2025年度个人购房担保贷款合同模板（升级版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购房担保贷款合同模板（升级版）本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率及还款方式3.贷款申请与批准3.1贷款申请3.2贷款批准4.担保信息4.1担保人信息4.2担保物信息5.贷款发放与支付5.1贷款发放5.2贷款支付6.贷款偿还6.1偿还方式6.2偿还计划6.3偿还期限7.利息计算与支付7.1利息计算7.2利息支付8.费用与税费8.1费用8.2税费9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除10.2合同终止11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：担保协议14.其他条款14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解释14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“贷款人”指提供贷款的金融机构。1.1.2“借款人”指从贷款人处借款的个人。1.1.3“担保人”指同意为借款人的贷款提供担保的个人。1.1.4“担保物”指担保人提供的用于担保贷款的财产。1.1.5“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。1.1.6“贷款期限”指借款人应还清全部贷款本息的期限。1.1.7“利率”指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。1.1.8“还款方式”指借款人偿还贷款本息的方式。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如无特殊说明，应按照相关法律法规和金融行业的通常解释进行理解。2.贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1本合同项下的贷款金额为人民币______元整。2.1.2贷款金额应一次性发放至借款人指定的账户。2.2贷款期限2.2.1本合同项下的贷款期限为______年。2.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。2.3利率及还款方式2.3.1本合同项下的贷款利率为年利率______%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。2.3.2还款方式为等额本息还款法。3.贷款申请与批准3.1贷款申请3.1.1借款人应向贷款人提交完整的贷款申请材料。3.1.2贷款人收到借款人的贷款申请后，应在______个工作日内进行审核。3.2贷款批准3.2.1贷款人审核同意后，向借款人发出贷款批准通知书。3.2.2借款人收到贷款批准通知书后，应在______个工作日内签署本合同。4.担保信息4.1担保人信息4.1.1担保人为______，身份证号码为______。4.1.2担保人同意为借款人的贷款提供全额担保。4.2担保物信息4.2.1担保物为______，位于______。4.2.2担保物价值经评估为人民币______元。5.贷款发放与支付5.1贷款发放5.1.1贷款人应在借款人签署本合同后______个工作日内将贷款金额发放至借款人指定的账户。5.2贷款支付5.2.1借款人应按照本合同的约定，按期向贷款人支付贷款本息。6.贷款偿还6.1偿还方式6.1.1借款人应采用等额本息还款法偿还贷款。6.1.2借款人应在每月的______日前支付当月应还的贷款本息。6.2偿还计划6.2.1借款人应按照贷款人提供的还款计划进行还款。6.2.2借款人如需调整还款计划，应提前______个工作日向贷款人提出申请。6.3偿还期限6.3.1借款人应在贷款期限到期前还清全部贷款本息。8.费用与税费8.1费用8.1.1借款人应承担本合同项下的一切费用，包括但不限于贷款审批费、担保评估费、担保费、提前还款违约金等。8.1.2贷款人有权在贷款发放前向借款人收取相关费用，具体费用标准和收取方式由双方另行约定。8.2税费8.2.1借款人应按照国家相关法律法规的规定，自行承担并支付与贷款相关的税费。8.2.2贷款人有权在借款人未按时支付税费的情况下，要求借款人立即支付，并承担由此产生的全部责任。9.违约责任9.1违约定义9.1.1借款人未按约定的期限偿还贷款本息的行为构成违约。9.1.2担保人未履行担保义务的行为构成违约。9.2违约责任9.2.1借款人违约的，应向贷款人支付______%的违约金。9.2.2担保人违约的，贷款人有权直接从担保物中优先受偿，不足部分由借款人承担。9.2.3贷款人有权采取一切法律手段追偿贷款本息及违约金。10.合同解除与终止10.1合同解除10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2借款人连续______个月未偿还贷款本息，贷款人有权解除本合同。10.2合同终止10.2.1本合同项下的贷款全部偿还完毕，合同终止。10.2.2合同解除后，借款人应立即停止使用贷款。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同执行中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在______个工作日内协商解决。11.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1借款人的送达地址为本合同约定的借款人住所地。12.2.2担保人的送达地址为本合同约定的担保人住所地。13.合同附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：担保协议13.3附件三：贷款合同补充协议（如有）14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更14.2.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.3合同解释14.3.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，以贷款人的解释为准。14.4合同附件14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.定义和解释1.1第三方1.1.1“第三方”指本合同当事人之外的，为合同履行提供协助、服务或参与合同执行的独立法人、非法人组织或自然人。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。2.第三方介入的条款2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.1.2第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同履行的效率。