2025年度乡村旅游特色农家乐经营权租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度乡村旅游特色农家乐经营权租赁合同合同目录第一章合同订立1.1合同签订背景1.2合同双方基本情况1.3合同签订日期第二章经营范围2.1农家乐定义2.2经营区域及范围2.3经营内容第三章经营权内容3.1经营权概述3.2经营权使用年限3.3经营权费用及支付方式第四章资产状况4.1农家乐资产清单4.2资产使用权归属4.3资产维护及保养第五章违约责任5.1违约情形及认定5.2违约责任承担方式5.3违约责任承担期限第六章费用结算6.1租金计算方式6.2租金支付方式及期限6.3其他费用及支付第七章经营管理7.1经营管理主体7.2经营管理制度7.3经营管理责任第八章财务管理8.1财务核算及报表8.2财务监督及审计8.3财务风险防范第九章财产保险9.1保险范围9.2保险金额9.3保险费用及支付第十章法律责任10.1法律依据10.2法律责任及赔偿10.3违法责任追究第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决期限11.3争议解决机构第十二章合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序12.3合同终止后处理第十三章附则13.1合同附件13.2合同份数及效力13.3其他约定事项第十四章合同签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（出租方）拥有位于_________的乡村旅游特色农家乐，乙方（承租方）有意租赁该农家乐进行经营。双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。1.2合同双方基本情况甲方：名称：_________地址：_________法定代表人：_________乙方：名称：_________地址：_________法定代表人：_________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二章经营范围2.1农家乐定义农家乐是指利用农村的自然资源、生态环境和民俗文化，为游客提供休闲、娱乐、度假等服务的场所。2.2经营区域及范围农家乐位于_________，经营区域包括农家乐主体建筑、附属设施及周边环境。2.3经营内容（1）餐饮服务；（2）住宿服务；（3）休闲娱乐活动；（4）农产品销售；（5）其他经甲方同意的经营业务。第三章经营权内容3.1经营权概述乙方获得甲方授予的农家乐经营权，期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2经营权使用年限经营权使用年限为____年，自合同生效之日起计算。3.3经营权费用及支付方式乙方应支付经营权费用，具体金额为人民币____元，支付方式为____。第四章资产状况4.1农家乐资产清单详见附件一：农家乐资产清单。4.2资产使用权归属农家乐资产归甲方所有，乙方在经营期间享有使用权。4.3资产维护及保养乙方应负责农家乐资产的维护及保养，确保其正常使用。第五章违约责任5.1违约情形及认定（1）乙方未按合同约定支付经营权费用；（2）乙方违反经营规定，造成农家乐资产损失；（3）乙方未按合同约定进行经营，损害甲方权益；（4）其他违反合同约定的行为。5.2违约责任承担方式（1）乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失；（2）甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（3）其他违约责任承担方式。5.3违约责任承担期限违约责任承担期限为违约行为发生之日起____日内。第六章费用结算6.1租金计算方式租金按月计算，具体金额为人民币____元/月。6.2租金支付方式及期限乙方应于每月____日前支付当月租金。6.3其他费用及支付（1）水、电、燃气等费用由乙方自行承担；（2）其他费用按实际发生支付。第七章经营管理7.1经营管理主体乙方为农家乐的经营主体，负责日常经营管理。7.2经营管理制度乙方应建立健全农家乐经营管理制度，确保经营活动合法、合规。7.3经营管理责任（1）乙方应确保农家乐的正常运营，保障游客权益；（2）乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动；（3）乙方应配合甲方进行农家乐的资产维护及保养。第八章财务管理8.1财务核算及报表乙方应按照国家财务会计制度进行财务核算，并定期向甲方提供财务报表。8.2财务监督及审计甲方有权对乙方财务进行监督，乙方应积极配合。每年进行一次财务审计，审计费用由乙方承担。8.3财务风险防范乙方应制定财务风险防范措施，确保财务安全。第九章财产保险9.1保险范围农家乐财产保险包括但不限于建筑物、设备、设施等。9.2保险金额保险金额根据农家乐资产清单确定。9.3保险费用及支付保险费用由乙方承担，支付方式为____。第十章法律责任10.1法律依据本合同签订及履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。10.2法律责任及赔偿任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3违法责任追究违反合同约定的行为，由有关机关依法处理。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决期限争议发生后，双方应在____日内协商解决。11.3争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。第十二章合同终止12.1合同终止情形（1）合同期满；（2）甲方或乙方违约，经对方催告后____日内未改正；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）其他法定或约定终止情形。12.2合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理未了事宜。合同终止后，乙方应立即将农家乐交还甲方。12.3合同终止后处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及资产。第十三章附则13.1合同附件本合同附件包括：（1）农家乐资产清单；（2）其他相关文件。13.2合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同签订与生效14.1合同签订时间本合同于____年____月____日签订。14.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方投资条款说明：为保障甲方在农家乐经营中的主导地位，甲方有权投入资金用于农家乐的升级改造和设施建设。具体投资金额、项目及进度由双方另行协商确定。1.2甲方品牌使用条款说明：农家乐的经营需使用甲方品牌，乙方在经营活动中不得擅自更改或使用与甲方品牌相冲突的标识。甲方品牌的使用权归甲方所有，乙方需支付品牌使用费用。