二零二五年度宅基地使用权流转收益分配协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度宅基地使用权流转收益分配协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1流转收益1.2宅基地使用权1.3分配方案1.4相关法律法规2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.流转收益分配原则3.1分配比例3.2分配方式3.3分配时间4.流转收益计算方法4.1收益来源4.2收益计算公式4.3收益调整5.分配方案执行5.1分配方案实施5.2分配方案变更5.3分配方案争议解决6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理12.合同附件12.1附件一：宅基地使用权流转收益分配明细表12.2附件二：相关法律法规文件13.其他约定13.1通知送达13.2合同修改13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1流转收益：指乙方将宅基地使用权流转给甲方使用后，甲方支付给乙方的费用。1.2宅基地使用权：指乙方依法取得的宅基地使用权，包括使用权范围内的土地、房屋及其附属设施。1.3分配方案：指本合同中约定的宅基地使用权流转收益的分配比例、方式和时间。1.4相关法律法规：指中华人民共和国土地管理法、农村土地承包法等相关法律法规。2.双方基本信息2.1甲方信息：2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4联系电话：_______2.2乙方信息：2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4联系电话：_______3.流转收益分配原则3.1分配比例：甲方支付给乙方的流转收益，按照本合同约定的比例进行分配。3.2分配方式：流转收益的分配方式为现金支付。3.3分配时间：甲方应在每个流转收益结算周期结束后_______日内，将流转收益支付给乙方。4.流转收益计算方法4.1收益来源：乙方将宅基地使用权流转给甲方使用后，甲方支付的租金、押金等费用。4.2收益计算公式：流转收益=甲方支付给乙方的租金+押金相关税费。4.3收益调整：如因国家政策调整、市场价格变动等原因导致流转收益发生变化的，双方应协商一致后调整分配方案。5.分配方案执行5.1分配方案实施：双方应按照本合同约定的分配方案执行流转收益的分配。5.2分配方案变更：如因特殊原因需要变更分配方案，双方应协商一致，并签订补充协议。5.3分配方案争议解决：如因分配方案执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.甲方权利与义务6.1甲方权利：6.1.1在约定的期限内使用乙方宅基地使用权。6.1.2享有乙方宅基地使用权流转收益的分配权。6.2甲方义务：6.2.1按照本合同约定支付流转收益。6.2.2依法使用乙方宅基地使用权，不得擅自改变土地用途。6.2.3按时缴纳相关税费。7.乙方权利与义务7.1乙方权利：7.1.1享有本合同约定的流转收益。7.1.2依法享有宅基地使用权。7.2乙方义务：7.2.1依法将宅基地使用权流转给甲方使用。7.2.2不得擅自改变土地用途。7.2.3按时提供相关资料，协助甲方办理流转手续。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按约定时间支付流转收益，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2如甲方擅自改变土地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.1.3如甲方未能按时缴纳相关税费，乙方有权代为缴纳，并由甲方承担相应费用。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按约定时间提供流转收益，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.2.3如乙方未能按时提供相关资料或协助办理流转手续，甲方有权解除合同或要求乙方承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方协商一致，可委托第三方机构进行调解。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章。10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的流转期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件10.3.1一方违约，另一方有权解除合同。10.3.2因国家政策调整，导致合同无法履行。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2.3不可抗力事件持续期间，合同中止履行；不可抗力事件结束后，合同继续履行。12.合同附件12.1附件一：宅基地使用权流转收益分配明细表12.2附件二：相关法律法规文件13.其他约定13.1通知送达13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。13.2合同修改13.2.1本合同如有修改，应以书面形式作出，并经双方签字确认。13.3合同份数13.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方：指本合同签订后，因合同履行需要，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、评估、调解等服务的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、法律咨询、资产评估、争议调解等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入的确认：双方应在收到介入申请后_______日内，共同确认第三方介入的可行性和必要性。2.3第三方介入的选定：双方应根据介入范围和需求，共同选定合适的第三方。3.第三方介入的职责3.1第三方应遵守法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议，提供专业意见。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。4.2第三方介入的费用应在合同履行过程中，由甲乙双方按约定的比例支付。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为本合同流转收益的_____%。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方的责任划分：6.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按约定的比例支付费用。6.1.2第三方对甲方造成的损失，按照第五条约定承担赔偿责任。6.2第三方与乙方的责任划分：6.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按约定的比例支付费用。