夏塘里商业街3F商铺2025年度租赁协议8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME夏塘里商业街3F商铺2024年度租赁协议本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方联系方式3.租赁商铺信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺结构3.5商铺配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限调整5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4逾期付款处理6.租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整方式6.3租金调整通知7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺装修7.3商铺维护7.4商铺使用限制8.乙方责任8.1乙方经营责任8.2乙方安全管理责任8.3乙方环境保护责任9.甲方责任9.1甲方物业管理责任9.2甲方安全保障责任9.3甲方协助乙方经营责任10.违约责任10.1乙方违约责任10.2甲方违约责任10.3违约金计算11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1合同附件13.2不可抗力13.3合同生效13.4合同变更13.5合同解除13.6合同终止14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条甲方基本信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：省市区街道号1.3甲方法定代表人：第二条乙方基本信息2.1乙方名称：商贸有限公司2.2乙方地址：省市区街道号2.3乙方法定代表人：第三条租赁商铺信息3.1商铺名称：夏塘里商业街3F商铺3.2商铺地址：省市区夏塘里商业街3楼3.3商铺面积：150平方米3.4商铺结构：框架结构，内部装修完毕，适合商业经营3.5商铺配套设施：中央空调、独立卫生间、消防设施、监控设备等第四条租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2024年12月31日4.3租赁期限调整：租赁期限内如遇特殊情况需调整租赁期限，双方应协商一致并签订补充协议第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月租金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2租金支付方式：乙方应在每月的5日前，将租金汇入甲方指定账户5.3租金支付时间：每月5日5.4逾期付款处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金1%的违约金第六条租金调整6.1租金调整条件：如市场租金水平发生变化，甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过市场租金涨幅的50%6.2租金调整方式：调整后的租金自调整之日起生效6.3租金调整通知：甲方应在调整租金前至少30日通知乙方第七条商铺使用7.1商铺用途：乙方仅可用于商业零售、餐饮或休闲娱乐等合法经营用途7.2商铺装修：乙方进行商铺装修需提前向甲方提出申请，并遵守甲方相关规定7.3商铺维护：乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用7.4商铺使用限制：乙方不得在商铺内从事违法活动，不得影响其他商户的正常经营第八条乙方责任8.1乙方经营责任：乙方应确保商铺的合法经营，不得从事非法活动，不得损害他人利益，并遵守国家相关法律法规8.2乙方安全管理责任：乙方应负责商铺内的消防安全、食品安全等安全管理工作，确保商铺安全无隐患8.3乙方环境保护责任：乙方应遵守国家环境保护法律法规，合理使用资源，减少污染排放第九条甲方责任9.1甲方物业管理责任：甲方应负责商铺的物业管理，确保公共区域的安全、卫生、整洁9.2甲方安全保障责任：甲方应提供必要的安全保障措施，包括但不限于安保人员、监控设备等9.3甲方协助乙方经营责任：甲方应提供必要的协助，包括但不限于宣传推广、举办活动等，以促进乙方经营第十条违约责任10.1乙方违约责任：若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2甲方违约责任：若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%第十一条合同解除1.1.1双方协商一致解除合同；1.1.2乙方未按合同约定支付租金超过3个月；1.1.3乙方严重违反合同约定，给甲方造成重大损失；1.1.4不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除程序：解除合同需提前30日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁商铺的剩余租金、押金等事宜第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁12.3争议解决程序：争议解决机构应按照仲裁规则和程序进行仲裁第十三条其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、租金支付凭证等13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失13.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.4合同变更：合同任何内容的变更，均需双方书面同意并签订书面变更协议13.5合同解除：如合同解除，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、恢复原状等13.6合同终止：合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁商铺的剩余租金、押金等事宜第十四条合同签署14.1合同签署日期：2024年3月1日14.2合同签署地点：省市区街道号14.3合同签署人：甲方代表：，乙方代表：14.4合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十三条其他约定（新增条款）13.7第三方介入13.7.1定义：本条款所称的“第三方”是指在本合同执行过程中，为提供专业服务、解决争议或履行合同目的而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。1.2.1甲乙双方就合同条款的执行发生争议，需要第三方提供专业意见或调解；2.2.2需要对商铺进行评估、鉴定或检测；3.2.3需要第三方提供咨询服务或技术支持；4.2.4合同履行过程中出现不可抗力因素，需要第三方协助处理。13.7.3介入程序：1.3.1任何一方提议第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入原因和预期目的；2.3.2双方应在接到通知后5个工作日内就第三方介入的事宜达成一致；3.3.3如双方未能达成一致，任何一方均可申请仲裁或诉讼解决。13.7.4第三方责任限额：1.4.1第三方在介入过程中，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；2.4.2如第三方责任限额未在合同中明确，则其责任限额最高不超过合同总金额的5%；3.4.3第三方责任限额不包括因甲乙双方故意或重大过失导致的损失。13.7.5第三方费用：1.5.1第三方费用由提出第三方介入的一方承担，除非合同另有约定；2.5.2第三方费用应在第三方介入前由提出方支付，或按照第三方服务合同的规定支付。13.7.6第三方保密义务：1.6.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务；2.6.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。