2025年度个人土地抵押贷款合同风险评估与管理范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人土地抵押贷款合同风险评估与管理范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方2.土地抵押贷款基本条件2.1土地基本情况2.2贷款金额2.3贷款利率2.4贷款期限2.5还款方式3.风险评估3.1风险评估原则3.2风险评估内容3.3风险评估方法3.4风险评估报告4.风险管理措施4.1风险预警机制4.2风险防范措施4.3风险处置程序4.4风险责任追究5.抵押物管理5.1抵押物权利确认5.2抵押物登记手续5.3抵押物保管责任5.4抵押物处置程序6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件6.2贷款使用范围6.3贷款使用监督6.4贷款使用违规处理7.还款与利息支付7.1还款计划7.2利息支付方式7.3违约责任7.4延期还款处理8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：土地抵押合同12.2附件二：风险评估报告12.3附件三：贷款发放与使用协议13.其他约定13.1通知与送达13.2合同解释13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所称“个人土地抵押贷款”是指借款人以其合法拥有的土地使用权作为抵押，向贷款人申请的贷款。1.2合同目的本合同旨在明确借款人与贷款人之间的权利义务，规范个人土地抵押贷款业务，降低贷款风险，保障各方合法权益。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日止。1.4合同双方1.4.1借款人：指在本合同中申请土地抵押贷款的个人。1.4.2贷款人：指在本合同中提供土地抵押贷款的金融机构。2.土地抵押贷款基本条件2.1土地基本情况2.1.1土地位置：借款人拥有的土地使用权所在地的详细地址。2.1.2土地面积：借款人拥有的土地使用权的具体面积。2.1.3土地用途：借款人拥有的土地使用权的法定用途。2.2贷款金额2.2.1贷款本金：借款人申请的贷款本金数额。2.2.2贷款额度：贷款人根据借款人信用状况和土地价值核定的贷款额度。2.3贷款利率2.3.1基准利率：贷款人根据中国人民银行规定的基准利率确定。2.3.2上浮比例：根据借款人信用状况和贷款风险，贷款利率可上浮一定比例。2.4贷款期限2.4.1贷款期限：借款人申请的贷款期限，最长不超过30年。2.4.2还款期限：贷款人根据借款人还款能力确定的还款期限。2.5还款方式2.5.1等额本息还款法：每月偿还固定金额的贷款本息。2.5.2等额本金还款法：每月偿还固定金额的贷款本金，利息逐月递减。3.风险评估3.1风险评估原则3.1.1客观公正：风险评估应客观、公正，确保评估结果的准确性。3.1.2全面性：风险评估应全面考虑借款人、土地、市场等因素。3.2风险评估内容3.2.1借款人信用风险：借款人的信用记录、还款能力等。3.2.2土地价值风险：土地市场价值波动、土地使用政策变化等。3.2.3市场风险：宏观经济环境、利率变动等。3.3风险评估方法3.3.1量化评估：采用数学模型对风险因素进行量化分析。3.3.2定性评估：结合专家经验对风险因素进行定性分析。3.4风险评估报告3.4.1风险评估报告内容：包括风险评估结果、风险防范措施等。3.4.2风险评估报告提交：借款人应在贷款申请前提交风险评估报告。4.风险管理措施4.1风险预警机制4.1.1建立风险预警系统：对风险因素进行实时监测和预警。4.1.2风险预警信号：根据风险程度设定不同等级的预警信号。4.2风险防范措施4.2.1加强贷前审查：严格审查借款人信用状况和贷款用途。4.2.2贷款发放控制：根据风险评估结果，合理控制贷款发放额度。4.3风险处置程序4.3.1风险处置原则：确保风险得到有效控制和化解。4.3.2风险处置措施：包括催收、处置抵押物等。4.4风险责任追究4.4.1责任主体：借款人、贷款人及其他相关责任人。4.4.2责任追究程序：根据相关法律法规和合同约定进行追究。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1借款人信用状况发生变化，需调整贷款利率或还款期限。8.1.2土地使用权价值发生变化，需调整贷款额度。8.2合同解除条件8.2.1借款人未按约定用途使用贷款。8.2.2借款人未按约定偿还贷款本息。8.3合同变更与解除程序8.3.1合同变更：双方协商一致，签订书面变更协议。8.3.2合同解除：一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方友好协商，达成一致意见。9.1.2仲裁解决：双方协商不成，可提交仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：具有仲裁资格的仲裁委员会。9.2.2法院：双方协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用：由败诉方承担，或双方协商分担。9.3.2法院诉讼费用：按国家规定标准收取。10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1借款人未按约定使用贷款。10.1.2借款人未按约定偿还贷款本息。10.1.3贷款人未按约定提供贷款。10.2违约责任承担10.2.1借款人违约：支付违约金，并承担贷款人因此遭受的损失。10.2.2贷款人违约：支付违约金，并承担借款人因此遭受的损失。10.3违约责任追究10.3.1违约责任追究程序：按相关法律法规和合同约定进行追究。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）。11.1.2贷款发放。11.2合同终止条件11.2.1贷款全部还清。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1双方签订书面终止协议。11.3.2办理抵押物解除登记手续。12.合同附件12.1附件一：土地抵押合同12.1.1土地使用权证复印件。