二零二五年度长春住宅买卖合同违约责任范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度长春住宅买卖合同违约责任范本合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订时间与地点1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同履行期限1.8合同附件第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明2.6房屋现状描述2.7房屋配套设施第三章买卖双方权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5双方权利义务的变更与转让第四章合同价格及支付方式4.1合同价格4.2价格调整4.3付款方式4.4付款时间4.5逾期付款责任第五章房屋过户及产权登记5.1过户手续5.2过户费用5.3产权登记5.4产权登记费用5.5产权登记时间第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约金支付6.5违约责任免除第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理8.4合同解除的法律后果第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理9.4合同终止的法律后果第十章其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同解释10.4合同修改10.5合同的份数第十一章合同签署11.1签署日期11.2签署人姓名11.3签署人职务11.4签署人签字第十二章合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案机构第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止的法律后果合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就长春市住宅买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利、义务，保障双方的合法权益，确保交易安全、顺利进行。1.3合同双方甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________1.4合同签订时间与地点合同签订时间：____年____月____日合同签订地点：长春市_________1.5合同生效条件1.5.1双方签署本合同并加盖公章；1.5.2买方支付首付款；1.5.3买卖双方按照合同约定完成房屋过户手续。1.6合同解除条件1.6.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正；1.6.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；1.6.3双方协商一致解除合同。1.7合同履行期限本合同自签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。1.8合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、房屋测绘报告、付款凭证等。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1甲方保证所售房屋为甲方合法拥有并有权处分的房产；2.1.2甲方承诺所售房屋不存在产权纠纷。2.2房屋位置2.2.1房屋位于长春市_________区_________街道_________小区。2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积为____平方米。2.4房屋用途2.4.1房屋用途为住宅。2.5房屋权属证明2.5.1甲方应向乙方提供房屋所有权证原件。2.6房屋现状描述2.6.1房屋现状符合合同约定的条件。2.7房屋配套设施2.7.1房屋配套设施包括但不限于：电梯、暖气、燃气、自来水等。第三章买卖双方权利与义务3.1买方权利3.1.1买方享有本合同约定的房屋所有权；3.1.2买方有权要求甲方按照合同约定履行义务。3.2买方义务3.2.1买方应按照合同约定支付购房款；3.2.2买方应配合甲方办理房屋过户手续。3.3卖方权利3.3.1卖方享有本合同约定的房屋售价；3.3.2卖方有权要求买方按照合同约定履行义务。3.4卖方义务3.4.1卖方应保证房屋权属清晰、无瑕疵；3.4.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。3.5双方权利义务的变更与转让3.5.1未经对方同意，任何一方不得擅自变更或转让本合同的权利义务；3.5.2双方协商一致，可以变更或转让本合同的权利义务。第四章合同价格及支付方式4.1合同价格4.1.1本合同约定的房屋价格为人民币____元。4.2价格调整4.2.1除本合同另有约定外，合同价格不得调整。4.3付款方式4.3.1买方应分批支付购房款，具体付款方式如下：（1）首付款：合同签订之日起____日内支付人民币____元；（2）尾款：房屋过户手续办理完毕后____日内支付人民币____元。4.4付款时间4.4.1买方应按照合同约定的付款时间支付购房款。4.5逾期付款责任4.5.1买方逾期付款的，应向卖方支付____%的违约金。第五章房屋过户及产权登记5.1过户手续5.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.2过户费用5.2.1房屋过户产生的税费由双方按照国家相关政策规定承担。5.3产权登记5.3.1买方应自房屋过户手续办理完毕之日起____日内向房屋登记机构申请产权登记。5.4产权登记费用5.4.1产权登记费用由买方承担。5.5产权登记时间5.5.1产权登记手续办理完毕后，房屋产权归买方所有。第六章违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按合同约定履行房屋过户义务；6.1.2乙方未按合同约定支付购房款；6.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任承担6.2.1违约方应向守约方支付____%的违约金；6.2.2违约方应承担因违约给对方造成的损失。6.3违约金计算6.3.1违约金按照实际损失计算，但不得超过合同总价款的____%。6.4违约金支付6.4.1违约方应于违约行为发生之日起____日内支付违约金。6.5违约责任免除6.5.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；6.5.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决违约问题。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向长春市仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在____日内进行协商；8.2.2协商不成的，任何一方均可向长春市仲裁委员会提交仲裁申请。8.3争议解决机构8.3.1本合同的争议解决机构为长春市仲裁委员会。