2025年版个人二手房购房合同参考文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同目录一、合同订立与基本信息1.合同订立的时间、地点2.合同双方的名称、地址、联系方式3.房屋的基本信息4.交易价格及支付方式二、房屋所有权转移1.房屋所有权转移的生效时间2.房屋权属证书的办理3.房屋过户手续的办理4.房屋抵押权的处理三、房屋现状与瑕疵说明1.房屋的物理现状2.房屋的附属设施与设备3.房屋的瑕疵及处理四、房屋使用与限制1.房屋的用途限制2.房屋的租赁与转售限制3.房屋的维修责任五、税费与费用承担1.房屋交易税费的计算与承担2.房屋维修费用的承担3.其他相关费用的承担六、违约责任1.双方违约行为的认定2.违约责任的承担方式3.违约金的计算与支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构的选定3.争议解决的法律适用八、合同解除与终止1.合同解除的条件2.合同终止的条件3.合同解除或终止的程序九、合同附件与补充协议1.合同附件的内容2.补充协议的签订与效力3.附件与补充协议的签署时间十、合同生效与解除1.合同生效的条件2.合同解除的条件3.合同生效与解除的程序十一、合同签署与见证1.合同签署的时间与地点2.合同见证人的选定3.合同签署与见证的程序十二、合同解除后的处理1.房屋返还与交接2.费用退还与补偿3.合同解除后的争议处理十三、合同解除后的法律后果1.房屋权属的处理2.税费与费用的承担3.违约责任的承担十四、合同终止后的法律后果1.房屋权属的处理2.税费与费用的承担3.违约责任的承担合同编号_________一、合同订立与基本信息1.合同订立时间：____年__月__日2.合同订立地点：____市____区____街道____号3.出售方信息：出售方名称：_______出售方地址：_______联系人姓名：_______联系人电话：_______4.买受方信息：买受方名称：_______买受方地址：_______联系人姓名：_______联系人电话：_______5.房屋基本信息：房屋坐落：_______房屋产权证号：_______建筑面积：_______平方米房屋结构：_______使用年限：_______年交付时间：_______年__月__日6.交易价格及支付方式：房屋总价：_______元人民币付款方式：_______付款节点：_______首付款金额：_______元人民币剩余房款支付方式：_______二、房屋所有权转移1.房屋所有权转移生效时间：自____年__月__日2.房屋权属证书的办理：出售方保证房屋权属清晰，承诺办理过户手续。买受方配合办理过户手续。3.房屋过户手续的办理：双方共同前往相关部门办理房屋过户手续。办理费用由____方承担。4.房屋抵押权的处理：房屋如存在抵押，由出售方负责解除抵押权。解除抵押权的费用由____方承担。三、房屋现状与瑕疵说明1.房屋的物理现状：出售方保证房屋的现状与权属证书上所载相符。双方共同查验房屋，如有异议，在____个工作日内提出。2.房屋的附属设施与设备：房屋所附带的附属设施与设备清单见附件一。如有瑕疵，双方协商处理。3.房屋的瑕疵及处理：房屋如有无法修复的瑕疵，经双方协商一致，可以调整房屋价格。四、房屋使用与限制1.房屋的用途限制：房屋用途为居住，不得改变房屋性质。2.房屋的租赁与转售限制：出售方在____年以内不得出租或转售该房屋。买受方在____年以内不得出租或转售该房屋。3.房屋的维修责任：房屋在正常使用下的维修责任由买受方承担。五、税费与费用承担1.房屋交易税费的计算与承担：根据相关法律法规，交易税费由____方承担。2.房屋维修费用的承担：房屋在正常使用下的维修费用由____方承担。3.其他相关费用的承担：合同约定外的其他费用由____方承担。六、违约责任1.双方违约行为的认定：未能按照合同约定支付房款。未能按时办理房屋过户手续。未按照合同约定履行维修义务。2.违约责任的承担方式：支付违约金，金额为_______元人民币。双倍赔偿对方因此遭受的损失。3.违约金的计算与支付：违约金的计算方式见附件二。七、争议解决1.争议解决方式：协商解决。协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构的选定：双方同意选定_______仲裁委员会作为争议解决机构。3.争议解决的法律适用：适用于本合同的法律法规包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。八、合同解除与终止1.合同解除的条件：出售方或买受方违约，经对方催告后仍未履行。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止的条件：房屋所有权转移手续办理完毕。双方协商一致解除合同。3.合同解除或终止的程序：提出解除或终止合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。双方应在接到通知后____个工作日内完成合同解除或终止手续。九、合同附件与补充协议1.合同附件的内容：附件一：房屋附属设施与设备清单。附件二：违约金计算方式。2.补充协议的签订与效力：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。3.附件与补充协议的签署时间：附件及补充协议签署时间与合同签署时间一致。十、合同生效与解除1.合同生效的条件：双方签字盖章后生效。2.合同解除的条件：出现合同约定的解除条件。3.合同生效与解除的程序：合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务。合同解除按照第八章约定的程序进行。十一、合同签署与见证1.合同签署的时间与地点：合同签署时间为____年__月__日，地点为_______。2.合同见证人的选定：合同签署时，双方可邀请见证人见证。3.合同签署与见证的程序：双方签署合同后，见证人应在合同上签字确认。十二、合同解除后的处理1.房屋返还与交接：合同解除后，房屋应返还给原所有权人。双方应在____个工作日内完成房屋的交接。2.费用退还与补偿：双方应根据合同约定退还或补偿对方已支付的费用。3.合同解除后的争议处理：按照第七章约定的争议解决方式进行。十三、合同解除后的法律后果1.房屋权属的处理：房屋权属按照合同约定或法律规定处理。2.税费与费用的承担：合同解除后的税费与费用承担按照合同约定或法律规定处理。3.违约责任的承担：双方根据合同约定或法律规定承担违约责任。十四、合同终止后的法律后果1.房屋权属的处理：房屋权属按照合同约定或法律规定处理。2.税费与费用的承担：合同终止后的税费与费用承担按照合同约定或法律规定处理。3.违约责任的承担：双方根据合同约定或法律规定承担违约责任。卖方（签字/盖章）：________________________买方（签字/盖章）：________________________见证人（签字）：________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：本条款约定，在房屋交易过程中，若出现任何争议或纠纷，甲方享有优先解决权，乙方应积极配合甲方处理相关事宜。2.