个人房产抵押承诺书：2024年住宅贷款保障合同

个人房产抵押承诺书：2024年住宅贷款保障合同本合同目录一览第一条个人房产抵押承诺1.1房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证明1.2抵押物描述1.2.1抵押物清单1.2.2抵押物价值评估报告1.3抵押比例1.3.1抵押物价值与贷款金额的比例第二条住宅贷款保障2.1贷款金额2.1.1贷款金额确定2.1.2贷款用途限制2.2贷款期限2.2.1贷款期限长度2.2.2还款方式2.3利率2.3.1贷款利率确定2.3.2利率调整机制第三条还款责任3.1还款义务3.1.1还款时间表3.1.2还款账户信息3.2逾期还款处理3.2.1逾期还款的定义3.2.2逾期还款的罚息3.2.3逾期还款的追偿方式第四条抵押权实现4.1抵押权行使条件4.1.1抵押权行使的情形4.1.2抵押权行使的程序4.2抵押权实现方式4.2.1拍卖或变卖抵押物4.2.2抵押物处置收益分配第五条合同的变更与终止5.1合同变更5.1.1变更条件5.1.2变更程序5.2合同终止5.2.1合同终止的条件5.2.2合同终止的程序第六条违约责任6.1违约情形6.1.1借款人违约的情形6.1.2贷款人违约的情形6.2违约责任承担6.2.1借款人违约责任6.2.2贷款人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3仲裁解决7.1.4诉讼解决7.2争议解决机构7.2.1协商机构的确定7.2.2调解机构的确定7.2.3仲裁机构的确定7.2.4诉讼管辖法院的确定第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.1.1合同生效的时间8.1.2合同生效的附加条件8.2合同修改8.2.1合同修改的条件8.2.2合同修改的程序8.3合同解除8.3.1合同解除的条件8.3.2合同解除的程序第九条信息保密9.1保密义务9.1.1保密信息的范围9.1.2保密信息的例外9.2保密期限9.2.1保密信息的保护期限9.2.2保密信息例外情况的处理期限第十条第三方权利10.1第三方权利的声明10.1.1第三方对抵押物的权利声明10.1.2第三方对贷款的权益声明10.2第三方权利的实现10.2.1第三方权利的行使条件10.2.2第三方权利的行使程序第十一条合同的附则11.1合同的附件11.1.1附件清单11.1.2附件的生效条件11.2合同的翻译11.2.1合同的官方语言11.2.2合同翻译的准确性保障第十二条合同的签署12.1签署程序12.1.1签署的条件12.1.2签署的程序12.2签署主体12.2.1签署人的身份证明12.2.2签署人的授权证明第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.1.1合同适用的法律13.1.2法律冲突的选择适用13.2合同解释13.2.1合同条款的解释原则13.2.2合同争议的第一部分：合同如下：第一条个人房产抵押承诺1.1房产信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号1.1.2房产面积：120平方米1.1.3房产所有权证明：房产证编号为的房产证1.2抵押物描述1.2.1抵押物清单：详见附件一1.2.2抵押物价值评估报告：详见附件二1.3抵押比例1.3.1抵押物价值与贷款金额的比例为1:1第二条住宅贷款保障2.1贷款金额2.1.1贷款金额确定：贷款金额为人民币万元2.1.2贷款用途限制：贷款仅限于购买住宅，不得用于其他用途2.2贷款期限2.2.1贷款期限长度：贷款期限为年2.2.2还款方式：采取等额本息还款方式2.3利率2.3.1贷款利率确定：贷款利率为基准利率上浮%2.3.2利率调整机制：贷款利率每半年调整一次，调整依据为中国人民银行公布的基准利率第三条还款责任3.1还款义务3.1.1还款时间表：详见附件三3.1.2还款账户信息：还款账户银行为银行，账户号码为X3.2逾期还款处理3.2.1逾期还款的定义：逾期还款指借款人未能按照约定的还款时间表进行还款的行为3.2.2逾期还款的罚息：逾期还款的罚息为贷款利率的150%3.2.3逾期还款的追偿方式：贷款人可以通过法律途径进行追偿第四条抵押权实现4.1抵押权行使条件4.1.1抵押权行使的情形：借款人未能按照约定的还款时间表进行还款，或者发生其他违约行为4.1.2抵押权行使的程序：贷款人依法通过拍卖或者变卖抵押物的方式实现抵押权4.2抵押权实现方式4.2.1拍卖或变卖抵押物：贷款人可以依法将抵押物进行拍卖或者变卖4.2.2抵押物处置收益分配：抵押物处置所得的价款优先用于偿还贷款本金和利息，剩余部分退还借款人第五条合同的变更与终止5.1合同变更5.1.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致5.1.2变更程序：变更协议需双方签署，并报相关部门备案5.2合同终止5.2.1合同终止的条件：借款人提前还清贷款本息或者发生违约行为导致合同解除5.2.2合同终止的程序：合同终止后，抵押权相应消灭，借款人应按照约定办理房产抵押登记注销手续第六条违约责任6.1违约情形6.1.1借款人违约的情形：借款人未能按照约定的还款时间表进行还款，或者发生其他违约行为6.1.2贷款人违约的情形：贷款人未能按照约定的贷款金额、利率、期限提供贷款6.2违约责任承担6.2.1借款人违约责任：借款人应承担逾期还款的罚息，并按照约定承担其他违约责任6.2.2贷款人违约责任：贷款人应按照约定承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失第二部分：合同附件附件一：抵押物清单附件二：抵押物价值评估报告附件三：还款时间表第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.1.1合同生效的时间：本合同自双方签署之日起生效8.1.2合同生效的附加条件：合同