二零二五年度成都商铺租赁合同-含品牌入驻及营销支持4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都商铺租赁合同含品牌入驻及营销支持本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同终止日期2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件5.使用范围及限制5.1商铺用途5.2商铺使用限制5.3商铺装修要求6.营销支持6.1营销支持内容6.2营销支持方式6.3营销支持期限7.物业管理7.1物业管理费用7.2物业管理服务内容7.3物业管理责任8.产权及使用权8.1商铺产权归属8.2商铺使用权归属8.3产权变更及转让9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2营销支持协议13.3物业管理协议14.合同生效及签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订日期：2025年1月1日1.2合同生效日期：2025年2月1日1.3合同终止日期：2029年1月31日2.租赁商铺信息2.1商铺位置：成都市区街道号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构：单层，独立店面，带装修2.4商铺设施：空调、照明、消防设施、卫生间3.租赁期限及租金3.1租赁期限：四年3.2租金金额：每月人民币10,000元3.3租金支付方式：每月底前支付，银行转账3.4租金调整机制：每年1月1日起，租金根据市场行情调整，调整幅度不超过5%4.租金押金4.1押金金额：人民币10,000元4.2押金支付方式：合同签订当日支付，银行转账4.3押金退还条件：合同期满，无违约行为，且商铺设施完好无损5.使用范围及限制5.1商铺用途：仅限于品牌入驻及销售相关商品5.2商铺使用限制：禁止经营违禁品、危险品及影响周边环境的业务5.3商铺装修要求：装修需符合品牌形象及商圈规划，经出租方同意后方可进行6.营销支持6.1营销支持内容：包括但不限于品牌宣传、商圈活动支持、节假日促销活动等6.2营销支持方式：由出租方提供宣传场地、物料制作及活动策划支持6.3营销支持期限：合同有效期内7.物业管理7.1物业管理费用：每月人民币500元7.2物业管理服务内容：包括但不限于清洁、绿化、安全巡逻等7.3物业管理责任：出租方负责商铺的物业管理，确保商铺的正常使用和安全8.产权及使用权8.1商铺产权归属：商铺产权归出租方所有，租赁期间商铺使用权归承租方所有8.2商铺使用权归属：承租方在租赁期间享有商铺的使用权，不得擅自转租、转借或改变商铺用途8.3产权变更及转让：未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式变更或转让商铺产权9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、未按约定使用商铺、损坏商铺设施等9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿：违约金按逾期租金的1%每日计算，直至支付完毕；损失赔偿按实际损失计算10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交成都市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：成都市仲裁委员会10.3争议解决程序：按照成都市仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、商铺被依法收回等11.2合同解除程序：解除合同需提前30日书面通知对方，并按照合同约定的程序进行11.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及商铺设施恢复等事宜12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方12.2通知方式：以书面形式通知对方，包括但不限于电子邮件、快递等可追溯的通讯方式12.3合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、营销支持协议、物业管理协议等13.合同附件13.1商铺租赁合同：详见附件一13.2营销支持协议：详见附件二13.3物业管理协议：详见附件三14.合同生效及签署14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3签署日期：2025年1月1日14.4签署地点：成都市区街道号14.5签署人：出租方代表：______，承租方代表：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、技术服务等服务的个人或单位。15.2第三方介入方式：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任：第三方在履行协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，由双方在合作协议中约定，最高不超过协议总金额的10%。15.4第三方介入的流程15.4.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息。15.4.2第三方在介入前，应充分了解合同条款，并在合作协议中明确自己的权利和义务。15.4.3第三方介入后，应按照合作协议的约定，履行相应的服务职责。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行的顺利进行。16.1.2甲方有权监督第三方的工作进度和质量，并对第三方的工作提出意见和建议。16.1.3甲方应按照合作协议的约定，支付第三方服务费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作进行监督。16.2.3乙方应按照合作协议的约定，支付第三方服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方之间的合作协议独立于本合同，甲乙双方对本合同的权利义务不受第三方与甲方合作协议的影响。17.1.2第三方对甲方的责任仅限于合作协议约定的范围内，对甲乙双方之间因本合同产生的责任不承担连带责任。