二零二五版专业摄影基地租赁管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版专业摄影基地租赁管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2出租方3.租赁标的物3.1标的物描述3.2标的物位置3.3标的物权属4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款6.使用范围与限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违规使用责任7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用8.责任与义务8.1租赁方责任8.2出租方责任8.3双方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他13.1通知方式13.2合同变更13.3合同附件13.4合同份数14.合同签署与日期14.1签署地点14.2签署日期14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“租赁方”指甲方；（2）“出租方”指乙方；（3）“标的物”指位于[具体地址]的专业摄影基地及其附属设施；（4）“租赁期限”指本协议约定的租赁起始日至终止日的时间段；（5）“租金”指甲方根据本协议约定向乙方支付的费用；（6）“违约”指任何一方未履行本协议约定的义务；1.2解释1.2.1本协议中的条款解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.双方基本信息2.1租赁方（1）名称：[租赁方全称]（2）地址：[租赁方地址]（3）法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]2.2出租方（1）名称：[出租方全称]（2）地址：[出租方地址]（3）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]3.租赁标的物3.1标的物描述标的物为位于[具体地址]的专业摄影基地，包括但不限于摄影棚、灯光设备、道具等。3.2标的物位置标的物位于[具体地址]，具体范围为[具体范围描述]。3.3标的物权属标的物所有权归乙方所有。4.租赁期限4.1租赁起始日期本协议租赁起始日期为[租赁起始日期]。4.2租赁终止日期本协议租赁终止日期为[租赁终止日期]。4.3租赁期限续约租赁期限届满前，如双方协商一致，可以续订本协议，续订期限为[续订期限]。5.租金及支付方式5.1租金金额本协议租赁期间，甲方应向乙方支付租金，租金金额为[租金金额]元/月。5.2支付方式租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。5.3付款期限甲方应于每月[付款期限]前支付当月租金。5.4逾期付款如甲方逾期支付租金，应向乙方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。6.使用范围与限制6.1使用范围甲方租赁标的物用于[使用范围描述]，如摄影、影视拍摄等。6.2使用限制（1）甲方不得将标的物用于非法活动；（2）甲方不得损害标的物的结构安全；（3）甲方不得擅自改变标的物的用途。6.3违规使用责任如甲方违规使用标的物，造成损失的，甲方应承担相应的法律责任。7.维修与保养7.1维修责任（1）标的物的日常维修由甲方负责；（2）标的物的大修、更换或加固由双方协商解决，费用由责任方承担。7.2保养责任（1）甲方应定期对标的物进行保养，确保其处于良好状态；（2）保养过程中如造成损失，甲方应承担相应的责任。7.3维修费用（1）日常维修费用由甲方承担；（2）大修、更换或加固费用由责任方承担。8.责任与义务8.1租赁方责任8.1.1租赁方应按照本协议约定的时间和方式支付租金。8.1.2租赁方应妥善使用标的物，不得擅自改变其结构或用途。8.1.3租赁方应遵守国家法律法规和租赁基地的相关管理规定。8.2出租方责任8.2.1出租方应保证标的物的安全使用，并对其结构安全负责。8.2.2出租方应提供必要的设施和设备，确保其正常运行。8.2.3出租方应按时交付标的物，并保证其符合租赁要求。8.3双方义务8.3.1双方应遵守诚实信用原则，履行各自的义务。8.3.2双方应相互配合，共同维护租赁基地的正常运营。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定支付租金；（2）一方违反使用范围或限制；（3）一方未履行维修保养义务；（4）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失。9.3违约赔偿（1）一方违约造成另一方损失的，违约方应赔偿损失。（2）赔偿金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。10.合同解除10.1解除条件（1）租赁期限届满，双方未续签本协议；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应就解除合同的后果进行协商；（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.3解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定办理标的物的返还手续；（2）解除合同不影响双方已履行义务的效力。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理标的物的返还手续。13.其他13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。13.2合同变更本协议的任何变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）后方可生效。