2025年度整栋仓储物流设施出租承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整栋仓储物流设施出租承包合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有整栋仓储物流设施，为充分利用资源，提高设施使用效率，甲方拟将整栋仓储物流设施出租给乙方使用。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在仓储物流设施出租、使用、维护等方面的权利、义务，确保合同双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：仓储物流设施：指甲方拥有的用于存储、配送、装卸等物流活动的建筑物、场地、设备等。承租期：指乙方租赁甲方仓储物流设施的时间期限。租金：指乙方支付给甲方的仓储物流设施使用费用。3.2关键词解释：本合同中涉及的关键词包括但不限于：整栋仓储物流设施、出租、承包、使用、维护、租金、违约等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方使用仓储物流设施进行监督和管理；（2）甲方应保证仓储物流设施符合国家相关安全、环保、消防等规定；（3）甲方应在合同约定的期限内交付仓储物流设施给乙方使用；（4）甲方应按照合同约定收取租金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用仓储物流设施；（2）乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用仓储物流设施；（3）乙方应按照合同约定支付租金；（4）乙方应爱护仓储物流设施，不得擅自改变其结构和使用功能。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：仓储物流设施所在地：（请填写具体地址）5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定交付仓储物流设施，双方共同维护仓储物流设施的使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。6.4终止后果：合同终止后，乙方应将仓储物流设施完好无损地返还给甲方，并结清所有费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：根据仓储物流设施的面积、地理位置、市场行情等因素确定；（2）物业管理费：根据甲方物业管理规定和收费标准收取；（3）水电费：根据乙方实际使用情况，按照甲方提供的水电收费标准计算；（4）其他费用：如保险费、维修费等，根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方应在每月的____日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户；（2）物业管理费、水电费等：乙方应在收到甲方开具的发票后____日内支付。7.3支付时间：本合同约定的租金及相关费用支付时间为每月的____日前。7.4支付条款：（1）乙方应按时足额支付租金及相关费用，如有逾期，甲方有权按每日____%的比例收取滞纳金；（2）乙方支付的所有费用均以人民币计价。八、违约责任8.1甲方违约：若甲方未能按照合同约定交付仓储物流设施或提供相关服务，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的损失；（2）支付违约金，违约金为应付款项的____%；（3）根据实际情况，甲方应承担的其他责任。8.2乙方违约：若乙方未能按照合同约定支付租金或使用仓储物流设施，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付滞纳金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）支付违约金，违约金为应付款项的____%；（4）根据实际情况，乙方应承担的其他责任。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额和方式应根据实际情况和双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为、政策调整；（4）其他双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府政策调整导致仓储物流设施无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交合同签订地仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同项下的仓储物流设施所有权；（2）合同项下的租金收入；（3）合同项下的其他权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对仓储物流设施的所有权，乙方仅获得使用权。13.2特殊权力保留：未经甲方书面同意，乙方不得将仓储物流设施的部分或全部权利转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于仓储物流设施出租承包的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充。16.3增减条款：未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的整栋仓储物流设施产权证明文件。2.仓储物流设施的使用说明和安全操作规程。3.物业管理费收费标准及服务内容。4.水电费收费标准。5.不可抗力事件的具体情况证明文件。6.争议解决过程中的相关文件和记录。7.合同签订过程中的相关文件和记录。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付仓储物流设施或提供相关服务。乙方未按时支付租金或相关费用。乙方擅自改变仓储物流设施的结构和使用功能。乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定和实际情况为准。甲方和乙方应相互监督，对违约行为进行记录和通知。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。3.滞纳金：指违约方未按时支付款项时应向守约方支付的额外费用。4.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付仓储物流设施。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付仓储物流设施。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：乙方应支付滞纳金，并尽快补齐欠付的租金。3.问题：仓储物流设施发生损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方负责维修或赔偿。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其履行合同的行为负责，确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其职责。第三方有权对甲方和乙方的不当行为提出警告或采取必要的法律措施。3.第三方义务：第三方应确保其提供的服务不影响甲方和乙方的合法权益。第三方应遵守合同约定，不得泄露任何商业秘密。4.第三方报酬：第三方的报酬由双方协商确定，并应在合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方保证仓储物流设施的安全性、合规性。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和设备维护。乙方有权要求甲方在合同期间不得擅自调整租金。2.乙方的利益条款：乙方有权享受合同约定的优惠政策。乙方有权优先获得甲方新增的仓储物流设施租赁机会。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得因乙方使用仓储物流设施而干涉乙方的经营活动。甲方不得在未经乙方同意的情况下，将仓储物流设施转让给第三方。甲方不得在合同期间提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的经营活动进行合理监督，确保乙方合法使用仓储物流设施。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和费用。