二零二五年度门面房租赁合同（含装修改造费用分摊）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门面房租赁合同（含装修改造费用分摊）合同目录第一章合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3门面房基本信息第二章合同签订依据与目的2.1合同签订依据2.2合同签订目的第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间第四章门面房使用范围4.1使用范围4.2使用限制4.3使用要求第五章装修改造事宜5.1装修改造方案5.2装修改造费用5.3费用分摊方式5.4费用支付时间5.5装修改造验收第六章维修保养责任6.1维修责任划分6.2维修资金来源6.3维修保养要求第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件第十一章合同附件11.1附件一：门面房现状描述11.2附件二：装修改造方案11.3附件三：租赁双方身份证复印件第十二章其他约定事项12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同份数12.4合同附件第十三章合同签署13.1双方签字盖章13.2签署日期第十四章合同附件14.1附件一：门面房现状描述14.2附件二：装修改造方案14.3附件三：租赁双方身份证复印件合同编号2025年度门面房租赁合同（含装修改造费用分摊）第一章合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：租赁方法定代表人：租赁方联系电话：租赁方通讯地址：1.2出租方信息出租方名称：出租方法定代表人：出租方联系电话：出租方通讯地址：1.3门面房基本信息门面房地址：门面房面积：门面房结构：门面房现状：门面房使用性质：第二章合同签订依据与目的2.1合同签订依据依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方自愿签订本合同。2.2合同签订目的为明确租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定，特签订本合同。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额本合同租金为人民币____元整，租金按月支付。3.3付款方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：3.4付款时间租金于每月____日前支付。第四章门面房使用范围4.1使用范围租赁方使用门面房的范围为商业用途，不得用于非法活动。4.2使用限制租赁方在使用门面房过程中，不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。4.3使用要求租赁方应合理使用门面房，保持房屋及设施完好。第五章装修改造事宜5.1装修改造方案租赁方如需进行装修改造，需提前____天向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。5.2装修改造费用装修改造费用由租赁方承担，具体费用由双方协商确定。5.3费用分摊方式装修改造费用分摊方式由双方协商确定，可按比例分摊或由一方全额承担。5.4费用支付时间装修改造费用于装修改造完成后____日内支付。5.5装修改造验收装修改造完成后，租赁方应通知出租方进行验收，经出租方验收合格后方可投入使用。第六章维修保养责任6.1维修责任划分门面房及其附属设施的日常维修保养责任由租赁方承担。6.2维修资金来源维修资金由租赁方自行承担，如涉及大修，可协商解决。6.3维修保养要求租赁方应定期对门面房及其附属设施进行保养，确保设施完好。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1租赁方未按时支付租金；7.1.2出租方未按时交付门面房；7.1.3租赁方擅自改变房屋结构或用途；7.1.4租赁方未按约定进行装修改造；7.1.5双方其他违约行为。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金违约金为每月租金的____%，累计违约金总额不超过____元。7.4违约金支付时间违约金于违约行为发生之日起____日内支付。7.5违约金的抵扣违约金可抵扣应支付租金，但不得超过应支付租金总额。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方未按约定交付门面房；8.1.2租赁方未按约定支付租金；8.1.3双方协商一致解除合同；8.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2合同解除；8.2.3双方约定的其他终止条件。8.3合同解除与终止程序8.3.1出现解除或终止合同的情形时，一方应书面通知另一方；8.3.2双方应协商解决合同解除或终止后的相关问题；8.3.3合同解除或终止后，租赁方应立即腾退门面房。第九章合同争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十章合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同附件1.门面房现状描述；2.装修改造方案；3.租赁双方身份证复印件。第十一章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十二章其他约定事项12.1合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。12.2合同签订地点本合同签订地点为____。12.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份。12.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同签署13.1双方签字盖章出租方（盖章）：租赁方（盖章）：13.2签署日期出租方签署日期：____年____月____日租赁方签署日期：____年____月____日第十四章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）出租方签字：租赁方签字：出租方（盖章）：租赁方（盖章）：出租方代表签字：租赁方代表签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方装修改造权利甲方有权对门面房进行装修改造，以适应商业运营需求。装修改造方案需提前____天提交乙方审批，未经乙方同意，甲方不得擅自进行装修改造。1.2甲方装修改造费用承担甲方承担装修改造的全部费用，包括设计费、材料费、人工费等。装修改造完成后，甲方应提供相应的发票和验收报告。1.3甲方装修改造验收装修改造完成后，甲方应通知乙方进行验收。验收合格后，乙方应在____日内支付装修改造费用。1.4甲方对门面房的使用监督甲方有权对乙方在门面房内的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定，不得从事违法活动。