二零二五年度南宁市城市综合体商业空间租赁合同及品牌引入协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南宁市城市综合体商业空间租赁合同及品牌引入协议合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同签订地点二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息3.合同主体资格证明三、租赁物概述1.租赁物名称2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物性质四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整六、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还方式七、租赁物使用及维护1.租赁物使用范围2.租赁物维护责任3.租赁物损坏赔偿八、品牌引入1.品牌引入原则2.品牌引入流程3.品牌引入费用4.品牌引入期限九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止的程序十、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约金计算十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十二、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构十三、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同附件3.其他约定事项十四、合同附件1.租赁物清单2.品牌引入计划3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度南宁市城市综合体商业空间租赁合同及品牌引入协议2.合同签订日期：2025年3月1日3.合同双方信息：租赁方：南宁市房地产开发承租方：品牌管理4.合同签订地点：南宁市大厦会议室二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息：名称：南宁市房地产开发法定代表人：注册地址：南宁市路号联系电话：1382.承租方基本信息：名称：品牌管理法定代表人：注册地址：南宁市路号联系电话：13956783.合同主体资格证明：租赁方：营业执照副本、法定代表人身份证明承租方：营业执照副本、法定代表人身份证明三、租赁物概述1.租赁物名称：南宁市城市综合体商业空间2.租赁物位置：南宁市区路号3.租赁物面积：1000平方米4.租赁物性质：商业用途四、租赁期限1.租赁起始日期：2025年4月1日2.租赁终止日期：2028年3月31日3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但不超过两年五、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币10万元整2.租金支付方式：每月1日前支付上月租金3.租金支付时间：每月1日至5日4.租金调整：租金每三年调整一次，根据市场行情及租金指数进行调整六、押金及退还1.押金金额：人民币5万元整2.押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为3.押金退还方式：合同期满后10日内退还七、租赁物使用及维护1.租赁物使用范围：仅限于商业用途，不得用于居住、办公等非商业活动2.租赁物维护责任：租赁物日常维护由承租方负责，重大维修由租赁方负责3.租赁物损坏赔偿：承租方因使用不当造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿八、品牌引入1.品牌引入原则：品牌引入应遵循公平、公正、公开的原则，确保租赁物的商业价值最大化。2.品牌引入流程：承租方提出品牌引入申请；租赁方进行品牌资质审核；双方协商确定品牌引入方案；签订品牌引入协议；品牌方进行店铺装修及开业准备；租赁方进行开业验收。3.品牌引入费用：品牌引入费用包括但不限于装修费、保证金、管理费等，具体金额由双方另行协商确定。4.品牌引入期限：品牌引入期限与租赁期限一致。九、合同解除及终止1.合同解除条件：租赁方违约，如未按时支付租金；承租方违约，如未按时支付租金或损坏租赁物；不可抗力事件导致合同无法履行。2.合同终止条件：租赁期限届满；双方协商一致；出现法律、法规规定应终止合同的情形。3.合同解除及终止的程序：一方提出解除或终止合同，应书面通知对方，并在30日内办理合同解除或终止手续。十、违约责任1.违约行为定义：违约行为包括但不限于未按时支付租金、损坏租赁物、未遵守合同约定等。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约金计算：违约金按每日租金的5%计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。十一、争议解决1.争议解决方式：争议双方应通过协商解决；协商不成的，可以向南宁市仲裁委员会申请仲裁。2.争议解决机构：南宁市仲裁委员会。3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。十二、合同生效及备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同备案手续：双方应自合同生效之日起30日内办理合同备案手续。3.合同备案机构：南宁市工商行政管理局。十三、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.合同附件：合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。十四、合同附件1.租赁物清单2.品牌引入计划3.其他相关文件租赁方（盖章）：授权代表（签字）：日期：承租方（盖章）：授权代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，在租赁合同和品牌引入协议中享有一定的决策权和管理权。内容：甲方有权对租赁物进行整体规划、设计改造和业态调整，乙方需配合执行。2.甲方监管条款说明：甲方对租赁物的经营情况进行监管，以确保商业空间的整体运营效果。内容：甲方有权对乙方的经营行为进行监督，包括但不限于经营时间、营业范围等。3.甲方推广支持条款说明：甲方提供必要的推广支持，以提升乙方品牌的知名度和市场竞争力。