二零二五年度高端商业街区租赁经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端商业街区租赁经营合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件第二章租赁标的物2.1租赁标的物描述2.2租赁标的物权属证明2.3租赁标的物现状第三章租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长3.3租赁期限提前终止第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金第五章租赁用途5.1租赁用途描述5.2租赁用途变更5.3违约责任第六章租赁物维护与管理6.1租赁物维护责任6.2租赁物管理责任6.3租赁物维修及改造第七章费用承担7.1水电费7.2物业管理费7.3其他相关费用第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1租赁物清单11.2租赁物权属证明文件11.3其他相关附件第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同变更与解除第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号2025第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度高端商业街区租赁经营合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订时间与地点本合同于二零二五年[具体日期]在[具体地点]签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章租赁标的物2.1租赁标的物描述租赁标的物为位于[具体地址]的商业街区，包括但不限于商铺、办公区等。2.2租赁标的物权属证明甲方应提供租赁标的物的权属证明文件，乙方在签订本合同时有权要求查阅。2.3租赁标的物现状租赁标的物在交付时，应保持完好，如有损坏，应由甲方负责维修或赔偿。第三章租赁期限3.1租赁起止日期本合同租赁期限自二零二五年[具体日期]起至二零二九年[具体日期]止。3.2租赁期限延长租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限。3.3租赁期限提前终止在符合法定和合同约定的情况下，任何一方均可提前终止租赁合同。第四章租金及支付方式4.1租金金额本合同租金总额为人民币[具体金额]元。4.2租金支付方式租金应按月支付，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。4.3租金支付时间租金支付时间以银行转账或现金支付为准。4.4违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金。第五章租赁用途5.1租赁用途描述乙方租赁的商业街区用于[具体用途]，不得用于违法活动。5.2租赁用途变更乙方如需变更租赁用途，应提前[具体时间]向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。5.3违约责任如乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第六章租赁物维护与管理6.1租赁物维护责任租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护。6.2租赁物管理责任乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物的公共秩序。6.3租赁物维修及改造租赁物维修及改造费用由乙方承担，但需经甲方同意。第七章费用承担7.1水电费租赁期间产生的水电费由乙方承担。7.2物业管理费租赁期间产生的物业管理费由乙方承担。7.3其他相关费用除上述费用外，乙方还应承担租赁期间产生的其他相关费用。第八章违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反租赁用途；（3）乙方未妥善维护租赁物；（4）乙方违反物业管理规定；（5）其他违反本合同约定的事项。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约纠纷解决方式双方应友好协商解决合同纠纷，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方提出解除合同；（4）其他法定或约定解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除应提前[具体时间]通知对方，并书面确认。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的移交、租金结算等相关事宜。第十章争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构协商不成的，可向[具体仲裁机构]申请仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十一章合同附件11.1租赁物清单11.2租赁物权属证明文件11.3其他相关附件第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件合同因法定或约定原因终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的移交、租金结算等相关事宜。第十三章其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知与送达通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。13.3合同变更与解除合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。第十四章合同签署14.1合同签署人甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人（或授权代表）：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]签字：________________________日期：________________________乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人（或授权代表）：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]签字：________________________日期：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁物使用指导甲方应向乙方提供租赁物的使用指导，包括但不限于设施设备的使用说明、安全操作规程等，确保乙方正确使用租赁物。