二零二四年度员工宿舍物业管理与社区和谐共建合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度员工宿舍物业管理与社区和谐共建合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.合同签订依据与目的2.1法律法规2.2政策规定2.3双方协商3.员工宿舍物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理内容3.3物业管理服务标准4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用标准4.3费用支付方式4.4费用支付时间5.物业管理服务内容5.1宿舍设施设备维护5.2宿舍环境卫生管理5.3安全防范措施5.4宿舍维修服务5.5宿舍公共区域管理6.社区和谐共建内容6.1社区文化活动组织6.2社区环境整治6.3社区安全共建6.4社区邻里关系和谐7.物业管理责任与义务7.1物业管理责任7.2物业管理义务7.3违约责任8.宿舍入住与退房规定8.1入住条件8.2入住手续8.3退房手续8.4退房费用9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.合同期限与续约10.1合同期限10.2续约条件10.3续约程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：公司乙方：物业管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543211.4注册地址甲方注册地址：上海市区路号乙方注册地址：上海市区路号2.合同签订依据与目的2.1法律法规本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规签订。2.2政策规定本合同遵循国家及地方关于员工宿舍物业管理及社区和谐共建的相关政策规定。2.3双方协商甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下共识。3.员工宿舍物业管理范围3.1物业管理区域甲方指定的员工宿舍区域，包括宿舍楼、公共设施等。3.2物业管理内容包括但不限于宿舍楼内的水、电、气、暖、卫生、绿化、安全等设施的维护与管理。3.3物业管理服务标准参照《上海市住宅物业管理服务规范》等相关标准执行。4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成包括但不限于物业管理服务费、维修基金、公共设施设备折旧费等。4.2物业管理费用标准参照上海市住宅物业管理服务收费标准，结合实际情况确定。4.3费用支付方式甲方按月向乙方支付物业管理费用，具体支付方式为银行转账。4.4费用支付时间每月1日前支付当月物业管理费用。5.物业管理服务内容5.1宿舍设施设备维护定期检查、保养宿舍楼内的设施设备，确保正常运行。5.2宿舍环境卫生管理负责宿舍楼内的环境卫生，包括公共区域及楼道清洁。5.3安全防范措施建立健全安全防范制度，保障宿舍楼内人员安全。5.4宿舍维修服务及时处理宿舍楼内设施设备的维修需求，确保正常使用。5.5宿舍公共区域管理负责宿舍楼内公共区域的日常管理，包括绿化、照明等。6.社区和谐共建内容6.1社区文化活动组织定期组织员工参加社区文化活动，增进邻里关系。6.2社区环境整治与社区共同开展环境整治工作，提升居住环境。6.3社区安全共建与社区共同维护社区安全，保障居民生命财产安全。6.4社区邻里关系和谐8.宿舍入住与退房规定8.1入住条件员工须符合甲方规定的住宿条件，并提供相关证明材料。8.2入住手续员工需到乙方指定的服务窗口办理入住手续，填写入住登记表。8.3退房手续员工需提前向乙方提出退房申请，并办理退房手续。8.4退房费用退房时，如宿舍设施完好无损，无欠费情况，可全额退还押金。9.违约责任及处理9.1违约情形甲方未能按时支付物业管理费用；乙方未能按照合同约定提供物业管理服务。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约处理双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同期限与续约10.1合同期限本合同期限为一年，自双方签订之日起生效。10.2续约条件合同期满前一个月，双方可协商续签合同。10.3续约程序双方协商一致后，签订新的合同，原合同自动失效。11.合同解除与终止11.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同期限届满且双方未续签合同；合同约定的解除条件成就。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并妥善处理相关事宜。12.争议解决方式12.1争议解决途径双方应友好协商解决争议。12.2争议解决方式协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构上海市区人民法院。13.合同生效与备案13.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同生效。13.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2通知方式双方通知应以书面形式进行，送达地址以合同约定为准。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：物业管理服务细则、费用明细表等。14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.提供物业管理服务的专业机构；2.承担设施设备维修的供应商；3.进行社区活动的组织者；4.提供法律、财务咨询的专家；5.其他经甲乙双方同意的第三方。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应确保第三方具备相应的资质和能力，并符合国家相关法律法规的要求。