2025年度南京市区精装二手房交易安全保障合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南京市区精装二手房交易安全保障合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产基本信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房产过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费支付时间6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序7.房产质量及保修7.1房产质量保证7.2保修期限及内容8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：房产信息清单12.2合同附件二：交易款项支付凭证12.3合同附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用及争议管辖13.3合同生效日期14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同订立目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度南京市区精装二手房交易中的权利义务，保障交易安全，维护双方合法权益。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方（卖方）名称：____________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：_________________________2.2乙方基本信息乙方（买方）名称：____________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：_________________________3.房产基本信息3.1房产基本情况房产地址：_________________________房产证号：_________________________房产性质：_________________________房产面积：_________________________房屋结构：_________________________装修情况：_________________________3.2房产权属证明甲方应向乙方提供房产所有权证书，证明其对该房产拥有完全的所有权。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同交易价格为人民币________________元整。4.2支付方式（1）首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起__个工作日内支付；（2）尾款：人民币________________元整，于房产过户手续办理完毕后__个工作日内支付。5.房产过户及税费5.1过户手续甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保房产过户至乙方名下。5.2税费承担（1）契税：按照国家规定，由乙方承担；（2）印花税：按照国家规定，由乙方承担；（3）其他税费：按照国家规定，由双方各自承担。5.3税费支付时间乙方应在办理房产过户手续前支付契税、印花税等税费。6.房产交付及验收6.1房产交付时间甲方应于合同约定的房产交付时间前，将房产交付给乙方。6.2房产验收标准乙方应在收到房产后__个工作日内对房产进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全、无质量问题；（2）装修及配套设施符合合同约定；（3）房屋附属设施齐全、完好。6.3验收程序（1）乙方在收到房产后，应立即通知甲方；（2）乙方应在通知甲方后__个工作日内对房产进行验收；（3）验收过程中，如发现质量问题，乙方应及时通知甲方，并由双方协商解决。7.房产质量及保修7.1房产质量保证甲方保证所售房产在交付时符合国家规定的建筑质量标准，不存在质量缺陷。7.2保修期限及内容（1）保修期限：自房产交付之日起__年内；（2）保修内容：房屋主体结构、装修及配套设施等；（3）保修责任：甲方在保修期内，对房屋质量问题负责维修或更换。8.争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若甲乙双方选择仲裁解决争议，应选择南京仲裁委员会作为仲裁机构，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定质量标准的；（2）乙方未按约定支付款项的；（3）任何一方违反保密条款的；（4）任何一方违反合同约定的其他义务的。9.2违约责任承担（1）因甲方违约，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（2）因乙方违约，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）任何一方违约，均应承担对方为追究违约责任而产生的合理费用。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）任何一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因被宣告无效或被撤销。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。12.合同附件12.1合同附件一：房产信息清单12.2合同附件二：交易款项支付凭证12.3合同附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款甲乙双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用及争议管辖本合同适用中华人民共和国法律。甲乙双方因本合同发生的争议，应提交南京市人民法院管辖。