甲方指定维修期限说明：本条款约定，房屋在交付前，若存在任何质量问题，甲方有权要求乙方在____个工作日内进行维修，逾期未维修的，甲方有权自行维修并从乙方支付的房款中扣除相应费用。3.甲方指定贷款机构说明：本条款约定，若买方需贷款购房，甲方有权指定贷款机构，乙方应按照甲方指定的贷款机构办理贷款手续。4.甲方指定过户时间说明：本条款约定，房屋过户手续应在甲方指定的日期内完成，乙方应积极配合办理过户手续。5.甲方指定房屋装修标准说明：本条款约定，若房屋需进行装修，装修标准及材料由甲方指定，乙方应按照甲方要求进行装修。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先选择权条款说明：本条款约定，在房屋交易过程中，若出现任何争议或纠纷，乙方享有优先选择权，甲方应尊重乙方的选择。2.乙方指定装修时间说明：本条款约定，房屋在交付前，若需进行装修，装修时间由乙方指定，甲方应积极配合。3.乙方指定贷款机构说明：本条款约定，若买方需贷款购房，乙方有权选择贷款机构，甲方应尊重乙方的选择。4.乙方指定过户时间说明：本条款约定，房屋过户手续应在乙方指定的日期内完成，甲方应积极配合办理过户手续。5.乙方指定房屋装修标准说明：本条款约定，若房屋需进行装修，装修标准及材料由乙方指定，甲方应按照乙方要求进行装修。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介费用承担说明：本条款约定，中介服务费用由____方承担，具体金额及支付方式由双方与中介机构协商确定。2.中介机构责任说明：本条款约定，中介机构应保证提供真实、准确的房屋信息，若因中介机构提供虚假信息导致交易失败，中介机构应承担相应责任。3.中介机构保密义务说明：本条款约定，中介机构在交易过程中应遵守保密原则，不得泄露双方隐私。4.中介机构协调责任说明：本条款约定，中介机构应积极协调双方，确保交易顺利进行，若因中介机构未能尽到协调责任导致交易失败，中介机构应承担相应责任。5.中介机构佣金退还说明：本条款约定，若因不可抗力或双方协商一致解除合同，中介机构应退还已收取的佣金，具体退还比例由双方与中介机构协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋附属设施与设备清单2.违约金计算方式3.房屋维修费用清单4.房屋权属证书复印件5.房屋买卖合同补充协议6.中介服务合同7.贷款合同（如有）8.房屋交易税费缴纳凭证9.房屋交接清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款。乙方未按时办理房屋过户手续。任何一方未按照合同约定履行维修义务。任何一方未按照合同约定履行保密义务。任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同约定处理违约事宜。如有争议，可提交约定的争议解决机构进行仲裁。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋权属证书：指证明房屋所有权的法律文件，如房产证。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付房款。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并协商解决支付房款的具体时间。2.问题：乙方未按时办理房屋过户手续。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并督促乙方尽快办理过户手续。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方协商确定维修方案，若协商不成，可提交约定的争议解决机构进行仲裁。4.问题：中介机构泄露双方隐私。解决办法：双方可要求中介机构承担相应责任，并协商解决赔偿事宜。五、所有应用场景：1.个人之间进行二手房交易。2.个人与房地产开发企业之间进行二手房交易。3.个人与中介机构合作进行二手房交易。4.个人通过贷款方式进行二手房交易。5.个人与第三方担保机构合作进行二手房交易。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.合同签订时间及地点4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款节点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收期限6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付时间8.房屋维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更13.3合同通知14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋建筑面积：____________________平方米1.3.3房屋结构：____________________1.3.4房屋用途：____________________1.3.5房屋权属：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属：____________________3.合同签订时间及地点3.1签订时间：____________________3.2签订地点：____________________4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：____________________元4.2付款方式：____________________4.3付款时间：4.3.1首付款：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；4.3.2余款：____________________元，于房屋交付之日起____个工作日内支付；4.4付款节点：4.4.1首付款支付节点：____________________4.4.2余款支付节点：____________________5.房屋交付及验收5.1交付时间：____________________5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全、无质量问题；5.2.2房屋设施设备齐全、功能正常；5.2.3房屋内外环境整洁；5.3验收程序：5.3.1买受人应在房屋交付之日起____个工作日内进行验收；5.3.2验收过程中，买受人有权要求出卖人进行整改；5.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；5.4验收期限：____________________6.房屋产权过户6.1过户时间：____________________6.2过户费用：6.2.1买受人承担过户税费；6.2.2出卖人协助办理过户手续；6.3过户程序：6.3.1双方应共同到房产交易管理部门办理过户手续；6.3.2办理过户手续所需材料：____________________7.