二零二五年度文化创意园区场地租赁管理协议8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化创意园区场地租赁管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁场地概述3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金计算4.3租金支付方式5.场地使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.场地维护与维修6.1维护责任6.2维修责任6.3维护费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.场地移交与验收9.1移交程序9.2验收标准9.3验收责任10.场地变更与终止10.1场地变更10.2场地终止10.3终止后的处理11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3争议解决地点13.其他约定事项13.1通知方式13.2附件13.3其他14.合同生效与解除14.1合同生效14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“文化创意园区”指位于本市的文化创意产业聚集区，具体位置为_______。1.1.2“租赁场地”指文化创意园区内用于租赁的具体区域，包括_______。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。1.1.4“租金”指本合同约定的场地租赁费用。1.1.5“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任。1.1.6“保险”指本合同约定的场地使用期间所需投保的各类保险。1.1.7“通知”指一方根据本合同约定向另一方发送的书面或电子形式的告知。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有要求，否则具有本条所定义的含义。1.2.2如对本合同内容存在歧义或不明之处，应根据本合同的整体目的和上下文进行解释。第二条双方基本信息2.1租赁方信息2.1.1名称：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3联系地址：________________2.1.4联系电话：________________2.2出租方信息2.2.1名称：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3联系地址：________________2.2.4联系电话：________________第三条租赁场地概述3.1场地位置3.1.1场地位于文化创意园区内，具体位置为_________________。3.2场地面积3.2.1租赁场地面积为_______平方米。3.3场地用途3.3.1租赁场地用于________________。第四条租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金计算4.2.1租金总额为人民币_______元整。4.2.2租金计算方式为：_______。4.3租金支付方式4.3.1租金支付周期为_______。4.3.2租金支付时间为_______。第五条场地使用规定5.1使用范围5.1.1租赁方在租赁期限内享有租赁场地的使用权。5.2使用限制5.2.1租赁方不得将租赁场地用于与本合同约定用途不符的任何活动。5.3使用责任5.3.1租赁方应妥善使用租赁场地，确保场地安全、整洁。第六条场地维护与维修6.1维护责任6.1.1租赁方负责租赁场地的日常维护。6.2维修责任6.2.1租赁方在租赁期间因使用导致场地损坏，应负责修复或赔偿。6.3维护费用6.3.1租赁方承担租赁场地的维护费用。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1租赁方未按约定支付租金；7.1.2租赁方违反场地使用规定；7.1.3出租方未按约定提供租赁场地；7.1.4双方协商一致解除合同。7.2违约责任承担7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元。7.2.2违约方应承担因违约给对方造成的损失。7.3违约赔偿7.3.1违约方应承担因违约导致合同解除后的责任。第八条保险8.1保险种类8.1.1租赁方应投保财产保险，保险金额不低于租赁场地价值的_______倍。8.1.2租赁方应投保公众责任保险，保险金额不低于_______元。8.2保险责任8.2.1保险责任范围应包括租赁场地的财产损失及因租赁场地使用过程中发生的意外事故导致的第三方人身伤害或财产损失。8.3保险费用8.3.1保险费用由租赁方承担，并在签订本合同时一次性支付。第九条场地移交与验收9.1移交程序9.1.1出租方应在租赁期限开始前_______日内将租赁场地交付给租赁方。9.1.2租赁方应在收到租赁场地后_______日内进行验收。9.2验收标准9.2.1验收标准应符合本合同约定的场地状况，包括场地面积、设施设备等。9.3验收责任9.3.1验收过程中发现的任何问题，租赁方应在验收报告中注明，并由出租方负责整改。第十条场地变更与终止10.1场地变更10.1.1任何一方需变更租赁场地用途或面积，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。10.2场地终止10.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，租赁场地应终止使用。10.3终止后的处理10.3.1租赁期限届满或合同解除后，租赁方应将租赁场地恢复原状，并移交给出租方。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1租赁方未按约定支付租金超过_______日；11.1.2出租方未按约定提供租赁场地；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方。11.2.2双方应就解除合同后的事宜进行协商，达成一致。11.3解除后的责任11.3.1解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为合同签订地。第十三条其他约定事项13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设施设备清单等。13.3其他13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效与解除14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除14.2.1合同解除按本合同第十一条约定执行。14.3合同终止14.3.1合同终止后，双方应将合同文本及相关文件归档保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为特定目的提供专业服务、咨询或监督的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或代理人。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在提供专业意见、监督合同执行、解决争议或进行项目评估等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方或第三方造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过_______元。2.2责任限制2.2.1第三方对其提供的服务或意见的真实性、准确性不承担无限责任。2.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方或第三方遭受损失，应按照约定承担相应的赔偿责任。