1.2甲方提供的服务（1）租赁物维修保障；（2）物业管理服务；（3）市场推广活动支持；（4）相关法规咨询。1.3甲方监督权甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，包括但不限于：（1）检查乙方是否遵守租赁用途；（2）检查乙方是否按时支付租金；（3）检查乙方是否遵守物业管理规定。1.4租赁物改造如租赁物需要进行改造以满足乙方经营需求，甲方应在乙方提出申请后，按照双方协商一致的原则进行改造。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权乙方在租赁期间享有经营自主权，包括但不限于：（1）自主决定经营内容；（2）自主选择经营方式；（3）自主安排经营时间。2.2乙方市场推广支持甲方应支持乙方的市场推广活动，包括但不限于：（1）提供宣传场地；（2）协助乙方进行广告投放；（3）协助乙方举办促销活动。2.3乙方装修要求乙方进行装修前，应向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。乙方装修应符合甲方规定的标准和要求。2.4乙方退出机制乙方如需退出租赁合同，应提前[具体时间]向甲方提出申请，并按照约定承担相关责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体费用由双方协商确定。3.2中介职责（1）协助双方签订合同；（2）协助双方办理租赁物移交手续；（3）协助双方解决合同履行过程中的问题。3.3中介保密义务中介在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露双方的商业秘密。3.4中介责任中介因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。3.5中介费用支付方式中介服务费用应在合同签订后[具体时间]内支付。3.6中介合同解除（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致；（3）中介无法履行职责。3.7中介争议解决中介合同争议解决方式与主合同一致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物权属证明文件3.甲方提供的服务细则4.乙方经营指导手册5.中介服务合同6.装修方案及图纸7.租赁物使用说明书8.物业管理规约9.争议解决机制10.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方在约定的租金支付期限内未支付租金。2.违约行为：乙方违反租赁用途认定：乙方使用租赁物超出约定的用途或进行违法活动。3.违约行为：乙方未妥善维护租赁物认定：乙方未按照约定的方式维护租赁物，导致租赁物损坏。4.违约行为：乙方违反物业管理规定认定：乙方未遵守物业管理规约或相关规定。5.违约行为：甲方未按时提供租赁物认定：甲方在约定的交付期限内未将租赁物交付给乙方。6.违约行为：甲方未履行提供服务的义务认定：甲方未按照合同约定提供相关服务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法。3.违约金：指当事人因违约行为应向守约方支付的一定金额。4.滞纳金：指债务人未按期履行债务应支付的一定金额。5.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善导致租金拖欠。解决办法：甲方可要求乙方提供担保或制定分期还款计划。2.问题：租赁物损坏严重。解决办法：甲方应督促乙方进行维修或赔偿。3.问题：物业管理纠纷。解决办法：双方应通过协商或申请物业管理委员会调解解决。4.问题：乙方提前终止合同。解决办法：乙方应按合同约定支付违约金，并承担相关责任。五、所有应用场景：1.高端商业街区租赁2.商铺、办公区租赁3.商业地产租赁经营4.商业物业租赁管理5.中介服务合同全文完。二零二五年度高端商业街区租赁经营合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.租赁物的名称、用途、数量3.租赁期限及起止日期4.租金及支付方式5.租赁物的交付与验收6.租赁物的维护与保养7.租赁物的使用限制8.租赁物的保险责任9.租赁物的转让与转租10.租赁物的维修责任11.租赁物的拆除与返还12.违约责任与争议解决13.合同解除与终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。1.2本合同目的为明确甲乙双方在租赁期间的权利、义务及责任，确保双方合法权益，促进商业街区租赁经营的顺利进行。2.租赁物的名称、用途、数量2.1租赁物为甲方拥有的位于商业街区号的商铺，商铺面积平方米。2.2租赁物用途为商业零售，乙方需按照商业街区整体规划进行经营活动。2.3租赁物数量为1处。3.租赁期限及起止日期3.1本合同租赁期限为自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。3.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。4.租金及支付方式4.1本合同租金为每月人民币万元整，乙方应在每月1日前支付当月租金。4.2乙方支付租金的方式为银行转账，具体账户信息详见附件。5.租赁物的交付与验收5.1甲方应在本合同签订之日起日内，将租赁物交付乙方使用。5.2乙方在接收租赁物时，应按照甲方提供的清单进行验收，如有异议应在日内向甲方提出。6.租赁物的维护与保养6.1乙方应妥善保管和使用租赁物，保持租赁物原有状况，不得擅自改变租赁物的结构、用途。6.2乙方在使用过程中，应定期对租赁物进行保养，确保租赁物处于良好状态。7.租赁物的使用限制7.1乙方在经营活动中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。7.2乙方不得将租赁物用于存放危险品、易燃易爆物品等。7.3乙方不得擅自改变租赁物的名称、用途，如需变更，应提前日向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。8.租赁物的保险责任8.1甲方应为其拥有的租赁物投保财产保险，并将乙方作为保险受益人。8.2乙方在使用租赁物期间，应自行投保相应的责任保险，以保障自身经营活动中的风险。