二零二五年度祠堂租赁经营合作协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度祠堂租赁经营合作协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址2.祠堂基本情况2.1祠堂位置及面积2.2祠堂结构及设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围5.租金调整及支付5.1租金调整条件5.2租金支付时间6.祠堂维护与管理6.1祠堂设施维护6.2祠堂环境卫生7.保证金7.1保证金金额及用途7.2保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2协议变更12.协议附件12.1附件一：租赁合同12.2附件二：租赁用途及经营范围说明13.协议签署及生效日期14.协议份数及保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3承租方名称：_______1.1.4承租方法定代表人：_______1.2联系方式及地址1.2.1出租方联系方式：电话_______，邮箱_______，地址_______1.2.2承租方联系方式：电话_______，邮箱_______，地址_______2.祠堂基本情况2.1祠堂位置及面积2.1.1祠堂位置：_______2.1.2祠堂面积：_______平方米2.2祠堂结构及设施2.2.1祠堂结构：_______2.2.2祠堂设施：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：_______元/年3.2.2支付方式：_______4.租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.1.1租赁用途：_______4.2经营范围4.2.1经营范围：_______5.租金调整及支付5.1租金调整条件5.1.1租金调整条件：_______5.2租金支付时间5.2.1首付款支付时间：_______5.2.2年租金支付时间：_______6.祠堂维护与管理6.1祠堂设施维护6.1.1祠堂设施维护责任：_______6.2祠堂环境卫生6.2.1祠堂环境卫生责任：_______7.保证金7.1保证金金额及用途7.1.1保证金金额：_______元7.1.2保证金用途：_______7.2保证金退还条件7.2.1保证金退还条件：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1出租方违约情形：8.1.1.1未按时交付租赁物；8.1.1.2故意隐瞒租赁物缺陷；8.1.1.3未经承租方同意擅自改变租赁物用途；8.1.1.4未按约定维护租赁物。8.1.2承租方违约情形：8.1.2.1未按时支付租金；8.1.2.2擅自改变租赁物结构；8.1.2.3违反租赁用途；8.1.2.4未按约定维护租赁物。8.2违约责任承担8.2.1出租方违约责任承担：8.2.1.1按照违约情况，支付违约金；8.2.1.2承担因违约给承租方造成的损失。8.2.2承租方违约责任承担：8.2.2.1按照违约情况，支付违约金；8.2.2.2承担因违约给出租方造成的损失；8.2.2.3如有第三方责任，承租方应承担连带责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______10.协议生效及终止10.1协议生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.2协议终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除；10.2.3出现不可抗力情况；10.2.4其他法定或约定终止条件。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均不承担违约责任；11.1.2不可抗力事件包括：地震、火灾、战争、政府行为等。11.2协议变更11.2.1本协议的任何变更，均需双方书面同意并签订补充协议。12.协议附件12.1附件一：租赁合同12.1.1租赁合同内容详见附件一。12.2附件二：租赁用途及经营范围说明12.2.1租赁用途及经营范围说明详见附件二。13.协议签署及生效日期13.1协议签署日期：_______14.协议份数及保管14.1本协议一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、担保、评估、监理等。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，其责任限额按照第三方与甲乙双方签订的协议约定执行。16.1.2若第三方责任限额未在协议中明确，则第三方对甲乙双方损失的责任限额为_______元。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行协议的，第三方不承担违约责任。16.2.2第三方在履行协议过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致第三方损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方责权利划分17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以履行其与甲乙双方签订的协议。17.1.2第三方有权根据协议约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照协议约定，履行其职责，确保甲乙双方按照本合同约定履行义务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与甲乙双方的关系是基于本合同以及第三方与甲乙双方签订的协议。17.3.2第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款18.1.1在第三方介入期间，甲方应确保第三方按照协议约定履行其职责。18.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。18.2乙方额外条款18.2.1在第三方介入期间，乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。18.2.2乙方应按照协议约定，履行其义务，不得因第三方介入而免除或减轻其责任。19.第三方介入后的协议变更19.1若第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2如协商不成，争议解决方式按照本合同第九条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁物的基本情况、租赁期限、租金金额、支付方式、租赁用途、违约责任等条款。说明：本附件是本合同的重要组成部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：租赁用途及经营范围说明详细要求：明确租赁物的具体用途和经营范围，以及相关法律法规的要求。说明：本附件用于确保租赁用途的合法性和合理性，防止租赁物的滥用。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、责任范围、权利义务、费用承担等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。4.附件四：租金调整协议详细要求：约定租金调整的条件、方式和时间。说明：本附件用于规范租金调整的流程，确保租金调整的合理性和透明度。5.附件五：祠堂设施清单详细要求：详细列出祠堂的设施清单，包括数量、型号、使用状况等。说明：本附件用于明确祠堂设施的使用和维护责任，防止设施损坏或丢失。6.附件六：违约金计算方法详细要求：明确违约金的计算方法和标准。说明：本附件用于规范违约金的计算，确保违约金的合理性和公正性。7.附件七：争议解决协议详细要求：约定争议解决的途径和程序。说明：本附件用于规范争议解决的方式，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按时支付租金或押金；1.2甲乙双方擅自改变租赁用途或经营范围；1.3甲乙双方未按约定维护租赁物；1.4甲乙双方违反保密协议，泄露商业秘密；1.5第三方未按协议约定履行职责，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；2.3违约金的计算标准按照本合同附件六的规定执行；2.4损失赔偿标准根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明3.1甲乙双方未按时支付租金，逾期_______天，应支付_______元违约金；3.2乙方擅自将祠堂用于举办商业活动，违反了租赁用途，应支付_______元违约金；3.3甲方未按时维护祠堂，导致设施损坏，应承担维修费用_______元；3.4第三方未按时完成评估工作，导致甲方损失_______元，应赔偿甲方损失。