二零二五年度门脸房屋租赁与跨境电商仓储物流合作合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门脸房屋租赁与跨境电商仓储物流合作合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同双方1.3合同目的2.租赁标的2.1房屋基本情况2.2位置与面积2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3违约责任5.仓储物流合作5.1合作内容5.2合作期限5.3服务标准6.仓储物流费用6.1费用构成6.2费用结算7.仓储物流设施与设备7.1设施与设备清单7.2维护与保养责任8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3争议解决10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.其他13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“租赁方”指甲方，即出租房屋的一方。1.1.2“承租方”指乙方，即承租房屋的一方。1.1.3“房屋”指甲方拥有的位于市区路号的门脸房屋。1.1.4“跨境电商仓储物流”指乙方在租赁房屋内开展的相关仓储物流业务。1.2合同双方1.2.1甲方全称：房屋租赁1.2.2甲方法定代表人：1.2.3乙方全称：跨境电商1.2.4乙方法定代表人：1.3合同目的1.3.1甲方将房屋出租给乙方，乙方用于开展跨境电商仓储物流业务。1.3.2双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本合同。2.租赁标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：市区路号2.1.2房屋面积：200平方米2.1.3房屋结构：框架结构2.1.4房屋用途：商业用途2.2位置与面积2.2.1房屋位于市区商业繁华地段，交通便利。2.2.2房屋租赁面积共计200平方米，包括一层门脸及一层仓储空间。2.3租赁用途2.3.1乙方租赁该房屋用于跨境电商仓储物流业务，不得用于其他用途。3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租赁期限变更3.2.1如遇特殊情况，双方可协商一致变更租赁期限，但变更后的租赁期限不得超过原租赁期限之和。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为人民币元/月。4.2租金支付方式4.2.1乙方应于每月前5个工作日内，将租金汇入甲方指定账户。4.3违约责任4.3.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。5.仓储物流合作5.1合作内容5.1.1乙方在租赁房屋内开展跨境电商仓储物流业务。5.1.2甲方负责房屋的维修保养。5.2合作期限5.2.1合作期限与租赁期限一致。5.3服务标准5.3.1乙方应按照国家标准和行业标准，确保仓储物流服务的质量和安全。6.仓储物流费用6.1费用构成6.1.1仓储费用：按实际使用面积计算，每月人民币元/平方米。6.1.2物流费用：根据实际业务量计算，双方另行协商。6.2费用结算6.2.1乙方应于每月前5个工作日内，将仓储费用汇入甲方指定账户。6.2.2物流费用按实际发生情况结算。7.仓储物流设施与设备7.1设施与设备清单7.1.1甲方提供的设施与设备包括：货架、叉车、仓储管理系统等。7.2维护与保养责任7.2.1甲方负责设施的日常维护与保养。7.2.2乙方在使用过程中，应爱护设施与设备，如有损坏，应承担赔偿责任。8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金或仓储物流费用。9.1.2乙方擅自改变房屋用途。9.1.3甲方未按时提供房屋或设施设备。9.1.4双方违反保密条款。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3争议解决9.3.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1解除条件10.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正。10.1.2甲方因房屋不可抗力原因无法继续出租。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。10.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内办理合同解除手续。10.3解除后果10.3.1合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并支付至解除日期的租金。10.3.2双方应按照合同约定处理违约责任。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构11.2.1协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2甲方收到乙方支付的租赁保证金。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.其他13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括房屋租赁合同、仓储物流合作协议等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由甲乙双方于2025年1月1日签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方同意参与合同相关事务的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务提供商、监管机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同的顺利进行。3.第三方介入方式3.1.1提供中介服务，协助甲乙双方进行谈判和达成协议。3.1.2提供专业评估服务，如房屋评估、仓储物流能力评估等。3.1.3提供咨询服务，帮助甲乙双方解决合同执行中的问题。3.1.4监督合同执行，确保双方遵守合同约定。4.第三方责任4.1.1尊重合同条款，不得违反合同约定。4.1.2严格按照甲乙双方的要求提供服务。4.1.3对其提供的服务负责，确保服务质量。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方对甲乙双方或任何第三方造成的损失，其赔偿总额不超过人民币万元。