1.3甲方监督权条款说明：甲方有权对农家乐的经营进行监督，包括但不限于财务、经营状况、服务质量等。乙方应积极配合甲方的监督工作。1.4甲方优先购买权条款说明：若乙方在合同期内出售或转让农家乐经营权，甲方享有优先购买权。具体购买条件及价格由双方另行协商确定。1.5甲方收益分成条款说明：甲方投入的资金和品牌使用费用在农家乐经营收益中按比例分成。具体分成比例由双方另行协商确定。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权条款说明：乙方在合同期内拥有农家乐的自主经营权，包括但不限于经营策略、人员招聘、服务等。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.2乙方品牌使用条款说明：乙方有权在农家乐经营中使用自己的品牌，但不得与甲方品牌相冲突。乙方品牌的使用权归乙方所有。2.3乙方投资回报条款说明：乙方投入的资金在农家乐经营收益中按比例分成，具体分成比例由双方另行协商确定。2.4乙方经营风险承担条款说明：乙方在经营过程中承担农家乐的经营风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。甲方不承担乙方经营风险。2.5乙方经营决策权条款说明：乙方在经营过程中拥有农家乐的决策权，包括但不限于经营策略、人员招聘、服务等。甲方不得干涉乙方的经营决策。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本合同中涉及的第三方中介服务，包括但不限于资产评估、法律咨询、财务管理等。中介服务费用由双方协商确定，并由中介机构直接向甲方或乙方收取。3.2中介保密条款说明：中介机构在提供服务过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介机构在提供服务过程中，因自身原因导致服务失误或泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。3.4中介费用支付条款说明：中介服务费用由甲方或乙方支付，具体支付方式及时间由双方与中介机构另行协商确定。3.5中介合同解除条款说明：若中介机构在提供服务过程中出现重大失误或违反保密义务，甲方或乙方有权解除与中介机构的合同，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.农家乐资产清单2.甲方投资计划书3.品牌使用授权书4.经营管理制度5.财务报表6.保险合同7.中介服务协议8.争议解决仲裁协议9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付经营权费用；乙方违反经营规定，造成农家乐资产损失；乙方未按合同约定进行经营，损害甲方权益；甲方未按合同约定提供必要支持或配合；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为需经双方确认，并按照合同约定的违约责任承担方式进行处理；违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.经营权：指乙方在合同期间对农家乐享有的使用权和经营权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对商业秘密负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供资金支持。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如沟通无效，可请求仲裁或法律途径解决。2.问题：乙方经营不善，导致农家乐亏损。解决办法：乙方应调整经营策略，提高服务质量，争取扭亏为盈。如情况严重，双方可协商调整合同条款或解除合同。3.问题：第三方中介服务出现失误。解决办法：及时与中介机构沟通，要求其纠正错误或提供补偿。如中介机构拒绝，可要求仲裁或法律途径解决。五、所有应用场景：1.乡村旅游特色农家乐经营权租赁。2.农家乐资产评估及投资。3.农家乐品牌使用及推广。4.农家乐经营管理及监督。5.农家乐经营风险防范及处理。全文完。2025年度乡村旅游特色农家乐经营权租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.经营范围及地点2.1经营范围2.2经营地点3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件6.经营权使用6.1经营权使用范围6.2经营权使用限制7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：经营场地平面图13.2附件二：设备清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.经营范围及地点2.1经营范围2.1.1经营项目：乡村旅游特色农家乐2.1.2经营内容：餐饮、住宿、娱乐、观光等2.2经营地点2.2.1经营地点：___________2.2.2经营面积：___________平方米3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币___________元整4.2支付方式：每月___________日前支付，支付至甲方指定账户4.3付款时间：每月___________日前5.保证金5.1保证金金额：人民币___________元整5.2保证金退还条件5.2.1租赁期满，乙方无违约行为，且将经营场地及设施恢复原状5.2.2乙方提前解除合同，需支付相当于一个月租金的违约金6.经营权使用6.1经营权使用范围6.1.1乙方有权在租赁期限内使用经营场地及设施6.1.2乙方有权进行合法经营，不得从事违法活动6.2经营权使用限制6.2.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变经营场地及设施的结构6.2.2乙方不得将经营权转租、转借或以其他方式转让给第三方7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权对乙方经营活动进行监督7.1.2甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应措施7.2甲方义务7.2.1甲方应保证经营场地及设施符合国家相关标准7.2.2甲方应配合乙方办理相关证照手续8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权按照合同约定使用经营场地及设施8.1.2乙方有权在租赁期限内自主经营，享有经营收益8.1.3乙方有权要求甲方提供必要的经营支持和服务8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定支付租金和保证金8.2.2乙方应保证经营活动的合法性，不得从事违法活动8.2.3乙方应爱护经营场地及设施，不得擅自损坏或改变其结构9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按合同约定提供经营场地及设施，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失9.1.2甲方违反合同约定提前解除合同，应支付乙方相当于一个月租金的违约金9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按合同约定支付租金或保证金，应承担违约责任，支付滞纳金9.2.2乙方违反合同约定，擅自改变经营场地及设施结构，应承担赔偿责任9.2.3乙方未按合同约定进行经营，造成甲方损失的，应承担相应责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：无11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知对方11.2.