2025年度二零二五年度存量房买卖居间合同房地产经纪行业分析报告服务2025版4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度存量房买卖居间合同，房地产经纪行业分析报告服务2025版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用4.房地产经纪行业分析报告4.1报告内容4.2报告形式4.3报告提交时间5.履约义务5.1甲方义务5.2乙方义务6.履约保证6.1甲方履约保证6.2乙方履约保证7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道：2.1.5楼号：2.1.6房号：2.2房地产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房地产用途2.3.1主要用途：2.3.2其他用途：2.4房地产权属2.4.1房地产权证号：2.4.2房地产权属人：3.居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1协助甲方寻找购房人3.1.2协助乙方寻找售房人3.1.3协助双方进行价格谈判3.1.4协助双方办理交易手续3.2居间服务期限3.2.1居间服务开始日期：3.2.2居间服务结束日期：3.3居间服务费用3.3.1居间服务费用总额：3.3.2付款方式：3.3.3付款时间：4.房地产经纪行业分析报告4.1报告内容4.1.1房地产市场概况4.1.2房地产价格走势4.1.3房地产政策分析4.2报告形式4.2.1报告类型：4.2.2报告格式：4.3报告提交时间4.3.1报告提交日期：4.3.2报告提交方式：5.履约义务5.1甲方义务5.1.1甲方应提供真实、准确的房地产信息5.1.2甲方应配合乙方进行居间服务5.2乙方义务5.2.1乙方应如实提供房地产经纪行业分析报告5.2.2乙方应尽最大努力为甲方提供居间服务6.履约保证6.1甲方履约保证6.1.1甲方应按合同约定支付居间服务费用6.1.2甲方应保证提供的房地产信息真实、准确6.2乙方履约保证6.2.1乙方应按合同约定提交房地产经纪行业分析报告6.2.2乙方应尽最大努力协助甲方完成居间服务8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效10.1.2甲方支付首期居间服务费用10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式达成一致11.2.2变更后的合同条款作为原合同的一部分12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1居间服务完成12.1.2合同解除12.2合同终止程序12.2.1双方应共同确认合同终止12.2.2合同终止后，双方应进行财务结算13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况13.1.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式发出13.2.2通知送达时间为送达之日的次日13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1房地产权属证明文件13.3.1.2房地产交易合同13.3.1.3居间服务费用支付凭证13.3.1.4房地产经纪行业分析报告14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署地点14.2.1本合同签署地为合同双方约定的地点14.3签署人签字盖章14.3.1甲方代表签字盖章：14.3.2乙方代表签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的其他个人或机构。15.1.2第三方可以是但不限于：评估机构、律师事务所、审计机构、融资机构等。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方的介入应有利于合同的履行或解决合同履行中的争议。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方的行为不构成甲乙双方任何一方的违约行为。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.2第三方有权根据其职责范围，提出建议或要求。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法定责任限额执行。15.5.2第三方的责任限额包括但不限于：因其提供的服务或建议导致的损失、因其违反合同义务导致的损失等。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何合同责任。16.2第三方对甲乙双方的任何陈述或行为，均不代表甲乙双方的意见或承诺。17.第三方的退出17.1第三方在完成其职责后，可以自行退出合同关系。17.2第三方退出合同关系需提前通知甲乙双方，并确保其职责得到妥善交接。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体条款应在合同中单独列出，包括：18.1.1第三方的名称、住所、联系方式；18.1.2第三方的职责范围；18.1.3第三方的责任限额；18.1.4第三方的介入期限；18.1.5第三方的退出条件和程序。19.第三方介入的变更19.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并按照18.1的规定进行。19.2第三方介入的变更不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。20.2第三方介入的费用支付方式、时间等，由甲乙双方在合同中约定。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权根据15.1的规定，向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权证、土地使用权证等官方证明文件，证明房地产的权属清晰。说明：用于证明房地产的合法性和可交易性。2.房地产交易合同要求：提供买卖双方签订的房地产交易合同，明确交易价格、付款方式、交房日期等条款。说明：作为合同的一部分，用于证明交易的合法性和具体内容。3.居间服务费用支付凭证要求：提供居间服务费用支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明居间服务费用的支付情况和时间。4.房地产经纪行业分析报告要求：提供第三方机构出具的房地产经纪行业分析报告，包含市场概况、价格走势、政策分析等内容。说明：用于提供房地产市场分析数据，辅助交易决策。5.甲方身份证复印件要求：提供甲方的身份证复印件，用于证明甲方身份。说明：用于核实甲方身份，确保合同的真实性。6.乙方身份证复印件要求：提供乙方的身份证复印件，用于证明乙方身份。说明：用于核实乙方身份，确保合同的真实性。7.乙方营业执照复印件要求：提供乙方的营业执照复印件，用于证明乙方的合法经营资质。说明：用于核实乙方是否具备房地产经纪资质。8.合同签订地人民政府出具的房屋交易证明要求：提供合同签订地人民政府出具的房屋交易证明，证明房屋交易的合法性。说明：用于证明房屋交易的合法性和真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付居间服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的百分之十。