9.租赁物的转让与转租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。9.2如需转让或转租，乙方应提前日向甲方提出申请，并提交相关资料供甲方审核。10.租赁物的维修责任10.1租赁物在使用过程中出现自然损耗或非人为损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。10.2因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿相应损失。11.租赁物的拆除与返还11.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并按甲方要求进行拆除。11.2乙方应在租赁期满或合同解除后日内将租赁物返还给甲方。12.违约责任与争议解决12.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。12.2如甲方未按约定交付租赁物或提供相关服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。12.3双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除与终止条件13.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.2.1本合同租赁期限届满；13.2.2因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行；13.2.3双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、担保服务、监管服务以及其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的介入方式16.1第三方介入应以甲乙双方书面同意的方式进行，任何第三方介入行为均需获得甲乙双方的书面确认。16.2第三方介入的具体方式由甲乙双方在合同中约定，包括介入的具体内容、介入的时间、介入的条件等。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，履行其职责。17.2第三方的权利包括：17.2.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；17.2.2对租赁物的状况进行评估或检查；17.2.3对甲乙双方的行为进行监督和指导；17.2.4在必要时提出建议或解决方案。18.第三方介入的责任限额18.1第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。18.2第三方因履行职责而产生的合理费用，由甲乙双方按照合同约定承担。18.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：18.3.1第三方因过失或故意造成的损失，其赔偿限额不超过人民币万元；18.3.2第三方因不可抗力造成的损失，免责。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定，包括：19.1.1合同租赁期限届满；19.1.2合同解除或终止；19.1.3第三方完成其介入任务；19.1.4甲乙双方一致同意终止第三方介入。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。20.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的法律适用21.1第三方介入行为适用中华人民共和国法律。21.2如第三方介入行为涉及国际法律法规，甲乙双方应另行协商解决。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的其他条款23.1第三方介入的具体条款由甲乙双方在合同中另行约定。23.2本合同中关于第三方介入的条款，不构成对第三方责任的限制，第三方仍需按照相关法律法规和合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺租赁协议4.租赁物现状描述及验收报告5.租金支付凭证6.第三方介入协议7.第三方评估报告8.第三方担保合同9.合同履行过程中的相关通知和函件10.合同解除或终止证明11.其他双方认为有必要附在本合同中的文件或资料附件详细要求和说明：1.甲方和乙方营业执照副本复印件需加盖公章，以证明双方的合法主体资格。2.商铺租赁协议需详细列出租赁物的具体信息，包括面积、用途、租金等。3.租赁物现状描述及验收报告需由双方共同签署，以确认租赁物交付时的状况。4.租金支付凭证需证明乙方已按时支付租金。5.第三方介入协议需明确第三方的介入方式、范围、职责和权利。6.第三方评估报告需由具有相应资质的第三方机构出具，以评估租赁物的价值或状况。7.第三方担保合同需明确担保的范围、期限和责任。8.合同履行过程中的相关通知和函件需由双方签字确认，以证明已送达对方。9.合同解除或终止证明需由双方共同签署，以证明合同已解除或终止。10.其他附件需由双方根据实际情况决定是否需要附加。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。示例说明：若每月租金为人民币万元，乙方未按时支付，则每日滞纳金为元。2.违约行为：甲方未按时交付租赁物。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的%。示例说明：若每月租金为人民币万元，甲方未按时交付，则每月违约金为元。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物的用途。责任认定标准：乙方应恢复租赁物原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自将商铺用于非商业用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿相应损失。4.违约行为：乙方故意损坏租赁物。责任认定标准：乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。示例说明：若乙方损坏租赁物，导致维修费用为人民币元，乙方应赔偿元。5.违约行为：第三方未履行其职责。