二零二五年度商业街区门面租赁管理规范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业街区门面租赁管理规范合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同依据1.7合同份数1.8合同附件第二章商业街区概况2.1街区位置2.2街区规模2.3街区功能2.4街区配套设施2.5街区管理规定第三章门面租赁原则3.1租赁资格3.2租赁条件3.3租赁价格3.4租赁期限3.5租赁方式3.6租赁合同签订第四章租赁费用及支付4.1租金计算方式4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4其他费用4.5费用调整第五章门面使用规范5.1经营范围5.2经营时间5.3装修要求5.4门前卫生5.5安全管理5.6环保要求第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约处理第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同变更程序9.4合同解除与终止第十章合同附件10.1门面租赁合同10.2街区管理规定10.3其他相关文件第十一章合同签署11.1签署主体11.2签署日期11.3签署地点11.4签署人身份证明第十二章合同履行12.1租赁双方权利义务12.2合同履行方式12.3合同履行期限12.4合同履行地点第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序13.4合同终止程序第十四章合同终止后的处理14.1租赁物返还14.2租金结算14.3其他费用结算14.4合同终止后的争议处理合同编号2025第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度商业街区门面租赁管理规范1.2合同双方：甲方（出租方）和乙方（承租方）1.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.5合同目的：明确甲方与乙方在商业街区门面租赁过程中的权利、义务和责任，确保街区运营秩序和商业环境。1.6合同依据：《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规。1.7合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。1.8合同附件：包括门面租赁合同、街区管理规定、其他相关文件。第二章商业街区概况2.1街区位置：位于市区路号2.2街区规模：总面积平方米，共有门面间2.3街区功能：集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体2.4街区配套设施：包括停车场、公共卫生间、消防设施等2.5街区管理规定：详见附件《街区管理规定》第三章门面租赁原则3.1租赁资格：乙方须具备合法经营资格，符合街区经营定位3.2租赁条件：乙方须满足甲方提出的各项租赁条件，包括但不限于装修标准、经营时间等3.3租赁价格：租金按照市场行情及街区定位确定，具体价格见附件《门面租赁合同》3.4租赁期限：租赁期限为一年，合同到期后可续租3.5租赁方式：甲方将门面出租给乙方，乙方支付租金3.6租赁合同签订：双方应签订正式的《门面租赁合同》，明确双方权利义务第四章租赁费用及支付4.1租金计算方式：租金按月计算，每月元4.2租金支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户4.3租金支付时间：每月日4.4其他费用：包括物业管理费、水电费等，按实际发生金额支付4.5费用调整：如市场行情发生变化，租金可进行调整，调整方式详见附件《门面租赁合同》第五章门面使用规范5.1经营范围：乙方应在甲方规定的经营范围内经营5.2经营时间：营业时间应遵守街区统一规定5.3装修要求：乙方装修应符合街区整体风格，经甲方同意后方可施工5.4门前卫生：乙方负责门前环境卫生，保持街区整洁5.5安全管理：乙方应遵守消防安全、食品安全等管理规定5.6环保要求：乙方应遵守国家环保法规，不得排放污染物第六章违约责任6.1违约情形：包括逾期支付租金、擅自改变经营范围、损坏门面设施等6.2违约责任：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约赔偿：赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额6.4违约处理：违约行为发生后，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼第七章合同解除与终止7.1合同解除条件：包括乙方严重违约、不可抗力等7.2合同终止条件：包括租赁期满、双方协商一致等7.3合同解除程序：一方提出解除合同，经另一方同意后，双方签订解除合同协议7.4合同终止程序：租赁期满或终止条件成就后，双方应办理合同终止手续第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如需仲裁，双方应选择仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定。8.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同生效与变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.3合同变更程序：变更协议应与本合同具有同等法律效力。9.4合同解除与终止：合同解除与终止的条件、程序及后果，详见第七章。第十章合同附件10.1门面租赁合同10.2街区管理规定10.3其他相关文件第十一章合同签署11.1签署主体：甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________11.2签署日期：2025年1月1日11.3签署地点：市区路号11.4签署人身份证明：甲方提供营业执照副本复印件，乙方提供有效身份证件。第十二章合同履行12.1租赁双方权利义务：详见本合同各章节规定。12.2合同履行方式：乙方应按照合同约定使用门面，甲方应提供必要的支持和服务。12.3合同履行期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。