2025版名筑印象住宅小区电梯智能化改造合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版名筑印象住宅小区电梯智能化改造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.项目实施范围3.1电梯设备改造3.2电梯控制系统升级3.3电梯通讯网络改造3.4电梯安全设施改造4.项目工期及进度安排4.1项目总工期4.2各阶段工期4.3进度控制措施5.合同价款及支付方式5.1合同总价5.2分阶段支付金额5.3支付时间节点5.4支付方式6.技术要求及质量标准6.1电梯设备技术要求6.2电梯控制系统技术要求6.3电梯通讯网络技术要求6.4电梯安全设施技术要求6.5质量标准7.材料供应7.1材料供应责任7.2材料质量要求7.3材料验收标准8.施工及验收8.1施工组织8.2施工流程8.3施工现场管理8.4验收标准8.5验收程序9.返修及保修9.1返修范围9.2返修责任9.3保修范围9.4保修期限9.5保修服务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同通知14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：名筑印象住宅小区物业管理处1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方联系人：张先生1.1.4甲方联系电话：138xxxx55551.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：电梯1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方联系人：李小姐1.2.4乙方联系电话：139xxxx66662.项目概述2.1项目名称：2025版名筑印象住宅小区电梯智能化改造项目2.2项目地点：名筑印象住宅小区2.3项目规模：共计30部电梯2.4项目内容：2.4.1电梯设备更新2.4.2电梯控制系统升级至智能控制2.4.3电梯通讯网络改造为无线网络2.4.4电梯安全设施改造，包括紧急呼叫系统、门禁系统等3.项目实施范围3.1电梯设备改造：3.1.1更换所有电梯设备，包括电梯轿厢、门系统、驱动系统等3.1.2更新电梯控制柜，确保其与智能控制系统兼容3.2电梯控制系统升级：3.2.1实现电梯远程监控与控制3.2.2提供用户个性化服务，如预约电梯、智能家居联动等3.3电梯通讯网络改造：3.3.1将现有有线通讯网络改造为无线通讯网络3.3.2确保通讯网络覆盖所有电梯及控制中心3.4电梯安全设施改造：3.4.1安装紧急呼叫系统，实现24小时救援服务3.4.2设置门禁系统，保障居民出入安全4.项目工期及进度安排4.1项目总工期：6个月4.2各阶段工期：4.2.1设备采购与安装：2个月4.2.2系统升级与调试：1个月4.2.3安全设施安装与测试：1个月4.2.4整体验收与交付：2个月4.3进度控制措施：4.3.1乙方应定期向甲方报告项目进度4.3.2甲方有权要求乙方对进度进行调整5.合同价款及支付方式5.1合同总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.2分阶段支付金额：5.2.1预付款：合同总价10%，即人民币拾万元整（￥100,000.00）5.2.2施工过程中：每阶段完成60%后支付5.2.3验收合格后：支付剩余款项5.3支付时间节点：5.3.1预付款：合同签订后5个工作日内支付5.3.2施工过程中支付节点：每阶段完成60%后5个工作日内支付5.3.3验收合格后支付节点：验收合格后10个工作日内支付5.4支付方式：银行转账6.技术要求及质量标准6.1电梯设备技术要求：6.1.1符合国家电梯安全技术规范6.2电梯控制系统技术要求：6.2.1具备智能控制功能6.2.2能够实现远程监控与控制6.3电梯通讯网络技术要求：6.3.1确保通讯网络稳定、高速6.3.2兼容现有小区网络架构6.4电梯安全设施技术要求：6.4.1紧急呼叫系统需具备自动报警功能6.4.2门禁系统需具备防撬、防破坏功能6.5质量标准：6.5.1符合国家标准和行业规范6.5.2通过相关部门的验收8.施工及验收8.1施工组织8.1.1乙方应成立专门的项目组，负责项目的实施和管理8.1.2项目组应包括项目经理、技术负责人、施工负责人、质量管理人员等8.1.3项目经理负责协调各相关方的工作，确保施工进度和质量8.2施工流程8.2.1施工前，乙方需向甲方提交详细的施工方案，包括施工步骤、时间节点、安全措施等8.2.2施工期间，乙方应按照施工方案进行，并及时报告施工进度8.2.3施工结束后，乙方应进行自检，确保工程质量符合要求8.3施工现场管理8.3.1乙方应负责施工现场的整洁和安全8.3.2乙方应确保施工过程中的废弃物及时清理8.3.3乙方应遵守当地政府的相关法律法规和小区管理规定8.4验收标准8.4.1电梯设备、控制系统、通讯网络和安全设施均需符合合同约定的技术要求8.4.2电梯运行平稳，无异常噪音和震动8.4.3通讯网络信号稳定，能够满足智能化控制需求8.5验收程序8.5.1甲方收到乙方完成施工的通知后，应在3个工作日内组织验收8.5.2验收时应邀请第三方检测机构参与8.5.3验收不合格，乙方应立即整改，直至合格为止9.返修及保修9.1返修范围9.1.1由于乙方原因造成的电梯设备、控制系统、通讯网络和安全设施故障9.1.2由于乙方原因导致的电梯运行异常或故障9.2返修责任9.2.1乙方应在接到甲方返修通知后24小时内派出专业人员到现场9.2.2乙方应负责返修所需的材料、人工和运输费用9.3保修范围9.3.1电梯设备、控制系统、通讯网络和安全设施的保修期为自验收合格之日起一年9.3.2保修期内，乙方应提供免费的维修服务9.4保修期限9.4.1电梯设备、控制系统、通讯网络和安全设施的保修期限为一年9.5保修服务9.5.1乙方应设立专门的保修服务，接受甲方咨询和投诉9.5.2乙方应确保保修服务的及时性和有效性10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2如协商不成，争议双方应提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决程序10.2.1争议双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提起仲裁10.2.2仲裁委员会应在接到仲裁申请后15个工作日内组成仲裁庭10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同11.