二零二五版民房租赁与品牌合作开发协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版民房租赁与品牌合作开发协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方基本信息1.4协议签订日期二、租赁事项2.1房屋基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5房屋维修责任三、品牌合作事项3.1合作方式3.2合作内容3.3合作期限3.4合作费用及支付方式3.5合作成果分享四、双方权利与义务4.1租赁方权利与义务4.2合作方权利与义务4.3双方保密义务五、违约责任5.1租赁方违约责任5.2合作方违约责任5.3违约金计算方式六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序七、协议解除7.1协议解除条件7.2协议解除程序7.3解除后的处理事项八、协议生效及终止8.1协议生效条件8.2协议终止条件8.3终止后的处理事项九、其他约定9.1不可抗力条款9.2协议修改9.3协议附件十、附件10.1房屋租赁合同10.2品牌合作协议10.3其他相关文件十一、协议签订地点十二、协议份数十三、协议生效日期十四、协议签署人及日期合同编号2025101001一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五版民房租赁与品牌合作开发协议”。1.2协议目的本协议旨在明确双方在民房租赁及品牌合作开发过程中的权利、义务，确保合作顺利进行。1.3协议双方基本信息1.3.1租赁方：名称：________________法定代表人：_____________住所：________________1.3.2合作方：名称：________________法定代表人：_____________住所：________________1.4协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。二、租赁事项2.1房屋基本信息房屋地址：________________房屋面积：________________房屋结构：________________房屋用途：________________2.2租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金：每月人民币____元整。支付方式：____月一付，于每月____日前支付。2.4租金调整机制租金调整机制：根据市场行情及物价变动情况进行调整。2.5房屋维修责任房屋维修责任：租赁期间，房屋的自然损耗及正常使用造成的损坏由租赁方负责维修；因合作方使用不当造成的损坏由合作方负责维修。三、品牌合作事项3.1合作方式合作方式：品牌入驻租赁房屋，进行品牌展示及销售。3.2合作内容合作内容：品牌入驻租赁房屋，进行品牌展示、销售及相关活动。3.3合作期限合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4合作费用及支付方式合作费用：人民币____元整。支付方式：____月一付，于每月____日前支付。3.5合作成果分享合作成果分享：合作期间产生的收益，双方按照约定的比例进行分成。四、双方权利与义务4.1租赁方权利与义务权利：1.获得租金；2.对房屋享有使用权；3.在租赁期内，有权要求合作方遵守本协议的约定。义务：1.按时交付租金；2.维护房屋的完好；3.不得擅自改变房屋结构。4.2合作方权利与义务权利：1.使用租赁房屋进行品牌展示及销售；2.在租赁期内，有权要求租赁方遵守本协议的约定。义务：1.按时支付合作费用；2.不得擅自改变房屋结构；3.不得损害租赁方的合法权益。4.3双方保密义务双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、违约责任5.1租赁方违约责任1.未按时支付租金，每逾期一日，应向合作方支付_____%的违约金；2.擅自改变房屋结构，应承担相应的赔偿责任。5.2合作方违约责任1.未按时支付合作费用，每逾期一日，应向租赁方支付_____%的违约金；2.损害租赁方的合法权益，应承担相应的赔偿责任。5.3违约金计算方式违约金按每日实际损失计算，直至实际损失金额。六、争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院。6.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。七、协议解除7.1协议解除条件1.双方协商一致解除本协议；2.发生不可抗力，导致本协议无法履行；3.一方严重违约，经另一方催告后仍未改正。7.2协议解除程序1.双方协商一致解除本协议，应签订解除协议；2.发生不可抗力，应及时通知对方，并证明其发生；3.一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。7.3解除后的处理事项1.双方应立即停止履行本协议；2.双方应尽快清理债务，包括租金、合作费用等；3.双方应妥善处理房屋及合作事宜。八、协议生效及终止8.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。8.2协议终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.发生不可抗力，导致本协议无法履行；4.一方严重违约，经另一方催告后仍未改正。8.3终止后的处理事项1.双方应立即停止履行本协议；2.双方应尽快清理债务，包括租金、合作费用等；3.双方应妥善处理房屋及合作事宜。九、其他约定9.1不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2协议修改本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。十、附件10.1房屋租赁合同10.2品牌合作协议10.3其他相关文件十一、协议签订地点本协议签订地点：________________十二、协议份数本协议一式____份，双方各执____份。十三、协议生效日期本协议生效日期：____年____月____日。十四、协议签署人及日期租赁方（签字）：________________日期：____年____月____日合作方（签字）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在租赁与品牌合作开发过程中的主导地位，确保甲方在决策、执行等方面具有优先权。条款内容：甲方为本协议的主导方，对租赁与品牌合作开发过程中的重大决策享有最终决定权。1.2甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方租赁与品牌合作开发活动的监督权，确保乙方按照协议要求执行。