12.4合同履行地点：市区路号商业街区。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件：详见第七章。13.2合同终止条件：详见第七章。13.3合同解除程序：详见第七章。13.4合同终止程序：详见第七章。第十四章合同终止后的处理14.1租赁物返还：合同终止后，乙方应将门面及附属设施完好无损地返还给甲方。14.2租金结算：合同终止后，双方应进行租金结算，结清所有费用。14.3其他费用结算：合同终止后，双方应结清所有其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。14.4合同终止后的争议处理：详见第八章。甲方（出租方）签字：_________日期：_________乙方（承租方）签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责街区的整体规划和管理，包括但不限于设施维护、安全监控、环境卫生等。1.2甲方有权对街区内进行装修改造，乙方需提前一个月通知甲方，并配合甲方的工作。1.3甲方有权根据市场情况和街区运营需要，对乙方经营的商品或服务进行限制或调整。1.4甲方有权对乙方进行经营指导和培训，乙方应积极配合。1.5甲方有权对街区内进行广告宣传，乙方不得擅自设置广告，需经甲方同意。1.6甲方有权对乙方进行考核，考核不合格的乙方，甲方有权要求其停业整改或终止合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权自主选择经营的商品或服务，但不得违反国家法律法规和街区管理规定。2.2乙方有权自主制定经营策略和促销活动，但需提前向甲方报告。2.3乙方有权在门面外进行合法的装饰和宣传，但不得影响他人利益和街区形象。2.4乙方有权在合同规定的范围内进行装修改造，但需确保施工安全和工程质量。2.5乙方有权在合同规定的经营范围内自主定价，但不得低于成本价。2.6乙方有权在合同到期后，根据市场情况和自身需求，选择是否续租。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介在合同签订前应向双方提供真实、准确的信息，包括但不限于租赁价格、合同期限、街区管理等。3.2第三方中介应保证合同条款的公平、公正，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介应协助双方办理合同签订、登记、备案等相关手续。3.4第三方中介在合同履行过程中应定期向双方报告街区运营情况和存在问题。3.5第三方中介在合同履行过程中应维护双方的合法权益，协助解决合同履行过程中产生的争议。3.6第三方中介的佣金由甲方和乙方按约定比例分担，具体金额在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.《门面租赁合同》2.《街区管理规定》3.甲方营业执照副本复印件4.乙方有效身份证件5.第三方中介机构资质证明6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。认定：自约定的支付日期起超过三天未支付租金。2.违约行为：乙方擅自改变经营范围或经营方式。认定：未经甲方书面同意，乙方经营的商品或服务与合同约定不符。3.违约行为：乙方损坏门面设施或街区公共设施。认定：因乙方使用不当或故意破坏导致设施损坏。4.违约行为：乙方未按照约定时间进行装修改造。认定：未在甲方规定的时间内完成装修改造工作。5.违约行为：乙方未遵守街区管理规定。认定：违反《街区管理规定》中的任何一条规定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同而产生的民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：规范房地产开发、经营、交易和管理活动的法律。3.不可抗力：因自然现象或社会事件导致的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：当事人通过人民法院解决争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并给予一定的宽限期；如逾期未支付，可依法采取催告或诉讼方式追讨租金。2.问题：街区管理不善。解决办法：甲方应加强管理，定期检查街区设施，及时解决问题；必要时可聘请第三方专业机构进行管理。3.问题：乙方擅自改变经营范围。解决办法：甲方应及时制止，要求乙方恢复原经营范围；如情节严重，可解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为商业街区业主，乙方为门面承租者。2.第三方中介参与合同签订和履行的全过程。3.合同适用于各类商业街区、购物中心等商业场所的门面租赁。4.合同适用于各类商品和服务行业的经营租赁。5.合同适用于商业街区整体运营管理和维护。全文完。二零二五年度商业街区门面租赁管理规范1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3本街区发展规划2.租赁双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁物及租赁用途3.1租赁物基本情况3.2租赁用途限制4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租赁物的维修保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用的承担6.租赁物的使用规范6.1使用范围6.2使用要求6.3使用限制7.租赁合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3司法诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1租赁物清单11.2合同签订日期11.3其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及当地政府相关政策制定。1.2本合同目的在于明确租赁双方的权利义务，规范租赁行为，保障双方合法权益，促进商业街区健康发展。2.租赁双方基本信息2.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，地址：[出租方地址]，联系人：[出租方联系人]，联系电话：[出租方联系电话]。