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1双方应提前30日书面通知对方解除合同11.3合同解除责任11.3.1由于一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任12.违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按合同约定完成项目12.1.2乙方提供的材料或设备不符合质量要求12.1.3乙方违反施工现场管理规定12.2违约责任承担12.2.1违约方应支付违约金12.2.2违约方应承担由此给对方造成的损失12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并签字盖章13.1.2甲方支付预付款13.2合同终止条件13.2.1项目完成并验收合格13.2.2双方协商一致解除合同13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应进行结算13.3.2双方应相互提供必要的文件和资料14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于施工方案、技术规格书、验收报告等14.2合同变更14.2.1合同的任何变更均需双方书面同意并签字盖章14.3合同通知14.3.1任何通知均应以书面形式发送至对方的通讯地址14.4合同份数及效力14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，参与项目实施、监督、咨询、评估等活动的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1提高项目质量与效率15.2.2保证项目符合相关法规与标准15.2.3协助解决合同履行过程中的争议15.3第三方介入方式15.3.1.1项目监理15.3.1.2技术咨询15.3.1.3评估与验收15.3.1.4争议调解15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，对其提供的专业服务负责。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.5.2第三方有权对项目实施情况进行监督，并提出改进建议。15.6第三方与其他方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方之间是委托与受托关系，第三方不得与甲方、乙方直接签订合同或进行交易。15.6.2第三方在合同履行过程中，应保持独立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应负责选择合适的第三方，并与其签订相关协议。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和经验。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合甲方选择的第三方开展工作，并提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应接受第三方的监督和评估，并按照其建议进行改进。16.3第三方费用16.3.1第三方费用由甲乙双方按照协议约定承担。16.3.2第三方费用包括但不限于咨询费、监理费、评估费等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因其提供的专业服务造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额根据第三方协议约定确定。17.2赔偿责任17.2.1第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任。17.2.2第三方在合同履行过程中，因一般过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应比例的赔偿责任。17.3保险17.3.1第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其合法权益。17.3.2保险金额应不低于合同约定的第三方责任限额。18.合同变更18.1如需增加第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。18.2补充协议的签订，应遵守本合同的相关约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同书详细要求：合同书应包含甲乙双方的基本信息、项目概述、实施范围、工期安排、价款及支付方式、技术要求、施工及验收、返修及保修、争议解决、合同解除、违约责任、合同生效及终止、其他约定等内容。附件说明：合同书是双方权利义务的法律依据，应清晰、完整地反映合同内容。2.第三方协议详细要求：第三方协议应明确第三方的名称、职责、权利、义务、费用、责任限额等内容。附件说明：第三方协议是第三方介入合同履行的重要文件，确保第三方行为的规范性和可追溯性。3.施工方案详细要求：施工方案应详细描述施工步骤、时间节点、安全措施、材料设备清单等。附件说明：施工方案是指导施工过程的重要文件，确保施工质量和进度。4.技术规格书详细要求：技术规格书应详细列出电梯设备、控制系统、通讯网络和安全设施的技术参数、性能指标、质量标准等。附件说明：技术规格书是设备选型和验收的重要依据，确保设备符合要求。5.验收报告详细要求：验收报告应详细记录验收过程、验收结果、存在问题及整改措施等。附件说明：验收报告是项目验收的重要文件，确保项目符合合同约定。6.