条款内容：甲方有权对乙方租赁与品牌合作开发活动进行监督，乙方应积极配合并提供必要的信息。1.3甲方收益分配权条款说明：本条款规定甲方在合作过程中享有的收益分配权，保障甲方的经济利益。条款内容：甲方在合作过程中产生的收益，按照甲方所占比例进行分配。1.4甲方品牌推广权条款说明：本条款赋予甲方在租赁与品牌合作开发过程中对甲方品牌的推广权。条款内容：甲方有权在租赁房屋内进行品牌推广活动，乙方应提供必要的协助。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在租赁与品牌合作开发过程中的主导地位，确保乙方在决策、执行等方面具有优先权。条款内容：乙方为本协议的主导方，对租赁与品牌合作开发过程中的重大决策享有最终决定权。2.2乙方运营权条款说明：本条款规定乙方在租赁与品牌合作开发过程中的运营权，保障乙方的业务开展。条款内容：乙方在租赁房屋内进行品牌展示及销售活动，享有独立运营权。2.3乙方收益分配权条款说明：本条款规定乙方在合作过程中享有的收益分配权，保障乙方的经济利益。条款内容：乙方在合作过程中产生的收益，按照乙方所占比例进行分配。2.4乙方品牌推广权条款说明：本条款赋予乙方在租赁与品牌合作开发过程中对乙方品牌的推广权。条款内容：乙方有权在租赁房屋内进行品牌推广活动，甲方应提供必要的协助。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在本协议中的作用，确保中介服务的合法性和有效性。条款内容：本协议中涉及的第三方中介，应具备合法资质，提供专业的中介服务。3.2中介费用条款说明：本条款规定中介服务的费用及支付方式，明确双方的责任。条款内容：中介服务费用为人民币____元整，由双方按比例承担，支付方式为____月一付。3.3中介保密条款说明：本条款要求中介对协议内容保密，确保双方商业秘密的安全。条款内容：第三方中介对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介责任条款说明：本条款明确中介在协议履行过程中的责任，保障双方权益。条款内容：第三方中介应按照本协议约定，履行中介职责，如因中介原因导致协议无法履行，中介应承担相应责任。3.5中介解除条款说明：本条款规定中介服务合同解除的条件和程序，确保双方权益。条款内容：1.中介未能履行本协议约定的中介职责；2.双方协商一致解除中介服务合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.品牌合作协议3.其他相关文件，包括但不限于：双方营业执照复印件房屋产权证明文件中介服务合同不可抗力事件证明争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。合作方未按时支付合作费用。双方未按约定履行保密义务。任何一方擅自改变房屋结构。一方未履行监督义务或未提供必要信息。一方未履行品牌推广义务。中介未履行中介职责或泄露商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知、协议条款或法律程序进行认定。违约行为的认定需有确凿证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.法律责任：指违反法律规定应当承担的法律后果。4.争议解决：指解决双方之间争议的程序和方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方或合作方未能按时支付款项。解决办法：通过书面催告，如仍未支付，可依据协议约定追究违约责任。2.问题：房屋或品牌合作中出现意外情况。解决办法：及时沟通，协商解决，必要时可寻求法律援助。3.问题：中介服务不达标。解决办法：解除中介服务合同，选择其他中介或自行处理。五、所有应用场景：1.民房租赁与品牌合作开发项目。2.房地产租赁市场。3.品牌入驻及合作推广。4.中介服务市场。5.法律纠纷解决。全文完。二零二五版民房租赁与品牌合作开发协议1本合同目录一览第一条合同当事人1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁费用及支付4.1水电费4.2物业费4.3其他费用第五条租赁用途5.1房屋用途5.2房屋使用限制第六条房屋维修及保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担第七条房屋转让及转租7.1房屋转让7.2房屋转租第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条其他约定事项10.1合同附件10.2合同解释10.3合同生效第十一条协议品牌合作开发11.1合作开发项目概述11.2合作双方权利义务11.3合作项目实施第十二条品牌合作开发费用12.1合作开发费用总额12.2费用支付方式12.3费用支付时间第十三条品牌合作开发成果及使用13.1开发成果归属13.2开发成果使用13.3开发成果保密第十四条合同终止及后续事宜14.1合同终止条件14.2终止后费用结算14.3合同终止后的保密义务第一部分：合同如下：第一条合同当事人1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：__________________________1.1.4出租方联系电话：______________________1.1.5出租方开户银行：______________________1.1.6出租方银行账号：______________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：__________________________1.2.4承租方联系电话：______________________1.2.5承租方开户银行：______________________1.2.6承租方银行账号：______________________第二条房屋租赁基本情况2.1房屋地址：_________________________2.2房屋面积：_________________________平方米2.3房屋结构：_________________________2.4租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币____元整（大写：_________________________）3.2租金支付方式：每月支付一次3.3租金支付时间：每月____日前支付至出租方指定账户第四条租赁费用及支付4.1水电费：由承租方承担，按实际使用量缴纳4.2物业费：由承租方承担，按物业管理费标准缴纳4.3其他费用：_________________________第五条租赁用途5.1房屋用途：_________________________5.2房屋使用限制：_________________________第六条房屋维修及保养6.1出租方维修责任：_________________________6.2承租方维修责任：_________________________6.3维修费用承担：_________________________第七条房屋转让及转租7.1房屋转让：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让房屋租赁权7.2房屋转租：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租房屋第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同的条件：8.1.1.1承租方未按时支付租金；8.1.