二零二五年度闲置土地房屋买卖合同标准版4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度闲置土地房屋买卖合同标准版合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同当事人信息6.合同签订目的7.合同生效条件8.合同解除条件9.合同履行期限10.合同争议解决方式二、标的物描述1.土地房屋基本情况2.土地使用权证信息3.房屋所有权证信息4.土地房屋现状描述5.土地房屋权属证明文件6.土地房屋附属设施7.土地房屋相关配套设施三、合同价格及支付方式1.土地房屋成交价格2.付款方式及时间3.付款比例及节点4.付款违约责任5.付款结算方式6.付款凭证及记录四、合同履行及交付1.土地房屋交付时间2.土地房屋交付地点3.土地房屋交付条件4.土地房屋交付验收5.土地房屋交付违约责任6.土地房屋交付后的权属变更五、税费承担1.土地房屋交易税费种类2.税费承担比例及方式3.税费缴纳时间及地点4.税费缴纳违约责任六、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止的程序4.合同解除及终止的后果5.合同解除及终止的违约责任七、违约责任1.付款违约责任2.交付违约责任3.税费缴纳违约责任4.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限九、合同附件1.土地使用权证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地房屋权属证明文件4.土地房屋附属设施清单5.土地房屋相关配套设施清单十、其他约定事项1.合同变更及补充2.合同解释及适用3.合同生效日期4.合同附件效力5.合同附件清单十一、合同解除及终止后的处理1.土地房屋权属变更2.土地房屋附属设施处理3.土地房屋相关配套设施处理4.税费缴纳处理5.违约责任处理十二、合同解除及终止后的争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十三、合同解除及终止后的后续事宜1.土地房屋权属变更登记2.土地房屋附属设施移交3.土地房屋相关配套设施移交4.税费缴纳结算5.违约责任追偿十四、合同生效及终止1.合同生效日期2.合同终止日期3.合同解除及终止后的处理4.合同解除及终止后的争议解决5.合同解除及终止后的后续事宜合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度闲置土地房屋买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同当事人信息：a)出卖人名称：_______b)出卖人地址：_______c)出卖人联系方式：_______d)买受人名称：_______e)买受人地址：_______f)买受人联系方式：_______6.合同签订目的：出卖人将闲置土地房屋出售给买受人，买受人支付相应款项。7.合同生效条件：本合同经双方当事人签字盖章后生效。8.合同解除条件：a)一方违约严重；b)不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。9.合同履行期限：自合同生效之日起____年内。10.合同争议解决方式：协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。二、标的物描述1.土地房屋基本情况：a)土地使用权面积：____平方米b)房屋建筑面积：____平方米2.土地使用权证信息：_______3.房屋所有权证信息：_______4.土地房屋现状描述：_______5.土地房屋权属证明文件：_______6.土地房屋附属设施：a)附属设施一：_______b)附属设施二：_______7.土地房屋相关配套设施：a)配套设施一：_______b)配套设施二：_______三、合同价格及支付方式1.土地房屋成交价格：____元2.付款方式及时间：a)首付款：____元，于合同签订后____日内支付；b)尾款：____元，于土地房屋交付前____日内支付。3.付款比例及节点：首付款为成交价格的____%，尾款为成交价格的____%。4.付款违约责任：a)买受人未按时付款，每逾期一日，应向出卖人支付____元违约金；b)出卖人未按时交付土地房屋，每逾期一日，应向买受人支付____元违约金。5.付款结算方式：银行转账或现金支付。6.付款凭证及记录：双方应妥善保管付款凭证，并建立付款记录。四、合同履行及交付1.土地房屋交付时间：____年____月____日2.土地房屋交付地点：____市____区____街道____号3.土地房屋交付条件：a)土地房屋权属清晰；b)土地房屋无任何法律纠纷；c)土地房屋无租赁关系；d)土地房屋附属设施齐全；4.土地房屋交付验收：买受人应在规定时间内对土地房屋进行验收。5.土地房屋交付违约责任：a)出卖人未按时交付土地房屋，每逾期一日，应向买受人支付____元违约金；b)买受人未按时接收土地房屋，每逾期一日，应向出卖人支付____元违约金。6.土地房屋交付后的权属变更：出卖人应协助买受人办理土地房屋权属变更手续。五、税费承担1.土地房屋交易税费种类：_______2.税费承担比例及方式：a)出卖人承担：_______b)买受人承担：_______3.税费缴纳时间及地点：_______4.税费缴纳违约责任：a)买受人未按时缴纳税费，每逾期一日，应向税务机关支付____元滞纳金；b)出卖人未按时缴纳税费，每逾期一日，应向税务机关支付____元滞纳金。六、合同解除及终止1.合同解除条件：a)一方违约严重；b)不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。2.合同终止条件：a)合同履行完毕；b)合同解除；c)法律法规规定的其他终止情形。3.合同解除及终止的程序：a)提出解除合同的一方应书面通知对方；b)双方协商一致解除合同；c)办理合同解除或终止手续。4.合同解除及终止的后果：a)合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜；b)合同解除或终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。5.合同解除及终止的违约责任：a)一方违约导致合同解除或终止，应承担相应的违约责任；b)因不可抗力导致合同解除或终止，双方互不承担违约责任。七、违约责任1.付款违约责任：a)买受人未按时付款，每逾期一日，应向出卖人支付____元违约金；b)出卖人未按时交付土地房屋，每逾期一日，应向买受人支付____元违约金。2.交付违约责任：a)出卖人未按时交付土地房屋，每逾期一日，应向买受人支付____元违约金；b)买受人未按时接收土地房屋，每逾期一日，应向出卖人支付____元违约金。3.税费缴纳违约责任：a)买受人未按时缴纳税费，每逾期一日，应向税务机关支付____元滞纳金；b)出卖人未按时缴纳税费，每逾期一日，应向税务机关支付____元滞纳金。4.其他违约责任：a)一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；b)一方故意隐瞒标的物瑕疵，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内。