2025年版个人房产出售违约责任协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版个人房产出售违约责任协议2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议适用范围二、当事人信息1.出卖人信息2.买受人信息3.代理人信息（如有）三、房产信息1.房产基本情况2.房产权属证明3.房产交易价格四、违约责任1.出卖人违约责任a.未按期交付房产b.房产权属瑕疵c.房产质量不符合约定2.买受人违约责任a.未按期支付房款b.拖欠物业费等费用c.逾期办理房产过户手续五、违约金的计算与支付1.违约金计算方式2.违约金支付时间3.违约金支付方式六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用七、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议生效时间3.协议终止条件4.协议终止时间八、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更与解除程序九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力证明要求十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十一、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密义务的责任十二、协议附件1.房产信息清单2.房产权属证明复印件3.其他相关文件十三、其他约定1.争议管辖2.法律适用3.协议份数十四、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人签字盖章合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年版个人房产出售违约责任协议2.协议目的：明确买卖双方在房产交易过程中因违约所应承担的责任，保障双方合法权益。3.协议适用范围：适用于本协议签订后的房产买卖交易。二、当事人信息1.出卖人信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。2.买受人信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。3.代理人信息（如有）：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。三、房产信息1.房产基本情况：房产地址、面积、户型、楼层、建成年份等。2.房产权属证明：房产证复印件、土地使用权证复印件等。3.房产交易价格：双方约定的交易总价及支付方式。四、违约责任1.出卖人违约责任a.未按期交付房产：每逾期一日，支付相当于房产交易总价1%的违约金。b.房产权属瑕疵：若因出卖人原因导致买受人无法取得房产所有权，出卖人应退还买受人已支付的房款，并支付相当于房产交易总价2%的违约金。c.房产质量不符合约定：出卖人应负责修复或赔偿因质量问题造成的损失。2.买受人违约责任a.未按期支付房款：每逾期一日，支付相当于房款总额1%的违约金。b.拖欠物业费等费用：每逾期一日，支付相当于欠费总额1%的违约金。c.逾期办理房产过户手续：每逾期一日，支付相当于房产交易总价1%的违约金。五、违约金的计算与支付1.违约金计算方式：按日计算，以实际逾期天数为准。2.违约金支付时间：在违约行为发生后3日内支付。3.违约金支付方式：现金、银行转账等双方约定的方式。六、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：双方协商确定，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分摊。七、协议生效与终止1.协议生效条件：双方签字盖章，并交付房产交易款项。2.协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效。3.协议终止条件：房产交易完成，或双方协商一致解除协议。4.协议终止时间：自协议终止条件满足之日起。八、协议变更与解除1.协议变更条件：在协议有效期内，如遇法律法规、政策调整或双方协商一致，可对协议内容进行变更。2.协议解除条件：在协议有效期内，如遇不可抗力、一方违约或双方协商一致，可解除协议。3.协议变更与解除程序：变更或解除协议需双方书面同意，并签订书面文件。九、不可抗力1.不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决，如导致协议无法履行，可部分或全部免除责任。3.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方并提供相关证明材料。十、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。2.送达地址：双方在协议中约定的地址。3.送达时间：通知发出后，以对方实际收到通知的时间为准。十一、保密条款1.保密内容：协议内容、交易信息、技术秘密等。2.保密期限：自协议签订之日起至协议终止或双方另有约定为止。3.违反保密义务的责任：违约方应承担相应法律责任，赔偿因泄露保密信息造成的损失。十二、协议附件1.房产信息清单2.房产权属证明复印件3.其他相关文件十三、其他约定1.争议管辖：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交协议签订地人民法院诉讼。2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。3.协议份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十四、协议签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：____3.签署人签字盖章：（出卖人签字盖章）（买受人签字盖章）（代理人签字盖章）（如有）（出卖人签字盖章）（买受人签字盖章）（代理人签字盖章）（如有）（出卖人签字盖章）（买受人签字盖章）（代理人签字盖章）（如有）（出卖人签字盖章）（买受人签字盖章）（代理人签字盖章）（如有）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1.1甲方享有房产定价权说明：在协议签订后，甲方作为房产出售方，有权根据市场行情和个人意愿设定房产出售价格，乙方有义务接受甲方合理定价。2.1.2甲方负责办理房产过户手续说明：甲方应负责办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、支付税费等，确保房产过户顺利进行。3.1.3甲方有权要求乙方支付定金说明：在协议签订后，甲方有权要求乙方支付一定比例的定金作为交易保障，定金金额及支付方式由双方协商确定。4.1.4甲方有权解除协议说明：在协议签订后，如遇特殊情况，甲方有权解除协议，但需提前通知乙方，并退还已支付的定金及利息。5.1.5甲方有权要求乙方配合房产交付说明：在房产过户手续完成后，甲方有权要求乙方配合房产交付，包括搬离现有居住地等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.2.1乙方享有房产验收权说明：在房产过户前，乙方有权对房产进行验收，如有质量问题或不符合协议约定，乙方有权要求甲方进行修复或退还房款。2.2.2乙方有权要求降低交易价格说明：如市场行情发生变化或房产存在瑕疵，乙方有权要求降低交易价格，双方协商确定最终交易价格。3.2.3乙方有权要求延长支付房款期限说明：如乙方资金周转困难，经双方协商一致，乙方有权要求延长支付房款期限，并签订延期付款协议。4.2.4乙方有权要求增加房产配套设施说明：在协议签订后，如乙方认为房产配套设施不足，有权要求甲方增加相应设施，并协商确定增加费用。5.2.5乙方有权要求解除协议说明：在协议签订后，如遇特殊情况，乙方有权解除协议，但需提前通知甲方，并退还已支付的定金及利息。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.3.1中介服务费用承担说明：在协议中明确中介服务费用由哪一方承担，以及费用的具体金额和支付方式。2.3.2中介责任说明：中介应保证其提供的服务真实、合法，如因中介原因导致协议无法履行，中介应承担相应责任。3.3.3中介保密义务说明：中介对协议内容和交易双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.3.4中介佣金支付说明：在协议中明确中介佣金的支付比例、支付时间及支付方式。5.3.5中介纠纷解决说明：如中介与交易双方发生纠纷，应通过协商、调解或诉讼等方式解决，中介应积极配合。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息清单2.房产权属证明复印件（房产证、土地使用权证等）3.协议变更与解除书面文件（如有）4.不可抗力证明材料（如有）5.通知与送达相关文件（如有）6.中介服务合同（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.出卖人违约行为：未按期交付房产房产权属瑕疵房产质量不符合约定未按期退还定金或利息未按协议约定支付违约金2.买受人违约行为：未按期支付房款拖欠物业费等费用逾期办理房产过户手续未按期支付违约金未按协议约定履行其他义务违约行为的认定：违约行为应具备客观性、明确性、可操作性。双方应依据协议条款及法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。3.违约金：指在合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额，作为违约损失的赔偿。4.定金：指合同订立后，为担保合同的履行，由一方预先支付给另一方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现房产信息不符。解决办法：立即暂停交易，核实房产信息，必