内容：甲方在合同期限内，每年至少提供一次大型商业活动支持，包括但不限于广告宣传、媒体合作等。4.甲方维修责任条款内容：甲方需定期对租赁物进行巡查，发现损坏及时修复，重大维修项目需提前通知乙方。5.甲方违约责任条款说明：甲方如违反合同约定，需承担相应的违约责任。内容：甲方未能履行监管职责、提供推广支持或维修责任时，应向乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为主导方，在租赁合同和品牌引入协议中享有更大的自主权。内容：乙方有权自主选择经营业态、制定经营策略，并决定内部管理组织架构。2.乙方经营风险条款说明：乙方需自行承担因经营决策失误带来的风险。内容：乙方如因经营不善导致租赁物经营状况恶化，需自行承担相关责任。3.乙方品牌推广条款说明：乙方负责提升自身品牌的知名度和市场竞争力。内容：乙方需在合同期限内，定期举办品牌推广活动，提高品牌影响力。4.乙方装修责任条款说明：乙方负责租赁物的内部装修工作，并确保装修质量符合要求。内容：乙方需按照甲方要求提交装修方案，并在甲方指定的装修期间内完成装修。5.乙方违约责任条款说明：乙方如违反合同约定，需承担相应的违约责任。内容：乙方未能按时支付租金、损坏租赁物或未履行装修责任时，应向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：第三方中介提供租赁合同和品牌引入协议的制定、谈判及执行服务。内容：中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方协商确定。2.中介责任条款说明：第三方中介应遵守诚实守信的原则，公正地维护双方合法权益。内容：中介不得泄露甲方和乙方的商业秘密，否则承担法律责任。3.中介纠纷解决条款说明：若甲方和乙方对中介的服务产生纠纷，可协商解决，协商不成时向人民法院提起诉讼。内容：纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼，具体方式由双方共同选择。4.中介费用调整条款说明：中介费用可根据市场行情和服务质量进行调整。内容：中介费用调整需经甲方和乙方共同协商一致，并书面通知双方。5.中介保密条款说明：中介对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。内容：中介不得向任何第三方泄露甲方和乙方的商业秘密，否则承担法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.品牌引入计划3.甲方和乙方的营业执照副本4.法定代表人身份证明5.中介服务协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付租金未履行监管职责未提供推广支持未及时进行租赁物维修乙方违约：未按时支付租金损坏租赁物未履行装修责任违反经营规定中介违约：泄露商业秘密未履行中介职责2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协议。甲方和乙方应通过书面通知或仲裁机构进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的货币。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁。2.问题：租赁物损坏解决办法：及时修复，如属乙方责任，乙方承担修复费用。3.问题：品牌引入争议解决办法：按照品牌引入协议执行，协商不成可申请仲裁。4.问题：中介服务纠纷解决办法：按照中介服务协议执行，协商不成可申请仲裁。五、所有应用场景：1.适用于南宁市城市综合体商业空间租赁及品牌引入。2.适用于甲方为房地产开发企业，乙方为品牌管理公司。3.适用于存在第三方中介服务的情况。4.适用于长期租赁关系，租赁期限至少三年。5.适用于商业空间业态调整和品牌推广。全文完。二零二五年度南宁市城市综合体商业空间租赁合同及品牌引入协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商业空间租赁的基本情况2.1商业空间的位置和面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.品牌引入的基本情况3.1品牌名称和所属公司3.2品牌类型和经营内容3.3品牌引入方式4.租赁费用的调整4.1租金调整的依据和条件4.2租金调整的频率和幅度5.租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围和限制5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的损坏赔偿6.乙方经营管理的权利和义务6.1乙方在租赁物内的经营管理权利6.2乙方对租赁物的经营管理义务6.3乙方对商业空间内其他商户的管理责任7.甲方对租赁物的监管和监督7.1甲方对租赁物的监管方式7.2甲方对租赁物的监督内容7.3甲方对乙方经营活动的监管8.合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约责任的承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理11.3不可抗力对合同的影响12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付计划表13.3附件三：品牌引入计划表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）：名称：南宁市城市综合体管理地址：南宁市区路号法定代表人：联系电话：1381.2乙方（承租方）：名称：商贸地址：南宁市区路号法定代表人：联系电话：13956782.商业空间租赁的基本情况2.1商业空间的位置和面积：位于南宁市城市综合体裙楼二层，总面积为100平方米。2.2租赁期限：本合同租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。2.3租金及支付方式：租金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），分季度支付，每季度租金为人民币贰万伍仟元整（￥25,000.00），乙方应在每个季度第一个月的5日前将租金支付至甲方指定账户。3.品牌引入的基本情况3.1品牌名称和所属公司：品牌名称：时尚生活馆所属公司：时尚生活馆3.2品牌类型和经营内容：时尚生活馆经营品牌服饰、鞋帽、箱包、化妆品等时尚产品。