16.2引入程序1.甲乙双方协商确定引入第三方的必要性；2.双方共同审查第三方的资质和条件；3.签订与第三方的合作协议或服务合同；4.第三方正式介入合同履行。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方应按照合作协议或服务合同约定，履行相应的责任，包括但不限于：1.按时、按质完成工作任务；2.遵守国家法律法规和合同约定；3.对因其行为导致甲方或乙方损失的，承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利1.获得甲方或乙方支付的报酬；2.享有合法权益的保护；3.在其职责范围内，独立开展相关工作。18.第三方责任限额18.1限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约行为或侵权行为对甲方或乙方造成的损失，应承担的最高赔偿金额。18.2限额约定1.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定；2.如无约定，第三方责任限额不超过其收取的报酬总额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分1.第三方应明确其在合同中的职责，并严格按照约定履行；2.甲乙双方应各自履行合同约定的义务，不得无故干涉第三方的正常工作。19.2争议处理1.第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决；2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.3风险承担1.第三方因自身原因造成损失，由其自行承担；2.甲乙双方因第三方原因造成损失，可要求第三方承担相应责任。20.第三方变更与退出20.1变更条件1.第三方因自身原因需要变更；2.甲乙双方认为有必要变更第三方。20.2变更程序1.甲乙双方协商一致，签订变更协议；2.通知第三方变更内容。20.3退出条件1.第三方完成合同约定的任务；2.第三方因自身原因或不可抗力退出。20.4退出程序1.第三方提前通知甲乙双方；2.甲乙双方确认退出，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准等。说明：本细则为合同附件，作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.费用明细表要求：详细列出物业管理费用的构成、收费标准、支付时间等。说明：本表为合同附件，用于明确双方费用支付的具体情况。3.第三方合作协议或服务合同要求：明确第三方在合同中的权利、义务、责任及违约处理方式。说明：本合同附件为第三方与甲乙双方签订的协议，作为合同不可分割的一部分。4.物业管理服务质量评价表要求：列出服务质量评价的标准、方法及评价结果的使用。说明：本表为合同附件，用于对物业管理服务质量进行评价。5.宿舍入住登记表要求：记录员工入住宿舍的基本信息、入住时间等。说明：本表为合同附件，用于管理宿舍入住情况。6.退房登记表要求：记录员工退房时间、退房原因、押金退还情况等。说明：本表为合同附件，用于管理宿舍退房情况。7.物业管理服务费用收据要求：详细列出物业管理费用的支付时间、金额等。说明：本收据为合同附件，用于证明物业管理费用的支付情况。8.物业管理服务投诉处理记录要求：记录投诉内容、处理结果及反馈情况。说明：本记录为合同附件，用于管理物业管理服务的投诉处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未能按时支付物业管理费用。乙方未能按照合同约定提供物业管理服务。第三方未能按合作协议或服务合同履行义务。2.责任认定标准甲方违约：赔偿乙方因违约造成的直接经济损失，并支付违约金。乙方违约：赔偿甲方因违约造成的直接经济损失，并支付违约金。第三方违约：赔偿甲乙双方因违约造成的直接经济损失，并支付违约金。3.违约示例说明甲方未按时支付物业管理费用，导致乙方无法正常开展物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的直接经济损失。乙方未按时维修宿舍楼内的设施设备，导致设施设备损坏，乙方需承担维修费用，并支付违约金。第三方在提供物业管理服务过程中，因自身原因导致服务质量不达标，第三方需承担相应责任，并赔偿甲乙双方因违约造成的损失。全文完。二零二四年度员工宿舍物业管理与社区和谐共建合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.物业管理范围2.1宿舍设施管理2.2公共区域管理2.3环境卫生管理2.4安全保卫管理3.物业服务标准3.1服务质量要求3.2服务响应时间3.3服务人员资质4.社区和谐共建4.1社区文化活动组织4.2社区环境改善4.3社区安全维护5.宿舍入住与退房5.1入住手续办理5.2退房手续办理5.3租金缴纳方式6.物业费收取与使用6.1物业费收费标准6.2物业费缴纳时间6.3物业费使用范围7.合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.2附件二：物业费收费标准明细10.3附件三：社区和谐共建活动计划11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同终止与清算13.1合同终止条件13.2合同清算要求13.3合同清算程序14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同争议14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度员工宿舍物业管理与社区和谐共建合同”。1.2合同签订双方：甲方（物业管理方）为物业管理公司，乙方（宿舍业主方）为公司。1.3合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.4合同有效期：本合同自签订之日起至2024年12月31日止。