8.4争议解决费用8.4.1仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后____日内仍未改正；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同，应书面通知对方；9.2.2双方应在收到解除通知之日起____日内达成解除协议。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；9.3.2双方应互相返还已收款项。9.4合同解除的法律后果9.4.1合同解除后，不影响双方因违约而产生的违约责任。第十章其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；10.1.2发生不可抗力事件，双方应互相协商解决合同履行问题。10.2通知方式10.2.1双方应通过书面形式进行通知；10.2.2通知自送达对方之日起生效。10.3合同解释10.3.1本合同条款的解释以文字意义为准；10.3.2如有歧义，由双方协商解决。10.4合同修改10.4.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.5合同的份数10.5.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十一章合同签署11.1签署日期11.1.1本合同自双方签署之日起生效。11.2签署人姓名11.2.1甲方代表：____________________11.2.2乙方代表：____________________11.3签署人职务11.3.1甲方代表职务：____________________11.3.2乙方代表职务：____________________11.4签署人签字11.4.1甲方代表签字：____________________11.4.2乙方代表签字：____________________第十二章合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并加盖公章；13.1.2买方支付首付款；13.1.3买卖双方按照合同约定完成房屋过户手续。13.2合同备案手续13.2.1双方应按照国家相关法律法规规定办理合同备案手续。13.3合同备案机构13.3.1本合同备案机构为长春市房地产交易管理部门。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后____日内仍未改正；14.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；14.1.3双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的履行期限届满；14.2.2合同解除；14.2.3双方协商一致终止合同。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；14.3.2双方应互相返还已收款项。14.4合同终止的法律后果14.4.1合同终止后，不影响双方因违约而产生的违约责任。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋交付条件1.1.1甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的条件。1.1.2甲方应在交付房屋前，将房屋内的家具、电器等设施清单及使用说明提供给乙方。1.2房屋质量保证1.2.1甲方保证所售房屋在交付时，质量符合国家规定的住宅质量标准。1.2.2如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.3房屋权属清晰1.3.1甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。1.3.2甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋权属证明文件。1.4甲方配合义务1.4.1甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理税费缴纳等。1.4.2甲方应在乙方要求下，及时解决过户过程中出现的问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1付款条件2.1.1乙方应在合同约定的付款期限内，按照约定的付款方式支付购房款。2.1.2乙方有权在房屋交付前，对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行维修或降低房价。2.2房屋验收2.2.1乙方应在房屋交付后____日内，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收报告上注明，并要求甲方在____日内予以维修。2.2.2乙方有权要求甲方提供房屋维修记录，以证明房屋在交付前已进行过维修。2.3乙方配合义务2.3.1乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理税费缴纳等。2.3.2乙方应在甲方要求下，及时解决过户过程中出现的问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由甲方承担，具体费用标准由中介机构与甲方协商确定。3.1.2中介服务费用应在合同签订前支付，支付方式由中介机构与甲方约定。3.2中介责任3.2.1中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对因中介服务引起的纠纷承担相应的责任。3.2.2中介机构在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。3.3中介保密义务3.3.1中介机构应对在合同履行过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密和个人隐私予以保密。3.3.2中介机构不得泄露任何一方的商业秘密和个人隐私。3.4中介解除合同3.4.1如中介机构在合同履行过程中违反合同约定，任何一方均有权解除合同，并要求中介机构承担相应的违约责任。3.4.2中介机构在合同解除后，应退还已收取的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.房屋现状描述5.房屋配套设施清单6.争议解决协议7.合同补充协议8.不可抗力事件证明9.中介服务协议10.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款，或逾期支付。3.违约行为：甲方未按合同约定办理房屋过户手续。认定：甲方未在合同约定的期限内协助乙方办理房屋过户手续，或未提供必要的证明文件。4.违约行为：乙方未按合同约定验收房屋。认定：乙方未在合同约定的验收期限内对房屋进行验收，或验收报告存在虚假内容。5.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构泄露了甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。4.过户手续：指房屋所有权转移登记过程中所需办理的手续。5.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中知悉的商业秘密和个人隐私应予以保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在验收报告中注明质量问题，甲方应在规定期限内进行维修。2.问题：乙方逾期付款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：受损害方有权要求中介机构承担违约责任，并要求赔偿损失。