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方与乙方之间的合作协议独立于本合同，甲乙双方对本合同的权利义务不受第三方与乙方合作协议的影响。17.2.2第三方对乙方的责任仅限于合作协议约定的范围内，对甲乙双方之间因本合同产生的责任不承担连带责任。17.3第三方与甲乙双方的划分：17.3.1第三方对甲乙双方的责任仅限于合作协议约定的范围内，对因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方在履行协议过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行或造成损失的，甲乙双方应相互理解，并协商解决。17.3.3第三方在履行协议过程中，如违反合作协议约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额、使用范围及限制、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本合同附件一为商铺租赁合同，是双方权利义务的详细约定。2.营销支持协议详细要求：协议应明确营销支持的内容、方式、期限、费用及支付方式等。附件说明：本合同附件二为营销支持协议，是出租方对承租方提供营销支持的具体约定。3.物业管理协议详细要求：协议应包含物业管理费用、服务内容、责任划分等。附件说明：本合同附件三为物业管理协议，是出租方对商铺进行物业管理的具体约定。4.商铺设施清单详细要求：清单应详细列出商铺内的设施设备，包括品牌、型号、数量等。附件说明：本合同附件四为商铺设施清单，是双方确认商铺设施状况的依据。5.商铺装修方案详细要求：方案应包括装修设计图、施工图、材料清单、工期安排等。附件说明：本合同附件五为商铺装修方案，是承租方进行装修的指导文件。6.不可抗力事件证明详细要求：证明应包括事件发生的时间、地点、影响范围、损失情况等。附件说明：本合同附件六为不可抗力事件证明，是双方认定不可抗力事件发生及处理依据。7.违约金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式等。附件说明：本合同附件七为违约金支付凭证，是双方履行违约责任的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金1%的违约金。示例说明：若租金为每月10,000元，逾期支付一天，则应支付100元的违约金。2.未按约定使用商铺违约责任认定：承租方未按约定使用商铺，出租方有权要求承租方停止使用，并赔偿由此造成的损失。示例说明：承租方未经出租方同意，将商铺用于非法经营，出租方有权要求承租方停止经营并赔偿损失。3.损坏商铺设施违约责任认定：承租方损坏商铺设施，应赔偿损失，包括维修费用或更换费用。示例说明：承租方在装修过程中损坏了商铺的墙面，应赔偿墙面修复费用。4.未经同意转租或转借商铺违约责任认定：承租方未经出租方同意转租或转借商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例说明：承租方未告知出租方，将商铺转租给第三方，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金。全文完。二零二五年度成都商铺租赁合同含品牌入驻及营销支持1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同签订于二零二五年度，鉴于甲方拥有位于成都的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将商铺出租给乙方，乙方承租商铺用于经营，并约定双方的权利义务，以确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于：（1）商铺：指甲方拥有的位于成都的用于租赁的房屋及其附属设施。（2）租赁期限：指乙方承租商铺的起止时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释：（1）品牌入驻：指乙方在承租商铺后，需按照甲方要求引进符合甲方品牌定位的商家入驻。（2）营销支持：指甲方在乙方租赁商铺期间，为乙方提供包括但不限于广告宣传、活动策划等方面的支持。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的商铺进行日常管理，包括但不限于维修、保养、清洁等。（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并对逾期支付的租金收取滞纳金。（3）甲方有权在乙方租赁期间，对商铺进行必要的装修改造。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定租赁商铺，并在租赁期限内合法使用商铺。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：租赁商铺的具体地址为：_________。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定支付租金，甲方在收到租金后，将商铺交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：合同终止前，双方应协商一致，并签订终止协议。6.4终止后果：合同终止后，乙方应将商铺退还甲方，并结清所有相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付给甲方。（2）品牌入驻费：乙方需支付给甲方一定的品牌入驻费用，以支持品牌商家入驻。（3）营销支持费：乙方需支付一定的营销支持费用，以获取甲方提供的营销服务。（4）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金支付：乙方应于每月的_________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）品牌入驻费支付：乙方应于签订本合同后_________日内，一次性支付品牌入驻费用至甲方指定账户。（3）营销支持费支付：乙方应于签订本合同后_________日内，一次性支付营销支持费用至甲方指定账户。