南昌市2025版房产买卖合同合同备案流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南昌市2025版房产买卖合同合同备案流程合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房产基本信息1.房产所在地址2.房产产权证号3.房产建筑面积4.房产用途5.房产权利状态6.房产抵押情况7.房产租赁情况三、买卖双方基本信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.代理人信息（如有）四、合同标的及价格1.房产基本情况2.房产成交价格3.付款方式及期限4.交易税费承担五、合同履行与交付1.房产交付时间2.房产交付条件3.房产交付手续4.房产验收标准六、合同备案与过户1.合同备案所需材料2.合同备案流程3.合同备案时限4.房产过户手续5.房产过户税费七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、合同附件1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.其他相关证明材料十二、其他约定事项1.付款时间及方式2.房产交付时间及条件3.合同备案与过户相关事项4.争议解决相关事项十三、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：南昌市2025版房产买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：南昌市____区____街道____号5.合同双方基本信息：a.买方基本信息：1.姓名：____________________2.身份证号码：____________________3.联系电话：____________________b.卖方基本信息：1.姓名：____________________2.身份证号码：____________________3.联系电话：____________________6.代理人信息（如有）：a.买方代理人：1.姓名：____________________2.身份证号码：____________________3.联系电话：____________________b.卖方代理人：1.姓名：____________________2.身份证号码：____________________3.联系电话：____________________二、房产基本信息1.房产所在地址：____________________2.房产产权证号：____________________3.房产建筑面积：____________________平方米4.房产用途：____________________5.房产权利状态：____________________6.房产抵押情况：____________________7.房产租赁情况：____________________三、买卖双方基本信息1.买方基本信息：a.姓名：____________________b.身份证号码：____________________c.联系电话：____________________2.卖方基本信息：a.姓名：____________________b.身份证号码：____________________c.联系电话：____________________3.代理人信息（如有）：a.买方代理人：1.姓名：____________________2.身份证号码：____________________3.联系电话：____________________b.卖方代理人：1.姓名：____________________2.身份证号码：____________________3.联系电话：____________________四、合同标的及价格1.房产基本情况：a.房产所在地址：____________________b.房产产权证号：____________________c.房产建筑面积：____________________平方米d.房产用途：____________________2.房产成交价格：____________________元3.付款方式及期限：a.付款方式：____________________b.付款期限：____________________4.交易税费承担：a.买方承担税费：____________________b.卖方承担税费：____________________五、合同履行与交付1.房产交付时间：____年__月__日2.房产交付条件：a.房产权证齐全b.无任何债务纠纷c.房屋无租赁合同3.房产交付手续：a.买卖双方签订交付确认书b.卖方将房产证、钥匙等交付买方4.房产验收标准：a.房屋结构安全b.房屋设施齐全c.无明显损坏六、合同备案与过户1.合同备案所需材料：a.房产产权证b.房产测绘报告c.买卖双方身份证明d.合同原件2.合同备案流程：a.买卖双方携带相关材料到房地产交易管理部门b.办理合同备案手续c.领取备案证明3.合同备案时限：自合同签订之日起____个工作日内4.房产过户手续：a.办理过户登记手续b.领取新的房产证5.房产过户税费：a.买方承担税费：____________________b.卖方承担税费：____________________七、违约责任1.买方违约责任：a.未按时付款：1.按照合同约定的违约金比例支付违约金2.如逾期超过____天，卖方有权解除合同，买方无权要求返还已支付的房款b.未按时办理过户手续：1.按照合同约定的违约金比例支付违约金2.如逾期超过____天，卖方有权解除合同，买方无权要求返还已支付的房款2.卖方违约责任：a.未按时交付房产：1.按照合同约定的违约金比例支付违约金2.如逾期超过____天，买方有权解除合同，卖方无权要求返还已收取的房款b.房产权利瑕疵：1.按照合同约定的赔偿标准进行赔偿2.如买方遭受损失，卖方应承担相应责任3.第三方违约责任：a.如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决b.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼4.违约金计算方式：a.违约金按每日万分之____计算b.违约金总额不得超过合同标的额的____%八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交南昌市仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：南昌市仲裁委员会。3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。九、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致；b.一方严重违约，另一方提出解除；c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：a.提出解除方应书面通知对方；b.收到通知方应在____日内回复；c.双方应在____日内达成解除协议。3.合同解除后的处理：b.房产过户手续已完成的，双方应办理房产交接手续；c.违约方应承担相应的违约责任。十、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：a.合同约定的目的实现；b.合同解除；c.合同约定的其他终止条件。3.合同终止后的处理：a.双方应办理房产交接手续；b.