13.8介入后的合同履行13.8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，除非第三方介入导致合同无法履行；13.8.2如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。13.9介入后的争议解决13.9.1第三方介入引发的争议，应按照本合同第十二条“争议解决”条款执行。第十四条合同签署（新增条款）14.5第三方参与签署：1.5.1如第三方作为见证人或参与签署合同，其签字或盖章应在本合同末尾单独注明，并注明其参与签署的具体事项和责任；2.5.2第三方在本合同中的签字或盖章，不改变甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同副本要求：合同应清晰、完整，双方签字（或盖章）。说明：作为本合同的副本，供双方留存。2.商铺平面图要求：应详细标注商铺面积、结构、配套设施等信息。说明：用于明确商铺的具体位置和面积。3.租金支付凭证要求：支付凭证应包括支付日期、金额、收款人等信息。说明：用于证明租金已支付。4.商铺装修申请表要求：申请表应详细描述装修内容、时间、费用等。说明：乙方进行装修前需提交申请。5.商铺装修验收报告要求：验收报告应包括验收日期、验收结果、验收人等信息。说明：用于证明商铺装修符合要求。6.商铺安全检查报告要求：报告应包括安全检查日期、检查结果、检查人等信息。说明：用于证明商铺安全无隐患。7.第三方服务合同要求：合同应明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：用于规范第三方提供服务的行为。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于指导争议解决过程。9.合同变更协议要求：协议应明确变更内容、原因、生效日期等。说明：用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金1%的违约金。示例：若每月租金为10万元，乙方逾期支付5天，则应支付违约金5000元。2.甲方未按时提供物业服务责任认定：甲方未按时提供物业服务，应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例：若甲方未按时提供清洁服务，导致乙方损失1000元，则甲方应支付1000元违约金。3.乙方未按约定使用商铺责任认定：乙方未按约定使用商铺，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。示例：若乙方将商铺用于非法经营，造成甲方名誉损失，乙方应赔偿甲方损失。4.甲方未按时退还押金责任认定：甲方未按时退还押金，应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例：若合同约定押金应在合同终止后15个工作日内退还，甲方逾期5天，则应支付违约金。5.第三方服务不符合约定责任认定：第三方服务不符合约定，应承担相应责任，具体责任由甲乙双方与第三方协商确定。示例：若第三方提供的装修服务不符合要求，乙方有权要求第三方进行整改或赔偿损失。全文完。夏塘里商业街3F商铺2024年度租赁协议1本合同目录一览1.1.1.商铺基本信息1.1.2.租赁期限1.1.3.租金及支付方式1.2.2.1.租金计算方式1.2.2.租金调整机制1.2.3.租金支付时间1.3.3.1.商铺用途1.3.2.商铺使用范围1.3.3.商铺装修及维护责任1.4.4.1.押金及退还条件1.4.2.违约责任及赔偿1.5.5.1.合同解除条件1.5.2.合同解除程序1.6.6.1.争议解决方式1.6.2.仲裁机构及仲裁规则1.7.7.1.合同生效及终止条件1.7.2.合同附件及补充协议1.8.8.1.通知及送达方式1.8.2.法律适用及管辖1.9.9.1.其他约定事项1.9.2.合同附件1.10.10.1.合同签订时间及地点1.10.2.合同双方签字盖章1.11.11.1.合同份数1.11.2.合同保密条款1.12.12.1.合同变更及解除条件1.12.2.合同变更及解除程序1.13.13.1.合同解除后的处理事项1.13.2.合同解除后的赔偿及补偿1.14.14.1.合同解除后的责任承担1.14.2.合同解除后的后续事宜处理第一部分：合同如下：1.1.商铺基本信息1.1.1.商铺地址：夏塘里商业街3F1.1.2.商铺面积：100平方米1.1.3.商铺结构：框架结构，共两层，一层为商铺，二层为阁楼1.1.4.商铺使用性质：商业零售1.1.5.商铺现状：已装修完毕，具备正常经营条件1.1.6.商铺权属：甲方拥有商铺所有权及使用权，乙方租赁该商铺进行经营1.2.租赁期限1.2.1.租赁起始日期：2024年1月1日1.2.2.租赁结束日期：2028年12月31日1.2.3.租赁期限：五年1.3.租金及支付方式1.3.1.租金总额：人民币100万元/年1.3.2.租金支付方式：乙方应在每年的1月1日前一次性支付全年的租金1.3.3.逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项的1%的违约金1.4.商铺用途1.4.1.商铺用途：乙方租赁商铺用于经营服装零售业务1.4.2.商铺使用范围：仅限于商铺内部，不得占用公共区域或影响其他商户的正常经营1.4.3.商铺装修及维护责任：乙方负责商铺的日常维护及保养，未经甲方同意，不得对商铺进行任何结构性的改动1.5.押金及退还条件1.5.1.押金金额：人民币10万元1.5.2.押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在30日内无息退还押金1.6.争议解决方式1.6.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交至乙方所在地人民法院诉讼解决1.7.合同生效及终止条件1.7.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效1.7.2.合同终止条件：租赁期满或因双方协商一致解除合同，合同终止8.1.通知及送达方式8.1.1.通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等8.1.2.送达地址：甲方送达地址为夏塘里商业街3F，乙方送达地址为乙方注册或经营地8.1.3.送达确认：发送方应在发送后24小时内收到对方确认收到的回执8.2.法律适用及管辖8.2.1.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律8.2.2.管辖法院：本合同的争议解决，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼8.3.其他约定事项8.3.1.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方8.3.2.保密条款：双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露8.4.合同附件及补充协议8.4.1.附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、商铺租赁图纸、租金支付凭证等8.4.2.补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力8.5.合同签订时间及地点8.5.1.签订时间：2024年1月1日8.5.2.签订地点：夏塘里商业街3F8.6.合同双方签字盖章8.6.1.甲方（出租方）签字盖章：8.6.2.乙方（承租方）签字盖章：8.7.合同份数8.7.1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力8.8.合同保密条款8.8.1.双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露8.9.合同变更及解除条件8.9.1.合同变更条件：任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议8.9.2.合同解除条件：租赁期满、双方协商一致或符合本合同约定的解除条件时，合同解除8.10.合同解除后的处理事项8.10.1.合同解除后，乙方应立即停止使用商铺，并妥善保管商铺内的物品8.10.2.甲方应在合同解除后30日内退还乙方已支付的租金中未使用部分的款项8.11.合同解除后的赔偿及补偿8.11.1.