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展工作，并获取约定的报酬。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保其提供的服务符合合同约定。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何合同信息。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方提供的服务或意见，甲方有权接受或拒绝，但甲方应承担因第三方服务引起的后果。4.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方利益，甲方有权要求第三方提供相应的解释或说明。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方对乙方提供的服务或意见，乙方有权接受或拒绝，但乙方应承担因第三方服务引起的后果。4.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及乙方利益，乙方有权要求第三方提供相应的解释或说明。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方在履行职责过程中，如对甲乙双方均产生影响，第三方应公平、公正地处理相关事宜。4.3.2第三方在履行职责过程中，如产生争议，甲乙双方应共同协商解决。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的邀请5.1.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并书面通知对方。5.1.2第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利和义务。5.2第三方介入的实施5.2.1第三方应根据服务协议，独立开展相关工作。5.2.2第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，应提前通知并取得双方同意。5.3第三方介入的终止5.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定支付第三方报酬。第六条第三方介入的费用6.1第三方费用6.1.1第三方费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。6.1.2第三方费用由甲乙双方按照服务协议约定分担。6.2费用支付6.2.1第三方费用应在服务协议签订后_______日内支付。6.2.2第三方费用支付方式为_______。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点7.2.1争议解决地点为合同签订地。第八条第三方介入的保密8.1保密义务8.1.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。8.1.2第三方不得泄露任何合同信息，包括甲乙双方的身份、合同内容等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。第九条第三方介入的合同解除9.1解除条件9.1.1第三方未履行服务协议约定的义务；9.1.2甲乙双方共同决定解除第三方介入。9.2解除程序9.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除合同。9.2.2第三方应在接到解除通知后_______日内完成工作交接。9.3解除后的责任9.3.1解除合同后，第三方应按照约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰展示租赁场地的布局、面积、出入口等详细信息。2.设施设备清单要求：详细列出场地内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：清单用于确认租赁场地的设施设备情况，确保租赁方能够了解并使用。3.租赁场地使用手册要求：包含场地使用规则、安全注意事项、维护保养指南等。说明：手册是租赁方使用场地时的指导文件，有助于规范使用行为。4.保险单据要求：提供租赁方投保的保险单据，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险单据是租赁方履行保险义务的证明，确保场地安全。5.维护保养记录要求：记录租赁场地的日常维护保养情况，包括维护时间、维护内容、维护人员等。说明：记录有助于跟踪租赁场地的维护保养情况，确保场地长期使用。6.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等。说明：凭证是租赁方履行支付租金义务的证明，用于审计和核对。7.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确双方的权利和义务，包括服务内容、费用、期限等。说明：协议是第三方介入的重要文件，确保第三方服务的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按约定支付租金责任认定：租赁方应支付违约金，违约金为应付款项的_______%。示例：若应付款项为10000元，违约金为1000元。1.2违反场地使用规定责任认定：租赁方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：若因违反规定导致场地设施损坏，租赁方应赔偿修复费用。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按约定提供租赁场地责任认定：出租方应支付违约金，违约金为租赁场地价值的一定比例。示例：若租赁场地价值为100000元，违约金为10000元。2.2未能及时修复场地损坏责任认定：出租方应承担修复费用，并支付违约金。示例：若修复费用为5000元，出租方应支付5000元修复费用及违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行服务义务责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并支付相应的赔偿金。示例：若因第三方服务不到位导致租赁方遭受损失，第三方应赔偿损失。3.2泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并支付违约金。示例：若第三方泄露商业秘密，应支付违约金并承担法律责任。全文完。二零二五年度文化创意园区场地租赁管理协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同生效日期第二章场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地结构2.4场地配套设施2.5场地使用性质第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章场地使用与管理5.1场地使用范围5.2场地使用要求5.3场地维护责任5.4场地安全管理第六章合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除条件第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章其他约定9.1不可抗力9.2通知方式9.3保密条款9.4合同附件第十章合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除后的处理第十一章附件11.1场地租赁合同11.2场地使用说明11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期第十三章合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管第十四章合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度文化创意园区场地租赁管理协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同签订地点本合同签订地点为文化创意园区管理办公室。