2025年度存量房买卖二手房交易保障服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖二手房交易保障服务合同本合同目录一览1.合同签订依据及目的2.定义与解释3.交易双方的基本信息4.房屋基本情况5.交易价格及支付方式6.交易款项的监管7.房屋交付及验收8.物业管理及费用承担9.产权过户手续及相关费用10.违约责任及争议解决11.合同解除条件及程序12.保密条款13.合同生效、终止及存续14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《存量房买卖二手房交易保障服务规则》制定。1.2本合同的目的在于保障买卖双方在存量房买卖过程中的合法权益，规范交易行为，确保交易安全。第二条定义与解释2.2“存量房”指在签订本合同时，产权清晰、未设定抵押、未涉及法律纠纷的房屋。第三条交易双方的基本信息3.1甲方信息：姓名（或单位名称）：________________身份证号码（或统一社会信用代码）：________________联系方式：________________3.2乙方信息：姓名（或单位名称）：________________身份证号码（或统一社会信用代码）：________________联系方式：________________第四条房屋基本情况4.1房屋坐落：________________4.2房屋产权证号：________________4.3房屋建筑面积：________________平方米4.4房屋用途：________________4.5房屋建筑年代：________________4.6房屋配套设施：________________第五条交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币______元整（大写：_______________________元整）。5.2支付方式：5.2.1乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币______元整（大写：_______________________元整）。5.2.2乙方在房屋交付前，向甲方支付房款人民币______元整（大写：_______________________元整）。5.2.3乙方在办理产权过户手续时，向甲方支付房款人民币______元整（大写：_______________________元整）。第六条交易款项的监管6.1交易款项由服务方监管，确保交易安全。6.2甲方收到款项后，应及时向乙方提供相应的收款凭证。第七条房屋交付及验收7.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。7.2乙方在收到房屋后______日内，对房屋进行验收。7.3验收标准：7.3.1房屋结构安全、符合设计要求；7.3.2供水、供电、供气、供暖等基础设施齐全，功能正常；7.3.3房屋内外设施、设备完好；7.3.4房屋权属清晰，无法律纠纷。7.4验收过程中，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合验收标准。第八条物业管理及费用承担8.1房屋交付后，乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及其配套设施。8.2物业管理费用由乙方承担，具体费用标准按照物业管理合同执行。8.3甲方应向乙方提供物业管理合同及相关资料。第九条产权过户手续及相关费用9.1甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。9.2产权过户手续办理过程中产生的税费及其他费用，由买卖双方按照国家规定和实际情况分担。9.3甲方应在乙方支付相应费用后，及时办理产权过户手续。第十条违约责任及争议解决10.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2违约金数额为本合同交易价格的_____%。10.3双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除条件及程序11.1.1甲方未按约定时间交付房屋；11.1.2乙方未按约定支付房款；11.1.3双方协商一致，决定解除合同。11.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照本合同约定处理剩余款项。第十二条保密条款12.1双方对本合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条合同生效、终止及存续13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。13.3本合同终止后，双方的权利义务自行消灭。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、金融服务、法律咨询等目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、金融服务机构、律师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.2第三方责任限额是指在履行本合同过程中，因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担的最高赔偿责任。第三条第三方介入的条件与程序3.1.1第三方具备相应的资质和许可；3.1.2第三方介入的目的是为了协助本合同的履行；3.1.3甲方或乙方同意第三方介入。3.2第三方介入的程序如下：3.2.1甲方或乙方向第三方提出介入请求；3.2.2第三方在收到请求后，对介入条件进行审核；3.2.3双方协商确定第三方介入的具体事宜；3.2.4甲方或乙方与第三方签订相应的合作协议或服务合同。