因乙方违约导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失8.11.2.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任，但应协商补偿事宜8.12.合同解除后的责任承担8.12.1.合同解除后，双方应按照本合同约定承担各自的责任8.12.2.合同解除不影响双方在合同解除前已经发生的权利和义务8.13.合同解除后的后续事宜处理8.13.1.合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜8.13.2.双方应妥善处理合同解除后的租赁物归还、押金退还等事宜8.14.合同解除后的责任承担8.14.1.合同解除后，双方应按照本合同约定承担各自的责任8.14.2.合同解除不影响双方在合同解除前已经发生的权利和义务第二部分：第三方介入后的修正1.15.第三方介入的定义与范围1.15.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的，与合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织。1.15.2.第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、咨询服务、技术服务、担保服务、保险服务等。1.16.第三方介入的同意与选择1.16.1.甲乙双方同意在本合同履行过程中，可邀请第三方介入，提供相关服务。1.16.2.第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。1.17.第三方责任的界定1.17.1.第三方的责任应限于其提供服务的范围，且不超出本合同约定的甲乙双方的权利义务。1.17.2.第三方的责任应由其自身承担，甲乙双方不因第三方介入而免除其在本合同中的责任。1.18.第三方责任限额1.18.1.第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。1.18.2.若第三方责任限额未在合同中明确，则第三方的责任限额为乙方因第三方行为遭受的直接损失。1.19.第三方权利与义务1.19.1.第三方有权按照合同约定收取服务费用。1.19.2.第三方有义务按照合同约定提供专业、高效的服务。1.19.3.第三方有义务保守甲乙双方的商业秘密。1.20.第三方与其他各方的划分说明1.20.1.第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不构成甲乙双方的合作伙伴或关联方。1.20.2.第三方不参与甲乙双方的内部决策，不承担甲乙双方内部责任。1.20.3.第三方在合同履行过程中，应独立承担其责任，甲乙双方不因第三方行为而承担连带责任。1.21.第三方介入的程序1.21.1.第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的服务内容、费用及责任限额。1.21.2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。1.21.3.第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。1.22.第三方介入的终止1.22.1.第三方介入的终止，需甲乙双方书面同意，并通知第三方。1.22.2.第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并处理相关遗留问题。1.23.第三方介入的争议解决1.23.1.第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。1.23.2.协商不成的，可提交至第三方介入时约定的仲裁机构或法院解决。1.24.第三方介入的补充条款1.24.1.本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。1.24.2.本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、商铺用途、押金及退还条件、违约责任及赔偿等条款。说明：此附件为合同的主要部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：商铺租赁图纸详细要求：提供商铺的平面图、立面图、剖面图等，清晰标注商铺的面积、结构、设施等。说明：此附件用于明确商铺的具体情况，确保双方对商铺的实际情况有清晰的认识。3.附件三：租金支付凭证详细要求：记录乙方支付租金的日期、金额、支付方式等。说明：此附件作为租金支付的证据，有助于双方日后核对。4.附件四：商铺装修及维护责任书详细要求：明确商铺装修的标准、费用承担、维护责任等。说明：此附件用于规范商铺的装修和维护工作，确保商铺的良好状态。5.附件五：押金收据详细要求：记录乙方缴纳押金的日期、金额、支付方式等。说明：此附件作为押金支付的证据，有助于双方日后核对。6.附件六：不可抗力证明详细要求：在发生不可抗力事件时，乙方应提供相关证明材料。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商解决。7.附件七：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方服务，确保服务质量和效果。8.附件八：补充协议详细要求：针对合同中未明确规定的事项，双方可签订补充协议。说明：此附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于应付款项的1%的违约金。示例说明：若乙方应于2024年1月1日前支付租金，但实际支付日期为1月5日，则乙方需支付4日的违约金。2.违约行为：乙方未经甲方同意擅自改动商铺结构责任认定标准：乙方需恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自改动商铺结构，导致甲方遭受5万元损失，则乙方需赔偿5万元。3.违约行为：甲方未按约定提供商铺责任认定标准：甲方需赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失。示例说明：若甲方未按约定提供商铺，导致乙方损失3个月租金，则甲方需赔偿乙方3个月租金。4.违约行为：乙方违反商铺用途责任认定标准：乙方需立即停止违规行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方将商铺用于非法经营，导致甲方遭受10万元损失，则乙方需赔偿10万元。5.违约行为：乙方未妥善保管商铺责任认定标准：乙方需承担商铺损坏或损失的修复或赔偿责任。示例说明：若乙方导致商铺设施损坏，需赔偿维修费用。全文完。夏塘里商业街3F商铺2024年度租赁协议2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.租赁双方基本信息3.租赁商铺的基本信息4.租赁期限及起止日期5.租金及支付方式6.押金及退还条件7.租金调整及费用分摊8.商铺使用规范与限制9.商铺维修与保养责任10.保险责任及赔偿11.违约责任及争议解决12.合同解除条件及程序13.合同生效及变更14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于夏塘里商业街3F商铺的租赁关系，保障双方的合法权益。第二条租赁双方基本信息2.1甲方（出租方）名称：________2.2甲方（出租方）法定代表人：________2.3甲方（出租方）联系方式：________2.4乙方（承租方）名称：________2.5乙方（承租方）法定代表人：________2.6乙方（承租方）联系方式：________第三条租赁商铺的基本信息3.1商铺地址：夏塘里商业街3F3.2商铺面积：________平方米3.3商铺结构：________3.4商铺权属证明：________第四条租赁期限及起止日期4.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。4.2租赁起止日期以实际交付使用之日为准。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为________元。5.2支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定的账户。