二零二五年度房产按揭离婚财产分割与债务清偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产按揭离婚财产分割与债务清偿协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的和依据1.3合同生效条件2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属2.3房产价值评估3.按揭贷款信息3.1贷款基本情况3.2贷款金额3.3贷款利率3.4贷款期限4.离婚财产分割4.1财产分割原则4.2房产分割方案4.3其他财产分割5.债务清偿5.1债务基本情况5.2债务清偿责任5.3债务清偿方式6.财产分割与债务清偿的执行6.1执行期限6.2执行方式6.3违约责任7.履约保证7.1履约保证人7.2履约保证条款7.3履约保证期限8.知识产权与保密8.1知识产权归属8.2保密条款9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效、变更与终止11.1合同生效日期11.2合同变更11.3合同终止12.其他12.1合同附件12.2合同解释12.3合同份数13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立背景1.1.1双方于2025年X月X日登记结婚，婚后共同购买了位于市区路号房产，房产证登记为双方共同共有。1.2合同目的和依据1.2.1本合同旨在明确双方在离婚过程中关于房产、按揭贷款、财产分割及债务清偿的权责关系。1.2.2本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规制定。1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后，本合同自双方签字之日起生效。2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产证号：市房权证字第号2.1.2房产地址：市区路号2.1.3房产建筑面积：平方米2.1.4房产用途：住宅2.2房产权属2.2.1房产为双方共同共有，离婚后按本合同约定分割。2.3房产价值评估2.3.1房产价值经双方认可的评估机构评估，评估结果为人民币万元。3.按揭贷款信息3.1贷款基本情况3.1.1贷款银行：银行3.1.2贷款金额：人民币万元3.1.3贷款利率：年利率%3.1.4贷款期限：年3.2贷款金额3.2.1截至本合同签订之日，尚有贷款余额人民币万元。3.3贷款利率3.3.1贷款利率按贷款银行现行利率执行。3.4贷款期限3.4.1贷款期限自本合同签订之日起至年月日止。4.离婚财产分割4.1财产分割原则4.1.1财产分割遵循公平、合理原则，兼顾双方实际需要。4.2房产分割方案4.2.1房产归甲方所有，乙方放弃房产所有权。4.2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将房产过户至甲方名下。4.3其他财产分割4.3.1双方共同财产中的其他财产，按本合同约定的方式进行分割。5.债务清偿5.1债务基本情况5.1.1截至本合同签订之日，双方共同债务为人民币万元。5.2债务清偿责任5.2.1甲方承担房产贷款债务，乙方承担其他共同债务。5.3债务清偿方式5.3.1甲方应于本合同签订之日起日内，将房产贷款债务全部清偿。6.履约保证6.1履约保证人6.1.1双方保证人分别为甲方和乙方。6.2履约保证条款6.2.1履约保证人保证本合同各项条款的履行。6.3履约保证期限6.3.1履约保证期限自本合同签订之日起至本合同约定的各项义务履行完毕之日止。8.知识产权与保密8.1知识产权归属8.1.1本合同中涉及到的知识产权，包括但不限于房产相关文件、评估报告等，归各自权利人所有。8.2保密条款8.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照相关法律法规和法院的诉讼规则进行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前天书面通知对方。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。11.合同生效、变更与终止11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更11.2.1本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方共同签署。11.3合同终止11.3.1本合同履行完毕或因双方协商一致解除后终止。12.其他12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房产评估报告、贷款合同等。12.2合同解释12.2.1本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署主体13.1.1甲方（男方）：姓名、身份证号码、联系方式13.1.2乙方（女方）：姓名、身份证号码、联系方式13.2签署日期13.2.1甲方、乙方在本合同上签字盖章的日期为2025年X月X日。13.3签署地点13.3.1本合同签署地点为市区。14.合同附件14.1房产评估报告14.2房产证复印件14.3贷款合同复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构、财务顾问等。1.1.2第三方在本合同中的介入，是指其作为专业机构或个人，提供专业服务或协助合同履行。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入旨在确保合同履行过程的公正、透明，提高合同履行的效率。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在提供专业服务或协助履行本合同时，应当尽到专业、勤勉、诚信的义务。2.1.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.2责任限额2.2.1第三方的责任限额为人民币万元，超出该限额的部分，甲方和乙方自行承担。