3.3品牌引入方式：乙方需在合同签订前30日内向甲方提交完整的品牌引入申请，包括但不限于品牌介绍、经营计划、店铺设计效果图等。4.租赁费用的调整4.1租金调整的依据和条件：在租赁期限内，如遇政府规定的租金调整政策，甲方有权根据相关政策调整租金，但调整幅度不超过市场平均租金水平的10%。4.2租金调整的频率和幅度：租金调整的频率为每年一次，调整幅度按照4.1条款执行。5.租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围和限制：乙方仅限于在本合同约定的商业空间内从事约定的经营业务，不得擅自改变商业空间的用途。5.2租赁物的维护责任：乙方负责保持租赁物的良好状态，对租赁物进行日常维护保养。5.3租赁物的损坏赔偿：如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。6.乙方经营管理的权利和义务6.1乙方在租赁物内的经营管理权利：乙方有权自主决定经营策略、商品结构、价格体系等，并负责组织实施。6.2乙方对租赁物的经营管理义务：乙方应遵守国家法律法规和商业综合体管理制度，确保经营活动合法合规。6.3乙方对商业空间内其他商户的管理责任：8.合同的解除和终止8.1合同解除的条件：8.1.1乙方未按时支付租金或违反租赁物的使用规定，经甲方书面通知后仍不改正的；8.1.2乙方经营活动中存在违法行为，损害甲方或第三方权益的；8.1.3甲方因城市规划调整等原因，需收回租赁空间的；8.2合同终止的条件：8.2.1租赁期限届满，双方未续签合同的；8.2.2合同解除后，租赁关系自然终止。8.3合同解除或终止后的处理：8.3.1合同解除或终止后，乙方应立即腾退租赁空间，并赔偿甲方因此造成的损失；8.3.2甲方应退还乙方已支付租金中未使用的部分。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按时提供租赁空间的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的2倍；9.1.2甲方违反约定，提前收回租赁空间的，应赔偿乙方因搬迁、停业造成的损失。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的2倍；9.2.2乙方违反约定，擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应赔偿甲方损失。9.3违约责任的承担方式：违约方应在接到违约通知之日起15日内履行违约责任，逾期未履行的，另一方有权采取法律手段追究违约方的责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交南宁市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：南宁市仲裁委员会。10.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定进行。11.不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力的处理：发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互协商，部分或全部免除责任。11.3不可抗力对合同的影响：因不可抗力导致合同无法履行的，合同部分或全部终止，但双方应各自承担由此产生的合理费用。12.合同生效12.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自双方签字之日起生效。12.2合同生效时间：2025年1月1日。12.3合同生效地点：南宁市。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租金支付计划表13.3附件三：品牌引入计划表14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同的签订、履行、监督或解决争议提供服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于中介服务、法律咨询、物业管理、资产评估、保险代理等。16.第三方介入的约定16.1中介服务：16.2法律咨询：双方在合同履行过程中如需法律咨询，可聘请第三方法律机构提供专业意见，费用由咨询方承担。16.3物业管理：甲方委托第三方物业管理公司对商业空间进行管理，乙方应遵守物业管理规定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定：第三方在提供服务过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为乙方实际损失的50%。17.2第三方责任限额的调整：如第三方服务涉及高风险业务，经双方协商，可适当提高第三方责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：第三方与甲方之间的责任划分，按照双方与第三方签订的协议执行。18.2第三方与乙方的责任划分：第三方与乙方之间的责任划分，按照双方与第三方签订的协议执行。18.3第三方与甲乙双方共同责任：如第三方在提供服务过程中，因共同原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应按各自过错比例承担相应的责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请：甲方或乙方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。19.2第三方介入的审批：双方应在收到申请后5个工作日内，共同决定是否同意第三方介入，并签署相关协议。19.3第三方介入的监督：双方应共同监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由委托方承担，具体费用按照双方与第三方签订的协议执行。20.2费用支付方式：费用支付方式按照双方与第三方签订的协议执行，一般应在服务完成后支付。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更的申请：如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应共同提出书面申请。21.2合同变更的审批：双方应在收到申请后5个工作日内，共同决定是否同意合同变更，并签署相关协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列出租赁物的具体名称、型号、数量、规格、品牌等信息。