2025年度智能化购物中心门面房租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化购物中心门面房租赁合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其位于智能化购物中心内的门面房出租给乙方使用，乙方同意按约定支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能化购物中心：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等功能于一体的现代化购物中心，具备智能化管理系统。（2）门面房：指位于购物中心内的独立或连体店面，用于商业经营活动。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方门面房的时间范围。（2）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的门面房使用费用。（3）押金：指乙方为保障本合同的履行，向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守购物中心的相关管理规定。（3）甲方应保证所出租的门面房符合国家相关法律法规的要求，并具备正常使用条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方门面房，开展商业经营活动。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守购物中心的相关管理规定，不得损害他人利益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于智能化购物中心内的门面房。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供门面房的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理相关手续。（2）甲方解除合同，应提前书面通知乙方，并给予乙方合理的搬迁期限。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将门面房交还甲方，并支付应缴租金。（2）甲方解除合同，应退还乙方已支付的租金和押金。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准支付给甲方。（2）物业管理费：乙方应按照购物中心物业管理规定支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方在使用购物中心公共设施时，应支付相应的使用费。（4）其他费用：根据双方约定或购物中心管理规定产生的其他费用。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账支付至甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可向甲方指定地点支付现金，但需提供支付凭证。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月的固定日期前支付当月租金。（2）物业管理费及其他费用支付时间：乙方应按照购物中心物业管理规定的时间支付相关费用。7.4支付条款（1）租金支付：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。（2）物业管理费及其他费用支付：乙方未按时支付物业管理费及其他费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴费用的千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供门面房使用，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的百分之五十。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为每日应缴费用的千分之五。（2）乙方擅自改变门面房用途或损坏设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失支付赔偿金。（2）赔偿方式：违约方应将赔偿金支付至甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至租赁期限届满后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、台风、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期间欠缴租金或物业管理费。（2）乙方违反合同约定，损害甲方权益。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能化购物中心内门面房的所有权。（2）甲方保留对购物中心整体运营管理的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方经营活动的监督权。（2）甲方保留对购物中心公共安全、消防等事项的管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护购物中心的环境和秩序。（2）乙方应配合甲方进行购物中心的相关宣传推广活动。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通协商相关问题。（2）双方应及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）_________________________（盖章）_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：（签字）_________________________（盖章）_________________________日期：_________________________见证人：（签字）_________________________（盖章）_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.智能化购物中心规划图4.门面房租赁合同附件（如有）5.不可抗力事件证明文件（如发生）6.违约金支付凭证（如发生）7.保密协议（如适用）8.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供门面房使用，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。未按时退还押金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或物业管理费，认定违约。擅自改变门面房用途或损坏设施，认定违约。未按时支付租金导致滞纳金，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护合同当事人合法权益的法律。