全文完。二零二五年度祠堂租赁经营合作协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方将祠堂租赁给乙方进行经营管理的相关事宜，以实现双方互利共赢。2.2目的本合同旨在规范祠堂租赁经营行为，明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.祠堂：指甲方拥有的用于祭祀祖先的建筑物。2.经营：指乙方在祠堂内开展的活动，包括但不限于举办活动、展览、租赁等。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁祠堂的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.经营收益：指乙方在租赁期间通过经营祠堂所获得的收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行租赁义务。2.甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保其符合相关规定。3.甲方有权在乙方违反本合同约定时，采取必要的措施维护自身权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用祠堂进行经营活动。2.乙方应按照本合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。3.乙方应遵守国家法律法规，不得在祠堂内从事违法活动。4.乙方应保持祠堂的整洁、安全，并承担相应的维修责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的祠堂。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在租赁期限内负责祠堂的经营管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定或双方约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将祠堂交还给甲方；2.双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金标准为每平方米（请填写具体金额）元，租赁面积共计（请填写面积）平方米，租金总额为（请填写总额）元。2.押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为（请填写金额）元，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。3.其他费用：包括但不限于维修基金、水电费、物业费等，由乙方按照实际发生费用支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月（请填写具体日期，如每月15日）前将租金支付至甲方指定账户。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.其他费用：乙方应按实际发生费用，在甲方提出费用账单后的（请填写具体日期，如30日）内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止乙方在祠堂内的经营活动，并要求乙方支付逾期付款的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供符合约定的祠堂，应向乙方支付相当于租金总额一定比例的违约金。2.若甲方违反保密条款，应对乙方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付相当于租金总额一定比例的违约金。2.若乙方违反合同约定，造成祠堂损坏或造成他人损害，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付相应的赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的祠堂的经营策略、客户信息、财务数据等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年数，如5年）。9.3保密履行方式1.双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.任何一方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可暂停或解除合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府颁布的禁令或限制措施；3.战争或军事冲突。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间违反合同约定；2.乙方在租赁期间发生重大安全事故；3.乙方涉及法律纠纷，影响合同履行的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对祠堂的最终所有权。2.甲方保留对祠堂内部装修和设施的调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入祠堂进行必要维护的权利。2.甲方保留在租赁期间对祠堂进行整体规划调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保本合同的顺利履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的任何问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商，共同解决问题。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时交换信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于祠堂租赁经营合作的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款任何增减条款，均需双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.祠堂租赁经营合作协议书2.祠堂租赁面积及租金明细表3.甲方财产权证明文件4.乙方营业执照副本5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。乙方违反保密条款，泄露保密内容。乙方未按照合同约定使用祠堂，造成祠堂损坏或他人损害。甲方未按时提供符合约定的祠堂。甲方违反保密条款，泄露保密内容。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。违约行为的认定需双方协商一致，必要时可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付时间，并通过银行转账或现金支付方式确保租金的及时支付。2.问题：祠堂设施损坏。解决办法：乙方应妥善使用祠堂设施，如设施损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修责任。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施确保保密内容的保密性，如签订保密协议。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，协商解决合同履行问题。5.问题：争议解决困难。解决办法：双方应友好协商，必要时可寻求第三方调解或仲裁机构协助解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：（请填写第三方名称）2.第三方合同主体地址：（请填写第三方地址）3.第三方合同主体联系人：（请填写第三方联系人）4.第三方合同主体联系电话：（请填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方负责提供专业经营建议和咨询服务。第三方对经营活动的合规性负责。6.第三方权利：第三方有权获得约定的咨询费用。第三方有权在经营活动中提出合理化建议。7.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露保密信息。