付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款时间、金额、付款方式、付款依据等。附件说明：付款凭证是双方确认付款的重要证据，确保款项的准确支付。7.返修记录详细要求：返修记录应详细记录返修原因、处理过程、修复效果等。附件说明：返修记录是跟踪设备运行状态和维修情况的重要文件，确保设备正常运行。8.保修卡详细要求：保修卡应包含设备名称、型号、购买日期、保修期限、保修服务电话等。附件说明：保修卡是用户享受保修服务的重要凭证，确保用户权益。9.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、程序、费用等。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按合同约定支付款项未按合同约定提供施工场地或材料未按合同约定完成项目违反施工现场管理规定1.2乙方违约行为：未按合同约定完成项目提供的设备或材料不符合质量要求施工过程中发生安全事故违反施工现场管理规定1.3第三方违约行为：未按合同约定提供专业服务提供的服务不符合质量要求违反合同约定2.责任认定标准2.1甲方违约责任：逾期付款：按逾期付款金额的每日万分之五支付违约金未按约定提供施工场地或材料：承担相应的损失未按约定完成项目：承担相应的损失2.2乙方违约责任：未按约定完成项目：承担相应的损失提供的设备或材料不符合质量要求：承担相应的损失施工过程中发生安全事故：承担相应的责任2.3第三方违约责任：未按合同约定提供专业服务：承担相应的损失提供的服务不符合质量要求：承担相应的损失3.示例说明3.1甲方逾期付款甲方逾期付款10万元，应支付违约金5000元。3.2乙方未按约定完成项目乙方未按约定完成项目，导致甲方损失5万元，乙方应承担相应的损失。3.3第三方提供的服务不符合质量要求第三方提供的服务不符合质量要求，导致项目延误，第三方应承担相应的损失。全文完。2025版名筑印象住宅小区电梯智能化改造合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、项目背景1.项目概况2.项目必要性3.项目可行性4.项目实施条件三、项目范围1.改造内容2.改造范围3.改造标准4.改造进度四、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方合作方式五、项目实施1.项目启动2.设计与审批3.材料采购4.施工组织5.施工进度6.质量控制7.安全管理六、验收与交付1.验收标准2.验收程序3.验收时间4.交付条件5.交付手续七、费用及支付1.项目总费用2.费用构成3.支付方式4.付款时间5.付款条件八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约处理方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十二、合同附件1.项目设计方案2.材料清单3.施工组织设计4.验收标准5.其他相关文件十三、其他约定1.合同生效条件2.合同变更3.合同解除4.合同终止5.合同争议十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版名筑印象住宅小区电梯智能化改造合同2.合同双方：甲方：名筑印象住宅小区业主委员会乙方：电梯智能化科技3.合同签订日期：2025年3月15日4.合同有效期：自合同签订之日起至2028年3月14日5.合同目的：通过智能化改造提升名筑印象住宅小区电梯的安全性、便捷性和可靠性二、项目背景1.项目概况：名筑印象住宅小区现有电梯设备老旧，智能化程度低，影响居民生活品质2.项目必要性：为提高居民生活质量，保障居民出行安全，需对现有电梯进行智能化改造3.项目可行性：经专业评估，项目技术可行，经济效益合理4.项目实施条件：已取得相关部门审批，具备实施条件三、项目范围1.改造内容：电梯设备更换、控制系统升级、远程监控系统建设等2.改造范围：名筑印象住宅小区全部电梯3.改造标准：符合国家相关标准和行业规范4.改造进度：分阶段实施，预计2025年6月完成全部改造四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：权利：监督乙方按合同要求进行改造，验收改造成果义务：提供必要的场地和条件，配合乙方进行改造工作2.乙方权利与义务：权利：按合同要求进行改造，获得合同约定的报酬义务：保证改造质量，按时完成改造任务，提供技术支持3.双方合作方式：甲方提供项目需求，乙方负责设计、施工和售后服务五、项目实施1.项目启动：乙方在合同签订后30日内提交详细改造方案2.设计与审批：乙方设计的改造方案经甲方审批后实施3.材料采购：乙方负责采购符合要求的材料和设备4.施工组织：乙方制定详细的施工组织计划，确保施工安全、有序5.施工进度：按合同约定的时间节点完成各阶段施工任务6.质量控制：乙方确保改造质量，符合国家相关标准和行业规范7.安全管理：乙方负责施工现场的安全管理，确保施工安全六、验收与交付1.验收标准：符合合同约定的改造内容和质量标准2.验收程序：由甲方组织验收，乙方配合3.验收时间：改造完成后30日内4.交付条件：改造完成，经验收合格5.交付手续：乙方向甲方提交验收合格证明，甲方办理交付手续七、费用及支付1.项目总费用：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.费用构成：材料费、人工费、设备费、管理费等3.支付方式：预付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%进度款：每个阶段完成后5个工作日内支付该阶段费用的50%验收款：验收合格后5个工作日内支付剩余费用的20%保修金：验收合格后支付总额的10%，保修期满后无质量问题退还4.付款条件：乙方提供相应的发票和验收合格证明5.付款时间：按合同约定的支付时间节点支付相应款项八、违约责任1.甲方违约责任：未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任未按时提供施工场地或配合施工，应承担乙方因此造成的损失2.