九、合同附件1.土地使用权证复印件：_______2.房屋所有权证复印件：_______3.土地房屋权属证明文件：_______4.土地房屋附属设施清单：_______5.土地房屋相关配套设施清单：_______十、其他约定事项1.合同变更及补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解释及适用：本合同以中文为准，解释权归出卖人所有。3.合同生效日期：____年____月____日。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同附件清单：详见第九章。十一、合同解除及终止后的处理1.土地房屋权属变更登记：合同解除或终止后，双方应配合办理土地房屋权属变更登记手续。2.土地房屋附属设施处理：合同解除或终止后，附属设施的处理方式由双方协商确定。3.土地房屋相关配套设施处理：合同解除或终止后，相关配套设施的处理方式由双方协商确定。4.税费缴纳结算：合同解除或终止后，未缴纳税费的结算由双方协商确定。5.违约责任追偿：合同解除或终止后，违约责任追偿按照合同约定或法律规定执行。十二、合同解除及终止后的争议解决1.争议解决方式：与第八章相同。2.争议解决机构：与第八章相同。3.争议解决程序：与第八章相同。4.争议解决期限：与第八章相同。十三、合同解除及终止后的后续事宜1.土地房屋权属变更登记：合同解除或终止后，双方应配合办理土地房屋权属变更登记手续。2.土地房屋附属设施移交：合同解除或终止后，附属设施的移交由双方协商确定。3.土地房屋相关配套设施移交：合同解除或终止后，相关配套设施的移交由双方协商确定。4.税费缴纳结算：合同解除或终止后，未缴纳税费的结算由双方协商确定。5.违约责任追偿：合同解除或终止后，违约责任追偿按照合同约定或法律规定执行。十四、合同生效及终止1.合同生效日期：与第十条相同。2.合同终止日期：合同履行完毕或合同解除、终止后。3.合同解除及终止后的处理：详见第十一章。4.合同解除及终止后的争议解决：详见第十二章。5.合同解除及终止后的后续事宜：详见第十三章。_______（出卖人名称）签字：_________________（出卖人签字）日期：____年____月____日_______（买受人名称）签字：_________________（买受人签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方享有对土地房屋买卖决策的主导权，包括但不限于价格调整、交付时间变更等。a)甲方有权根据市场行情或自身需求，在合同签订后____日内，单方面调整土地房屋成交价格，调整幅度不超过____%。b)甲方有权根据自身原因，在合同签订后____日内，单方面变更土地房屋交付时间，但不得影响买受人正常使用。2.甲方违约责任条款说明：本条款规定，甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。a)甲方未按时交付土地房屋，每逾期一日，应向买受人支付____元违约金；b)甲方未按时办理土地房屋权属变更手续，每逾期一日，应向买受人支付____元违约金；c)甲方故意隐瞒标的物瑕疵，导致买受人损失的，应承担相应的赔偿责任。3.甲方保密条款说明：本条款规定，甲方在合同履行过程中，对买受人提供的信息负有保密义务。a)甲方不得向任何第三方泄露买受人提供的个人信息；b)甲方不得利用买受人提供的信息进行不正当竞争。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方享有对土地房屋买卖决策的主导权，包括但不限于价格调整、交付时间变更等。a)乙方有权根据市场行情或自身需求，在合同签订后____日内，单方面调整土地房屋成交价格，调整幅度不超过____%。b)乙方有权根据自身原因，在合同签订后____日内，单方面变更土地房屋交付时间，但不得影响甲方正常使用。2.乙方违约责任条款说明：本条款规定，乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。a)乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；b)乙方未按时接收土地房屋，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；c)乙方故意隐瞒标的物瑕疵，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方保密条款说明：本条款规定，乙方在合同履行过程中，对甲方提供的信息负有保密义务。a)乙方不得向任何第三方泄露甲方提供的个人信息；b)乙方不得利用甲方提供的信息进行不正当竞争。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中的服务内容、费用及责任。a)中介机构应协助双方完成合同签订、交付、权属变更等手续；b)中介机构的服务费用为成交价格的____%，由买受人支付；c)中介机构在履行服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.中介保密条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。a)中介机构不得向任何第三方泄露双方提供的个人信息；b)中介机构不得利用双方提供的信息进行不正当竞争。3.中介责任条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中的责任。a)中介机构应保证所提供的服务真实、合法、有效；b)中介机构在履行服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；c)中介机构应协助双方解决合同履行过程中出现的争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地房屋权属证明文件4.土地房屋附属设施清单5.土地房屋相关配套设施清单6.付款凭证及记录7.争议解决相关文件8.合同变更及补充协议9.中介服务协议及费用清单10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.付款违约：买受人未按时支付款项。认定：根据合同约定的付款时间，买受人未在规定时间内支付款项。2.交付违约：出卖人未按时交付土地房屋。认定：根据合同约定的交付时间，出卖人未在规定时间内完成土地房屋的交付。3.税费缴纳违约：买受人或出卖人未按时缴纳税费。认定：根据合同约定的税费缴纳时间，未在规定时间内缴纳相关税费。4.权属变更违约：出卖人未按时办理土地房屋权属变更手续。认定：根据合同约定的权属变更时间，出卖人未在规定时间内完成权属变更手续。5.保密违约：一方泄露对方提供的信息。认定：未经对方同意，泄露对方个人信息或商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.滞纳金：指因逾期履行债务而支付给债权人的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方当事人拒绝履行合同义务。解决办法：协商解决；若协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：合同履行过程中，一方当事人出现资金周转困难。