二零二五年度商铺使用权转让及装修工程合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺使用权转让及装修工程合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期与地点4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同变更与解除8.违约责任9.争议解决10.合同附件二、商铺使用权转让1.商铺基本情况2.商铺权属证明3.商铺使用权的转让方式4.商铺使用权的转让价格5.商铺使用权的转让期限6.商铺使用权的转让费用7.商铺使用权的交付8.商铺使用权的交付时间9.商铺使用权的交付方式三、装修工程1.装修工程范围2.装修工程设计3.装修工程预算4.装修工程进度安排5.装修工程验收标准6.装修工程验收时间7.装修工程验收方式8.装修工程保修期限9.装修工程保修责任四、费用支付1.费用支付方式2.费用支付时间3.费用支付金额4.费用支付条件5.费用支付违约责任五、租赁用途与限制1.商铺租赁用途2.商铺租赁限制3.违反租赁用途的责任六、物业管理1.物业管理费用2.物业管理服务内容3.物业管理责任4.物业管理纠纷解决七、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止与解除程序4.合同终止与解除后的处理八、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约金计算4.违约责任免除九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案程序十一、合同附件1.商铺权属证明文件2.装修工程设计文件3.费用支付凭证4.其他相关文件十二、合同修订1.合同修订程序2.合同修订内容3.合同修订生效十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明十四、其他约定1.合同附件2.合同未尽事宜3.合同解释4.合同适用法律合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商铺使用权转让及装修工程合同2.合同双方基本信息：a.出让方（甲方）：[甲方全称]b.受让方（乙方）：[乙方全称]3.合同签订日期与地点：[签订日期][签订地点]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同目的：甲方将位于[商铺地址]的商铺使用权及装修工程转让给乙方，乙方接受并使用该商铺。7.合同变更与解除：a.任何一方需变更合同内容，应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。b.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。8.违约责任：a.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同附件：a.商铺权属证明文件b.装修工程设计文件c.费用支付凭证d.其他相关文件二、商铺使用权转让1.商铺基本情况：a.商铺地址：[商铺地址]b.商铺面积：[商铺面积]c.商铺性质：[商铺性质]2.商铺权属证明：a.甲方应向乙方提供商铺的合法权属证明文件。3.商铺使用权的转让方式：a.甲方将商铺使用权及相应的附属设施转让给乙方。4.商铺使用权的转让价格：a.商铺使用权的转让价格为人民币[转让价格]元。5.商铺使用权的转让期限：a.商铺使用权的转让期限为[转让期限]年。6.商铺使用权的转让费用：a.乙方应在合同签订之日起[支付期限]内支付商铺使用权转让费用。7.商铺使用权的交付：a.甲方应在合同签订之日起[交付期限]内将商铺交付给乙方。8.商铺使用权的交付时间：a.商铺使用权的交付时间为[交付时间]。9.商铺使用权的交付方式：a.甲方以直接交付的方式将商铺使用权及附属设施交付给乙方。三、装修工程1.装修工程范围：a.装修工程包括商铺内外装修、设备安装等。2.装修工程设计：a.乙方应提供装修工程设计方案，经甲方确认后方可实施。3.装修工程预算：a.装修工程预算为人民币[预算金额]元。4.装修工程进度安排：a.装修工程进度安排见附件。5.装修工程验收标准：a.装修工程验收标准见附件。6.装修工程验收时间：a.装修工程验收时间为[验收时间]。7.装修工程验收方式：a.装修工程验收由甲方、乙方及装修施工单位共同进行。8.装修工程保修期限：a.装修工程保修期限为[保修期限]。9.装修工程保修责任：a.乙方应承担装修工程的保修责任，如因乙方原因导致的问题，乙方应负责修复。四、费用支付1.费用支付方式：a.乙方应按合同约定的时间和金额支付相关费用。2.费用支付时间：a.乙方应在合同约定的每个支付周期内支付相应费用。3.费用支付金额：a.费用支付金额详见合同附件。4.费用支付条件：a.乙方支付费用应符合合同约定的条件。5.费用支付违约责任：a.乙方未按约定支付费用，应承担相应的违约责任。五、租赁用途与限制1.商铺租赁用途：a.商铺仅限于[租赁用途]。2.商铺租赁限制：a.未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺用途。3.违反租赁用途的责任：a.乙方违反租赁用途，应承担相应的法律责任。六、物业管理1.物业管理费用：a.物业管理费用为人民币[费用金额]元/月。2.物业管理服务内容：a.物业管理服务内容详见附件。3.物业管理责任：a.甲方负责商铺的物业管理，确保商铺的正常使用。4.物业管理纠纷解决：a.物业管理纠纷解决方式详见附件。七、合同终止与解除1.合同终止条件：a.合同期限届满。b.双方协商一致解除合同。c.出现合同约定的终止情形。2.合同解除条件：a.一方严重违约，另一方有权解除合同。b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。3.合同终止与解除程序：a.合同终止或解除，应提前[提前通知期限]书面通知对方。b.双方应按照合同约定处理合同终止或解除后的相关事宜。4.合同终止与解除后的处理：a.合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理商铺及装修工程的相关事宜。八、违约责任1.违约行为定义：a.任何一方未按合同约定履行义务的行为。2.