2.2.2责任限额的具体计算方式和调整机制，由双方另行约定。3.第三方介入条款3.1第三方介入程序3.1.1双方同意，在合同履行过程中，如有需要，可引入第三方介入。3.1.2引入第三方介入时，由一方提出，经另一方同意后，由双方共同决定第三方介入的具体事宜。3.2第三方权利和义务a.要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；b.根据合同约定和自身专业判断，提出建议或方案；c.对合同履行情况进行监督和评估。a.尊重甲方和乙方的合法权益；b.保守合同履行过程中的商业秘密；c.按照合同约定和自身专业能力，提供真实、准确、有效的服务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方作为甲方聘请的专业机构或个人，应服从甲方的管理。4.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方负责。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方作为乙方聘请的专业机构或个人，应服从乙方的管理。4.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方负责。4.3第三方与双方的关系4.3.1第三方在介入本合同时，应同时尊重甲方和乙方的合法权益。4.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用，由聘请方承担。5.2费用承担的具体方式和标准，由双方另行约定。6.第三方介入的终止a.第三方无法继续履行职责；b.第三方违反合同约定或法律法规；c.双方协商一致。6.2第三方介入终止后，双方应就终止事宜进行结算，并妥善处理剩余事宜。7.第三方介入的法律效力7.1第三方介入本合同，不影响本合同的法律效力。7.2第三方介入过程中，产生的法律后果，由第三方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由双方认可的评估机构出具，评估报告应详细列出房产的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：评估报告作为房产价值分割的依据。2.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，以证明房产的权属情况。说明：房产证复印件用于证明房产的权属清晰。3.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的复印件，包括贷款金额、利率、期限等信息。说明：贷款合同复印件用于确认贷款的基本情况。4.离婚协议书要求：提供离婚协议书的复印件，以证明双方离婚的事实。说明：离婚协议书复印件用于确认离婚的法律效力。5.银行还款记录要求：提供银行还款记录的复印件，以证明贷款的还款情况。说明：银行还款记录复印件用于确认贷款的还款进度。6.第三方服务协议要求：如有第三方介入，提供第三方服务协议的复印件，包括服务内容、费用、期限等信息。说明：第三方服务协议复印件用于明确第三方服务的内容和责任。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如沟通记录、会议纪要等。说明：其他相关文件用于记录合同履行过程中的重要信息和事件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付贷款本金或利息责任认定：违约方应向守约方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：若甲方未按时支付贷款本金或利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并承担违约责任。2.未按约定进行房产分割责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定进行房产分割，乙方有权要求甲方履行分割义务，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.未按约定履行保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：若第三方泄露了合同中的商业秘密，第三方应承担违约责任，并赔偿双方因此遭受的损失。4.未按约定履行第三方服务义务责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供专业服务，乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.其他违约行为责任认定：根据违约行为的性质和影响，违约方应承担相应的违约责任。示例：若任何一方违反合同中的其他约定，违约方应根据违约程度和影响，承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度房产按揭离婚财产分割与债务清偿协议1合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议原则1.4协议适用范围第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产权属2.4房产价值评估第三章按揭贷款情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4已还贷款金额第四章离婚财产分割4.1房产分割比例4.2其他财产分割4.3财产分割方式4.4财产分割时间第五章债务清偿5.1债务总额5.2债务偿还方式5.3债务偿还期限5.4债务偿还责任第六章协议履行6.1履行方式6.2履行时间6.3履行地点6.4履行条件第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章法律适用9.1适用法律9.2司法管辖第十章协议生效与终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3协议终止程序第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限第十二章其他约定12.1补充条款12.2不可抗力12.3协议附件第十三章协议签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点第十四章协议附件清单14.1附件一：房产证明文件14.2附件二：贷款合同14.3附件三：财产清单14.4附件四：其他相关文件合同编号202501第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确双方离婚后房产、按揭贷款、财产分割及债务清偿等相关事宜，确保双方权益得到合理保障。