5.3甲方收到租金后，应向乙方开具相应的收款凭证。第六条押金及退还条件6.1押金金额：________元。6.2乙方应在签订本合同之日起________日内向甲方支付押金。6.3乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应于合同期满后________日内无息退还押金。第七条租金调整及费用分摊7.1租金调整：在本合同租赁期限内，如遇政府相关收费标准调整，甲方有权根据调整后的标准调整租金，并提前________日通知乙方。7.2费用分摊：本合同租赁期间，与商铺使用相关的公共设施维修、维护费用，由甲方承担；水、电、燃气等费用按实际使用量由双方按比例分摊。第八条商铺使用规范与限制8.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及商业街管理规定。8.2乙方不得擅自改变商铺的结构和使用功能，不得从事违法经营活动。8.3乙方不得将商铺转租、转借给他人使用。8.4乙方应保持商铺内外环境卫生，遵守商业街的卫生管理制度。第九条商铺维修与保养责任9.1商铺主体结构的维修保养责任由甲方承担。9.2商铺内部设施的维修保养责任，在租赁期限内，除因乙方使用不当造成的损坏外，由甲方负责维修保养。9.3乙方在租赁期间对商铺设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。第十条保险责任及赔偿10.1乙方在使用商铺期间，应自行投保财产保险，并将甲方列为被保险人之一。10.2如商铺在使用过程中发生意外事故，导致第三方人身伤害或财产损失，由乙方负责赔偿。10.3如商铺因不可抗力原因造成损失，双方应协商解决赔偿事宜。第十一条违约责任及争议解决11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同解除条件及程序12.1合同期满，双方应按约定办理租赁手续。12.2任何一方在合同期限内，如遇下列情况，可单方解除合同：12.2.1甲方因国家政策调整或城市规划需要，需收回商铺；12.2.2乙方因经营不善或个人原因，无法继续经营；12.2.3双方协商一致，决定解除合同。12.3合同解除后，双方应按照约定办理租赁终止手续，甲方应退还乙方押金。第十三条合同生效及变更13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同经双方协商一致，可进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、担保方、评估机构、保险代理、法律顾问等。1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方完成合同规定的义务，确保合同的履行和双方的权益得到保障。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合同标的金额的________%。2.2第三方在提供专业意见或服务时，若其提供的信息或服务存在重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过因失误造成的直接经济损失。第三条第三方责权利划分3.1第三方在合同中的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责。3.1.3第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。3.2第三方在合同中的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、专业的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2.3第三方应遵守国家法律法规及商业道德。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方在签订合同时，可约定引入第三方参与合同履行。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方的介入情况通知对方。第五条第三方介入合同履行5.1第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的授权，履行相应的职责。5.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定的行为，应立即通知甲乙双方，并采取必要的措施予以纠正。第六条第三方介入争议解决6.1第三方在合同履行过程中，如发生争议，应尝试协商解决。6.2协商不成的，第三方可协助甲乙双方申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入终止7.1当合同履行完毕或合同解除后，第三方应终止介入。7.2第三方终止介入后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第八条第三方介入费用8.1第三方介入合同履行产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。8.2第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、保险代理费等。第九条第三方介入合同变更9.1第三方介入合同履行过程中，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十条第三方介入合同解除10.1第三方介入合同履行过程中，如需解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条第三方介入合同终止后的处理11.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。11.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应相互配合，确保合同终止后的合法权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件。说明：用于证明商铺的权属清晰，避免后续纠纷。2.商铺租赁合同要求：租赁双方签订的正式租赁合同文本。说明：作为双方权利义务的依据，应详细记载租赁期限、租金、押金等信息。3.押金收据要求：甲方开具的押金收据原件。说明：作为押金交付的凭证，应注明押金金额、交付日期等。4.租金支付凭证要求：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为租金支付的证明，应确保记录清晰、完整。5.保险单要求：乙方投保的财产保险单原件。说明：用于证明乙方已投保财产保险，保障商铺及甲方利益。6.商铺装修及设施清单要求：商铺装修及设施清单，包括数量、型号、品牌等信息。说明：用于记录商铺装修及设施情况，便于后续维修和保养。7.商铺使用规范及管理制度要求：商业街或商铺所在地的使用规范及管理制度。说明：用于规范商铺使用行为，确保商业街的正常运营。8.争议解决协议要求：双方签订的争议解决协议文本。说明：用于明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算。示例：如每日租金为1000元，则滞纳金为10元。2.甲方未按时维修商铺设施责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：如维修费用为500元，甲方应支付500元维修费。3.乙方擅自改变商铺结构或使用功能责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：如恢复原状需花费2000元，乙方应支付2000元。4.乙方转租或转借商铺责任认定：乙方应立即停止转租或转借行为，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：如因转租或转借导致甲方损失1000元，乙方应支付1000元。5.乙方违反商铺使用规范及管理制度责任认定：乙方应承担相应的处罚，如罚款、停业整顿等。示例：如违反规定导致罚款500元，乙方应支付500元。6.双方未按照约定履行合同责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。示例：如因违约导致守约方损失1000元，违约方应支付1000元。