2025年度仓储物流场地租赁合同（含仓储管理服务）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度仓储物流场地租赁合同（含仓储管理服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.仓储管理服务内容5.1仓储设施设备5.2仓储服务项目5.3仓储服务质量要求6.仓储管理费用6.1管理费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整7.仓储安全管理7.1安全管理制度7.2安全责任划分7.3应急预案8.仓储设施设备维护8.1设备维护责任8.2设备维护费用8.3设备维护时间9.仓储场地使用规范9.1使用范围9.2使用限制9.3使用违规责任10.仓储场地移交与验收10.1租赁方移交10.2承租方验收10.3验收标准11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更与解除14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：X1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.1.5传真：027876543211.2承租方基本信息1.2.1名称：YYY物流1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.2.5传真：027876543222.租赁场地基本情况2.1场地位置2.1.1地址：省市区路号仓储区2.1.2地理坐标：北纬度分，东经度分2.2场地面积2.2.1总面积：10,000平方米2.2.2有效使用面积：9,500平方米2.3场地用途2.3.1主要用于仓储物流业务2.3.2允许开展相关辅助服务3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2026年12月31日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方3.3.2变更后的租赁期限不得超过原租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币100,000元4.2租金支付时间：每月前10个工作日内4.3支付方式：银行转账至租赁方指定账户5.仓储管理服务内容5.1仓储设施设备5.1.1提供标准化货架、托盘等仓储设备5.1.2配备消防、监控、门禁等安全设施5.2仓储服务项目5.2.1入库、出库、库存管理等常规服务5.2.2包装、分拣、包装等服务5.3仓储服务质量要求5.3.1服务响应时间不超过24小时5.3.2库存准确率不低于99%6.仓储管理费用6.1管理费用构成6.1.1仓储设施设备折旧6.1.2人工成本6.1.3水电等公共设施费用6.2费用支付方式6.2.1按月支付，与租金同期支付6.2.2费用标准根据实际发生费用计算6.3费用调整6.3.1如国家政策调整，费用标准将相应调整6.3.2调整后的费用需提前一个月通知承租方7.仓储安全管理7.1安全管理制度7.1.1建立健全安全管理制度，包括消防、防盗、防损等7.1.2定期进行安全检查，确保设施设备安全运行7.2安全责任划分7.2.1租赁方负责场地整体安全管理7.2.2承租方负责其使用范围内的安全管理7.3应急预案7.3.1制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施7.3.2定期组织应急演练，提高应急处置能力8.仓储设施设备维护8.1设备维护责任8.1.1租赁方负责仓储设施设备的日常维护保养8.1.2承租方负责使用过程中对设备造成的合理损耗8.2设备维护费用8.2.1日常维护费用由租赁方承担8.2.2大修或更换费用由双方协商解决，可能由承租方承担8.3设备维护时间8.3.1租赁方应确保设备维护时间不影响承租方的正常运营8.3.2设备维护应在提前通知承租方的情况下进行9.仓储场地使用规范9.1使用范围9.1.1承租方仅限于仓储物流用途使用场地9.1.2禁止在场地内进行任何与租赁用途无关的活动9.2使用限制9.2.1禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品9.2.2禁止存放超过场地承重能力的物品9.3使用违规责任9.3.1一旦发现违规使用，租赁方有权立即终止合同9.3.2承租方应承担由此产生的所有责任和费用10.仓储场地移交与验收10.1租赁方移交10.1.1租赁方应在合同签订后7个工作日内将场地移交给承租方10.1.2租赁方应保证场地符合合同约定的条件10.2承租方验收10.2.1承租方应在接到移交通知后3个工作日内完成场地验收10.2.2验收标准应符合国家相关标准和合同约定10.3验收标准10.3.1场地应具备必要的仓储设施和设备10.3.2场地应满足消防安全要求10.3.3场地应无影响仓储活动的障碍物11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2一方严重违约11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除后11.3合同解除与终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止11.3.2合同解除或终止后，双方应办理场地移交手续12.