12.1.2土地使用权抵押登记申请书。12.2附件二：风险评估报告12.2.1风险评估报告原件。12.3附件三：贷款发放与使用协议12.3.1贷款发放凭证。12.3.2贷款使用协议。13.其他约定13.1通知与送达13.1.1通知方式：书面通知、电子邮件等。13.1.2送达地址：双方在合同中约定的地址。13.2合同解释13.2.1合同解释权归贷款人所有。13.3合同附件13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1借款人签署：借款人签字（或盖章）。14.1.2贷款人签署：贷款人签字（或盖章）。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在个人土地抵押贷款合同中，除借款人和贷款人之外的，为合同履行提供专业服务或参与合同相关活动的独立第三方。1.2第三方类型：1.2.1中介方：在合同签订、风险评估、抵押物评估、贷款发放等环节提供中介服务的机构或个人。1.2.2评估机构：对土地价值、借款人信用等进行评估的专业机构。1.2.3法律顾问：为合同起草、审查、执行提供法律服务的律师或律师事务所。1.2.4抵押物保管方：负责保管抵押物的第三方机构或个人。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额是指在第三方因提供专业服务或参与合同活动造成借款人或贷款人损失时，第三方需承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额的确定：2.2.1以第三方服务或活动的性质、专业水平、市场惯例等因素为依据。2.2.2双方协商确定，并在合同中明确。3.第三方介入条款3.1第三方介入的必要条件：3.1.1合同中明确约定第三方介入的条款。3.1.2双方同意第三方介入，并签订相关协议。3.2第三方介入的程序：3.2.1第三方介入前，需向借款人和贷款人提供相关资质证明和业务介绍。3.2.2双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.2.3第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害借款人和贷款人的合法权益。4.第三方责任4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成借款人或贷款人损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任承担方式：4.2.1赔偿损失：第三方应根据损失程度，向借款人或贷款人支付赔偿金。4.2.2损害赔偿：第三方应承担因其违约行为给借款人或贷款人造成的损害赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人的关系：5.1.1第三方应维护借款人的合法权益，不得损害借款人利益。5.1.2借款人有权对第三方提供的服务进行监督和评价。5.2第三方与贷款人的关系：5.2.1第三方应配合贷款人进行贷款管理，确保贷款资金安全。5.2.2贷款人有权对第三方提供的服务进行监督和评价。5.3第三方与抵押物保管方的责任划分：5.3.1抵押物保管方负责抵押物的保管，确保抵押物安全。5.3.2第三方在提供抵押物评估服务时，应确保评估结果的客观、公正。6.第三方退出合同6.1第三方退出合同的条件：6.1.1合同约定的第三方退出条件成立。6.1.2双方协商一致，同意第三方退出合同。6.2第三方退出合同的程序：6.2.1第三方提前通知借款人和贷款人。6.2.2双方签订书面协议，明确退出事宜。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在合同履行过程中，对借款人、贷款人和抵押物的信息负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由双方在服务协议中约定。8.2第三方费用支付方式、时间等，在服务协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地抵押合同要求：土地使用权证复印件、土地抵押登记申请书、借款人与贷款人签订的抵押合同。说明：土地抵押合同是借款人与贷款人之间关于土地抵押权的设立、变更和终止的协议。2.附件二：风险评估报告要求：包括借款人信用评估、土地价值评估、市场风险评估等。说明：风险评估报告是对借款人信用状况、土地价值和市场风险进行综合评估的报告。3.附件三：贷款发放与使用协议要求：贷款金额、利率、期限、还款方式等详细信息。说明：贷款发放与使用协议是借款人与贷款人之间关于贷款发放和使用条件的协议。4.附件四：借款人信用报告要求：借款人近三年的信用记录、信用评分等。说明：借款人信用报告是评估借款人信用状况的重要依据。5.附件五：土地价值评估报告要求：土地市场价值、土地用途、土地价值变动趋势等。说明：土地价值评估报告是对土地价值的评估，用于确定贷款额度。6.附件六：贷款合同要求：贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。说明：贷款合同是借款人与贷款人之间关于贷款的详细协议。7.附件七：抵押物清单要求：抵押物的名称、数量、价值、保管方式等。说明：抵押物清单是详细记录抵押物信息的清单。8.附件八：贷款发放凭证要求：贷款发放金额、日期、凭证号码等。说明：贷款发放凭证是证明贷款已发放的凭证。9.附件九：还款计划表要求：还款金额、日期、还款方式等。说明：还款计划表是借款人制定的还款计划。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定用途使用贷款。1.2借款人未按约定偿还贷款本息。1.3贷款人未按约定提供贷款。1.4第三方提供的服务不符合合同约定。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况进行认定。2.2责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：3.1借款人未按约定偿还贷款本息：违约行为：借款人逾期偿还贷款本息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担违约金。