违约责任承担：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金计算：a.违约金的计算方式根据违约行为的具体情况确定。4.违约责任免除：a.因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：a.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：a.争议解决程序按照相关法律规定进行。4.争议解决费用：a.争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。十、合同生效与备案1.合同生效条件：a.双方签字盖章后生效。2.合同备案要求：a.合同签订后，双方应向相关部门备案。3.合同备案机构：a.合同备案机构为[备案机构名称]。4.合同备案程序：a.合同备案程序按照相关法律规定进行。十一、合同附件1.商铺权属证明文件2.装修工程设计文件3.费用支付凭证4.其他相关文件十二、合同修订1.合同修订程序：a.合同修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.合同修订内容：a.合同修订内容应明确具体，不得与原合同内容相抵触。3.合同修订生效：a.合同修订自双方签字盖章之日起生效。十三、通知与送达1.通知方式：a.通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。2.送达地址：a.送达地址为双方在合同中约定的地址。3.送达方式：a.送达方式应确保通知能够被对方接收。4.送达证明：a.送达方应保留送达证明，以备日后查证。十四、其他约定1.合同附件2.合同未尽事宜3.合同解释4.合同适用法律甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导装修工程：a.甲方有权指定装修施工单位，乙方应予以配合。b.装修工程的设计方案、施工方案及验收标准由甲方决定。c.甲方有权对装修工程进行监督，确保工程质量和进度。2.甲方提供物业管理：a.甲方负责提供商铺的物业管理服务，包括安全保障、环境卫生等。b.甲方应确保物业管理的服务质量，满足乙方及商铺内其他商户的需求。3.甲方提供广告位：a.甲方应提供商铺前广告位的使用权，乙方有权在该广告位进行宣传。b.广告位的设置和使用应遵守相关法律法规及甲方规定。4.甲方协助办理手续：a.甲方应协助乙方办理商铺使用权及装修工程的有关手续。b.甲方应在乙方提出办理要求后[办理期限]内完成相关手续的办理。5.甲方提供技术支持：a.甲方应提供必要的专业技术支持，包括装修设计、设备安装等。b.甲方应确保提供的技术支持符合行业标准和规范。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导装修工程：a.乙方有权自行选择装修施工单位，甲方应予以配合。b.装修工程的设计方案、施工方案及验收标准由乙方决定。c.乙方有权对装修工程进行监督，确保工程质量和进度。2.乙方负责经营管理：a.乙方负责商铺的经营管理，包括租赁、销售、服务等。b.乙方应确保商铺的正常运营，维护甲方及商铺内其他商户的权益。3.乙方提供品牌授权：a.乙方有权在商铺内使用其品牌，甲方应予以认可。b.乙方应在商铺内进行品牌宣传，提高品牌知名度。4.乙方负责人员招聘：a.乙方有权招聘商铺内工作人员，甲方应予以配合。b.乙方应确保招聘人员符合相关法律法规及行业规范。5.乙方提供财务报表：a.乙方应定期向甲方提供商铺的财务报表，包括收入、支出、利润等。b.财务报表应真实、准确、完整，甲方有权对财务报表进行审核。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责：a.中介机构应协助双方完成商铺使用权转让及装修工程的相关手续。b.中介机构应保证所提供的服务符合法律法规及合同约定。2.中介机构费用：a.中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确。b.中介机构费用应在合同签订后[支付期限]内支付。3.中介机构保密义务：a.中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。b.中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介机构责任：a.中介机构应确保合同条款的合法性和有效性。b.中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。5.中介机构变更：a.如中介机构在合同履行过程中需要变更，应提前[提前通知期限]书面通知双方。b.中介机构变更不影响合同的有效性和双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.装修工程设计文件3.费用支付凭证4.物业管理服务内容5.装修工程进度安排6.装修工程验收标准7.广告位使用协议8.人员招聘规定9.财务报表10.中介机构服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付商铺使用权。b.甲方未按约定提供物业管理服务。c.乙方未按约定支付费用。d.乙方未按约定进行装修工程。e.双方未按约定解决争议。2.违约行为的认定：a.甲方未按合同约定交付商铺使用权，经乙方书面通知后[通知期限]内仍未交付，视为违约。b.甲方未按合同约定提供物业管理服务，导致乙方及商铺内其他商户权益受损，视为违约。c.乙方未按合同约定支付费用，经甲方书面通知后[通知期限]内仍未支付，视为违约。d.乙方未按合同约定进行装修工程，导致工程进度延误或质量不符合约定标准，视为违约。e.双方未按合同约定解决争议，经协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同备案：指合同签订后，当事人向相关行政管理部门进行登记备案，以确认合同的法律效力。5.物业管理：指对房地产、建筑设施、环境等进行维护、管理和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修工程进度延误。解决办法：双方协商调整施工进度，必要时更换施工单位。2.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：甲方更换物业管理公司，或与现有公司协商改善服务。