5.1.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成的损失，其赔偿金额由第三方承担。6.第三方权利6.1.1收取合理的服务费用。6.1.2在提供服务的范围内，享有必要的自主权。6.1.3要求甲乙双方提供必要的信息和协助。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，与甲乙双方均为合同当事人。7.2第三方在合同执行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。7.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。8.第三方介入程序8.1第三方介入程序如下：8.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的方式和范围。8.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。8.1.3第三方按照协议约定提供服务。9.第三方变更9.1如有需要，甲乙双方可以协商一致，更换第三方。9.2更换第三方时，原第三方应与新第三方进行交接，确保服务连续性。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件如下：10.1.1合同履行完毕。10.1.2双方协商一致终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.第三方介入的费用12.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定分摊。12.2第三方介入的费用应在协议中明确，并在协议签订后支付。13.第三方介入的记录13.1甲乙双方应保留第三方介入的相关记录，包括协议、服务报告、费用支付凭证等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的房屋租赁合同，作为本合同的一部分。2.仓储物流合作协议详细要求：包含仓储物流服务内容、服务标准、费用、违约责任等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的仓储物流合作协议，作为本合同的一部分。3.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房屋的当前价值、市场状况等评估内容。说明：本附件为房屋的评估报告，用于确定租赁房屋的价值。4.仓储物流设施设备清单详细要求：详细列出甲方提供的仓储物流设施和设备，包括型号、数量、使用年限等。说明：本附件为仓储物流设施和设备清单，用于明确甲方提供的资源。5.保密协议详细要求：明确双方对合同内容的保密义务，包括保密信息的范围、保密期限等。说明：本附件为保密协议，用于保护双方的商业秘密。6.违约责任协议详细要求：明确双方在违约情况下的责任认定和赔偿标准。说明：本附件为违约责任协议，用于明确违约行为的后果。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的方式、范围、费用、责任等条款。说明：本附件为第三方介入协议，用于规范第三方在合同执行中的角色。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等条款。说明：本附件为争议解决协议，用于解决合同执行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，则需支付滞纳金。2.乙方擅自改变房屋用途责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：若乙方将房屋用于非法活动，则需赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方未按时提供房屋或设施设备责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。示例：若甲方未在租赁期限开始前提供房屋，则需支付违约金。4.双方违反保密条款责任认定：违反保密条款的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，则需赔偿乙方因此遭受的损失。5.第三方未履行协议义务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方未按协议提供评估服务，则需赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度门脸房屋租赁与跨境电商仓储物流合作合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有位于（填写具体地址）的门脸房屋，乙方拟租赁该房屋用于跨境电商仓储物流业务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在门脸房屋租赁及跨境电商仓储物流合作过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）门脸房屋：指甲方拥有的位于（填写具体地址）的房屋，用于租赁给乙方。（2）跨境电商：指通过电子商务平台进行的跨国商品交易活动。（3）仓储物流：指乙方在租赁的门脸房屋内对跨境电商商品进行存储、分拣、配送等物流服务。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方门脸房屋的时间范围。（2）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的门脸房屋租赁费用。（3）押金：指乙方为保证履行本合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和押金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。（3）甲方应保证门脸房屋符合租赁要求，并承担房屋维修责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用门脸房屋，进行跨境电商仓储物流业务。（2）乙方应按照本合同约定支付租金和押金。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保跨境电商仓储物流业务合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方拥有的位于（填写具体地址）的门脸房屋。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定支付租金和押金。