全文完。夏塘里商业街3F商铺2024年度租赁协议3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4商铺基本信息1.5租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式2.4水电费及其他费用承担3.租金调整3.1租金调整条件3.2调整频率3.3调整计算方法4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.商铺使用5.1商铺用途5.2使用范围5.3不得从事的活动5.4商铺维护及保养6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定8.1合同附件8.2合同未尽事宜8.3合同解释权9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知13.合同解除及终止后的处理13.1租金退还13.2商铺移交13.3违约责任承担14.其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：夏塘里商业街管理方乙方：[承租人姓名或公司名称]1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：夏塘里商业街管理方办公室1.4商铺基本信息商铺地址：夏塘里商业街3F商铺面积：[具体面积]商铺结构：[具体结构描述]商铺用途：[具体用途描述]1.5租赁期限租赁起始日期：2024年1月2日租赁终止日期：2025年1月1日2.租金及支付方式2.1租金金额每月租金：[具体金额]2.2租金支付时间每月租金支付日：每月1日2.3租金支付方式乙方应通过银行转账方式将租金汇入甲方指定账户。2.4水电费及其他费用承担乙方承担商铺内的水电费及产生的其他费用。3.租金调整3.1租金调整条件如市场租金波动较大，经双方协商一致，可对租金进行调整。3.2调整频率租金调整频率为每年一次。3.3调整计算方法租金调整计算方法将依据市场租金水平和双方协商结果确定。4.租金押金4.1押金金额押金金额为三个月租金总额。4.2押金退还条件在合同终止后，商铺设施完好，无欠款的情况下，甲方应无息退还押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式进行。5.商铺使用5.1商铺用途乙方仅限于合法商业用途，不得用于任何非法活动。5.2使用范围乙方不得超出商铺面积范围使用，不得擅自改变商铺结构。5.3不得从事的活动5.4商铺维护及保养乙方负责商铺的日常维护及保养，保持商铺设施完好。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后30日内仍未纠正；（2）不可抗力事件导致商铺无法正常使用；（3）双方协商一致。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。6.3违约金的计算方法违约金按每日租金的[具体比例]计算。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。8.其他约定8.1合同附件（1）商铺平面图；（2）租赁设施清单；（3）租金调整协议；（4）其他双方协商一致同意的附件。8.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。8.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同期满或因双方约定的其他原因终止。9.3合同终止通知合同终止前，双方应提前一个月以书面形式相互通知对方。10.合同变更10.1合同变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.2合同变更程序（1）一方提出变更请求；（2）双方协商一致；（3）签署变更协议；（4）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同变更通知任何合同变更事项，双方应及时通知对方。11.合同解除11.1合同解除条件（1）商铺因不可抗力导致无法正常使用；（2）商铺因规划调整等原因被收回；（3）双方协商一致。11.2合同解除程序（1）一方提出解除请求；（2）双方协商一致；（3）签署解除协议；（4）解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同解除通知任何合同解除事项，双方应及时通知对方。12.合同终止后的处理12.1租金退还合同终止后，甲方应在收到乙方提交的商铺设施清单和结清所有费用后，无息退还押金。12.2商铺移交合同终止后，乙方应在规定时间内将商铺及附属设施完整无损地移交给甲方。12.3违约责任承担合同终止后，如乙方违反上述移交规定，应承担相应的违约责任。13.其他13.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.合同签署14.1签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署人甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的第三方机构、个人或实体，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，包括但不限于提供专业意见、中介服务、监督执行等。15.3第三方介入程序15.3.1中介服务如需中介服务，甲乙双方应共同选择中介机构，并签订中介服务合同。15.3.2专业意见如需第三方提供专业意见，甲乙双方应书面邀请第三方参与，并明确第三方提供意见的范围和方式。16.第三方责任与权利16.1责任16.1.1第三方应遵守法律法规，以及甲乙双方提供的合同条款和相关规定。16.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方在介入合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。16.2权利16.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，查阅相关资料，获取必要的信息。16.2.2第三方有权在提供专业意见或服务时，提出合理的要求和建议。17.第三方责任限额17.1责任限额（1）中介服务合同中约定的责任限额；（2）第三方提供专业意见时，甲乙双方在书面邀请中明确的责任限额；（3）如无上述约定，第三方责任限额为[具体金额]。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分甲乙双方应明确第三方介入后的职责划分，确保各方职责清晰，避免责任混淆。18.2费用承担第三方介入产生的费用，如未在合同中明确约定，应由甲乙双方根据实际情况协商分摊。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同第七条规定的争议解决方式进行解决。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止第三方介入结束后，合同如需终止，甲乙双方应按照合同约定或协商一致的方式终止合同。23.第三方介入的其他事项23.1其他事项本合同中未涉及的其他第三方介入相关事项，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面图，包括各区域的划分、尺寸、功能布局等。说明：平面图需清晰，便于双方了解商铺的具体使用情况。2.租赁设施清单详细要求：列明商铺内所有设施，包括但不限于装修、家具、电器等，并标注品牌、型号、数量等信息。说明：清单需详细，以便双方在合同履行过程中核对设施状况。3.租金调整协议详细要求：如需调整租金，双方应签订租金调整协议，明确调整原因、调整幅度、调整时间等。说明：协议需具体，便于双方在租金调整过程中有据可依。4.合同变更协议详细要求：如需变更合同内容，双方应签订变更协议，明确变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：协议需详细，确保变更内容合法、有效。5.合同解除协议详细要求：如需解除合同，双方应签订解除协议，明确解除原因、解除生效时间、双方权利义务等。说明：协议需具体，确保解除过程合法、合规。6.