违约责任12.1违约情形12.1.1租赁方未按约定提供场地或服务12.1.2承租方未按约定支付租金或费用12.1.3违反仓储场地使用规范12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约金12.2.2因违约造成对方损失的，还应承担赔偿责任12.3违约赔偿12.3.1违约金为未履行部分租金的%12.3.2赔偿金额根据实际损失计算13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商13.1.2仲裁13.1.3诉讼13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会13.2.2法院13.3争议解决程序13.3.1协商解决应优先考虑13.3.2仲裁或诉讼应按照相关法律规定进行14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设施设备清单等14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同变更与解除14.3.1合同的变更或解除需双方书面同意并签订补充协议14.4合同份数与效力14.4.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除合同双方（甲、乙双方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监管机构、保险公司、评估机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲、乙双方一致同意引入第三方介入本合同，以协助合同履行或解决合同相关事宜。15.2.2第三方介入应经甲、乙双方书面同意，并签订相关协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲、乙双方的要求，提供专业服务或协助。15.3.2第三方应遵守本合同的相关规定，并对其提供的服务或协助承担相应责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据协议收取服务费用。15.4.2第三方有权获得甲、乙双方提供的相关信息。15.5第三方与其他方的划分说明15.5.1第三方与甲、乙双方之间形成的是服务或协助关系，而非合同主体关系。15.5.2第三方不参与甲、乙双方的权利义务划分，其责任仅限于其提供的服务或协助。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方对其提供的服务或协助造成的损失，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方的责任限额由甲、乙双方与第三方在相关协议中约定。16.2责任限额的明确16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务或协助的性质、范围和风险等因素确定。16.2.2责任限额应在相关协议中明确约定，并作为合同附件。16.3责任限额的调整16.3.1如第三方责任限额需要调整，应经甲、乙双方与第三方协商一致，并签订补充协议。17.第三方介入的额外条款17.1介入程序17.1.1第三方介入前，甲、乙双方应就第三方介入的目的、职责和预期成果进行充分沟通。17.1.2第三方介入的详细程序应在相关协议中明确。17.2介入费用的承担17.2.1第三方介入的费用由甲、乙双方根据相关协议或协商结果分担。17.2.2如第三方介入导致合同成本增加，甲、乙双方应重新协商租金或费用调整。17.3介入结果的反馈17.3.1第三方介入结束后，应向甲、乙双方提交书面报告，说明介入过程和结果。17.3.2甲、乙双方应根据第三方报告的内容，决定是否继续合作或采取其他措施。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方完成其服务或协助任务，且甲、乙双方确认服务或协助成果。18.1.2第三方违约或无法履行其职责。18.1.3甲、乙双方协商一致终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.2第三方介入终止后，甲、乙双方应按照相关协议或协商结果进行后续处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图详细要求：提供场地平面图，标明场地边界、建筑物、道路、消防设施等位置。附件说明：为合同双方提供场地使用和设施布局的直观资料。2.设施设备清单详细要求：列出仓储设施和设备的型号、数量、性能参数等。附件说明：明确场地内设施设备的具体情况，便于双方管理和维护。3.安全管理制度详细要求：制定包括消防、防盗、防损等安全管理制度。附件说明：确保场地及仓储活动的安全，预防事故发生。4.仓储服务项目说明详细要求：详细列出提供的仓储服务项目，包括服务内容、质量标准等。附件说明：为承租方提供明确的服务内容和质量保障。5.租金和费用明细详细要求：列明租金、管理费用等各项费用的构成和计算方式。附件说明：为双方提供清晰的费用计算依据，避免纠纷。6.第三方介入协议详细要求：约定第三方介入的具体事项、职责、费用和责任。附件说明：明确第三方介入的相关事宜，保障合同履行的顺利进行。7.应急预案详细要求：制定火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应急预案。附件说明：确保在紧急情况下，能够迅速有效地进行处置。8.合同补充协议详细要求：对合同中未明确事项进行补充和说明。附件说明：为合同双方提供更加完善的条款，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按约定提供场地或服务未按约定进行场地维护违反安全管理制度违反合同约定的其他行为2.承租方违约行为未按约定支付租金或费用违反仓储场地使用规范未按约定进行仓储管理违反合同约定的其他行为3.违约责任认定标准根据违约行为的性质、严重程度和造成损失的大小确定违约责任。违约金：根据合同约定的比例计算未履行部分租金或费用的违约金。赔偿损失：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。4.违约责任示例说明例1：租赁方未按约定提供场地，导致承租方无法正常开展业务，租赁方应支付违约金并赔偿承租方因违约造成的损失。例2：承租方未按约定支付租金，租赁方有权暂停或终止合同，并要求承租方支付滞纳金。