（2）乙方应按照本合同约定使用门脸房屋，进行跨境电商仓储物流业务。（3）甲方应按照本合同约定提供房屋维修服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）甲方或乙方提前终止本合同，需提前（填写提前终止期限）个月通知对方，并支付违约金。6.3终止程序：（1）租赁期满或提前终止本合同，甲乙双方应办理合同终止手续。（2）乙方应将门脸房屋退还甲方，并清理现场。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金和押金。（2）甲方应将押金退还乙方，扣除乙方应承担的费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。租金标准为每月（填写租金金额）元，按年支付。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金（填写押金金额）元，合同终止后无违约行为发生，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付门脸房屋的物业管理费用。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金、押金及其他费用，具体账户信息如下：账户名称：（填写甲方或指定收款方名称）开户银行：（填写开户银行名称）银行账号：（填写银行账号）支付时请注明“（填写合同编号）租金/押金/其他费用”。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月（填写具体日期）前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同当日支付押金。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付租金、押金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。（2）如乙方逾期支付费用超过一个月，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供符合约定的门脸房屋，应向乙方支付违约金，违约金为（填写违约金金额）元。（2）甲方未按约定退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为（填写违约金金额）元。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金、押金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为（填写违约金金额）元。（2）乙方违反合同约定，擅自改变门脸房屋用途，应向甲方支付违约金，违约金为（填写违约金金额）元。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，甲方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同约定的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同义务。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府征收土地等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容。（2）合同约定的权利和义务具有人身性质的条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对门脸房屋的所有权，乙方仅获得租赁使用权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分门脸房屋。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对门脸房屋进行必要维修和改造的权利。（2）甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前（填写提前通知期限）个月通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同经甲乙双方协商一致，可以对本合同进行修改和补充。修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理租赁房屋的报批手续。（2）乙方应积极配合甲方进行门脸房屋的维修和保养。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照本合同约定，及时沟通、协商，共同解决租赁和合作过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于门脸房屋租赁与跨境电商仓储物流合作的完整协议，任何口头约定或补充均无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，以书面形式为准，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.跨境电商仓储物流合作协议3.房屋产权证明4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.银行账户信息证明7.不可抗力事件证明（如有）8.其他双方协商一致需附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金、押金或其他费用。（2）乙方擅自改变门脸房屋用途。（3）甲方未按时提供符合约定的门脸房屋。（4）未经甲方同意，乙方擅自转让、抵押或以其他方式处分门脸房屋。2.违约行为的认定：（1）甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据情况要求乙方承担违约责任。（2）甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。（3）违约行为经双方确认后，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.抵押：指债务人或第三人将其财产权利转移给债权人，作为履行债务的担保。4.仲裁：指由仲裁机构根据双方协议，对争议进行裁决的一种纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应要求乙方支付滞纳金，并可根据情况要求乙方承担违约责任。2.问题：乙方擅自改变门脸房屋用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并可根据情况要求乙方承担违约责任。