房屋税费承担7.1税费种类：____________________7.2税费承担比例：7.2.1买受人承担过户税费；7.2.2出卖人承担房屋交易税费；7.3税费支付时间：____________________8.房屋维修责任8.1维修范围：8.1.1房屋主体结构、基础、承重墙、梁、板、柱等；8.1.2房屋配套设施如供水、供电、供气、供暖等；8.1.3房屋附属设施如门窗、卫生间、厨房等；8.2维修责任：8.2.1房屋交付后，在买受人正常使用情况下，出现属于维修范围的故障，出卖人应负责维修；8.2.2买受人因不当使用或故意损坏导致房屋损坏，由买受人负责维修；8.3维修费用：8.3.1出卖人负责的维修费用，由出卖人承担；8.3.2买受人负责的维修费用，由买受人承担；9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；9.1.2买受人未按约定支付购房款；9.2违约责任：9.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；9.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；9.3违约金：9.3.1违约金应在合同解除之日起____个工作日内支付；9.3.2违约金支付方式：____________________10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方协商解决；10.1.2请求仲裁委员会仲裁；10.1.3向人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构由双方协商确定；10.2.2如协商不成，争议解决机构为____________________；10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2如双方协商解决，争议解决费用由双方各自承担；11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2房屋交付及过户手续办理完成；11.2合同终止条件：11.2.1房屋买卖合同解除；11.2.2合同约定的其他终止条件；12.合同附件12.1房屋产权证复印件；12.2房屋测绘报告；12.3房屋买卖合同；12.4其他相关文件；13.其他约定事项13.1不可抗力条款：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等；13.2合同变更：13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；13.3合同通知：13.3.1任何一方需通知对方的事项，应以书面形式进行；13.3.2通知送达时间为送达之日起生效；14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.1.2第三方介入合同，是指合同双方同意由第三方提供专业服务或协助，以完成合同项下的某项或多项义务。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、进行评估、测绘等。15.2.2第三方介入的具体方式和内容，应在合同附件中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任限额，应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定，并在合同附件中明确。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同履行过程中的责任，由其自身承担，与合同双方无关。15.4.2第三方在合同履行过程中，如因合同双方的原因导致其无法履行义务，合同双方应承担相应的责任。15.5第三方权利义务15.5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准应在合同附件中明确。15.5.2第三方应按照合同约定履行义务，确保服务质量。15.5.3第三方在履行义务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.6第三方介入的额外条款15.6.1.1合同双方应向第三方提供必要的协助和便利，确保第三方能够顺利履行其义务。15.6.1.2合同双方应与第三方保持沟通，及时解决第三方在履行义务过程中遇到的问题。15.6.1.3合同双方应承担因第三方介入而产生的额外费用。15.7第三方责任限额的具体说明15.7.1.1第三方提供的服务类型；15.7.1.2第三方在履行义务过程中的过错程度；15.7.1.3第三方提供服务的市场价值；15.7.1.4合同双方协商确定的其他因素。15.7.2第三方责任限额的具体数额，应在合同附件中明确，并在合同中予以确认。15.8第三方介入的合同变更15.8.1合同双方同意，在第三方介入的情况下，如需对合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。15.9第三方介入的争议解决15.9.1合同双方与第三方之间因合同履行产生的争议，应通过协商解决。15.9.2如协商不成，争议解决方式可参照本合同第10条“争议解决方式”的规定。15.10第三方介入的合同终止15.10.1.1第三方无法履行合同义务；15.10.1.2第三方违反合同约定；15.10.1.3合同双方协商一致终止合同；15.10.1.4其他法定或约定终止合同的情形。15.10.2合同终止后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，需由具有相应资质的测绘机构出具。说明：证明房屋面积、结构等信息准确。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，需加盖双方印章。说明：作为合同履行的基础文件。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，需加盖税务机关印章。说明：证明税费已缴纳，房屋交易合法。5.房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收报告，需由买受人签字确认。说明：证明房屋交付及验收情况。6.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，需记录维修时间、原因、维修内容等。说明：证明房屋维修情况。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，需加盖第三方印章。说明：明确第三方提供的服务内容、费用及责任。8.其他相关文件要求：提供其他可能涉及的相关文件，如贷款合同、保险合同等。说明：根据实际情况提供，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。示例：出卖人应于2023年6月30日前交付房屋，如未按时交付，应支付违约金。1.2房屋权属纠纷责任认定：出卖人应承担因房屋权属纠纷导致的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例：如因房屋权属纠纷导致合同无法履行，出卖人应承担相关费用。