3.问题：费用支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：商铺使用权争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.商铺使用权转让。2.装修工程设计、施工及验收。3.物业管理服务。4.费用支付。5.争议解决。全文完。二零二五年度商铺使用权转让及装修工程合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺使用权转让2.1商铺基本情况2.2使用权转让范围2.3使用权转让期限3.装修工程3.1装修工程内容3.2装修工程标准3.3装修工程进度4.装修工程费用4.1装修工程预算4.2费用支付方式4.3费用结算方式5.商铺使用权交付5.1商铺交付时间5.2商铺交付条件5.3商铺交付手续6.装修工程验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：商铺基本情况10.2附件二：装修工程预算10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________2.商铺使用权转让2.1商铺基本情况商铺名称：__________商铺地址：__________商铺面积：__________商铺产权证号：__________2.2使用权转让范围乙方获得甲方商铺的使用权，包括但不限于经营、租赁等。2.3使用权转让期限使用权转让期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.装修工程3.1装修工程内容装修工程包括商铺内部装修、外部装饰、水电改造等。3.2装修工程标准装修工程应符合国家相关标准及规范，具体标准详见附件一。3.3装修工程进度（1）前期准备：__________年__________月__________日前完成；（2）主体施工：__________年__________月__________日前完成；（3）安装工程：__________年__________月__________日前完成；（4）验收及整改：__________年__________月__________日前完成。4.装修工程费用4.1装修工程预算装修工程预算总额为：人民币__________元整。4.2费用支付方式（1）签订合同时支付总额的__________%作为预付款；（2）工程进度达到__________时支付总额的__________%；（3）工程进度达到__________时支付总额的__________%；（4）工程验收合格后支付剩余总额。4.3费用结算方式费用结算采用银行转账方式，乙方在收到甲方开具的发票后__________日内支付相应款项。5.商铺使用权交付5.1商铺交付时间商铺交付时间为：__________年__________月__________日。5.2商铺交付条件（1）商铺结构完整，无安全隐患；（2）商铺内部装修及设施齐全；（3）商铺水、电、气等基础设施正常运行。5.3商铺交付手续（1）甲方向乙方提供商铺产权证明；（2）甲方向乙方提供商铺钥匙及相关使用说明；（3）乙方在接收商铺时，应签署《商铺接收确认书》。6.装修工程验收6.1验收标准装修工程验收应按照合同约定及国家相关标准进行。6.2验收时间装修工程验收时间为：__________年__________月__________日。6.3验收方式（1）双方共同组织验收；（2）验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）使用权转让期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1附件一：商铺基本情况包括商铺产权证复印件、商铺平面图、商铺租赁合同等。10.2附件二：装修工程预算包括装修工程详细预算表、材料清单、施工图纸等。10.3附件三：其他相关文件包括但不限于工程设计变更通知、验收报告、付款凭证等。11.合同签署11.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点合同签署地点：__________11.3签署人甲方代表：__________乙方代表：__________12.合同变更12.1变更条件合同签订后，如因国家政策调整、不可抗力等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。12.2变更程序（1）提出变更请求；（2）协商达成一致；（3）签订书面变更协议；（4）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.合同解除13.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2解除程序（1）提出解除请求；（2）协商达成一致；（3）签订书面解除协议；（4）解除协议经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言文字本合同采用中文书写。14.3合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在商铺使用权转让及装修工程合同中，除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、供应商等。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保工程质量和进度，以及维护各方合法权益。3.第三方选择3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议或服务合同。4.第三方职责4.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通协调，促成合同签订及履行；4.1.2监理方：对装修工程进行质量、进度和安全的监督；4.1.3设计方：提供符合合同要求的工程设计方案；4.1.4施工方：按照设计要求进行施工，确保工程质量；4.1.5供应商：提供合同约定的材料、设备等。5.第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.1.2在必要时对甲乙双方进行指导和监督；5.1.3在发现问题时，要求甲乙双方采取措施予以解决。