例3：第三方介入过程中，由于第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任，包括赔偿甲、乙双方损失。全文完。2025年度仓储物流场地租赁合同（含仓储管理服务）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度仓储物流场地租赁及相关仓储管理服务的内容、权利、义务和责任，保障双方合法权益，促进仓储物流行业的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仓储法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.仓储物流场地：指乙方提供的可用于存放货物的场所，包括库房、堆场等。2.仓储管理服务：指乙方为甲方提供的货物保管、装卸、搬运、配送、信息管理等综合服务。3.2关键词解释1.仓储物流场地租赁：指甲方租赁乙方仓储物流场地用于存放货物。2.仓储管理服务：指乙方为甲方提供的货物保管、装卸、搬运、配送、信息管理等综合服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供仓储物流场地及相关服务。2.甲方应按照合同约定支付租金及相关费用。3.甲方应按照乙方要求提供相关货物信息，并保证货物安全、合法。4.甲方应遵守仓储物流场地及相关设施的使用规定。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定提供仓储物流场地及相关服务。2.乙方应确保仓储物流场地及相关设施的安全、卫生。3.乙方应按照甲方要求提供相关服务，确保货物安全、及时配送。4.乙方应按照合同约定收取租金及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点仓储物流场地位于：_________5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定将货物存放于乙方提供的仓储物流场地。2.乙方按照合同约定为甲方提供仓储管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同到期自动终止。2.经双方协商一致，可提前终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致，提前终止合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将货物清空仓储物流场地，乙方应协助甲方清空货物。2.双方应按照合同约定结算租金及相关费用。3.合同终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按月支付租金，租金标准为_________元/平方米/月。2.服务费：乙方提供的仓储管理服务费用，根据实际服务内容和消耗计算，具体费用另行协商确定。3.其他费用：包括但不限于水电费、消防费、安全费等，按照实际发生费用收取。4.税费：甲方应承担因租赁和使用仓储物流场地及接受仓储管理服务而产生的所有税费。7.2支付方式甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付租金和服务费用。7.3支付时间1.租金支付：甲方应在每月的_________日前支付当月租金。2.服务费支付：甲方应在接受服务后的_________日内支付服务费。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付时间及时足额支付费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付租金或服务费用，应向乙方支付_________%的滞纳金。2.若甲方擅自改变仓储物流场地的用途或损坏乙方设施，应赔偿乙方相应损失。8.2乙方违约1.若乙方未能按照约定提供仓储物流场地或仓储管理服务，应向甲方支付_________%的违约金。2.若乙方造成甲方货物损失，应按实际损失金额进行赔偿。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿和恢复原状。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取必要的保密措施，防止泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力事件无法履行本合同，应及时通知对方。2.双方应相互理解，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括地震、洪水、瘟疫等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节协商不成时，任何一方可请求第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下的货物所有权、知识产权等不得转让。2.乙方提供的服务具有特定性，不得转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对仓储物流场地的使用权，乙方不得擅自占用或改变场地用途。2.乙方保留对仓储管理服务的提供权，甲方应按照约定接受服务。13.2特殊权力保留1.乙方保留对仓储物流场地的维修、保养权，确保场地安全、卫生。2.乙方保留对甲方货物的监管权，确保货物安全、完好。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保仓储物流场地租赁和仓储管理服务的顺利进行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间、地点和方式进行协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于仓储物流场地租赁和仓储管理服务的完整协议，任何其他口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.