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，达成一致12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1附件一：经营场地平面图13.2附件二：设备清单13.3附件三：租赁场地及设施清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，期满后可续签14.4本合同未尽事宜，以双方协商一致为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体方式、职责和权利由合作协议约定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同内容、履行情况等。15.3.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不损害乙方的合法权益。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和评估。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行必要的调查和评估。16.2.2乙方应确保第三方介入不损害甲方的合法权益。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由合作协议约定，但不得超过合作协议约定的金额。17.2责任划分17.2.1第三方责任限于其在介入过程中直接造成的损失。17.2.2第三方不承担因甲乙双方违约行为或不可抗力造成的损失。17.2.3第三方不承担因甲乙双方内部管理不善造成的损失。17.3责任承担17.3.1第三方责任承担方式由合作协议约定，包括但不限于赔偿、补偿、退还费用等。17.3.2第三方责任承担期限自合作协议签订之日起计算。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。18.1.2变更协议应明确变更后的第三方权利、义务和责任。18.2第三方退出18.2.1第三方退出需提前通知甲乙双方，并签订退出协议。18.2.2退出协议应明确退出后的责任划分和善后事宜。19.第三方介入的保密19.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。20.本合同修正20.1本合同经第三方介入后，如需对本合同进行修正，甲乙双方应协商一致，并签订修正协议。20.2修正协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：经营场地平面图详细要求：平面图需标明经营场地内各个区域的划分、设施位置及面积。附件说明：该图作为合同附件，用于明确租赁范围及场地使用情况。2.附件二：设备清单详细要求：清单应包括设备名称、型号、数量、品牌及购置时间等详细信息。附件说明：该清单作为合同附件，用于明确租赁期间甲方提供的设备情况。3.附件三：租赁场地及设施清单详细要求：清单应包括租赁场地内所有设施的具体名称、数量、型号、品牌及购置时间等。附件说明：该清单作为合同附件，用于明确租赁期间乙方使用的场地及设施情况。4.附件四：第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方介入的方式、职责、权利、义务及责任限额等。附件说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的地位及责任。5.附件五：违约行为记录表详细要求：记录表应包括违约行为发生时间、具体情节、责任认定及处理结果等。附件说明：该记录表作为合同附件，用于记录合同履行过程中发生的违约行为。6.附件六：争议解决记录表详细要求：记录表应包括争议发生时间、争议内容、解决过程及结果等。附件说明：该记录表作为合同附件，用于记录合同履行过程中发生的争议及解决情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：乙方未按合同约定支付租金或保证金。违约行为二：甲方未按合同约定提供经营场地及设施。违约行为三：乙方违反合同约定，擅自改变经营场地及设施结构。违约行为四：第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。2.责任认定标准责任认定一：违约行为发生，由违约方承担违约责任。责任认定二：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。责任认定三：第三方责任按合作协议约定执行。3.违约责任示例说明示例一：乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担违约责任。示例二：甲方未按合同约定提供经营场地及设施，乙方有权要求甲方赔偿损失。示例三：第三方在介入过程中，因自身原因造成甲方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年度乡村旅游特色农家乐经营权租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景为甲方拥有某乡村旅游特色农家乐的经营权，乙方有意向租赁该农家乐，经双方友好协商，达成如下合作意向，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.乡村旅游：指以乡村为载体，以农业和农村为资源，以农民为服务对象，以旅游观光、休闲度假、体验农业等活动为主要内容的旅游形式。2.农家乐：指利用农村的自然风光、生态环境、农事活动等资源，为游客提供餐饮、住宿、娱乐等服务的旅游场所。3.2关键词解释1.经营权：指甲方将其拥有的乡村旅游特色农家乐的经营权转让给乙方，乙方在合同有效期内享有该农家乐的经营权和收益权。2.租赁期限：指乙方租赁农家乐的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止之日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁的农家乐进行监管，确保其符合相关法律法规和合同约定。2.甲方应提供租赁的农家乐，并保证其具备合法的经营资格。3.甲方应按时收取乙方支付的租金，并保证租金的合理性和透明度。