2025年度个人住宅小区地下车库车位租赁转让合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅小区地下车库车位租赁转让合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方将位于个人住宅小区地下车库的车位租赁给乙方，乙方同意租赁该车位，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方共同签署的《个人住宅小区地下车库车位租赁转让协议》。三、定义与解释3.1专业术语（1）车位：指甲方提供的位于个人住宅小区地下车库的停车位；（2）租赁期限：指乙方租赁车位的时间期限；（3）租金：指乙方支付给甲方的车位租赁费用；（4）车位使用权：指乙方在租赁期限内对车位的使用权。3.2关键词解释（1）个人住宅小区：指具有居住性质的小区，具备住宅配套设施；（2）地下车库：指位于个人住宅小区地下的停车设施；（3）车位租赁转让：指甲方将车位租赁给乙方，乙方在租赁期限内享有车位使用权，并可将其转让给第三方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定向乙方收取租金；（2）甲方有权在乙方违反合同约定时，终止本合同；（4）甲方应按照合同约定，及时交付车位给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用车位；（2）乙方应按时支付租金，不得拖欠；（3）乙方应爱护车位设施，不得损坏；（4）乙方在租赁期限内不得擅自转让车位使用权；（5）乙方应遵守甲方制定的停车规定，不得影响他人正常停车。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于个人住宅小区地下车库的车位。5.3合同履行方式乙方应在合同履行期间，按照约定的时间和方式支付租金，甲方应按照约定的时间和方式交付车位给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权终止本合同；（3）法律法规规定应当终止的情形。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照约定履行合同义务；（2）合同终止后，乙方应将车位交还甲方；（3）双方应就合同终止后的有关事宜进行协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定支付乙方在合同终止前应支付的租金；（2）合同终止后，甲方应退还乙方在合同终止前已支付的租金；（3）双方应就合同终止后的有关事宜进行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定支付租金，租金标准为____元/月；（2）车位使用费：乙方在租赁期间如需使用车位，应支付相应的车位使用费；（3）其他费用：包括车位维修、保养等产生的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金及其他费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户；（2）其他费用支付：乙方应在产生费用后____日内，支付相关费用至甲方指定账户。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付____%的滞纳金；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证；（3）双方应按照约定的时间和方式支付费用，如因特殊原因导致支付延迟，双方应协商解决。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时交付车位，应向乙方支付____元/日的违约金；（2）若甲方擅自终止合同，应向乙方支付相当于租金总额____%的违约金；（3）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付____元/日的违约金；（2）若乙方擅自转让车位使用权，应向甲方支付相当于租金总额____%的违约金；（3）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额应以人民币计价，支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）车位租赁的相关数据；（3）本合同的具体条款。9.2保密期限本合同的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生期间，双方应相互理解，共同努力减轻损失；（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致地下车库受损，影响车位使用；（2）战争导致交通管制，影响乙方车辆进出小区；（3）政府调整停车政策，影响车位租赁。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可向相关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方；（2）甲方有权将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期间存在违约行为；（2）合同约定的保密条款尚未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对车位的所有权，乙方在租赁期间仅享有车位的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对车位进行维修、保养的权利；（2）甲方保留对车位租赁价格进行调整的权利，但需提前____天通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的时间和方式履行合同义务；（2）如遇特殊情况，双方应相互协商，采取合理措施解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同的任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.个人住宅小区地下车库车位租赁转让协议4.支付凭证5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付车位：认定违约，需向乙方支付____元/日的违约金。擅自终止合同：认定违约，需向乙方支付相当于租金总额____%的违约金。违反保密条款：认定违约，需承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定违约，需向甲方支付____元/日的违约金。擅自转让车位使用权：认定违约，需向甲方支付相当于租金总额____%的违约金。违反保密条款：认定违约，需承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等。3.房地产管理法：调整房地产管理活动的法律规范，包括房地产开发、房地产交易、房地产登记等。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.仲裁：仲裁机构对争议事项进行调解或裁决的司法活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：车位被他人占用。解决办法：甲方应与占用者协商解决，如协商无果，可向人民法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，共同努力减轻损失，并可协商解除合同。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方可协商修改合同条款，或依法向人民法院提起诉讼，要求明确合同条款。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应友好协商，如协商无果，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________1.第三方的权利：第三方有权根据合同约定，监督甲乙双方的履约情况；第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。2.第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；第三方应保守合同内容，不得泄露给任何第三方。3.第三方的责任：第三方因违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供车位使用证明；乙方有权要求甲方对车位进行必要的维修和保养；乙方有权在租赁期间，对车位进行合理使用。2.乙方的利益条款：甲方应确保车位的安全，不得影响乙方的正常使用；甲方不得擅自调整车位租金，如需调整，应提前____天通知乙方。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付车位，应向乙方支付____元/日的违约金；甲方擅自终止合同，应向乙方支付相当于租金总额____%的违约金；甲方不得擅自将车位转租或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方