2025年度个人房产买卖税费承担协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖税费承担协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.税费承担原则4.1税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担比例5.税费缴纳义务5.1税费缴纳时间5.2税费缴纳方式5.3税费缴纳责任6.税费缴纳证明6.1税费缴纳证明形式6.2税费缴纳证明提交时间6.3税费缴纳证明审核7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解释12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件一：房产基本情况13.2附件二：税费计算标准13.3附件三：税费缴纳证明模板14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4地址：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4地址：_______2.房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______2.4房产权属：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：_______3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付。3.3.2尾款：人民币_______元整，于办理过户手续前_______个工作日内支付。4.税费承担原则4.1税费种类：_______、_______、_______等4.2税费计算标准：按照国家及地方相关政策及规定执行。4.3税费承担比例：4.3.1卖方承担税费：_______%4.3.2买方承担税费：_______%5.税费缴纳义务5.1税费缴纳时间：5.1.1卖方：于办理过户手续前_______个工作日内缴纳完毕。5.1.2买方：于办理过户手续前_______个工作日内缴纳完毕。5.2税费缴纳方式：_______5.3税费缴纳责任：5.3.1卖方：负责缴纳合同约定的税费，并承担因税费缴纳不及时而产生的相关责任。5.3.2买方：负责缴纳合同约定的税费，并承担因税费缴纳不及时而产生的相关责任。6.税费缴纳证明6.1税费缴纳证明形式：_______6.2税费缴纳证明提交时间：于办理过户手续前_______个工作日内提交。6.3税费缴纳证明审核：由买方负责审核，卖方需配合提供相关证明材料。7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限：自合同签订之日起至办理完毕房产过户手续止。7.2合同履行地点：_______7.3违约责任：7.3.1卖方违约：7.3.1.1未按时支付房款，应向买方支付_______%的违约金。7.3.1.2未按时缴纳税费，应向买方支付_______%的违约金。7.3.2买方违约：7.3.2.1未按时支付房款，应向卖方支付_______%的违约金。7.3.2.2未按时办理过户手续，应向卖方支付_______%的违约金。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决期限：自争议发生之日起_______个工作日内提交争议解决。9.合同解除条件9.1合同解除事由：9.1.1卖方或买方未按约定履行合同义务；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1双方应书面通知对方解除合同；9.2.2双方应采取必要措施，确保合同解除后的权益得到保护；9.2.3合同解除后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、办理房产过户手续等。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方互不承担违约责任；9.3.2合同解除前已发生的税费、费用等，按约定执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房产过户手续办理完毕；10.2.2双方协商一致决定终止合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序：双方应书面通知对方合同终止，并采取必要措施处理相关事宜。11.其他约定事项11.1合同附件：本合同附件一式两份，双方各执一份。11.2合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.3合同解释：对本合同的解释，以中文文本为准。12.合同签署12.1签署时间：_______年_______月_______日12.2签署地点：_______12.3签署人：12.3.1卖方代表（签字）：_______12.3.2买方代表（签字）：_______13.合同附件13.1附件一：房产基本情况13.2附件二：税费计算标准13.3附件三：税费缴纳证明模板14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1卖方或买方在合同履行过程中，因自身原因某些专业服务或手续办理时，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经卖方和买方协商一致，并书面通知对方。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，按照合同约定提供服务。15.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度、风险等因素综合确定。16.1.2第三方责任限额由卖方和买方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2第三方责任限额的调整16.2.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，卖方和买方可协商调整责任限额。16.2.2调整后的责任限额应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。17.第三方介入协议17.1协议签订17.1.1卖方和买方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议。第三方介入事由；第三方提供服务的范围、内容、期限；第三方责任限额；第三方费用及支付方式；协议的生效、变更和解除；违约责任；争议解决方式。17.2协议生效17.2.1第三方介入协议经卖方、买方和第三方签字盖章后生效。17.3协议变更与解除17.3.1协议的变更或解除，需经卖方、买方和第三方协商一致，并以书面形式通知对方。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对卖方的责任18.1.1第三方应按照合同约定，协助卖方完成房产过户手续。18.1.2第三方因自身原因导致卖方权益受损的，应承担相应责任。18.2第三方对买方的责任18.2.1第三方应按照合同约定，协助买方完成房产过户手续。18.2.2第三方因自身原因导致买方权益受损的，应承担相应责任。18.3第三方对合同双方的责任18.3.1第三方应确保合同履行过程中，提供的服务符合国家法律法规和行业标准。18.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任，并向合同双方支付违约金。