2.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，地址：[承租方地址]，联系人：[承租方联系人]，联系电话：[承租方联系电话]。3.租赁物及租赁用途3.1租赁物：位于[街区名称]的[门面编号]号门面，面积[面积]平方米，层高[层高]米，结构为[结构类型]。3.2租赁用途：仅限于商业零售、餐饮、服务类经营，不得从事非法经营活动。4.租赁期限及租金4.1租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年数]年。4.2租金计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币[租金金额]元，租金总额为人民币[租金总额]元。4.3租金支付方式：承租方应于每月[支付日期]前将租金支付至出租方指定账户。4.4租金调整机制：租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后可进行调整。5.租赁物的维修保养5.1出租方维修责任：租赁物在租赁期间因自然损耗或非人为损坏导致的维修，由出租方负责。5.2承租方维修责任：租赁物在租赁期间因承租方使用不当或人为损坏导致的维修，由承租方负责。5.3维修费用的承担：维修费用按照实际发生金额计算，由责任方承担。6.租赁物的使用规范6.1使用范围：承租方应在租赁物范围内进行合法经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。6.2使用要求：承租方应遵守国家有关法律法规，不得从事非法经营活动，不得损害公共利益和他人合法权益。1.生产、储存、经营危险品；2.搬运、堆放易燃易爆物品；3.从事噪音、粉尘、异味等污染环境的活动；4.其他可能损害租赁物或影响周边环境的活动。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：在租赁期间，如遇国家政策调整、城市规划变动等不可抗力因素，导致原合同内容无法继续履行，双方可协商变更合同内容。8.2合同解除条件：8.2.1承租方有严重违约行为，如拖欠租金超过[天数]天；8.2.2出租方因故需要收回租赁物，且提前[天数]天通知承租方；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。9.违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1拖欠租金的，每拖欠一日，应向出租方支付[金额]元的滞纳金；9.1.2违反租赁用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失；9.1.3损坏租赁物的，应照价赔偿或修复。9.2出租方违约责任：9.2.1未按时交付租赁物的，应向承租方支付[金额]元的违约金；9.2.2未经承租方同意擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。10.3司法诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3其他导致合同终止的情形。12.合同附件12.1租赁物清单：包括租赁物的详细描述、面积、结构等信息。12.2合同签订日期：[签订日期]。12.3其他相关文件：包括但不限于租赁物产权证明、租赁保证金收据等。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2其他约定事项：双方可就合同履行过程中的其他事项另行协商，并在合同中予以明确。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式[份数]份，出租方和承租方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：[生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低合同风险。16.第三方介入的类型及职责16.1中介方：负责协助甲乙双方进行租赁物的介绍、洽谈、签订合同等事宜。16.2咨询方：提供租赁市场分析、租赁策略建议等专业咨询服务。16.4担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方在合同中约定是否需要第三方介入。17.2如需第三方介入，甲乙双方应共同选择合适的第三方。17.3第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过[金额]元。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲方的责权利划分：19.1.1责任：第三方应按照合作协议履行中介、咨询、评估、担保等职责。19.1.2权利：第三方有权要求甲方支付中介费、咨询费、评估费、担保费等费用。19.1.3利益：第三方在履行职责过程中获得的利益归其所有。19.2第三方与乙方的责权利划分：19.2.1责任：第三方应按照合作协议履行中介、咨询、评估、担保等职责。19.2.2权利：第三方有权要求乙方支付中介费、咨询费、评估费、担保费等费用。19.2.3利益：第三方在履行职责过程中获得的利益归其所有。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1责任：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.3.2权利：第三方有权要求甲乙双方共同承担因第三方原因导致的损失。19.3.3利益：第三方在履行职责过程中获得的利益归其所有。20.第三方介入的合同变更20.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。21.2合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的费用。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物产权证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明出租方对租赁物的所有权。2.租赁物现状描述：详细描述租赁物的现状，包括面积、结构、设施设备等。3.租赁物维修保养记录：记录租赁物在租赁期间发生的维修保养情况。