第二条物业管理范围2.1宿舍设施管理：甲方负责对乙方宿舍的建筑物、设备、设施进行日常维护、保养和维修，确保宿舍设施正常运行。2.2公共区域管理：甲方负责对宿舍公共区域进行清洁、绿化、照明、安全等管理工作。2.3环境卫生管理：甲方负责制定并实施宿舍环境卫生管理制度，确保宿舍环境卫生。2.4安全保卫管理：甲方负责宿舍的安全保卫工作，包括门卫管理、巡逻监控、消防管理等。第三条物业服务标准3.1服务质量要求：甲方提供的服务质量应符合国家相关标准和行业标准，确保宿舍业主的居住环境舒适、安全。3.2服务响应时间：甲方应在接到乙方服务请求后，在规定的时间内予以响应和处理。3.3服务人员资质：甲方派驻宿舍的服务人员应具备相应的资质和技能，确保服务质量。第四条社区和谐共建4.1社区文化活动组织：甲方应定期组织社区文化活动，丰富宿舍业主的业余生活。4.2社区环境改善：甲方应积极参与社区环境改善工作，提升宿舍业主的生活品质。4.3社区安全维护：甲方应与社区相关部门合作，共同维护社区安全稳定。第五条宿舍入住与退房5.1入住手续办理：乙方应在签订合同后，按照甲方要求办理入住手续。5.2退房手续办理：乙方在合同到期或提前解除合同时，应按照甲方要求办理退房手续。5.3租金缴纳方式：乙方应按照合同约定的时间和方式缴纳租金。第六条物业费收取与使用6.1物业费收费标准：甲方根据国家相关规定和实际情况，制定物业费收费标准。6.2物业费缴纳时间：乙方应在每月规定的时间内缴纳物业费。6.3物业费使用范围：物业费主要用于宿舍的物业管理、维护和社区和谐共建活动。第七条合同违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约处理方式：违约处理方式包括协商解决、仲裁或诉讼等。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行审理。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同解除与终止9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同期满且双方无续签意愿或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。9.3合同解除与终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定进行财产清算和交接。第十条合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.2附件二：物业费收费标准明细10.3附件三：社区和谐共建活动计划第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求：本合同生效后，双方应按照国家相关法律规定办理合同备案手续。11.3合同备案机构：合同备案手续应在合同签订后30日内向合同签订地工商行政管理部门或其他有备案权限的机构办理。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件：在合同履行期间，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同解除条件：合同变更后，如一方违反变更后的约定，另一方有权解除合同。12.3合同变更与解除程序：合同变更或解除的程序应按照第九条的规定执行。第十三条合同终止与清算13.1合同终止条件：合同期满、解除或终止时，双方应进行财产清算。13.2合同清算要求：清算过程中，双方应遵循公平、公正的原则，确保双方权益。13.3合同清算程序：清算程序包括但不限于财产清单编制、债权债务确认、财产分配等。第十四条其他约定事项14.1合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，由双方协商解决。14.2合同争议：本合同项下的任何争议，双方应本着互谅互让的原则协商解决。14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的项目管理、服务质量评估、争议调解、技术支持等。第二条甲乙方第三方介入时的额外条款2.1甲方额外条款：2.1.1甲方在需要第三方介入时，应提前向乙方书面告知，并说明第三方介入的原因、范围和预期效果。2.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其行为负责。2.1.3甲方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务。2.2乙方额外条款：2.2.1乙方应配合甲方引入的第三方进行相关工作，并提供必要的资料和信息。2.2.2乙方有权对第三方的介入行为进行监督，并提出合理建议或意见。2.2.3乙方有权要求甲方对第三方的行为进行解释或说明。第三条第三方的责任限额3.1第三方责任限额：第三方在介入本合同履行过程中，因其自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿范围：第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约金等。3.3赔偿方式：第三方应按照合同约定或法律规定，以货币形式向受损方支付赔偿金。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分：4.1.1第三方在合同履行过程中的职责由合作协议明确，甲方负责协调和管理。4.1.2乙方应按照合同约定和第三方的要求，履行相应的配合义务。4.2权利划分：4.2.1第三方在合同履行过程中的权利由合作协议明确，甲方负责保障。4.2.2乙方有权对第三方的行为进行监督，并提出合理建议或意见。4.3责任划分：4.3.1第三方在合同履行过程中的责任由合作协议明确，甲方负责监督。4.3.2乙方有权要求甲方对第三方的责任进行追究。第五条第三方介入的程序5.1甲方引入第三方：5.1.1甲方应选择具备相应资质和能力的第三方，并与第三方签订合作协议。5.1.2甲方应将合作协议及第三方资质证明提交乙方审核。