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：文化创意园区管理有限公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章场地基本情况2.1场地位置场地位于文化创意园区内，具体位置为_________。2.2场地面积场地总面积为_________平方米。2.3场地结构场地为_________结构，具备_________设施。2.4场地配套设施场地配套设施包括_________。2.5场地使用性质场地使用性质为文化创意产业相关活动。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为二零二五年二月一日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为二零二九年一月三十一日。3.3租赁期限延长租赁期限如需延长，双方应提前一个月协商一致并签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金标准租金标准为每月每平方米_________元，共计_________元。4.2租金支付时间租金每月一日前支付，逾期未支付按每日万分之五支付滞纳金。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方账户信息为_________。4.4租金调整机制租金在租赁期内保持不变，如遇政策性调整，按相关政策执行。第五章场地使用与管理5.1场地使用范围乙方仅限于在场地内进行文化创意产业相关活动。5.2场地使用要求乙方应遵守国家相关法律法规和园区管理规定，合理使用场地。5.3场地维护责任场地日常维护由乙方负责，重大维修由甲方负责。5.4场地安全管理乙方应确保场地使用安全，遵守消防安全规定。第六章合同变更与解除6.1合同变更合同内容如需变更，双方应协商一致并签订书面协议。6.2合同解除（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）合同目的无法实现。6.3合同解除条件合同解除条件应满足法律规定的条件，并书面通知对方。第七章违约责任7.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）擅自改变场地用途；（3）违反消防安全规定；（4）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的规则进行。第九章其他约定9.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。9.2通知方式通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。9.3保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.4合同附件附件一：场地租赁合同附件二：场地使用说明附件三：其他相关文件第十章合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止合同期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、场地使用及其他相关事宜。第十一章合同签署11.1合同签署人甲方代表：_________乙方代表：_________11.2合同签署日期甲方签署日期：_________乙方签署日期：_________第十二章合同份数及保管12.1合同份数本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。12.2合同保管双方应妥善保管合同文本，并按照法律规定进行存档。第十三章合同附件13.1合同附件清单详见第九章第9.4条款。13.2合同附件内容详见合同附件。第十四章合同签署本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地装修及改造甲方有权根据园区发展规划对场地进行装修及改造，乙方应予以配合。装修及改造期间，甲方应保证乙方的正常经营活动不受影响，并提前_________日通知乙方。1.2场地租赁保证金乙方应在签订本合同后_________日内向甲方支付_________元作为租赁保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应在合同终止后_________日内无息退还乙方。1.3场地使用限制甲方对乙方在场地内的经营活动享有监督权，乙方应遵守国家法律法规及园区管理规定。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，必要时可暂停乙方部分或全部场地使用权。1.4场地设施维护甲方负责场地的日常维护及修缮工作，确保场地设施处于良好状态。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担相应的维修责任。1.5场地使用评估甲方有权对乙方在场地内的经营情况进行评估，评估结果作为后续合作或调整租金的依据。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整机制乙方在租赁期间如因经营业绩显著，可提出调整租金的申请。甲方应在收到申请后_________日内予以答复，如无异议，双方应签订补充协议。2.2场地使用权变更乙方在租赁期间如需变更场地使用权，应提前_________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。2.3场地使用期限延长乙方如需延长租赁期限，应提前_________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应签订补充协议。2.4场地使用收益乙方在租赁期间取得的场地使用收益，甲方不参与分成。2.5场地使用权益乙方在租赁期间享有场地使用权益，包括但不限于场地使用权、经营权等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由乙方支付，费用标准为_________元，支付时间为合同签订后_________日内。3.2中介责任中介方应确保其提供的场地信息真实、准确，并协助双方完成合同签订等相关手续。3.3中介保密义务中介方对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介纠纷处理中介方与双方之间发生纠纷时，应通过协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。3.5中介报酬中介方完成本合同签订后，有权收取中介报酬，具体金额由双方协商确定。3.6中介责任限制中介方对本合同履行过程中产生的损失，除故意或重大过失外，不承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同2.场地使用说明3.其他相关文件（如：租赁保证金收据、装修改造方案、租金调整协议等）4.中介服务协议（如有中介参与）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变场地用途。乙方违反消防安全规定。乙方未按约定进行场地维护。乙方未按约定进行场地安全管理。2.违约行为的认定：甲方有权根据合同约定和相关法律法规对乙方的违约行为进行认定。