6.2.2第三方对乙方造成的损失，按照第五条约定承担赔偿责任。6.3第三方与甲乙双方的责任划分：6.3.1第三方对甲乙双方共同造成的损失，按照第五条约定承担赔偿责任。6.3.2第三方对甲乙双方各自造成的损失，按照第六条约定承担赔偿责任。7.第三方介入的终止7.1如第三方在介入过程中，未能履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商解决由此产生的费用和责任问题。8.争议解决8.1如因第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同附件9.1附件一：第三方介入申请表9.2附件二：第三方介入协议10.其他约定10.1本合同关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。10.2本合同关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权流转收益分配明细表要求：详细记录每次流转收益的金额、时间、支付方式等信息。说明：该表格应包括甲方支付给乙方的流转收益金额、乙方收到金额、支付日期、支付方式等详细信息。2.附件二：相关法律法规文件要求：收集与宅基地使用权流转、收益分配相关的法律法规文件。3.附件三：第三方介入申请表要求：记录甲乙双方申请第三方介入的情况，包括介入原因、目的、选定第三方等信息。说明：该表格应包括申请日期、介入原因、介入目的、第三方选定情况等。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、费用、责任等内容。说明：该协议应包括第三方介入的期限、费用分担、责任承担、争议解决等条款。5.附件五：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：该协议应包括争议解决的方式（如协商、调解、仲裁、诉讼等）、争议解决机构、争议解决程序等。6.附件六：违约行为及责任认定记录要求：记录合同履行过程中发生的违约行为及责任认定情况。说明：该记录应包括违约行为发生的时间、原因、违约方、责任认定等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付流转收益。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。违约行为：擅自改变土地用途。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。违约行为：未能按时缴纳相关税费。责任认定：甲方有权代为缴纳，并由甲方承担相应费用。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间提供流转收益。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。违约行为：擅自改变土地用途。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。违约行为：未能按时提供相关资料或协助办理流转手续。责任认定：甲方有权解除合同或要求乙方承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未能履行职责或违反合同约定。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并按第五条约定承担赔偿责任。全文完。二零二五年度宅基地使用权流转收益分配协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本协议旨在明确甲方将其拥有的宅基地使用权流转给乙方，乙方在约定的期限内使用该宅基地，并按照约定支付流转收益给甲方。2.2目的：本协议的目的是为了规范宅基地使用权流转行为，保障甲乙双方的合法权益，实现资源的合理配置和收益的公平分配。三、定义与解释3.1专业术语：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，对其宅基地占有、使用、收益和处分的权利。2.流转收益：指乙方在约定的期限内使用甲方宅基地所获得的收益。3.2关键词解释：1.宅基地：指农村集体经济组织成员依法享有的用于居住的宅基地。2.流转：指宅基地使用权人在约定的期限内将宅基地使用权转让给他人使用。3.收益分配：指甲方将宅基地使用权流转给乙方后，乙方按照约定支付给甲方的流转收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付流转收益。2.甲方应保证宅基地使用权合法、有效，并配合乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在约定的期限内使用甲方宅基地。2.乙方应按照约定支付流转收益给甲方。3.乙方应合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在每月____日前，将当月流转收益支付给甲方。2.甲方应在收到乙方支付流转收益后，出具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本协议约定的有效期满；2.甲乙双方协商一致解除本协议；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.出现终止条件之一时，甲乙双方应协商一致，签订终止协议；2.终止协议签订后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.本协议终止后，乙方应立即停止使用甲方宅基地；2.甲方应退还乙方已支付的流转收益；3.双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.流转收益：乙方应按照本协议约定的比例和方式支付给甲方宅基地使用权流转的收益。2.相关税费：乙方在使用宅基地期间产生的相关税费，由乙方自行承担。3.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付流转收益给甲方。2.双方应约定具体的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。7.3支付时间1.乙方应在每月____日前，将当月应支付的流转收益全额支付给甲方。2.如遇国家法定节假日或银行休业日，支付时间顺延至节假日或休业日后的第一个工作日。7.4支付条款1.乙方支付流转收益时，应在支付凭证上注明“二零二五年度宅基地使用权流转收益”字样，以便甲方核对。2.甲方收到乙方支付的流转收益后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照本协议约定提供宅基地使用权，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照本协议约定支付流转收益，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。2.若乙方擅自改变宅基地用途或损坏宅基地设施，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按未支付或未履行部分金额的____%计算。2.赔偿方式：违约方应按照本协议约定的方式，在收到甲方书面通知后____日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密内容。