13.3合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指甲乙双方在交易过程中邀请或委托的，提供中介服务、评估服务、法律咨询、财务顾问等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高交易的安全性和效率，确保交易过程的专业性和公正性。15.3第三方介入方式15.3.1中介服务第三方作为中介方，负责协助甲乙双方进行沟通、谈判和签订合同，但不参与交易款项的支付和房产过户。15.3.2评估服务15.3.3法律咨询第三方作为法律顾问，提供法律咨询，协助甲乙双方了解合同条款，确保交易合法合规。15.3.4财务顾问第三方作为财务顾问，提供财务咨询，协助甲乙双方进行资金管理和交易款项的支付。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时应保持诚信，提供真实、完整的信息，不得误导第三方。16.2甲乙双方应按照第三方提供的服务内容支付相应的费用。16.3甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方的正常工作。17.第三方责任17.1第三方应按照约定提供专业、公正的服务。17.2第三方对因其提供的服务所造成的损失，应承担相应的法律责任。17.3第三方责任限额17.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方提供服务所收取的费用。17.3.2若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额不适用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的交易款项支付和房产过户。18.2第三方与甲乙双方之间的争议应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向南京市人民法院提起诉讼。18.3第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的合同约定。19.第三方变更19.1若甲乙双方需要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。19.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定失效，双方应重新约定。20.第三方退出20.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前__个工作日通知甲乙双方。20.2第三方退出后，甲乙双方应另行委托第三方继续履行合同中的相关职责。20.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同中的其他条款。21.合同变更21.1本合同如有变更，应经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房产信息清单要求：详细列出房产的基本信息，包括房产地址、产权证号、房产性质、面积、结构、装修情况等。说明：此清单作为合同附件，用于明确房产的基本情况，避免后续争议。2.合同附件二：交易款项支付凭证要求：包括首付款和尾款的支付凭证，如银行转账记录、支票等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明交易款项的实际支付情况。3.合同附件三：房产评估报告要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告，包括评估方法、评估结果等。4.合同附件四：房产过户手续要求：包括房产过户所需的各类文件和证明材料，如房产证、身份证、户口本等。说明：此手续作为合同附件，用于证明房产过户的合法性和有效性。5.合同附件五：法律咨询意见书要求：由第三方法律顾问出具的法律咨询意见书，包括对合同条款的解释和建议。说明：此意见书作为合同附件，用于确保交易合法合规。6.合同附件六：财务顾问意见书要求：由第三方财务顾问出具的财务咨询意见书，包括对交易款项支付的建议。说明：此意见书作为合同附件，用于确保交易资金的合理管理和安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定质量标准。责任认定标准：甲方应承担相应的赔偿责任，包括修复费用、违约金等。示例：若甲方未按约定时间交付房产，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方因延迟交付而产生的合理费用。2.违约行为：乙方未按约定支付款项。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方未按约定支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。3.违约行为：任何一方违反保密条款。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、停止侵权等。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方违反合同约定，未按时支付尾款，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。全文完。2025年度南京市区精装二手房交易安全保障合同范本1合同目录第一章合同订立1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同签订双方1.4合同签订目的第二章房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权信息2.3房源交易价格第三章交易安全保障措施3.1交易安全保障责任3.2交易安全保障义务3.3交易安全保障费用第四章交易流程4.1交易流程概述4.2房源实地查看4.3交易款项支付4.4房屋产权过户第五章房屋验收5.1验收标准5.2验收时间5.3验收责任第六章交易税费6.1税费承担6.2税费缴纳6.3税费退还第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章其他约定12.1合同补充条款12.2合同修改程序12.3合同解除条款第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达证明第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订时间：____年____月____日1.2合同签订地点：____市____区____街道____路____号1.3合同签订双方：甲方（出卖方）：____乙方（买受方）：____1.4合同签订目的：为确保2025年度南京市区精装二手房交易的顺利进行，保障双方合法权益，特订立本合同。