（4）其他费用支付：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间除上述约定的支付时间外，任何一方要求提前或延期支付的费用，均需在双方协商一致的情况下进行。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（2）乙方支付的款项应通过银行转账方式进行，确保款项安全到账。（3）如因乙方原因导致甲方未能在约定时间内收到款项，乙方应承担相应的滞纳责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按照本合同约定提供商铺或相关设施，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或其他费用，乙方应承担相应的滞纳责任，并支付滞纳金。（2）如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约程度，赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后_________年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；（4）其他双方无法预见、避免并不能克服的情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令、社会动荡等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）双方约定不得转让的情形；（3）根据合同性质不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商铺的最终所有权，乙方在租赁期间享有使用权的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商铺的装修改造权，但需提前通知乙方。（2）甲方保留对商铺的出租权，但不得影响乙方的正常经营。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护商铺的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应协助乙方解决商铺运营中的问题。（2）乙方应积极配合甲方对商铺的管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均需双方书面同意，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同正本2.商铺平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.品牌入驻协议6.营销支持服务协议7.付款凭证8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供商铺或相关设施。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：未按时支付租金或其他费用。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定和实际情况，由乙方提供证据证明。乙方违约的认定：根据合同约定和实际情况，由甲方提供证据证明。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方拥有的用于租赁的房屋及其附属设施。2.租赁期限：指乙方承租商铺的起止时间。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。4.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：甲方应及时维修，乙方应承担相应的维修费用。3.问题：品牌入驻商家不符合约定。解决办法：甲方应与乙方协商，采取措施确保商家符合约定。4.问题：营销支持服务不符合预期。解决办法：甲方应与乙方协商，调整营销支持服务内容或方式。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，协助甲方进行品牌入驻工作。（2）第三方应按照合同约定，提供营销支持服务。第三方权利：（1）第三方有权获得甲方支付的协助费用。（2）第三方有权获得甲方支付的营销支持费用。第三方义务：（1）第三方应确保品牌入驻商家的质量。（2）第三方应按照合同约定，提供优质的营销支持服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的商铺设施。乙方有权要求甲方提供必要的装修支持。乙方有权要求甲方提供合同约定的营销支持服务。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期内获得稳定的租金收益。乙方有权在合同到期后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未提供符合标准的商铺设施，应承担相应的赔偿责任。甲方如未提供约定的装修支持，应承担相应的违约责任。甲方如未提供约定的营销支持服务，应承担相应的违约责任。甲方不得单方面提高租金标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方租赁的商铺进行必要的管理和维护。甲方可对乙方租赁的商铺进行必要的装修改造。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金收益。甲方可获得乙方支付的营销支持费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应承担相应的滞纳金。乙方如未遵守合同约定，对商铺造成损坏，应承担相应的赔偿责任。