13.3合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。13.4合同份数本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.合同签署与日期14.1签署地点本协议签署地为[具体地点]。14.2签署日期本协议签署日期为[签署日期]。14.3签署人（1）甲方（盖章）：法定代表人（签字）：（2）乙方（盖章）：法定代表人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方1.1.1本协议中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修保养服务商等。1.1.2第三方介入是指在本协议履行过程中，为了实现本协议的目的或履行本协议的义务，由第三方提供的服务、担保或其他形式的协助。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的具体事宜应在双方同意的基础上，另行签订补充协议或合同。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务或协助的内容，由双方在补充协议或合同中明确约定。3.2第三方的责任限额不得超过其承诺的赔偿金额或实际造成的损失。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲方或乙方按照本协议和补充协议或合同履行相应的义务。4.1.2第三方有权获得其提供的服务或协助对应的报酬或费用。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照本协议和补充协议或合同的规定，履行其职责。4.2.2第三方应保证其提供的服务或协助不违反法律法规和本协议的约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由补充协议或合同约定。5.2第三方不参与甲方与乙方之间的直接权利义务关系，但应根据补充协议或合同的规定，协助双方履行本协议。5.3甲方与乙方之间的争议，第三方不直接参与，但有权根据补充协议或合同的规定，提供相关证据或意见。6.第三方介入的具体条款6.1中介方6.1.1中介方应在本协议约定的范围内，为甲方和乙方提供信息、沟通和协调服务。6.1.2中介方的报酬或费用由双方在补充协议或合同中约定。6.2担保方6.2.1担保方应按照本协议约定，对甲方或乙方的履行义务提供担保。6.2.2担保方的责任限额和担保方式由双方在补充协议或合同中约定。6.3评估机构6.3.1评估机构应根据本协议约定，对标的物进行评估。6.3.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并出具评估报告。6.4维修保养服务商6.4.1维修保养服务商应按照本协议约定，对标的物进行定期检查、维修和保养。6.4.2维修保养服务商的维修保养费用由甲方或乙方承担。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本协议的效力。8.第三方的责任与赔偿8.1第三方在履行本协议和补充协议或合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方的赔偿责任，不得超过其承诺的赔偿金额或实际造成的损失。9.第三方的保密义务9.1第三方在履行本协议和补充协议或合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或本协议的任何信息。10.本协议的补充与解释10.1本协议的补充或解释，应以书面形式作出，并由甲方、乙方和第三方签字（或盖章）。10.2本协议的补充或解释，与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.标的物照片及详细清单4.租赁场地平面图5.设施设备清单及使用说明6.甲方付款凭证7.乙方收款凭证8.第三方介入协议及补充协议9.争议解决相关文件10.本协议的变更或解除协议11.其他双方认为需要作为附件的文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：用于证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件：用于证明乙方具备合法经营资格。3.标的物照片及详细清单：用于明确标的物的具体状况。4.租赁场地平面图：用于标明租赁场地的具体范围。5.设施设备清单及使用说明：用于明确租赁场地内设施设备的种类、数量和使用方法。6.甲方付款凭证：用于证明甲方已支付租金。7.乙方收款凭证：用于证明乙方已收到租金。8.第三方介入协议及补充协议：用于明确第三方介入的具体事宜。9.争议解决相关文件：用于记录争议解决过程中的文件和证据。10.本协议的变更或解除协议：用于记录本协议变更或解除的具体事宜。11.其他附件：根据实际情况，双方认为需要作为附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变标的物结构或用途；（3）未履行维修保养义务；（4）违反使用范围或限制；（5）未按照约定提供或接收标的物；（6）泄露合同或附件中的保密信息；（7）违反法律法规或本协议的约定。2.