第二章房源信息2.1房源基本情况：房屋地址：____市____区____街道____路____号房屋面积：____平方米房屋结构：____房屋装修情况：____2.2房源产权信息：房屋产权证号：____房屋所有权人：____房屋所有权性质：____2.3房源交易价格：人民币____元整。第三章交易安全保障措施3.1交易安全保障责任：甲方负责提供真实、合法的房源信息，确保房屋产权清晰、无权属纠纷。乙方负责按照合同约定支付交易款项。3.2交易安全保障义务：甲方应配合乙方进行房屋实地查看，确保房屋现状与描述相符。乙方应按照合同约定的时间、方式支付交易款项。3.3交易安全保障费用：交易安全保障费用由双方协商确定，并在合同中明确。第四章交易流程4.1交易流程概述：1.乙方实地查看房屋；2.双方协商达成交易意向；3.乙方支付定金；4.甲方协助乙方办理房屋产权过户手续；5.乙方支付剩余交易款项；6.房屋产权过户完成；7.交易完成。4.2房源实地查看：乙方在签订合同前有权对房屋进行实地查看，甲方应予以配合。4.3交易款项支付：1.乙方应在签订合同后____个工作日内支付定金，金额为人民币____元。2.房屋产权过户完成后，乙方应在____个工作日内支付剩余交易款项。4.4房屋产权过户：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保在合同约定的期限内完成过户。第五章房屋验收5.1验收标准：1.房屋现状与描述相符；2.房屋结构安全；3.房屋设施设备正常运行；4.房屋无权属纠纷。5.2验收时间：乙方在房屋产权过户完成后____个工作日内进行房屋验收。5.3验收责任：1.甲方应确保房屋在验收时符合约定标准；2.乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内予以修复。第六章交易税费6.1税费承担：1.交易过程中产生的税费，除另有约定外，由双方按照国家规定各自承担；2.甲方应协助乙方办理税费缴纳手续。6.2税费缴纳：乙方应在合同约定的期限内缴纳应承担的税费。6.3税费退还：如因甲方原因导致交易未能完成，甲方应退还乙方已缴纳的税费。第七章争议解决7.1争议解决方式：1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：1.本合同争议解决机构为____；2.争议解决机构应按照相关法律法规和本合同约定进行处理。7.3争议解决费用：1.争议解决费用由败诉方承担；2.如双方协商解决争议，争议解决费用由双方共同承担。第八章合同解除8.1合同解除条件：1.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；2.发生不可抗力，致使合同目的不能实现；3.法律法规或政策变动，导致合同无法履行；4.双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序：1.解除合同需书面通知对方，并注明解除原因；2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；3.合同解除后，双方应妥善处理遗留问题。8.3合同解除后果：1.合同解除后，已履行的部分不再返还；2.未履行的部分不再履行；3.双方应根据实际情况协商处理违约责任。第九章违约责任9.1违约行为认定：1.未能按约定时间、方式支付交易款项；2.提供虚假房源信息或隐瞒房屋瑕疵；3.未能按时办理房屋产权过户手续；4.违反合同约定造成对方损失的其他行为。9.2违约责任承担：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约赔偿：1.违约方应按照实际损失赔偿对方；2.如实际损失难以确定，违约方应承担合理范围内的赔偿责任。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件：1.双方签字盖章；2.合同约定的各项条件均已满足。10.2合同终止条件：1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.法律法规或政策变动导致合同无法履行。10.3合同终止程序：1.合同终止需书面通知对方；2.合同终止后，双方应妥善处理遗留问题。第十一章合同附件11.1合同附件清单：1.房屋产权证复印件；2.房屋买卖合同；3.其他相关文件。11.2合同附件内容：合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定12.1合同补充条款：1.双方可就合同内容进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力；2.补充条款应以书面形式签订。12.2合同修改程序：1.合同修改需经双方协商一致；2.合同修改应以书面形式签订。12.3合同解除条款：1.合同解除需双方协商一致；2.合同解除应以书面形式通知对方。第十三章通知与送达13.1通知方式：1.书面通知；2.电子邮件；3.其他双方认可的送达方式。13.2送达地址：1.甲方送达地址：____；2.乙方送达地址：____。13.3送达证明：1.送达方应提供送达证明；2.受送达人签收或提供签收证明。第十四章合同签署14.1合同签署人：甲方（出卖方）：____（签字）乙方（买受方）：____（签字）14.2合同签署日期：____年____月____日14.3合同签署地点：____市____区____街道____路____号多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方责任加重条款：说明：在甲方为主导的交易中，甲方作为房源提供方，对房源的真实性、合法性负有更高的责任。1.1.1甲方保证提供的房源信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋产权、面积、结构、装修情况等。