示例：若甲方应支付10万元居间服务费用，但未支付，则应向乙方支付1万元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定提供房地产经纪行业分析报告。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的百分之五。示例：若合同总金额为50万元，乙方未提供报告，则应向甲方支付2.5万元违约金。3.违约行为：甲方未按合同约定提供真实、准确的房地产信息。责任认定：甲方应承担由此产生的损失，包括但不限于交易失败、额外费用等。示例：若因甲方提供虚假信息导致交易失败，甲方应承担由此产生的所有损失。4.违约行为：乙方未按合同约定协助甲方完成居间服务。责任认定：乙方应承担由此产生的损失，包括但不限于交易失败、额外费用等。示例：若因乙方未能协助甲方完成居间服务导致交易失败，乙方应承担由此产生的所有损失。全文完。2025年度二零二五年度存量房买卖居间合同，房地产经纪行业分析报告服务2025版1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《房地产经纪管理办法》等规范性文件，经双方共同签订。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）存量房：指在房地产交易市场上，尚未进行过初次交易的二手房。（2）买卖居间：指房地产经纪机构接受委托，为买卖双方提供中介服务，促成交易并收取佣金的行为。3.2关键词解释（1）标的房产：指甲方出售给乙方的位于________________的存量房。（2）房地产经纪行业分析报告：指乙方根据甲方需求，对房地产经纪行业进行深入分析，形成的报告。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。（3）甲方应配合乙方进行房地产经纪行业分析报告的收集和整理工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行标的房产的出售义务。（2）乙方应按照合同约定支付房地产经纪行业分析报告的费用。（3）乙方应配合甲方提供标的房产的相关资料，以便甲方完成房地产经纪行业分析报告。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为标的房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定将标的房产出售给乙方。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应按照合同约定支付房地产经纪行业分析报告的费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，双方无异议的，合同终止。（2）任何一方违约，守约方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理标的房产。（2）合同终止后，双方应按照约定退还已收取的款项。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用构成如下：（1）房地产经纪服务费：甲方支付给乙方的中介服务费用，根据标的房产的市场价值及市场行情确定。（2）房地产经纪行业分析报告服务费：乙方提供房地产经纪行业分析报告所需支付的费用，具体金额由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）房地产经纪服务费：甲方应在合同签订后五日内支付房地产经纪服务费的50%作为预付款。（2）房地产经纪行业分析报告服务费：甲方应在乙方完成报告并提交后五日内支付全部费用。7.3支付时间（1）房地产经纪服务费预付款：合同签订后五日内。（2）房地产经纪服务费尾款：标的房产过户登记完毕后五日内。（3）房地产经纪行业分析报告服务费：报告提交后五日内。7.4支付条款（1）支付方式：甲方应通过银行转账或现金支付至乙方指定账户。（2）发票：乙方应在收到款项后五日内向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间支付房地产经纪服务费或行业分析报告服务费，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的1%。（2）若甲方提供的标的房产存在权利瑕疵，导致乙方交易，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失及承担乙方因此产生的费用。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间完成房地产经纪行业分析报告，应向甲方支付违约金，违约金为报告服务费的1%。（2）若乙方提供的行业分析报告存在虚假信息或重大失误，导致甲方损失，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失及承担甲方因此产生的费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：按照上述违约金的百分比计算。（2）赔偿金额的支付：违约方应在违约行为发生之日起五日内向守约方支付违约金及赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施保护保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于：地震导致标的房产损坏、政府政策调整导致交易受限等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，寻求合理解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等不得转让。（2）本合同签订后，任何一方不得擅自将合同中的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对标的房产的出售权利，直至本合同约定的条件全部满足。（2）乙方保留对房地产经纪行业分析报告的版权，未经甲方同意，不得复制、发行或以任何形式使用报告中的内容。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，任何一方不得未经对方同意将合同中的权利和义务转让给第三方。（2）在合同履行期间，任何一方不得利用对方提供的信息进行不正当竞争或损害对方利益的行为。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应当采用书面形式，并由双方共同签字或盖章。14.2修改和补充效力除双方另有约定外，本合同的修改和补充自双方签字或盖章之日起生效，成为合同不可分割的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）任何一方在合同履行过程中遇到困难时，应立即通知对方，并寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应遵守合同约定的时间、地点和方法进行协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。合同各部分构成一个整体，不可分割。16.3增减条款任何增减合同条款的提议均需以书面形式提出，并由双方共同签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）签字/盖章：________________日期：________________乙方（买受方）签字/盖章：________________日期：________________见证人（如有）：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产经纪行业分析报告2.