违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.保密条款：指合同中约定的双方对合同内容和其他相关信息负有保密义务的条款。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，如乙方在催告期限内仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。2.问题：场地设施损坏。解决办法：甲方应及时维修，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担维修费用。3.问题：中介服务不满意。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁。五、所有应用场景：1.文化创意园区场地租赁。2.文化创意产业相关活动举办。3.文化创意项目合作。4.文化创意园区设施使用。全文完。二零二五年度文化创意园区场地租赁管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同背景为文化创意园区场地租赁事宜，甲方拥有文化创意园区场地所有权，乙方有意租赁该场地用于文化创意产业相关业务。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在文化创意园区场地租赁事宜中的权利、义务、履行条件、生效和终止等事项，确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.文化创意园区：指为文化创意产业提供专业场地、设施、服务，促进文化创意产业集聚发展，培育创意人才，提升城市文化软实力的特定区域。2.场地租赁：指甲方将文化创意园区场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方文化创意园区场地的起止时间。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的场地使用费用。3.使用性质：指乙方租赁场地的用途，应与文化创意产业相关。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用场地进行监督，确保其符合文化创意产业相关要求。3.甲方应保证场地设施齐全，符合乙方使用需求。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用场地。2.乙方应按时支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途。4.乙方应遵守甲方制定的园区管理规定，维护园区秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方应按时支付租金，甲方收到租金后出具收据。2.乙方在使用场地过程中，应遵守甲方制定的相关规定，维护园区秩序。3.甲方应提供场地设施维护，确保乙方正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应协商解决相关事宜。2.合同终止后，乙方应立即搬离场地，并将场地恢复原状。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。2.双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜，包括场地设施移交、费用结算等。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付租金。2.保证金：乙方需在签订合同后三日内支付相当于一个月租金的保证金，用于保证乙方遵守合同约定。3.维修基金：乙方需按月缴纳一定金额的维修基金，用于园区设施的日常维护和保养。4.水电费：乙方在使用场地过程中产生的水电费用，按实际使用量缴纳。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后出具相应的收款凭证。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订合同后三日内支付。3.维修基金：乙方应于每月的____日前支付当月维修基金。4.水电费：乙方应在收到水电费账单后的____日内支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。2.乙方未按时支付维修基金，甲方有权拒绝乙方使用园区设施。3.乙方未按时支付水电费，甲方有权中断水电供应，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时提供符合合同约定的场地，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方未履行合同约定的其他义务，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金、保证金、维修基金或水电费，应向甲方支付____%的滞纳金。2.若乙方擅自改变场地用途或损坏园区设施，应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式：1.甲方和乙方应按照违约情况，协商确定赔偿金额。2.赔偿金额应一次性支付，也可分期支付，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的场地信息、设施情况、租赁政策等商业秘密。2.乙方在租赁过程中获得的甲方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方应严格保守双方商业秘密，不得向任何第三方泄露。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、恐怖袭击等社会事件。3.政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，甲方和乙方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、恐怖袭击等。3.政府政策调整：税收政策变化、土地征收等。十一、争议解决11.1协商解决：1.甲方和乙方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可申请调解。2.调解不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。2.甲方有权在合同期限内转让合同权利义务。12.2不得转让的情形：1.乙方租赁场地用于违法活动。2.乙方未履行合同约定的义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对文化创意园区场地进行整体规划、调整和改造的权利。2.甲方保留对园区内设施、设备进行更新和维护的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入乙方租赁场地进行必要维护的权利。2.甲方保留在乙方违约情况下进入乙方租赁场地进行清理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲方和乙方双方书面同意。2.修改和补充的内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与原合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方和乙方应相互协助，共同维护文化创意园区的形象和秩序。2.甲方和乙方应共同维护园区内设施、设备的正常运行。15.2协作与配合方式：1.甲方和乙方应定期召开协调会议，讨论园区运营和管理事宜。2.甲方和乙方应及时沟通，解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，不依赖任何其他文件。