仓储物流场地租赁平面图2.仓储管理服务明细表3.甲方货物清单4.费用结算明细表5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付租金或服务费用，视为违约。擅自改变仓储物流场地用途或损坏乙方设施，视为违约。违反保密协议，泄露乙方商业秘密，视为违约。2.乙方违约：未按时提供仓储物流场地或仓储管理服务，视为违约。造成甲方货物损失，未按实际损失金额进行赔偿，视为违约。违反保密协议，泄露甲方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。3.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。4.合同转让：指合同当事人将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其按时支付；如甲方仍不支付，可按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按时提供仓储管理服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其按时提供服务；如乙方仍不提供，甲方可要求乙方支付违约金。3.问题：货物在仓储过程中发生损失。解决办法：乙方应及时向甲方报告损失情况，并按实际损失金额进行赔偿。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成时，可请求第三方进行调解或提交仲裁委员会仲裁。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应相互理解，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。如合同无法履行，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入：2.第三方责任：第三方应按照乙方的授权和合同约定，负责仓储物流场地的日常管理和仓储管理服务的具体实施。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对仓储物流场地进行必要的维修和维护。第三方有权根据乙方的指示，对甲方货物进行必要的检查和清点。4.第三方义务：第三方应确保仓储物流场地的安全和整洁，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。第三方应确保仓储管理服务的质量，按照合同约定的标准提供服务。5.第三方报酬：第三方的报酬由乙方支付，具体金额和支付方式在附件中详细说明。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金和服务费用。乙方有权要求甲方提供符合安全标准的货物信息，确保仓储环境的安全。2.乙方的利益条款：乙方有权从甲方支付的租金中提取一定比例作为管理费。乙方有权在合同期内对仓储物流场地进行必要的升级改造，以提升服务质量。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付租金，乙方有权暂停仓储管理服务。若甲方擅自改变仓储物流场地的用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供仓储物流场地和仓储管理服务。甲方有权要求乙方提供仓储管理服务的具体内容和质量标准。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同期内对仓储物流场地进行临时调整，以满足其特定需求。甲方有权要求乙方对货物进行保险，以保障其利益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时提供仓储物流场地或仓储管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方造成甲方货物损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。若乙方未履行保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度仓储物流场地租赁合同（含仓储管理服务）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同履行地点1.8合同变更与解除1.9合同争议解决方式第二章仓储物流场地租赁2.1场地位置及面积2.2场地使用性质2.3场地租赁价格2.4租金支付方式及时间2.5场地租赁期限2.6场地租赁用途2.7场地租赁条件2.8场地租赁保证金第三章仓储管理服务3.1仓储管理服务内容3.2仓储管理服务质量要求3.3仓储管理服务费用3.4仓储管理服务期限3.5仓储管理服务标准3.6仓储管理服务人员3.7仓储管理服务设施设备3.8仓储管理服务变更与解除第四章物流服务4.1物流服务内容4.2物流服务质量要求4.3物流服务费用4.4物流服务期限4.5物流服务标准4.6物流服务人员4.7物流服务设施设备4.8物流服务变更与解除第五章仓储物流场地使用规范5.1场地使用规定5.2场地安全规范5.3场地环保要求5.4场地消防要求5.5场地交通要求5.6场地设施设备使用规范5.7场地清洁卫生要求第六章仓储物流场地维护保养6.1场地维护保养责任6.2场地维护保养内容6.3场地维护保养标准6.4场地维护保养费用6.5场地维护保养期限6.6场地维护保养变更与解除第七章仓储物流场地租金调整7.1租金调整原则7.2租金调整方式7.3租金调整时间7.4租金调整通知7.5租金调整争议解决第八章仓储物流场地租赁保证金8.1保证金缴纳8.2保证金退还条件8.3保证金退还方式8.4保证金退还争议解决第九章仓储物流场地租赁合