5.2乙方审核第三方：5.2.1乙方应在收到甲方提交的资料后，在合理期限内进行审核。5.2.2乙方有权要求甲方对第三方进行补充说明或提供其他相关资料。5.3第三方介入：5.3.1经乙方审核同意后，第三方可正式介入合同履行过程。5.3.2第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1合同履行完毕；6.1.2双方协商一致终止第三方介入；6.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2第三方介入的终止程序：6.2.1第三方介入终止前，甲方应通知乙方。6.2.3第三方应按照合作协议和本合同的规定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列出甲方提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于日常清洁、维修保养、安全巡逻、绿化养护等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确甲方应提供的具体服务内容和标准。2.附件二：物业费收费标准明细详细要求：详细列出各项物业服务的收费标准，包括但不限于公共区域清洁费、设施设备维修费、保安费等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确甲方向乙方收取物业费用的具体项目和金额。3.附件三：社区和谐共建活动计划详细要求：列出年度内计划组织的社区文化活动，包括活动名称、时间、地点、参与人员等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确甲方在社区和谐共建方面的具体行动和计划。4.附件四：第三方合作协议详细要求：详细说明甲方与第三方签订的合作协议内容，包括服务内容、费用、责任划分等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体合作细节。5.附件五：物业管理规章制度详细要求：列出宿舍物业管理的各项规章制度，包括入住退房规定、公共区域使用规定、安全防范规定等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确宿舍业主和甲方应遵守的管理规定。6.附件六：争议解决流程图详细要求：以图表形式展示争议解决流程，包括协商、调解、仲裁、诉讼等步骤。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的步骤和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按合同约定提供物业管理服务；未按时收取物业费；未履行安全保卫职责；未按合同约定进行维修保养。1.2乙方违约行为：未按时缴纳物业费；损坏宿舍设施设备；违反宿舍管理规定；未配合甲方进行物业管理。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。甲方未按时收取物业费的，应向乙方支付滞纳金。甲方未履行安全保卫职责导致安全事故的，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任认定：乙方未按时缴纳物业费的，应向甲方支付滞纳金。乙方损坏宿舍设施设备的，应承担维修或赔偿费用。乙方违反宿舍管理规定的，应根据规定承担相应的责任。3.违约示例说明：3.1示例一：甲方未按时进行设施设备维修，导致乙方生活受到影响。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.2示例二：乙方未按时缴纳物业费，导致甲方无法正常开展工作。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金。全文完。二零二四年度员工宿舍物业管理与社区和谐共建合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同签订背景与目的2.1合同签订背景2.2合同签订目的3.员工宿舍物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理内容3.3物业管理责任4.社区和谐共建内容4.1共建目标4.2共建活动4.3共建责任5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.2物业管理费缴纳方式5.3物业管理费使用范围6.物业服务标准6.1服务项目6.2服务质量6.3服务时间7.宿舍租赁与分配7.1宿舍租赁条件7.2宿舍分配原则7.3宿舍租赁合同8.安全管理8.1安全责任8.2安全措施8.3应急预案9.宿舍设施与维修9.1设施维护责任9.2设施维修标准9.3设施维修费用10.员工宿舍管理规章制度10.1管理制度制定10.2管理制度执行10.3管理制度修改11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.合同签订背景与目的2.1合同签订背景为加强甲方员工宿舍的物业管理，提高员工居住环境，促进社区和谐共建，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同签订目的本合同旨在明确双方在员工宿舍物业管理与社区和谐共建方面的权利、义务和责任，确保宿舍管理有序、高效，营造和谐社区环境。3.员工宿舍物业管理范围3.1物业管理区域甲方员工宿舍楼及附属设施。3.2物业管理内容（1）对宿舍楼进行日常维护与管理；（2）负责宿舍楼内公共区域卫生清洁；（3）保障宿舍楼内消防、安防设施正常运行；（4）处理宿舍楼内突发事件；（5）协助甲方进行宿舍分配与租赁等工作。3.3物业管理责任（1）确保宿舍楼设施设备完好，及时维修；（2）保证宿舍楼内公共区域清洁卫生；（3）加强安全防范，确保宿舍楼内安全；（4）及时处理宿舍楼内突发事件；（5）配合甲方进行宿舍分配与租赁等工作。4.社区和谐共建内容4.1共建目标（1）营造安全、舒适、和谐的居住环境；（2）提高员工生活质量；（3）加强社区与企业的联系，促进社区和谐发展。