二零二五年度新型商业综合体租赁管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型商业综合体租赁管理服务合同合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的_________新型商业综合体，乙方有意租赁该商业综合体用于开展商业经营活动。为明确双方的权利义务，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国商业法》等相关法律法规制定，并遵循市场经济规则。三、定义与解释3.1专业术语（1）新型商业综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的现代化、综合性的商业建筑。（2）租赁：指甲方将新型商业综合体出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有并出租新型商业综合体的主体。（2）乙方：指租赁新型商业综合体的主体。（3）租赁期限：指乙方租赁新型商业综合体的有效期限。（4）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在新型商业综合体内的经营活动进行管理。（3）甲方有义务按照本合同约定向乙方提供租赁物，确保其符合使用要求。（4）甲方有义务保证新型商业综合体的安全、卫生、消防等设施齐全。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用新型商业综合体。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的配套设施和服务。（3）乙方有义务按照本合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（4）乙方有义务遵守甲方制定的管理制度，维护新型商业综合体的正常运营秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点乙方租赁的新型商业综合体位于_________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并遵守甲方制定的管理制度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应将新型商业综合体交还给甲方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；（4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将新型商业综合体交还给甲方；（2）合同终止后，乙方应按照本合同约定支付已产生的租金；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方使用新型商业综合体内公共设施时，应支付相应的使用费。（4）其他费用：因乙方使用新型商业综合体而产生的其他费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前将物业管理费支付至甲方指定的账户。（3）公共设施使用费：乙方应于使用公共设施后____日内支付相应的使用费。（4）其他费用：乙方应按照甲方的要求在规定的时间内支付其他费用。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下：（1）租金：每月____日前。（2）物业管理费：每月____日前。（3）公共设施使用费：使用后____日内。（4）其他费用：甲方指定的支付时间。7.4支付条款（1）乙方应保证支付的费用真实、准确、完整。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证。（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按照逾期支付金额的____%收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。（3）甲方在租赁期间擅自改变新型商业综合体的用途，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。（2）乙方违反合同约定，擅自改变新型商业综合体的用途，应承担相应的违约责任。（3）乙方违反合同约定，损坏新型商业综合体的设施设备，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。（3）违约金的具体支付方式按照双方协商一致的方式执行。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的新型商业综合体的商业秘密、技术秘密、管理秘密等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致新型商业综合体无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的不可抗力条款；（3）合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对新型商业综合体的所有权。（2）甲方保留对新型商业综合体内经营活动的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入新型商业综合体的权利。（2）甲方保留在新型商业综合体发生安全事故时的处置权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保新型商业综合体的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方开展业务活动。（2）乙方应配合甲方进行安全管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：代表（签字）：_________日期：_________盖章：_________甲方（出租方）代表签字：_________乙方（承租方）代表签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.新型商业综合体租赁管理服务合同2.租赁场地平面图3.物业管理费收费标准4.公共设施使用说明5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.保密协议8.甲方营业执照复印件9.乙方营业执照复印件10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁物或服务。未按合同约定进行必要的管理和维护。未按合同约定处理不可抗力事件。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或相关费用。违反合同约定改变租赁物用途。损坏租赁物或设施设备。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的法律规范。3.商业法：调整商业活动的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。6.保密条款：约定合同当事人保守商业秘密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，协商解决。2.问题：物业管理服务不达标。