3.2贷款人未按约定提供贷款：违约行为：贷款人未按约定时间发放贷款。责任认定：贷款人应承担违约责任，支付违约金。全文完。2025年度个人土地抵押贷款合同风险评估与管理范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：为规范2025年度个人土地抵押贷款合同风险评估与管理，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，特制定本范本。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，规范贷款合同风险评估与管理，降低贷款风险，保障贷款资金安全。三、定义与解释3.1专业术语：（1）土地抵押：指借款人以其合法拥有的土地使用权作为担保，向甲方提供担保的方式。（2）风险评估：指对借款人、贷款项目及担保物进行全面分析，评估贷款风险程度的过程。（3）贷款合同：指甲方与乙方之间就土地抵押贷款事宜签订的书面协议。3.2关键词解释：（1）贷款额度：指甲方同意向乙方提供的贷款金额。（2）贷款期限：指乙方应向甲方偿还全部贷款本息的期限。（3）担保物：指借款人提供的土地使用权及其相关权益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方提供的土地抵押物进行评估，确保其价值符合贷款要求。（2）甲方有权在乙方未按时偿还贷款本息时，依法处置抵押物，以实现债权。（3）甲方应按照合同约定，向乙方提供贷款资金，并按照约定的利率计收利息。（4）甲方应履行合同约定的其他义务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款资金。（2）乙方应按照合同约定，按时偿还贷款本息。（3）乙方应确保抵押物的合法性、有效性，并承担因抵押物引起的法律责任。（4）乙方应履行合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方全部偿还贷款本息之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式为乙方按月偿还贷款本息，甲方按月计收利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的贷款期限届满，乙方全部偿还贷款本息。（2）乙方违约，甲方依法解除合同。（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）本合同终止前，乙方应向甲方偿还全部贷款本息。（2）本合同终止后，甲方应退还乙方已支付的利息。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定，处理相关事宜。（2）本合同终止后，甲方不再承担本合同约定的义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照约定的利率计算，从贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。（2）评估费：乙方提供土地抵押物时，甲方有权委托第三方评估机构进行评估，评估费用由乙方承担。（3）担保费：若乙方选择第三方担保，担保费由乙方支付。（4）其他费用：根据法律法规和合同约定，乙方可能需要支付的其他费用。7.2支付方式（1）贷款利息：乙方应按月支付贷款利息，具体支付日期以合同约定为准。（2）评估费：乙方应在贷款发放前支付评估费用。（3）担保费：乙方应在签订担保协议时支付担保费用。（4）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间各项费用的支付时间如下：（1）贷款利息：每月的支付日为合同约定的日期。（2）评估费：在贷款发放前五个工作日内支付。（3）担保费：在签订担保协议时支付。（4）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的合法合规性，不得使用非法资金支付。（2）乙方应将支付款项的凭证及时提交给甲方，以便甲方核对。（3）甲方有权要求乙方提供支付款项的详细记录。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金：按照合同约定的比例支付违约金。（2）赔偿损失：赔偿乙方因甲方违约所遭受的直接损失。（3）继续履行合同：在甲方支付违约金和赔偿损失后，甲方应继续履行合同。8.2乙方违约（1）支付违约金：按照合同约定的比例支付违约金。（2）赔偿损失：赔偿甲方因乙方违约所遭受的直接损失。（3）解除合同：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额和方式如下：（1）违约金：按照合同约定的比例计算。（2）赔偿损失：根据实际损失情况计算，并按照合同约定的方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）采取合理措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：战争、政府禁令、政策调整等。（3）社会异常：罢工、骚乱、传染病流行等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方。（2）各方应采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致借款人无法按时偿还贷款。（2）政府颁布政策禁止土地交易，导致贷款无法发放。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，各方应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可提交相关调解机构进行调解，或根据合同约定提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。