4.2共建活动（1）定期开展社区文化活动；（2）组织员工参加社区公益活动；（3）加强社区与企业的信息交流；（4）共同解决社区存在的问题。4.3共建责任（1）甲方负责提供必要的活动场地和资源；（2）乙方负责组织开展各项共建活动；（3）双方共同参与社区建设，推动社区和谐发展。5.物业管理费用5.1物业管理费标准根据甲方实际需求，物业管理费标准为每月每平方米元。5.2物业管理费缴纳方式甲方应在每月月底前将物业管理费一次性缴纳至乙方指定账户。5.3物业管理费使用范围物业管理费主要用于宿舍楼日常维护、公共区域清洁、安全防范、应急处理等方面。6.物业服务标准6.1服务项目（1）24小时值班；（2）定期巡查；（3）设施设备维修；（4）公共区域清洁；（5）安全防范。6.2服务质量（1）及时响应员工需求；（2）确保设施设备正常运行；（3）保持公共区域清洁卫生；（4）加强安全防范；（5）定期进行服务评价。6.3服务时间甲方员工宿舍物业管理服务时间为每日24小时。8.安全管理8.1安全责任甲方负责宿舍楼内员工的人身安全，乙方负责宿舍楼内的公共安全及设施设备的安全运行。8.2安全措施（1）宿舍楼内设置消防设施，并定期检查、更换；（2）设置安全监控摄像头，确保公共区域24小时监控；（3）定期开展安全教育培训，提高员工安全意识；（4）制定应急预案，应对突发事件。8.3应急预案（1）火灾应急预案：包括报警、疏散、灭火等环节；（2）盗窃应急预案：包括发现、报警、调查等环节；（3）自然灾害应急预案：包括预警、疏散、救援等环节。9.宿舍设施与维修9.1设施维护责任乙方负责宿舍楼内公共设施及设备的日常维护和保养。9.2设施维修标准（1）维修应在接到报修后24小时内响应；（2）维修质量符合国家相关标准；（3）维修后应及时清理现场。9.3设施维修费用（1）日常维修费用由甲方承担；（2）重大维修费用双方协商解决。10.员工宿舍管理规章制度10.1管理制度制定甲方负责制定宿舍管理制度，乙方负责执行。10.2管理制度执行（1）宿舍管理制度应向全体员工公布；（2）员工应遵守宿舍管理制度；（3）乙方对违反管理制度的行为进行处理。10.3管理制度修改（1）宿舍管理制度如有修改，甲方应提前通知乙方；（2）修改后的管理制度应重新公布。11.违约责任11.1违约情形（1）甲方未按时缴纳物业管理费；（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务；（3）任何一方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。11.3违约赔偿（1）违约金金额由双方协商确定；（2）赔偿责任按实际损失计算。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。12.3合同解除与终止程序（1）一方要求解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应进行财产清算。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会。13.3争议解决期限自争议发生之日起60日内提交仲裁。14.合同生效与附件14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件（1）宿舍租赁合同；（2）宿舍管理制度；（3）物业管理费缴纳凭证；（4）其他双方认可的文件。14.3合同签署日期甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因特定需求或服务需要，由甲乙双方共同邀请或委托的，与合同履行直接相关的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供专业技术服务；（2）进行设备或设施的安装、维修；（3）协助进行安全管理；（4）提供物业管理咨询服务；（5）其他经甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并确保第三方具备相应的资质和条件。16.2第三方委托甲乙双方应签订委托协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所述第三方责任限额，指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，甲乙双方约定第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定；（2）责任限额应合理确定，确保不损害甲乙双方的合法权益；（3）责任限额应在合同中明确列出。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对甲方的责任第三方应按照委托协议和本合同约定，对甲方承担相应的责任，包括但不限于：（1）按时完成工作任务；（2）保证工作质量；（3）遵守法律法规和行业标准；（4）承担因自身原因造成的损失。18.2第三方对乙方的责任第三方应按照委托协议和本合同约定，对乙方承担相应的责任，包括但不限于：（1）协助乙方进行物业管理；（2）遵守乙方制定的规章制度；（3）接受乙方的监督和管理；（4）承担因自身原因造成的损失。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方应独立承担因自身行为导致的法律后果。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序（1）第三方介入导致合同内容变更时，甲乙双方应重新协商并签订补充协议；（2）补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2合同变更内容（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方的责任限额；（3）第三方的工作范围；（4）第三方与其他各方的责任划分。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构仲裁委员会。20.3