3.问题：甲方未按时提供符合约定的门脸房屋。解决办法：甲方应尽快提供符合约定的门脸房屋，并可根据情况向乙方支付违约金。4.问题：未经甲方同意，乙方擅自转让、抵押或以其他方式处分门脸房屋。解决办法：甲方有权要求乙方停止违法行为，并可根据情况要求乙方承担违约责任。5.问题：合同执行过程中的沟通不畅。解决办法：甲乙双方应保持良好沟通，及时解决合作过程中出现的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方指与甲乙双方发生业务往来的第三方合作伙伴，包括但不限于供应商、服务商、金融机构等。2.第三方责任：（1）第三方应按照与甲乙双方签订的合同，履行其义务，保证服务质量。（2）第三方违反合同约定，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。3.第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定，从甲乙双方处获得相应的服务或产品。（2）第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方支付相应的费用。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务或产品的合法性。（2）第三方应配合甲乙双方，共同维护合同的履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合要求的门脸房屋。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，退还押金。（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，提供必要的维修和服务。2.乙方利益条款：（1）乙方在租赁期间，享有门脸房屋的独立使用权。（2）乙方有权根据市场情况，调整跨境电商仓储物流业务。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时提供符合约定的门脸房屋，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定退还押金，应向乙方支付违约金。（3）甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，支付租金、押金及其他费用。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间的行为，确保乙方遵守合同约定。2.甲方的利益条款：（1）甲方享有门脸房屋的所有权，乙方租赁期间不得擅自改变房屋用途。（2）甲方有权根据市场情况，调整租金标准。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租金、押金及其他费用，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变门脸房屋用途，应向甲方支付违约金。（3）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分门脸房屋。全文完。二零二五年度门脸房屋租赁与跨境电商仓储物流合作合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同目的与依据二、房屋租赁1.房屋基本情况2.租赁期限3.租金及支付方式4.房屋使用范围5.租赁保证金6.房屋维修责任三、跨境电商仓储物流合作1.合作内容2.合作期限3.合作双方责任4.物流服务标准5.物流费用及结算6.仓储管理要求四、双方权利与义务1.租赁方权利与义务2.物流合作方权利与义务3.保密条款4.争议解决五、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序六、违约责任1.租赁方违约责任2.物流合作方违约责任3.违约赔偿七、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳方式八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力处理3.不可抗力通知十、合同附件1.房屋租赁合同2.物流合作协议3.其他相关附件十一、合同签订地点与日期1.合同签订地点2.合同签订日期十二、合同份数与保管1.合同份数2.合同保管十三、其他约定事项1.争议解决方式2.通知方式3.合同修改十四、合同生效与备案1.合同生效2.合同备案合同编号20252522一、合同概述1.合同名称：二零二五年度门脸房屋租赁与跨境电商仓储物流合作合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方信息：4.合同目的与依据：甲方将位于[具体地址]的门脸房屋出租给乙方使用，乙方将在此房屋内开展跨境电商仓储物流业务。本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。二、房屋租赁1.房屋基本情况：房屋地址：[具体地址]房屋面积：[面积]平方米房屋结构：[结构描述]房屋用途：仓储物流2.租赁期限：租赁起始日期：2025年1月1日租赁终止日期：2028年12月31日3.租金及支付方式：租金总额：[金额]元支付方式：每月[日期]前支付下一个月租金4.房屋使用范围：乙方仅限于在房屋内开展跨境电商仓储物流业务，不得改变房屋用途。5.租赁保证金：保证金金额：[金额]元保证金支付方式：合同签订时一次性支付6.房屋维修责任：乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修。三、跨境电商仓储物流合作1.合作内容：乙方在甲方提供的房屋内进行跨境电商仓储物流业务。2.合作期限：合作起始日期：2025年1月1日合作终止日期：2028年12月31日3.合作双方责任：甲方提供房屋及必要的公共设施。乙方负责仓储物流业务的运营和管理。4.物流服务标准：乙方应按照行业标准提供仓储物流服务。5.物流费用及结算：物流费用按实际发生计算，每月结算一次。6.仓储管理要求：乙方应遵守仓储管理规范，确保货物安全。四、双方权利与义务1.租赁方权利与义务：甲方有权监督乙方使用房屋的情况。甲方应保证房屋符合租赁要求。2.物流合作方权利与义务：乙方有权要求甲方提供必要的公共设施。乙方应遵守合同约定，合理使用房屋。3.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。4.争议解决：双方发生争议应友好协商解决，协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。五、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：出现不可抗力事件，致使合同无法履行。