16.3增减条款：本合同任何条款的增减均需双方书面同意，并作为合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.文化创意园区场地租赁合同2.场地使用规则3.甲方提供的场地设施清单4.乙方支付费用明细5.不可抗力事件证明文件6.违约行为认定及处理记录7.协议修改和补充文件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或保证金。乙方擅自改变场地用途或损坏园区设施。甲方未按时提供符合合同约定的场地。甲方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：甲方或乙方在合同履行过程中，违反合同约定的行为。违约行为的认定需有书面证据或双方认可的事实。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.滞纳金：指乙方未按时支付费用而应向甲方支付的违约金。3.违约金：指因违约行为而应向对方支付的赔偿金。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或保证金。解决办法：甲方应发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付；逾期未支付，甲方有权解除合同。2.问题：乙方擅自改变场地用途或损坏园区设施。解决办法：甲方应要求乙方立即停止违约行为，并赔偿损失；如损失较大，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按时提供符合合同约定的场地。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内提供符合约定的场地；逾期未提供，乙方有权解除合同。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：甲方和乙方应建立定期沟通机制，及时解决合作过程中出现的问题。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；若协商不成，可申请调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及基本信息：明确第三方的名称、地址、联系人、联系电话等基本信息。2.第三方权利：参与园区管理决策，对园区运营提出建议。享有园区内相关设施的使用权。享有园区举办活动、展览等项目的优先权。3.第三方义务：遵守园区管理规定，维护园区秩序。对园区运营提供必要的支持和协助。按照合同约定，支付相关费用。4.第三方责任：因自身原因造成园区设施损坏，应承担赔偿责任。因自身原因造成园区运营损失，应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在租赁期内，乙方享有场地使用权，可自主决定场地用途。乙方享有园区内相关设施的使用权。乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务。2.乙方利益条款：甲方应确保乙方租赁场地的安全性，保障乙方人身财产安全。甲方应保障乙方在租赁期内享有稳定的市场环境。甲方应协助乙方解决经营过程中的问题。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供符合约定的场地，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自调整租赁价格，如需调整，应提前与乙方协商。甲方不得擅自改变乙方租赁场地的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权对乙方租赁场地的使用进行监督，确保符合约定用途。甲方有权对乙方经营过程中的行为进行规范，维护园区秩序。甲方有权根据园区发展规划，对场地进行必要的调整。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金，不得拖欠。乙方应合理使用场地，不得擅自改变用途。乙方应遵守园区管理规定，维护园区形象。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变场地用途，应承担赔偿责任。乙方损坏园区设施，应承担修复或赔偿费用。全文完。二零二五年度文化创意园区场地租赁管理协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.场地租赁基本情况2.1场地名称2.2场地位置2.3场地面积2.4租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款的违约责任5.场地使用及维护5.1场地使用规则5.2场地维护责任5.3重大设施设备维护5.4日常维修责任6.附属设施及服务6.1附属设施清单6.2服务内容6.3服务费用7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生时的处理7.3免责条款8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除的程序12.合同附件12.1附件一：场地租赁清单12.2附件二：附属设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1场地归还13.2资料移交13.3费用结算14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：文化创意园区管理有限责任公司乙方：文化艺术有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方：乙方：1.3联系方式1.4注册地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号2.场地租赁基本情况2.1场地名称甲方文化创意园区内“创意坊”场地2.2场地位置甲方文化创意园区内，具体位置为创意坊A栋1层101号2.3场地面积场地总面积为100平方米2.4租赁用途乙方租赁场地用于文化艺术展览、培训、艺术创作等活动3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁终止日期2025年12月31日3.3租赁期限的延长如需延长租赁期限，双方应提前一个月协商一致，并以书面形式约定4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币10,000元整4.2租金支付方式乙方应于每月的5日前将租金汇入甲方指定账户4.3付款时间每月租金的付款时间为每月5日至10日4.4逾期付款的违约责任如乙方逾期付款，每逾期一日应向甲方支付当月租金的1%作为违约金5.场地使用及维护5.1场地使用规则乙方应遵守甲方制定的场地使用规则，不得擅自改变场地用途5.2场地维护责任乙方负责场地的日常维护，保持场地整洁5.3重大设施设备维护甲方负责场地的重大设施设备的维护和保养5.4日常维修责任日常维修责任由乙方承担，如需甲方协助，甲方应予以配合6.附属设施及服务6.1附属设施清单1.供电2.供水3.供暖4.电梯5.卫生间6.2服务内容1.提供场地内的水、电、供暖等基础设施2.提供公共区域的清洁服务6.3服务费用服务费用包含在租金中，乙方无需另行支付7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况7.2不可抗力发生时的处理一旦发生不可抗力，双方应及时协商解决，如不能协商一致，任何一方均有权解除合同，并免除违约责任7.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金8.1.2乙方擅自改变场地用途8.1.3乙方违反场地使用规则8.1.4乙方未履行场地维护责任8.2违约责任8.