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；8.1.1.3承租方违反合同约定的使用限制；8.1.1.4承租方未履行房屋维修保养义务；8.1.1.5出租方因不可抗力原因需解除合同。8.1.2承租方解除合同的条件：8.1.2.1出租方未按时交付房屋；8.1.2.2出租方未履行房屋维修保养义务；8.1.2.3出租方违反合同约定的使用限制；8.1.2.4合同约定的其他解除条件。8.2违约责任8.2.1承租方违约责任：8.2.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_____%；8.2.1.2擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失；8.2.1.3违反使用限制的，应立即停止违规行为，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.2出租方违约责任：8.2.2.1未按时交付房屋的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的_____%；8.2.2.2未履行房屋维修保养义务的，应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。第十条其他约定事项10.1合同附件10.1.1.1房屋租赁合同；10.1.1.2房屋产权证复印件；10.1.1.3房屋租赁登记证明。10.2合同解释10.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条协议品牌合作开发11.1合作开发项目概述11.1.1项目名称：_________________________11.1.2项目地点：_________________________11.1.3项目规模：_________________________11.2合作双方权利义务11.2.1出租方权利：11.2.1.1按照协议约定参与项目开发；11.2.1.2获取项目开发收益的一部分。11.2.2承租方权利：11.2.2.1按照协议约定参与项目开发；11.2.2.2获取项目开发收益的一部分。11.3合作项目实施11.3.1项目开发方案由双方共同制定；11.3.2项目开发过程中，双方应按照协议约定履行各自义务。第十二条品牌合作开发费用12.1合作开发费用总额：人民币____元整（大写：_________________________）12.2费用支付方式：按照项目开发进度分阶段支付12.3费用支付时间：具体支付时间及金额在项目开发方案中约定。第十三条品牌合作开发成果及使用13.1开发成果归属：双方按照协议约定共同享有开发成果的权益。13.2开发成果使用：开发成果的使用应遵循相关法律法规及双方约定。13.3开发成果保密：双方应对开发成果进行保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。第十四条合同终止及后续事宜14.1合同终止条件14.1.1项目开发完成；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3其他导致合同终止的情形。14.2终止后费用结算14.2.1合同终止后，双方应按照协议约定结算剩余费用。14.2.2合同终止后，双方应妥善处理开发成果。14.3合同终止后的保密义务14.3.1合同终止后，双方仍应遵守本合同关于保密的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同中的第三方指非甲乙双方的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询顾问等。1.2第三方介入情形1.2.1出租方或承租方因需要专业服务或协助，引入第三方介入合同履行。1.3第三方介入程序1.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条甲乙双方责任与权利2.1甲方责任与权利2.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其行为负责。2.1.2甲方有权监督第三方的工作，并提出合理要求。2.2乙方责任与权利2.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其行为负责。2.2.2乙方有权监督第三方的工作，并提出合理要求。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额为人民币____元整（大写：_________________________）。3.2责任承担3.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方承担；3.2.2超出责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定分担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方有权要求第三方履行合同义务。4.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的要求和指示。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方有权要求第三方履行合同义务。4.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的要求和指示。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。4.3.2第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的信息。第五条第三方介入合同条款的变更5.1第三方介入合同条款的变更5.1.1第三方介入合同条款的变更，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的补充协议。