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除争议解决第十章仓储物流场地租赁合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止通知10.4合同终止争议解决第十一章违约责任11.1违约责任概述11.2违约责任形式11.3违约责任承担11.4违约责任争议解决第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三章合同其他约定13.1合同其他约定事项13.2合同其他约定内容第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号2025年度仓储物流场地租赁合同（含仓储管理服务）第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度仓储物流场地租赁合同（含仓储管理服务）”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：_________地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同目的本合同目的为甲方将仓储物流场地租赁给乙方使用，并由乙方支付相应的租赁费用。1.7合同履行地点合同履行地点为甲方提供的仓储物流场地所在地址。1.8合同变更与解除8.1合同的任何变更，均应以书面形式由双方协商一致，并经双方签字（或盖章）后生效。（1）经双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知并在合理期限内未能纠正。1.9合同争议解决方式如双方对本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同履行地人民法院诉讼解决。第二章仓储物流场地租赁2.1场地位置及面积甲方提供的仓储物流场地位于_________，占地面积为____平方米。2.2场地使用性质甲方提供的场地为仓储物流使用，乙方不得将场地用于其他用途。2.3场地租赁价格场地租赁价格为每平方米____元，总计____元。2.4租金支付方式及时间乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为____。2.5场地租赁期限场地租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。2.6场地租赁用途乙方仅限于在甲方提供的仓储物流场地内进行仓储物流相关业务。2.7场地租赁条件7.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和甲方制定的场地使用规定；7.2乙方应爱护场地内的设施设备，不得擅自拆改或损坏；7.3乙方应保证场地内安全，遵守消防、环保等安全规定。2.8场地租赁保证金8.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付场地租赁保证金，保证金金额为____元；8.2保证金在租赁期满且场地及设施设备无损坏的情况下，甲方应在____个工作日内无息退还乙方。第三章仓储管理服务3.1仓储管理服务内容3.1.1仓储管理；3.1.2入库、出库操作；3.1.3库存盘点；3.1.4设施设备维护；3.1.5安全、消防管理。3.2仓储管理服务质量要求3.2.1仓库环境整洁，符合仓储要求；3.2.2仓储物品安全，无损坏；3.2.3仓储效率高，操作规范；3.2.4服务及时、周到。3.3仓储管理服务费用仓储管理服务费用为每月____元，按月支付。3.4仓储管理服务期限仓储管理服务期限自____年____月____日至____年____月____日。3.5仓储管理服务标准3.5.1仓库内温度、湿度等环境参数符合规定；3.5.2仓库内设施设备齐全、完好；3.5.3仓库内安全设施齐全，消防设备有效；3.5.4仓库内操作人员具备相关资质。3.6仓储管理服务人员甲方提供具备相关资质的仓储管理服务人员。3.7仓储管理服务设施设备甲方提供的仓储管理服务设施设备包括但不限于货架、叉车、消防设备等。3.8仓储管理服务变更与解除3.8.1仓储管理服务内容、标准、人员等如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；3.8.2如因不可抗力导致仓储管理服务无法履行，甲方有权解除服务协议，并退还乙方已支付的服务费用；3.8.3如一方违约，另一方有权解除服务协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第四章物流服务4.1物流服务内容4.1.1货物运输；4.1.2货物配送；4.1.3货物包装；4.1.4货物装卸。4.2物流服务质量要求4.2.1物流服务准时、安全、高效；4.2.2物流服务人员具备相关资质；4.2.3物流服务设施设备齐全、完好。4.3物流服务费用物流服务费用按实际发生费用结算。4.4物流服务期限物流服务期限自____年____月____日至____年____月____日。4.5物流服务标准4.5.1物流服务人员操作规范，服务态度良好；4.5.2物流服务设施设备安全、可靠；4.5.3物流服务过程透明，便于监督。4.6物流服务人员甲方提供具备相关资质的物流服务人员。4.7物流服务设施设备甲方提供的物流服务设施设备包括但不限于运输车辆、配送车辆、装卸设备等。4.8物流服务变更与解除4.8.1物流服务内容、标准、人员等如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；4.8.2如因不可抗力导致物流服务无法履行，甲方有权解除服务协议，并退还乙方已支付的服务费用；4.8.3如一方违约，另一方有权解除服务协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第五章仓储物流场地使用规范5.1场地使用规定5.1.1乙方应按照甲方提供的场地使用规范使用场地；5.1.2乙方不得在场地内进行违法活动；5.1.3乙方不得擅自改变场地结构。