责任认定标准：（1）未按约定支付租金：违约方应支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%；（2）擅自改变标的物结构或用途：违约方应恢复标的物原状，并赔偿因此造成的损失；（3）未履行维修保养义务：违约方应承担维修保养费用，并赔偿因此造成的损失；（4）违反使用范围或限制：违约方应停止违规行为，并赔偿因此造成的损失；（5）未按照约定提供或接收标的物：违约方应承担由此产生的费用，并赔偿因此造成的损失；（6）泄露合同或附件中的保密信息：违约方应承担相应的法律责任；（7）违反法律法规或本协议的约定：违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的10%；（2）乙方擅自将摄影棚改为仓库，应恢复摄影棚原状，并赔偿因此造成的损失；（3）甲方未按约定对摄影棚进行保养，应承担保养费用，并赔偿因此造成的损失；（4）乙方违反使用范围，将摄影棚用于非摄影活动，应停止违规行为，并赔偿因此造成的损失；（5）甲方未按约定提供摄影棚，应承担由此产生的费用，并赔偿因此造成的损失；（6）乙方泄露摄影棚的具体位置，应承担相应的法律责任；（7）双方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五版专业摄影基地租赁管理协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同租赁标的物1.3租赁期限及起始日期1.4租赁费用及支付方式1.5租赁用途及限制1.6保证金及退还条件1.7设施设备的使用和维护1.8人员管理和培训1.9广告宣传及商业活动1.10违约责任及处理1.11不可抗力及争议解决1.12合同解除及终止1.13合同附件及补充协议1.14合同生效及备案2.1合同签订时间及地点2.2合同生效条件2.3合同变更及修改2.4合同解除及终止程序2.5合同附件及补充协议的效力2.6合同争议解决方式2.7合同解除及终止后的权利义务3.1租赁标的物的基本情况3.2租赁标的物的权属证明3.3租赁标的物的使用范围3.4租赁标的物的维护保养责任3.5租赁标的物的维修及更换3.6租赁标的物的保险责任3.7租赁标的物的检查及验收4.1租赁期限的具体约定4.2租赁期限的起止日期4.3租赁期限的变更及延长4.4租赁期限的提前终止4.5租赁期限的续租条件5.1租赁费用的计算方法5.2租赁费用的支付方式5.3租赁费用的调整及支付时间5.4租赁费用的违约责任5.5租赁费用的退还条件6.1租赁用途的具体规定6.2租赁用途的变更及限制6.3租赁用途的违约责任6.4租赁用途的监管及检查7.1保证金的具体数额及支付方式7.2保证金的使用范围7.3保证金退还的条件及程序7.4保证金违约责任8.1设施设备的使用及维护责任8.2设施设备的检查及验收8.3设施设备的维修及更换8.4设施设备的保险责任8.5设施设备的损坏及赔偿9.1人员管理的具体规定9.2人员培训及考核9.3人员配置及调整9.4人员违约责任10.1广告宣传的具体规定10.2商业活动的开展及限制10.3广告宣传及商业活动的监管10.4广告宣传及商业活动的违约责任11.1违约责任的认定及处理11.2违约责任的赔偿及承担11.3违约责任的免除及减轻11.4违约责任的争议解决12.1不可抗力的定义及范围12.2不可抗力的通知及证明12.3不可抗力对合同的影响12.4不可抗力的争议解决13.1合同解除的具体条件13.2合同解除的程序及通知13.3合同解除后的权利义务13.4合同解除的争议解决14.1合同附件的具体内容14.2合同补充协议的效力14.3合同备案的具体要求14.4合同备案的争议解决第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.2合同租赁标的物1.2.1租赁标的物为位于________的摄影基地，包括但不限于摄影棚、化妆间、更衣室、停车场等设施。1.2.2租赁标的物的具体面积、结构、设施清单等详见附件一《租赁物清单》。1.3租赁期限及起始日期1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租赁期限届满，如乙方需要续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订续租合同。1.4租赁费用及支付方式1.4.1租赁费用为人民币____元/月，按月支付。1.4.2乙方应在每月的____日前支付下一个月的租赁费用。1.4.3乙方逾期支付租赁费用的，应按日向甲方支付____%的滞纳金。1.5租赁用途及限制1.5.1乙方租赁摄影基地用于____用途。1.5.2乙方不得将租赁标的物用于违法活动或与租赁用途不符的其他活动。1.5.3乙方在使用过程中应遵守国家法律法规和摄影基地的相关管理制度。1.6保证金及退还条件1.6.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付保证金人民币____元。1.6.2保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、设施设备损坏赔偿等。1.6.3乙方在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在____日内无息退还保证金。1.7设施设备的使用和维护1.7.1乙方应合理使用租赁标的物内的设施设备，不得擅自拆卸、改装或损坏。1.7.2乙方在使用过程中造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。1.7.3甲方应定期对租赁标的物进行维护保养，确保其正常运行。1.7.4乙方应遵守甲方制定的设施设备使用规定，并配合甲方进行设施设备的检查和维护。8.1人员管理和培训8.1.1乙方应负责租赁期间的人员管理，确保所有员工遵守国家法律法规及本合同约定。8.1.2乙方应对员工进行必要的岗位培训和职业素养教育。8.1.3乙方应保障员工的人身安全和健康，遵守劳动保护规定。8.2人员配置及调整8.2.1乙方应根据业务需求合理配置人员，确保摄影基地的正常运营。8.2.2乙方如需调整人员配置，应提前向甲方报告，并征得甲方同意。8.3人员违约责任8.3.1乙方员工如有违反国家法律法规或本合同约定行为，乙方应承担相应的法律责任。8.3.2乙方员工如有严重违反工作纪律或损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方立即予以处理。