2.房地产管理法：规范房地产交易、开发、利用和管理的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，根据法律规定或合同约定向守约方支付的一定金额的金钱。5.滞纳金：因逾期支付而向债权人支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。2.问题：门面房损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏部分，并承担修复费用。3.问题：物业管理费争议。解决办法：双方应按照购物中心物业管理规定解决争议。4.问题：保密内容泄露。解决办法：违约方应承担法律责任，并赔偿损失。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担责任，协商解决后续事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指除甲方和乙方以外的，参与本合同签订和履行的其他主体。2.第三方责任：第三方应承担其在本合同中的义务，并对其行为负责。3.第三方权利：第三方有权根据本合同约定享受相应的权利，包括但不限于：对门面房的使用权；参与购物中心运营管理的权利；对合同履行情况的监督权。4.第三方义务：遵守本合同约定；不得损害甲方和乙方的合法权益；对购物中心运营管理提出合理建议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用标准的门面房；乙方有权在租赁期限内要求甲方进行必要的维修和保养；乙方有权在合同期满后，优先续租门面房。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的商业利益，不得擅自干涉乙方的正常经营活动；甲方应支持乙方的市场推广活动，并提供必要的协助；3.甲方的违约及限制条款：甲方违反乙方权利条款，应向乙方支付违约金；甲方违反利益条款，应承担相应的法律责任；甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前书面通知乙方，并给予乙方合理的搬迁期限。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督；甲方有权要求乙方遵守购物中心的相关管理规定；甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；乙方应遵守购物中心的管理规定，不得损害购物中心的整体利益；甲方有权在合同期满后，优先续租门面房。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反甲方权利条款，应向甲方支付违约金；乙方违反利益条款，应承担相应的法律责任；乙方不得擅自改变门面房用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度智能化购物中心门面房租赁合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物基本信息3.1门面房地址3.2门面房面积3.3门面房结构3.4门面房设施4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁终止时间4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还时间7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用规则7.3使用限制8.租赁物维护与保养8.1维护责任8.2保养责任8.3故障处理9.租赁物装修与改造9.1装修审批9.2装修费用9.3装修时间9.4装修后的使用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2025年1月1日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：本合同签订地为市区购物中心。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息：名称：购物中心管理地址：市区购物中心法定代表人：联系电话：2.2承租方信息：名称：商贸地址：市区街道法定代表人：联系电话：3.租赁物基本信息3.1门面房地址：市区购物中心二层A区1号3.2门面房面积：50平方米3.3门面房结构：框架结构，一层3.4门面房设施：空调、照明、消防设施、卫生间、电梯等4.租赁期限4.1租赁起始时间：2025年1月2日4.2租赁终止时间：2028年1月1日4.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面协商一致，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币万元整。5.2租金支付方式：承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定账户。5.3租金支付时间：每月5日为租金支付日，如遇节假日或周末，则提前至工作日支付。5.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，三年后根据市场行情和双方协商结果进行调整。6.押金及退还6.1押金金额：人民币万元整。6.2押金支付方式：承租方应在合同签订之日起三个工作日内将押金支付至出租方指定账户。6.3押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方应按合同约定履行完毕相关义务，并经出租方验收合格后，出租方应无息退还押金。6.4押金退还时间：租赁期满或合同解除后十个工作日内，出租方应退还押金。7.租赁物使用7.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内从事商业经营活动。7.2使用规则：承租方应遵守购物中心管理规定，不得从事违法活动，不得影响其他商户的正常经营。7.3使用限制：承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观，如需进行装修或改造，应事先取得出租方书面同意。8.租赁物维护与保养8.1维护责任：租赁期间，租赁物的日常维护和保养由承租方负责，包括但不限于清洁、保养、维修等。8.3故障处理：租赁物出现故障时，承租方应及时通知出租方，并采取必要措施防止损失扩大。出租方应在接到通知后五个工作日内派员检查，并在十个工作日内提出维修方案。9.租赁物装修与改造9.1装修审批：承租方如需对租赁物进行装修或改造，应提前一个月向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行。9.2装修费用：装修费用由承租方承担，但出租方应提供必要的施工便利。9.3装修时间：装修时间应尽量避开购物中心营业高峰期，具体时间由双方协商确定。9.4装修后的使用：装修完成后，承租方应确保租赁物符合购物中心的安全标准和商业规范。