19.第三方费用19.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、测绘费等。19.2第三方费用由卖方和买方按约定比例承担。20.争议解决20.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况要求：详细列出房产的地址、面积、用途、产权状况等信息，并附上房产证复印件。说明：此附件用于确认房产的基本信息，确保买卖双方对房产情况有清晰的认识。2.附件二：税费计算标准要求：列出所有涉及到的税费种类、计算公式、税率等信息，并附上相关法律法规文件。说明：此附件用于明确税费的计算标准，确保双方对税费承担有明确的理解。3.附件三：税费缴纳证明模板要求：提供税费缴纳证明的格式和内容要求，包括缴纳日期、金额、税种等信息。说明：此附件用于规范税费缴纳证明的格式，方便双方核对税费缴纳情况。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的条件、责任、费用等内容，并附上第三方机构的相关资质证明。说明：此附件用于规范第三方介入的过程，明确第三方的责权利。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、期限、机构等信息，并附上相关法律法规文件。说明：此附件用于规范争议解决的方式，确保双方在争议发生时有明确的处理程序。6.附件六：合同修改记录要求：记录所有合同修改的内容、日期、双方签字等信息。说明：此附件用于记录合同修改的历史，确保合同内容的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付房款未按约定时间办理过户手续未按约定缴纳税费提供虚假信息或隐瞒重要事实未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据违约行为的严重程度和守约方的损失来确定。若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约责任示例：卖方未按约定时间办理过户手续，应向买方支付_______%的违约金。买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______%的违约金。双方未按约定缴纳税费，应各自承担相应的税费，并支付_______%的违约金。全文完。2025年度个人房产买卖税费承担协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）税费：指在房产买卖过程中产生的各项税金、费金，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等；（2）过户：指将房产权利转移给买方的行为。3.2关键词解释（1）标的房产：指甲方拥有的位于________________________的房产；（2）买方：指乙方；（3）卖方：指甲方；（4）税费承担：指在房产买卖过程中，由哪一方承担相关税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定承担税费；（2）甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵；（3）甲方应按照约定的时间、地点将标的房产过户给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定承担税费；（2）乙方应按照约定的时间、地点支付税费；（3）乙方应按照约定的时间、地点办理标的房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为标的房产所在地。5.3合同履行方式双方应按照约定的时间、地点，按照法律法规和本协议的约定，办理标的房产的过户手续，并承担相应的税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）一方提出解除本协议的，应提前通知对方；（2）双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议，明确解除事宜。6.4终止后果（1）本协议解除后，双方应按照约定承担相应的税费；（2）本协议解除后，双方应按照法律法规和本协议的约定，办理标的房产的过户手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）契税：根据《中华人民共和国契税法》及相关规定，买方应缴纳的契税；（2）印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及相关规定，买方应缴纳的印花税；（3）土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及相关规定，买方可能应缴纳的土地增值税；（4）个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》及相关规定，卖方可能应缴纳的个人所得税；（5）其他可能产生的相关税费。7.2支付方式（1）银行转账：双方应通过银行转账的方式进行税费支付；（2）现金支付：在特定情况下，双方可以协商一致后，通过现金支付方式进行税费支付。7.3支付时间（1）甲方应于合同签订之日起____日内，将上述税费支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到甲方支付的税费后____日内，向税务机关办理相关税费缴纳手续。7.4支付条款（1）甲方支付税费时，应确保款项的准确性，并在汇款单据上注明合同编号及款项用途；（2）乙方在收到甲方支付的税费后，应出具收据或发票作为支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定时间支付税费，应向乙方支付_____%的违约金，并承担因延迟支付产生的利息。8.2乙方违约若乙方未按约定时间办理税费缴纳手续，应向甲方支付_____%的违约金，并承担因延迟办理产生的相关费用。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约金额的_____%向守约方支付赔偿金。赔偿金可通过银行转账或现金支付方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）标的房产的权属信息；（2）税费承担的具体金额；（3）双方在合同履行过程中的任何商业秘密。9.2保密期限本协议的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府政策调整或限制措施；（4）其他双方无法预见、避免或克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致标的房产损坏；（2）政府颁布政策导致税费计算发生变化；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同认可的第三方进行调解；（2）仲裁：提交至双方共同认可的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及标的房产权属的转让；（2）本合同约定的保密条款；（3）本合同约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响甲方对标的房产的占有和使用权利；（2）本协议的签订不影响乙方对税费承担的权利。