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金，直至支付完毕8.2.2乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付相应赔偿8.2.3乙方违反场地使用规则，甲方有权要求乙方停止违规行为，并赔偿由此造成的损失8.2.4乙方未履行场地维护责任，甲方有权要求乙方承担修复费用8.3违约金的计算违约金按每日实际欠款金额的1%计算，累计计算至违约行为终止之日9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点争议解决地点为省市区人民法院9.3争议解决机构如双方同意，可共同选择仲裁机构解决争议10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3甲方单方解除合同的情形（如：乙方严重违约）10.3合同解除条件10.3.1乙方严重违约，甲方有权解除合同10.3.2不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同10.3.3合同约定的解除条件成就11.合同变更及解除11.1合同变更条件双方协商一致，可以变更合同内容11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2甲方单方解除合同的情形11.3合同变更及解除的程序任何合同变更或解除，双方应以书面形式进行，并明确变更或解除的内容和生效日期12.合同附件12.1附件一：场地租赁清单12.2附件二：附属设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1场地归还合同解除后，乙方应立即将场地交还甲方，并保持场地现状13.2资料移交乙方应将场地使用期间产生的相关资料、文件等移交给甲方13.3费用结算合同解除后，双方应进行费用结算，包括未支付租金、违约金等14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等，以及任何与本合同履行相关的第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根据合同约定，需要引入第三方提供专业服务或监督；15.2.2甲方或乙方认为有必要引入第三方以保障合同履行的；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据合同约定或法律法规的规定，承担相应的责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。15.4.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，向甲方或乙方收取合理的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间应明确各自的权利、义务和责任。15.5.2第三方不得干预甲方与乙方之间的合同关系，除非法律法规或合同另有规定。15.5.3第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度及合同约定的金额确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。16.2第三方责任限额的适用16.2.1第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失。16.2.2第三方责任限额不适用于因甲方或乙方的故意或重大过失导致的损失。16.3第三方责任限额的变更16.3.1第三方责任限额的变更需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确认。16.3.2第三方责任限额的变更不得损害甲方和乙方的合法权益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲方或乙方认为需要引入第三方时，应向对方提出申请，并说明理由。17.1.2对方应在收到申请后十个工作日内给予答复。17.2第三方介入的确认17.2.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。17.2.2合作协议或服务合同应明确第三方的权利、义务、责任及费用等事项。17.3第三方介入的实施17.3.1第三方应根据合作协议或服务合同的规定，履行其职责。17.3.2第三方在履行职责过程中，应与甲方和乙方保持沟通，及时反馈相关信息。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方完成合同约定的服务内容；18.1.2合同约定的第三方介入期限届满；18.1.3双方协商一致终止第三方介入；18.1.4法律法规或合同约定需要终止第三方介入的。18.2第三方介入的终止程序18.2.1双方应书面通知第三方终止介入；18.2.2第三方应在收到终止通知后十个工作日内完成相关工作的交接；18.2.3双方应进行费用结算，包括已发生费用和未发生费用的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁清单详细要求和说明：包括场地名称、位置、面积、用途、租赁期限、租金等详细信息，以及甲方提供的附属设施和服务清单。2.附件二：附属设施清单详细要求和说明：列出甲方提供的所有附属设施，如供电、供水、供暖、电梯、卫生间等，并说明其使用和维护责任。3.附件三：合同签订双方的身份证明文件详细要求和说明：包括甲方和乙方各自的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等，以证明双方的合法身份。4.附件四：场地使用规则详细要求和说明：规定乙方在使用场地时需遵守的规则，如使用时间、安全规定、环保要求等。5.附件五：重大设施设备维护记录详细要求和说明：记录甲方对场地内重大设施设备的维护保养情况，包括维护时间、维护内容、维护人员等。6.附件六：日常维修记录详细要求和说明：记录乙方在使用场地过程中发生的日常维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.附件七：服务费用清单详细要求和说明：列出甲方提供的各项服务及其费用，包括清洁服务、安保服务、绿化服务等。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：明确双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。9.附件九：合同变更协议详细要求和说明：记录双方在合同履行过程中对合同内容进行变更的协议，包括变更内容、生效日期等。10.附件十：合同解除协议详细要求和说明：记录双方在合同履行过程中解除合同的协议，包括解除原因、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金乙方擅自改变场地用途乙方违反场地使用规则乙方未履行场地维护责任甲方未按约定提供附属设施和服务甲方未按约定维护重大设施设备甲方未按约定提供日常维修服务2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金：每逾期一日，乙方应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。乙方擅自改变场地用途：乙方应立即恢复原状，并支付相应赔偿。乙方违反场地使用规则：乙方应停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。乙方未履行场地维护责任：乙方应承担修复费用。甲方未按约定提供附属设施和服务：甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按约定维护重大设施设备：甲方应承担修复费用。