乙方如未按照合同约定进行经营活动，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度成都商铺租赁合同含品牌入驻及营销支持2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同生效日期1.7合同终止日期第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施2.5商铺权属证明2.6商铺用途第三章租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4押金及退还3.5其他费用及承担第四章租赁权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务4.5双方违约责任第五章品牌入驻5.1品牌入驻条件5.2品牌入驻流程5.3品牌入驻费用5.4品牌入驻期限5.5品牌入驻管理第六章营销支持6.1营销支持方式6.2营销支持内容6.3营销支持期限6.4营销支持费用6.5营销支持效果评估第七章商铺维护与管理7.1商铺维护责任7.2商铺安全管理7.3商铺环境维护7.4商铺设施维护7.5商铺装修管理第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更流程8.3合同解除条件8.4合同解除流程8.5合同终止后的处理第九章违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构9.4争议解决费用第十章合同附件10.1附件一：商铺平面图10.2附件二：品牌入驻协议10.3附件三：营销支持方案10.4附件四：其他相关文件第十一章其他约定11.1合同签订前事项11.2合同签订后事项11.3合同履行中事项11.4合同终止后事项第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效标志第十三章合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序13.3合同解释效力第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号202500001第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度成都商铺租赁合同含品牌入驻及营销支持1.2合同编号：2025000011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方基本信息1.4.1出租方：1.4.1.1名称：1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3注册地址：1.4.1.4联系方式：1.4.2承租方：1.4.2.1名称：1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3注册地址：1.4.2.4联系方式：1.5合同签订地点：成都市1.6合同生效日期：合同签订之日起1.7合同终止日期：2026年12月31日第二章商铺基本信息2.1商铺位置：成都市区街道号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构：框架结构，一层2.4商铺设施：中央空调、独立卫生间、水电齐全等2.5商铺权属证明：已提供商铺产权证明文件2.6商铺用途：零售第三章租赁期限及费用3.1租赁期限：12个月3.2租金及支付方式3.2.1租金：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2.2支付方式：每月末前支付下月租金3.3租金调整机制：根据市场情况每三年调整一次，调整幅度不超过5%3.4押金及退还3.4.1押金：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.4.2退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且商铺设施无损坏3.5其他费用及承担3.5.1物业管理费：根据物业管理规定缴纳3.5.2水电费：按实际使用量缴纳第四章租赁权利义务4.1租赁方权利4.1.1收取租金及押金4.1.2对商铺进行必要的管理和维护4.1.3查验承租方的经营情况4.2租赁方义务4.2.1保证商铺的权属清晰4.2.2提供符合合同约定的商铺及设施4.2.3协助承租方办理相关手续4.3承租方权利4.3.1使用商铺进行约定的经营4.3.2享受合同约定的权益4.4承租方义务4.4.1按时支付租金及押金4.4.2维护商铺设施4.4.3不得擅自改变商铺用途第五章品牌入驻5.1品牌入驻条件5.1.1具备合法的经营资格5.1.2符合租赁方的品牌定位5.2品牌入驻流程5.2.1承租方提交品牌入驻申请5.2.2租赁方审核申请5.2.3双方签订品牌入驻协议5.3品牌入驻费用5.3.1入驻费用：人民币贰万元整（￥20,000.00）5.3.2使用费用：按实际使用面积及协议约定支付5.4品牌入驻期限5.4.1入驻期限：与租赁合同期限一致5.5品牌入驻管理5.5.1遵守租赁方制定的各项管理制度5.5.2维护品牌形象及商铺环境第六章营销支持6.1营销支持方式6.1.1广告宣传6.1.2促销活动6.1.3节庆活动6.2营销支持内容6.2.1提供宣传物料及宣传场地6.2.2联合举办活动6.3营销支持期限6.3.1营销支持期限：与租赁合同期限一致6.4营销支持费用6.4.1营销支持费用：根据实际支出及协议约定承担6.5营销支持效果评估6.5.1定期评估营销效果6.5.2根据评估结果调整营销策略第七章商铺维护与管理7.1商铺维护责任7.1.1承租方负责商铺日常维护7.1.2租赁方负责商铺设施维护7.2商铺安全管理7.2.1租赁方负责商铺安全管理7.2.2承租方负责店铺内安全管理7.3商铺环境维护7.3.1保持商铺内外环境整洁7.3.2定期进行环境卫生清洁7.4商铺设施维护7.4.1承租方使用过程中造成设施损坏，应负责维修或赔偿7.4.2租赁方定期对商铺设施进行检查和维护7.5商铺装修管理7.5.1装修前需获得租赁方同意7.5.2装修完成后需符合租赁方要求第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致8.1.2法律法规或政策变更8.2合同变更流程8.2.1提出变更申请8.2.2双方协商确定变更内容8.2.3签订变更协议8.3合同解除条件8.3.1租赁期限届满8.3.2双方协商一致8.3.3违约行为导致合同解除8.4合同解除流程8.4.1提出解除申请8.4.2双方协商确定解除内容8.4.3签订解除协议8.5合同终止后的处理8.5.1租赁期满，承租方应将商铺恢复原状8.5.2租赁期满，租赁方应退还押金第九章违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1租赁方未按时交付商铺或提供设施的，应承担违约责任9.1.2承租方未按时支付租金的，应承担违约责任9.1.3承租方擅自改变商铺用途的，应承担违约责任9.1.4双方其他违约