3.合同解除程序：双方应提前[天数]书面通知对方，并说明解除原因。六、违约责任1.租赁方违约责任：逾期支付租金的，应支付滞纳金。无故提前解除合同的，应赔偿乙方损失。2.物流合作方违约责任：未按约定使用房屋的，应承担违约责任。逾期支付物流费用的，应支付滞纳金。3.违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。七、税费承担1.税费种类：房屋租赁税费物流业务相关税费2.税费承担主体：房屋租赁税费由甲方承担。物流业务相关税费由乙方承担。3.税费缴纳方式：按照国家相关法律法规规定缴纳。八、合同生效与终止1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：双方应提前[天数]书面通知对方合同终止事宜。九、不可抗力1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决合同履行问题。3.不可抗力通知：发生不可抗力事件一方应及时书面通知对方，并提供相关证明。十、合同附件1.房屋租赁合同2.物流合作协议3.其他相关附件十一、合同签订地点与日期1.合同签订地点：[具体地址]2.合同签订日期：2025年1月1日十二、合同份数与保管1.合同份数：一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。2.合同保管：本合同由甲方和乙方各自妥善保管。十三、其他约定事项1.争议解决方式：双方发生争议应友好协商解决，协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。2.通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。3.合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字确认。十四、合同生效与备案1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同备案：本合同需在签订后[天数]内向相关部门备案。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________日期：________________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责房屋装修及改造说明：鉴于甲方作为房屋所有者，有权对房屋进行必要的装修和改造以适应乙方的业务需求。甲方应在[日期]前完成装修，并确保房屋符合乙方使用要求。2.甲方提供必要的基础设施说明：甲方应确保房屋内水电设施齐全，并保证其正常运行。若需要增加或改善基础设施，甲方应承担相应费用。3.甲方提供物业管理服务说明：甲方应提供物业管理服务，包括清洁、绿化、安全等，确保乙方业务运营不受外部干扰。4.甲方负责协调相关部门说明：甲方应协助乙方协调政府部门、社区等相关部门，确保乙方业务合法合规。5.甲方提供市场推广支持说明：甲方可提供一定的市场推广支持，如利用自有渠道进行宣传，以提高乙方业务知名度。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方负责房屋维护说明：乙方应对房屋进行日常维护，确保房屋在使用过程中保持良好状态。乙方不得擅自改变房屋结构。2.乙方承担运营风险说明：乙方应对其业务运营承担全部风险，包括但不限于货物损失、安全事故等。3.乙方提供专业团队说明：乙方应提供一支具备专业知识的团队，负责仓储物流业务的日常运营和管理。4.乙方确保业务合规说明：乙方应确保其业务运营符合国家法律法规及行业标准，不得从事非法经营活动。5.乙方承担物流费用说明：乙方应按照合同约定承担物流费用，包括但不限于运输、仓储、配送等费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担说明：中介费由甲方和乙方按约定比例承担，具体比例由双方协商确定。2.中介职责说明：中介应协助双方签订合同，并监督合同履行情况。中介有权对双方违约行为进行调解。3.中介保密义务说明：中介应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.中介责任说明：中介应保证其提供的服务符合合同约定，若因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。5.中介报酬说明：中介报酬按合同约定支付，支付方式及时间由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.物流合作协议3.房屋产权证明文件4.房屋租赁登记备案证明5.物流服务标准6.双方身份证明文件7.中介服务协议（如有）8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或基础设施。乙方未按约定支付租金或物流费用。乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方未按约定提供专业团队或保证业务合规。中介未履行保密义务或未提供合格服务。2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知、协商或仲裁方式认定。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方发生争议时，提交给仲裁机构进行裁决的解决方式。3.税费：指根据国家法律法规，由纳税人缴纳的税款。4.违约责任：指违约方应承担的违约行为的法律后果。5.合同备案：指将合同提交给相关部门进行登记，以证明合同的真实性和有效性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋。解决办法：乙方可要求甲方按合同约定支付违约金，并协商延长租赁期限。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并协商解决支付问题。3.问题：中介未提供合格服务。解决办法：双方可要求中介承担违约责任，并协商解决。五、所有应用场景：1.房屋租赁场景：适用于甲方出租房屋给乙方使用。2.跨境电商仓储物流场景：适用于乙方在甲方提供的房屋内进行跨境电商仓储物流业务。3.中介服务场景：适用于第三方中介提供合同签订、协调等服务。全文完。二零二五年度门脸房屋租赁与跨境电商仓储物流合作合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2使用限制5.房屋维修与保养5.1租赁期间维修责任5.2房屋保养责任6.跨境电商仓储物流合作6.1合作内容6.2合作期限6.3合作费用及支付方式7.