4.租赁保证金收据：证明承租方已缴纳租赁保证金的凭证。5.合同签订日期证明：证明合同签订日期的文件，如公证书等。6.第三方合作协议：第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的合作协议。7.补充协议：合同履行过程中，甲乙双方签订的任何补充协议。8.争议解决相关文件：包括但不限于仲裁裁决书、法院判决书等。附件详细要求和说明：1.附件应真实、完整、清晰，并由相关当事人签字或盖章。2.附件应与合同内容相符，不得有虚假、误导性内容。3.附件应妥善保管，以备日后查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方拖欠租金超过[天数]天。1.2承租方未按约定使用租赁物，或改变租赁物用途。1.3承租方损坏租赁物，未进行修复或赔偿。1.4出租方未按时交付租赁物。1.5出租方擅自改变租赁物用途。1.6第三方未履行合作协议中的职责。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由合同约定，或由双方协商确定。2.3损失的赔偿应按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。简要示例说明：1.承租方拖欠租金超过[天数]天，应向出租方支付[金额]元的违约金。2.承租方改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因改变用途造成的损失。3.第三方未履行合作协议中的职责，应向甲乙双方支付[金额]元的违约金。全文完。二零二五年度商业街区门面租赁管理规范2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物概述1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整机制1.6租赁物使用规范1.7维修及保养责任1.8违约责任1.9合同解除及终止1.10争议解决方式1.11合同附件1.12合同生效及修改1.13其他约定事项1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方联系电话：____________________第二条租赁物概述2.1.1租赁物名称：____________________2.1.2租赁物地址：____________________2.1.3租赁物面积：____________________平方米2.1.4租赁物现状：____________________2.1.5租赁物用途：____________________第三条租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.1.3租赁期限共计：____________________年第四条租金及支付方式4.1.1租金总额：____________________元4.1.2租金支付方式：____________________4.1.3首付款支付时间：____________________4.1.4每月租金支付时间：____________________4.1.5逾期支付租金的违约金：____________________第五条租金调整机制5.1.1租金调整条件：____________________5.1.2租金调整幅度：____________________5.1.3租金调整通知时间：____________________第六条租赁物使用规范6.1.1乙方应按照租赁物用途合理使用，不得擅自改变租赁物结构。6.1.2乙方不得在租赁物内从事违法活动。6.1.3乙方应保持租赁物清洁、完好。6.1.4乙方不得在租赁物外立面进行任何形式的广告宣传。第七条维修及保养责任7.1.1租赁物日常维修保养由乙方负责，甲方提供必要的协助。7.1.2租赁物大修费用由双方协商解决，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。7.1.3乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。第八条违约责任8.1.1若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的__%。8.1.2若乙方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。8.1.3若甲方未按约定提供租赁物或提供的服务不符合约定，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.1.4若甲方因故需要提前解除合同，应提前__个月通知乙方，并支付相当于__个月租金的违约金。8.1.5若乙方违反合同约定，擅自转租、分租或改变租赁物用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第九条合同解除及终止9.1.1在租赁期间，任何一方均可因不可抗力导致合同无法履行而解除合同。9.1.2若乙方连续__个月未支付租金，甲方有权解除合同。9.1.3若租赁物因故被依法查封、扣押或没收，合同自动终止。9.1.4若合同因双方协商一致解除，应书面确认并签署解除协议。第十条争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2若协商不成，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.1.3争议解决过程中，双方应保持租赁合同的继续履行。第十一条合同附件11.1.1.1租赁物清单11.1.1.2租赁物现状确认书11.1.1.3其他双方认为需要附件的文件第十二条合同生效及修改12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同任何修改或补充均需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条其他约定事项13.1.1乙方应遵守国家有关法律法规及商业街区管理规定。13.1.2乙方不得在租赁期内擅自搭建或拆除任何设施。13.1.3双方应相互尊重，共同维护商业街区的良好秩序。第十四条合同签署及生效日期14.1.