10.不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、违反购物中心管理规定等。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等。12.2合同终止条件：合同期满、提前解除、自然终止等。12.3合同解除与终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。13.2争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。13.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。14.合同附件及其他14.1合同附件：本合同附件包括租赁物照片、租赁物设施清单、装修方案等。14.2其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询服务、技术服务、担保服务、保险服务等。2.第三方介入的条件与程序a)双方同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方提供的服务符合本合同的要求。2.2程序：第三方介入的程序如下：a)双方协商确定第三方介入的事项；b)双方与第三方签订相应的合作协议；c)第三方按照合作协议履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，由双方在合作协议中约定，但不得超过本合同总金额的%。3.2责任承担：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不得超过约定的责任限额。4.第三方权利与义务4.1权利：a)第三方有权要求甲乙双方按照合作协议提供必要的资料和协助；b)第三方有权根据合作协议的规定，收取相应的服务费用。4.2义务：a)第三方应按照合作协议的要求，履行相应的服务职责；b)第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范；c)第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1划分说明：a)第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方分别签订合作协议，不构成甲乙双方的连带责任。b)第三方与购物中心的关系：第三方在提供相关服务时，应遵守购物中心的管理规定，不得影响购物中心的其他商户。c)第三方与租赁物的关系：第三方在提供技术服务时，应确保不影响租赁物的正常使用和结构安全。6.第三方介入的合同变更6.1变更条件：如需变更第三方介入的事项，双方应协商一致，并签订补充协议。6.2变更程序：变更第三方介入的事项，应按照本合同第二部分“第三方介入的条件与程序”的规定进行。7.第三方介入的合同终止a)本合同终止；b)第三方履行完毕合作协议约定的服务职责；c)双方协商一致解除合作协议。7.2终止程序：第三方介入的合同终止，应按照合作协议的规定进行。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入的争议解决方式，按照合作协议的规定执行。8.2争议解决机构：如合作协议未作规定，争议解决方式可参照本合同第十三条“争议解决”的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片：清晰展示租赁物外观、内部结构及设施设备的照片。2.租赁物设施清单：详细列明租赁物内所有设施设备的名称、型号、数量及状态。3.装修方案：包括装修设计图纸、材料清单、施工进度安排等。4.押金收据：证明押金已支付的凭证。5.租金收据：证明租金已支付的凭证。6.不可抗力证明：证明发生不可抗力事件的官方文件或证明材料。7.第三方合作协议：证明第三方介入事项及双方权利义务的协议文件。8.争议解决协议：证明争议解决方式及机构的协议文件。9.补充协议：证明合同变更、终止等事项的协议文件。说明要求：所有附件应为原件或经双方签字确认的复印件。附件内容应真实、完整，与合同内容相符。附件应由双方在合同签订时提交，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金。责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金%的违约金。示例：如租金为每月万元，逾期一日应支付元违约金。2.违约行为：擅自改变租赁物用途。责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例：如擅自改变用途导致租赁物损坏，承租方应承担修复费用或赔偿损失。3.违约行为：违反购物中心管理规定。责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。示例：如违反消防安全规定，承租方应承担相关罚款和责任。4.违约行为：擅自拆除或改动租赁物结构。责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。示例：如擅自拆除承重墙，承租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。5.违约行为：未按时进行租赁物维护与保养。责任认定标准：出租方有权要求承租方承担相应责任，包括但不限于修复费用或赔偿损失。示例：如未按时保养导致设施设备损坏，承租方应承担修复费用。全文完。2025年度智能化购物中心门面房租赁合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的和依据1.3合同双方基本信息1.4合同期限1.5合同生效条件第二章门面房基本情况2.1门面房位置及面积2.2门面房结构及设施2.3门面房产权证明2.4门面房使用性质第三章租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4租金押金及退还3.5水电费及其他费用承担第四章交付与接收4.1门面房交付时间4.2门面房交付条件4.3门面房验收标准4.4验收报告及争议处理第五章使用与维护5.1使用范围与限制5.2维护责任与标准5.3装修与改造5.4灾害事故处理第六章违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任承担6.3违约金计算与支付6.4违约争议解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序8.4合同变更与解除的法律后果第九章合同终止9.1合同终止情形9.2合同终止程序9.3合同终止的法律后果第十章不可抗力10.1不可抗力事件范围10.2不可抗力事件发生后的通知义务10.3不可抗力事件对合同的影响10.4不可抗力事件的处理第十一章合同附件11.1附件一：门面房基本情况表11.2附件二：租赁合同补充协议11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效条件12.3合同生效日期第十三章合