乙方违约责任：未按时完成改造任务，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失改造质量不符合合同约定，应进行返工，直至符合要求，并赔偿因此造成的损失3.违约处理方式：双方协商解决协商不成，提交合同约定的争议解决机构仲裁九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：仲裁委员会3.争议解决程序：按照争议解决机构的规则进行4.争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决十、合同解除1.合同解除条件：任何一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：书面通知对方，并说明解除原因3.合同解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜十一、合同终止1.合同终止条件：合同约定的期限届满，或合同解除2.合同终止程序：双方书面确认合同终止3.合同终止后果：终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜十二、合同附件1.项目设计方案2.材料清单3.施工组织设计4.验收标准5.其他相关文件十三、其他约定1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同变更：任何变更需经双方书面同意3.合同解除：按照合同约定执行4.合同终止：按照合同约定执行5.合同争议：按照合同约定的争议解决方式解决十四、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署地点：____3.签署人：甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）4.签署单位盖章：甲方单位：（盖章）乙方单位：（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款内容：a.甲方有权对乙方的施工方案进行审核，并提出修改意见。b.甲方应负责协调小区内其他业主的配合，确保施工顺利进行。c.甲方应负责组织专家对改造后的电梯进行验收，确保其符合国家标准和合同要求。d.甲方应对改造后的电梯进行日常维护和管理，确保其正常运行。2.甲方责任条款说明：甲方在合同中的责任和义务。内容：a.甲方应确保提供的场地和条件符合乙方施工要求，并承担由此产生的费用。b.甲方应负责协调小区内其他业主的配合，包括但不限于提供必要的通行权、临时停工期等。c.甲方应承担因自身原因导致乙方施工延误的责任，并支付相应的违约金。3.甲方决策条款说明：甲方在决策过程中的权利和责任。内容：a.甲方有权决定改造项目的具体实施方案和进度安排。b.甲方应确保决策过程公开、透明，并充分听取乙方的意见和建议。c.甲方应对决策结果负责，如因决策不当导致项目无法按期完成或质量不达标，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款内容：a.乙方有权根据实际情况调整施工方案，但需提前通知甲方并获得甲方同意。b.乙方应负责制定详细的施工计划，包括施工时间、进度安排、人员配置等。c.乙方应确保施工过程中的安全和质量，并承担由此产生的责任。2.乙方责任条款说明：乙方在合同中的责任和义务。内容：a.乙方应按照合同约定的时间节点完成改造任务，并保证施工质量。b.乙方应承担因自身原因导致的施工延误责任，并支付相应的违约金。c.乙方应负责施工过程中的安全防护措施，确保施工人员的安全。3.乙方技术支持条款说明：乙方在技术支持方面的责任。内容：a.乙方应提供必要的技术支持，包括但不限于施工指导、设备调试等。b.乙方应确保改造后的电梯在正常运行期间，提供必要的维修和技术服务。c.乙方应定期对电梯进行保养，确保其性能稳定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款说明：第三方中介在合同中的责任和义务。内容：a.中介应负责监督合同的履行，确保双方按照合同约定执行。b.中介应协助解决合同履行过程中出现的争议，并提出解决方案。c.中介应保证其提供的监督和服务符合相关法律法规和行业标准。2.中介费用条款说明：中介费用的支付方式和标准。内容：a.中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。b.中介费用可按项目进度分阶段支付，或按年度支付。c.中介费用支付后，中介应向双方提供相应的服务报告。3.中介保密条款说明：中介在保密方面的责任。内容：a.中介应对合同内容、项目信息等保密，不得泄露给任何第三方。b.中介在合同履行过程中获取的任何商业秘密，应予以保密。c.中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计方案2.材料清单3.施工组织设计4.验收标准5.合同签订双方的营业执照或法人代表授权书6.银行开户许可证7.相关法律法规和政策文件8.业主大会决议或业主委员会授权文件9.中介机构的资质证明和授权文件10.其他与合同执行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付款项b.未按时提供施工场地或配合施工c.决策不当导致项目无法按期完成或质量不达标乙方违约行为：a.未按时完成改造任务b.改造质量不符合合同约定c.施工过程中的安全和质量问题中介违约行为：a.未履行监督职责b.泄露商业秘密c.未按约定提供服务2.违约行为的认定：甲方违约行为认定：根据合同约定的时间和标准，甲方未能履行付款义务或提供施工条件。乙方违约行为认定：根据合同约定的质量和进度，乙方未能满足改造要求。中介违约行为认定：根据合同约定和行业标准，中介未能提供满意的服务或违反保密义务。三、法律名词及解释：1.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.不可抗力：指合同履行过程中因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的相应法律责任。4.