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用农家乐，并享有经营收益。2.乙方应按照合同约定，按时缴纳租金，并保证租金的足额和及时。3.乙方应合法经营，确保农家乐的经营活动符合相关法律法规和合同约定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同约定的农家乐所在地为：_________5.3合同履行方式乙方应在合同约定的履行期限内，按照约定的方式和要求，履行合同约定的各项义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守合同约定。6.2终止条件1.合同期满，双方无续签意愿；2.乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正；3.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.任何一方要求终止合同，应提前____个月书面通知对方；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将农家乐的经营管理权及相关权益归还甲方；2.双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。2.押金：乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为押金。3.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、卫生费等，乙方应按照实际使用情况支付相关费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金和押金。2.甲方指定的银行账户信息如下：账户名称：_________账号：_________开户行：_________7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.押金退还：合同期满或终止后，乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还押金。7.4支付条款1.乙方应保证支付款项的及时性和准确性。2.甲方有权对乙方支付的费用进行审查，确保符合合同约定。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供农家乐经营权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为____个月租金。2.若甲方在租赁期内单方面终止合同，除退还剩余租金外，还需支付乙方违约金，违约金为____个月租金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。2.若乙方违反合同约定，造成农家乐经营损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.双方同意，违约金和赔偿金额的支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.甲方提供的农家乐相关资料和经营数据。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同涉及的保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息的保管和使用，应遵循合法、正当、必要的原则。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律修改等。3.社会异常事件：战争、罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应积极采取措施减少损失。10.4不可抗力实例1.因地震导致农家乐无法正常经营。2.因政府政策调整，导致农家乐经营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼若协商无果，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款；2.合同约定的不可抗力条款；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农家乐的最终管理权和监督权。2.乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得转让、抵押或以其他方式处分其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对农家乐的经营策略和经营方向进行调整的权利。2.乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件，均为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充文件与本合同不一致的，以修改和补充文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护农家乐的正常经营。2.乙方应协助甲方处理农家乐的经营事宜。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商，共同解决经营过程中出现的问题。2.双方应保持通讯畅通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议无关。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同的条款。2.本合同条款的增减，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的农家乐相关资料和经营数据。2.乙方支付租金和押金的银行转账凭证。3.不可抗力事件的证明材料。4.争议解决过程中的相关文件。5.合同修改和补充的书面文件。6.协助与配合过程中的会议记录和通讯记录。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供农家乐经营权。b.在租赁期内单方面终止合同。乙方违约：a.未按时支付租金。b.违反合同约定，造成农家乐经营损失。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，并依据相关法律法规进行判断。甲方和乙方应各自承担违约责任，并按照合同约定进行赔偿。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：农家乐经营过程中出现意外事件，导致经营损失。解决办法：双方应立即协商，根据实际情况确定损失赔偿金额，并按照合同约定进行赔偿。3.问题：不可抗力事件导致农家乐无法正常经营。解决办法：双方应按照合同约定，积极采取措施减少损失，并协商解决由此产生的争议。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商无果时，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本次租赁合同中，第三方指的是参与乡村旅游特色农家乐经营权租赁项目的第三方单位或个人，如旅行社、供应商、承包商等。