9.1广告宣传及商业活动9.1.1乙方在摄影基地内进行广告宣传及商业活动，需事先征得甲方同意，并遵守相关规定。9.1.2乙方应在广告宣传及商业活动中，维护摄影基地的形象和声誉。9.2商业活动的开展及限制9.2.1乙方开展商业活动时，不得干扰摄影基地的正常运营。9.2.2乙方不得在摄影基地内从事与租赁用途无关的商业活动。9.3广告宣传及商业活动的监管9.3.1甲方有权对乙方在摄影基地内的广告宣传及商业活动进行监管。9.3.2乙方违反广告宣传及商业活动监管规定的，甲方有权要求乙方立即停止并承担相应责任。10.1违约责任的认定及处理10.1.1乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。10.1.2违约责任的认定及处理方式，按照本合同约定执行。10.2违约责任的赔偿及承担10.2.1乙方违约给甲方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。10.2.2乙方赔偿甲方损失后，不影响甲方追究其他违约责任。10.3违约责任的免除及减轻10.3.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.3.2因不可抗力导致本合同部分无法履行的，双方可协商调整合同内容。10.4违约责任的争议解决10.4.1双方因违约责任发生争议的，应友好协商解决。10.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1不可抗力的定义及范围11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力的通知及证明11.2.1发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后____小时内书面通知对方。11.2.2不可抗力事件发生后，双方应相互提供相关证明材料。11.3不可抗力对合同的影响11.3.1发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。11.3.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行中的问题。11.4不可抗力的争议解决11.4.1双方对不可抗力的认定及处理有争议的，应友好协商解决。11.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.1合同解除的具体条件12.1.1乙方有严重违约行为，经甲方书面通知后____日内仍未纠正的。12.1.2甲方有严重违约行为，经乙方书面通知后____日内仍未纠正的。12.1.3因不可抗力导致本合同无法履行的。12.2合同解除的程序及通知12.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。12.2.2合同解除后，双方应在____日内书面通知对方。12.3合同解除后的权利义务12.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。12.3.2合同解除后，乙方应将租赁标的物交还甲方。12.4合同解除的争议解决12.4.1双方对合同解除有争议的，应友好协商解决。12.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.1合同附件的具体内容13.1.1附件一《租赁物清单》13.1.2附件二《设施设备使用规定》13.1.3附件三《人员管理规定》13.2合同补充协议的效力13.2.1本合同及其附件构成合同的组成部分，具有同等法律效力。13.2.2本合同补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。13.3合同备案的具体要求13.3.1本合同签订后，双方应在____日内向相关部门进行备案。13.3.2未按期备案的，双方应承担相应的法律责任。13.4合同备案的争议解决13.4.1双方对合同备案有争议的，应友好协商解决。13.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.8.1第三方介入的概念1.8.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或授权介入合同事务的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.8.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方更好地履行合同义务，保障合同目的的实现，提高合同履行的效率。1.8.2第三方介入的程序1.8.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。1.8.2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方明确其介入的具体事项、权限范围和责任。1.8.3第三方介入的职责1.8.3.1第三方应按照合作协议履行职责，协助甲乙双方完成合同约定的各项任务。1.8.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。1.8.4第三方介入的权利1.8.4.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息和资料。1.8.4.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。1.8.5第三方介入的义务1.8.5.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保守商业秘密。1.8.5.2第三方应按时完成其职责范围内的任务，并承担相应的责任。1.8.6第三方介入的费用1.8.6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。