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于长春市住宅买卖交易。2.适用于买卖双方自愿签订的住宅买卖合同。3.适用于有第三方中介参与的住宅买卖交易。4.适用于合同履行过程中可能出现的各种违约行为。全文完。二零二五年度长春住宅买卖合同违约责任范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同签订主体1.3合同签订时间与地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.房屋价格与支付方式5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款时间6.履约期限6.1履约起始时间6.2履约结束时间7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.其他约定事项12.1税费承担12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关证明材料14.合同签署14.1买卖双方签字盖章14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订目的本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，规范双方在房屋买卖过程中的行为，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。1.2合同签订主体1.3合同签订时间与地点本合同于二零二五年月日在长春市签订。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于长春市区路号。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋结构房屋为结构，建于年。2.4房屋用途房屋用途为住宅。2.5房屋权属证明卖方应提供房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系人：___________________买方联系电话：__________________3.2卖方基本信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：___________________卖方联系电话：__________________4.买卖双方权利与义务4.1买方权利与义务4.1.1买方有权要求卖方按照合同约定履行房屋买卖义务。4.1.2买方应按照合同约定支付房屋价款。4.1.3买方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。4.2卖方权利与义务4.2.1卖方应按照合同约定将房屋出售给买方。4.2.2卖方应提供真实、准确的房屋信息。4.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。5.房屋价格与支付方式5.1房屋价格房屋总价款为人民币元。5.2付款方式5.2.1买方应在签订本合同之日起日内支付房屋总价款的%作为定金。5.2.2买方应在房屋交付前支付房屋总价款的%作为首付款。5.2.3买方应在房屋交付后日内支付房屋总价款的%作为尾款。6.履约期限6.1履约起始时间本合同签订之日起日内为履约起始时间。6.2履约结束时间买方应在合同约定的履约期限内完成房屋交付手续。7.违约责任7.1违约行为认定7.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，视为违约。7.1.2买方未按约定时间支付房款的，视为违约。7.2违约责任承担7.2.1卖方违约的，应向买方支付房屋总价款的%作为违约金。7.2.2买方违约的，应向卖方支付房屋总价款的%作为违约金。7.3违约金计算违约金按每日房屋总价款的%计算，自违约之日起至实际履行之日止。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至长春市仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为长春市仲裁委员会。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1买方或卖方在合同履行期间发生重大违约行为。9.1.2因不可抗力导致合同目的无法实现。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前日通知对方。9.2.2双方协商一致后，应签署书面解除合同协议。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1因不可抗力或其他正当理由，需要变更合同内容。10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致，签署书面变更协议。10.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务。11.2.2双方应签署书面合同终止确认书。12.其他约定事项12.1税费承担12.1.1买卖双方应按照国家相关法律法规承担相应的税费。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、买卖双方身份证复印件等。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关证明材料14.合同签署14.1买卖双方签字盖章14.1.1买方签字盖章：____________________14.1.2卖方签字盖章：____________________14.2合同签署日期14.2.1买方签署日期：____________________14.2.2卖方签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高交易效率，确保交易安全，维护双方的合法权益。2.第三方介入程序2.1第三方介入申请2.1.1买方或卖方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。2.1.2双方同意后，应共同委托第三方介入。2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协调交易、监督交易过程等。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额为本合同房屋总价款的%。3.2.2第三方责任限额由第三方自行承担，买方和卖方不承担超过责任限额的赔偿责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求买方和卖方提供必要的资料和信息。4.1.2第三方有权对交易过程进行监督，确保交易安全、合法。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守国家法律法规，保证交易活动合法、合规。4.2.2第三方应保守买方和卖方的商业秘密。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与买方的关系5.1.1第三方应尊重买方的合法权益，不得强迫买方接受不合理的交易条件。5.1.2第三方应协助买方了解房屋信息，保障买方的知情权。5.2第三方与卖方的关系5.2.1第三方应尊重卖方的合法权益，不得强迫卖方接受不合理的交易条件。