2025年个人店面租赁合同范本（含租赁物维修责任分担）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人店面租赁合同范本（含租赁物维修责任分担）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁物的基本信息1.3租赁期限2.租赁物的使用2.1租赁物的用途2.2使用限制2.3使用规范3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式4.租赁物维修责任分担4.1维修责任的划分4.2维修费用的承担4.3维修的执行5.租赁物的保险5.1保险类型5.2保险责任5.3保险费用6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿7.租赁物的转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同终止11.合同附件11.1租赁物清单11.2附属设施清单11.3其他相关文件12.合同生效13.合同解除14.合同终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式，地址1.1.2承租方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式，地址1.2租赁物的基本信息1.2.1租赁物名称：具体店面名称1.2.2租赁物地址：具体店面地址1.2.3租赁物面积：具体面积及计量单位1.2.4租赁物结构：店面结构描述1.2.5租赁物设施：店面内包含的设施清单1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：具体日期1.3.2租赁终止日期：具体日期1.3.3租赁期限：租赁起始日期至终止日期的总天数或月数2.租赁物的使用2.1租赁物的用途2.1.1承租方承诺仅将租赁物用于合法的商业经营活动2.1.2不得改变租赁物的结构或用途2.2使用限制2.2.1不得进行任何违法活动2.2.2不得损害租赁物的安全和结构2.2.3不得损害他人的合法权益2.3使用规范2.3.1承租方应遵守国家有关商业经营的规定和标准2.3.2保持租赁物的清洁和整洁3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金：具体金额及货币单位3.1.2每年租金总额：每月租金乘以租赁期限的月数3.2支付时间3.2.1每月租金支付日：具体日期3.2.2每年租金支付日：具体日期3.3支付方式3.3.1通过银行转账支付3.3.2通过现金支付4.租赁物维修责任分担4.1维修责任的划分4.1.1出租方负责租赁物主体结构的维修4.1.2承租方负责租赁物内部设施的维修4.1.3因双方原因造成的损坏，由双方协商分担维修责任4.2维修费用的承担4.2.1出租方负责的维修费用由出租方承担4.2.2承租方负责的维修费用由承租方承担4.2.3双方协商分担的维修费用按比例由双方承担4.3维修的执行4.3.1出租方负责的维修，承租方应提供必要的便利条件4.3.2承租方负责的维修，出租方应提供必要的便利条件4.3.3维修完成后，双方应共同验收5.租赁物的保险5.1保险类型5.1.1出租方应购买建筑物保险5.1.2承租方应购买财产保险和责任保险5.2保险责任5.2.1保险责任范围应包括租赁物的损失和第三方责任5.2.2保险金额应与租赁物的实际价值相符5.3保险费用5.3.1保险费用由双方协商分担5.3.2保险费用应在租金中一并支付6.违约责任6.1违约行为6.1.1未按时支付租金6.1.2损坏租赁物6.1.3违反租赁物使用规定6.2违约责任6.2.1未按时支付租金的，应支付滞纳金6.2.2损坏租赁物的，应赔偿损失6.2.3违反租赁物使用规定的，应承担相应的法律责任6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金额由双方协商确定6.3.2如协商不成，可向人民法院提起诉讼解决7.合同解除7.1解除条件7.1.1租赁期限届满7.1.2出租方或承租方提前终止合同7.1.3因不可抗力导致合同无法履行7.2解除程序7.2.1双方协商一致，签订解除合同协议7.2.2提前通知对方，给予对方合理的解除通知期7.2.3按照合同约定处理租赁物的归还和租金结算7.3解除后的处理7.3.1租赁物应恢复原状，包括设施设备的复原和清洁7.3.2租赁物的钥匙和所有相关物品应交还出租方7.3.3双方应结算剩余租金及可能产生的费用8.合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1通过友好协商解决8.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会：具体名称及地址8.2.2人民法院：具体法院名称及地址8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担8.3.2诉讼费用按照法律规定承担9.其他约定事项9.1不可抗力9.1.1因地震、火灾、战争等不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任9.1.2发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方9.2合同变更9.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行9.2.2变更后的合同对双方均有约束力9.3合同终止9.3.1合同因解除或终止而失效9.3.2合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任10.合同附件10.1租赁物清单10.1.1列明租赁物名称、规格、数量等详细信息10.1.2列明租赁物使用说明和注意事项10.2附属设施清单10.2.1列明店面内附属设施名称、规格、数量等详细信息10.2.2列明附属设施使用说明和注意事项10.3其他相关文件10.3.1房屋产权证明文件10.3.2有关租赁物的相关证明文件11.合同生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同一式两份，双方各执一份12.合同解除12.1出租方或承租方单方解除合同，应提前一个月书面通知对方12.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务13.合同终止13.1合同因租赁期限届满而终止13.2合同终止后，双方应立即办理租赁物的归还手续14.合同附件14.1本合同附件与本合同具有同等法律效力14.2本合同附件包括但不限于：租赁物清单、附属设施清单、其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁关系中，非合同双方的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者等。15.1.2第三方的介入应当是经过甲乙双方同意的，且符合合同目的和法律规定。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律规定确定。15.3第三方职责15.3.1中介机构：负责协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁信息，协助签订合同，但不承担租赁过程中的直接责任。15.3.3维修服务提供者：负责租赁物的维修工作，其维修质量和服务标准应符合甲乙双方的要求。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。15.4.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各自的职责和权利义务。15.4.3第三方介入后，应遵守合同约定和法律规定，及时向甲乙双方报告工作进展。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并在必要时对第三方的工作进行监督。16.1.2甲方应向第三方支付必要的费用，并在合同中明确费用标准和支付方式。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助，包括但不限于提供租赁物的相关信息和进入租赁物进行工作。16.2.2乙方应向第三方支付必要的费用，并在合同中明确费用标准和支付方式。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定的服务范围，甲方对第三方的行为不承担责任。17.1.2甲方应确保第三方的工作不侵犯第三方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同约定的服务范围，乙方对第三方的行为不承担责任。17.2.2乙方应确保第三方的工作不侵犯第三方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方在执行合同过程中，应平等对待甲乙双方，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方应按照合同约定和法律规定，维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、使用说明和注意事项。说明：此清单作为租赁物交付和验收的依据，双方应共同确认无误。2.附属设施清单详细要求：列明店面内附属设施的名称、规格、数量、使用说明和注意事项。说明：此清单作为附属设施交付和验收的依据，双方应共同确认无误。3.租赁物现状照片详细要求：拍摄租赁物和附属设施的现状照片，作为租赁物交付时的原始记录。4.合同签订证明详细要求：提供合同签订的书面证明，包括合同文本和双方签字盖章。说明：此证明作为合同成立的证据，双方应妥善保管。5.保险单据详细要求：提供租赁物和财产的保险单据，包括保险类型、保险金额、保险期限等。说明：保险单据作为租赁物和财产保险的证明，双方应确保保险有效。6.维修记录详细要求：记录租赁物的维修情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等。说明：维修记录作为租赁物维修责任分担的依据，双方应共同保存。7.违约通知详细要求：提供违约行为的书面通知，包括违约事实、责任认定和解决方案。说明：违约通知作为违约责任认定的依据，双方应按照合同约定进行送达。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决过程中达成的协议，包括仲裁或诉讼的协议。说明：争议解决协议作为解决争议的依据，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定支付时间内支付租金。示例说明：承租方逾期支付租金一个月，应支付滞纳金，并承担违约责任。2.损坏租赁物责任认定标准：承租方在租赁期间故意或因重大过失损坏租赁物。示例说明：承租方损坏租赁物，造成租金价值的