1.8.6.2第三方介入的费用应按约定支付，支付方式由合作协议约定。1.8.7第三方介入的争议解决1.8.7.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。1.8.7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8.8第三方介入的责任限额1.8.8.1第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。1.8.8.2第三方的责任限额由合作协议约定，但不得超过其接受委托时向甲乙双方承诺的金额。1.8.9第三方介入的其他条款1.8.9.1第三方介入期间，如甲方或乙方变更或终止与第三方的合作协议，应提前____天书面通知对方。1.8.9.2第三方介入期间，如甲方或乙方因故需要更换第三方，应提前____天书面通知对方，并征得对方同意。1.8.9.3第三方介入期间，如甲乙双方需要终止本合同，应同时终止与第三方的合作协议。2.9.1第三方介入时甲方的额外条款2.9.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保障合同履行的质量和效率。2.9.1.2甲方应监督第三方在介入过程中的行为，确保其符合合同约定和法律法规。2.9.2第三方介入时乙方的额外条款2.9.2.1乙方应配合第三方的工作，及时提供必要的资料和信息。2.9.2.2乙方应监督第三方在介入过程中的行为，确保其符合合同约定和法律法规。2.9.3第三方介入时各方的权利义务划分2.9.3.1第三方介入期间，甲方、乙方和第三方应各自履行合同约定的权利和义务。2.9.3.2第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，各方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.9.4第三方介入时的合同履行2.9.4.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。2.9.4.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任。2.9.5第三方介入时的合同变更2.9.5.1第三方介入期间，如甲乙双方认为需要变更本合同，应经三方协商一致后签订书面变更协议。2.9.5.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决合同变更事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一《租赁物清单》详细要求：列明租赁标的物的具体名称、型号、数量、规格、使用年限等信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二《设施设备使用规定》详细要求：规定租赁标的物内设施设备的使用方法、维护保养要求、禁止行为等。说明：本规定作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三《人员管理规定》详细要求：规定乙方员工在摄影基地内的行为规范、工作纪律、安全注意事项等。说明：本规定作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四《第三方合作协议》详细要求：明确第三方介入的具体事项、权限范围、责任、费用、争议解决方式等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五《合同变更协议》详细要求：记录合同变更的具体内容、变更原因、变更日期等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六《违约责任认定书》详细要求：记录违约行为的认定、违约责任认定标准、赔偿金额等。说明：本认定书作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。乙方擅自改变租赁用途。乙方损坏租赁标的物或设施设备。乙方未按约定进行设施设备的维护保养。乙方未按约定进行人员管理。2.违约责任认定标准：逾期支付租金：每逾期一日，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。擅自改变租赁用途：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。损坏租赁标的物或设施设备：乙方应负责修复或赔偿。未按约定进行设施设备的维护保养：乙方应承担相应的维修费用。未按约定进行人员管理：乙方应承担相应的责任。3.违约责任示例说明：乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。乙方损坏租赁标的物：若乙方损坏租赁标的物，乙方应赔偿甲方修复费用或购买新设备的费用。乙方未按约定进行设施设备的维护保养：若乙方未按约定进行设施设备的维护保养，导致设备损坏，乙方应承担维修费用。全文完。二零二五版专业摄影基地租赁管理协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：（此处填写甲方租赁乙方摄影基地的背景，例如：甲方为摄影爱好者，希望租赁乙方摄影基地进行拍摄活动等。）2.2目的：（此处填写租赁管理协议的目的，例如：明确双方的权利义务，规范摄影基地的租赁与管理，保障双方的合法权益等。）三、定义与解释3.1专业属于：（此处填写与摄影基地租赁管理相关的专业术语，例如：摄影器材、拍摄场地、租赁期限等。）3.2关键词解释：（此处对合同中出现的关键词进行解释，例如：甲方：指在摄影基地租赁协议中承担租赁方责任的当事人；乙方：指在摄影基地租赁协议中承担出租方责任的当事人；摄影基地：指乙方提供的用于甲方拍摄活动的场地、设施等。）