1.3协议原则1.3.1公平、自愿原则1.3.2诚实信用原则1.3.3法律法规原则1.4协议适用范围本协议适用于双方离婚后的房产分割、按揭贷款处理、财产分割及债务清偿等事项。第二章房产基本情况2.1房产位置位于____市____区____路____号____室。2.2房产面积____平方米。2.3房产权属甲方享有该房产的全部产权。2.4房产价值评估经双方同意，由具有资质的评估机构对房产进行评估，评估价值为____元。第三章按揭贷款情况3.1贷款金额____元。3.2贷款期限____年。3.3贷款利率____年利率____%。3.4已还贷款金额____元。第四章离婚财产分割4.1房产分割比例甲方享有该房产的____%产权，乙方享有该房产的____%产权。4.2其他财产分割（1）____；（2）____；（3）____；4.3财产分割方式（1）甲方支付乙方____元；（2）乙方将____转移至甲方名下；（3）____；4.4财产分割时间自本协议生效之日起____个工作日内完成财产分割。第五章债务清偿5.1债务总额____元。5.2债务偿还方式（1）甲方负责偿还____元；（2）乙方负责偿还____元；（3）____；5.3债务偿还期限自本协议生效之日起____年内完成债务清偿。5.4债务偿还责任双方共同承担债务偿还责任，如一方未能按时偿还，另一方有义务代为偿还。第六章协议履行6.1履行方式本协议的履行采取书面形式，双方应严格按照协议约定履行各自义务。6.2履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，协议有效期为____年。6.3履行地点履行地点为双方约定的____市____区____路____号____室。6.4履行条件双方应确保履行本协议所涉及的各项义务，不得有违反法律法规的行为。第七章违约责任7.1违约情形（1）一方未按本协议约定履行财产分割或债务清偿义务；（2）一方故意隐瞒财产或提供虚假信息；（3）一方违反保密条款；（4）其他违反本协议约定的行为。7.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金____元；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约行为而产生的法律责任。7.3违约赔偿违约金及损失赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和材料，尊重法院的判决和裁定。第九章法律适用9.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2司法管辖双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至协议签订地人民法院管辖。第十章协议生效与终止10.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。10.2协议终止条件（1）协议约定的债务清偿完毕；（2）协议约定的财产分割完毕；（3）协议约定的其他终止条件；10.3协议终止程序协议终止后，双方应相互出具书面确认，并妥善处理后续事宜。第十一章保密条款11.1保密内容本协议涉及的商业秘密、个人隐私及其他不宜公开的信息。11.2保密义务双方对本协议涉及的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本保密条款自协议签订之日起至协议终止后____年。第十二章其他约定12.1补充条款本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。12.3协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十三章协议签署13.1签署主体甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________13.2签署时间年月日13.3签署地点________________第十四章协议附件清单14.1附件一：房产证明文件14.2附件二：贷款合同14.3附件三：财产清单14.4附件四：其他相关文件甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导房产过户条款内容：甲方负责办理房产过户手续，乙方应积极配合。说明：甲方作为房产产权人，有责任和义务完成房产过户，乙方应予以配合。1.2甲方承担按揭贷款责任条款内容：甲方承担剩余按揭贷款的全部责任，乙方不再承担任何按揭贷款义务。说明：甲方作为房产产权人，应承担按揭贷款的还款责任，确保贷款的连续性。1.3甲方支付乙方财产分割款条款内容：甲方应在协议生效后____个工作日内，向乙方支付____元财产分割款。说明：甲方作为房产产权人，有义务按照协议约定支付乙方财产分割款。1.4甲方提供财务支持条款内容：在乙方生活困难时，甲方应提供一定的经济支持，具体金额由双方协商确定。说明：甲方作为房产产权人，在乙方生活困难时，有责任提供一定的经济帮助。1.5甲方负责子女抚养条款内容：甲方负责子女的抚养和教育，乙方享有探望权。说明：甲方作为房产产权人，应承担子女抚养责任，乙方享有子女的探望权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导房产过户条款内容：乙方负责办理房产过户手续，甲方应积极配合。说明：乙方作为房产产权人，有责任和义务完成房产过户，甲方应予以配合。2.2乙方承担按揭贷款责任条款内容：乙方承担剩余按揭贷款的全部责任，甲方不再承担任何按揭贷款义务。