生效需经相关部门备案登记8.2合同修改8.2.1合同修改的条件：合同的修改需经双方协商一致，并报相关部门备案8.2.2合同修改的程序：修改协议需双方签署，并报相关部门备案8.3合同解除8.3.1合同解除的条件：借款人提前还清贷款本息或者发生违约行为导致合同解除8.3.2合同解除的程序：合同解除后，抵押权相应消灭，借款人应按照约定办理房产抵押登记注销手续第九条信息保密9.1保密义务9.1.1保密信息的范围：本合同签订过程中双方交换的的一切书面文件、口头协议及其他相关信息9.1.2保密信息的例外：法律规定的例外情况，或者双方协商确定的例外情况9.2保密期限9.2.1保密信息的保护期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起两年9.2.2保密信息例外情况的处理期限：根据例外情况的具体性质，由双方协商确定第十条第三方权利10.1第三方权利的声明10.1.1第三方对抵押物的权利声明：第三方声明放弃对抵押物的一切权利10.1.2第三方对贷款的权益声明：第三方放弃对贷款的一切权益主张10.2第三方权利的实现10.2.1第三方权利的行使条件：第三方权利的行使需符合合同约定及法律规定10.2.2第三方权利的行使程序：第三方权利的行使应遵循合同约定的程序第十一条合同的附则11.1合同的附件11.1.1附件清单：详见附件四至附件十11.1.2附件的生效条件：附件的生效需符合合同约定及法律规定11.2合同的翻译11.2.1合同的官方语言：本合同以中文为准第十二条合同的签署12.1签署程序12.1.1签署的条件：合同的签署需经双方协商一致，并确认无误12.1.2签署的程序：签署人应按照约定流程进行签署，并留存签署文件12.2签署主体12.2.1签署人的身份证明：签署人应提供有效身份证明文件12.2.2签署人的授权证明：如为代表签署，应提供授权证明文件第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.1.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律13.1.2法律冲突的选择适用：如适用法律发生冲突，优先适用中华人民共和国法律13.2合同解释13.2.1合同条款的解释原则：合同条款应按照通常理解进行解释13.2.2合同争议的解决：合同争议的解决应遵循本合同约定的争议解决方式第十四条合同的签署地与签署日期14.1合同签署地：中华人民共和国北京市14.2合同签署日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：抵押物价值评估报告附件三：还款时间表附件四：贷款申请表附件五：借款人身份证明复印件附件六：借款人收入证明复印件附件七：借款人征信报告复印件附件八：贷款合同专用章附件九：贷款人授权书附件十：合同签署确认函附件一：房产证复印件详细要求和说明：借款人应提供房产证的复印件，以证明其对抵押房产的所有权。房产证复印件应清晰可辨，且需经相关部门审核确认。附件二：抵押物价值评估报告详细要求和说明：抵押物价值评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实反映抵押物的市场价值。评估报告的有效期为合同签订之日起六个月。附件三：还款时间表详细要求和说明：还款时间表应详细列明借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。还款时间表应符合合同约定的还款方式和期限。附件四：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表应详细记录借款人的个人信息、贷款需求等信息。申请表应由借款人亲自填写，并经贷款人审核。附件五：借款人身份证明复印件详细要求和说明：借款人应提供有效的身份证明复印件，如身份证、护照等。身份证明复印件应清晰可辨，且需经相关部门审核确认。附件六：借款人收入证明复印件详细要求和说明：借款人应提供稳定的收入证明，如工资单、税单等。收入证明复印件应清晰可辨，且需经相关部门审核确认。附件七：借款人征信报告复印件详细要求和说明：借款人应提供最近的征信报告复印件，以证明其信用状况。征信报告复印件应清晰可辨，且需经相关部门审核确认。附件八：贷款合同专用章详细要求和说明：贷款合同专用章是合同生效的必备条件之一。专用章应由贷款人保管，并在合同签订时加盖。附件九：贷款人授权书详细要求和说明：贷款人授权书是授权贷款人代表借款人与第三方进行抵押权实现等行为的法律文件。授权书应由贷款人签署，并经借款人确认。附件十：合同签署确认函详细要求和说明：合同签署确认函是确认双方已签署合同的法律文件。确认函应由双方签署，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按照约定的还款时间表进行还款2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要信息3.借款人未经贷款人同意，将抵押物进行处分4.贷款人未能按照约定的贷款金额、利率、期限提供贷款5.贷款人未能履行合同约定的保密义务违约责任认定：1.借款人违约责任：借款人应承担逾期还款的罚息，并按照约定承担其他违约责任。如逾期还款，罚息为贷款利率的150%。示例说明：借款人未能在约定的还款日期还款，按照合同约定，需支付逾期罚息，罚息计算为逾期本金×逾期天数×罚息利率。2.贷款人违约责任：贷款人应按照约定承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例说明：贷款人未能按照约定的贷款金额、利率、期限提供贷款，应按照合同约定承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.个人房产抵押承诺：指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人提供担保的一种方式。2.住宅贷款保