合同终止协议详细要求：如需终止合同，双方应签订终止协议，明确终止原因、终止生效时间、双方权利义务等。说明：协议需详细，确保终止过程合法、合规。7.第三方中介服务合同详细要求：如需第三方提供中介服务，双方应签订中介服务合同，明确服务内容、服务费用、服务期限等。说明：合同需具体，确保中介服务合法、有效。8.第三方专业意见报告详细要求：第三方提供专业意见时，应出具书面报告，明确意见内容、依据、建议等。说明：报告需详细，便于双方了解第三方意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：如乙方未在每月1日前支付当月租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.违约行为：商铺设施损坏责任认定标准：乙方在使用商铺过程中，导致设施损坏，未及时修复或赔偿。示例说明：如乙方导致商铺空调损坏，乙方应负责修理或赔偿相应费用。3.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方未按约定用途使用商铺，擅自改变用途。示例说明：如乙方将商铺用于非法活动，甲方有权要求乙方停止非法活动，并承担相应责任。4.违约行为：未按时移交商铺责任认定标准：合同终止后，乙方未在规定时间内将商铺及设施完整无损地移交给甲方。示例说明：如合同终止后，乙方未在10日内移交商铺，乙方应承担相应的违约责任。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露对方的商业秘密，视为违约。示例说明：如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。全文完。夏塘里商业街3F商铺2024年度租赁协议4本合同目录一览1.商铺租赁基本情况1.1租赁商铺的位置及面积1.2租赁期限及起止日期1.3租金计算方式及支付时间2.租赁双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2房屋维修基金3.3水电费承担4.商铺使用及维护4.1商铺用途4.2商铺维护责任4.3商铺装修及改造5.租赁保证金5.1保证金金额及退还条件6.违约责任6.1违约行为及处理6.2违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1附件一：商铺租赁合同9.2附件二：商铺租赁押金收据10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同变更及补充11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同附件清单12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺租赁押金收据13.合同附件内容13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺租赁押金收据14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.商铺租赁基本情况1.1租赁商铺的位置及面积本合同租赁的商铺位于夏塘里商业街3楼，商铺面积为200平方米，具体位置为3楼X号商铺。1.2租赁期限及起止日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。1.3租金计算方式及支付时间租金按月计算，每月租金为人民币伍万元整（￥50,000.00），每月10日前支付当月租金。2.租赁双方的基本信息2.1出租方信息出租方：夏塘里商业街管理有限公司地址：夏塘里商业街3楼法定代表人：联系电话：138xxxx56782.2承租方信息承租方：有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56783.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式如1.3所述，每月租金为人民币伍万元整（￥50,000.00），支付方式为银行转账。3.2房屋维修基金租赁期间，房屋维修基金按月缴纳，每月人民币壹仟元整（￥1,000.00），于每月5日前支付。3.3水电费承担租赁期间，水电费由承租方承担，按实际使用量结算。4.商铺使用及维护4.1商铺用途商铺仅用于经营，不得擅自改变用途。4.2商铺维护责任商铺的日常维护保养责任由承租方承担，包括但不限于卫生、消防、安全等。4.3商铺装修及改造承租方如需对商铺进行装修或改造，需提前一个月向出租方提出申请，并遵守相关法律法规。5.租赁保证金5.1保证金金额及退还条件本合同租赁保证金为人民币壹万元整（￥10,000.00），于合同签订之日支付。租赁期满后，如承租方无违约行为，保证金无息退还。6.违约责任6.1违约行为及处理如有任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的百分之五十（50%）。6.2违约金计算及支付违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正。违约金支付方式为银行转账。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格遵守合同约定。8.2合同解除条件1.在租赁期限内，如出租方因城市规划需要收回商铺，应提前三个月通知承租方，并按租赁合同约定退还押金和支付违约金后解除合同。2.承租方如因自身原因需要解除合同，应提前一个月书面通知出租方，并按租赁合同约定支付违约金。3.因不可抗力导致合同无法履行时，合同可予以解除，双方互不承担违约责任。9.合同附件9.1附件一：商铺租赁合同9.2附件二：商铺租赁押金收据10.其他约定事项10.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。遇不可抗力事件，双方应尽力减少损失，并及时通知对方。10.2通知方式双方通讯地址及联系方式如有变更，应及时书面通知对方，否则因通讯地址或联系方式变更导致的通知延误，由变更方自行承担责任。10.3合同变更及补充本合同的变更或补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.合同签署11.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2024年1月1日。11.2签署地点本合同签署地点为夏塘里商业街管理有限公司办公地点。12.合同附件清单12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺租赁押金收据13.合同附件内容13.1附件一：商铺租赁合同本附件详细列明了租赁双方的基本信息、租赁商铺的详细信息、租金及相关费用的约定、商铺使用及维护责任、违约责任、合同生效及解除条件等内容。13.2附件二：商铺租赁押金收据本附件为租赁押金收据，详细列明了押金金额、支付日期、退还条件等信息。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同保管方出租方保管一份合同，承租方保管另一份合同，双方应妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与合同履行相关事宜提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供咨询服务、中介服务、评估服务、物业服务、安全保障服务、维修服务、保险服务等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲乙双方可协商一致引入第三方，或根据合同履行需要，由一方提出引入第三方，经另一方同意后确定。16.2引入程序1.引入第三方前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。2.甲乙双方应签订书面协议，明确第三方在本合同中的角色和责任。3.第三方应具备相应的资质和条件，确保能够有效履行其职责。17.第三方介入的责任限额17.1责任限额定义本合同所指责任限额是指第三方在履行职责过程中，因其疏忽、过失或违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方前协商确定，并在书面协议中明确。2.责任限额应合理、公平，确保第三方在履行职责过程中能够有效约束自身行为。