甲方未按约定提供日常维修服务：甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约行为示例说明：乙方未按约定支付租金：如乙方在2025年2月1日未支付1月份租金，则从2月2日起，乙方应向甲方支付1月份租金的1%作为违约金。乙方擅自改变场地用途：如乙方将租赁场地用于非文化艺术展览、培训、艺术创作等活动，则乙方应立即恢复原状，并支付相应赔偿。乙方违反场地使用规则：如乙方在场地内进行噪音扰民的活动，则乙方应停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。全文完。二零二五年度文化创意园区场地租赁管理协议4合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章场地租赁基本信息2.1租赁场地位置及面积2.2租赁场地用途2.3租赁场地设施及设备第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务第四章租赁费用及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金支付方式4.3水电费及其他费用4.4费用调整机制第五章租赁期限及续约5.1租赁期限5.2租赁续约条件5.3租赁续约程序第六章场地使用规范6.1场地使用范围6.2场地使用限制6.3场地维护及保养6.4场地安全及环保第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止及后续事宜10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁场地设施清单11.3附件三：其他相关协议第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期第十三章其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同生效条件第十四章合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度文化创意园区场地租赁管理协议”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同签订日期及地点本合同于二零二五年[日期]在[地点]签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限自二零二五年[起始日期]至二零二六年[终止日期]。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在文化创意园区场地租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。第二章场地租赁基本信息2.1租赁场地位置及面积租赁场地位于[场地地址]，总面积为[面积]平方米。2.2租赁场地用途租赁场地仅用于[租赁用途]，不得从事与本协议规定用途不符的活动。2.3租赁场地设施及设备第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利（1）按照合同约定收取租金；（2）监督乙方合理使用租赁场地；（3）在乙方违约时，有权解除合同。3.2租赁方义务（1）保证租赁场地符合约定用途；（2）提供必要的设施及设备；（3）保障乙方在租赁场地内的合法权益。3.3承租方权利（1）按照合同约定使用租赁场地；（2）在租赁期间，享有场地内的设施及设备使用权；（3）在合同约定的条件下，享有优先续租权。3.4承租方义务（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途；（3）爱护场地内的设施及设备，合理使用。第四章租赁费用及支付方式4.1租金金额及支付周期租赁场地租金为每月[租金金额]元，支付周期为每月[支付日期]。4.2租金支付方式乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。4.3水电费及其他费用租赁场地内的水电费及其他费用由乙方承担，按实际使用量支付。4.4费用调整机制如遇政策调整或市场波动，租金及费用可按双方协商一致的原则进行调整。第五章租赁期限及续约5.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]。5.2租赁续约条件在租赁期限届满前，如双方同意续约，乙方应提前[提前通知期限]向甲方提出书面续约申请。5.3租赁续约程序续约时，双方应重新签订租赁协议，并按新协议执行。第六章场地使用规范6.1场地使用范围乙方仅可在租赁场地内进行[租赁用途]相关活动。6.2场地使用限制（1）违反国家法律法规的活动；（2）影响他人正常使用场地或造成场地损害的活动；（3）未经甲方同意的经营活动。6.3场地维护及保养乙方应负责租赁场地的日常维护及保养，保持场地整洁。6.4场地安全及环保乙方应确保在租赁场地内的活动符合安全及环保要求，并承担相应责任。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变场地用途；（3）乙方违反场地使用规范；（4）乙方造成场地损害或设施设备损坏；（5）甲方违反合同约定。7.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。7.3违约赔偿标准违约金及赔偿标准由双方协商确定，并在合同中明确。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，人民法院应依法受理。8.3争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交[争议解决机构名称]仲裁。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理（1）乙方应立即搬离租赁场地；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应各自承担因解除合同而产生的损失。第十章合同终止及后续事宜10.1合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.2合同终止程序（1）乙方应立即搬离租赁场地；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应各自承担因合同终止而产生的损失。10.3合同终止后的处理（1）乙方应将租赁场地恢复原状；（2）双方应相互退还因合同履行而产生的财产；（3）双方应相互支付因合同履行而产生的费用。第十一章合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：租赁场地设施清单11.3附件三：其他相关协议第十二章合同签署12.1合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.2合同签署日期甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________第十三章其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同附件清单14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租赁场地设施清单14.3附件三：其他相关协议甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的场地规划与调整条款说明：甲方保留对租赁场地进行规划调整的权利，但须提前[提前通知期限]书面通知乙方，并确保调整不影响乙方的正常经营活动。1.2甲方提供的配套设施服务条款说明：甲方应保证租赁场地内配套设施的正常运行，包括但不限于供电、供水、供暖、网络等。如因甲方原因导致配套设施故障，甲方应负责修复并承担相关费用。