（3）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）对乙方提供的土地抵押物有权进行监督和检查。（2）在乙方违约时，有权采取法律手段维护自身权益。13.2特殊权力保留（1）在乙方未按时偿还贷款本息时，有权依法处置抵押物。（2）在乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实时，有权解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护合同的履行。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，通过书面、电话或其他有效方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于土地抵押贷款的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地抵押物评估报告2.担保协议3.贷款合同修改和补充协议4.争议解决相关文件5.不可抗力事件证明文件6.违约行为相关证明文件7.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时偿还贷款本息；乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；甲方未按时发放贷款；甲方违反保密条款；任何一方未履行合同约定的协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同约定和事实情况，由双方协商确定。如协商不成，可提交相关调解机构或仲裁委员会进行认定。三、法律名词及解释：1.土地抵押：指借款人以其合法拥有的土地使用权作为担保，向贷款方提供担保的方式。2.风险评估：指对借款人、贷款项目及担保物进行全面分析，评估贷款风险程度的过程。3.担保：指为保证债务履行，债务人或第三人为债权人提供一定的财产或权利作为担保。4.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指因违约行为而产生的，由违约方支付给守约方的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时偿还贷款本息。解决办法：甲方应及时催收，如乙方仍不履行还款义务，甲方可依法处置抵押物。2.问题：甲方未按时发放贷款。解决办法：甲方应尽快核实原因，并及时采取措施解决问题。3.问题：合同争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可提交相关调解机构或仲裁委员会。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：根据不可抗力事件的性质和影响，双方应协商调整合同履行方式或期限。5.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，对泄露保密信息的行为进行追责。6.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应按照合同约定，通过书面形式进行修改和补充，确保修改和补充协议的效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为担保公司或保险公司，提供担保或保险服务。2.第三方责任：担保公司应按照担保协议，在乙方违约时，承担相应的担保责任。保险公司应按照保险合同，在乙方发生保险事故时，承担相应的保险责任。3.第三方权利：担保公司有权要求乙方提供相关资料，以核实其贷款用途和还款能力。保险公司有权要求乙方提供相关资料，以核实其保险标的的真实性和合法性。4.第三方义务：担保公司应保证担保的真实性和有效性。保险公司应按照保险合同约定，及时赔付保险金。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，按时发放贷款。乙方有权要求甲方在贷款期限内，不得擅自提高贷款利率。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和配合。2.乙方利益条款：乙方在贷款期限内，如因不可抗力事件导致无法按时还款，有权向甲方提出延期还款申请。乙方有权在贷款期限内，根据自身情况，调整还款计划。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时发放贷款，应向乙方支付违约金。甲方如擅自提高贷款利率，应向乙方支付赔偿金。甲方在合同履行过程中，如未提供必要的协助和配合，应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方提供真实、完整的贷款申请资料。甲方有权要求乙方在贷款期限内，不得擅自改变贷款用途。甲方有权对乙方提供的土地抵押物进行监督和检查。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，承担相应的责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时偿还贷款本息，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变贷款用途，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行过程中，如未履行合同约定的义务，应承担相应的责任。全文完。