解决办法：协商延期付款；若协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：合同履行过程中，出现不可抗力因素。解决办法：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.适用于闲置土地房屋的买卖交易。2.适用于甲方或乙方为主导的买卖交易。3.适用于有第三方中介参与的买卖交易。4.适用于需要明确违约责任和争议解决方式的买卖交易。全文完。二零二五年度闲置土地房屋买卖合同标准版1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国土地管理法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《城市房地产转让管理规定》5.《关于进一步加强闲置土地处理的意见》三、定义与解释3.1专业术语1.闲置土地：指依法取得土地使用权后，超过规定期限未进行开发建设的土地。2.房屋：指具有居住、办公、商业等用途的建筑物。3.买卖：指一方将标的物转让给另一方，另一方支付相应价款的民事法律行为。3.2关键词解释1.标的物：指本合同约定的甲方名下位于____________________的闲置土地房屋。2.甲方：指本合同约定的出卖方。3.乙方：指本合同约定的买受方。4.交易价格：指本合同约定的乙方购买标的物应支付的价款。5.履行期限：指本合同约定的乙方支付交易价格的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价格。2.甲方应保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的物。2.乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式支付交易价格。3.乙方应保证支付的交易价格真实、合法。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点标的物交付地点：____________________5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式将标的物交付给乙方。2.乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式支付交易价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。2.一方违约，另一方有权通知违约方解除本合同。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。2.本合同解除后，双方应相互返还已支付的款项和标的物。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：乙方应向甲方支付的本合同标的物的购买价款。2.交易税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的与本次交易相关的税费。3.其他费用：双方约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付交易价格。2.乙方应在合同约定的支付时间内，将交易价格及交易税费等费用一次性支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定账户。2.乙方应在合同约定的过户手续办理完毕后____个工作日内，支付交易税费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方提供标的物的所有权转移证明。2.甲方应在收到乙方支付的全部款项后____个工作日内，协助乙方办理标的物的过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间、地点、方式交付标的物，应向乙方支付相当于交易价格____%的违约金。2.若甲方提供的标的物存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间、地点、方式支付交易价格，应向甲方支付相当于交易价格____%的违约金。2.若乙方在合同履行过程中，违反保密条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的计算方式，按照本合同约定的比例和实际损失确定。2.赔偿金额的支付方式，按照本合同约定的支付方式执行。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其附件。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解1.双方可向相关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可书面约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.任何一方不得将本合同转让给其关联企业或子公司。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标的物享有的一切合法权益。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处分标的物。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对标的物进行必要维护和管理的权利。2.乙方在合同履行期间，应尊重甲方的特殊权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容与本合同不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.双方应积极履行合同约定的义务，共同维护合同关系的稳定。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他有效方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于标的物买卖的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何未经双方协商一致而增减的条款，不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（买受方）：（盖章）代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.标的物清单2.交易税费计算明细3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的物清单2.交易税费计算明细3.其他相关文件（如产权证明、交易税费缴纳凭证等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点、方式交付标的物。提供的标的物存在权利瑕疵。未经乙方同意，擅自处分标的物。违反保密条款，泄露商业秘密。2.乙方违约：未按合同约定时间、地点、方式支付交易价格。违反保密条款，泄露商业秘密。违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规，以及双方提供的证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.