13.2特殊权力保留（1）本协议的签订不影响双方在合同履行过程中产生的其他权利；（2）双方在合同履行过程中，如需行使特殊权力，应提前通知对方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行；（2）修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力本协议的修改或补充自双方签字（或盖章）之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理标的房产的过户手续；（2）缴纳相关税费；（3）解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，确保信息畅通；（2）按照约定的时间、地点履行各自义务；（3）共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就标的房产税费承担的完整协议，取代了之前双方就同一事项达成的所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本协议约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日乙方（买方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日附件：1.标的房产相关证明文件；2.税费计算明细；3.其他与本协议相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；2.税费计算明细，详细列出各项税费的计算依据和金额；3.其他与本协议相关的文件，如双方协商达成的补充协议、相关通知等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付税费：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。未保证标的房产权属清晰：认定甲方违约，应承担因此产生的责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间办理税费缴纳手续：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。未按约定时间支付税费：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.契税：指在房产买卖过程中，买方应缴纳的税费，用于调节房地产交易中的税负。2.印花税：指对合同、凭证等文件征收的税费，通常以金额的一定比例计算。3.土地增值税：指对土地增值部分征收的税费，通常在土地转让时缴纳。4.个人所得税：指对个人所得收入征收的税费，包括工资、薪金所得、稿酬所得等。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：税费计算出现误差。解决办法：双方应共同核对税费计算明细，如有误差，应及时更正。2.问题：一方未能按时履行支付税费义务。解决办法：违约方应按照约定支付违约金，并尽快履行支付义务。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可依法申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：标的房产权属存在争议。解决办法：双方应尽快解决权属争议，确保合同履行不受影响。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，暂停履行合同义务，并尽快恢复正常履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方作为税费代缴方，负责代为缴纳本协议约定的各项税费。第三方应确保税费的及时缴纳，并承担因此产生的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以便履行代缴税费义务。第三方有权根据本协议约定，向甲方和乙方收取合理的代缴费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，依法履行代缴税费义务。第三方应妥善保管甲方和乙方的个人信息，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在约定的时间内完成标的房产的过户手续。乙方有权要求甲方承担因标的房产权属问题而产生的法律责任。2.乙方的利益条款：甲方应确保标的房产无任何权利瑕疵，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。乙方在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，有权要求甲方承担相应的责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间完成过户手续，应向乙方支付_____%的违约金。若甲方未承担因标的房产权属问题而产生的法律责任，应向乙方支付相应的赔偿金。甲方在合同履行期间，不得擅自变更标的房产的使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在约定的时间内支付税费。甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变标的房产的使用性质。2.甲方的利益条款：乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担相应的责任。甲方在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，有权要求乙方承担相应的责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付税费，应向甲方支付_____%的违约金。若乙方在合同履行期间，擅自改变标的房产的使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。乙方在合同履行期间，不得擅自解除合同。全文完。2025年度个人房产买卖税费承担协议2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据4.协议双方二、房产基本情况1.房产位置2.房产面积3.房产产权4.房产用途5.房产证照三、买卖双方基本情况1.买方信息2.卖方信息3.双方联系方式四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款条件五、税费承担方式1.税费种类2.税费计算方法3.税费承担比例4.税费缴纳时间5.税费缴纳方式六、房产过户手续1.过户申请2.过户所需材料3.过户办理流程4.过户办理时间5.过户费用承担七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.双方违约责任4.违约金计算方式5.违约金支付方式八、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、其他约定事项1.房产交验标准2.房产交验时间3.房产交验责任4.房产交验费用5.其他约定事项十、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议生效时间3.协议终止条件4.协议终止时间5.协议解除条件十一、不可抗力条款1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力通知5.不可抗力证明十二、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.