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内解决问题。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如协商不成，提交仲裁或诉讼。4.问题：租赁物损坏或设施设备故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同查阅合同条款，必要时可咨询法律专业人士。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：第三方主体是指在新型商业综合体租赁管理服务合同中，除甲方和乙方之外的参与方。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的服务。第三方有权监督合同履行情况。第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，履行相关职责。第三方应配合甲方和乙方完成合同约定的任务。第三方应承担因自身原因导致的违约责任。4.第三方责任：第三方应承担因其违约行为导致的损失。第三方应承担因其过失导致的新型商业综合体损害赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方有权在合同约定的范围内进行商业经营活动。2.乙方利益条款：乙方有权享受新型商业综合体内的配套设施和服务。乙方有权享受甲方提供的广告宣传支持。乙方有权享受甲方提供的市场推广资源。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变租赁物的用途。甲方不得擅自提高租金标准。甲方不得擅自增加乙方应承担的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据合同约定对乙方进行监督和管理。甲方可要求乙方遵守新型商业综合体的管理规定。甲方可根据合同约定调整租赁物的使用范围。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金及其他费用。甲方可享受新型商业综合体的商业收益。甲方可享受乙方提供的商业信息。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变租赁物的用途。乙方不得擅自转租或分租租赁物。乙方不得在租赁物内从事违法活动。全文完。二零二五年度新型商业综合体租赁管理服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁物业概述3.1物业名称与地址3.2物业性质与用途3.3物业面积与结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租金调整6.1租金调整的依据6.2租金调整的频率6.3租金调整的计算方法7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还流程8.物业使用与维护8.1物业使用规定8.2物业维护责任8.3物业设施维护9.附属设施与公共区域9.1附属设施使用9.2公共区域管理9.3公共区域费用承担10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理10.3不可抗力的通知11.违约责任11.1违约行为的定义11.2违约责任的承担11.3违约金的计算与支付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1通知方式与送达14.2合同附件14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确出租方与承租方在新型商业综合体租赁管理服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益，促进商业综合体的健康发展。2.双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.2承租方基本信息承租方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________3.租赁物业概述3.1物业名称与地址物业名称：________地址：________3.2物业性质与用途物业性质：商业综合体用途：商业、办公、餐饮、娱乐等综合用途3.3物业面积与结构物业总面积：________平方米建筑结构：________4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：________元/月5.2租金支付方式租金支付方式：银行转账5.3租金支付时间租金支付时间：每月____日前支付6.租金调整6.1租金调整的依据租金调整依据：根据市场行情、物价指数等因素，经双方协商一致后进行调整。6.2租金调整的频率租金调整频率：每年____月调整一次6.3租金调整的计算方法租金调整计算方法：根据调整依据，按照下列公式计算调整后的租金：调整后租金=原租金×（1+调整比例）7.押金及退还7.1押金金额押金金额：________元7.2押金退还条件押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，且承租方无违约行为，租赁物业无损坏、欠费等情况。7.3押金退还流程押金退还流程：承租方在租赁期满或提前解除合同时，向出租方提交押金退还申请，出租方核实无误后，在____个工作日内退还押金。8.物业使用与维护8.1物业使用规定8.1.1承租方应按照物业用途合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构、用途。8.1.2承租方应遵守国家有关消防安全、环保、卫生等法律法规，确保物业安全、环保、卫生。8.1.3承租方应保持物业的整洁，对产生的垃圾、废弃物应按照规定进行处理。8.2物业维护责任8.2.1出租方负责物业的日常维护和管理，确保物业设施正常运行。8.2.2承租方负责租赁物业内部设施的维护，如因使用不当造成损坏，由承租方负责修复或赔偿。8.2.3出租方应定期对物业进行检修，确保物业安全。8.3物业设施维护8.3.1物业内的电梯、消防设施、监控系统等共用设施，由出租方负责维护。8.3.2承租方在使用共用设施时，应遵守相关规定，不得擅自改动或损坏。9.附属设施与公共区域9.1附属设施使用9.1.1承租方有权使用物业内的附属设施，如停车场、卫生间等。9.1.2承租方使用附属设施时，应遵守相关规定，不得影响其他承租方或物业的正常使用。9.2公共区域管理9.2.1公共区域由出租方负责管理，确保公共区域的安全、整洁和有序。9.2.2承租方不得在公共区域堆放物品、设置障碍物或进行影响公共秩序的活动。9.3公共区域费用承担9.3.1公共区域的维护费用由出租方承担。9.3.2承租方在使用公共区域时，如产生额外费用，由使用方承担。10.不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力的处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.3不可抗力的通知10.3.1发生不可抗力事件，承租方应在____小时内通知出租方，出租方应在____小时内通知承租方。11.违约责任11.1违约行为的定义违约行为是指一方未履行合同约定的义务，或者履行义务不符合约定。