赔偿金：指当事人一方违反合同约定，给对方造成损失，应赔偿对方相应金额的金钱。4.保密条款：指双方约定在合同履行过程中，对某些秘密信息进行保密的条款。5.合同主体：指在合同中承担权利和义务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的物。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金，并要求甲方按约定时间交付标的物。2.问题：乙方未按约定时间支付交易价格。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金，并要求乙方按约定时间支付交易价格。3.问题：交易过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题，必要时可解除合同。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同查阅相关法律法规，明确合同条款的含义，确保合同正确履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方责任：第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。第三方应确保其提供的担保物合法、有效，且无任何权利瑕疵。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定交付标的物。第三方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。7.第三方义务：第三方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务。第三方应协助甲方和乙方办理标的物的过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供标的物的所有权证明。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内协助办理标的物的过户手续。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付标的物的使用说明书和保修卡。2.乙方利益条款：甲方应在合同约定的期限内退还乙方已支付的定金。甲方应在合同约定的期限内支付乙方因办理过户手续产生的相关费用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定时间交付标的物，应向乙方支付相当于交易价格____%的违约金。若甲方提供的标的物存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自提高交易价格，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付交易价格。甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理标的物的过户手续。2.甲方的利益条款：乙方应在合同约定的期限内支付交易价格，否则甲方有权解除合同。乙方应在合同约定的期限内办理标的物的过户手续，否则甲方有权解除合同。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定时间支付交易价格，应向甲方支付相当于交易价格____%的违约金。若乙方在合同履行过程中，违反保密条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自改变标的物的用途，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度闲置土地房屋买卖合同标准版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的闲置土地房屋的买卖事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在闲置土地房屋买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.闲置土地：指甲方拥有的、未进行开发利用的土地。2.房屋：指甲方拥有的、已建成并可供居住或使用的建筑物。3.买卖：指甲方将闲置土地房屋的产权转让给乙方。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售闲置土地房屋的一方。2.乙方：指本合同中购买闲置土地房屋的一方。3.交易价格：指甲乙双方约定的闲置土地房屋的买卖价格。4.交付：指甲方将闲置土地房屋的产权及相关手续移交给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供闲置土地房屋的产权证明及相关手续。3.甲方有义务保证闲置土地房屋的产权清晰、无权属纠纷。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付闲置土地房屋的产权及相关手续。2.乙方有义务按照合同约定支付交易价格。3.乙方有义务在合同约定的期限内完成闲置土地房屋的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后____个工作日内将闲置土地房屋的产权及相关手续移交给乙方。5.2合同履行地点：闲置土地房屋的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应将闲置土地房屋的产权证明及相关手续移交给乙方。2.乙方应在收到甲方交付的闲置土地房屋产权及相关手续后____个工作日内完成产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权通知违约方解除本合同。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.合同解除后，因本合同而产生的债权债务关系自行终止。七、费用与支付7.1费用构成：1.交易价格：乙方应支付甲方闲置土地房屋的买卖价格，具体金额为人民币______元整。2.过户税费：乙方应承担因过户而产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：双方约定的其他费用，如律师费、评估费等。7.2支付方式：1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将交易价格人民币______元整支付至甲方指定的账户。2.过户税费及其他费用，乙方应在完成过户手续前支付。7.3支付时间：1.交易价格支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。2.过户税费及其他费用支付时间：乙方应在完成过户手续前支付。7.4支付条款：1.乙方支付交易价格及税费时，应提供付款凭证，甲方收到款项后应及时出具收款证明。2.甲方收到乙方支付的全部款项后，应及时办理闲置土地房屋的产权过户手续。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定时间交付闲置土地房屋的产权及相关手续，应向乙方支付______元的违约金。