5.2补充协议的效力5.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入合同的解除6.1第三方介入合同的解除6.1.1甲乙双方有权根据合同约定或法律法规的规定，解除第三方介入合同。6.2解除合同的程序6.2.1解除第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的解除协议。第七条第三方介入合同的终止7.1第三方介入合同的终止7.1.1第三方介入合同因合同履行完毕、合同解除或法律法规规定的其他情形而终止。7.2终止合同的程序7.2.1终止第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的终止协议。第八条第三方介入合同的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入合同的争议，应通过协商解决。8.2争议解决机构8.2.1协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第九条本合同与第三方介入合同的关联9.1本合同与第三方介入合同为独立的合同，各自独立生效。9.2本合同与第三方介入合同中，如有不一致之处，以本合同为准。第十条本条款的效力10.1本条款为本合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。10.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细记录租赁双方的基本信息、房屋租赁基本情况、租金及支付方式、租赁费用及支付、租赁用途、房屋维修及保养、房屋转让及转租、合同解除及违约责任、争议解决等内容。说明：本附件是本合同的核心部分，是租赁双方履行合同的主要依据。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，并加盖产权单位公章。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，确保租赁双方权益。3.房屋租赁登记证明要求：提供房屋租赁登记证明的正本复印件，并加盖登记机关公章。说明：本附件用于证明房屋租赁关系的合法性，便于办理相关手续。4.品牌合作开发方案要求：详细记录合作开发项目的概述、双方权利义务、项目实施等内容。说明：本附件是品牌合作开发协议的重要组成部分，明确了合作双方在项目开发过程中的职责和权利。5.合作开发费用支付协议要求：明确合作开发费用的总额、支付方式、支付时间等内容。说明：本附件用于规范合作开发费用的支付，确保双方权益。6.第三方合作协议要求：详细记录第三方的基本信息、服务内容、责任限额、权利义务等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，确保合作顺利进行。7.补充协议要求：根据合同履行过程中出现的新情况或双方协商一致的事项，及时签订补充协议。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_____%。示例：承租方应于每月____日前支付租金，如未按时支付，则每日需支付人民币____元滞纳金。违约行为二：擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自对房屋进行装修，造成房屋损坏，需赔偿出租方人民币____元。违约行为三：违反使用限制责任认定：承租方违反使用限制的，应立即停止违规行为，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方将房屋用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿人民币____元。违约行为四：未履行房屋维修保养义务责任认定：出租方或承租方未履行房屋维修保养义务的，应承担维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：出租方未及时维修房屋漏水问题，导致承租方财产损失，出租方需赔偿人民币____元。违约行为五：合同解除责任认定：甲乙双方解除合同，应按照合同约定承担相应的责任。示例：因不可抗力原因，甲乙双方解除合同，各自承担因解除合同而产生的合理损失。全文完。二零二五版民房租赁与品牌合作开发协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同由甲方与乙方签订，旨在明确双方在民房租赁与品牌合作开发过程中的权利义务，确保双方合作顺利进行。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在民房租赁与品牌合作开发过程中的合作内容、权利义务、违约责任等，以保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）民房租赁：指甲方将其拥有的民房出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。（2）品牌合作开发：指甲方与乙方共同投资、共同开发某一项目，以实现共赢目的。3.2关键词解释（1）民房：指甲方拥有的符合国家规定、可租赁的住房。（2）租赁期限：指乙方租赁民房的时间长度。（3）租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。（4）品牌合作开发项目：指甲乙双方共同投资、共同开发的项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的民房进行必要的检查和维护。（3）甲方有权在租赁期满或合同解除时收回民房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用民房，并按约定支付租金。（2）乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务。（3）乙方应遵守租赁合同的规定，合理使用民房。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点民房租赁地点：____。品牌合作开发项目地点：____。5.3合同履行方式（1）民房租赁：乙方按照约定支付租金，甲方提供民房。（2）品牌合作开发：甲乙双方共同投资、共同开发项目，实现共赢。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满或合同解除。（2）甲方或乙方违约，经另一方书面通知，并给予____天整改期后，仍未整改的。6.3终止程序（1）租赁期满或合同解除，甲乙双方应按约定办理相关手续。（2）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果（1）租赁期满或合同解除，乙方应将民房交还甲方，甲方应退还乙方已支付租金。