违约责任5.保密例外十三、通知条款1.通知方式2.通知内容3.通知送达4.通知变更5.通知保留十四、附件1.房产信息表2.交易价格确认书3.税费计算明细表4.其他相关附件合同编号2025年度个人房产买卖税费承担协议一、协议概述2.协议目的：明确买卖双方在2025年度个人房产买卖过程中的税费承担问题，确保双方权益。3.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房产税法》等相关法律法规。4.协议双方：甲方（卖方）姓名/名称：__________，乙方（买方）姓名/名称：__________。5.协议签订时间：____年____月____日。二、房产基本情况1.房产位置：__________。2.房产面积：__________平方米。3.房产产权：__________。4.房产用途：__________。5.房产证照：甲方应确保房产证照齐全，并在交易前提供乙方查阅。三、买卖双方基本情况1.买方信息：姓名/名称：__________，身份证号码：__________，联系方式：__________。2.卖方信息：姓名/名称：__________，身份证号码：__________，联系方式：__________。3.双方联系方式：在协议有效期内，双方应保持有效联系，确保信息畅通。四、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币__________元整。2.付款方式：__________。3.付款时间：__________。4.付款条件：__________。五、税费承担方式1.税费种类：房产税、契税、印花税等。2.税费计算方法：根据《中华人民共和国房产税法》等相关法律法规计算。3.税费承担比例：__________。4.税费缴纳时间：__________。5.税费缴纳方式：__________。六、房产过户手续1.过户申请：甲方应协助乙方办理房产过户手续。2.过户所需材料：身份证、户口本、房产证等。3.过户办理流程：__________。4.过户办理时间：__________。5.过户费用承担：__________。七、违约责任1.买方违约责任：买方未按时付款，应向卖方支付__________的违约金。2.卖方违约责任：卖方未按时过户，应向买方支付__________的违约金。3.双方违约责任：双方均有违约行为时，应相互承担相应责任。4.违约金计算方式：__________。5.违约金支付方式：__________。八、争议解决方式1.争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。4.争议解决费用：除法律法规另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。5.争议解决证明：双方应提供相关证据以支持自己的主张。九、其他约定事项1.房产交验标准：房产应符合国家规定的房屋质量标准，不存在重大质量问题。2.房产交验时间：买方应在签署本协议后____个工作日内对房产进行交验。3.房产交验责任：甲方应确保房产在交验时符合约定的标准，否则应承担相应的责任。4.房产交验费用：__________。5.其他约定事项：__________。十、协议生效与终止1.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.协议生效时间：____年____月____日。3.协议终止条件：本协议约定的交易目的实现或双方协商一致解除。4.协议终止时间：____年____月____日。5.协议解除条件：如一方违约，另一方有权解除本协议。十一、不可抗力条款1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件：地震、火灾、战争、政府行为等。3.不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应相互协商解决。4.不可抗力通知：一方应在不可抗力事件发生后____小时内通知另一方。5.不可抗力证明：提供相关证明文件。十二、保密条款1.保密信息范围：本协议内容以及双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密。2.保密义务：双方对本协议内容以及商业秘密负有保密义务。3.保密期限：自本协议签订之日起____年。4.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的违约责任。5.保密例外：法律法规要求披露的信息除外。十三、通知条款1.通知方式：书面形式，包括但不限于邮件、传真、电子邮件等。2.通知内容：应包括通知人的信息、通知内容、通知日期等。3.通知送达：送达至双方约定的地址或双方指定的人员。4.通知变更：双方可书面形式变更通知方式或送达地址。5.通知保留：双方应保留通知的原件或复印件。十四、附件1.房产信息表2.交易价格确认书3.税费计算明细表4.其他相关附件甲方（卖方）签字/盖章：__________日期：____年____月____日乙方（买方）签字/盖章：__________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：在本协议中，甲方享有主导权，包括但不限于交易价格、税费承担、过户手续等关键事项的决策权。甲方应确保其决策符合法律法规和本协议的约定。2.甲方信息披露义务说明：甲方应向乙方提供房产的完整信息，包括但不限于房产证照、权属证明、维修记录等，确保乙方在充分了解房产状况的基础上作出购买决定。3.甲方协助义务说明：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方查询房产信息等，确保过户手续的顺利进行。4.甲方违约责任加重说明：若甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方除承担违约责任外，还应承担乙方因此遭受的全部实际损失。5.甲方优先权条款说明：在同等条件下，甲方享有优先购买权，即若乙方在协议有效期内放弃购买，甲方有权以原交易条件购买该房产。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：在本协议中，乙方享有主导权，包括但不限于交易价格、税费承担、过户手续等关键事项的决策权。乙方应确保其决策符合法律法规和本协议的约定。2.乙方选择权条款说明：乙方有权在协议约定的期限内选择是否购买该房产，若乙方选择放弃购买，甲方应退还乙方已支付的定金或预付款。3.乙方违约责任减轻说明：若乙方因不可抗力等原因无法履行本协议，无需承担违约责任，但应尽最大努力减轻对甲方的损失。4.乙方优先购买权条款说明：在同等条件下，乙方享有优先购买权，即若甲方在协议有效期内放弃出售，乙方有权以原交易条件购买该房产。5.乙方对房产的检查权说明：乙方有权在协议约定的期限内对房产进行实地检查，包括但不限于房屋结构、设施设备等，以确保房产符合乙方的要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构责任条款说明：中介机构应承担其提供的服务质量责任，包括但不限于提供虚假信息、误导双方等行为，中介机构应承担相应的法律责任。2.中介机构费用承担说明：中介机构的费用由买卖双方根据协议约定承担，若协议未约定，则由甲方承担中介费用。3.中介机构保密义务说明：中介机构应遵守保密原则，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。4.