2025年度个人土地抵押贷款合同风险评估与管理范本2合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期1.5合同主体1.6合同签署1.7合同变更与解除1.8合同争议解决1.9合同生效条件1.10合同附件第二章土地抵押物概述2.1抵押物定义2.2抵押物权属2.3抵押物评估2.4抵押物价值2.5抵押物使用限制2.6抵押物变更2.7抵押物处置2.8抵押物保管2.9抵押物保险2.10抵押物权利变更第三章贷款概述3.1贷款定义3.2贷款用途3.3贷款金额3.4贷款期限3.5贷款利率3.6贷款还款方式3.7贷款逾期3.8贷款违约3.9贷款变更3.10贷款终止第四章风险评估4.1风险评估定义4.2风险评估范围4.3风险评估方法4.4风险评估指标4.5风险评估报告4.6风险预警4.7风险控制措施4.8风险调整措施4.9风险责任承担4.10风险评估档案第五章管理措施5.1管理目标5.2管理范围5.3管理职责5.4管理制度5.5管理流程5.6管理监督5.7管理报告5.8管理责任5.9管理变更5.10管理终止第六章信用评级6.1信用评级定义6.2信用评级范围6.3信用评级方法6.4信用评级指标6.5信用评级报告6.6信用风险预警6.7信用风险控制6.8信用评级变更6.9信用评级责任6.10信用评级档案第七章抵押物处置7.1抵押物处置定义7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置方式7.4抵押物处置价格7.5抵押物处置收益7.6抵押物处置费用7.7抵押物处置责任7.8抵押物处置变更7.9抵押物处置终止7.10抵押物处置档案第八章贷款逾期与违约8.1贷款逾期定义8.2贷款逾期处理8.3贷款违约定义8.4贷款违约处理8.5贷款逾期与违约责任8.6贷款逾期与违约变更8.7贷款逾期与违约终止8.8贷款逾期与违约档案第九章法律法规9.1法律法规依据9.2法律法规变更9.3法律法规适用9.4法律法规解释9.5法律法规责任9.6法律法规档案第十章保密条款10.1保密信息定义10.2保密信息范围10.3保密信息保护10.4保密信息泄露责任10.5保密信息变更10.6保密信息终止10.7保密信息档案第十一章通知与送达11.1通知定义11.2通知方式11.3通知送达11.4通知变更11.5通知终止11.6通知档案第十二章合同解除与终止12.1合同解除定义12.2合同解除条件12.3合同终止定义12.4合同终止条件12.5合同解除与终止程序12.6合同解除与终止责任12.7合同解除与终止变更12.8合同解除与终止终止12.9合同解除与终止档案第十三章合同附件13.1附件一：土地抵押物清单13.2附件二：贷款合同13.3附件三：风险评估报告13.4附件四：信用评级报告13.5附件五：保密协议13.6附件六：通知送达方式13.7附件七：合同解除与终止申请书13.8附件八：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同所指“合同”是指借款人与贷款人之间就土地抵押贷款事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确借款人与贷款人之间的权利、义务，确保土地抵押贷款业务的顺利进行，降低贷款风险。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度个人土地抵押贷款业务。1.4合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日止。1.5合同主体1.5.1借款人：指符合贷款条件，向贷款人申请土地抵押贷款的个人。1.5.2贷款人：指依法设立，具有贷款经营资格的金融机构。1.6合同签署1.6.1借款人应如实填写本合同，并签字（或盖章）确认。1.6.2贷款人应认真审查借款人提交的申请材料，同意贷款后，双方共同签署本合同。1.7合同变更与解除1.7.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。1.7.2合同的解除需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。1.8合同争议解决1.8.1合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。1.8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9合同生效条件本合同自借款人、贷款人双方签字（或盖章）之日起生效。1.10合同附件本合同附件包括但不限于：借款人身份证明、土地抵押物清单、贷款合同、风险评估报告、信用评级报告等。第二章土地抵押物概述2.1抵押物定义抵押物是指借款人用以担保贷款本息的合法土地使用权。2.2抵押物权属借款人应保证抵押物权属清晰，无争议，且未设定其他抵押权。2.3抵押物评估抵押物评估由贷款人委托具有资质的评估机构进行。2.4抵押物价值抵押物价值根据评估结果确定。2.5抵押物使用限制抵押物在贷款期间不得转让、出租、抵押或设定其他权利。2.6抵押物变更抵押物变更需经贷款人同意，并以书面形式确认。2.7抵押物处置抵押物处置需遵循法律法规的规定，并经贷款人同意。2.8抵押物保管借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。2.9抵押物保险借款人应购买抵押物保险，并将保险单提交贷款人。2.10抵押物权利变更抵押物权利变更需经贷款人同意，并以书面形式确认。第三章贷款概述3.1贷款定义贷款是指贷款人向借款人提供的，以抵押物为担保的贷款。3.2贷款用途贷款用途限于借款人合法生产经营活动。3.3贷款金额贷款金额根据抵押物评估价值及借款人需求确定。3.4贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。3.5贷款利率贷款利率根据中国人民银行规定的同期贷款利率执行。3.6贷款还款方式贷款还款方式为等额本息或等额本金。3.7贷款逾期贷款逾期指借款人未按合同约定时间偿还贷款本息。3.8贷款违约贷款违约指借款人违反合同约定的行为。3.9贷款变更贷款变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。3.10贷款终止贷款终止指贷款本息全部清偿或合同解除。第四章风险评估4.1风险评估定义风险评估是指对贷款项目可能出现的风险进行识别、评估和控制的过程。4.2风险评估范围风险评估范围包括借款人信用风险、抵押物风险、市场风险等。4.3风险评估方法风险评估方法包括定量分析和定性分析。4.4风险评估指标风险评估指标包括借款人信用评分、抵押物价值、市场利率等。4.5风险评估报告风险评估报告由贷款人委托具有资质的评估机构出具。4.6风险预警风险预警是指对潜在风险进行及时提示和防范。