解除合同后的款项结算；c.违约方应承担相应的违约责任。十一、合同附件1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.其他相关证明材料十二、其他约定事项1.付款时间及方式：详见合同第四条。2.房产交付时间及条件：详见合同第五条。3.合同备案与过户相关事项：详见合同第六条。4.争议解决相关事项：详见合同第八条。十三、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致。2.合同变更程序：a.双方签订书面变更协议；b.变更协议经双方签字盖章后生效。3.合同解除条件：详见合同第九条。4.合同解除程序：详见合同第九条。十四、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：南昌市____区____街道____号3.合同签署人签字盖章：买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：附件：1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.其他相关证明材料多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：若合同签订后，甲方在同等条件下有购买其他房产的优先权，乙方应予以配合。具体优先权期限和条件由双方另行协商确定。2.甲方支付定金条款：说明：合同签订后，甲方应向乙方支付一定数额的定金，作为购买房产的诚意。定金金额由双方协商确定，定金支付后，如甲方违约，定金不予退还；如乙方违约，乙方应双倍返还定金。3.甲方房产质量保证条款：说明：甲方保证所售房产符合国家相关质量标准，如因房产质量问题导致买方损失，甲方应承担相应责任。4.甲方提供相关证明文件条款：说明：甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等相关证明文件，确保房产权属清晰。5.甲方配合过户条款：说明：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理过户手续等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方付款期限延长条款：说明：乙方在支付房款时，可根据自身资金情况，与甲方协商延长付款期限，但不得影响合同履行。2.乙方房屋使用限制条款：说明：乙方在购买房产后，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并确保不改变房屋结构和使用功能。3.乙方房产验收条款：说明：乙方在收到房产后，应在____日内对房产进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在____日内予以修复或赔偿。4.乙方房产维修责任条款：说明：乙方在购买房产后，应承担房产的正常维修责任，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方房产权属变更条款：说明：乙方在购买房产后，如需进行权属变更，应提前向甲方提出申请，甲方应在____日内予以办理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用支付后，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还中介费用。2.中介保密条款：说明：中介方在合同履行过程中，应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.中介责任条款：说明：中介方应保证所提供的信息真实、准确，如因中介方提供虚假信息导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。4.中介佣金支付条款：说明：中介佣金支付方式、金额及支付时间由买卖双方与中介方协商确定，并在合同中明确约定。5.中介争议解决条款：说明：如买卖双方与中介方因中介服务产生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.买卖双方身份证明（身份证、户口本等）4.合同签订时的付款凭证5.房产过户手续相关文件6.争议解决过程中产生的相关文件7.中介服务合同及费用收据（如有中介参与）8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时付款b.卖方未按时交付房产c.双方未按合同约定履行合同义务d.一方提供虚假信息或隐瞒房产权利瑕疵e.一方违反合同约定的争议解决方式违约认定：根据合同约定及双方协商，确定是否存在违约行为。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.房地产交易管理部门：指负责房地产交易、登记、备案等工作的政府部门。4.房产过户：指在房产买卖过程中，将房产的所有权从卖方转移至买方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同签订后，买方因资金问题无法按时付款。解决办法：双方协商，买方可申请延长付款期限或分期付款。2.问题：卖方提供的房产信息与实际不符。解决办法：买方有权要求卖方承担相应责任，如退还房款并赔偿损失。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.买方和卖方之间的房产买卖交易。2.中介机构参与房产买卖交易的情况。3.房产买卖交易中涉及违约行为的情况。4.房产买卖交易中涉及争议解决的情况。全文完。南昌市2025版房产买卖合同合同备案流程1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产楼层2.6房产结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.产权过户及税费5.1产权过户5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：房产产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同10.合同签订时间及地点10.1签订时间10.2签订地点11.合同附件签署11.1附件签署方式11.2附件签署时间12.合同履行监督12.1履行监督方式12.2履行监督机构13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系电话：2.房产基本信息2.1房产地址：2.2房产产权证号：2.3房产面积：2.4房产用途：2.5房产楼层：2.6房产结构：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2付款方式：3.3付款时间节点：4.交房时间及条件4.1交房时间：4.2交房条件：4.3交房手续：5.产权过户及税费5.1产权过户：5.2税费承担：5.3税费缴纳时间：6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.2违约责任：6.3违约金：7.争议解决方式7.1争议解决方式：7.2争议解决机构：8.合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签订本合同；8.1.2甲方收到乙方支付的定金；8.1.3乙方按照约定完成产权过户；8.2合同终止条件：8.2.1合同履行完毕；8.2.2合同解除；8.2.3法律法规规定的其他终止情形。