1.3甲方对乙方经营活动的监督条款说明：甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督，以确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。监督方式包括但不限于定期检查、现场巡查等。1.4甲方对乙方违约行为的处理条款说明：如乙方违反合同约定，甲方有权采取包括但不限于警告、罚款、解除合同等措施。甲方在采取上述措施前，应给予乙方[期限]的整改期。1.5甲方对租赁场地使用权的优先购买权条款说明：在合同到期或合同解除后，如甲方有意续租租赁场地，乙方应优先考虑甲方提出的续租条件，并在同等条件下享有优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的场地使用调整条款说明：乙方有权根据自身经营需要，对租赁场地进行合理调整，但须提前[提前通知期限]书面通知甲方，并确保调整不影响其他承租方及甲方的合法权益。2.2乙方经营活动的自主权条款说明：乙方在租赁场地内进行经营活动时，享有自主权，但应遵守国家法律法规及合同约定。2.3乙方对甲方提供服务的监督条款说明：乙方有权对甲方提供的服务进行监督，如发现服务不符合约定，乙方有权要求甲方整改或赔偿损失。2.4乙方对租赁场地使用权的优先续租权条款说明：在合同到期前，乙方有权提出续租申请，甲方应在收到续租申请后[期限]内给予答复。如乙方同意续租，双方应重新签订租赁协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的职责与权限条款说明：中介机构在本合同中作为甲乙双方的代理人，负责协助双方签订合同、履行合同及解决合同履行过程中的争议。中介机构的职责与权限应在中介服务协议中明确。3.2中介机构的报酬条款说明：中介机构的报酬由双方协商确定，并在中介服务协议中明确。中介机构的报酬应在合同签订时一次性支付。3.3中介机构的保密义务条款说明：中介机构在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构的违约责任条款说明：中介机构如违反中介服务协议，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还报酬、赔偿损失等。3.5中介机构的责任限制条款说明：中介机构在本合同中的责任限于其职责范围，对于因甲乙双方自身原因导致的合同履行问题，中介机构不承担责任。3.6中介机构的解除合同权条款说明：中介机构在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在严重违约行为，有权解除中介服务协议，并通知甲乙双方。3.7中介机构的争议解决条款说明：中介机构与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：租赁场地设施清单3.附件三：其他相关协议4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：租赁场地使用规范6.附件六：违约责任及赔偿标准二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方擅自改变场地用途。3.乙方违反场地使用规范。4.乙方造成场地损害或设施设备损坏。5.甲方违反合同约定，如未提供必要设施、未按约定进行场地规划调整等。违约行为的认定：1.违约行为的认定应以合同约定为准。2.违约行为的认定需有充分的证据支持。3.双方协商一致后，可认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.优先购买权：指在同等条件下，特定一方有权优先购买某项财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应给予乙方[期限]的宽限期，如乙方仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按约定提供配套设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在[期限]内修复或提供替代方案。3.问题：场地使用过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可提交争议解决机构仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.文化创意园区场地租赁。2.文化创意企业租赁场地进行经营活动。3.甲方为房地产开发商，乙方为租赁方。4.中介机构参与租赁合同的签订与履行。5.合同适用于国内文化创意产业相关租赁活动。全文完。二零二五年度文化创意园区场地租赁管理协议5合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就文化创意园区场地租赁事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方将文化创意园区场地出租给乙方，乙方承租后用于文化创意产业发展的相关事宜。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）文化创意园区：指为文化创意产业提供发展平台、孵化基地和产业服务的特定区域；（2）场地：指甲方拥有的文化创意园区内可供乙方使用的具体区域；（3）租赁期限：指乙方租赁场地的起止时间；（4）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释（1）文化创意：指以文化为核心，结合创意、设计、艺术、科技等元素，创造出具有独特价值的产品、服务或产业形态；（2）产业发展：指文化创意产业在某一区域内形成产业链、产业集群，实现产业规模和效益的不断提升。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督管理；（3）甲方应保证租赁场地符合国家有关法律法规和行业标准；（4）甲方应提供乙方必要的设施和服务，确保乙方正常开展业务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁场地；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应遵守国家有关法律法规和行业标准，合法经营；（4）乙方应爱护租赁场地内的设施，不得擅自损坏；（5）乙方应积极配合甲方对租赁场地进行监督管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁场地位于甲方文化创意园区内。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供租赁场地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应提前____天书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定进行场地移交和费用结算。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应将租赁场地及设施完好无损地移交给甲方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定进行费用结算，包括已收租金、违约金等。七、费用与支付7.1费用构成（1）基础租金：乙方租赁场地的基本费用，按年度或季度支付；（2）物业管理费：乙方需支付给甲方的物业管理服务费用；（3）设施设备使用费：乙方使用甲方提供的设施设备的费用；（4）其他费用：因乙方使用场地产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式（1）基础租金：乙方应在租赁合同生效后____个工作日内支付第一个季度的租金；（2）物业管理费：乙方应在每个季度首月支付当季物业管理费；（3）设施设备使用费：乙方应在使用设施设备后____个工作日内支付相应费用；（4）其他费用：乙方应在产生费用后____个工作日内支付相应费用。7.3支付时间（1