的房地产的过户手续；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式接受标的房地产的交付。2.甲方的利益条款：（1）乙方不得擅自变更或解除合同；（2）乙方不得以任何理由拒绝接受标的房地产的交付；（3）乙方不得在标的房地产交付前擅自处置标的房地产。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金；（2）乙方如未按合同约定完成标的房地产的过户手续，应承担相应的法律责任；（3）乙方如擅自变更或解除合同，应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度房地产买卖合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书3.房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准5.房地产税费及费用承担5.1房地产税费5.2其他费用5.3费用承担6.房地产权利义务6.1房地产权属6.2房地产使用6.3房地产维修7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房地产权属证明文件10.2其他相关文件11.合同签订及生效日期12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同其他约定14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方住所：________1.1.4买方联系方式：________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方住所：________1.2.4卖方联系方式：________2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在省份：________2.1.2所在市：________2.1.3所在区/县：________2.1.4具体地址：________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房地产用途2.3.1房地产用途：________2.4房地产权属证书2.4.1房地产权属证书编号：________2.4.2房地产权属证书名称：________3.房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格3.1.1房地产成交总价：________元3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：________3.2.2付款期限：________3.3付款凭证3.3.1付款凭证：________4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.1.1房地产交付日期：________4.2房地产交付条件4.2.1房地产交付时须符合：________4.3房地产验收标准4.3.1房地产验收标准：________5.房地产税费及费用承担5.1房地产税费5.1.1房地产税费：________5.2其他费用5.2.1其他费用：________5.3费用承担5.3.1费用承担：________6.房地产权利义务6.1房地产权属6.1.1房地产权属：________6.2房地产使用6.2.1房地产使用：________6.3房地产维修6.3.1房地产维修：________7.违约责任7.1违约情形7.1.1违约情形：________7.2违约责任承担7.2.1违约责任承担：________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意仲裁，应选择________仲裁委员会作为争议解决机构。8.2.2仲裁规则适用________仲裁规则。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，买方应支付定金________元。9.2合同终止条件9.2.1.1双方协商一致；9.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.3合同解除9.3.1.1双方协商一致；9.3.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.3.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.合同附件10.1房地产权属证明文件10.1.1房地产权属证明文件包括但不限于：土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。10.2其他相关文件10.2.1其他相关文件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋交接清单、付款凭证等。11.合同签订及生效日期11.1本合同于________年________月________日签订。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同其他约定12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.合同份数及保管13.1本合同一式________份，其中正本________份，副本________份。13.2合同正本由________方保管，副本由________方各执一份。14.合同附件清单14.1房地产权属证明文件14.2房屋买卖合同14.3房屋交接清单14.4付款凭证14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1协助合同双方进行房地产交易；15.2.1.2提供房地产评估、法律咨询等服务；15.2.1.3监督房地产交付和验收过程；15.2.1.4解决合同履行过程中的争议。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照其专业领域和合同约定履行职责，对因其提供的服务导致合同双方权益受