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.1.2本合同签署日期为：____________________14.1.3签署人（或盖章）：14.1.3.1甲方代表（签字）：____________________14.1.3.2乙方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询顾问等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1第三方介入适用于本合同项下需要专业服务、评估、监督或咨询的情况。2.1.2第三方介入的具体事项包括但不限于租赁物的评估、装修监理、合同履行监督、法律咨询等。第三条第三方介入的程序3.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相关协议。3.1.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用及责任限额。3.1.3第三方介入协议应在合同签署前或合同生效后签订。第四条第三方的责任限额4.1.1第三方在其职责范围内因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入协议约定的总金额。4.1.3若第三方介入协议未约定责任限额，则第三方的责任限额由法律规定。第五条第三方的权利和义务5.1.1第三方应遵守国家法律法规和商业道德，独立、客观、公正地履行职责。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。5.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方与甲乙双方之间的关系由第三方介入协议约定，不构成甲乙双方的关联方。6.1.2第三方对甲乙双方的合同权利义务不承担连带责任。6.1.3第三方与甲乙双方之间的争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁。第七条第三方介入费用的承担7.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据第三方介入协议约定承担。7.1.2若第三方介入费用未在协议中明确约定，则由甲乙双方按实际发生费用分担。第八条第三方介入的终止8.1.1第三方介入协议期满或合同终止，第三方介入自动终止。8.1.2若第三方介入协议解除，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第九条第三方介入协议的效力9.1.1第三方介入协议是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.1.2第三方介入协议的修改或补充，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第十条第三方介入协议的附件10.1.1.1第三方资质证明文件10.1.1.2第三方人员名单及职责10.1.1.3第三方介入协议的详细条款第十一条特别条款11.1.1若第三方介入涉及国家安全、公共安全、公共卫生等重大事项，应遵守国家相关规定。11.1.2第三方介入期间，若因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息。要求租赁物清单与实际租赁物一致，并由甲乙双方共同签字确认。1.2租赁物现状确认书详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备等。要求租赁物现状确认书由甲乙双方和第三方共同签字确认。1.3第三方介入协议明确第三方介入的事项、职责、权利、义务、费用及责任限额。要求第三方介入协议由甲乙双方和第三方共同签订。1.4乙方营业执照副本复印件证明乙方具备合法经营资格。1.5乙方法定代表人身份证明证明乙方法定代表人的身份。1.6乙方授权委托书若乙方授权他人代为签署合同，需提供授权委托书。1.7乙方装修方案若乙方进行装修，需提供装修方案，包括装修内容、时间、费用等。1.8乙方装修验收报告证明乙方装修符合合同约定。1.9乙方租金支付凭证证明乙方已支付租金。1.10甲方维修保养记录记录甲方的维修保养工作。1.11甲方通知函甲方发出的各类通知文件。1.12争议解决相关文件争议解决过程中产生的各类文件。说明二：违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定支付租金违约责任：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的1%。示例：若乙方未在规定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.2乙方违反租赁物使用规范违约责任：乙方应承担修复或赔偿责任。示例：若乙方擅自改变租赁物结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.3甲方未按约定提供租赁物或服务违约责任：甲方应向乙方支付赔偿金。示例：若甲方未在约定时间内提供租赁物，乙方有权要求甲方支付赔偿金。2.4合同解除及终止违约责任：违约方应支付违约金。示例：若甲方因故需要提前解除合同，应提前3个月通知乙方，并支付相当于3个月租金的违约金。2.5争议解决违约责任：败诉方应承担诉讼费用。示例：若乙方败诉，应承担诉讼费用。全文完。二零二五年度商业街区门面租赁管理规范3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，商业街区已成为城市经济的重要组成部分。为规范商业街区门面租赁行为，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特制定本规范。2.2目的：本规范旨在明确商业街区门面租赁双方的权利义务，规范租赁行为，促进商业街区健康有序发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业街区：指在一定区域内，以商业活动为主，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性商业区域。（2）门面：指商业街区内的店面、铺面等商业经营场所。（3）租赁：指甲方将门面出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释：（1）甲方：出租方，即本规范中的甲方。