甲方可要求乙方在合同期间保持仓储物流设施的良好状态。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方向第三方转租仓储物流设施所带来的收益分成。甲方可享受乙方因使用仓储物流设施而增加的额外服务费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变仓储物流设施的结构和使用功能。乙方不得将仓储物流设施用于非法活动。乙方不得未经甲方同意将仓储物流设施转让或转租给第三方。全文完。2025年度整栋仓储物流设施出租承包合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方将整栋仓储物流设施出租给乙方使用，乙方作为承租方，承担租赁仓储物流设施的相关费用，双方本着互利共赢的原则，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）仓储物流设施：指甲方所有的、符合国家相关标准的仓储物流场所，包括但不限于仓库、货场、装卸设备等。2）租赁期限：指乙方租赁仓储物流设施的有效期限。3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的仓储物流设施使用费用。3.2关键词解释1）整栋：指甲方拥有的、乙方租赁的仓储物流设施为甲方所拥有的全部仓储物流设施。2）出租：指甲方将仓储物流设施提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。3）承包：指乙方按照本合同约定，对仓储物流设施进行经营管理的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2）甲方有权对乙方在仓储物流设施内进行的经营活动进行监督管理。3）甲方有义务按照合同约定提供符合国家相关标准的仓储物流设施。4）甲方有义务对乙方在租赁期间遇到的安全事故、火灾等意外事件承担相应责任。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权在租赁期限内使用仓储物流设施，开展仓储物流业务。2）乙方有义务按照合同约定支付租金。3）乙方有义务遵守国家相关法律法规，确保仓储物流设施内经营活动合法合规。4）乙方有义务爱护甲方提供的仓储物流设施，不得擅自改动或损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点仓储物流设施位于：（请填写具体地址）5.3合同履行方式1）乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付首期租金。2）乙方应在租赁期间，按照合同约定支付租金，租金支付方式为：（请填写支付方式，如现金、转账等）3）乙方应在租赁期满前____个工作日内，向甲方支付一期租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）租赁期满；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）甲方或乙方单方解除合同。6.3终止程序1）租赁期满，合同自动终止；2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致，解除合同；3）甲方或乙方单方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明理由。6.4终止后果1）租赁期满，甲方应将仓储物流设施返还给乙方；2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决相关损失；3）甲方或乙方单方解除合同，应承担相应违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付给甲方租金。2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维护保养费等，乙方应按照实际发生费用支付。7.2支付方式1）银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。2）现金支付：乙方可按约定时间，将款项以现金形式交付甲方。7.3支付时间1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3）其他费用：乙方应按照实际发生费用的规定时间支付。7.4支付章件1）租金支付：乙方应在支付租金时，向甲方提供支付凭证。2）押金退还：租赁期满后，乙方应在办理退房手续时，向甲方提供押金退还申请，甲方在核实无误后退还押金。3）其他费用支付：乙方应在支付其他费用时，向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定提供符合标准的仓储物流设施，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2）甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金百分之一的滞纳金。2）乙方擅自改变仓储物流设施用途，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。3）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约责任条款，向守约方支付相应的违约金或赔偿金。支付方式为：银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起，至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、台风、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1）调节：由双方共同选定的调解人进行调解。2）仲裁：向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。3）诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2）经双方协商一致，可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、国家利益、社会公共利益的事项。2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对仓储物流设施的所有权和使用权。2）乙方在使用仓储物流设施期间，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1）甲方保留对仓储物流设施进行必要维修和保养的权利。2）甲方保留在紧急情况下进入仓储物流设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。2）任何修改或补充的条款，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2）乙方应配合甲方对仓储物流设施进行定期检查和维护。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2）双方应按照约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于仓储物流设施出租承包关系的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.仓储物流设施平面图4.仓储物流设施使用规则5.租金支付凭证6.押金收据7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合标准的仓储物流设施。b.擅自解除合同。乙方违约：a.未按合同约定支付租金。b.擅自改变仓储物流设施用途。c.违反合同约定，给甲方造成损失。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲方或乙方发生违约行为，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密条款：指双方就合同内容及相关信息保密的约定。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：仓储物流设施出现损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏部分，乙方应承担相应的维修费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行期限或解除