描述租赁物的现状，包括新旧程度、损坏情况等。确认租赁物的交付时间和地点。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和交付情况。2.附件二：租金支付计划表详细要求：列出每个季度租金的金额、支付日期和支付方式。说明租金调整的依据和条件。记录已支付租金的凭证。说明：租金支付计划表作为合同附件，用于明确租金的支付方式和时间。3.附件三：品牌引入计划表详细要求：列出品牌引入的时间表，包括品牌入驻、装修、开业等关键节点。说明品牌引入的具体流程和步骤。列出品牌引入所需的资源和条件。说明：品牌引入计划表作为合同附件，用于明确品牌引入的安排和实施计划。4.附件四：物业管理规定详细要求：列出商业空间内的物业管理规定，包括安全、卫生、秩序等方面。说明违反物业管理规定的处罚措施。说明：物业管理规定作为合同附件，用于明确乙方在租赁空间内的经营管理义务。5.附件五：第三方介入协议详细要求：列出第三方介入的具体内容、范围和责任。说明第三方介入的审批程序和费用承担。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的细节和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反租赁物的使用规定，擅自改变用途或损坏租赁物。乙方在租赁期限内，经营活动中存在违法行为，损害甲方或第三方权益。甲方未按时提供租赁空间。甲方违反约定，提前收回租赁空间。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的2倍。乙方违反租赁物的使用规定，应赔偿甲方因修复或更换租赁物造成的损失。乙方在经营活动中存在违法行为，应承担相应的法律责任。甲方未按时提供租赁空间，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的2倍。甲方违反约定，提前收回租赁空间，应赔偿乙方因搬迁、停业造成的损失。3.违约责任示例：乙方未按时支付第一季度租金，应向甲方支付违约金人民币5,000元。乙方擅自改变租赁物用途，导致甲方遭受损失人民币10,000元，乙方应赔偿甲方相应损失。乙方经营活动中存在违法行为，被相关部门处罚，需承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度南宁市城市综合体商业空间租赁合同及品牌引入协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方全称）地址：（如有，请填写相关方详细地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确南宁市城市综合体商业空间租赁及品牌引入事宜，以实现甲方、乙方及各方利益的最大化。2.2目的本合同的目的如下：（1）明确甲方出租商业空间的权利和义务；（2）明确乙方租赁商业空间的权利和义务；（3）确保南宁市城市综合体商业空间的合理利用和品牌引入；（4）维护甲方、乙方及各方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的城市综合建筑；（2）商业空间：指城市综合体中用于商业活动的区域；（3）品牌：指具有独特标识、形象和声誉的企业名称、标志、符号等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁商业空间的时间范围；（2）租金：指乙方支付给甲方的商业空间使用费用；（3）装修：指乙方对商业空间进行的改造、装饰等活动；（4）品牌引入：指乙方将自有品牌或合作品牌引入商业空间进行经营。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定出租商业空间；（2）甲方有权监督乙方按照合同约定使用商业空间；（3）甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益；（4）甲方应按照本合同约定，提供符合约定的商业空间；（5）甲方应配合乙方进行品牌引入，确保商业空间的合理运营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁商业空间；（2）乙方有权根据自身需求对商业空间进行装修；（3）乙方有权在租赁期限内自主经营，合法经营；（4）乙方应按照本合同约定支付租金；（5）乙方应遵守国家法律法规和商业道德，确保品牌引入的合法性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限，例如：五年）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的南宁市城市综合体商业空间。5.3合同履行方式（1）乙方在租赁期限内，负责商业空间的经营管理；（2）乙方应按照本合同约定，配合甲方进行品牌引入；（3）甲方负责提供商业空间相关配套设施和物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应协商续签合同；（2）乙方违约，甲方有权通知乙方解除合同；（3）法律法规规定的其他终止程序。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定腾退商业空间；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）法律法规规定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费。（3）装修费用：乙方自行承担装修费用，并确保装修符合甲方要求。（4）其他费用：包括但不限于税费、保证金等，根据法律法规及双方约定支付。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：（1）甲方账户名称：（请填写甲方账户名称）（2）开户行：（请填写开户行）（3）账号：（请填写账号）7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月（请填写具体日期，例如：25日）前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月（请填写具体日期，例如：25日）前支付当月物业管理费。（3）其他费用：根据法律法规及双方约定支付时间。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间，准时支付各项费用。