标的房产权属证明文件3.房地产经纪服务协议4.付款凭证5.合同修改和补充文件6.争议解决相关文件7.其他双方约定需附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付房地产经纪服务费或行业分析报告服务费。提供的标的房产存在权利瑕疵，导致乙方交易。未经乙方同意，擅自转让或处置合同中的权利和义务。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间完成房地产经纪行业分析报告。提供的行业分析报告存在虚假信息或重大失误。未经甲方同意，擅自转让或处置合同中的权利和义务。三、法律名词及解释：1.存量房：在房地产交易市场上，尚未进行过初次交易的二手房。2.买卖居间：房地产经纪机构接受委托，为买卖双方提供中介服务，促成交易并收取佣金的行为。3.不可抗力：合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应承担的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.保密条款：约定双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付购房款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方按照合同约定支付款项。2.问题：乙方未按约定完成房地产经纪行业分析报告。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并尽快完成报告，如因特殊情况无法按时完成，应提前通知甲方。3.问题：标的房产存在权利瑕疵。解决办法：甲方应及时通知乙方，并提供相关证明，乙方有权要求甲方承担责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可寻求调解、仲裁或诉讼途径解决。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如无法履行合同，可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中涉及的第三方是指提供房地产经纪行业分析报告服务的机构或个人。2.第三方责任第三方应保证提供的房地产经纪行业分析报告的真实性、准确性和完整性。第三方应在约定的时间内完成报告，并提交给甲方。3.第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方提供必要的资料和协助。4.第三方义务第三方应遵守国家有关房地产经纪行业的法律法规。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付房地产经纪服务费和行业分析报告服务费。乙方有权要求甲方提供标的房产的详细信息，包括但不限于产权证明、交易记录等。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行期间，要求甲方不得擅自提高房价或调整合同条款。乙方有权在合同履行完毕后，获得甲方支付的房地产经纪服务费。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定支付服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。甲方不得在合同履行期间，与乙方有竞争关系的第三方进行交易。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方在合同履行期间，不得泄露标的房产的任何信息。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得与第三方进行不正当竞争。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同履行完毕后，支付约定的房地产经纪服务费。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得降低标的房产的成交价格。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定提供真实、准确和完整的行业分析报告，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方在合同履行期间泄露标的房产信息，甲方有权要求乙方承担法律责任。乙方不得在合同履行期间，与甲方有竞争关系的第三方进行交易。全文完。2025年度二零二五年度存量房买卖居间合同，房地产经纪行业分析报告服务2025版2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房地产经纪服务内容2.1房源信息收集与发布2.2房源实地考察与评估2.3房屋交易咨询与指导2.4房屋交易手续办理2.5房屋交易风险提示第三章房地产经纪服务费用3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间3.4服务费用调整机制第四章房屋信息保密4.1房屋信息保密范围4.2保密期限4.3违约责任第五章房屋交易安全保障5.1房屋交易资金监管5.2房屋交易风险防范5.3交易风险保障措施第六章房屋交易进度管理6.1房屋交易流程6.2房屋交易进度跟踪6.3房屋交易进度调整第七章房屋交易税费7.1房屋交易税费计算7.2房屋交易税费承担7.3税费缴纳方式第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序第九章违约责任9.1违约责任承担9.2违约责任赔偿9.3违约责任争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证明11.3房屋交易税费缴纳凭证第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构第十三章其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度二零二五年度存量房买卖居间合同，房地产经纪行业分析报告服务2025版”。1.2合同编号合同编号为_________。1.3合同签订日期合同签订日期为____年__月__日。1.4合同双方基本信息甲方（出卖人）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方（买受人）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________1.5合同签订地点合同签订地点为_________________。第二章房地产经纪服务内容2.1房源信息收集与发布乙方应负责收集并发布房屋出售信息，包括但不限于房屋基本信息、地理位置、配套设施等。2.2房源实地考察与评估乙方应对房源进行实地考察，评估房屋的实际状况和价值。2.3房屋交易咨询与指导乙方应向甲方提供房屋交易相关法律法规、政策咨询，并对交易过程中可能遇到的问题提供指导。2.4房屋交易手续办理乙方应协助甲方办理房屋交易手续，包括但不限于权属证明、合同签订、税费缴纳等。2.5房屋交易风险提示乙方应向甲方提供房屋交易过程中的风险提示，包括但不限于房屋产权、交易资金、交易流程等方面的风险。第三章房地产经纪服务费用3.1服务费用总额服务费用总额为人民币____元。3.2服务费用支付方式服务费用支付方式为______。