说明：乙方作为房产产权人，应承担按揭贷款的还款责任，确保贷款的连续性。2.3乙方支付甲方财产分割款条款内容：乙方应在协议生效后____个工作日内，向甲方支付____元财产分割款。说明：乙方作为房产产权人，有义务按照协议约定支付甲方财产分割款。2.4乙方提供财务支持条款内容：在甲方生活困难时，乙方应提供一定的经济支持，具体金额由双方协商确定。说明：乙方作为房产产权人，在甲方生活困难时，有责任提供一定的经济帮助。2.5乙方负责子女抚养条款内容：乙方负责子女的抚养和教育，甲方享有探望权。说明：乙方作为房产产权人，应承担子女抚养责任，甲方享有子女的探望权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款内容：中介机构在本协议履行过程中，应履行中介职责，确保双方权益得到保障。说明：中介机构作为第三方，应协助双方完成房产过户、贷款处理等事宜，确保协议的顺利履行。3.2中介费用条款内容：中介服务费用由双方按照协议约定支付，具体金额由双方协商确定。说明：中介机构提供的服务需要费用，双方应按照协议约定分担中介费用。3.3中介保密义务条款内容：中介机构对本协议涉及的商业秘密、个人隐私及其他不宜公开的信息负有保密义务。说明：中介机构作为第三方，应遵守保密原则，不得泄露双方隐私。3.4中介违约责任条款内容：中介机构违反本协议约定，导致一方损失的，应承担相应的违约责任。说明：中介机构若违反协议约定，造成一方损失，应承担相应的法律责任。3.5中介终止协议条款内容：在协议履行过程中，如中介机构无法继续履行职责，双方应协商确定新的中介机构或终止中介服务。说明：中介机构在履行职责过程中，如出现无法继续履行的情况，双方应协商解决，以确保协议的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房产证明文件，包括房产证、土地使用权证等。2.附件二：贷款合同，包括原按揭贷款合同及新的贷款合同（如有）。3.附件三：财产清单，详细列明双方共同财产及个人财产。4.附件四：其他相关文件，包括但不限于双方身份证、户口本、离婚证等。5.附件五：房产价值评估报告。6.附件六：双方签字的财产分割协议。7.附件七：双方签字的债务清偿协议。8.附件八：中介机构服务协议（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按协议约定履行财产分割或债务清偿义务。认定：经双方协商或诉讼，确认一方未履行协议约定的财产分割或债务清偿责任。2.违约行为：一方故意隐瞒财产或提供虚假信息。认定：经调查或诉讼，确认一方在协议签订或履行过程中故意隐瞒财产或提供虚假信息。3.违约行为：一方违反保密条款。认定：经调查或诉讼，确认一方泄露本协议涉及的商业秘密、个人隐私及其他不宜公开的信息。4.违约行为：一方违反中介保密义务。认定：经调查或诉讼，确认中介机构违反保密条款，泄露双方信息。三、法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方解除婚姻关系的行为。2.房产：指依法登记的房屋所有权。3.按揭贷款：指借款人以其所购房产作为抵押，向银行等金融机构贷款的行为。4.财产分割：指离婚时，夫妻双方对共同财产的分配。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.法律责任：指因违反法律规定而应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方不配合履行协议。解决办法：通过协商、调解或诉讼途径强制执行。2.问题：财产价值评估争议。解决办法：委托第三方专业机构进行评估，或双方协商确定评估机构。3.问题：按揭贷款偿还困难。解决办法：协商调整还款计划，或寻求金融机构支持。五、所有应用场景：1.夫妻双方自愿离婚，需要分割共同财产和按揭贷款。2.一方在离婚过程中不履行财产分割或债务清偿义务。3.房产价值评估存在争议，需要解决。4.按揭贷款偿还出现困难，需要协商解决方案。全文完。二零二五年度房产按揭离婚财产分割与债务清偿协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出借方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（借款方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______丙方（第三方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及丙方（如适用）共同签订，旨在明确二零二五年度房产按揭离婚财产分割与债务清偿事宜，以保障各方的合法权益，维护家庭和谐稳定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的“房产按揭”是指甲方为乙方提供的住房贷款；“离婚财产分割”是指离婚后，夫妻共同财产的分割；“债务清偿”是指离婚后，夫妻共同债务的偿还。3.2关键词解释（1）房产按揭：指借款人向贷款人提供担保，以房产作为抵押物，向贷款人借款用于购买房产的行为。（2）离婚财产分割：指离婚时，夫妻共同财产按照法定原则进行分割的行为。（3）债务清偿：指离婚后，夫妻共同债务按照法定原则进行偿还的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行还款义务。（2）甲方有权要求乙方在离婚后继续履行本合同约定的还款责任。（3）甲方有权依法向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房产按揭贷款。（2）乙方有权要求甲方在离婚后继续履行本合同约定的还款责任。（3）乙方有权依法向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为_______。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定，按期偿还贷款本金及利息。（2）乙方应按照本合同约定，向甲方提供相关财务证明材料。（3）双方应按照本合同约定，就房产按揭贷款事宜进行协商。