4.7风险控制措施风险控制措施包括加强贷前审查、加强贷后管理、设定风险限额等。4.8风险调整措施风险调整措施是指根据风险评估结果，对贷款利率、期限等进行调整。4.9风险责任承担风险责任承担指借款人和贷款人按照合同约定承担相应的风险责任。4.10风险评估档案风险评估档案包括风险评估报告、风险预警记录、风险控制措施等。第五章管理措施5.1管理目标管理目标是指确保贷款业务合规、高效、安全。5.2管理范围管理范围包括贷款申请、审批、发放、还款、风险监控等环节。5.3管理职责管理职责包括贷前审查、贷后管理、风险控制等。5.4管理制度管理制度包括贷款管理制度、风险管理制度、内部控制制度等。5.5管理流程管理流程包括贷款申请、审批、发放、还款、风险监控等环节。5.6管理监督管理监督是指对贷款业务进行定期和不定期的检查。5.7管理报告管理报告包括贷款业务报告、风险报告等。5.8管理责任管理责任是指因管理不善导致贷款损失的责任。5.9管理变更管理变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.10管理终止管理终止指贷款业务结束或合同解除。第六章信用评级6.1信用评级定义信用评级是指对借款人信用状况进行评估的过程。6.2信用评级范围信用评级范围包括借款人信用记录、还款能力、信用风险等。6.3信用评级方法信用评级方法包括定量分析和定性分析。6.4信用评级指标信用评级指标包括借款人信用评分、还款记录、信用风险等。6.5信用评级报告信用评级报告由贷款人委托具有资质的评级机构出具。6.6信用风险预警信用风险预警是指对潜在信用风险进行及时提示和防范。6.7信用风险控制信用风险控制是指通过加强贷前审查、贷后管理、设定信用风险限额等措施来控制信用风险。6.8信用评级变更信用评级变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.9信用评级责任信用评级责任是指因信用评级不准确导致贷款损失的责任。6.10信用评级档案信用评级档案包括信用评级报告、信用风险预警记录、信用风险控制措施等。第七章抵押物处置7.1抵押物处置定义抵押物处置是指贷款人依法对抵押物进行拍卖、变卖等行为，以实现债权的行为。7.2抵押物处置程序7.2.1抵押物处置申请借款人未按合同约定偿还贷款本息，贷款人可向借款人发出抵押物处置通知。7.2.2抵押物评估贷款人委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估。7.2.3抵押物拍卖或变卖贷款人可依法对抵押物进行拍卖或变卖，以实现债权。7.3抵押物处置方式抵押物处置方式包括拍卖、变卖、协议转让等。7.4抵押物处置价格抵押物处置价格根据抵押物评估价值确定。7.5抵押物处置收益抵押物处置收益优先用于偿还贷款本息。7.6抵押物处置费用抵押物处置费用由借款人承担。7.7抵押物处置责任抵押物处置责任包括抵押物处置过程中的法律责任和违约责任。7.8抵押物处置变更抵押物处置变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.9抵押物处置终止抵押物处置终止指抵押物处置完成或合同解除。7.10抵押物处置档案抵押物处置档案包括抵押物处置通知、抵押物评估报告、抵押物处置协议、抵押物处置费用清单等。第八章贷款逾期与违约8.1贷款逾期定义贷款逾期是指借款人未按合同约定的期限偿还贷款本金或利息。8.2贷款逾期处理8.2.1贷款逾期通知贷款逾期发生后，贷款人应及时向借款人发出逾期通知。8.2.2逾期利息贷款逾期期间，贷款人有权按合同约定的逾期利率计收逾期利息。8.2.3逾期罚息贷款逾期超过一定期限，贷款人有权按合同约定的罚息率计收罚息。8.3贷款违约定义贷款违约是指借款人违反合同约定的行为，包括但不限于逾期还款、部分或全部未按期支付贷款本息等。8.4贷款违约处理8.4.1违约责任借款人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和违约金。8.4.2追偿措施贷款人有权采取一切合法手段追偿贷款本息，包括但不限于诉讼、仲裁等。8.5贷款逾期与违约责任8.5.1借款人责任借款人应承担因违约而产生的全部责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。8.5.2贷款人责任贷款人有权依法采取一切必要措施保障自身权益，包括但不限于行使抵押权、追偿权等。8.6贷款逾期与违约变更贷款逾期与违约的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.7贷款逾期与违约终止贷款逾期与违约的终止需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。8.8贷款逾期与违约档案贷款逾期与违约的档案包括逾期通知、逾期利息计算表、罚息计算表、违约金计算表、追偿记录等。第九章法律法规9.1法律法规依据本合同遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等。9.2法律法规变更法律法规的变更不影响本合同的效力，除非双方另有约定。9.3法律法规适用本合同的解释和履行应适用中华人民共和国法律。9.4法律法规解释本合同中的法律法规如有争议，应按照法律法规的通常解释原则进行解释。9.5法律法规责任双方应按照法律法规的规定承担相应的法律责任。9.6法律法规档案法律法规档案包括法律法规文本、相关法律解释等。第十章保密条款10.1保密信息定义保密信息是指双方在合同履行过程中知悉的，具有商业秘密性质的信息。10.2保密信息范围保密信息包括但不限于技术秘密、经营秘密、客户信息等。10.3保密信息保护双方应采取一切必要措施保护保密信息，防止泄露。10.4保密信息泄露责任任何一方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。10.5保密信息变更保密信息的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.6保密信息终止保密信息的终止需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。