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案期限第十四章其他约定14.1通知方式及送达地址14.2争议管辖14.3合同份数及保管14.4合同生效前约定14.5合同解释及适用法律合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的和依据1.3合同双方基本信息1.4合同期限1.5合同生效条件第二章门面房基本情况2.1门面房位置及面积2.2门面房结构及设施2.3门面房产权证明2.4门面房使用性质第三章租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4租金押金及退还3.5水电费及其他费用承担第四章交付与接收4.1门面房交付时间4.2门面房交付条件4.3门面房验收标准4.4验收报告及争议处理第五章使用与维护5.1使用范围与限制5.2维护责任与标准5.3装修与改造5.4灾害事故处理第六章违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任承担6.3违约金计算与支付6.4违约争议解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序8.4合同变更与解除的法律后果第九章合同终止9.1合同终止情形9.2合同终止程序9.3合同终止的法律后果第十章不可抗力10.1不可抗力事件范围10.2不可抗力事件发生后的通知义务10.3不可抗力事件对合同的影响10.4不可抗力事件的处理第十一章合同附件11.1附件一：门面房基本情况表11.2附件二：租赁合同补充协议11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效条件12.3合同生效日期第十三章合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案期限第十四章其他约定14.1通知方式及送达地址14.2争议管辖14.3合同份数及保管14.4合同生效前约定14.5合同解释及适用法律_______附：合同方签字甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）代表（签字）：____________乙方（承租方）代表（签字）：____________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对乙方经营活动的合理性进行监督，并要求乙方提供必要的经营资料和账目。说明：甲方作为出租方，有权了解乙方的经营状况，以确保门面房的使用符合购物中心的整体运营策略。1.2甲方保留对门面房内部装修设计的审批权，乙方装修设计需符合购物中心整体风格。说明：甲方为保证购物中心形象统一，有权对乙方的装修设计进行审批，确保装修风格与购物中心整体风格相协调。1.3甲方有权根据市场情况调整租金，提前三个月通知乙方。说明：甲方作为出租方，有权根据市场租金水平调整租金，但需提前三个月通知乙方，以便乙方做好相应的财务规划。1.4甲方负责门面房的日常维护和管理，包括公共区域的清洁、安全等。说明：甲方作为出租方，有责任保障门面房的使用安全和公共区域的环境整洁。1.5甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金，并保留解除合同的权利。说明：甲方为保证合同履行，有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金，并有权解除合同，以维护自身权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权自主选择经营业态，但需在签订合同前告知甲方。说明：乙方作为承租方，有权自主选择经营业态，但需在签订合同前告知甲方，以便甲方了解整个购物中心业态的布局。2.2乙方有权对门面房进行装修改造，但需在装修前获得甲方书面同意。说明：乙方为了满足经营需求，有权对门面房进行装修改造，但需在装修前获得甲方的书面同意，以避免对购物中心整体形象造成影响。2.3乙方有权在租赁期内转让或转租门面房，但需提前一个月通知甲方。说明：乙方在租赁期内如需转让或转租门面房，需提前一个月通知甲方，以便甲方了解购物中心业态的变化。2.4乙方有权要求甲方提供必要的服务和支持，如广告宣传、节假日促销活动等。说明：乙方作为承租方，有权要求甲方提供必要的服务和支持，以帮助乙方提升经营业绩。2.5乙方有权在合同到期后，优先续租门面房。说明：乙方在合同到期后，有权优先续租门面房，以保障自身经营活动的连续性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方作为合同见证人，负责监督合同履行，确保双方权益。说明：中介方作为合同见证人，有责任监督合同履行，确保双方按照合同约定履行义务。3.2中介方有权在合同履行过程中，向甲方或乙方提出合理化建议。说明：中介方作为专业机构，有权在合同履行过程中，向甲方或乙方提出合理化建议，以促进合同的顺利履行。3.3中介方有权收取中介服务费用，费用标准在合同中约定。说明：中介方提供中介服务，有权收取中介服务费用，费用标准在合同中明确约定。3.4中介方在合同履行过程中，如发现乙方违约，有权通知甲方，并协助甲方采取相应措施。说明：中介方在合同履行过程中，如发现乙方违约，有权通知甲方，并协助甲方采取相应措施，以维护甲方的合法权益。3.5中介方在合同履行过程中，如发现甲方违约，有权通知乙方，并协助乙方采取相应措施。说明：中介方在合同履行过程中，如发现甲方违约，有权通知乙方，并协助乙方采取相应措施，以维护乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门面房基本情况表2.附件二：租赁合同补充协议3.附件三：其他相关文件（如身份证复印件、营业执照复印件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付方式和期限，乙方未在规定时间内支付租金。2.违约行为：乙方擅自改变门面房的使用性质。认定：乙方在未经甲方书面同意的情况下，改变门面房的使用性质。3.违约行为：乙方未按照约定进行装修改造。认定：乙方在装修改造过程中，未遵守甲方审批的装修设计方案。4.违约行为：乙方未按时提交经营资料和账目。认定：根据合同约定，乙方未在规定时间内提交经营资料和账目。5.违约行为：甲方未按时交付门面房或未提供必要的服务。认定：根据合同约定，甲方未在规定时间内交付门面房或未提供必要的服务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。3.合同解除：指合同当事人一方或者双方根据法律规定或者合同约定，提前终止合同关系的行为。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时交付门面房或未提供必要的服务。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面异议，甲方应在合理期限内解决问题。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于智能化购物中心门面房的租赁合同。