第四条第三方责任与义务4.1第三方在本合同项下的责任和义务包括但不限于：4.1.1履行中介服务、金融服务、法律咨询等职责；4.1.2保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准；4.1.3对甲方或乙方的个人信息保密；4.1.4在本合同履行过程中，发现可能损害甲方或乙方利益的情况，应及时通知甲方或乙方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其责任和义务仅限于本合同约定的范围内，不涉及本合同之外的任何责任。5.2第三方与甲方、乙方之间应明确划分责任界限，避免责任混淆。5.3第三方与甲方、乙方之间发生争议，应各自协商解决，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的后果6.1第三方介入本合同后，不影响本合同的效力。6.2第三方介入本合同，如因第三方原因导致本合同无法履行，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入本合同产生的费用，由甲方、乙方和第三方协商确定，并在相关协议或服务合同中明确。7.2第三方介入费用未在本合同中约定的，由甲方、乙方和第三方另行协商解决。第八条第三方的更换与退出8.1第三方在本合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲方或乙方，并协商更换新的第三方。8.2第三方在履行完毕本合同职责后，可自行退出本合同，但应提前通知甲方或乙方。第九条第三方的赔偿责任9.1第三方在本合同项下，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方的赔偿责任不超过本合同约定的第三方责任限额。第十条第三方的免责条款10.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同职责的，第三方不承担赔偿责任。10.2第三方在履行本合同职责过程中，因甲方或乙方的过错导致损失，第三方不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋产权归属及面积等信息。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，显示买卖双方的基本信息、交易价格及支付方式等。说明：用于证明买卖双方之间的交易关系。3.房屋现状描述及照片要求：真实、客观，反映房屋现状及附属设施情况。说明：用于核实房屋交付时的状态。4.物业管理合同复印件要求：清晰、完整，显示物业管理服务内容及费用标准。说明：用于明确物业管理责任的承担。5.房屋维修基金缴纳证明要求：清晰、完整，显示维修基金缴纳情况。说明：用于确认维修基金的使用权限。6.房屋交易税费缴纳证明要求：清晰、完整，显示交易税费缴纳情况。说明：用于证明交易税费已缴纳。7.第三方服务协议复印件要求：清晰、完整，显示第三方服务内容、费用及责任承担。说明：用于明确第三方在本合同中的角色和责任。8.争议解决协议复印件要求：清晰、完整，显示争议解决方式及流程。说明：用于明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币______元整。1.2交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担修复费用或解除合同。1.3甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币______元整。2.2未按时办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币______元整。2.3乙方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未履行本合同约定的服务内容，应向甲方或乙方支付违约金人民币______元整。3.2第三方泄露甲方或乙方个人信息，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，逾期3天，应向乙方支付违约金人民币______元整（3天×每日违约金）。乙方未按约定时间支付房款，逾期5天，应向甲方支付违约金人民币______元整（5天×每日违约金）。全文完。2025年度存量房买卖二手房交易保障服务合同1合同目录一、合同订立1.合同签订日期2.合同签订地点3.合同双方当事人信息4.合同签订目的5.合同适用法律二、标的房基本情况1.房屋基本信息2.房屋权属证明3.房屋现状描述4.房屋配套设施5.房屋权属瑕疵三、交易保障服务内容1.房屋信息真实性保障2.房屋权属保障3.交易资金监管4.交易流程管理5.交易风险提示四、交易流程1.签订合同2.资金监管3.房屋过户4.交房5.交易尾款支付五、交易费用1.交易税费2.服务费3.其他费用4.费用支付方式5.费用支付时间六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.服务方违约责任4.违约金计算方式5.违约金支付时间七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除费用九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间5.合同终止后的处理十、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同附件效力5.合同解释十一、合同附件1.房屋买卖合同2.资金监管协议3.交易流程图4.交易风险提示书5.其他附件十二、合同签署1.双方当事人签字2.双方当事人盖章3.证明人签字4.证明人盖章5.日期十三、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案程序4.备案材料5.备案费用十四、合同附件清单1.房屋买卖合同2.资金监管协议3.交易流程图4.交易风险提示书5.其他附件合同编号_________一、合同订立1.合同签订日期：____年____月____日2.合同签订地点：____市____区____路____号3.合同双方当事人信息：买方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______卖方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______4.