第三方应按时完成咨询工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权在租赁期限内自主决定经营内容和方式。乙方有权在合同到期前一个月提出续租意向。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有稳定的经营收益。甲方应提供必要的经营支持和协助。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能保证乙方的经营收益，应向乙方支付违约金。甲方不得在租赁期限内擅自改变祠堂的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在租赁期间的经营行为进行监督。甲方可根据实际情况调整租金标准。2.甲方的利益条款：甲方享有祠堂的最终所有权。甲方享有在合同到期后优先续租的权利。3.乙方的违约及限制条款：乙方若违反合同约定，造成祠堂损坏或他人损害，应承担赔偿责任。乙方不得在租赁期间进行任何可能影响祠堂安全的经营活动。全文完。二零二五年度祠堂租赁经营合作协议书2合同目录一、协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式二、租赁标的及用途2.1祠堂基本情况2.2租赁用途2.3经营范围三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整机制四、租赁费用及支付4.1水电费4.2物业管理费4.3其他相关费用4.4费用支付方式五、租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件六、维修与保养6.1祠堂维修责任6.2日常保养责任6.3维修费用承担七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间十二、其他约定12.1不可抗力12.2协议生效12.3协议变更与解除十二、附件13.1附件一：租赁房屋平面图13.2附件二：租赁物品清单13.3附件三：其他相关文件合同编号202501一、协议双方基本信息1.1双方名称甲方：_________（祠堂所有权人）乙方：_________（租赁方）1.2双方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3双方联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________二、租赁标的及用途2.1祠堂基本情况祠堂名称：_________祠堂地址：_________祠堂面积：_________2.2租赁用途乙方租赁该祠堂用于_________。2.3经营范围乙方在租赁期间的经营范围包括但不限于_________。三、租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金支付方式租金每月支付一次，于每月____日前支付至甲方指定账户。3.3租金金额租金总额为人民币____元，每月租金为人民币____元。3.4租金调整机制如遇物价上涨等因素导致租金成本上升，经双方协商一致，可对租金进行调整。四、租赁费用及支付4.1水电费水电费由乙方承担，按实际使用量结算。4.2物业管理费物业管理费按物业公司收费标准支付，每月____日前支付。4.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于清洁费、维修费等，由乙方承担。五、租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金为人民币____元。5.2保证金支付方式保证金于签订本合同当日支付至甲方指定账户。5.3保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。六、维修与保养6.1祠堂维修责任日常维修保养由乙方负责，重大维修事项需经甲方同意。6.2日常保养责任乙方应保持祠堂的整洁和完好，不得擅自改变祠堂的结构和用途。6.3维修费用承担日常维修费用由乙方承担，重大维修费用双方协商解决。七、合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后十日内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致终止合同，合同终止。7.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即搬离祠堂，并承担由此产生的所有费用。甲方应退还乙方剩余保证金。八、违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金或相关费用；（2）乙方擅自改变祠堂的结构或用途；（3）乙方未按约定进行维修保养；（4）甲方未按约定提供必要的服务或设施；（5）任何一方违反保密条款；（6）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿方式违约赔偿金额根据违约程度和损失情况确定，双方协商解决。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁机构的有关规定执行。十、保密条款10.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。10.3保密责任双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十一、通知与送达11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址双方送达地址见本协议第一条。11.3送达时间以通知实际送达对方或对方签字确认收件日期为准。十二、其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任。12.2协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。十三、附件13.1附件一：租赁房屋平面图13.2附件二：租赁物品清单13.3附件三：其他相关文件十四、合同签署14.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1祠堂设施维护责任甲方负责祠堂的日常维护和保养，确保租赁期间祠堂的安全和适宜性。具体包括但不限于：定期检查祠堂的结构安全；维护祠堂的电力、供水、供暖等基础设施；处理祠堂内部及周围环境的清洁工作。1.2租赁期限的调整甲方有权根据实际情况，在提前____天通知乙方的情况下，对租赁期限进行调整。调整后的租赁期限应得到乙方的书面同意。1.3租金调整的优先权在租金调整机制中，甲方拥有优先调整租金的权利，但必须提前____天通知乙方，并说明调整理由。1.4祠堂使用权的限制甲方有权在紧急情况下，如举办重要活动或进行必要的维修保养，暂时限制或禁止乙方使用祠堂。在此期间，乙方不得要求租金减免。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁期限的提前终止乙方有权在租赁期限届满前____天书面通知甲方，提前终止租赁合同。在此情况下，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金中相应比例的金额。2.2租金支付的灵活性乙方有权在提前____天通知甲方的情况下，与甲方协商租金支付方式的变更，如分期支付或调整支付日期。2.3祠堂用途的变更乙方有权在提前____天通知甲方并获得甲方书面同意的情况下，对祠堂的用途进行合理变更。2.4祠堂内部装修的权限乙方有权对祠堂进行必要的内部装修，但需遵守相关法律法规，并在装修完成后向甲方提供装修图纸及验收报告。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担本协议中涉及的中介费用，除另有约定外，由甲方承担。中介费用包括但不限于佣金、税费等。3.2中介的监督责任中介机构应监督本协议的履行情况，确保双方权益得到保障。中介机构有权要求甲方和乙方提供相关文件和资料，以核实协议内容的真实性。3.3中介的保密义务中介机构对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介的争议解决协助中介机构在争议解决过程中，应协助双方进行沟通和协商，促进争议的快速解决。3.5中介的合同解除权（1）甲方或乙方严重违约，经中介机构催告后仍未纠正；（2）中介机构发现甲方或乙方有欺诈行为；（3）双方协商一致解除本协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图2.