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1责任划分1.甲乙双方对合同履行的责任不因第三方的介入而免除。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应由第三方承担相应责任。3.甲乙双方因第三方介入而产生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.2权利划分1.第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立行使职权。2.第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和信息。3.第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，收取相应费用。18.3利益划分1.第三方在履行职责过程中产生的利益，归第三方所有。2.甲乙双方在合同履行过程中产生的利益，归甲乙双方所有。3.第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方产生利益冲突，应优先考虑甲乙双方的利益。19.第三方介入后的合同变更19.1变更程序甲乙双方在第三方介入后，如需变更合同内容，应经第三方同意并签订书面协议。19.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方的职责、权利、义务、责任限额等。20.第三方介入后的合同解除20.1解除条件1.第三方在履行职责过程中严重违约，导致合同无法履行。2.第三方因自身原因无法继续履行职责，经甲乙双方协商一致。20.2解除程序1.甲乙双方书面通知第三方解除合同。2.第三方在接到解除通知之日起，应立即停止履行职责。3.甲乙双方按合同约定处理相关事宜，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及费用、使用维护责任、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本附件为双方签订的正式租赁合同，是双方权利义务的主要依据。2.附件二：商铺租赁押金收据详细要求：包括押金金额、支付日期、退还条件等。附件说明：本附件为双方签订押金收据，证明押金已收取，并在租赁期满或解除合同时退还。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务费用、责任限额、违约责任等。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同履行中的角色和责任。4.附件四：商铺装修改造方案详细要求：包括装修改造内容、时间、费用、安全标准等。附件说明：本附件为承租方申请装修改造的方案，需经出租方同意后方可实施。5.附件五：商铺日常维护保养记录详细要求：包括维护保养项目、时间、负责人、费用等。附件说明：本附件为承租方进行商铺日常维护保养的记录，确保商铺的良好状态。6.附件六：水电费结算单详细要求：包括水电费使用量、金额、支付日期等。附件说明：本附件为承租方支付水电费的结算单，用于核对水电费用。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。附件说明：本附件为双方在发生争议时，选择争议解决方式和仲裁机构的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按合同约定支付违约金，违约金为每月租金的1%。示例说明：若承租方未能在每月10日前支付租金，则应向出租方支付违约金，金额为当月租金的1%。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：按合同约定支付违约金，违约金为每月租金的5%。示例说明：若承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，则应向出租方支付违约金，金额为当月租金的5%。3.违约行为：商铺损坏责任认定标准：按实际损失赔偿，包括维修费用、修复费用等。示例说明：若承租方在租赁期间损坏商铺，则应承担维修费用，包括修复费用等。4.违约行为：违反消防、安全规定责任认定标准：按合同约定支付违约金，违约金为每月租金的10%。示例说明：若承租方违反消防、安全规定，则应向出租方支付违约金，金额为当月租金的10%。5.违约行为：未按约定时间进行装修改造责任认定标准：按合同约定支付违约金，违约金为每日租金的1%。示例说明：若承租方未能在约定时间内完成装修改造，则应向出租方支付违约金，金额为每日租金的1%。全文完。夏塘里商业街3F商铺2024年度租赁协议5本合同目录一览1.1.1商铺基本情况1.1.2租赁双方信息1.2.1租赁期限1.2.2租赁用途1.3.1租金及支付方式1.3.2押金及退还1.4.1租金调整1.4.2违约责任1.5.1商铺使用规则1.5.2商铺装修1.6.1物业费用及公共设施1.6.2水电费用1.7.1不可抗力1.7.2合同解除1.8.1合同生效1.8.2合同变更1.9.1合同解除1.10.1争议解决1.10.2通知方式1.11.1合同附件1.11.2合同份数1.12.1合同生效日期1.13.1合同签署日期1.14.1合同解除日期第一部分：合同如下：1.1商铺基本情况1.1.1商铺名称：夏塘里商业街3F商铺1.1.2商铺面积：200平方米1.1.3商铺位置：夏塘里商业街3楼1.1.4商铺产权：甲方所有，乙方租赁使用1.2租赁双方信息1.2.1租赁甲方：[甲方全称]1.2.2租赁乙方：[乙方全称]1.2.3甲方联系方式：[甲方联系人姓名、电话]1.2.4乙方联系方式：[乙方联系人姓名、电话]1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：2024年1月1日1.3.2租赁终止日期：2025年12月31日1.3.3租赁期限为一年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：人民币[租金金额]元/年1.4.2支付方式：乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。1.4.3逾期支付：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的[逾期利息比例]%的违约金。1.5押金及退还1.5.1押金金额：人民币[押金金额]元1.5.2押金支付：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金。1.5.3押金退还：租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的各项义务后，甲方应无息退还乙方押金。1.6商铺使用规则1.6.1乙方仅限于租赁商铺用于[租赁用途]。1.6.2乙方不得擅自改变商铺的结构、外观及用途。1.6.3乙方应遵守商业街的管理规定，不得违反国家法律法规。1.7物业费用及公共设施1.7.1物业费用：乙方应按照商业街物业管理规定支付物业管理费用。1.7.2公共设施：商铺内的公共设施由甲方负责维护和管理，乙方在使用过程中应爱护公共设施。1.8水电费用1.8.1水电费用：商铺的水电费用由乙方自行承担。1.8.2水电计费：按照商业街物业管理处提供的水电计量标准执行。1.9不可抗力1.9.1不可抗力事件：因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致商铺无法正常经营，本合同可予以解除。1.9.2不可抗力通知：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。1.10合同解除1.10.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除本合同。1.10.2解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。1.11争议解决1.11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向[仲裁机构名称]申请仲裁。1.11.2仲裁地点：[仲裁地点]1.12通知方式1.12.1通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知送达时间为通知发出后[送达时间]。