1.1.2甲方承诺在交易过程中，如因房源信息不实导致交易无法继续或产生其他损失，由甲方承担全部责任。1.2甲方付款期限延长条款：说明：甲方作为主导方，可能需要更多时间筹集资金，因此可以适当延长付款期限。1.2.1乙方应在签订合同后____个工作日内支付定金，甲方应在____个工作日内将房屋产权过户至乙方名下。1.2.2乙方应在房屋产权过户完成后____个工作日内支付剩余交易款项。1.3甲方提供贷款担保条款：说明：甲方可能需要为乙方的贷款提供担保，以确保交易顺利进行。1.3.1甲方同意为乙方申请的贷款提供担保，担保金额为人民币____元。1.3.2甲方应在乙方贷款申请获批后____个工作日内，向贷款银行提供相应的担保文件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方购房资格审核条款：说明：乙方作为买受方，可能需要满足一定的购房资格要求。2.1.1乙方应在签订合同前，向相关部门核实自身购房资格，并确保符合购房条件。2.1.2乙方如因购房资格问题导致交易无法继续，乙方应承担相应责任。2.2乙方付款时间提前条款：说明：乙方作为主导方，可能希望尽快完成交易，因此可以提前付款时间。2.2.1乙方应在签订合同后____个工作日内支付定金，甲方应在____个工作日内将房屋产权过户至乙方名下。2.2.2乙方应在房屋产权过户完成后____个工作日内支付剩余交易款项。2.3乙方房屋验收标准提高条款：说明：乙方作为主导方，可能对房屋质量有更高的要求。2.3.1乙方对房屋验收标准进行提高，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修质量等。2.3.2甲方应在乙方验收过程中积极配合，确保房屋符合乙方要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款：说明：第三方中介提供的服务需要收取相应的服务费用，本条款明确中介费用的支付方式和金额。3.1.1中介服务费用为人民币____元，由双方共同承担。3.1.2中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.2中介责任条款：说明：明确中介在交易过程中的责任，以保障交易双方的权益。3.2.1中介应保证其提供的服务真实、合法，并对因中介服务不当导致的损失承担相应责任。3.2.2中介应在交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方。3.3中介保密条款：说明：中介在交易过程中获取的个人信息和商业秘密应予以保密。3.3.1中介不得泄露交易双方的个人信息和商业秘密。3.3.2中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.交易安全保障协议4.房屋实地查看记录5.交易款项支付凭证6.房屋产权过户手续7.税费缴纳凭证8.争议解决协议9.合同附件清单10.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实房源信息；乙方未按约定时间支付交易款项；甲方未按约定办理房屋产权过户手续；乙方未按约定进行房屋验收；双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：甲方未提供真实房源信息，经乙方核实后，认定为违约；乙方未按约定支付交易款项，经甲方催告后仍未支付，认定为违约；甲方未按约定办理房屋产权过户手续，经乙方催告后仍未办理，认定为违约；乙方未按约定进行房屋验收，经甲方催告后仍未验收，认定为违约；双方未按约定履行合同约定的其他义务，经对方催告后仍未履行，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：是证明房屋所有权的法律文件，包括房屋所有权证和土地使用权证。2.交易款项：指买方支付给卖方的房屋购买款项。3.产权过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律手续。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，甲方提供的房源信息与实际不符。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以更正或赔偿。2.问题：乙方未能在约定时间内支付交易款项。解决办法：甲方应催告乙方支付，如乙方仍未支付，可考虑解除合同并追究违约责任。3.问题：房屋产权过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.适用于南京市区精装二手房交易。2.适用于甲方或乙方为主导的交易。3.适用于有第三方中介参与的交易。4.适用于交易双方存在购房资格要求的情况。5.适用于交易双方对房屋质量有特别要求的交易。全文完。2025年度南京市区精装二手房交易安全保障合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景本合同旨在规范2025年度南京市区精装二手房交易过程中的安全保障，保障交易双方合法权益，降低交易风险。2.2目的本合同旨在明确交易双方在精装二手房交易过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.精装二手房：指已进行装修的二手房，包括但不限于水电、墙面、地板、厨卫等。2.交易安全保障：指在交易过程中，通过签订本合同，对交易双方进行权益保障，降低交易风险。3.交易双方：指甲方和乙方。3.2关键词解释1.交易：指买卖双方就精装二手房达成一致，进行产权转移的行为。2.安全保障：指在交易过程中，对交易双方进行权益保障，确保交易顺利进行。3.交易风险：指在交易过程中可能出现的各种不利因素，如合同违约、产权纠纷等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实的精装二手房信息。2.甲方有权要求乙方在交易过程中提供必要的协助。3.甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实的个人信息和精装二手房信息。2.乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助。3.乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易完成之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为南京市区。5.3合同履行方式1.交易双方应按照合同约定，在规定的时间内完成交易。2.交易双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.交易双方达成一致意见，终止合同。2.合同约定的终止条件成就。6.3终止程序1.交易双方应书面通知对方终止合同。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，交易双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。2.合同终止后，交易双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.交易手续费：根据南京市相关政策和规定，交易双方应支付相应的交易手续费。2.房屋评估费：如交易双方同意对房屋进行评估，则需支付房屋评估费用。3.交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费标准按国家及地方政策执行。4.佣金：乙方作为中介方，可向甲方收取一定比例的佣金，具体佣金比例由双方协商确定。7.2支付方式1.交易手续费、房屋评估费和佣金等费用，可采取银行转账、现金或双方约定的其他支付方式。2.交易税费根据国家及地方政策规定，由买方在办理过户手续时缴纳。7.3支付时间1.交易手续费、房屋评估费和佣金等费用，应在合同签订后，交易双方完成房屋交接前支付。2.交易税费应在办理过户手续时缴纳。7.4支付条款1.交易双方应按照约定的支付方式和支付时间，履行支付义务。2.如因甲方原因导致交易无法继续进行，甲方应承担相应的违约责任，并退还乙方已收取的佣金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付交易手续费、房屋评估费、佣金等费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的百分之十。2.甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的百分之十。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供真实、准确的房屋信息，导致交易无法继续进行，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的百分之十。2.乙方未按约定时间完成房屋交接，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的百分之十。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照约定的违约金比例支付违约金。2.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.交易双方在交易过程中所获取的对方个人信息、房屋信息等商业秘密。2.本合同的内容和签订过程。9.2保密期限本合同签订之日起至交易完成之日止。9.3保密履行方式1.交易双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.交易双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，交易双方应立即通知对方。2.交易双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例如遇国家政策调整、法律法规变动等不可抗力事件，交易双方应按照国家及地方政策执行。十一、争议解决11.1协商解决交易双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，交易双方可向南京市房地产交易管理部门申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.如有特殊情况，需转让合同权利和义务，应经对方书面同意。12.2不得转让的情形1.交易双方因房屋产权纠纷、交易纠纷等引起的争议。2.交易双方在合同履行过程中，因不可抗力事件导致的合同履行问题。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，交易双方均不得单方面变更或解除合同。2.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留1.交易双方在合同履行过程中，如发现对方有违反合同约定的行为，有权要求对方立即改正。2.如发生不可抗力事件，交易双方有权根据本合同约定，调整合同履行期限或解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.交易双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充内容应经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.交易双方应按照合同约定，相互提供必要的协助，确保交易顺利进行。2.交易双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决交易过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.交易双方应通过电话、电子邮件、书面信函等方式进行沟通。2.交易双方应按照约定的时间、地点，参加相关会议或活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费清单3.房屋评估报告4.交易双方身份证复印件5.合同签订现场照片6.交易双方签字确认的修改和补充协议7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付交易手续费、房屋评估费、佣金等费用。未按约定时间办理过户手续。提供虚假房屋信息，导致交易无法继续进行。2.乙方违约：未按约定提供真实、准确的房屋信息。未按约定时间完成房屋交接。未按约定履行保密义务，泄露保密内容。违约行为的认定：违约行为应通过书面形式通知对方，并提供相关证据。