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停提供相关服务。（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照合同约定提供商业空间，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）若乙方擅自改变商业空间用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；（2）甲方提供的商业空间相关资料、图纸等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同生效之日起（请填写保密期限，例如：五年）。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；（2）经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业空间的所有权，乙方租赁期间仅获得使用权。（2）甲方保留对商业空间内部结构、装修风格的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期内对商业空间进行必要维修、改造的权利。（2）甲方保留在合同期内对商业空间进行安全管理、消防检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署。（2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应积极协助对方办理与合同履行相关的各项手续；（2）双方应共同维护商业空间的良好运营秩序。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，协商解决合同履行过程中的问题；（2）双方应保持沟通畅通，及时反馈相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签名）（盖章）日期：（请填写日期）乙方（承租方）：（签名）（盖章）日期：（请填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业空间相关资料、图纸等；2.甲方账户信息；3.乙方装修方案及效果图；4.不可抗力事件证明文件；5.协议修改和补充文件；6.双方协商会议记录；7.其他双方认为有必要附上的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或其他费用；乙方擅自改变商业空间用途；甲方未按照合同约定提供商业空间；甲方违反保密条款。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款及法律法规；双方协商解决违约行为，协商不成可诉诸法律。三、法律名词及解释：1.商业空间：指用于商业活动的区域。2.租赁期限：指乙方租赁商业空间的时间范围。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.法律适用：指适用合同纠纷解决的法律规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其支付租金，必要时可采取法律手段。2.问题：乙方擅自改变商业空间用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复商业空间原状，并赔偿损失。3.问题：甲方未按照合同约定提供商业空间。解决办法：乙方有权要求甲方提供商业空间，并赔偿损失。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，发现泄露情况应及时采取措施，追究泄露方的责任。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方全称）2.第三方地址：（请填写第三方详细地址）3.第三方联系人：（请填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）第三方的责权利条款：3.1责任（1）第三方应按照合同约定，履行其在商业空间租赁及品牌引入中的职责。（2）第三方应保证其提供的品牌或服务符合相关法律法规和行业标准。3.2权利（1）第三方有权根据合同约定，享受其在商业空间租赁及品牌引入中的权益。（2）第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，保障其合法权益。3.3义务（1）第三方应按时缴纳相关费用。（2）第三方应遵守甲方和乙方的共同规定，维护商业空间的良好秩序。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款4.乙方的权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的商业空间。（2）乙方有权在租赁期内自主经营，合法经营。（3）乙方有权要求甲方配合其进行品牌引入，确保商业空间的合理运营。5.乙方的利益条款：（1）乙方有权获得甲方提供的装修补贴。（2）乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。（3）乙方有权在合同期内要求调整租金。6.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时提供商业空间，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得擅自改变乙方租赁的商业空间用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款7.甲方的权利条款：（1）甲方有权监督乙方按照合同约定使用商业空间。（2）甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益。（3）甲方有权在合同期内对商业空间进行必要维修、改造。8.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得乙方支付的租金。（2）甲方有权获得乙方支付的物业管理费。（3）甲方有权获得乙方支付的装修费用。9.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变商业空间用途，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得违反保密条款，泄露甲方商业秘密。