中介机构协调义务说明：中介机构应积极协调买卖双方，确保交易顺利进行，包括但不限于协助双方签订协议、办理过户手续等。5.中介机构违约责任说明：若中介机构违反本协议约定，导致买卖双方遭受损失的，中介机构应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还中介费用等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息表2.交易价格确认书3.税费计算明细表4.房产证照复印件5.户口本复印件6.身份证复印件7.买卖双方签订的房产买卖合同8.中介机构服务协议（如有）9.不可抗力事件证明文件（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时付款。认定：若买方未按协议约定的付款时间支付款项，构成违约。2.违约行为：卖方未按时过户。认定：若卖方未按协议约定的过户时间办理房产过户手续，构成违约。3.违约行为：一方泄露对方商业秘密。认定：若一方在协议有效期内泄露对方的商业秘密，构成违约。4.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：若中介机构泄露买卖双方的商业秘密或个人信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产税：指国家根据房产的价值或租金收入征收的一种税。2.契税：指买方在购买房产时，按照规定的税率缴纳的税款。3.印花税：指在签订某些合同或进行某些交易时，按照规定的税率缴纳的税款。4.过户手续：指在房产买卖过程中，办理房产权属变更的手续。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应立即停止过户手续，协商解决权属纠纷。2.问题：一方无法履行协议约定的付款义务。解决办法：双方应协商解决付款问题，包括延期付款或部分付款。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求中介机构改进服务或承担相应责任。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖。2.个人与企业之间房产买卖。3.房产中介机构参与的个人房产买卖。4.房产交易过程中涉及税费承担的协议。5.房产交易过程中涉及第三方中介服务的协议。全文完。2025年度个人房产买卖税费承担协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方在房产买卖过程中产生的税费承担责任，确保双方合法权益，维护房产交易市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：2）税费：指甲方在出售房产过程中，依法应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。3.2关键词解释：1）本协议：指2025年度个人房产买卖税费承担协议。2）甲方：指出售房产的个人。3）乙方：指购买房产的个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照本协议约定承担相关税费。2）甲方应向乙方提供合法、有效的房产证、身份证等证明文件。3）甲方应确保房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方履行本协议约定的权利。2）乙方应按照本协议约定承担相关税费。3）乙方应依法纳税，不得以任何形式逃避税款。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完毕之日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：甲方、乙方应按照国家法律法规及相关规定，依法履行本协议约定的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1）本协议约定的合同履行期限届满；2）甲乙双方协商一致解除本协议；3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：1）本协议终止前，双方应就终止事宜进行协商；2）协商一致后，双方应签署终止协议；3）终止协议签署后，本协议终止生效。6.4终止后果：1）本协议终止后，甲乙双方应按照终止协议约定处理相关事宜；2）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1）契税：按照国家相关规定，由乙方在办理房产过户登记手续时缴纳。2）个人所得税：根据甲方房产持有年限及国家相关政策，由甲方在出售房产时缴纳。3）增值税及附加：根据甲方房产出售价格及国家相关政策，由甲方在出售房产时缴纳。4）其他相关税费：根据国家法律法规及政策，由甲乙双方按照实际情况另行协商确定。7.2支付方式2）支付时，乙方应向甲方提供支付凭证，以证明已履行支付义务。7.3支付时间7.4支付条款1）乙方支付税费款项时，应确保款项足额到账。2）甲方收到税费款项后，应向乙方出具收据，作为乙方履行支付义务的凭证。3）如因乙方原因导致税费款项未按时足额支付，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式包括但不限于：1）货币赔偿；2）财产赔偿；3）其他补救措施。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2）对保密内容采取必要的安全保护措施；3）在保密期限届满后，将保密内容予以销毁。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；3）罢工、骚乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方。2）因不可抗力事件导致本协议无法履行时，甲乙双方互不承担责任。3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1）地震、洪水等自然灾害；2）战争、政府禁令等政府行为；3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、国家利益的事项；2）涉及他人合法权益的事项；3）法律法规禁止转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留1）本协议签订后，甲乙双方均保留对房产买卖税费承担相关事项的知情权。2）甲乙双方在履行本协议过程中，如发现对方存在违反法律法规或本协议约定行为，有权要求对方改正或承担相应责任。13.2特殊权力保留1）本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，甲乙双方均保留对其的保密权。2）甲乙双方在履行本协议过程中，如发现对方存在侵犯自身合法权益的行为，有权依法追究对方责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方在履行本协议过程中，应相互协作，共同确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式1）及时沟通，共同解决履行本协议过程中出现的问题；2）提供必要的资料和协助，确保对方履行本协议；3）遵守国家法律法规及政策，共同维护房产交易市场的正常秩序。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房产买卖税费承担的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.