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_____%。示例：买受人应于2023年6月30日前支付首付款，如未按时支付，应支付违约金。2.2故意损坏房屋责任认定：买受人应承担因故意损坏房屋导致的损失。示例：买受人故意损坏房屋，应赔偿维修费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行义务责任认定：第三方应承担因未按约定履行义务导致的损失。示例：第三方未按约定时间完成房屋测绘，应赔偿因此造成的损失。3.2第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担因提供虚假信息导致的损失。示例：第三方提供虚假的房屋测绘报告，应赔偿因此造成的损失。全文完。合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（请填写房产所在地区）的房产（请填写房产详细地址），愿意将该房产出售给乙方。乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际协商内容，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于（请填写房产所在地区）的房产（请填写房产详细地址）。2.出卖方：指本合同中的甲方。3.买受方：指本合同中的乙方。4.交付：指甲方将房产及相关权利和义务完整转移给乙方的行为。5.履行：指甲方按照本合同约定，履行相关义务的行为。3.2关键词解释1.房产所有权：指甲方对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.交付使用：指甲方将房产交付给乙方使用，乙方按照合同约定支付房款。3.房屋产权证：指由政府部门颁发的证明甲方对房产享有所有权的证书。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.出卖方享有房产所有权，有权将房产出售给乙方。2.出卖方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。3.出卖方应按照合同约定，在约定的时间内将房产交付给乙方。4.出卖方应按照合同约定，办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。4.2乙方的权利和义务1.买受方有权购买甲方拥有的房产。2.买受方应按照合同约定，支付房款。3.买受方应配合甲方办理房产过户手续。4.买受方应遵守国家相关法律法规，合理使用房产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为（请填写具体履行期限，如：自合同生效之日起至（请填写具体日期）止）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的履行时间内，向甲方支付房款。2.甲方应在合同约定的履行时间内，将房产及相关权利和义务完整转移给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同约定的履行期限届满，双方完成合同约定的各项义务后，合同终止。2.双方协商一致，解除本合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定，完成合同约定的各项义务。2.合同终止后，双方应按照法律法规规定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将房产及相关权利和义务完整转移给乙方。2.双方应按照法律法规规定，承担相应的法律责任。3.本合同终止后，双方不得再以任何理由向对方提出索赔。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价：本房产总价为人民币（大写）______元整。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，具体税费按照国家相关法律法规及当地政策执行。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电费等，由乙方承担。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付房款。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间1.乙方应在合同生效后（请填写具体日期）内支付定金，定金金额为房屋总价的（请填写百分比）。2.乙方应在（请填写具体日期）前支付首付款，首付款金额为房屋总价的（请填写百分比）。3.乙方应在办理房产过户手续前支付尾款，尾款金额为房屋总价减去已支付款项。7.4支付章件1.乙方支付房款时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方收到房款后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的（请填写百分比）。2.甲方提供的房产存在权属纠纷或不符合合同约定的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的（请填写百分比）。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意擅自处置房产的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的内容及履行情况。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为自合同签订之日起（请填写具体年限）。2.保密期限届满后，双方仍应继续保密。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决机构或法院的裁决为终局裁决，双方应予以遵守。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密的。2.本合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付全部房款并完成房产过户手续。2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对房产进行合理使用和收益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产过户手续。2.双方应相互协助，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间和方式，及时沟通和解决问题。2.双方应提供必要的文件和资料，以便对方完成相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）（盖章）乙方（买受方）：（签字）（盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出卖方）：（签字）（盖章）乙方（买受方）：（签字）（盖章）签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产