（2）甲方或乙方违约，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成（1）民房租赁费用：指乙方租赁民房所需支付的费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。（2）品牌合作开发投资：指甲乙双方共同投资品牌合作开发项目的资金。（3）品牌合作开发运营费用：指品牌合作开发项目运营期间产生的各项费用。7.2支付方式（1）民房租赁费用：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月民房租赁费用。（2）品牌合作开发投资：甲乙双方应在签订本合同后____个工作日内，按照约定的投资比例将投资款项支付到位。（3）品牌合作开发运营费用：甲方应在项目运营期间，根据实际发生的费用，向乙方提交费用清单，乙方应在收到清单后____个工作日内支付相应费用。7.3支付时间（1）民房租赁费用：每月____日前。（2）品牌合作开发投资：签订合同后____个工作日内。（3）品牌合作开发运营费用：项目运营期间，收到费用清单后____个工作日内。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的收据或发票。（2）乙方应确保支付的费用真实、准确，不得出现虚假支付、重复支付等情况。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供民房或提供的民房不符合约定的，应向乙方支付____元的违约金。（2）甲方未按时收取租金的，应向乙方支付____元的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____元的违约金。（2）乙方未按时支付投资款项或运营费用的，应向甲方支付____元的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按实际损失计算，如无法确定实际损失的，按合同约定赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、征收等。（3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）自然灾害导致的民房损坏。（2）政府政策调整导致的品牌合作开发项目停工。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的条款。（2）合同约定不得转让的其他条款。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对民房的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对民房进行必要的维修和保养的权利。（2）甲方保留在合同到期或终止时收回民房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同完成民房租赁与品牌合作开发项目的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论项目进展和问题解决。（2）及时沟通，确保信息畅通。（3）共同遵守合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间就民房租赁与品牌合作开发项目达成的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表签字：（签字）乙方（盖章）：代表签字：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方民房租赁权属证明文件。2.乙方营业执照副本。3.甲乙双方签订的民房租赁合同副本。4.甲乙双方签订的品牌合作开发项目合作协议副本。5.甲方提供的民房设施清单。6.乙方提供的投资款项支付凭证。7.项目运营费用清单。8.不可抗力事件证明材料。9.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供民房或提供民房不符合约定；未按时收取租金。乙方违约：未按时支付租金；未按时支付投资款项或运营费用。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未在规定时间内提供民房或民房不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方违约的认定：乙方未在规定时间内支付租金、投资款项或运营费用，甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.民房租赁：指甲方将其拥有的民房出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。2.品牌合作开发：指甲乙双方共同投资、共同开发某一项目，以实现共赢目的。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指甲乙双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：民房设施不符合约定。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复或更换。2.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，乙方应在收到提醒后立即支付。3.问题：投资款项未按时到位。解决办法：甲乙双方应共同确认投资款项到位情况，如未到位，乙方应立即补足。4.问题：运营费用支付不及时。解决办法：甲方应及时向乙方提交费用清单，乙方应在收到清单后及时支付。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料，共同协商解决。6.问题：发生争议。解决办法：甲乙双方应通过协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：丙方作为第三方，负责协调甲乙双方的关系，监督合同履行情况，确保合同目的的实现。3.第三方权利：丙方有权要求甲乙双方提供合同履行情况的报告。丙方有权在甲乙双方发生争议时，提出建议或解决方案。4.第三方义务：丙方应保守甲乙双方的商业秘密。丙方应公正、公平地履行职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的民房。乙方有权在品牌合作开发项目中享有相应的决策权。2.乙方利益条款：乙方在品牌合作开发项目中的收益比例应不低于____%。乙方有权获得项目运营期间产生的利润分配。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变民房的用途。