行为的，应承担相应违约责任9.2争议解决方式9.2.1协商解决9.2.2仲裁解决9.2.3诉讼解决9.3争议解决机构9.3.1双方协商选择的仲裁机构9.3.2人民法院9.4争议解决费用9.4.1仲裁费用由败诉方承担9.4.2诉讼费用由败诉方承担第十章合同附件10.1附件一：商铺平面图10.2附件二：品牌入驻协议10.3附件三：营销支持方案10.4附件四：其他相关文件第十一章其他约定11.1合同签订前事项11.1.1双方已充分了解合同内容11.1.2双方已充分了解对方的经营状况11.2合同签订后事项11.2.1双方应严格遵守合同约定11.2.2双方应积极配合履行合同11.3合同履行中事项11.3.1双方应保持良好沟通11.3.2双方应共同维护商铺形象11.4合同终止后事项11.4.1双方应相互配合办理相关手续11.4.2双方应友好解决合同终止后的遗留问题第十二章合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同内容完整12.2合同生效日期12.2.1合同签订之日起12.3合同生效标志12.3.1双方签署合同12.3.2合同交付各自保存第十三章合同解释13.1合同解释原则13.1.1按照合同文义解释13.1.2结合合同目的解释13.2合同解释顺序13.2.1合同条款13.2.2合同附件13.3合同解释效力13.3.1合同解释的效力与合同条款同等第十四章合同签署14.1合同签署人14.1.1出租方代表：14.1.1.1姓名：14.1.1.2职务：14.1.1.3签字：14.1.1.4日期：14.1.2承租方代表：14.1.2.1姓名：14.1.2.2职务：14.1.2.3签字：14.1.2.4日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在租赁关系中的主导地位，包括但不限于商铺的日常管理、品牌入驻决策、营销活动策划等。1.2商铺装修监督条款说明：甲方有权对商铺装修进行监督，确保装修符合合同约定和商业环境要求，并有权要求乙方在装修过程中提供相关资料和许可。1.3品牌入驻决策权条款说明：甲方保留对品牌入驻的最终决策权，包括品牌选择、入驻时间、入驻条件等。1.4营销活动审批权条款说明：甲方对乙方提出的营销活动方案拥有审批权，未经甲方同意，乙方不得擅自开展营销活动。1.5商铺维护责任条款说明：甲方负责商铺的日常维护，包括设施设备的维修、环境卫生的保持等。1.6租金调整权条款说明：甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在租赁关系中的主导地位，包括但不限于经营决策、品牌入驻选择、营销活动执行等。2.2商铺装修自主权条款说明：乙方有权自主决定商铺装修方案，但需提前向甲方报备，并确保装修不影响商铺的正常运营。2.3品牌入驻选择权条款说明：乙方有权选择入驻品牌，但需符合甲方对品牌的要求，并提前向甲方报备。2.4营销活动执行权条款说明：乙方有权自主执行营销活动，但需提前向甲方报备，并确保活动符合商业环境要求。2.5商铺经营决策权条款说明：乙方有权自主决定商铺的经营策略和方式，但需遵守相关法律法规和合同约定。2.6租金支付灵活性条款说明：乙方有权与甲方协商租金支付方式，如分期支付或按季度支付等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务协议条款说明：本条款规定中介服务的范围、费用、支付方式及双方的权利义务。3.2中介费用支付条款说明：明确中介费用的支付方式，包括支付时间、支付比例等。3.3中介责任条款说明：明确中介在租赁过程中应承担的责任，如提供虚假信息、违反保密义务等。3.4中介纠纷解决条款说明：规定中介与双方发生纠纷时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。3.5中介保密条款说明：中介在提供服务过程中，对获取的租赁双方商业秘密负有保密义务。3.6中介佣金退还条款说明：如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还部分或全部佣金。3.7中介服务期限条款说明：明确中介服务的期限，包括合同签订前、签订后及合同履行期间。3.8中介服务内容条款说明：详细列明中介应提供的服务内容，如信息收集、合同起草、谈判协调等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺平面图2.附件二：品牌入驻协议3.附件三：营销支持方案4.附件四：其他相关文件，包括但不限于：商铺产权证明文件租赁双方的身份证明文件营销活动详细计划品牌入驻申请表中介服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。认定：根据合同约定，租赁方应在每月末前支付下月租金，如未按时支付，视为违约。2.违约行为：承租方擅自改变商铺用途。认定：根据合同约定，承租方不得擅自改变商铺用途，如发现擅自改变用途，视为违约。3.违约行为：租赁方未按时交付商铺或提供设施。认定：根据合同约定，租赁方应在合同生效之日起交付商铺及设施，如未按时交付，视为违约。4.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定，乙方应在每月末前支付下月租金，如未按时支付，视为违约。5.违约行为：乙方擅自改变商铺装修方案。认定：根据合同约定，乙方装修前需获得甲方同意，如擅自改变装修方案，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁双方约定的租赁开始至终止的时间段。2.押金：指租赁双方在签订合同时，由承租方支付给出租方的一定金额，作为租赁期间的保证金。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。5.商铺权属证明：指证明商铺所有权或使用权的合法文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。2.问题：商铺装修纠纷。解决办法：按照合同约定，装修前需获得对方同意，如发生纠纷，可协商解决或寻求仲裁。3.问题：品牌入驻争议。解决办法：按照合同约定，甲方保留品牌入驻决策权，如发生争议，可协商解决。4.问题：营销活动效果评估。解决办法：定期评估营销效果，根据评估结果调整营销策略。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同适用场景：适用于商业用途的商铺租赁。