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对争议进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指通过人民法院对争议进行审理和判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：双方协商确定变更方案，并签订补充协议。2.问题：施工进度延误。解决办法：分析延误原因，制定赶工措施，并通知甲方。3.问题：质量问题。解决办法：乙方进行返工，直至符合要求，并赔偿甲方损失。4.问题：费用超支。解决办法：双方协商确定解决方案，如调整费用或延长工期。五、所有应用场景：1.住宅小区电梯智能化改造项目。2.公共建筑电梯智能化改造项目。3.旧楼电梯改造升级项目。4.电梯设备维护保养服务项目。5.电梯智能化系统研发和销售项目。全文完。2025版名筑印象住宅小区电梯智能化改造合同2合同编号_________一、合同主体地址：______联系人：______联系电话：______地址：______联系人：______联系电话：______二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，住宅小区的建设和管理水平不断提高。电梯作为住宅小区的重要组成部分，其安全性和便捷性备受关注。为了提升小区居民的居住品质，保障电梯的安全运行，甲方决定对2025版名筑印象住宅小区的电梯进行智能化改造。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025版名筑印象住宅小区电梯智能化改造项目中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）电梯智能化改造：指对电梯的控制系统、监控设备、通讯系统等进行升级，实现远程监控、故障诊断、故障排除等功能。（2）电梯设备：指电梯主机、轿厢、对重、导轨等电梯本体及其附属设备。3.2关键词解释（1）甲方：指委托进行电梯智能化改造的单位或个人。（2）乙方：指承担电梯智能化改造任务的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质完成电梯智能化改造任务。（2）甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督检查。（3）甲方有权要求乙方提供改造后的电梯设备验收合格证明。（4）甲方有权要求乙方在电梯智能化改造过程中，保障小区居民的人身和财产安全。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、保质完成电梯智能化改造任务。（2）乙方应严格按照相关法律法规和技术规范进行改造，确保电梯安全、可靠、舒适。（3）乙方应配合甲方对改造工作进行监督检查，及时整改发现的问题。（4）乙方应在电梯智能化改造完成后，向甲方提供设备验收合格证明。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起，至乙方完成电梯智能化改造任务并经甲方验收合格之日止。5.2合同履行地点：2025版名筑印象住宅小区。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同约定的期限内，完成电梯智能化改造任务。（2）甲方应在乙方完成改造后，对改造效果进行验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕，甲方验收合格。（2）因不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，决定终止本合同。（2）任何一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续。（2）因终止合同给对方造成的损失，由责任方承担。（3）本合同终止后，甲乙双方仍应履行合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）电梯智能化改造费用：包括但不限于电梯控制系统升级、通讯系统升级、监控设备安装等费用。（2）材料费：包括但不限于改造所需的各类硬件设备、软件系统、配件等费用。（3）人工费：包括但不限于乙方派驻现场的技术人员、施工人员的工资及福利费用。（4）管理费：包括但不限于项目管理、协调、监督等费用。（5）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）签订合同后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）改造工程开始后，甲方每月向乙方支付合同总金额的20%作为进度款。（3）改造工程完成后，甲方应向乙方支付合同总金额的50%作为尾款。（4）设备验收合格后，甲方应向乙方支付合同总金额的20%作为质保金。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后五个工作日内支付。（2）进度款应在每月一个工作日支付。（3）尾款应在改造工程完成后十个工作日内支付。（4）质保金应在设备验收合格后十个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，确认乙方已按照合同约定完成相应的工作。（2）甲方应在支付款项时，提供相应的支付凭证。（3）乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之五。（2）若甲方未按时验收，导致乙方无法按期完成改造，甲方应向乙方支付违约金，违约金比例为每日合同总金额的万分之五。8.2乙方违约（1）若乙方未按时完成改造，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日合同总金额的万分之五。（2）若乙方未按约定质量完成改造，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，赔偿守约方因违约行为造成的实际损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）合同内容及其相关文件。