合作双方权利与义务7.1合作方权利7.2合作方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：跨境电商仓储物流合作协议12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方：[出租方全称]，地址：[出租方详细地址]1.1.2承租方：[承租方全称]，地址：[承租方详细地址]1.2法定代表人或授权代表1.2.1出租方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.2.2承租方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3联系方式1.3.1出租方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]1.3.2承租方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位置：[具体位置描述，如：市区街道号]2.1.2房屋面积：[房屋总面积]，使用面积：[实际使用面积]2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：[房屋结构类型，如：砖混结构]2.2.2房屋设施：[房屋内设施清单，如：中央空调、独立卫生间、厨房等]2.3房屋权属证明2.3.1出租方提供房屋权属证明文件：[证明文件名称]，编号：[证明文件编号]3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：[起始日期]3.1.2租赁终止日期：[终止日期]3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：[租金总额]3.2.2支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]3.3租金调整条款3.3.1租金调整条件：[调整条件，如：根据市场行情调整]3.3.2调整频率：[调整频率，如：每年调整一次]4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.1.1租赁用途：[具体用途，如：跨境电商仓储物流]4.2使用限制4.2.1使用限制：[使用限制内容，如：不得改变房屋结构，不得从事违法活动等]5.房屋维修与保养5.1租赁期间维修责任5.1.1出租方负责房屋主体结构及公共设施的维修5.1.2承租方负责房屋内部设施的维修及保养5.2房屋保养责任5.2.1承租方负责保持房屋的整洁及完好6.跨境电商仓储物流合作6.1合作内容6.1.1合作内容：[具体合作内容，如：仓储、物流、配送等]6.2合作期限6.2.1合作期限：[合作起始日期至终止日期]6.3合作费用及支付方式6.3.1合作费用：[合作费用总额]6.3.2支付方式：[支付方式，如：按月支付、按季度支付等]7.合作双方权利与义务7.1合作方权利7.1.1出租方权利：[出租方权利内容，如：监督承租方使用房屋情况，收取租金等]7.1.2承租方权利：[承租方权利内容，如：使用房屋进行跨境电商仓储物流业务，享受合作服务等]7.2合作方义务7.2.1出租方义务：[出租方义务内容，如：提供符合约定的房屋，保障房屋安全等]7.2.2承租方义务：[承租方义务内容，如：按照约定使用房屋，支付合作费用等]8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金8.1.2承租方违反租赁用途或使用限制8.1.3出租方未按约定提供房屋或设施8.1.4双方未按约定履行合作义务8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约金，违约金按未履行部分租金的[比例]计算8.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失8.2.3违约方应承担因违约产生的诉讼费用9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：[可选仲裁委员会名称]10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章10.1.2本合同自双方签署之日起生效10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3出现合同约定的解除情形11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.1.1房屋租赁合同具体条款11.2附件二：跨境电商仓储物流合作协议11.2.1跨境电商仓储物流合作协议具体条款12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件发生后，双方应在合理期限内通知对方12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署12.3合同解除12.3.1合同解除需符合法律规定和合同约定12.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方法定代表人或授权代表签署之日起生效13.2签署地点13.2.1本合同签署地点：[具体地点]13.3签署人13.3.1出租方签署人：[姓名]，职务：[职务]，日期：[日期]13.3.2承租方签署人：[姓名]，职务：[职务]，日期：[日期]14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同原件，并保证合同的完整性和有效性第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、咨询机构等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，限于其合作协议中约定的责任范围。2.2第三方责任限额，应根据其合作协议的具体条款确定，并在本合同中予以明确。3.第三方介入情形3.1.1为甲乙双方提供中介服务，促成本合同的签订；3.1.2为甲乙双方提供担保，确保合同履行；3.1.3对本合同的履行进行监管，确保合同目的的实现；3.1.4对本合同的履行进行评估，提供专业意见；3.1.5为甲乙双方提供咨询，协助解决合同履行中的问题。4.第三方责任与权利4.1第三方在本合同中的权利：4.1.1根据合作协议，享有相应的收益或报酬；4.1.2在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督；4.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方在本合同中的责任：