6.第三方义务6.1.1按照合同约定提供专业服务；6.1.2保守甲乙双方商业秘密；6.1.3对自身提供的服务质量负责。7.第三方责任限额7.1第三方在履行合同过程中因自身原因导致损失，其责任限额如下：7.1.1中介方：中介费用；7.1.2监理方：监理费用；7.1.3设计方：设计费用；7.1.4施工方：工程合同总价的一定比例；7.1.5供应商：供应合同总价的一定比例。8.第三方责任承担8.1第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。8.2若第三方责任涉及其他第三方，甲乙双方应共同协商解决，必要时可由第三方之间的协议另行约定责任。9.第三方变更9.1第三方在合同履行过程中，如需更换，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及实际情况分担。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方、乙方之间的关系：11.1.1第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托关系；11.1.2第三方应严格按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责。11.2第三方与合同其他相关方之间的关系：11.2.1第三方与合同其他相关方（如供应商、施工方等）之间是服务与被服务关系；11.2.2第三方有权要求合同其他相关方按照合同约定履行义务。12.第三方介入的期限12.1第三方介入的期限根据合同约定和实际情况确定。13.第三方介入的终止13.1第三方介入的终止应按照合同约定或甲乙双方协商一致的方式进行。14.第三方介入的保密义务14.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.第三方介入的争议解决15.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺基本情况要求：商铺产权证复印件、商铺平面图、商铺租赁合同等。说明：提供商铺的基本信息，确保乙方对商铺的实际情况有充分了解。2.附件二：装修工程预算要求：装修工程详细预算表、材料清单、施工图纸等。说明：详细列出装修工程的费用构成，为甲乙双方提供费用依据。3.附件三：商铺使用权转让协议要求：商铺使用权转让的具体条款，包括转让范围、期限、费用等。说明：明确商铺使用权转让的细节，确保双方权益。4.附件四：装修工程设计方案要求：装修工程的设计图纸、施工图、材料清单等。说明：提供装修工程的设计方案，确保装修效果符合预期。5.附件五：装修工程施工合同要求：装修工程施工的具体条款，包括施工范围、进度、质量要求等。说明：明确装修工程施工的细节，确保施工质量。6.附件六：第三方合作协议要求：第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在合同中的角色和责任，确保工程顺利进行。7.附件七：验收报告要求：装修工程验收的具体内容、结论、存在问题等。说明：提供验收报告，确保装修工程符合合同要求。8.附件八：付款凭证要求：付款的具体时间、金额、对方信息等。说明：提供付款凭证，确保费用支付清晰。9.附件九：合同变更协议要求：合同变更的具体内容、原因、双方意见等。说明：提供合同变更协议，确保合同变更合法有效。10.附件十：合同解除协议要求：合同解除的原因、双方意见、后续处理等。说明：提供合同解除协议，确保合同解除合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付商铺使用权；1.2乙方未按时支付装修工程费用；1.3乙方未按时完成装修工程；1.4第三方未按约定提供专业服务；1.5任何一方未履行合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按时交付商铺使用权，应支付乙方违约金，违约金为商铺使用权转让费用的__________%；2.2乙方未按时支付装修工程费用，应支付甲方违约金，违约金为未付款项的__________%；2.3乙方未按时完成装修工程，应支付甲方违约金，违约金为装修工程合同总价的__________%；2.4第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的赔偿责任；2.5任何一方未履行合同约定的保密义务，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按时交付商铺使用权，乙方有权要求甲方支付违约金人民币__________元；3.2乙方未按时支付装修工程费用，甲方有权要求乙方支付违约金人民币__________元；3.3乙方未按时完成装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金人民币__________元；3.4第三方未按约定提供专业服务，导致装修工程延期，甲方有权要求第三方赔偿人民币__________元；3.5任何一方泄露合同保密信息，泄露方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度商铺使用权转让及装修工程合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（商铺使用权转让方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（商铺使用权受让方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺使用权转让及装修工程事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国建筑法》4.《中华人民共和国建筑安全生产管理条例》5.相关地方性法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.商铺使用权：指乙方在甲方提供的商铺内进行合法经营的权利。2.装修工程：指乙方对商铺进行装修、改造的行为。3.2关键词解释1.本合同：指本商铺使用权转让及装修工程合同。2.合同期限：指本合同生效至终止的时间范围。3.