合同签订目的：为保障买卖双方合法权益，规范二手房交易行为，特订立本合同。5.合同适用法律：本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。二、标的房基本情况1.房屋基本信息：房屋坐落：____市____区____路____号房屋面积：____平方米房屋结构：____层房屋用途：____2.房屋权属证明：卖方提供房屋所有权证或其他合法权属证明。3.房屋现状描述：房屋现状详见房屋交接清单，买方确认无误。4.房屋配套设施：房屋配套设施详见房屋交接清单，买方确认无误。5.房屋权属瑕疵：卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。三、交易保障服务内容1.房屋信息真实性保障：服务方保证提供房屋信息真实、准确、完整。2.房屋权属保障：服务方协助办理房屋过户手续，确保房屋权属清晰。3.交易资金监管：交易资金由服务方指定的银行进行监管，确保资金安全。4.交易流程管理：服务方负责协调交易流程，确保交易顺利进行。5.交易风险提示：服务方向买卖双方提供交易风险提示，提醒注意交易风险。四、交易流程1.签订合同：买卖双方签订本合同，并支付相应服务费。2.资金监管：买方将交易资金存入服务方指定的银行账户。3.房屋过户：服务方协助办理房屋过户手续。4.交房：卖方将房屋交付买方，买方验收房屋。5.交易尾款支付：买方支付剩余交易尾款。五、交易费用1.交易税费：买方承担房屋交易涉及的税费。2.服务费：买方支付服务费，具体金额及支付方式详见附件。3.其他费用：买卖双方按约定承担其他费用。4.费用支付方式：费用以人民币现金、银行转账等方式支付。5.费用支付时间：按照合同约定的时间和方式支付。六、违约责任1.买方违约责任：未按约定支付交易资金的，应向卖方支付违约金。未按约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任。2.卖方违约责任：未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金。房屋权属存在瑕疵的，应承担相应的法律责任。3.服务方违约责任：未按约定提供服务或服务不达标的，应向买卖双方支付违约金。未按约定监管交易资金的，应承担相应的法律责任。4.违约金计算方式：按合同约定比例或金额计算。5.违约金支付时间：违约方应在违约行为发生后____日内支付违约金。七、争议解决1.争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。5.争议解决期限：自争议发生之日起____日内提交仲裁。八、合同解除1.合同解除条件：买方或卖方在合同约定的期限内未履行合同义务，经催告后仍未履行的；买方或卖方违反合同约定，给对方造成重大损失，经协商无法解决的；因不可抗力导致合同无法继续履行的；其他依法或根据本合同约定可以解除合同的情形。2.合同解除程序：一方当事人提出解除合同，应书面通知对方；对方收到解除合同通知后，应在____日内给予书面答复；双方未能就解除合同达成一致意见的，可提交争议解决机构解决。3.合同解除通知：合同解除通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用和损失；合同解除不影响双方依据法律规定或合同约定享有的权利。5.合同解除费用：合同解除产生的费用，按照双方约定或法律规定承担。九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方当事人签字盖章；合同签订日期；合同内容合法有效。2.合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同终止条件：合同约定的期限届满；合同解除；其他导致合同终止的情形。4.合同终止时间：合同终止的时间以合同约定的期限届满或合同解除的时间为准。5.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。十、其他约定1.通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至合同约定的地址。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力：合同附件的修改或补充，需经双方书面同意并签字盖章。5.合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释。十一、合同附件1.房屋买卖合同2.资金监管协议3.交易流程图4.交易风险提示书5.其他附件十二、合同签署1.双方当事人签字：买方签字（盖章）：________________卖方签字（盖章）：________________2.双方当事人盖章：________________3.证明人签字：________________4.证明人盖章：________________5.日期：____年____月____日十三、合同备案1.备案机关：____市____区____房管局2.备案时间：____年____月____日3.备案程序：按照备案机关的规定进行。4.备案材料：包括本合同、房屋权属证明、资金监管协议等。5.备案费用：按照备案机关的规定支付。十四、合同附件清单1.房屋买卖合同2.资金监管协议3.交易流程图4.交易风险提示书5.其他附件____________________买方签字（盖章）：____________________卖方签字（盖章）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：在本合同中，甲方享有主导权，包括但不限于交易流程的决策权、交易条件的修改权等。内容：甲方有权决定交易流程的关键节点，包括但不限于房屋过户、资金监管等环节。2.甲方责任承担条款说明：甲方作为主导方，应对交易过程中产生的风险承担主要责任。