1.13合同生效1.13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14合同解除日期1.14.1合同解除日期：[合同解除日期]第二部分：合同如下：1.11.3仲裁裁决：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。1.12.1通知送达：所有通知应以挂号信方式寄送，地址为双方在合同中指定的地址。1.13.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁清单、装修协议等。1.13.2合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。1.14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.15.1合同签署日期：本合同经双方代表签字（或盖章）后，[签署日期]日生效。1.16.1合同解除日期：如合同解除，解除日期应双方协商一致后确定，并在合同中注明。1.17.1合同解除后果：合同解除后，乙方应立即腾退商铺，并承担因此产生的所有费用。1.18.1合同续签：如双方同意续签合同，应在本合同到期前[提前通知时间]内达成书面协议。1.19.1合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。1.20.1合同终止：本合同到期或因任何原因终止时，双方应立即履行各自的合同义务。1.21.1合同遵守：双方应严格遵守本合同约定，如有违反，应承担相应的违约责任。1.22.1合同解除通知：任何一方要求解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方。1.23.1合同争议解决：如因本合同产生任何争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。1.24.1合同解释：本合同的解释权归甲方所有。1.26.1合同备案：本合同应按照相关法律法规的规定进行备案。1.27.1合同附件：本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁清单、装修协议等。1.28.1合同修订：本合同如有修订，修订内容应以书面形式补充进合同中。1.29.1合同执行：本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力，双方应全面履行各自的权利和义务。1.30.1合同终止通知：合同终止后，双方应在[通知期限]内互相通知，确认合同终止的事实。第二部分：第三方介入后的修正1.31第三方介入的定义1.31.1第三方介入：指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意，引入的具有专业能力的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构等。1.32第三方介入的适用范围商铺转让或转租的评估和协助；商铺装修过程中的监督和验收；物业管理服务的监督和协调；合同纠纷的调解和仲裁。1.33第三方介入的同意1.33.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需事先书面通知对方，并取得对方的同意。1.34第三方介入的条件第三方具有相应的资质和经验；第三方提供的服务符合法律法规的要求；第三方的服务费用由甲乙双方协商确定。1.35第三方的责任限额1.35.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方或商铺造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。1.36第三方的权利对商铺进行现场检查和监督；要求甲乙双方提供必要的文件和资料；向甲乙双方提出意见和建议。1.37第三方的义务按照合同约定提供专业服务；确保服务的质量和效率；保护甲乙双方的商业秘密。1.38第三方与其他各方的划分1.38.1第三方介入后，其责任和义务仅限于合同约定范围内，与甲乙双方的责任划分如下：第三方对甲乙双方或商铺造成的直接损失承担相应责任；甲乙双方对商铺的正常运营和物业管理承担主要责任；第三方对因自身原因导致的间接损失不承担责任。1.39第三方介入的费用承担第三方的服务费用；第三方因提供服务而产生的其他费用。1.40第三方介入的合同解除1.40.1如第三方介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。1.41第三方介入的合同终止1.41.1如第三方介入的原因消失或合同履行完毕，合同终止，第三方应立即退出介入。1.42第三方介入的争议解决1.42.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼或仲裁。第三方作为争议一方，应积极配合争议解决。1.43第三方介入的保密义务1.43.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面图，包括商铺的位置、尺寸、出入口等信息。说明：平面图应清晰标注商铺的各个区域和设施，以便乙方了解商铺的具体情况。2.附件二：租赁清单详细要求：列明租赁商铺的详细清单，包括商铺的面积、用途、配套设施等。说明：租赁清单应详细记录商铺的各项设施和设备，以便双方在租赁过程中核对。3.附件三：装修协议详细要求：约定商铺装修的相关事宜，包括装修标准、费用、工期等。说明：装修协议应明确装修的范围、质量要求、验收标准等，确保装修符合双方预期。4.附件四：物业管理协议详细要求：约定商铺的物业管理服务内容和费用，包括清洁、维修、保安等。说明：物业管理协议应明确物业管理公司的服务内容和标准，以及双方的权利和义务。5.附件五：水电费清单详细要求：提供商铺的水电费计费标准和使用说明。说明：水电费清单应详细列出水电费的计算方法、收费标准以及缴纳方式。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：不可抗力事件证明应包括事件发生的时间、地点、原因以及影响等。7.附件七：第三方介入协议详细要求：约定第三方介入的具体事宜，包括第三方资质、费用、责任等。说明：第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任，确保介入过程的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付租金，构成违约。示例说明：乙方应在每月[支付日期]前支付租金，若超过[逾期天数]未支付，则构成违约。2.违约行为：甲方未按时交付商铺责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付商铺，构成违约。示例说明：甲方应在[交付日期]前交付商铺，若延迟交付，则构成违约。3.违约行为：乙方擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，构成违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将商铺用于非法经营活动，则构成违约。4.违约行为：乙方未按时完成装修责任认定标准：乙方未按合同约定时间完成装修，构成违约。示例说明：乙方应在[装修完成日期]前完成装修，若延迟完成，则构成违约。5.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定，构成违约。示例说明：第三方提供的物业管理服务不符合合同约定的标准，则构成违约。6.违约行为：一方未履行保密义务责任认定标准：一方未履行合同约定的保密义务，泄露商业秘密，构成违约。示例说明：甲方泄露乙方商业秘密，则构成违约。全文完。夏塘里商业街3F商铺2024年度租赁协议6本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同标的1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物的使用及维护2.1租赁物的使用范围2.2租赁物的维护责任2.3租赁物的保养及维修3.租赁物的转让与转租3.1转让条件3.2转租条件3.3转让与转租的审批4.租赁保证金及押金4.1保证金金额及支付4.2押金金额及支付4.3保证金与押金的退还5.合同解除与终止5.1