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应共同向第三方发出介入请求，并明确第三方介入的具体事项和职责。2.2.2第三方应在收到介入请求后______个工作日内回复是否接受介入。3.第三方的职责和权利3.1第三方的职责3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。3.1.2第三方应协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关手续。3.1.3第三方应保守合同当事人的商业秘密。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。3.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议。4.第三方的责任4.1责任限额4.1.1第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，以______元为最高赔偿限额。4.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。4.2责任免除4.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。4.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或不足导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务范围，甲方不得要求第三方承担超出约定的义务。5.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务范围，乙方不得要求第三方承担超出约定的义务。5.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.3第三方与贷款人的划分5.3.1第三方与贷款人的关系由甲乙双方另行约定，第三方不直接与贷款人发生合同关系。5.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守贷款人的相关规定。6.第三方介入的合同条款变更6.1甲乙双方可根据第三方介入的具体情况，对本合同的相关条款进行必要的变更。6.2任何合同条款的变更，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。7.第三方介入的合同终止7.1如第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商确定后续事宜。7.2第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包括借款人个人信息、贷款申请金额、贷款用途、还款计划等。说明：贷款申请表是借款人向贷款人提出贷款申请的正式文件，需借款人签字确认。2.担保协议详细要求：包括担保人信息、担保物信息、担保范围、担保期限、违约责任等。说明：担保协议是担保人与贷款人之间签订的担保合同，需担保人签字确认。3.房屋产权证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：房屋产权证明是借款人用于证明房屋所有权的文件。4.收入证明详细要求：包括工资单、劳动合同、税务证明等。说明：收入证明是借款人用于证明其还款能力的文件。5.贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等。说明：贷款合同是借款人与贷款人之间签订的正式贷款合同。6.额外费用明细详细要求：包括贷款审批费、担保评估费、担保费、提前还款违约金等。说明：额外费用明细列明了借款人可能需要支付的所有额外费用。7.评估报告详细要求：包括房屋评估价值、评估日期、评估机构等。说明：评估报告由第三方评估机构出具，用于确定房屋的价值。8.通知函详细要求：包括通知内容、通知日期、通知方式等。说明：通知函用于向借款人或担保人发送正式通知。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为1.1未按约定期限偿还贷款本息责任认定：借款人应支付______%的违约金，并承担贷款人采取的一切追偿措施产生的费用。示例：借款人未在每月20日前偿还当月应还贷款本息，构成违约。1.2提前部分或全部还款责任认定：借款人可提前还款，但需支付提前还款违约金。示例：借款人在贷款期限内提前偿还全部贷款本息，需支付______%的提前还款违约金。2.担保人违约行为2.1未履行担保义务责任认定：担保人应承担全部贷款本息的偿还责任，并支付违约金。示例：担保人未按照担保协议履行担保义务，贷款人有权从担保物中优先受偿。3.贷款人违约行为3.1未按约定发放贷款责任认定：贷款人应向借款人支付______%的违约金，并承担由此产生的损失。示例：贷款人未在约定时间内发放贷款，构成违约。4.第三方违约行为4.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按照约定提供评估服务，导致评估报告不准确，需承担相应责任。全文完。2025年度个人购房担保贷款合同模板（升级版）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的快速发展，个人购房需求日益增长。为满足广大购房者的需求，甲方提供购房担保贷款服务，乙方作为担保人，为甲方的贷款提供担保。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障贷款安全，维护各方合法权益，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）购房担保贷款：指甲方为购买住房，向银行或其他金融机构申请的贷款，乙方为甲方提供担保。（2）担保人：指为本合同项下贷款提供担保的自然人、法人或其他组织。（3）贷款期限：指甲方与银行或其他金融机构签订的贷款合同中规定的还款期限。3.2关键词解释：（1）贷款本金：指甲方从银行或其他金融机构借入的贷款金额。（2）利息：指甲方按照贷款合同约定的利率支付给银行或其他金融机构的费用。（3）逾期利息：指甲方未按合同约定时间偿还贷款本金及利息而产生的额外费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照合同约定向银行或其他金融机构申请购房担保贷款。（2）甲方应按照贷款合同约定的还款期限、还款方式偿还贷款本金及利息。（3）甲方应遵守国家法律法规，不得将贷款用于非法用途。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方同意为甲方的购房担保贷款提供担保，确保甲方按时偿还贷款本金及利息。（2）乙方在甲方违约时，有权要求甲方立即偿还贷款本金及利息。