5.2场地安全规范5.2.1乙方应遵守国家安全生产法规，确保场地内安全；5.2.2乙方应定期对场地进行安全检查，发现安全隐患及时整改；5.2.3乙方应配备必要的安全防护设施。5.3场地环保要求5.3.1乙方应遵守国家环保法规，确保场地内环保；5.3.2乙方应妥善处理废弃物，不得随意丢弃；5.3.3乙方应定期进行场地清洁，保持环境整洁。5.4场地消防要求5.4.1乙方应遵守国家消防法规，确保场地内消防；5.4.2乙方应定期进行消防演练，提高消防意识；5.4.3乙方应确保消防设施设备完好。5.5场地交通要求5.5.1乙方应遵守国家交通法规，确保场地内交通安全；5.5.2乙方应保持场地内道路畅通，不得擅自占用；5.5.3乙方应配合甲方进行交通管理。5.6场地设施设备使用规范5.6.1乙方应爱护场地内的设施设备，不得擅自拆改或损坏；5.6.2乙方应按照设施设备的操作规程使用，确保安全；5.6.3乙方应定期对设施设备进行保养，延长使用寿命。5.7场地清洁卫生要求5.7.1乙方应保持场地内清洁卫生，不得乱扔垃圾；5.7.2乙方应定期进行场地清洁，保持环境整洁；5.7.3乙方应配合甲方进行清洁卫生管理。第六章仓储物流场地维护保养6.1场地维护保养责任6.1.1甲方负责场地及其配套设施的维护保养；6.1.2乙方应按照甲方的要求进行场地使用，不得擅自改变场地结构。6.2场地维护保养内容6.2.1甲方负责场地内道路、绿化、排水系统的维护保养；6.2.2甲方负责场地内消防设施、安全设施的维护保养；6.2.3甲方负责场地内公共设施的维护保养。6.3场地维护保养标准6.3.1场地内道路、绿化、排水系统应保持畅通、整洁；6.3.2场地内消防设施、安全设施应完好、有效；6.3.3场地内公共设施应保持完好、整洁。6.4场地维护保养费用场地维护保养费用由甲方承担。6.5场地维护保养期限场地维护保养期限自____年____月____日至____年____月____日。6.6场地维护保养变更与解除6.6.1场地维护保养内容、标准等如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；6.6.2如因不可抗力导致场地维护保养无法履行，甲方有权解除维护保养协议，并退还乙方已支付的费用；6.6.3如一方违约，另一方有权解除维护保养协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第七章仓储物流场地租金调整7.1租金调整原则7.1.1根据市场行情和物价变动，甲方有权对租金进行调整；7.1.2租金调整应遵循公平、合理原则。7.2租金调整方式7.2.1甲方在调整租金前，应提前____个工作日通知乙方；7.2.2乙方在接到租金调整通知后，应于____个工作日内支付调整后的租金。7.3租金调整时间租金调整时间自____年____月____日起。7.4租金调整通知7.4.1甲方应以书面形式向乙方发送租金调整通知；7.4.2乙方收到租金调整通知后，应在____个工作日内确认并支付调整后的租金。7.5租金调整争议解决7.5.1如乙方对租金调整有异议，应在接到通知后____个工作日内向甲方提出；7.5.2双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同履行地人民法院诉讼解决。第八章仓储物流场地租赁保证金8.1保证金缴纳乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付场地租赁保证金，保证金金额为____元。8.2保证金退还条件8.2.1租赁期满且场地及设施设备无损坏；8.2.2乙方无违反本合同约定的行为。8.3保证金退还方式8.3.1乙方应在租赁期满后向甲方提出退还保证金申请；8.3.2甲方应在收到申请后____个工作日内退还保证金。8.4保证金退还争议解决如乙方对保证金退还有异议，应在收到退款通知后____个工作日内向甲方提出，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同履行地人民法院诉讼解决。第九章仓储物流场地租赁合同解除9.1合同解除条件9.1.1经双方协商一致，并签订书面解除协议；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，经另一方书面通知并在合理期限内未能纠正。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；9.2.2双方应按照合同约定履行解除合同的相关程序。9.3合同解除通知9.3.1解除合同的通知应明确解除合同的原因、时间及生效日期；9.3.2通知应以书面形式送达对方。9.4合同解除争议解决如双方对合同解除有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同履行地人民法院诉讼解决。第十章仓储物流场地租赁合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满；10.1.2双方协商一致，并签订书面终止协议；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止程序10.2.1双方应以书面形式确认合同终止；10.2.2双方应按照合同约定履行合同终止的相关程序。10.3合同终止通知10.3.1终止合同的通知应明确终止合同的原因、时间及生效日期；10.3.2通知应以书面形式送达对方。10.4合同终止争议解决如双方对合同终止有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同履行地人民法院诉讼解决。第十一章违约责任11.1违约责任概述本合同双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。11.2违约责任形式11.2.1支付违约金；11.2.2恢复原状；11.2.3纳付赔偿金；11.2.4承担其他违约责任。