责任认定标准：第三方应承担相应法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未履行评估职责，导致评估结果不准确，第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二五年度高端商业街区租赁经营合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确双方在租赁经营过程中的权利、义务，保障双方合法权益，实现商业街区的高效运营。三、定义与解释3.1专业术语1.商业街区：指甲方拥有的、用于商业经营活动的区域，包括但不限于店铺、摊位、办公区等。2.租赁经营：指乙方在甲方商业街区内的经营活动，包括但不限于店铺租赁、商品销售、餐饮服务等。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方在甲方商业街区租赁经营的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方商业街区使用权及相应权益的损失。3.押金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额，合同终止后，甲方应如数退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利对乙方在商业街区内的经营活动进行监督管理，确保乙方遵守国家法律法规和商业街区管理制度。2.甲方有义务提供符合乙方经营需求的商业街区设施，并确保其安全、卫生、整洁。3.甲方有义务按照合同约定收取租金，并保障乙方的合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利在甲方商业街区内依法开展经营活动，享有商业街区内的各项设施和服务。2.乙方有义务遵守国家法律法规和商业街区管理制度，不得从事违法活动。3.乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商业街区，具体位置以甲方提供的商业街区平面图为准。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，按时、足额支付租金。2.乙方应按照甲方要求，办理相关经营许可证和营业执照。3.乙方应遵守商业街区管理制度，维护商业街区形象。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序1.出现终止条件时，任何一方均有权提出终止合同；3.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商业街区内的物品、设备等设施完好无损地交还给甲方；2.双方应按照合同约定，处理租赁期间产生的债权债务；3.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。租金包括但不限于店铺租赁费、公共设施使用费等。3.管理费：乙方应按照甲方规定，支付商业街区管理费，用于街区日常维护、安保、清洁等工作。4.其他费用：乙方在经营过程中产生的其他费用，如水电费、网络费等，按实际发生额支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账号信息由甲方提供。7.3支付时间2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款2.乙方支付费用时，应注明付款用途，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合约定的商业街区设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金或管理费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失赔偿乙方。2.乙方违约，给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失赔偿甲方。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、传播或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：如罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失；3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2.双方同意转让本合同项下的权利和义务的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方；2.甲方在租赁期限内，未经乙方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业街区整体规划、设计和改造的权利。2.甲方保留对商业街区内部经营活动的监督权和调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障公共安全，采取必要措施的权力。2.甲方保留在合同履行期间，因国家政策调整等原因，对合同内容进行合理调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容进行修改或补充，应以书面形式进行。2.修改或补充的内容经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同维护商业街区的正常运营。2.双方应相互配合，共同应对突发事件。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，沟通商讨街区运营相关问题。2.双方应建立信息共享机制，及时通报街区运营动态。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就租赁经营事宜达成的完整协议，具有独立性，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业街区平面图2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.商业街区管理制度6.商业街区消防安全检查报告7.合同修改或补充协议8.其他双方认为有必要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供符合约定的商业街区设施，未按时收取租金，泄露乙方商业秘密。乙方违约：未按时支付租金、押金或管理费，泄露甲方商业秘密。2.违约认定：甲方违约的认定：甲方应提供相关证据证明其违约行为，如未提供设施的证据、未收取租金的记录等。乙方违约的认定：乙方应提供相关证据证明其违约行为，如未支付费用的记录、泄露商业秘密的证据等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。2.商业秘