1.5甲方对租赁合同的变更权在租赁期限内，甲方有权根据市场情况或自身需求，对租赁合同进行部分变更，但需提前____天通知乙方，并经乙方书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修改造权利乙方有权对门面房进行装修改造，以适应自身经营需求。装修改造方案需提前____天提交甲方审批，未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修改造。2.2乙方装修改造费用承担乙方承担装修改造的全部费用，包括设计费、材料费、人工费等。装修改造完成后，乙方应提供相应的发票和验收报告。2.3乙方装修改造验收装修改造完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，甲方应在____日内支付装修改造费用。2.4乙方对门面房的使用监督乙方有权对甲方在门面房内的经营活动进行监督，确保甲方遵守合同约定，不得从事违法活动。2.5乙方对租赁合同的变更权在租赁期限内，乙方有权根据市场情况或自身需求，对租赁合同进行部分变更，但需提前____天通知甲方，并经甲方书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体金额为____元，于合同签订当日支付。3.2中介职责中介方负责协助双方签订合同，提供合同相关法律咨询，并监督合同履行情况。3.3中介保密义务中介方对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介责任中介方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。3.5中介费用退还如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还甲方已支付的中介服务费用。3.6中介费用支付方式中介服务费用支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面房现状描述2.装修改造方案3.租赁双方身份证复印件4.中介服务协议（如有）5.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金；出租方未按时交付门面房；租赁方擅自改变房屋结构或用途；租赁方未按约定进行装修改造；双方其他违约行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；出现违约行为时，一方应提供证据证明违约事实；双方协商或仲裁机构根据证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，设置逾期支付违约金，并通过法律途径追讨欠款。2.问题：装修改造过程中出现争议。解决办法：在合同中明确装修改造的审批流程和验收标准，避免争议发生。3.问题：门面房使用中出现安全隐患。解决办法：定期检查门面房及设施，确保安全，发现问题及时整改。4.问题：合同履行过程中出现纠纷。解决办法：通过友好协商、调解或仲裁等方式解决纠纷。五、所有应用场景：1.商业门面房租赁；2.办公室租赁；3.仓储物流设施租赁；4.工业厂房租赁；5.其他商业用途租赁。全文完。二零二五年度门面房租赁合同（含装修改造费用分摊）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2门面房基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付处理3.门面房使用范围3.1使用性质3.2使用要求3.3使用限制4.装修改造事宜4.1装修改造权利4.2装修改造申请4.3装修改造费用分摊4.4装修改造验收5.维修保养责任5.1租赁期间维修保养责任5.2维修保养费用承担5.3故意损坏赔偿6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.合同解除条件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同签订及生效日期12.合同份数及保管13.合同附件13.1装修改造方案13.2装修改造费用清单13.3合同附件其他内容14.合同签署及签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：公司法定代表人：乙方：个体户法定代表人：1.2门面房基本信息门面房地址：市区路号门面房面积：100平方米门面房结构：框架结构门面房用途：商业用途1.3租赁期限租赁起始日期：2025年1月1日租赁终止日期：2028年12月31日2.租金及支付方式2.1租金金额每月租金：人民币贰万元整（￥20000.00）2.2租金支付方式乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。2.3逾期支付处理若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的滞纳金。3.门面房使用范围3.1使用性质乙方租赁的门面房仅用于商业用途，不得改变其使用性质。3.2使用要求乙方应保持门面房的原有结构和使用功能，不得擅自改动。3.3使用限制乙方不得在门面房内从事违法活动，不得进行有损门面房结构和使用功能的行为。4.装修改造事宜4.1装修改造权利乙方有权对门面房进行必要的装修改造，但需提前向甲方提出申请。4.2装修改造申请乙方申请装修改造时，应提交装修改造方案及费用预算。4.3装修改造费用分摊装修改造费用由乙方承担，但若改造内容涉及公共区域，则由双方协商分摊。4.4装修改造验收装修改造完成后，乙方应通知甲方进行验收，未经甲方验收，乙方不得投入使用。5.维修保养责任5.1租赁期间维修保养责任租赁期间，门面房的维修保养责任由乙方承担。5.2维修保养费用承担维修保养费用由乙方承担，但若因甲方原因导致门面房损坏，则由甲方承担。5.3故意损坏赔偿乙方若因故意损坏门面房，应承担相应的赔偿责任。6.违约责任6.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变门面房用途、未按约定进行装修改造等。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金违约金的计算方式为：每月租金的10%，最高不超过3个月租金总额。7.合同解除条件7.1合同解除情形包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。7.2合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应将门面房交还甲方，并承担解除合同前的所有费用。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决方式若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决机构除上述诉讼途径外，双方也可选择仲裁机构进行仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即将门面房交还甲方，并结清所有费用。10.