11.3违约责任承担11.3.1违约方应按照合同约定承担违约责任；11.3.2双方应友好协商解决违约责任问题；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同履行地人民法院诉讼解决。第十二章合同附件12.1合同附件清单12.1.1场地平面图；12.1.2场地设施设备清单；12.1.3仓储管理服务标准；12.1.4物流服务标准；12.1.5其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，作为本合同的组成部分。第十三章合同其他约定13.1合同其他约定事项双方在本合同中未明确约定的事项，按法律规定执行。13.2合同其他约定内容合同其他约定内容应在合同附件中明确。第十四章合同签署14.1合同签署人本合同由双方法定代表人或授权代表签署。14.2合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.3合同签署地点本合同签署地点为____。甲方（出租方）签字（盖章）：乙方（承租方）签字（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定使用规则说明：甲方有权根据场地特点和服务需求，制定详细的使用规则，乙方在使用场地和接受服务时，必须遵守甲方制定的规则。1.2场地及设施设备的更新维护说明：甲方负责场地及设施设备的定期检查、维护和更新，确保其安全、有效运行。1.3甲方提供的服务内容及标准说明：甲方应明确提供的服务内容，包括仓储管理、物流服务、安全消防等，并确保服务符合国家标准和行业标准。1.4甲方对乙方的监管说明：甲方有权对乙方在场地内的仓储、物流等活动进行监管，确保其符合相关法律法规和合同约定。1.5甲方对乙方的培训说明：甲方应定期对乙方人员进行专业培训，提高其操作技能和服务水平。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方提出服务需求及调整说明：乙方有权根据自身业务需求，向甲方提出服务内容、标准的调整要求，甲方应在合理期限内予以响应。2.2乙方对场地及设施设备的维护要求说明：乙方在使用过程中，应对场地及设施设备进行合理使用和爱护，发现问题时，应及时通知甲方处理。2.3乙方对服务质量的监督说明：乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，如发现服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方采取措施予以整改。2.4乙方的业务发展限制说明：乙方在租赁场地期间，如需进行业务拓展，应在遵守合同约定的前提下，向甲方申请，甲方应在合理期限内予以答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的服务职责说明：中介机构应按照合同约定，提供信息查询、场地租赁、仓储物流等服务，并协助双方进行合同签订和履行。3.2中介机构的佣金及支付方式说明：中介机构提供服务的佣金由双方协商确定，支付方式为____。3.3中介机构的保密义务说明：中介机构在提供服务过程中，应严格保密双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构的责任说明：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.5中介机构的合同解除说明：如中介机构违反合同约定或无法继续履行职责，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担相应的责任。3.6中介机构的变更与通知说明：中介机构在变更服务内容或合同条款时，应提前____个工作日通知双方，双方应在合理期限内予以确认或提出异议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地设施设备清单3.仓储管理服务标准4.物流服务标准5.甲方使用规则6.中介机构服务协议7.双方签署的任何其他补充协议或附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：以乙方未在约定的租金支付时间内向甲方支付租金为准。2.违约行为：甲方未按约定提供场地或服务。认定：以甲方未能按照合同约定的质量、数量和时间提供场地或服务为准。3.违约行为：乙方擅自改变场地用途。认定：以乙方未得到甲方书面同意而改变场地用途为准。4.违约行为：甲方未按约定维护场地及设施设备。认定：以甲方未能按照合同约定的标准维护场地及设施设备，导致乙方无法正常使用为准。5.违约行为：乙方未遵守甲方使用规则。认定：以乙方违反甲方制定的使用规则，造成场地或设施设备损坏或安全风险为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的一定数额的金钱。3.保证金：为保证合同履行，一方当事人预先支付给另一方的一定数额的金钱。4.中介机构：在合同订立、履行过程中提供服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，必要时可以通过法律途径追讨租金。2.问题：甲方未按约定提供场地或服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应立即采取措施纠正，并承担相应的违约责任。3.问题：场地或设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内修复或更换，并承担相关费用。4.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.适用于仓储物流行业，甲方为仓储物流场地所有者，乙方为租赁方。2.适用于第三方中介机构参与场地租赁和仓储管理服务。3.适用于甲方或乙方为大型企业或个人，需要进行长期仓储物流服务合作。全文完。