9.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起至协议终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密信息，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、战争、封锁等；3.社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失，并协商解决合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法继续使用；2.政府发布政策，禁止流转宅基地使用权；3.罢工导致乙方无法正常工作，无法履行合同义务。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方共同选定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.双方同意，本协议项下的权利和义务可以依法转让。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让；2.任何一方因违约行为产生的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对其宅基地使用权的所有权和处分权。2.乙方在约定的流转期限内，仅获得宅基地使用权的使用权，不得侵犯甲方的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对宅基地使用权的监督权，包括对乙方使用宅基地的方式和目的进行监督。2.乙方在使用宅基地期间，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充具有同等法律效力，与本协议具有同等法律地位。2.未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应就宅基地使用过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，确保信息传递的及时性和准确性。2.双方应按照约定的方式和程序，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于宅基地使用权流转收益分配的完整协议，具有独立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何增减条款，自双方签字盖章之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.宅基地使用权流转收益分配协议2.宅基地使用权证明文件3.银行转账凭证4.收款凭证5.协商会议记录6.不可抗力事件证明文件7.违约金支付证明文件8.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供宅基地使用权（认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失）。未按约定收取流转收益（认定：未在规定时间内收取流转收益）。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付流转收益（认定：未在规定时间内支付流转收益）。擅自改变宅基地用途（认定：违反约定用途使用宅基地）。损坏宅基地设施（认定：未经甲方同意，造成宅基地设施损坏）。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，对其宅基地占有、使用、收益和处分的权利。2.流转收益：指乙方在约定的期限内使用甲方宅基地所获得的收益。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指一方当事人违反合同约定，应向另一方当事人支付的一定数额的金钱。5.法律适用：指在处理合同纠纷时，适用哪个国家的法律原则和规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付流转收益。解决办法：甲方书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付；如乙方仍不支付，甲方有权解除协议并要求赔偿损失。2.问题：甲方未按约定提供宅基地使用权。解决办法：乙方书面通知甲方，要求甲方提供宅基地使用权；如甲方仍不提供，乙方有权解除协议并要求赔偿损失。3.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：双方及时沟通，协商解决合同履行问题；如协商不成，可依据不可抗力条款免除责任。4.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方通过友好协商解决；如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格第三方应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。第三方应提供相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、法人代表身份证明等。2.第三方责任第三方应对其在本协议项下的行为承担法律责任。第三方应确保其行为不违反法律法规和本协议的约定。3.第三方权利第三方有权根据本协议约定，参与宅基地使用权流转收益分配。第三方有权获得本协议约定的收益分配份额。4.第三方义务第三方应按照本协议约定，履行相应的义务，包括但不限于支付流转收益、维护宅基地使用权等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供合法、有效的宅基地使用权。乙方有权在约定的流转期限内，按照约定用途使用宅基地。乙方有权获得约定的流转收益。2.乙方利益条款乙方在流转期限内，享有对宅基地使用权的占有、使用、收益和处分的权利。乙方在流转期满后，有权要求甲方恢复宅基地原状。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定提供宅基地使用权，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方违反约定，擅自改变宅基地用途，乙方有权要求甲方恢复原状。甲方在乙方流转期限内，不得擅自收回宅基地使用权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照约定支付流转收益。甲方可要求乙方合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方支付的流转收益。甲方可要求乙方在使用宅基地过程中，保护宅基地的生态环境。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定支付流转收益，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方擅自改变宅基地用途，甲方有权要求乙方恢复原状。乙方在使用宅基地过程中，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。全文完。