甲方不得未经乙方同意，将民房转租或抵押。甲方违约，应向乙方支付____元的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在品牌合作开发项目中履行相应的义务。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金及品牌合作开发项目的投资回报。甲方可获得项目运营期间产生的利润分配。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变民房的用途。乙方不得未经甲方同意，将民房转租或抵押。乙方违约，应向甲方支付____元的违约金。全文完。二零二五版民房租赁与品牌合作开发协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁期限的续订4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4违约金及滞纳金5.租赁房屋的使用5.1使用范围5.2使用限制5.3不得进行的活动6.装修与改造6.1装修要求6.2装修审批6.3装修费用6.4装修后的权属7.设备与设施7.1设备清单7.2设备使用与维护7.3设备更新与维修8.水电费用8.1费用承担8.2费用结算8.3节约用电9.物业管理9.1物业服务内容9.2物业服务费用9.3物业服务标准10.合作开发内容10.1合作开发项目10.2合作开发目标10.3合作开发方式11.合作开发期限11.1合作开发起止日期11.2合作开发期限11.3合作开发期限的续订12.合作开发费用12.1费用构成12.2费用承担12.3费用结算13.合作开发成果13.1成果类型13.2成果权属13.3成果分享14.违约责任14.1违约情形14.2违约责任14.3违约赔偿15.争议解决15.1争议解决方式15.2争议解决机构15.3争议解决程序16.其他16.1通知方式16.2合同生效16.3合同解除16.4合同的修改与补充16.5合同的份数与效力16.6合同签署日期16.7合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1租赁方：公司1.1.2合作方：品牌1.2法定代表人或负责人1.2.1租赁方：1.2.2合作方：1.3联系方式1.4住所地1.4.1租赁方：市区路号1.4.2合作方：市区路号2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：150平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋装修情况：精装修2.5房屋权属证明：房屋所有权证号：3.租赁期限3.1租赁起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日3.2租赁期限：4年3.3租赁期限的续订：租赁期满前一个月，双方可协商续订租赁协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：每月一付，银行转账4.3支付时间：每月5日前4.4违约金及滞纳金：逾期未支付租金，每日按租金的千分之五支付违约金5.租赁房屋的使用5.1使用范围：租赁房屋仅用于品牌门店经营5.2使用限制：不得改变房屋结构，不得用于非法活动5.3不得进行的活动：不得在租赁房屋内进行住宿、餐饮、娱乐等活动6.装修与改造6.1装修要求：保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构6.2装修审批：装修前需经出租方同意，并办理相关手续6.3装修费用：装修费用由承租方承担6.4装修后的权属：装修后的权属归出租方所有7.设备与设施7.1设备清单：空调、冰箱、洗衣机、电视、电脑等7.2设备使用与维护：承租方负责设备的日常使用和维护7.3设备更新与维修：设备更新和维修费用由承租方承担8.水电费用8.1费用承担：租赁期间，水费、电费由承租方承担8.2费用结算：每月底前，承租方需向供水、供电部门支付费用，并将缴费凭证提交出租方8.3节约用电：承租方应合理使用电力资源，避免浪费，并采取措施降低能耗9.物业管理9.1物业服务内容：提供保安、保洁、绿化等基本物业管理服务9.2物业服务费用：物业服务费用为每月人民币5000元整，由承租方支付9.3物业服务标准：按照国家标准和行业标准执行，确保租赁房屋及周边环境的整洁和安全10.合作开发内容10.1合作开发项目：在租赁房屋周边开发建设品牌专卖店10.2合作开发目标：提升品牌形象，扩大市场份额10.3合作开发方式：由品牌负责项目设计、投资建设，租赁方提供场地11.合作开发期限11.1合作开发起止日期：与租赁期限一致，即2025年1月1日至2028年12月31日11.2合作开发期限：4年11.3合作开发期限的续订：合作开发期满前一个月，双方可协商续订合作开发协议12.合作开发费用12.1费用构成：包括设计费、建设费、设备购置费等12.2费用承担：品牌负责全部合作开发费用12.3费用结算：按项目进度分阶段结算13.合作开发成果13.1成果类型：品牌专卖店13.2成果权属：合作开发成果的权属归品牌所有13.3成果分享：租赁方在合作开发成果运营期间享有优先租赁权14.违约责任14.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变房屋结构、未履行合作开发义务等14.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等14.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况和双方协商确定15.争议解决15.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成，提交市区人民法院诉讼解决15.2争议解决机构：市区人民法院15.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行16.其他16.1通知方式：书面通知，送达至双方约定的地址16.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效16.3合同解除：在符合法定或约定解除条件的情况下，任何一方均可解除合同16.4合同的修改与补充：合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议16.5合同的份数与效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力16.6合同签署日期：2025年1月1日16.7合同附件：包括但不限于租赁房屋权属证明、设备清单、物业服务协议等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1需要第三方提供专业咨询或技术服务；