10.7保密信息档案保密信息档案包括保密信息清单、保密协议等。第十一章通知与送达11.1通知定义通知是指一方依法或约定向另一方传达有关事项的书面文件。11.2通知方式通知可以通过书面信函、电子邮件、传真等方式进行。11.3通知送达通知送达以对方实际收到为准。11.4通知变更通知的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.5通知终止通知的终止需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。11.6通知档案通知档案包括通知文本、送达证明等。第十二章合同解除与终止12.1合同解除定义合同解除是指合同双方经协商一致或依法解除合同关系。12.2合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：合同约定的解除条件成就、不可抗力等。12.3合同终止定义合同终止是指合同关系因履行完毕、解除、无效等原因而终止。12.4合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：贷款本息全部清偿、合同解除等。12.5合同解除与终止程序合同解除与终止的程序需符合法律法规的规定。12.6合同解除与终止责任合同解除与终止的责任需按照合同约定或法律法规的规定承担。12.7合同解除与终止变更合同解除与终止的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.8合同解除与终止终止合同解除与终止的终止需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。12.9合同解除与终止档案合同解除与终止的档案包括解除或终止通知、相关文件等。第十三章合同附件13.1附件一：土地抵押物清单13.2附件二：贷款合同13.3附件三：风险评估报告13.4附件四：信用评级报告13.5附件五：保密协议13.6附件六：通知送达方式13.7附件七：合同解除与终止申请书13.8附件八：其他相关文件第十四章合同签署14.1签署方式本合同由借款人和贷款人双方签字（或盖章）生效。14.2签署地点本合同签署地点为双方约定的地点。14.3签署日期本合同签署日期为双方签字（或盖章）之日。合同方签字（或盖章）：借款人（签字或盖章）：贷款人（签字或盖章）：日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1贷款审批权限1.1.1贷款审批权限归甲方所有，甲方有权根据借款人的信用状况、抵押物价值等因素决定是否批准贷款申请。1.1.2甲方应设立专门的贷款审批委员会，负责贷款审批事宜。1.2抵押物选择权1.2.1借款人应按照甲方的要求选择抵押物，甲方有权对抵押物的类型、价值等进行审核。1.2.2甲方有权要求借款人提供额外的抵押物，以增加贷款的安全性。1.3贷款利率调整权1.3.1在贷款期限内，甲方有权根据市场利率变化或借款人的信用状况调整贷款利率。1.3.2调整贷款利率应提前通知借款人，并经借款人同意。1.4贷款期限调整权1.4.1在贷款期限内，甲方有权根据借款人的还款能力调整贷款期限。1.4.2调整贷款期限应提前通知借款人，并经借款人同意。1.5贷款违约责任加重1.5.1若借款人发生违约行为，甲方有权采取包括但不限于提前收回贷款、增加罚息等措施。1.5.2违约责任加重条款应在合同中明确约定，并经借款人签字确认。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1借款人选择权2.1.1借款人有权根据自身需求选择合适的贷款产品，包括贷款金额、期限、还款方式等。2.1.2借款人有权对贷款利率、抵押物选择等提出建议。2.2贷款利率上限2.2.1贷款利率不得超过中国人民银行规定的同期贷款利率上限。2.2.2超过上限的贷款利率应经借款人同意。2.3抵押物价值确认权2.3.1借款人有权要求贷款人对抵押物进行评估，确认抵押物价值。2.3.2抵押物价值确认后，借款人有权对抵押物价值提出异议。2.4贷款期限调整权2.4.1在贷款期限内，借款人有权根据自身情况调整贷款期限。2.4.2调整贷款期限应提前通知贷款人，并经贷款人同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助贷款人和借款人完成贷款申请、审批、发放等程序。3.1.2中介机构应确保贷款申请材料的真实性和完整性。3.2中介机构费用3.2.1中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2.2中介机构费用应在贷款发放前支付。3.3中介机构责任3.3.1中介机构应遵守相关法律法规，保证服务质量。3.3.2中介机构因故意或重大过失导致贷款人损失，应承担相应的法律责任。3.4中介机构变更3.4.1中介机构变更需经贷款人和借款人同意，并签订补充协议。3.4.2中介机构变更后，原中介机构的服务费用和责任由新中介机构承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地抵押物清单2.贷款合同3.风险评估报告4.信用评级报告5.保密协议6.通知送达方式7.合同解除与终止申请书8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按合同约定的期限偿还贷款本金或利息。借款人违反合同约定的使用贷款资金的用途。借款人未按合同约定提供真实、完整的贷款申请材料。借款人未按合同约定保管抵押物。贷款人未按合同约定履行贷款审批、发放、回收等职责。2.违约行为的认定：贷款人通过贷款逾期记录、还款记录、抵押物状况等手段认定借款人的违约行为。合同中约定的违约行为具体表现，如未按期支付利息、逾期超过一定期限等。三、法律名词及解释：1.抵押权：指借款人以其合法土地抵押给贷款人作为贷款担保的权利。2.担保：指借款人为确保履行债务而提供一定的财产或其他权利作为担保。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起的诉讼。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：贷款人可向借款人发出逾期通知，并按照合同约定计收逾期利息和罚息。