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字、盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，乙方已履行完毕还款义务。（2）双方协商一致，解除本合同。（3）依法定情形，合同被法院或仲裁机构终止。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照本合同约定履行各自义务。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应继续履行本合同约定的还款义务。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理房产按揭贷款事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产按揭贷款本金；（2）房产按揭贷款利息；（3）因房产按揭贷款产生的相关费用，如抵押登记费、评估费、保险费等；（4）因离婚财产分割产生的律师费、诉讼费等；（5）因债务清偿产生的相关费用。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用；（2）支付时，乙方应在付款凭证上注明“房产按揭离婚财产分割与债务清偿”字样；（3）甲方收到款项后，应及时向乙方出具收款凭证。7.3支付时间（1）房产按揭贷款本金及利息应按照贷款合同约定的还款计划支付；（2）离婚财产分割费用应在离婚协议生效后____个工作日内支付；（3）债务清偿费用应在债务确认后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付____%的违约金；（2）甲方未按约定时间收取费用的，应向乙方支付____%的违约金；（3）因支付方式变更或支付错误导致费用无法按时支付的，双方应协商解决。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供房产按揭贷款的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按约定收取费用的，应向乙方支付____%的违约金；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定偿还房产按揭贷款的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定支付离婚财产分割费用和债务清偿费用的，应向甲方支付____%的违约金；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失；（2）违约方应按照双方约定的方式赔偿对方损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争、封锁等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担责任；（2）发生不可抗力事件，导致本合同履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续履行合同；（2）政府政策调整，导致房产按揭贷款无法继续办理；（3）战争爆发，导致合同履行中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）协商不成的，可提交双方约定的调解机构进行调解；（2）调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、秘密的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，任何一方不得未经对方同意擅自变更合同内容；（2）本合同项下的权利和义务不得转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权提前收回贷款的权利；（2）乙方保留在甲方违约时，有权要求甲方履行合同义务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同经双方协商一致后，可以修改或补充。修改或补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字、盖章。14.2修改和补充效力经双方签字、盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护合同的合法权益。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中遇到的问题；（2）双方应相互提供必要的协助，共同完成合同约定的各项任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，本合同各条款之间相互独立，任何一方不得以其他条款的存在或缺失为由，否定或修改本合同的其他条款。16.3增减条款本合同签订后，如因特殊原因需要增减条款，双方应重新协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：签字：____________日期：____年__月__日盖章：____________乙方（借款方）：签字：____________日期：____年__月__日盖章：____________丙方（第三方）：签字：____________日期：____年__月__日盖章：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产按揭贷款合同2.离婚协议书3.房产评估报告4.相关费用收据5.付款凭证6.不可抗力事件证明7.协议修改或补充文件8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房产按揭贷款：认定违约，应向乙方支付违约金。未按约定收取费用：认定违约，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定偿还房产按揭贷款：认定违约，应向甲方支付违约金。未按约定支付离婚财产分割费用和债务清偿费用：认定违约，应向甲方支付违约金。三