2.若甲方提供的闲置土地房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付______元的赔偿金。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定时间支付交易价格，应向甲方支付______元的违约金。2.若乙方在合同履行过程中违反保密条款，应承担相应的法律责任，并向甲方支付______元的赔偿金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金的支付方式为：乙方应将违约金和赔偿金支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到违约金和赔偿金后____个工作日内，向乙方出具收款证明。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：1.保密期限自合同签订之日起____年。2.合同终止后，保密期限仍有效，直至保密内容不再具有商业价值。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商解决无效，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解无效，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方书面同意，不得转让。2.经双方书面同意，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方因闲置土地房屋存在权属纠纷或质量问题，不得转让本合同。2.乙方因支付违约金或赔偿金，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对闲置土地房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部交易价格。2.乙方在未支付完毕全部交易价格前，不得擅自处分闲置土地房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对闲置土地房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变闲置土地房屋的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均应视为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充后的合同条款具有同等法律效力。2.修改和补充后的合同条款优先于原合同条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同确保合同顺利履行。2.甲方应协助乙方办理闲置土地房屋的产权过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助和配合。2.双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于闲置土地房屋买卖的完整协议，任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.闲置土地房屋产权证明2.相关税费缴纳凭证3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.闲置土地房屋产权证明2.相关税费缴纳凭证3.其他与本合同相关的文件，如：维修保养记录、沟通记录等二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付闲置土地房屋的产权及相关手续，认定为违约。提供的闲置土地房屋存在权属纠纷或质量问题，认定为违约。未按合同约定时间办理产权过户手续，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付交易价格，认定为违约。在合同履行过程中违反保密条款，认定为违约。未按合同约定时间完成产权过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权：指对闲置土地房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将闲置土地房屋的产权从甲方转移至乙方的法律行为。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.赔偿金：指因一方违约给另一方造成的损失而支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付闲置土地房屋的产权及相关手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定时间支付交易价格。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定时间支付，并可要求乙方支付违约金。3.问题：闲置土地房屋存在权属纠纷或质量问题。解决办法：双方应共同协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题，必要时可寻求第三方调解。5.问题：合同修改和补充过程中出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的修改和补充程序进行，协商一致后签订书面协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利：1.责任：第三方应保证其提供的闲置土地房屋信息真实、准确、完整。第三方应对其提供的闲置土地房屋的权属纠纷承担连带责任。2.权利：第三方有权根据合同约定，从交易中获取相应的佣金。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。3.义务：第三方应协助甲方和乙方完成闲置土地房屋的买卖手续。第三方应按照合同约定，履行其监督和管理职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供闲置土地房屋的完整权属证明。乙方有权要求甲方承担因闲置土地房屋权属纠纷而产生的全部责任。乙方有权在甲方违约时，要求解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行期间，对闲置土地房屋进行必要的检查和验收。乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供必要的维修保养服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供完整权属证明，视为违约，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未按合同约定承担权属纠纷责任，视为违约，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得擅自变更合同约定，否则视为违约，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付交易价格。