11.2违约责任的承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算方法：违约金按____比例计算，最高不超过____元。11.3违约金的支付违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会12.3争议解决程序争议解决程序：按照《____仲裁规则》进行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件：租赁期满、提前解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。13.3合同解除条件合同解除条件：双方协商一致、违约行为导致合同无法履行、因不可抗力导致合同无法履行等。14.其他约定事项14.1通知方式与送达（1）当面送达；（2）邮寄送达；（3）传真送达；（4）电子邮件送达。14.1.2通知送达地址：出租方：________；承租方：________。14.2合同附件合同附件：包括但不限于租赁物业平面图、租赁合同附件等。14.3合同解释与适用法律本合同的解释与适用法律：本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、其他组织或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：____元；（2）监理方：____元；（3）评估方：____元；（4）咨询方：____元。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和目的。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，明确各方的权利、义务和责任。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，独立开展相关工作；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。15.4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行专业服务或协助义务；（2）保证工作质量，确保工作成果符合国家标准和行业规范；（3）保守甲乙双方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担赔偿责任；（2）甲方对第三方的工作成果有监督权，但不得干涉第三方的独立工作。15.5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担赔偿责任；（2）乙方对第三方的工作成果有监督权，但不得干涉第三方的独立工作。15.5.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应承担连带责任；（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行合同义务。16.第三方变更16.1第三方变更条件16.1.1甲乙双方协商一致，认为有必要更换第三方；16.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。16.2第三方变更程序16.2.1甲乙双方应书面通知对方，说明更换第三方的理由和条件；16.2.2双方协商一致后，签订新的合同或协议，明确新的第三方责任。16.3第三方变更责任16.3.1新的第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，由新的第三方承担赔偿责任；16.3.2原第三方在变更前已完成的职责，仍由原第三方承担相应的责任。17.第三方退出17.1第三方退出条件17.1.1第三方完成合同约定的全部工作；17.1.2第三方因自身原因或甲乙双方协商一致，决定退出。17.2第三方退出程序17.2.1第三方应提前____个工作日书面通知甲乙双方，说明退出原因；17.2.2甲乙双方确认第三方退出后，应签订终止协议，明确双方的权利和义务。17.3第三方退出责任17.3.1第三方退出后，应按照合同约定，将相关资料和成果移交给甲乙双方；17.3.2第三方退出后，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图要求：清晰标注物业名称、地址、面积、结构、用途等基本信息。说明：平面图作为租赁物业的直观展示，有助于双方了解物业的整体情况。2.租赁合同附件要求：包括但不限于租金支付方式、物业管理规定、公共区域使用规定等。说明：附件是对合同的具体补充，有助于双方明确各自的权益和义务。3.物业设施清单要求：详细列明物业内的电梯、消防设施、监控系统等共用设施名称、型号、数量等。说明：清单有助于双方了解物业的设施情况，为后续的维护和管理提供依据。4.附属设施使用说明要求：对物业内的停车场、卫生间等附属设施的使用规定进行详细说明。说明：使用说明有助于规范附属设施的使用，保障其他承租方的权益。5.公共区域使用规则要求：对公共区域的使用规定进行详细说明，包括但不限于安全、卫生、秩序等方面。说明：规则有助于维护公共区域的整洁和安全，保障所有用户的权益。6.不可抗力事件证明材料要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：证明材料有助于确认不可抗力事件的真实性，为后续的合同履行提供依据。7.违约金计算明细表要求：详细列明违约金的计算方法、金额、支付时间等。说明：明细表有助于双方了解违约金的具体情况，确保违约金的正确支付。8.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：协议有助于规范第三方服务，确保服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变物业用途或结构；（3）损坏物业设施；（4）违反物业管理规定；（5）未按约定履行其他义务。2.违约责任认定标准：（1）未按时支付租金：按照合同约定的违约金比例计算；（2）擅自改变物业用途或结构：恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失；（3）损坏物业设施：修复或赔偿，并承担相应的维修费用；（4）违反物业管理规定：按照物业管理规定进行处理，并承担相应的责任；（5）未按约定履行其他义务：按照合同约定进行处理，并承担相应的责任。3.违约责任示例说明：（1）承租方未按时支付租金，按照合同约定的违约金比例计算，支付____元违约金；（2）承租方擅自改变物业结构，恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失____元；（3）承租方损坏电梯，修复或赔偿，并承担相应的维修费用____元；（4）承租方违反物业管理规定，按照物业管理规定进行处理，并承担相应的责任____元；（5）承租方未按约定支付物业管理费，按照合同约定进行处理，并承担相应的责任____元。全文完。二零二五年度新型商业综合体租赁管理服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、租赁标的物1.标的物基本情况2.标的物位置及面积3.标的物权属证明4.标的物使用性质三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限的延长四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、押金及保证金1.