3.3服务费用支付时间服务费用支付时间为______。3.4服务费用调整机制如遇市场行情波动，服务费用可经双方协商后进行调整。第四章房屋信息保密4.1房屋信息保密范围房屋信息保密范围包括但不限于房屋地址、产权信息、交易价格等。4.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。4.3违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。第五章房屋交易安全保障5.1房屋交易资金监管交易资金由第三方监管机构监管，确保交易安全。5.2房屋交易风险防范乙方应采取有效措施防范交易风险，包括但不限于对房源的实地考察、产权核实等。5.3交易风险保障措施如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担相应的赔偿责任。第六章房屋交易进度管理6.1房屋交易流程房屋交易流程包括但不限于房源考察、合同签订、税费缴纳、产权过户等。6.2房屋交易进度跟踪乙方应定期向甲方报告房屋交易进度，并及时解决交易过程中出现的问题。6.3房屋交易进度调整如遇特殊情况，经双方协商一致，可调整房屋交易进度。第七章房屋交易税费7.1房屋交易税费计算房屋交易税费按国家相关政策规定计算。7.2房屋交易税费承担房屋交易税费由甲乙双方按照约定比例承担。7.3税费缴纳方式税费缴纳方式为______。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）房屋交易完成，合同目的实现；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同双方协商一致终止合同。8.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并就相关事宜进行协商。合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第九章违约责任9.1违约责任承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。9.3违约责任争议解决违约责任争议解决方式为协商、调解或诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为_________________。10.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。第十一章合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证明11.3房屋交易税费缴纳凭证第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案手续合同签订后，双方应将合同报送相关部门备案。12.3合同备案机构合同备案机构为_________________。第十三章其他约定事项13.1合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2合同解除合同解除需符合第八章规定的条件。13.3合同终止合同终止需符合第八章规定的条件。第十四章合同签署14.1合同签署人甲方（出卖人）：姓名：_________________签名：_________________日期：____年__月__日乙方（买受人）：姓名：_________________签名：_________________日期：____年__月__日合同方签字：甲方（出卖人）：_________________乙方（买受人）：_________________见证人（如有）：姓名：_________________签名：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方在本合同中享有最终决策权，包括但不限于房屋价格、交易条件、付款方式等。1.2甲方信息提供甲方应确保向乙方提供准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权、权属证明、交易税费等。1.3甲方违约责任若甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。1.4甲方信息披露甲方承诺在合同履行过程中，及时向乙方披露房屋交易相关的任何信息，包括但不限于政策变化、交易进度等。1.5甲方协助义务甲方应积极配合乙方办理房屋交易手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方进行产权过户等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权乙方在本合同中享有最终决策权，包括但不限于房屋价格、交易条件、付款方式等。2.2乙方信息提供乙方应确保向甲方提供准确、完整的个人信息，包括但不限于身份证明、联系方式等。2.3乙方违约责任若乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。2.4乙方信息披露乙方承诺在合同履行过程中，及时向甲方披露个人交易需求、支付能力等相关信息。2.5乙方协助义务乙方应积极配合甲方办理房屋交易手续，包括但不限于提供必要的文件、协助甲方进行产权过户等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责第三方中介在本合同中承担居间服务职责，包括但不限于协助双方进行交易洽谈、提供交易信息、监督交易流程等。3.2第三方中介费用第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确费用金额、支付方式及支付时间。3.3第三方中介违约责任若第三方中介违反合同约定，导致合同无法履行或造成双方损失，第三方中介应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.4第三方中介保密义务第三方中介承诺在合同履行过程中，对双方提供的个人信息和交易信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.5第三方中介责任限制第三方中介仅对本合同约定的居间服务负责，对房屋交易过程中产生的其他责任不承担连带责任。3.6第三方中介争议解决第三方中介与双方之间的争议解决方式为协商、调解或诉讼。3.7第三方中介合同解除若第三方中介违反合同约定，任何一方有权解除与第三方中介的合同，并要求其承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.房屋交易税费缴纳凭证4.房地产经纪行业分析报告2025版5.第三方中介服务协议（如有）6.合同变更协议（如有）7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供准确、完整的房屋信息。认定：甲方提供的信息与实际房屋情况不符，经乙方核实后认定。2.违约行为：乙方未按约定支付服务费用。认定：乙方未在约定时间内支付服务费用，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：第三方中介未履行居间服务职责。认定：第三方中介未能协助双方完成交易或违反合同约定，经双方协商认定。4.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务。认定：经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为。三、法律名词及解释：1.