5.2.2第三方应协助卖方了解市场行情，保障卖方的利益。5.3第三方与合同其他方的关系5.3.2第三方应协助合同其他方解决交易过程中出现的问题。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由买方和卖方按照约定比例分担。6.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、佣金等。7.第三方介入终止7.1第三方介入终止条件7.1.1合同履行完毕。7.1.2双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序7.2.1双方签署书面终止第三方介入协议。8.第三方介入争议解决8.1第三方介入争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决第三方介入过程中的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至长春市仲裁委员会仲裁解决。8.2第三方介入争议解决机构本合同第三方介入争议解决机构为长春市仲裁委员会。9.第三方介入合同变更9.1第三方介入合同变更条件9.1.1因不可抗力或其他正当理由，需要变更第三方介入合同内容。9.2第三方介入合同变更程序9.2.1双方协商一致，签署书面变更协议。9.2.2变更协议与本合同第三方介入部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件上应加盖产权登记机关公章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明房屋所有权归属，是合同履行的基本依据。2.买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件上应加盖身份证持有者印章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明买卖双方身份，是合同签订和履行的必要条件。3.房屋测绘报告要求：测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。说明：证明房屋面积、结构等基本情况，是合同履行的依据。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证上应加盖税务机关公章，并注明缴纳的税费种类和金额。说明：证明税费已缴纳，是合同履行的必要条件。5.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字盖章。说明：是合同履行的法律依据。6.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方介入的目的、方式、费用等。说明：是第三方介入的法律依据。7.合同变更协议要求：协议内容应明确变更的内容、原因、双方签字盖章。说明：是合同变更的法律依据。8.合同解除协议要求：协议内容应明确解除的原因、双方签字盖章。说明：是合同解除的法律依据。9.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，如房屋维修记录、租赁合同等。说明：为合同履行提供补充依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋1.2买方未按约定时间支付房款1.3第三方未按约定履行职责1.4买方或卖方擅自改变房屋用途1.5买方或卖方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付房屋总价款的%作为违约金。2.2买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付房屋总价款的%作为违约金。2.3第三方未按约定履行职责，应承担相应的法律责任，赔偿由此造成的损失。2.4买方或卖方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。2.5买方或卖方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，例如：卖方应于2025年5月1日交付房屋，但实际交付时间为2025年5月15日。3.2买方未按约定时间支付房款，例如：买方应于2025年5月1日支付房屋总价款的%作为定金，但实际支付时间为2025年5月10日。3.3第三方未按约定履行职责，例如：第三方应于2025年5月1日提供房屋测绘报告，但实际提供时间为2025年5月10日。3.4买方或卖方擅自改变房屋用途，例如：买方将原本为住宅的房屋改为商业用途。3.5买方或卖方未履行合同约定的其他义务，例如：卖方未提供房屋维修记录。全文完。二零二五年度长春住宅买卖合同违约责任范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：2.乙方（买受人）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方与乙方就长春市住宅买卖事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，保障交易安全，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《住宅买卖合同》范本4.国家及地方相关法律法规三、定义与解释3.1专业术语1.住宅：指用于居住的房屋，包括住宅楼、别墅、公寓等。2.房屋所有权：指房屋所有权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。3.产权证书：指由人民政府颁发的证明房屋所有权的法律文件。3.2关键词解释1.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。2.逾期付款：指买受人未按约定时间支付购房款的违约行为。3.逾期交房：指出卖人未按约定时间交付房屋的违约行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方按照约定履行房屋交付义务。3.甲方有权要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方提供房屋所有权证书等相关文件。3.乙方有权要求甲方承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应按照约定将房屋交付给乙方。2.乙方应按照约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.合同依法解除。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商一致。2.合同终止后，双方应依法办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务。2.合同终止后，双方应按照约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：指乙方购买甲方住宅所支付的款项。2.佣金：指甲方或乙方支付的佣金费用，包括但不限于中介费、手续费等。3.契税：指按照国家税法规定，由乙方支付的契税费用。4.住宅维修基金：指乙方按照国家和地方相关政策规定缴纳的住宅维修基金。5.其他费用：指与本次交易相关的其他费用，如物业服务费、公共维修基金等。7.2支付方式1.购房款：乙方应采用银行转账方式支付购房款，支付至甲方指定的银行账户。2.