双方应协商解决违约行为，协商不成可申请调解或提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.交易手续费：指交易双方在房屋交易过程中，按照国家及地方政策规定，向相关部门缴纳的费用。3.房屋评估费：指交易双方同意对房屋进行评估时，支付给评估机构的费用。4.交易税费：指交易双方在房屋交易过程中，按照国家及地方政策规定，应缴纳的税费。5.佣金：指乙方作为中介方，向甲方收取的一定比例的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方在履行合同过程中，对房屋信息存在争议。解决办法：双方应重新核实房屋信息，必要时可委托第三方进行鉴定。2.问题：交易双方在履行合同过程中，对合同条款存在不同理解。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可申请调解或提起诉讼。3.问题：交易过程中出现不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。4.问题：交易双方在履行合同过程中，出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解或提起诉讼。5.问题：交易双方在履行合同过程中，一方违约。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供专业的房屋评估服务，确保评估结果的准确性。第三方负责协助交易双方完成房屋过户手续。3.第三方权利：第三方有权要求交易双方提供必要的资料和协助，以便完成评估和过户手续。第三方有权在合同约定的范围内，对交易双方的行为进行监督。4.第三方义务：第三方应保守交易双方的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间完成评估和过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实的房屋信息，包括但不限于房屋面积、结构、装修状况等。乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助，如提供房屋钥匙、办理相关手续等。2.乙方利益条款：乙方有权在交易过程中收取合理的佣金。乙方有权在交易完成后，根据合同约定获得相应的收益。3.甲方违约及限制条款：甲方如提供虚假房屋信息，导致交易无法继续进行，应向乙方支付违约金。甲方如未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金。甲方不得未经乙方同意，擅自变更或解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方法律权利：甲方可要求乙方提供真实、准确的房屋信息。甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的协助。2.甲方法律利益条款：甲方可要求乙方在交易完成后，按照合同约定支付佣金。甲方可要求乙方在交易过程中提供合理的服务。3.乙方违约及限制条款：乙方如未按约定提供真实、准确的房屋信息，导致交易无法继续进行，应向甲方支付违约金。乙方如未按约定时间完成房屋交接，应向甲方支付违约金。乙方不得未经甲方同意，擅自变更或解除合同。全文完。2025年度南京市区精装二手房交易安全保障合同范本3本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称1.1.2出卖方法定代表人1.1.3出卖方身份证号码1.1.4出卖方联系方式1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称1.2.2买受方法定代表人1.2.3买受方身份证号码1.2.4买受方联系方式第二条房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建成年份2.6房产装修情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易总价3.3付款方式3.4付款时间3.5付款方式变更第四条交易税费及承担4.1交易税费种类4.2交易税费计算方式4.3税费承担方4.4税费缴纳时间第五条房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产交付条件5.4房产验收标准5.5房产验收时间5.6房产验收争议解决第六条房产产权转移及登记6.1房产产权转移时间6.2房产产权转移手续6.3房产产权登记6.4房产产权登记费用6.5房产产权登记争议解决第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.3.1出卖方违约责任7.3.2买受方违约责任7.3.3违约责任赔偿标准7.4合同终止及后续事宜处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式选择8.1.2争议解决程序8.2争议解决地点8.3争议解决期限8.4争议解决费用承担8.5争议解决后合同效力第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序9.5合同变更或解除通知9.6合同变更或解除的效力第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止程序10.5合同终止后的处理第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力证明及通知11.4不可抗力解除合同的条件第十二条合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力12.3合同附件修改程序第十三条合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释优先级13.3合同解释争议解决第十四条其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改程序14.4合同解释14.5合同解释争议解决14.6合同签订日期14.7合同签订地点14.8合同份数及保存14.9合同附件清单第二部分：第三方介入后的修正第八条（三）第三方介入说明8