合同金额：指本合同约定的商铺使用权转让费用及装修工程费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同期限内收取乙方支付的商铺使用权转让费用及装修工程费用。2.甲方应按照合同约定，提供符合乙方经营需求的商铺。3.甲方应保证商铺的合法合规，不存在任何权属争议。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同期限内使用商铺进行合法经营。2.乙方应按照合同约定，支付商铺使用权转让费用及装修工程费用。3.乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法行为。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点商铺所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同期限内将商铺交付乙方使用。2.乙方应按照合同约定，支付商铺使用权转让费用及装修工程费用。3.乙方在合同期限内，对商铺进行装修、改造。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.乙方违约，甲方有权解除合同，并书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并退还给甲方。2.合同终止后，双方应按照合同约定，结算剩余费用。七、费用与支付7.1费用构成1.商铺使用权转让费用：指乙方为获得商铺使用权向甲方支付的费用，包括但不限于转让金、税费等。2.装修工程费用：指乙方为对商铺进行装修所发生的所有费用，包括设计费、材料费、人工费、设备费等。3.其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如物业管理费、水电费等。7.2支付方式1.商铺使用权转让费用：乙方应在本合同签订后五个工作日内，以银行转账方式支付给甲方。2.装修工程费用：乙方应根据装修进度分期支付，具体支付节点和金额由双方另行协商确定。7.3支付时间1.商铺使用权转让费用：乙方应在合同签订后五个工作日内支付。2.装修工程费用：每阶段工程完成后，乙方应在甲方提供的工程验收合格证明后五个工作日内支付相应阶段的费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的收款凭证。2.乙方应在支付费用时，注明款项用途，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供商铺使用权，应向乙方支付违约金，违约金为商铺使用权转让费用的20%。2.若甲方提供的商铺存在权属争议或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付未付款项的10%。2.若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，乙方应承担相应的修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际损失或合同约定的金额计算。2.赔偿方式：以银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的各项条款内容。2.甲方提供的商铺信息、装修图纸等商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或向任何第三方提供保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力带来的损失。3.不可抗力发生导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可提交争议解决机构。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为合同签订地或争议发生地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.合同转让需经双方书面同意，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.合同中约定的权利和义务不得转让。2.合同涉及的商业秘密不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终所有权，乙方仅获得商铺使用权的有限权利。2.乙方在使用商铺期间，未经甲方书面同意，不得擅自将商铺使用权转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商铺装修设计和施工标准的最终审批权。2.甲方保留在合同履行期间对商铺进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的书面文件均为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意，本合同不得被修改或补充。2.任何修改和补充的书面文件，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.甲方应协助乙方办理商铺相关手续，乙方应积极配合甲方的要求。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决问题。2.双方应按照约定的方式和期限，提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺使用权转让及装修工程的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同的任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（商铺使用权转让方）签字：_________________________乙方（商铺使用权受让方）签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺使用权转让及装修工程合同正本2.商铺使用权转让费用支付凭证3.装修工程费用支付凭证4.商铺装修图纸及设计文件5.商铺权属证明文件6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.任何双方协商一致的补充协议或修改文件二、违约行为及认定：1.违约行为：