二零二五年度宅基地使用权流转收益分配协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1流转方1.2受让方1.3流转宅基地地址及面积2.流转期限2.1流转起始日期2.2流转终止日期3.流转费用3.1流转费用总额3.2付款方式3.3付款时间4.流转收益分配4.1收益计算方式4.2分配比例4.3分配时间5.流转土地用途及限制5.1土地用途5.2土地使用限制6.土地使用管理6.1土地使用审批6.2土地使用变更6.3土地使用维护7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1流转方1.1.1名称：甲方1.1.2地址：____市____县____镇____村____号1.1.3法定代表人：____1.1.4联系方式：____1.2受让方1.2.1名称：乙方1.2.2地址：____市____县____镇____村____号1.2.3法定代表人：____1.2.4联系方式：____1.3流转宅基地地址及面积1.3.1宅基地地址：____市____县____镇____村____组____号1.3.2宅基地面积：____平方米2.流转期限2.1流转起始日期：2025年1月1日2.2流转终止日期：____年____月____日3.流转费用3.1流转费用总额：____元3.2付款方式：3.2.1乙方于合同签订后____日内支付流转费用总额的____%，即____元；3.2.2乙方于流转土地交付使用后____日内支付流转费用总额的____%，即____元；3.2.3乙方于____年____月____日前支付流转费用总额的____%，即____元。3.3付款时间：3.3.1付款时间：按付款方式规定的日期支付。4.流转收益分配4.1收益计算方式：4.1.1流转收益按年度计算，年度流转收益为流转费用总额减去乙方应支付的土地税费、土地维护费用等；4.1.2流转收益按比例分配，甲方得____%，乙方得____%。4.2分配比例：4.2.1甲方得流转收益总额的____%；4.2.2乙方得流转收益总额的____%。4.3分配时间：4.3.1年度流转收益于次年度____月____日前分配；4.3.2分配方式：通过银行转账或现金支付。5.流转土地用途及限制5.1土地用途：5.1.1土地用途为____；5.1.2乙方在使用过程中不得改变土地用途。5.2土地使用限制：5.2.1乙方在使用过程中不得占用、损坏宅基地上的树木、建筑物等；5.2.2乙方不得将宅基地用于违法建筑、违章建筑等；5.2.3乙方不得将宅基地出租、出借给他人使用。6.土地使用管理6.1土地使用审批：6.1.1乙方在使用过程中，如需进行土地用途变更、建筑物新建、改建、扩建等，需事先经甲方同意，并按规定办理相关审批手续；6.2土地使用变更：6.2.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途；6.2.2乙方如需变更土地用途，应提前____个月向甲方提出申请，经甲方同意并办理相关审批手续后，方可进行变更；6.3土地使用维护：6.3.1乙方负责宅基地的土地使用维护，确保土地资源的合理利用和保护；6.3.2乙方应保持宅基地的整洁、卫生，不得随意堆放垃圾、杂物等。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.1.2若协商不成，任何一方均有权向流转宅基地所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为流转宅基地所在地的人民法院。7.3争议解决程序7.3.1争议双方应按照法律规定，在法定时效内提起诉讼；7.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间支付流转费用的；8.1.2乙方未按约定用途使用宅基地的；8.1.3乙方违反土地使用管理规定的；8.1.4甲方未按约定时间分配流转收益的；8.1.5双方未按约定履行其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金金额为____元，或按实际损失赔偿；8.2.3违约金支付后，不影响守约方追究违约方的其他违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失；8.3.2赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；9.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；9.2.3不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2甲方收到乙方支付的流转费用；10.2合同生效日期10.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2发生不可抗力事件，且无法继续履行本协议；11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2出现影响合同履行的重大变化；12.2合同变更程序12.2.1双方应书面通知对方变更内容；12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1流转期限届满；13.1.2双方协商一致解除合同；13.2合同终止程序13.2.1双方应书面通知对方合同终止；13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中的“第三方”是指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或协助解决争议的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入的介入事项应在本协议中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本协议履行过程中，应遵守法律法规和本协议的约定；15.3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；15.3.3第三方在介入过程中，如造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本协议的约定，获取相应的服务费用；15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和证明；16.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得泄露任何商业秘密或个人隐私；16.3甲乙双方应就第三方介入的具体事项和费用进行协商，并在本协议中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本协议履行过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额为本协议流转费用总额的____%；17.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力事件导致的损失；17.1.3第三方责任限额的赔偿，由第三方直接向受损方支付。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分