2.品牌入驻协议适用场景：适用于品牌在商铺内入驻的协议。3.营销支持方案适用场景：适用于商铺开展营销活动的方案。4.中介服务协议适用场景：适用于租赁双方通过中介机构提供服务时的协议。全文完。二零二五年度成都商铺租赁合同含品牌入驻及营销支持3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于成都的商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺，并按照约定支付租金及相关费用。同时，甲方提供品牌入驻及营销支持，以促进乙方在租赁商铺内的经营。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“专业属于”是指乙方在租赁商铺内从事的经营活动属于甲方所提供品牌入驻及营销支持的经营范围。3.2关键词解释1.商铺：指甲方出租给乙方使用的位于成都的房屋及其附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的起始日至终止日的期间。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.品牌入驻：指甲方为乙方提供在租赁商铺内入驻知名品牌的权利。5.营销支持：指甲方为乙方提供的包括广告宣传、促销活动等在内的市场营销支持。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金及相关费用。2.甲方有权对乙方在租赁商铺内的经营活动进行监督，确保其符合法律法规及合同约定。3.甲方有义务为乙方提供品牌入驻及营销支持，协助乙方提高经营效益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用租赁商铺，并享有甲方提供的品牌入驻及营销支持。2.乙方有义务按照约定支付租金及相关费用。3.乙方有义务遵守法律法规及合同约定，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方出租的位于成都的商铺。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定支付租金及相关费用。2.甲方应按照约定提供品牌入驻及营销支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.租赁期限届满，双方应按照约定办理租赁合同终止手续。2.乙方违反合同约定，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应将租赁商铺及附属设施交还甲方。2.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。2.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。3.物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的费用。4.水电费：指乙方在租赁商铺内使用水电所产生的费用。5.品牌入驻及营销支持费用：指乙方因甲方提供的品牌入驻及营销支持所产生的费用。6.其他费用：指本合同未明确列明的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、押金及其他费用。2.乙方应在合同约定的支付时间内将费用支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同当日支付押金。3.其他费用：乙方应在费用发生后的____日内支付相应费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应费用的收据。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供品牌入驻及营销支持，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元违约金。2.乙方未按合同约定使用商铺，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。3.乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额以实际损失为准，乙方应在收到甲方书面通知后____日内支付赔偿金。2.乙方违约的赔偿金额以实际损失为准，甲方应在收到乙方书面通知后____日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方提供的品牌入驻及营销支持信息；3.乙方在租赁商铺内从事的经营活动的相关信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.政府行为，如政策调整、战争、封锁等；3.社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致商铺损坏，无法正常经营；2.政府政策调整导致乙方无法继续经营；3.罢工导致商铺无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.双方同意将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务；2.经双方同意，乙方可以将合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按合同约定支付租金或其他费用；2.乙方在租赁商铺内从事违法活动。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁商铺的所有权。2.甲方保留对租赁商铺的经营管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。2.甲方保留在租赁商铺内设立附属设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理租赁商铺的登记、备案等相关手续。2.乙方应协助甲方维护租赁商铺的安全、整洁。15.2协作与配合方式1.双方应按照诚实信用原则，相互协作，共同维护租赁商铺的正常经营。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现