2025年度仓储物流场地租赁合同（含仓储管理服务）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其仓储物流场地出租给乙方，乙方租赁该场地用于仓储物流业务，并接受甲方提供的仓储管理服务。2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保仓储物流场地租赁关系的稳定，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.仓储物流场地：指甲方拥有的可用于仓储物流业务的场地，包括仓库、堆场等。2.仓储管理服务：指甲方为乙方提供的仓储管理服务，包括仓储设施的维护、货物入库、出库、盘点、搬运、消防、安保等。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁仓储物流场地的期限。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。3.仓储管理费：指乙方按照约定向甲方支付的管理服务费用。4.损坏赔偿：指乙方因自身原因导致仓储物流场地或设施损坏，应承担的赔偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.拥有仓储物流场地的所有权，有权将场地出租给乙方。2.提供符合约定的仓储物流场地，确保场地安全、整洁。3.依法对乙方进行仓储管理服务，确保服务质量。4.按时收取租金、仓储管理费等费用。4.2乙方的权利和义务：1.按时支付租金、仓储管理费等费用。2.依法使用仓储物流场地，不得擅自改变场地用途。3.保管好存放的货物，确保货物安全。4.按时接收甲方提供的仓储管理服务，并支付相应费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：仓储物流场地位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方按时支付租金、仓储管理费等费用。2.甲方提供仓储物流场地及仓储管理服务。3.双方按照约定履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方搬离仓储物流场地，并结清相关费用。3.甲方收回仓储物流场地，并退还乙方押金。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离仓储物流场地，不得擅自占用。2.双方应按照约定结清相关费用，包括租金、仓储管理费等。3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据租赁面积和租赁期限，租金计算如下：年租金=租赁面积（平方米）×租金单价（元/平方米/年）月租金=年租金/12乙方应按月支付租金，具体金额以甲方开具的发票为准。2.仓储管理费：包括但不限于仓储设施的维护费、货物保管费、搬运费、消防费、安保费等，具体费用构成如下：仓储管理费=（仓储面积（平方米）×管理费单价（元/平方米/月）+特定服务费（如需））乙方应按月支付仓储管理费，具体金额以甲方开具的发票为准。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和管理费，具体账户信息如下：开户行：__________________账户名称：__________________账号：__________________7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.仓储管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的仓储管理费。7.4支付章件：1.乙方支付租金和管理费时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录或汇款单。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的____日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供仓储物流场地或服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。2.甲方未按约定收取租金或管理费，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金或管理费，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。2.乙方擅自改变仓储物流场地用途，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。8.3赔偿金额和方式：1.甲方和乙方应按照违约情况，按照上述违约金标准支付赔偿金。2.如违约金不足以弥补实际损失，甲方和乙方应根据实际损失另行协商赔偿。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变化。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的不可抗力条款。3.合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对仓储物流场地的所有权。2.甲方保留对仓储管理服务的最终解释权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入仓储物流场地进行必要维护的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充的文件作为本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的文件自签署之日起生效。2.修改和补充的文件与本合同有冲突时，以修改和补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协