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息不准确。解决办法：要求甲方提供详细房屋信息，包括产权证明、权属变更记录等。2.问题：交易资金安全问题。解决办法：采用第三方资金监管，确保交易资金安全。3.问题：交易进度延误。解决办法：定期跟踪交易进度，及时沟通解决交易过程中出现的问题。4.问题：合同解除后的处理。解决办法：根据合同约定和实际情况，妥善处理合同解除后的相关事宜。五、所有应用场景：1.适用于存量房买卖居间服务。2.适用于房地产经纪行业分析报告服务。3.适用于第三方中介参与的服务。4.适用于房屋交易过程中可能出现各种问题的解决。全文完。2025年度二零二五年度存量房买卖居间合同，房地产经纪行业分析报告服务2025版3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同签订于2025年度，鉴于甲方拥有存量房买卖意向，乙方作为房地产经纪机构，具备丰富的房地产经纪行业分析报告服务经验，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖居间过程中的权利、义务，确保房地产经纪行业分析报告服务的顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指在签订本合同时，尚未办理产权登记的房屋；（2）居间：指乙方作为中介方，为甲方提供房地产经纪行业分析报告服务，协助甲方完成存量房买卖交易；（3）房地产经纪行业分析报告：指乙方根据甲方需求，对房地产市场进行分析，为甲方提供市场趋势、竞争态势、价格走势等方面的专业报告。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提供存量房买卖意向的当事人；（2）乙方：指本合同中提供房地产经纪行业分析报告服务的房地产经纪机构；（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房地产经纪行业分析报告；（2）甲方有权要求乙方在规定时间内完成报告，并提交给甲方；（3）甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议；（4）甲方应按照约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方要求，提供专业、高质量的房地产经纪行业分析报告；（2）乙方应确保报告内容的真实性、准确性、完整性；（3）乙方应按照约定时间完成报告，并及时提交给甲方；（4）乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（填写合同履行地点）5.3合同履行方式（1）提供房地产经纪行业分析报告；（2）协助甲方完成存量房买卖交易；（3）其他双方约定的履行方式。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律、法规规定的终止条件。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方在接到终止合同通知后，应立即停止履行合同；（3）终止合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定退还甲方已支付的服务费用；（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋过户、款项结算等；（3）合同终止后，双方应相互尊重，不得恶意损害对方合法权益。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据市场行情及乙方提供的服务内容，基本服务费为人民币____元；（2）额外服务费：若甲方需要乙方提供额外服务，如市场调研、竞品分析等，额外服务费用另行计算；（3）税费：乙方提供的服务可能涉及相关税费，税费由甲方承担。7.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）基本服务费：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付；（2）额外服务费：甲方应在乙方完成额外服务并提交相关报告之日起____个工作日内支付；（3）税费：甲方应在税费产生后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付乙方服务费用后，乙方应向甲方开具正规发票；（2）若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务；（3）若乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金；（2）若甲方在合同履行过程中单方面解除合同，应向乙方支付____%的违约金；（3）若甲方提供的房屋信息虚假，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时提供房地产经纪行业分析报告，应向甲方支付____%的违约金；（2）若乙方提供的报告内容虚假，导致甲方损失，乙方应承担相应责任；（3）若乙方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，赔偿金额以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）甲方提供的房屋信息；（2）乙方提供的房地产经纪行业分析报告；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍应遵守本合同约定的保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续交易；（2）政府出台政策限制房地产交易；（3）战争导致合同履行困难。十一、争议解决11.1协商解决若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息的；（2）合同履行过程中涉及对方权益的；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对存量房买卖交易过程中产生的任何争议的最终决定权；（2）乙方保留对其提供的房地产经纪行业分析报告的版权和知识产权。13.2特殊权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留相应的权利；（2）双方同意，在合同履行过程中，任何一方不得损害对方的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署附件。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进存量房买卖居间和房地产经纪行业分析报告服务工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供真实、完整的房屋信息，并积极配合乙方开展工作；（2）乙方应按时完成房地产经纪行业分析报告，并及时与甲方沟通报告内容。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于存量房买卖居间和房地产经纪行业分析报告服务的完整协议，具有独立性，不影响双方其他协议或合同的有效性。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得对本合同条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：（____年____月____日）盖章：（____年____月____日）乙方（买受方）：签字：（__