其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.2通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方即视为送达。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：装修改造方案、费用清单、租金支付凭证等。11.合同签订及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同副本具有同等法律效力。13.合同附件13.1装修改造方案乙方提供的装修改造方案应详细说明改造内容、费用预算、施工期限等。13.2装修改造费用清单装修改造费用清单应详细列出各项费用及金额。13.3合同附件其他内容合同附件其他内容应包括但不限于：租金支付凭证、维修保养记录等。14.合同签署及签字盖章本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________法定代表人（签字）：_________________授权代表（签字）：_________________签订日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估或其他辅助性服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。8.2第三方介入条件甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入原因、第三方资质及服务内容。8.3第三方责任限额8.3.1第三方责任界定第三方的责任限于其提供服务的范围，且其责任不扩大至合同约定的甲方或乙方的责任。8.3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方或任何一方造成损失的，其赔偿责任不得超过合同总金额的10%。8.3.3第三方责任免除如第三方因不可抗力或甲方/乙方自身原因导致的服务瑕疵，第三方不承担赔偿责任。8.4第三方选择与更换8.4.1第三方选择8.4.2第三方更换如一方对第三方不满意，经另一方同意，可更换第三方。更换过程中产生的费用由更换方承担。8.5第三方介入程序8.5.1第三方介入申请需第三方介入时，一方应向另一方提出书面申请，说明介入需求。8.5.2第三方介入协议甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。8.5.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。9.额外条款及说明9.1第三方服务内容第三方提供的服务内容应在双方签订的书面协议中明确。9.2第三方服务期限第三方提供服务的期限应在书面协议中明确，并确保在合同有效期内完成。9.3第三方服务质量第三方提供的服务质量应符合行业标准和双方的要求。9.4第三方保密义务第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的书面协议，第三方对甲方承担责任。10.2第三方与乙方第三方与乙方的关系基于甲乙双方签订的书面协议，第三方对乙方承担责任。10.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方的关系为辅助性，第三方不参与甲乙双方的直接权利义务关系。10.4第三方与其他第三方第三方之间应独立承担责任，相互之间不承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修改造方案详细要求：包含门面房装修改造的具体设计图纸、施工方案、材料清单、工期安排等。说明：乙方提交的装修改造方案应经甲方书面同意，并作为本合同的附件。2.装修改造费用清单详细要求：详细列出装修改造所需的各项费用，包括材料费、人工费、设备租赁费等。说明：费用清单应附有相关发票或凭证，作为装修改造费用分摊的依据。3.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已按时支付。说明：乙方应保留租金支付凭证，并在合同终止时提交甲方。4.维修保养记录详细要求：记录门面房的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修保养记录应详细记录每次维修保养的详细信息，作为乙方履行维修保养责任的证明。5.争议解决相关文件详细要求：包括双方协商记录、仲裁或诉讼裁决书等。说明：争议解决相关文件应作为合同履行过程中出现争议时的证据。6.合同附件其他内容详细要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能产生的其他相关文件。说明：合同附件其他内容应根据具体情况进行补充，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付租金，视为违约。示例说明：乙方未能在每月5日前支付租金，则视为违约，应向甲方支付滞纳金。2.擅自改变门面房用途违约责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变门面房用途，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将门面房改为住宅用途，则视为违约，需恢复原状并承担相应的赔偿责任。3.未按约定进行装修改造违约责任认定标准：乙方未按合同约定的时间和质量完成装修改造，视为违约。示例说明：乙方未在约定的时间内完成装修改造，则视为违约，需承担违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。4.故意损坏门面房违约责任认定标准：乙方因故意行为导致门面房损坏，视为违约。示例说明：乙方在装修改造过程中故意损坏门面房，则视为违约，需承担修复费用或赔偿损失。5.逾期交还门面房违约责任认定标准：合同终止后，乙方未在约定时间内交还门面房，视为违约。示例说明：合同终止后，乙方未在约定的时间内交还门面房，则视为违约，需支付占用费并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度门面房租赁合同（含装修改造费用分摊）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的门面房出租给乙方使用，乙方在租赁期间内对门面房进行装修改造，并按约定分摊装修改造费用。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）门面房：指位于商业繁华地段，具有独立出入口、可用于商业经营、办公、仓储等用途的房屋。（2）装修改造：指乙方在租赁期间内对门面房进行的装修、改造、装饰等活动。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁门面房的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的门面房使用费用。（3）装修改造费用：指乙方在租赁期间内对门面房进行的装修改造所发生的费用。（4）分摊：指甲方和乙方按照约定比例共同承担装修改造费用的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间内对门面房进行的装修改造活动。