佣金：甲方与乙方约定的佣金支付方式，可通过现金、支票、银行转账等合法方式进行支付。7.3支付时间2.佣金：甲方与乙方约定的佣金支付时间。3.其他费用：按照相关法律法规和政策规定支付。7.4支付章件1.支付凭证：乙方在支付费用后，应及时向甲方提供银行转账凭证或其它有效支付证明。八、违约责任8.1甲方违约2.虚假信息：若甲方提供虚假房屋信息，导致乙方受到损失，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式违约金的支付方式与合同中约定的费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的房屋信息、交易条件、价格等均属保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应严格履行保密义务，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件如自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。3.不可抗力事件结束后，双方应积极协商，努力减少损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议后，双方应友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向第三方调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解均无效的，任何一方可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.经双方同意，可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.法律、法规规定不得转让的。2.合同中约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同中约定的房屋所有权的法律地位。2.乙方保留在本合同项下支付购房款的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要维护和修缮的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，根据实际情况对购房款支付方式提出变更申请的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容在本合同签订之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原条款的修改，视为对原条款的解除，自修改和补充内容生效之日起，原条款不再适用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的履行。2.乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家法律法规和政策规定，履行各自的义务。2.双方应保持通讯畅通，及时沟通和解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立、完整的法律文件，对本合同未尽事宜，可由双方另行协商。16.3增减条款1.本合同如增加、减少或修改条款，应经双方书面同意。2.增加或减少的条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：乙方（买受人）：其他相关方：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同复印件3.付款凭证复印件4.房屋交易税费缴纳凭证复印件5.不可抗力事件证明文件6.协商、调解、仲裁或诉讼相关文件7.其他与本合同相关的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：逾期交房：甲方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。虚假信息：甲方提供虚假房屋信息，导致乙方损失，视为违约。2.乙方违约行为及认定：逾期付款：乙方未按合同约定时间支付购房款，视为违约。一方违约解除合同：任何一方违反合同约定，导致合同解除，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.产权证书：指由人民政府颁发的证明房屋所有权的法律文件。4.房屋所有权：指房屋所有权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。5.房地产交易：指房屋买卖、租赁、抵押等房地产权利的转移或设定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因逾期交房造成的损失。2.问题：乙方逾期付款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方承担因逾期付款造成的损失。3.问题：合同解除后的争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：房屋过户手续办理困难。解决办法：双方应相互协助，按照法律法规和政策规定办理相关手续。5.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方修复或更换房屋，并可要求甲方承担因此造成的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方作为合同担保方，应承担担保责任，确保甲方能够按照合同约定履行交付房屋的义务。第三方在担保期间，如甲方违约，应立即承担相应的赔偿责任。2.第三方权利第三方有权要求甲方提供房屋所有权证明文件，以核实房屋的真实性和合法性。第三方有权要求甲方提供房屋交付的相关资料，包括但不限于房屋验收报告、维修基金缴纳证明等。3.第三方义务第三方应按照合同约定，履行担保义务，确保合同履行。第三方应配合甲方和乙方办理房屋过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋交付。乙方有权要求甲方提供房屋质量保证，并在房屋交付后一定期限内进行验收。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在合同约定的价格基础上，给予一定的优惠。乙方有权要求甲方承担因房屋交易产生的税费。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方如提供虚假房屋信息，导致乙方损失，应承担相应责任。甲方在合同履行期间，不得擅自变更房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，办理相关贷款手续。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同约定的价格基础上，给予一定的优惠。甲方可要求乙方承担因房屋交易产生的税费。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方如提供虚假信息，导致甲方损失，应承担相应责任。乙方在合同履行期间，不得擅自变更房屋用途。全文完。二零二五年度长春住宅买卖合同违约责任范本3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的物描述1.4合同价款及支付方式2.履约义务2.1买方义务2.2卖方义务3.履约期限3.1履约起始时间3.2履约终止时间4.