9.合同附件9.1附件一：房产产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同10.合同签订时间及地点10.1签订时间：____年____月____日10.2签订地点：____市____区____路____号11.合同附件签署11.1附件签署方式：11.1.1双方签字盖章；11.1.2附件一由甲方提供；11.1.3附件二由双方共同签署；11.2附件签署时间：与合同签订时间相同。12.合同履行监督12.1履行监督方式：12.1.1双方应按照合同约定履行各自义务；12.1.2任何一方违反合同约定，另一方有权要求履行或解除合同；12.2履行监督机构：12.2.1南昌市房产交易管理中心；12.2.2南昌市房产交易市场。13.合同变更及解除13.1变更条件：13.1.1双方协商一致；13.1.2不违反法律法规；13.2解除条件：13.2.1合同约定的解除条件成就；13.2.2不可抗力导致合同无法履行；13.2.3法律法规规定的其他解除情形。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除；14.5本合同适用中华人民共和国法律法规；14.6本合同签订地为南昌市。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及角色1.1本合同中的第三方指除甲乙双方以外的任何第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构、银行等。1.2第三方在本合同中的角色为辅助甲乙双方完成交易过程，提供专业服务。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.2双方委托律师进行合同审查、交易见证或代理诉讼；2.1.3房产评估、测绘、银行贷款等服务；2.1.4其他经甲乙双方协商一致需第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，明确第三方介入的具体程序和内容。3.2甲乙双方与第三方签订书面委托协议，约定各自的权利和义务。3.3第三方按照约定程序履行职责，并承担相应责任。4.第三方的责任及权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务，确保服务质量和及时性；4.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保守商业秘密；4.1.3第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的违约责任。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便履行职责；4.2.2第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取合理费用。5.第三方责任限额5.1.1双方协商一致；5.1.2法律法规或行业规范规定；5.1.3第三方提供专业服务的性质和难度。5.2第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方违约行为所遭受的直接损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行职责过程中，仅代表自身利益，不对甲乙双方的交易后果承担直接责任；6.2甲乙双方与第三方的纠纷，应由三方自行协商解决，必要时可向人民法院提起诉讼；6.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权追究其责任。7.第三方变更及解除7.1第三方在本合同中的变更或解除，应经甲乙双方书面同意；7.2第三方变更或解除，不影响甲乙双方的权利义务，以及第三方在合同项下的责任。8.特别条款8.1.1及时向第三方提供所需信息；8.1.2与第三方保持沟通，共同推进交易进程；8.1.3遵守合同约定，不得损害第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证正本复印件，确保信息清晰可辨，包括证号、产权人、房产地址、面积等关键信息。说明：用于证明房产的产权归属和基本情况。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括甲乙双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：作为双方签订的正式合同，具有法律效力。3.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证正反面复印件，确保信息真实有效。说明：用于证明甲方身份，确保交易真实合法。4.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证正反面复印件，确保信息真实有效。说明：用于证明乙方身份，确保交易真实合法。5.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产价值、市场行情等。6.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，测绘报告应包含房产面积、结构等。说明：用于确认房产实际面积，确保交易公平。7.银行贷款合同要求：如涉及银行贷款，需提供银行贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等。说明：用于明确贷款事宜，确保交易顺利进行。8.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明税费已缴纳，确保交易合法合规。9.甲方收款账户信息要求：提供甲方收款账户信息，包括开户行、账号、户名等。说明：用于甲方接收交易款项。10.乙方付款账户信息要求：提供乙方付款账户信息，包括开户行、账号、户名等。说明：用于乙方支付交易款项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付房款；1.2乙方未按约定时间支付房款；1.3甲方未按约定时间交房；1.4乙方未按约定时间收房；1.5任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.6任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金标准根据合同约定或法律法规确定；2.3赔偿损失标准根据实际损失确定。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定时间支付房款，导致乙方无法按时办理过户手续，甲方应支付违约金；3.2乙方未按约定时间收房，导致甲方无法及时入住，乙方应支付违约金；3.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，违约方应承担相应责任。全文完。南昌市2025版房产买卖合同合同备案流程3本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产权属2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产设施3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2产权转移登记5.3费用承担6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房责任7.