附件二：租赁物品清单3.附件三：其他相关文件（包括但不限于维修保养记录、费用清单、通知等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或相关费用；乙方擅自改变祠堂的结构或用途；乙方未按约定进行维修保养；甲方未按约定提供必要的服务或设施；任何一方违反保密条款；任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以书面通知或仲裁委员会的裁决为准。双方应在发现违约行为后____日内进行书面通知，并采取必要措施纠正违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方选定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.保密信息：指在商业活动中，不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。2.问题：祠堂维修责任划分不清。解决办法：明确维修责任范围，必要时可聘请专业机构进行鉴定。3.问题：合同履行过程中一方违约。解决办法：违约方应承担违约责任，非违约方有权要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.租赁方为个体工商户或企业，租赁祠堂用于经营。2.租赁方为社区组织，租赁祠堂用于举办文化活动或社区活动。3.租赁方为宗教团体，租赁祠堂用于宗教活动。4.租赁方为个人，租赁祠堂用于举办私人活动。全文完。二零二五年度祠堂租赁经营合作协议书3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________祠堂名称地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________公司名称地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同双方经友好协商，本着平等互利、诚信合作的原则，就甲方拥有的祠堂的租赁经营事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在祠堂租赁经营过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.祠堂：指甲方拥有的具有历史、文化价值的建筑，用于祭祀祖先、举办活动等。2.租赁经营：指乙方在租赁期限内，对祠堂进行经营管理的活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁祠堂的期限，自合同生效之日起计算。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用祠堂的费用。3.损坏赔偿：指乙方在使用过程中，对祠堂造成损坏所应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁期间对祠堂的经营管理。3.甲方有权在合同到期前解除合同，但需提前一个月通知乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，对祠堂进行经营管理的活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用祠堂，不得擅自改变祠堂结构或用途。4.乙方应承担在租赁期间对祠堂造成的损坏责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方祠堂所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：每月____日前，乙方将租金汇入甲方指定账户。2.乙方应在租赁期限内，按照甲方要求对祠堂进行经营管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期，双方协商一致解除合同；2.甲方因故提前解除合同，需提前一个月通知乙方；3.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.合同到期或终止，双方应进行清算，结清各自的权利和义务；2.合同终止后，乙方应将祠堂恢复原状，交还甲方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.本合同终止后，乙方不得再使用祠堂，并应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本合同约定的租金标准支付给甲方，租金为人民币____元/月。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满无违约行为时，甲方应无息退还押金。3.维修基金：乙方应按甲方要求，缴纳维修基金人民币____元，用于祠堂的日常维护和修缮。4.其他费用：包括但不限于水、电、煤气等公用事业费用，以及因乙方使用祠堂而产生的其他合理费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用至甲方指定账户。7.3支付时间1.租金：每月____日前支付当月租金。2.押金：签订合同时一次性支付。3.维修基金：签订合同时一次性支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、押金或维修基金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方收到凭证后应及时予以确认。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合合同约定的祠堂，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.甲方因自身原因提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金或维修基金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方擅自改变祠堂结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额以实际损失为准，乙方应在甲方提出赔偿要求后____日内支付。2.乙方违约的赔偿金额以实际损失为准，甲方应在乙方提出赔偿要求后____日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.任何一方在履行本合同时，因业务需要知悉的对方内部管理信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致祠堂损坏，甲方应负责修复或赔偿；2.因政府行为导致合同无法履行，双方可协商调整合同内容或解除合同。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给关联企业；2.乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给与甲方存在利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对祠堂的最终所有权，乙方在租赁期间不得转让、抵押或以其他方式处置。2.甲方保留对祠堂的日常管理和维护权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入祠堂的权利，以确保祠堂的安全和完整性。2.甲方保留在不影响乙方正常经营的前提下，对祠堂进行必要修缮的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合，确保祠堂租赁经营的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期举行会议，讨论祠堂租赁经营的相关事宜；2.双方应及时沟通，解决租赁经营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于祠堂租赁经营的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何对本合同的增减条款均视为无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________祠堂名称法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________公司名称法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：____年____月____日附件：1.祠堂租赁经营计划书2.其他相关文