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变闲置土地房屋的结构和用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，提供闲置土地房屋的维护保养。甲方可要求乙方在合同履行完毕后，提供闲置土地房屋的移交清单。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付交易价格，视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方在合同履行期间擅自改变闲置土地房屋的结构和用途，视为违约，甲方有权要求乙方赔偿损失。乙方不得擅自将闲置土地房屋的产权转让给第三方，否则视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。二零二五年度闲置土地房屋买卖合同标准版3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与地点1.3合同生效条件2.土地房屋基本情况2.1土地房屋权属证明2.2土地房屋位置、面积、用途2.3土地房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间4.交付与验收4.1土地房屋交付条件4.2土地房屋交付时间4.3土地房屋验收标准4.4土地房屋验收程序5.产权过户5.1产权过户手续办理5.2产权过户费用承担5.3产权过户时间6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3附属设施及配套设施的交付与验收7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1合同附件名称10.2合同附件内容11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：1.1.2甲方（出卖方）住所：1.1.3甲方（出卖方）法定代表人：1.1.4乙方（买受方）名称：1.1.5乙方（买受方）住所：1.1.6乙方（买受方）法定代表人：1.2合同订立日期与地点1.2.1合同订立日期：____年____月____日1.2.2合同订立地点：____市____区____路____号1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效；1.3.2甲方提供完整的土地房屋权属证明文件；1.3.3乙方支付首付款；2.土地房屋基本情况2.1土地房屋权属证明2.1.1甲方保证所提供的土地房屋权属证明文件真实、合法、有效；2.1.2土地房屋权属证明文件包括但不限于：不动产权证书、土地使用权证、房屋所有权证等；2.2土地房屋位置、面积、用途2.2.1土地房屋位于：____市____区____路____号；2.2.2土地面积：____平方米；2.2.3房屋面积：____平方米；2.2.4土地房屋用途：____；3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.1.1土地房屋交易价格为：____元；3.2交易价格支付方式3.2.1乙方分三次支付：3.2.1.1首付款：____元，于合同生效之日起____日内支付；3.2.1.2第二次付款：____元，于土地房屋交付前____日内支付；3.2.1.3尾款：____元，于土地房屋验收合格后____日内支付；3.3交易价格支付时间3.3.1首付款支付时间：____年____月____日；3.3.2第二次付款支付时间：____年____月____日；3.3.3尾款支付时间：____年____月____日；4.交付与验收4.1土地房屋交付条件4.1.1甲方应保证土地房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；4.1.2土地房屋无任何未了结的债务、纠纷；4.2土地房屋交付时间4.2.1土地房屋交付时间为：____年____月____日；4.3土地房屋验收标准4.3.1土地房屋应满足国家规定的房屋交付标准；4.3.2土地房屋应具备正常居住和使用条件；4.4土地房屋验收程序4.4.1乙方在交付前对土地房屋进行验收；4.4.2验收合格后，双方签署验收合格证明；5.产权过户5.1产权过户手续办理5.1.1甲方负责办理土地房屋产权过户手续；5.2产权过户费用承担5.2.1产权过户费用由甲方承担；5.3产权过户时间5.3.1产权过户手续办理完毕时间为：____年____月____日；6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.1.1附属设施包括但不限于：____；6.2配套设施清单6.2.1配套设施包括但不限于：____；6.3附属设施及配套设施的交付与验收6.3.1附属设施及配套设施随土地房屋一同交付；6.3.2乙方在交付前对附属设施及配套设施进行验收；6.3.3验收合格后，双方签署验收合格证明；8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决费用承担8.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同应提前____日通知对方；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；9.3合同解除后的处理9.3.2双方应妥善处理土地房屋及相关设施。10.合同附件10.1合同附件名称10.1.1本合同附件一：土地房屋权属证明文件；10.1.2本合同附件二：附属设施及配套设施清单；10.2合同附件内容10.2.1附件一应包括但不限于：不动产权证书、土地使用权证、房屋所有权证等；10.2.2附件二应详细列出所有附属设施及配套设施的名称、规格、数量等。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同签订后，任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方；11.2合同变更程序11.2.1双方应在收到变更通知之日起____日内答复；11.2.2双方就变更内容达成一致后，应签署书面变更协议；11.3合同变更后的效力11.3.1变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同；12.2合同解除程序12.2.1解除合同应提前____日通知对方；12.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；12.3合同解除后的处理12.3.2双方应妥善处理土地房屋及相关设施。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2合同解除；13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应签署合同终止确认书；13.2.2双方应结清所有未了事项；13.3合同终止后的处理13.3.1双方应各自承担合同终止后的责任；13.3.2双方应将土地房屋及相关设施恢复原状。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.1.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；14.2其他约定效