2.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的租赁关系。3.适用于合同期限为2025年度的门面房租赁。4.适用于有第三方中介参与的门面房租赁合同。全文完。2025年度智能化购物中心门面房租赁合同范本3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.门面房租赁基本信息2.1门面房位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租金调整及支付3.1租金调整条件3.2租金调整方式3.3租金支付时间及方式4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及时间5.使用范围及禁止事项5.1使用范围5.2禁止事项6.修缮与维护6.1出租方修缮责任6.2承租方维护责任7.装修及改造7.1装修审批7.2装修费用及责任7.3装修验收8.水电及物业管理费用8.1水电费用承担8.2物业管理费用承担9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1名称：_______________1.1.2地址：_______________1.1.3法定代表人：_______________1.1.4联系电话：_______________1.2承租方基本信息1.2.1名称：_______________1.2.2地址：_______________1.2.3法定代表人：_______________1.2.4联系电话：_______________2.门面房租赁基本信息2.1门面房位置及面积2.1.1门面房位置：_______________2.1.2门面房面积：_______________平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：_______________2.2.2租赁终止日期：_______________2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：人民币_______________元2.3.2支付方式：每月_______________日前支付上月租金2.3.3付款账户：_______________3.租金调整及支付3.1租金调整条件3.1.1调整时间：每年_______________月_______________日3.1.2调整依据：市场租金水平及物价上涨指数3.2租金调整方式3.2.1调整幅度：按市场租金水平及物价上涨指数确定3.3租金支付时间及方式3.3.1支付时间：每月_______________日前支付上月租金3.3.2支付方式：_______________4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式4.1.1押金金额：人民币_______________元4.1.2支付方式：_______________4.2押金退还条件及时间4.2.1退还条件：合同终止后，无违约行为且设施完好4.2.2退还时间：合同终止后_______________日内5.使用范围及禁止事项5.1使用范围5.1.1门店主要用于经营_______________5.1.2不得用于_______________5.2禁止事项5.2.1不得擅自改变门面房结构5.2.2不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品5.2.3不得占用消防通道6.修缮与维护6.1出租方修缮责任6.1.1出租方负责门面房的日常维修6.1.2出租方负责门面房的主体结构及设施维修6.2承租方维护责任6.2.1承租方负责门面房的日常保养6.2.2承租方负责对擅自改变的结构进行恢复7.装修及改造7.1装修审批7.1.1承租方进行装修前，应向出租方提交装修方案7.1.2出租方应在_______________日内审批完毕7.2装修费用及责任7.2.1装修费用由承租方承担7.2.2装修期间，不得影响他人正常使用7.3装修验收7.3.1装修完成后，由双方共同验收7.3.2验收合格后，方可投入使用8.水电及物业管理费用8.1水电费用承担8.1.1水电费用由承租方承担，按实际使用量缴纳。8.1.2承租方应按时缴纳水电费，逾期未缴纳的，按日收取滞纳金。8.2物业管理费用承担8.2.1物业管理费用包括但不限于清洁、安保、绿化等。8.2.2物业管理费用由承租方承担，按购物中心统一收费标准缴纳。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。9.1.2若承租方擅自改变门面房结构，造成损失的，应承担赔偿责任。9.2出租方违约责任9.2.1若出租方未按时交付门面房，每逾期一日，应向承租方支付相当于日租金的违约金。9.2.2若出租方未履行合同约定的维修义务，造成损失的，应承担赔偿责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2出租方或承租方提前终止合同，应提前_______________日通知对方。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向租赁所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为_______________。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租金支付凭证等。14.合同签署及日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同日期14.2.1本合同签署日期为_______________年_______________月_______________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方等。2.第三方介入的类型2.1中介方：在租赁过程中提供信息、协助谈判、促成交易等服务的第三方。2.2担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的第三方。2.3咨询服务方：为甲乙双方提供专业咨询、评估、风险评估等服务的第三方。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入的介入内容应在合同中明确约定。4.第三方介入的职责4.1中介方职责：4.1.1按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息。4.1.2协助甲乙双方进行谈判，促成交易。4.1.3在甲乙双方发生争议时，提供调解服务。4.2担保方职责：4.2.1按照合同约定，提供担保服务。4.2.2在甲乙双方违约时，履行担保责任。4.3咨询服务方职责：4.3.1为甲乙双方提供专业咨询、评估、风险评估等服务。4.3.2根据甲乙双方的要求，提出建议和解决方案。5.第三方