房产质量及瑕疵处理7.1房产质量保证7.2房产瑕疵处理8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.1.4《南昌市房产交易管理条例》1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于南昌市行政区域内房产买卖交易。1.2.2本合同适用于新建商品住房、存量住房以及土地使用权的买卖。2.房产基本情况2.1房产权属2.1.1房产所有权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2房产权证齐全，买方有权依法取得房产所有权。2.2房产位置2.2.1房产位于南昌市区街道号。2.2.2房产所在区域为，交通便利，配套设施完善。2.3房产面积2.3.1房产建筑面积为平方米。2.3.2房产套内面积为平方米。2.4房产结构2.4.1房产为结构，层数为层。2.4.2房产户型为室厅卫。2.5房产设施2.5.1房产内设施齐全，包括但不限于：厨房、卫生间、阳台、空调、热水器等。2.5.2房产外配套设施包括：电梯、停车场、绿化带等。3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方名称：3.1.2买方法定代表人：3.1.3买方住所：南昌市区街道号3.2卖方信息3.2.1卖方名称：个人3.2.2卖方身份证号码：X3.2.3卖方住所：南昌市区街道号4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格为人民币万元整。4.1.2交易价格包含税费。4.2付款方式4.2.1买方应于合同签订之日起个工作日内支付首付款，金额为人民币万元。4.2.2买方应于合同签订之日起个月内支付剩余款项，金额为人民币万元。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间为合同签订后个工作日内。4.3.2剩余款项支付时间为合同签订后个月内。4.4付款方式变更4.4.1任何一方如需变更付款方式，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。5.房产过户手续5.1过户手续办理5.1.1卖方负责办理房产过户手续。5.1.2买方应积极配合卖方办理过户手续。5.2产权转移登记5.2.1房产过户手续办理完成后，卖方应将房产所有权证、土地使用权证等文件交付买方。5.2.2买方应在收到文件后个工作日内办理产权转移登记。5.3费用承担5.3.1房产过户手续所需费用由卖方承担。6.交房时间及条件6.1交房时间6.1.1卖方应于合同约定的交房时间前个工作日内将房产交付买方。6.2交房条件6.2.1房产应具备入住条件，包括但不限于：水、电、气、网络等基础设施齐全。6.2.2房产内设施应完好，无损坏。6.3交房责任6.3.1卖方应保证房产交付时符合约定的条件。6.3.2如因卖方原因导致房产不符合约定条件，卖方应承担相应的责任。8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.1.1买卖双方应按照合同约定履行各自的义务。8.1.2买方应在约定的付款时间内支付款项。8.1.3卖方应在约定的交房时间内交付房产。8.2违约责任8.2.1若买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金比例为未付款项的%。8.2.2若卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金比例为房价款的%。8.2.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1买卖双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向南昌市房产交易管理部门申请调解。9.2争议解决程序9.2.1申请调解的，应提交书面调解申请及有关证据材料。9.2.2房产交易管理部门应在收到调解申请后个工作日内进行调解。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方应在个工作日内书面回复是否同意解除合同。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章。11.1.2合同签订后个工作日内，双方完成房产过户手续。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满。11.2.2合同因解除而终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1买卖双方应遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策。12.1.2买卖双方应如实提供房产交易信息，不得隐瞒或欺诈。12.2其他约定事项二12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2.2本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。12.3其他约定事项三12.3.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.1.1房产信息表应详细列明房产的权属、位置、面积、结构、设施等信息。13.2附件二：付款凭证13.2.1付款凭证应包括付款时间、金额、方式等信息。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于：房产所有权证、土地使用权证、身份证复印件等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方是指除买卖双方之外的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入的类型包括但不限于：提供咨询、代理交易、提供评估、提供法律服务等。2.第三方介入的引入程序2.1买卖双方经协商一致，同意引入第三方介入本合同。2.2买卖双方应书面通知对方，并明确第三方介入的具体内容和职责。3.第三方介入的职责及权利3.1第三方应按照合同约定和双方授权的范围履行职责。3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。3.3第三方有权根据合同约定向买卖双方收取服务费用。4.第三方介入的义务及责任4.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，最高不超过合同总价的%。5.2第三方责任限额的约定应明确责任范围、计算方式和赔偿标准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系为服务合同关系，第三方不对买卖双方直接承担责任。6.2第三方与房产交易管理部门的关系为业务合作关系，第三方应遵守相关规定。6.3第三方与房产交易市场的关系为市场参与者，第三方应遵守市场规则。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的期限：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。7.2第三方介入的服务内容：包括但不限于房产信息查询、交易谈判、合同起草、过户手续办理等。7.3第三方介入的服务费用：由买卖双方根据第三方提供的服务内容和市场行情协商确定。8.第三方介入的变更及解除8.1买卖双方协