2.问题：借款人未按合同约定使用贷款资金。解决办法：贷款人可要求借款人解释资金使用情况，并采取措施确保贷款资金用于约定的用途。3.问题：抵押物价值低于贷款金额。解决办法：贷款人可要求借款人提供额外的抵押物或增加抵押物的价值。4.问题：中介机构服务不到位。五、所有应用场景：1.个人土地抵押贷款业务。2.土地使用权转让或抵押。3.土地开发项目融资。4.个人购房贷款。5.企业贷款担保。全文完。2025年度个人土地抵押贷款合同风险评估与管理范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度个人土地抵押贷款的风险评估与管理，明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，保障各方合法权益，降低贷款风险，促进土地资源的合理利用。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）土地抵押贷款：指借款人以自有土地作为抵押物，向甲方申请贷款，甲方在贷款期限内对抵押物享有抵押权，借款人应按约定按时还款。（2）风险评估：指对借款人信用状况、还款能力、抵押物价值等进行综合评估，以确定贷款风险程度。（3）风险管理工作：指甲方在贷款期限内对借款人及抵押物进行的风险监控、预警、处置等工作。3.2关键词解释（1）抵押物：指借款人提供的用于担保贷款的合法土地使用权。（2）贷款期限：指借款人从取得贷款之日起至还清本息之日止的期限。（3）还款方式：指借款人按照约定方式偿还贷款本金及利息的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方提供的抵押物进行评估，并确定贷款额度。（2）甲方有权要求乙方提供相关资料，以核实乙方信用状况和还款能力。（3）甲方有权在贷款期限内对乙方及抵押物进行风险评估和风险管理工作。（4）甲方有权在乙方违约时采取法律手段维护自身合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在符合条件的情况下向甲方申请土地抵押贷款。（2）乙方应按照约定提供真实、完整的申请资料。（3）乙方应按时还款，不得拖欠贷款本金及利息。（4）乙方应配合甲方进行风险评估和风险管理工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点贷款发放、还款及其他相关事宜均在本合同约定的履行地点办理。5.3合同履行方式（1）贷款发放：甲方根据乙方申请，将贷款金额划入乙方指定的账户。（2）还款：乙方应按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）贷款期限届满，乙方按时足额偿还贷款本金及利息。（2）经双方协商一致，解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）贷款期限届满，乙方应按照约定办理还款手续。（2）经双方协商一致解除本合同的，应书面通知对方。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，甲方应及时通知乙方。6.4终止后果（1）贷款期限届满，乙方未按时足额偿还贷款本金及利息的，甲方有权依法采取法律手段追讨。（2）经双方协商一致解除本合同的，双方应依法办理相关手续。（3）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：根据贷款金额、期限及约定的利率计算。（2）评估费：甲方对抵押物进行评估所产生的费用。（3）保险费：为确保抵押物安全，乙方需购买相关保险的费用。（4）其他费用：包括但不限于手续费、担保费等。7.2支付方式（1）贷款利息：乙方应按照约定的还款方式，按时足额支付贷款利息。（2）评估费：乙方应在签订本合同前支付评估费。（3）保险费：乙方应在贷款发放前支付保险费。（4）其他费用：乙方应按照约定的时间和方式支付其他费用。7.3支付时间（1）贷款利息：乙方应在每个还款日支付当期贷款利息。（2）评估费：乙方应在签订本合同前支付评估费。（3）保险费：乙方应在贷款发放前支付保险费。（4）其他费用：乙方应按照约定的时间和方式支付其他费用。7.4支付条款（1）乙方应在约定的支付时间内将费用支付至甲方指定账户。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权依法采取法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间发放贷款，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间还款，应向甲方支付违约金。（2）乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。（3）乙方未按时支付相关费用，应向甲方支付滞纳金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方、乙方违约时，应按约定的比例支付违约金。（2）赔偿金额：甲方、乙方违约给对方造成的损失，应按实际损失进行赔偿。（3）赔偿方式：甲方、乙方应按照约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同及其相关文件中的商业秘密。（2）甲方、乙方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同及其相关文件中的商业秘密，自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲方、乙方应及时通知对方。（2）不可抗力发生导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、政策调整、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲方、乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲方、乙方不得转