押金金额及支付方式2.保证金金额及支付方式3.押金及保证金退还条件六、物业管理费及公共设施使用费1.物业管理费标准及支付方式2.公共设施使用费标准及支付方式3.物业管理费及公共设施使用费调整机制七、租赁用途及限制1.租赁用途2.租赁限制3.违约责任八、维修责任1.租赁物维修责任2.水电维修责任3.公共设施维修责任九、违约责任1.租赁违约责任2.逾期支付租金违约责任3.租赁物损坏违约责任4.违约金的计算及支付十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十三、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度新型商业综合体租赁管理服务合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：4.合同签订地点：_________________________二、租赁标的物1.标的物基本情况：_________________________2.标的物位置及面积：_________________________3.标的物权属证明：_________________________4.标的物使用性质：_________________________三、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日2.租赁终止日期：____年__月__日3.租赁期限的延长：_________________________四、租金及支付方式1.租金金额：_________________________2.租金支付方式：_________________________3.租金支付时间：_________________________4.租金调整机制：_________________________五、押金及保证金1.押金金额及支付方式：_________________________2.保证金金额及支付方式：_________________________3.押金及保证金退还条件：_________________________六、物业管理费及公共设施使用费1.物业管理费标准及支付方式：_________________________2.公共设施使用费标准及支付方式：_________________________3.物业管理费及公共设施使用费调整机制：_________________________七、租赁用途及限制1.租赁用途：_________________________2.租赁限制：_________________________3.违约责任：_________________________八、维修责任1.租赁物维修责任：a.乙方负责租赁物内的装修、设备设施的日常维护和保养。b.甲方负责租赁物主体结构、公共区域及配套设施的维修。2.水电维修责任：a.乙方负责租赁物内的水电设施使用和维修。b.甲方负责公共区域及配套设施的水电供应和维修。3.公共设施维修责任：a.乙方在使用过程中造成的公共设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。b.甲方负责公共设施的定期检查和维护。九、违约责任1.租赁违约责任：a.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。b.乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.逾期支付租金违约责任：a.乙方逾期支付租金，甲方有权暂停提供物业管理服务。b.乙方应立即补足欠款，并支付相应的违约金。3.租赁物损坏违约责任：a.乙方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。b.甲方在合理期限内未收到乙方修复或赔偿的，有权自行修复或更换，费用由乙方承担。4.违约金的计算及支付：a.违约金应按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。b.违约金应一次性支付给甲方。十、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。3.争议解决期限：a.争议发生后，双方应在30日内协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、合同解除1.合同解除条件：a.任何一方违约，另一方有权解除合同。b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.合同解除程序：a.解除合同前，双方应书面通知对方。b.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。3.合同解除后的处理：a.双方应立即清偿各自债务。b.乙方应将租赁物恢复原状或赔偿甲方损失。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章后，合同自之日起生效。2.合同终止条件：a.租赁期限届满。b.合同解除。3.合同终止后的处理：a.双方应立即清偿各自债务。b.乙方应将租赁物恢复原状或赔偿甲方损失。十三、其他约定1.通知方式：a.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定地址。2.不可抗力：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.合同附件：a.本合同附件作为合同不可分割的一部分。十四、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：_________________________3.合同签署人签字盖章：甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责租赁物装修设计及施工管理说明：甲方有权指定装修设计方案，并负责监督施工过程，确保装修质量符合相关法规和标准。2.甲方有权对乙方经营内容进行审查说明：甲方有权对乙方经营内容进行合理审查，确保其符合商业综合体的整体规划和发展方向。3.甲方提供商业推广及广告位支持说明：甲方应提供必要的商业推广资源和广告位支持，协助乙方进行市场宣传。4.甲方负责租赁物消防及安全设施的维护说明：甲方负责租赁物消防及安全设施的定期检查和维护，确保其符合国家相关法规要求。5.甲方提供物业服务及管理费用减免说明：甲方可根据乙方租赁面积及经营情况，提供一定期限的物业服务费用减免。6.甲方负责租赁物租赁合同纠纷的解决说明：在租赁合同履行过程中，若发生纠纷，甲方有责任协助乙方与第三方解决，维护乙方的合法权益。7.甲方提供租赁物租赁期满后的续租优先权说明：租赁期满后，乙方享有优先续租权，甲方应保障乙方的续租权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方有权选择租赁物装修风格及设计方案说明：乙方有权根据自身经营需求，选择合适的装修风格及设计方案，甲方应予以支持。2.乙方有权对租赁物进行内部调整及改造说明：在确保不影响租赁物主体结构的前提下，乙方有权对租赁物进行内部调整及改造。3.乙方有权自行制定经营策略及推广方案说明：乙方有权根据市场情况，自行制定经营策略及推广方案，甲方应予以配合。4.乙方享有租赁物内的经营收益权说明