个人商铺买卖标准协议2024年版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人商铺买卖标准协议2024年版版A版本合同目录一览1.商铺买卖双方2.商铺概述3.商铺价格与支付方式4.商铺交付与过户5.商铺权利与义务6.合同的修改与终止7.争议解决方式8.法律适用9.其他条款10.商铺买卖双方详细信息11.附件12.签字盖章页13.商铺平面图14.商铺买卖双方资质证明第一部分：合同如下：1.商铺买卖双方1.1卖方：1.1.1名称：1.1.2注册地址：1.1.3法人代表：1.1.4联系人：1.1.5联系电话：1.2买方：1.2.1名称：1.2.2注册地址：1.2.3法人代表：1.2.4联系人：1.2.5联系电话：2.商铺概述2.1商铺名称：2.2商铺地址：2.3商铺面积：2.4商铺现状：2.5商铺所有权证号：2.6商铺使用权证号：3.商铺价格与支付方式3.1商铺成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。3.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户，首付款金额为成交价格的%。3.3剩余款项买方应按照卖方提供的商铺所有权证和使用权证过户至买方名下后七个工作日内支付完毕。3.4支付方式为银行转账，账户信息如下：3.4.1开户行：3.4.2账户名称：3.4.3账号：4.商铺交付与过户4.1商铺交付时间：4.2商铺交付条件：4.3过户费用由买方承担，具体金额为：元整。4.4过户完成时间：5.商铺权利与义务5.1卖方保证商铺所有权和使用权合法有效，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2买方应按合同约定支付款项，并配合卖方完成过户手续。5.3商铺交付后，买方应自行承担商铺的日常维护、管理和使用责任。5.4商铺在过户过程中产生的一切税费由买方承担。6.合同的修改与终止6.1本合同的任何修改或补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除合同。7.争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.其他条款9.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.商铺平面图8.1商铺平面图作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。8.2商铺平面图应明确标示商铺的具体位置、面积、结构等要素。8.3买方应在签订合同前仔细审查商铺平面图，确保对商铺的实际情况有清晰了解。9.商铺买卖双方资质证明9.1卖方应向买方提供如下资质证明文件：9.1.1营业执照副本复印件9.1.2组织机构代码证复印件9.1.3税务登记证复印件9.1.4法定代表人身份证明复印件9.2买方应向卖方提供如下资质证明文件：9.2.1营业执照副本复印件9.2.2组织机构代码证复印件9.2.3税务登记证复印件9.2.4法定代表人身份证明复印件9.3资质证明文件应真实、有效，如有虚假，一经发现，合同无效，双方均有过错。10.签字盖章页10.1本合同的签字盖章页应由双方代表亲自签署，并加盖公司公章。10.2签字盖章页应作为本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。10.3双方应在签字盖章页上注明日期，并确保日期与合同一致。11.附件11.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、商铺所有权证、商铺使用权证、商铺买卖双方资质证明文件等。11.2附件应真实、完整，与合同所述内容一致。11.3附件的更改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.商铺买卖双方详细信息12.1卖方详细信息应包括：名称、注册地址、法人代表、联系人、联系电话等。12.2买方详细信息应包括：名称、注册地址、法人代表、联系人、联系电话等。13.违约责任13.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。13.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。13.3买方逾期支付款项的，应按日计算逾期利息，逾期利息为本合同成交价格的%。14.合同的签订与生效14.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，两份合同具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件要求：清晰标注商铺位置、面积、结构等要素。说明：商铺平面图应作为合同附件，买方在签订合同前应仔细审查，确保对商铺实际情况有清晰了解。2.商铺所有权证附件要求：合法有效，无任何抵押、债务等法律纠纷。说明：所有权证号应明确标示在合同中，买方应核实所有权证的真实性和有效性。3.商铺使用权证附件要求：合法有效，无任何抵押、债务等法律纠纷。说明：使用权证号应明确标示在合同中，买方应核实使用权证的真实性和有效性。4.商铺买卖双方资质证明文件附件要求：真实、有效，包括营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等。说明：资质证明文件应确保双方具备合同约定的交易资格，如有虚假，合同无效。5.付款凭证附件要求：清晰记录付款金额、时间、方式等信息。说明：买方应提供付款凭证，以证明已按合同约定支付款项。6.过户手续文件附件要求：包括过户申请、税费缴纳证明等。说明：过户手续文件应记录过户过程，买方应承担过户过程中产生的税费。7.争议解决过程中产生的文件附件要求：包括仲裁申请、诉讼文件等。说明：如合同履行过程中发生争议，相关文件应作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约金计算违约金为本合同成交价格的%。示例说明：若买方逾期支付款项，则应支付成交价格的%作为违约金。2.逾期利息计算逾期利息为本合同成交价格的%。示例说明：若买方逾期支付款项，则应按日计算逾期利息。3.违约责任承担违约方应承担违约金和赔偿责任。示例说明：若卖方未按约定时间交付商铺，则应承担违约金并赔偿买方因此造成的损失。4.合同解除任何一方违约，对方有权解除合同。示例说明：若卖方未按约定交付商铺，买方有权解除合同并要求退还已支付款项。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指合同中约定的买卖对象，具有明确地址、面积和结构等特征。2.成交价格：指合同中约定的买卖双方交易商铺的价格。3.首付款：指买方在签订