内容：甲方应确保交易信息的真实性，若因甲方提供虚假信息导致交易失败，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方违约责任条款说明：甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：甲方违反合同约定，导致交易无法继续进行的，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易总价的____%。4.甲方保密条款说明：甲方在交易过程中，对乙方提供的信息负有保密义务。内容：甲方不得向任何第三方泄露乙方提供的个人信息、交易信息等，否则应承担相应的法律责任。5.甲方决策权条款说明：甲方在交易过程中，享有对交易决策的最终决定权。内容：甲方有权决定是否接受乙方的交易条件，以及是否继续推进交易。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：在本合同中，乙方享有主导权，包括但不限于交易流程的决策权、交易条件的修改权等。内容：乙方有权决定交易流程的关键节点，包括但不限于房屋过户、资金监管等环节。2.乙方责任承担条款说明：乙方作为主导方，应对交易过程中产生的风险承担主要责任。内容：乙方应确保交易信息的真实性，若因乙方提供虚假信息导致交易失败，乙方应承担相应的法律责任。3.乙方违约责任条款说明：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：乙方违反合同约定，导致交易无法继续进行的，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易总价的____%。4.乙方保密条款说明：乙方在交易过程中，对甲方提供的信息负有保密义务。内容：乙方不得向任何第三方泄露甲方提供的个人信息、交易信息等，否则应承担相应的法律责任。5.乙方决策权条款说明：乙方在交易过程中，享有对交易决策的最终决定权。内容：乙方有权决定是否接受甲方的交易条件，以及是否继续推进交易。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款说明：本合同涉及第三方中介机构，应明确中介机构的服务内容和责任。内容：中介机构应协助买卖双方完成交易流程，包括但不限于房屋过户、资金监管等环节。2.中介费用条款说明：明确中介机构的服务费用及其支付方式。内容：中介机构的服务费用为交易总价的____%，买方和卖方各承担一半。3.中介责任条款说明：中介机构在交易过程中应承担的责任，包括但不限于信息真实性、交易流程管理等。内容：中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整，若因中介机构提供虚假信息导致交易失败，中介机构应承担相应的法律责任。4.中介违约责任条款说明：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任。内容：中介机构违反合同约定，导致交易无法继续进行的，应向买卖双方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的____%。5.中介保密条款说明：中介机构在交易过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务。内容：中介机构不得向任何第三方泄露买卖双方的个人信息、交易信息等，否则应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.资金监管协议3.交易流程图4.交易风险提示书5.房屋权属证明6.房屋交接清单7.争议解决机构仲裁规则8.中介机构服务协议9.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付交易资金。卖方未按约定交付房屋。服务方未按约定提供服务或服务不达标。任何一方提供虚假信息导致交易失败。任何一方违反保密条款。2.违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，由争议解决机构或法院认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中信息不对称。解决办法：服务方应提供真实、准确、完整的房屋信息和交易流程指导。2.问题：交易资金安全无法保障。解决办法：采用资金监管方式，确保交易资金安全。3.问题：交易流程复杂，双方沟通不畅。解决办法：设立专门的沟通渠道，确保双方及时沟通，解决问题。4.问题：房屋权属存在瑕疵。解决办法：服务方应在交易前协助核实房屋权属，确保交易合法有效。五、所有应用场景：1.适用于存量房买卖双方在交易过程中需要第三方保障服务的情况。2.适用于房屋交易过程中存在信息不对称、资金安全风险等问题的交易。3.适用于需要规范交易流程、降低交易风险的情况。全文完。2025年度存量房买卖二手房交易保障服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，存量房交易日益活跃。为保障买卖双方在存量房交易过程中的合法权益，促进存量房市场健康发展，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在存量房买卖交易中的权利、义务，确保交易顺利进行，为双方提供全方位的保障服务。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指在房地产市场已取得所有权证、土地使用权证，尚未交易的房屋。2.二手房交易保障服务：指在存量房买卖交易过程中，由第三方机构提供的一系列保障服务，包括但不限于：交易资金监管、房屋产权核实、交易过户、贷款服务等。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售存量房的卖方。2.乙方：指本合同中购买存量房的买方。3.第三方机构：指提供存量房买卖交易保障服务的机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按合同约定支付交易款项。2.甲方应确保房屋产权清晰、合法，并承担相应的法律责任。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.甲方应如实告知乙方房屋的相关信息。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供房屋的相关信息，并有权要求第三方机构对房屋进行核实。