（3）甲方有权在租赁期满或合同终止时收回门面房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用门面房。（2）乙方有权在租赁期间内对门面房进行装修改造。（3）乙方应按照约定支付租金和分摊的装修改造费用。（4）乙方应保证门面房的安全、卫生，不得擅自改变门面房的用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的门面房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为____。（2）乙方应按照本合同约定分摊装修改造费用，分摊方式为____。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。（2）甲方有权在乙方违约的情况下解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时，双方应按照约定办理合同终止手续。（2）甲方解除本合同时，应提前____日通知乙方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将门面房恢复原状，并退还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定处理分摊的装修改造费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：本合同约定的租金为每月人民币____元，共计人民币____元。（2）装修改造费用：乙方在租赁期间内对门面房进行的装修改造费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等，具体费用以实际发生为准。（3）物业管理费：根据甲方物业管理的相关规定，乙方需支付物业管理费，费用为每月人民币____元。（4）水电费：乙方在使用门面房过程中产生的水电费用，按实际使用量缴纳。7.2支付方式租金、物业管理费及水电费支付方式为银行转账，乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。（2）装修改造费用：装修改造费用分摊按照实际发生时间进行，乙方应在收到甲方分摊通知后____日内支付。（3）物业管理费：乙方应于每月的____日前支付当月的物业管理费。（4）水电费：乙方应于每月的____日前支付当月的水电费。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间足额支付各项费用。（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴费用金额的____%计算。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定提供门面房或提供不符合合同约定的门面房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）若乙方擅自改变门面房用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）因甲方违约给乙方造成的损失，甲方应按实际损失金额进行赔偿。（2）因乙方违约给甲方造成的损失，乙方应按实际损失金额进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括地震、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商恢复合同履行。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括：地震、洪水、台风、战争、政府封城等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对门面房的所有权。（2）乙方在租赁期间内对门面房进行的装修改造，不影响甲方对门面房的所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期满或合同终止时收回门面房的权利。（2）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并签订补充协议。14.2修改和补充效力经双方书面同意的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应按照本合同的约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表人（签字）：____年____月____日盖章：乙方（承租方）：代表人（签字）：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的门面房产权证明文件。2.乙方提供的营业执照及身份证明文件。3.双方签订的装修改造费用分摊协议。4.双方协商确定的租金支付凭证。5.双方协商确定的物业管理费支付凭证。6.双方协商确定的水电费支付凭证。7.不可抗力事件证明文件（如需）。8.双方协商确定的争议解决协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供门面房或提供不符合合同约定的门面房。逾期收取租金或费用。未履行保密义务。2.乙方违约：未按约定支付租金或费用。擅自改变门面房用途。逾期进行装修改造。未履行保密义务。违约行为的认定依据合同条款及双方协商确定的证据。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权属、开发、交易、管理等法律关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.装修改造：指对房屋进行的装修、改造、装饰等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如有争议，可通过协商或争议解决方式解决。2.问题：装修改造费用分摊争议。解决办法：双方应按照装修改造费用分摊协议进行分摊，如有争议，可通过协商或争议解决方式解决。3.问题：物业管理费和水电费支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如有争议，可通过协商或争议解决方式解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，可协商解除合同或部分解除合同。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，如发生保密信息泄露，应及时采取措施防止损失扩大，并追究相关责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：__________________5.第三方责任：第三方负责对门面房的装修改造进行监督和管理。第三方负责确保装修改造质量符合约定标准。6.第三方权利：第三方有权要求乙方按照约定进行装修改造。第三方有权对装修改造过程中出现的问题进行协调和处理。7.第三方义务：第三方应确保装修改造过程的安全和顺利进行。