履约条件4.1履约所需条件4.2履约所需证明文件5.违约责任5.1买方违约责任5.1.1迟延付款责任5.1.2未按约定交付房款责任5.1.3未按约定办理过户手续责任5.2卖方违约责任5.2.1迟延交付房屋责任5.2.2未按约定交付房屋质量责任5.2.3未按约定办理过户手续责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2保密条款11.3通知条款12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除与终止的补偿13.1解除合同补偿13.2终止合同补偿14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：1.1.3买方法定代表人（或负责人）姓名：1.1.4卖方名称：1.1.5卖方地址：1.1.6卖方法定代表人（或负责人）姓名：1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____街道____号1.3合同标的物描述1.3.1房屋坐落：____市____区____街道____号1.3.2房屋建筑面积：____平方米1.3.3房屋用途：____1.3.4房屋产权证号：____1.3.5房屋规划用途：____1.4合同价款及支付方式1.4.1合同总价款：人民币____元整1.4.2付款方式：____1.4.3付款时间：1.4.3.1首付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付1.4.3.2尾款：人民币____元整，于____年____月____日前支付2.履约义务2.1买方义务2.1.1按合同约定支付房款2.1.2按合同约定办理过户手续2.1.3按合同约定履行其他义务2.2卖方义务2.2.1按合同约定交付房屋2.2.2按合同约定交付房屋相关资料2.2.3按合同约定履行其他义务3.履约期限3.1履约起始时间：____年____月____日3.2履约终止时间：____年____月____日4.履约条件4.1履约所需条件4.1.1买方需具备支付房款的能力4.1.2卖方需具备交付房屋的能力4.1.3双方需具备办理过户手续的能力4.2履约所需证明文件4.2.1买方需提供身份证、户口簿、银行流水等证明文件4.2.2卖方需提供房产证、身份证、户口簿等证明文件5.违约责任5.1买方违约责任5.1.1迟延付款责任：买方每迟延一日，应向卖方支付合同总价款的____%作为违约金5.1.2未按约定交付房款责任：买方未按约定交付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付合同总价款的____%作为违约金5.1.3未按约定办理过户手续责任：买方未按约定办理过户手续，卖方有权解除合同，并要求买方支付合同总价款的____%作为违约金5.2卖方违约责任5.2.1迟延交付房屋责任：卖方每迟延一日，应向买方支付合同总价款的____%作为违约金5.2.2未按约定交付房屋质量责任：卖方交付的房屋不符合约定质量标准，买方有权要求卖方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者赔偿损失等违约责任5.2.3未按约定办理过户手续责任：卖方未按约定办理过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方支付合同总价款的____%作为违约金6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁6.2争议解决机构：____仲裁委员会6.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则的规定执行7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1买方违约，卖方有权解除合同7.1.2卖方违约，买方有权解除合同7.1.3双方协商一致解除合同7.2合同解除程序7.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同7.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务7.3合同解除后的处理7.3.1双方应按合同约定履行违约责任7.3.2合同解除后，已支付房款未办理过户手续的，双方应根据实际情况退还房款7.3.3合同解除后，已办理过户手续的，双方应按合同约定办理房屋产权变更手续8.合同终止8.1合同终止条件8.1.1合同约定的履行期限届满8.1.2合同解除8.1.3双方协商一致终止合同8.2合同终止程序8.2.1双方应以书面形式通知对方合同终止8.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务8.3合同终止后的处理8.3.1双方应按合同约定处理剩余款项8.3.2双方应按合同约定办理房屋产权变更手续8.3.3双方应相互返还已提供的资料和文件9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同符合法律法规的规定9.2合同生效时间9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1房屋买卖合同10.1.2房屋产权证复印件10.1.3房屋买卖合同补充协议（如有）10.2合同附件内容10.2.1房屋买卖合同内容详见附件一10.2.2房屋产权证复印件详见附件二10.2.3房屋买卖合同补充协议（如有）详见附件三11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1合同履行期间，如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应及时通知对方，并根据不可抗力的影响程度协商解决合同履行问题11.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争等自然灾害和社会事件11.2保密条款11.2.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.3通知条款11.3.1任何通知或通讯，应当以书面形式发送至合同双方提供的地址11.3.2通知或通讯自发出之日起满____日，如未收到对方回复，视为已送达12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2合同变更不违反法律法规的强制性规定12.2合同变更程序12.2.1双方应以书面形式签署合同变更协议12.2.2合同变更协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力12.3合同变更后的处理12.3.1合同变更后，双方应按变更后的约定履行合同义务13.合同解除与终止的补偿13.1解除合同补偿13.1.1因违约解除合同的，违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金13.2终止合同补偿13.2.1因合同终止而产生的损失，双方应按合同约定或公平原则进行补偿14.合同签署14.1签署时间：____年____月____日14.2签署地点：____市____区____街道____号14.3签署人签字盖章14.3.1买方代表（签字）：14.3.2卖方代表（签字）：14.3.3证人（签字）：14.3.4证人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入的第