2.乙方应按照合同约定支付交易款项。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。4.乙方应遵守国家法律法规，不得利用存量房交易进行违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式：1.交易资金监管：乙方应将交易款项支付至第三方机构监管账户。2.房屋产权核实：第三方机构将对房屋产权进行核实，确保房屋产权清晰、合法。3.交易过户：甲方应配合乙方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.甲方或乙方违约，经对方要求解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签署解除合同协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果：1.本合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。2.合同解除后，因本合同而产生的债权、债务关系应予以清理。3.合同解除后，本合同所涉及的第三方机构应按照双方约定继续履行职责。七、费用与支付7.1费用构成：1.交易保障服务费：乙方支付给第三方机构的服务费用，用于提供交易资金监管、房屋产权核实、交易过户等保障服务。2.房屋过户税费：乙方应支付的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：因交易过程中产生的其他费用，如贷款服务费、中介服务费等。7.2支付方式：1.交易保障服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内，将交易保障服务费支付至第三方机构监管账户。2.房屋过户税费：乙方应在办理房屋过户手续前，将相关税费支付至指定账户。3.其他费用：根据双方约定，乙方应在相应时间内支付。7.3支付时间：1.交易保障服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。2.房屋过户税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付。3.其他费用：根据双方约定的时间支付。7.4支付条款：1.乙方支付的费用应真实、准确，不得拖欠。2.乙方支付的费用应通过银行转账或第三方支付平台进行。3.乙方支付的费用，甲方收到后应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供房屋产权清晰、合法的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.甲方未按合同约定配合乙方办理房屋过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.甲方在交易过程中隐瞒房屋真实情况的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付交易款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方在交易过程中违反国家法律法规的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方未按合同约定配合甲方办理房屋过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约的，应向乙方支付相当于交易保障服务费一倍的违约金。2.乙方违约的，应向甲方支付相当于交易保障服务费一倍的违约金。3.违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的涉及交易房屋的敏感信息。9.2保密期限：本合同履行期间及合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应采取必要措施，尽量减少损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：1.疫情防控期间导致的交易延迟。2.政府政策调整导致的交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密。2.合同涉及个人隐私。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，双方均保留对合同条款的最终解释权。2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本合同。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房屋产权的最终确认权。2.乙方保留对交易资金安全的最终监控权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同冲突时，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同确保交易顺利进行。2.双方应按照本合同约定，及时履行各自义务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通交易过程中的问题。2.双方应按照约定的时间、地点，共同参与交易相关活动。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件。2.房屋土地使用权证复印件。3.交易资金监管协议。4.房屋买卖合同。5.交易税费缴纳凭证。6.第三方机构提供的保障服务协议。7.不可抗力事件证明材料。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋产权清晰、合法的，视为违约。乙方未按合同约定支付交易款项的，视为违约。任何一方未按合同约定配合对方办理房屋过户手续的，视为违约。任何一方泄露对方商业秘密或涉及交易房屋的敏感信息，视为违约。2.违约行为的认定：甲方未提供房屋产权证明或提供虚假证明的，由乙方提供证