（2）乙方：承租方，即本规范中的乙方。（3）租金：乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁门面。（4）租赁期限：乙方租赁门面的有效期限。（5）租赁保证金：乙方为保障租赁合同的履行，向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督和管理。（3）甲方应保证门面符合国家相关法律法规的要求，并承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用门面。（2）乙方应按照约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的门面所在商业街区。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照约定使用门面，不得擅自改变门面的结构、用途。（2）乙方应按照约定支付租金，甲方应在收到租金后出具相应的收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，乙方应按照约定将门面交还给甲方；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止程序。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应按照约定将门面交还给甲方，并结清相关费用；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的租金标准向甲方支付租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付一定数额的押金，合同终止时，若无违约情况，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定向物业管理方支付物业管理费。（4）公共设施使用费：乙方使用商业街区内的公共设施时，应支付相应的使用费。（5）其他费用：根据双方约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，以现金形式向甲方支付费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时支付押金。（3）物业管理费：乙方应按物业管理规定的时间支付物业管理费。（4）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后立即支付使用费。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的_________%。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金金额为应支付费用总额的_________%。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式，在违约事实发生后____个工作日内向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）商业街区内的商业机密；（2）租赁双方的商业计划；（3）合同条款及履行情况。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）租赁双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且租赁双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更；（4）社会异常事件，如罢工、暴乱。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，租赁双方应及时通知对方。（2）租赁双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业街区部分设施损坏；（2）政府发布紧急命令，要求商业街区关闭；（3）罢工导致商业街区无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决租赁双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，任何一方均可向双方共同指定的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同指定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期间有违约行为；（2）乙方未支付租金或押金；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业街区整体规划调整、改造的权利，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保商业街区的整体形象和秩序。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，如发生火灾、盗窃等突发事件时，进入乙方经营场所进行救援或处理的权利。（2）甲方保留在合同终止或解除后，对乙方留下的设施、物品等享有处置权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件，经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护商业街区的形象和秩序。（2）乙方应积极配合甲方进行商业街区的宣传推广活动。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通信息，解决存在的问题。（2）双方应相互提供必要的协助，共同应对突发状况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前的所有协议、谅解和沟通。合同条款的任何修改或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.门面租赁合同4.租金支付凭证5.押金收据6.物业管理费支付凭证7.公共设施使用费支付凭证8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.合同修改和补充文件11.协助与配合相关文件1