第三方应提供必要的专业意见和建议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定提供符合标准的门面房。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自提高租金。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方在租赁期满后，有权优先续租。乙方有权要求甲方对装修改造费用进行合理分摊。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在租赁期间内擅自改变门面房的用途。甲方不得在乙方装修改造期间干涉乙方正常经营。甲方不得擅自提高物业管理费。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租赁期满后，对门面房进行恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金和装修改造费用分摊。甲方可获得乙方支付的物业管理费。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变门面房的用途。乙方不得在租赁期间内进行任何可能影响门面房结构安全的装修改造。乙方不得拖欠租金和物业管理费。全文完。二零二五年度门面房租赁合同（含装修改造费用分摊）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租赁房屋的交付及验收4.1.交付时间4.2.验收标准4.3.验收程序5.租赁房屋的维护与保养5.1.租赁方责任5.2.出租方责任6.装修改造及费用分摊6.1.装修改造内容6.2.装修改造费用6.3.费用分摊方式7.租赁房屋的用途7.1.许可用途7.2.禁止用途8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.2.出租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决地点10.合同的解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.合同的续订11.1.续订条件11.2.续订程序12.合同的生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同的附件13.1.附件一：租赁房屋图纸13.2.附件二：装修改造方案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.联系电话：_______1.1.4.住所地：_______1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.联系电话：_______1.2.4.住所地：_______2.租赁房屋的基本情况2.1.房屋地址：_______2.2.房屋面积：_______平方米2.3.房屋结构：_______2.4.房屋设施：_______3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2.租金金额：人民币_______元整。3.3.租金支付方式：每月_______日前支付，支付方式为_______。3.4.租金调整机制：根据市场行情，每_______年调整一次租金，调整幅度不超过_______%。4.租赁房屋的交付及验收4.1.交付时间：_______年_______月_______日前。4.2.验收标准：房屋及设施符合合同约定，无损坏、隐患。4.3.验收程序：租赁方在交付时间前进行验收，如有问题，应在_______日内提出。5.租赁房屋的维护与保养5.1.租赁方责任：5.1.1.保持房屋及设施的良好状态。5.1.2.定期进行清洁和保养。5.1.3.如有损坏，应及时修复或通知出租方。5.2.出租方责任：5.2.1.保证房屋及设施的安全和正常使用。5.2.2.对房屋及设施进行必要的维修和保养。6.装修改造及费用分摊6.1.装修改造内容：_______6.2.装修改造费用：人民币_______元整。6.3.费用分摊方式：_______7.租赁房屋的用途7.1.许可用途：_______7.2.禁止用途：_______8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.1.1.未按时支付租金的，应向出租方支付_______%的违约金。8.1.2.擅自改变房屋用途的，应承担相应的赔偿责任。8.1.3.房屋及设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。8.2.出租方违约责任8.2.1.未按时交付房屋的，应向租赁方支付_______%的违约金。8.2.2.提前终止合同的，应向租赁方支付_______个月的租金作为违约金。9.争议解决9.1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向_______人民法院提起诉讼。9.2.争议解决地点：_______10.合同的解除与终止10.1.合同解除条件10.1.1.租赁方严重违约，出租方有权解除合同。10.1.2.出租方严重违约，租赁方有权解除合同。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2.双方协商一致解除合同。11.合同的续订11.1.续订条件：租赁期限届满前，双方可协商续订合同。11.2.续订程序：双方应在租赁期限届满前_______日内协商确定续订事宜。12.合同的生效与终止12.1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。12.2.合同终止条件：合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.合同的附件13.1.附件一：租赁房屋图纸13.2.附件二：装修改造方案14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义15.1.1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2.第三方介入的必要性15.2.1.在本合同履行过程中，如因特殊原因需要第三方介入，甲乙双方应共同协商确定介入的第三方及其职责。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体情况，包括介入的时间、原因、职责等。15.3.2.第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据甲乙双方的要求，对租赁房屋的装修改造、使用情况进行监督和评估。15.4.2.第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出建议或要求。15.5.第三方义务15.5.1.第三方应按照甲乙双方的要求，公正、客观地履行职责。15.5.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.6.第三方责任限