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（此处列举甲方在协议中的权利和义务，例如：甲方有权按照协议约定租赁摄影基地；甲方应按时支付租金；甲方应爱护摄影基地内的设施设备等。）4.2乙方的权力和义务：（此处列举乙方在协议中的权力和义务，例如：乙方应保证摄影基地的安全、卫生；乙方应按时提供摄影基地的使用；乙方应维护摄影基地的设施设备等。）五、履行条款5.1合同履行时间：（此处填写合同开始和结束的时间，例如：自本合同签订之日起至____年____月____日止。）5.2合同履行地点：（此处填写摄影基地的具体位置，例如：位于____市____区____路____号。）5.3合同履行方式：（此处填写合同履行的具体方式，例如：甲方租赁乙方摄影基地，乙方提供摄影基地的使用权，甲方支付租金。）六、合同的生效和终止6.1生效条件：（此处填写合同生效的条件，例如：本合同自双方签字盖章之日起生效。）6.2终止条件：（此处填写合同终止的条件，例如：因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同等。）6.3终止程序：（此处填写合同终止的程序，例如：一方提出终止合同，需提前____天书面通知对方；双方协商一致解除合同，应签订终止协议等。）6.4终止后果：（此处填写合同终止后的后果，例如：合同终止后，甲方应将摄影基地内的设施设备完好无损地归还给乙方；乙方应退还甲方已支付的租金等。）七、费用与支付7.1费用构成：（此处详细列举租赁费用的构成，例如：租金、押金、水电费、物业管理费、清洁费等。）甲方租赁乙方的摄影基地，租金按月计算，具体金额为人民币____元/月。租金以外的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费、清洁费等，由甲方按照实际发生金额支付。7.2支付方式：甲方应通过银行转账方式支付租金和其他费用。具体支付账户信息如下：开户行：（填写开户行名称）账户名：（填写账户名）账号：（填写账号）行号：（填写行号）7.3支付时间：甲方应在每月的____日前将当月的租金支付至乙方指定的账户。如遇节假日，则提前至节假日前的一个工作日支付。7.4支付条款：甲方支付租金和其他费用时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后的____个工作日内确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约：若甲方未按约定支付租金或其他费用，乙方有权要求甲方立即支付，并按日计收滞纳金，滞纳金比例为____%。若甲方连续____个月未支付租金，乙方有权解除本合同。8.2乙方违约：若乙方未按约定提供摄影基地或提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，若整改后仍不符合约定，甲方有权解除本合同。8.3赔偿金额和方式：无论甲方或乙方违约，违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付合理的违约金。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本协议签订后，双方应对摄影基地的场地布局、设施设备、租赁价格等信息进行保密。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至租赁关系终止后____年。9.3保密履行方式：双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（此处列举可能发生的不可抗力事件，例如：地震、洪水、台风等。）10.3不可抗力发生时的责任和义务：在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（此处列举具体的不可抗力实例，例如：2020年新冠疫情等。）十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（此处列举不得转让的情形，例如：甲方因个人原因无法继续履行合同等。）十三、权利的保留13.1权力保留：（此处列出甲方或乙方保留的权利，例如：）1.甲方保留在摄影基地租赁期间对摄影作品的版权。2.乙方保留对摄影基地的整体规划和设计权。13.2特殊权力保留：（此处列出特殊权力的保留，例如：）1.乙方保留在摄影基地租赁期间对基地内设施的维修和更新权。2.甲方保留在紧急情况下对摄影基地进行临时使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：除另有约定外，所有对合同的修改和补充均为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本协议履行过程中相互协作，确保摄影基地的正常运营。15.2协作与配合方式：1.定期召开会议，讨论摄影基地的运营和管理事项。2.及时沟通，解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于摄影基地租赁管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本协议的任何部分均不得单独解释或视为独立协议。16.3增减条款：本协议的任何条款不得由任何一方单方面增减，任何增减条款均需双方书面同意并签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.摄影基地场地平面图4.摄影基地设施设备清单5.银行转账支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.任何双方认为需要作为附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付租金或其他费用。损坏或未经允许改变摄影基地的设施设备。违反保密条款