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得利用担保关系从事非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照贷款合同约定的还款期限、还款方式偿还贷款本金及利息。（2）乙方应按照合同约定履行担保义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）贷款合同到期，甲方偿还全部贷款本金及利息。（2）贷款合同提前终止，双方协商一致。（3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方签署终止协议。（3）终止协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照终止协议履行各自义务。（2）终止后的债权债务关系，按照国家法律法规处理。七、费用与支付7.1费用构成：（1）担保费用：乙方为甲方提供的担保服务，应向甲方支付担保费用，具体金额由双方协商确定。（2）其他费用：包括但不限于评估费、保险费、律师费等，具体费用由双方根据实际情况另行约定。7.2支付方式：（1）担保费用：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，以银行转账方式支付担保费用至甲方指定账户。（2）其他费用：根据双方约定的时间和方式支付。7.3支付时间：（1）担保费用：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。（2）其他费用：根据双方约定的时间和方式支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收据。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止合同履行。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时偿还贷款本金及利息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按合同约定利率计算。（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定计算。（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算：按合同约定计算，如无约定，按实际损失计算。（2）赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金或赔偿金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及相关资料。（2）甲方、乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同及其相关资料的保密期限为合同有效期限届满后____年。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）保密内容的使用仅限于合同履行目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同。（3）因不可抗力事件导致损失的一方，有权要求对方赔偿部分损失。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，可申请调解或仲裁。（2）调解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。（2）如需转让，应经甲乙双方协商一致，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：（1）合同约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同条款的修改权和解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行过程中对贷款用途的监督权。（2）乙方保留在甲方违约时要求甲方提前偿还贷款本金及利息的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充协议的生效日期为双方签字盖章之日起。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，确保合同履行。（2）甲方应及时向乙方提供贷款用途的相关证明材料。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面或口头方式相互沟通。（2）遇有紧急情况，双方应立即采取有效措施，确保合同履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：（1）本合同条款可根据实际情况进行增减，但不得违反法律法规。（2）增减条款应以书面形式签订，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：乙方（担保人）：见证人：甲方（贷款人）签字：___________日期：____________________乙方（担保人）签字：___________日期：____________________见证人签字：___________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.贷款合同2.担保合同3.贷款用途证明材料4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.修改和补充协议7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时偿还贷款本金及利息将贷款用于非法用途违反合同约定的其他义务2.乙方违约：未按时履行担保义务向第三方泄露保密内容违反合同约定的其他义务违约行为的认定：根据合同条款及双方协商结果，由甲方或乙方提出违约行为，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.贷款本金：指甲方从银行或其他金融机构借入的贷款金额。2.利息：指甲方按照贷款合同约定的利率支付给银行或其他金融机构的费用。3.逾期利息：指甲方未按合同约定时间偿还贷款本金及利息而产生的额外费用。4.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还贷款本金及利息。解决办法：甲方应按照合同约定及时偿还贷款，如遇困难，可向乙方提出延期还款申请，经双方协商一致后，可调整还款计划。2.问题：乙方未按时履行担保义务。解决办法：乙方应按照合同约定履行担保义务，如因特殊原因无法履行，应及时通知甲方，并协商解决。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：合同附件材料不齐全。解决办法：双方应及时补齐相关附件材料，确保合同有效履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方