全文完。二零二五年度南宁市城市综合体商业空间租赁合同及品牌引入协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同签订时间及地点2.商业空间租赁基本信息2.1.租赁物名称及位置2.2.租赁面积及结构2.3.租赁期限2.4.租金及支付方式3.租赁费用及支付3.1.租金金额及支付时间3.2.押金金额及退还条件3.3.水电费及其他费用承担4.合同解除及违约责任4.1.合同解除条件4.2.违约责任及赔偿5.合同续签及终止5.1.合同续签条件5.2.合同终止条件6.品牌引入及运营管理6.1.品牌引入原则6.2.品牌运营管理6.3.品牌推广及宣传7.合同附件及补充协议7.1.合同附件清单7.2.补充协议内容8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效及法律适用9.1.合同生效条件9.2.法律适用10.合同其他约定10.1.合同变更及修改10.2.合同通知方式10.3.合同解除及终止11.合同附件11.1.租赁物照片11.2.租赁物平面图11.3.合同附件清单12.合同签署12.1.出租方签字12.2.承租方签字12.3.日期13.合同备案13.1.合同备案机构13.2.备案手续14.合同附件清单14.1.合同附件一14.2.合同附件二14.3.合同附件三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：南宁市房地产开发1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所地：南宁市区路号1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商业管理1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所地：南宁市区路号1.2.4.承租方联系电话：13956781.3.合同签订时间及地点1.3.1.合同签订时间：2025年1月1日1.3.2.合同签订地点：南宁市区路号大厦会议室2.商业空间租赁基本信息2.1.租赁物名称及位置2.1.1.租赁物名称：购物中心一层至三层商业空间2.1.2.租赁物位置：南宁市区路号购物中心2.2.租赁面积及结构2.2.1.租赁面积：共计10000平方米2.2.2.租赁结构：商铺、餐饮、娱乐等多元化业态2.3.租赁期限2.3.1.租赁起始日期：2025年1月2日2.3.2.租赁终止日期：2030年1月1日2.4.租金及支付方式2.4.1.租金金额：每月人民币100万元整2.4.2.支付方式：每月5日前支付至出租方指定账户3.租赁费用及支付3.1.租金金额及支付时间3.1.1.租金金额：每月人民币100万元整3.1.2.支付时间：每月5日前3.2.押金金额及退还条件3.2.1.押金金额：人民币50万元整3.2.2.退还条件：合同终止后，承租方无违约行为，押金全额退还3.3.水电费及其他费用承担3.3.1.水电费：由承租方承担3.3.2.其他费用：物业管理费、清洁费等由承租方承担4.合同解除及违约责任4.1.合同解除条件4.1.1.出租方单方解除：承租方未按时支付租金、押金或违反合同约定4.1.2.承租方单方解除：出租方未按时交付租赁物或违反合同约定4.2.违约责任及赔偿4.2.1.出租方违约责任：赔偿承租方因此遭受的损失4.2.2.承租方违约责任：赔偿出租方因此遭受的损失5.合同续签及终止5.1.合同续签条件5.1.1.双方协商一致5.1.2.合同续签期限：最长不超过5年5.2.合同终止条件5.2.1.租赁期限届满5.2.2.双方协商一致解除合同6.品牌引入及运营管理6.1.品牌引入原则6.1.1.符合购物中心整体定位6.2.品牌运营管理6.2.1.出租方负责购物中心整体运营管理6.2.2.承租方负责自身品牌运营管理6.3.品牌推广及宣传6.3.1.出租方负责购物中心整体推广宣传6.3.2.承租方负责自身品牌推广宣传8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2.若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构8.2.1.双方同意选择南宁市人民法院作为解决争议的法院。9.合同生效及法律适用9.1.合同生效条件9.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.法律适用9.2.1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.合同其他约定10.1.合同变更及修改10.1.1.合同的任何变更或修改均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.2.合同通知方式10.2.1.除非另有约定，所有通知应以书面形式，通过挂号信、快递或电子邮件发送至对方的注册地址或电子邮箱。10.3.合同解除及终止10.3.1.本合同的解除或终止应根据本合同的条款以及相关法律规定执行。11.合同附件11.1.租赁物照片11.1.1.本合同附件一包含租赁物的照片，以供双方确认。11.2.租赁物平面图11.2.1.本合同附件二包含租赁物的平面图，包括各区域的划分和使用说明。11.3.合同附件清单11.3.1.本合同附件清单列出了所有合同的附件及其内容。12.合同签署12.1.出租方签字12.1.1.出租方代表签字：____________________12.1.2.出租方盖章：____________________12.2.承租方签字12.2.1.承租方代表签字：____________________12.2.2.承租方盖章：____________________12.3.日期12.3.1.合同签订日期：____________________13.合同备案13.1.合同备案机构13.1.1.双方同意将本合同提交至南宁市工商行政管理局进行备案。13.2.备案手续13.2.1.双方应在合同签订后30日内完成备案手续。14.合同附件清单14.1.合同附件一：租赁物照片14.2.合同附件二：租赁物平面图14.3.合同附件三：补充协议（如有）14.4.合同附件四：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、监理方、评估机构、法律顾问等，其参与本合同的目的和方式由本条款规定。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入本合同，需经合同双方书面同意，并签订相应