2.第三方权利：第三方有权按照合同约定参与农家乐的经营与管理。第三方有权在遵守法律法规和本合同约定的情况下，享有经营收益的分成。3.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第三方应保证其经营活动不影响农家乐的正常运营。4.第三方责任：第三方应对其在经营活动中造成的损失承担赔偿责任。第三方应按照合同约定，及时支付相关费用。5.第三方退出机制：如第三方需退出合同，应提前____个月通知甲方和乙方，并承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权按照合同约定进行农家乐的经营管理。乙方有权在合同期内，根据市场情况调整经营策略。2.乙方利益条款：乙方有权获得农家乐经营收益的分成。乙方有权获得甲方提供的必要支持与帮助。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在合同期内单方面调整租金标准。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。甲方不得将农家乐的经营权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合法律法规和合同约定。甲方有权根据经营状况调整农家乐的经营方向。2.甲方利益条款：甲方有权获得乙方支付的经营权租金。甲方有权在合同期内对农家乐的经营权进行调整。3.乙方违约及限制条款：乙方不得未经甲方同意擅自转让经营权的分成权益。乙方不得将农家乐用于违法活动。乙方不得擅自变更农家乐的经营性质。全文完。2025年度乡村旅游特色农家乐经营权租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.经营权租赁范围2.1农家乐名称及位置2.2经营权内容3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付时间及方式4.3违约责任5.经营管理5.1甲方权利5.2乙方义务5.3经营管理规范6.合作事项6.1合作项目及内容6.2合作期限6.3合作费用及分配7.乙方权利7.1乙方经营权使用7.2乙方收益分配8.甲方责任8.1甲方设施维护8.2甲方安全保障8.3甲方协助事项9.违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________________1.1.2甲方住所：__________________1.1.3甲方法定代表人：_____________1.1.4甲方联系方式：______________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________________1.2.2乙方住所：__________________1.2.3乙方法定代表人：_____________1.2.4乙方联系方式：______________2.经营权租赁范围2.1农家乐名称及位置：__________________2.2经营权内容：包括但不限于农家乐的经营权、使用权及相关附属设施的管理权。3.租赁期限3.1租赁起止时间：2025年1月1日至2025年12月31日。3.2租赁期限续约条款：经双方协商一致，可在合同到期前30日内书面通知对方续约。4.租金及支付方式4.1租金标准：本年度租赁金额为人民币_____________元整。4.2支付时间及方式：乙方应在每季度一个工作日支付下季度租金，采用银行转账方式支付。4.3违约责任：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日应向甲方支付滞纳金_____________%。5.经营管理5.1甲方权利：5.1.1对农家乐设施设备进行合理维修和维护；5.1.2监督乙方按照规定经营，确保农家乐安全、卫生、文明经营；5.1.3收取乙方按约定支付的相关费用。5.2乙方义务：5.2.1按约定用途和经营内容使用农家乐，确保经营合法、合规；5.2.2按约定对农家乐进行保养和维修；5.2.3确保游客的人身安全和财产安全；5.2.4严格遵守国家相关法律法规和政策。6.合作事项6.1合作项目及内容：本合同约定，乙方需与甲方共同推进农家乐的特色旅游项目，提升农家乐的整体竞争力。6.2合作期限：合作期限与租赁期限一致。6.3合作费用及分配：合作项目产生的费用按甲方与乙方约定比例分摊，收益按约定比例分配。7.乙方权利7.1乙方经营权使用：乙方在合同约定的时间内，享有农家乐的经营权、使用权及相关附属设施的管理权。7.2乙方收益分配：乙方应按约定比例获得经营收益。8.甲方责任8.1甲方设施维护8.1.1甲方负责农家乐主体建筑及公共设施的维修和维护，确保设施处于良好状态。8.1.2甲方应在发现设施损坏时及时进行维修，如因甲方疏忽导致设施损坏，甲方应承担修复责任。8.2甲方安全保障8.2.1甲方应确保农家乐内部及周边的安全，包括但不限于消防、食品安全、公共卫生等。8.2.2甲方应制定应急预案，并在必要时进行演练，确保游客在紧急情况下的安全。8.3甲方协助事项8.3.1甲方应协助乙方办理相关经营许可证件。8.3.2甲方应提供必要的经营指导，包括市场推广、营销策略等。9.违约责任9.1乙方违约责任9.1.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于日租金________%的滞纳金。9.1.2若乙方违反经营规定，造成农家乐设施损坏或游客人身财产损失，乙方应承担全部责任。9.2甲方违约责任9.2.1若甲方未按约定提供设施维护或安全保障，造成乙方或游客损失，甲方应承担赔偿责任。9.2.2若甲方未按约定协助乙方办理相关证件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以办理。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同任何一方提出变更要求，应提前30日书面通知对方。11.1.2变更内容不得违反法律法规，不得损害对方合法权益。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致后，应以书面形式签署变更协议，作为合同附件。11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同任何一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同一方应书面通知对方，并说明解除原因。12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.1.2合同签订后，乙方支付首期租金。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设施清单、租金支付明细等。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对