（2）甲方和乙方的商业秘密、技术秘密。（3）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断。（2）战争导致设备供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对电梯智能化改造项目进行监督和检查的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对电梯智能化改造项目的技术保密权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对电梯智能化改造项目的最终验收权。（2）乙方保留在合同履行期间，对电梯智能化改造项目的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的合同修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成电梯智能化改造项目。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的场地、设施和人员支持。（2）乙方应按照甲方要求，及时提供技术支持和工程进度报告。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或增加本合同的内容。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.电梯智能化改造项目详细设计方案2.电梯智能化改造项目施工图纸3.电梯智能化改造项目设备清单4.电梯智能化改造项目进度计划5.电梯智能化改造项目验收标准6.甲方提供的场地、设施和人员支持清单7.乙方提供的技术支持和工程进度报告8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付款项：甲方应在约定的时间内支付款项，否则构成违约。未按时验收：甲方应在约定的时间内完成验收，否则构成违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成改造：乙方应在约定的时间内完成改造，否则构成违约。未按约定质量完成改造：乙方应确保改造质量符合约定标准，否则构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密条款：指合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。4.修改和补充协议：指甲乙双方就合同内容进行修改和补充所达成的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现技术难题，影响工程进度。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，寻求解决方案，必要时可邀请第三方专家进行技术指导。2.问题：设备供应延误，导致工程进度滞后。解决办法：乙方应提前做好设备采购计划，并与供应商签订供货合同，确保设备按时到货。3.问题：甲方提供的场地、设施不符合要求，影响施工。解决办法：甲方应确保提供的场地、设施符合施工要求，如不符合，乙方有权要求甲方进行整改。4.问题：合同履行过程中发生争议，无法协商解决。解决办法：双方应按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款，确认不可抗力事件的存在，并协商解决由此产生的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.第三方责任：第三方应负责提供电梯智能化改造所需的设备和技术支持。第三方应保证提供设备的性能和质量，符合合同约定标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的场地和条件。第三方有权对电梯智能化改造项目进行监督检查。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成设备供应和技术支持。第三方应遵守合同中的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付预付款、进度款、尾款和质保金。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括场地、设施和人员支持。乙方有权在合同履行过程中，对甲方的行为进行监督和检查。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行完毕后，获得合同总金额的20%作为质保金。乙方有权在合同履行期间，因不可抗力等原因导致合同无法履行时，要求甲方承担相应的责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之五。若甲方未按时验收，导致乙方无法按期完成改造，甲方应向乙方支付违约金，违约金比例为每日合同总金额的万分之五。甲方不得要求乙方进行不合理的工程变更，否则乙方有权拒绝，并要求甲方承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量要求，完成电梯智能化改造。甲方有权要求乙方提供详细的工程进度报告和技术支持。甲方有权在合同履行过程中，对乙方的行为进行监督和检查。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同履行完毕后，获得合同总金额的20%作为质保金。甲方有权在合同履行期间，因不可抗力等原因导致合同无法履行时，要求乙方承担相应的责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成改造，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日合同总金额的万分之五。若乙方未按约定质量完成改造，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失。乙方不得泄露甲方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025版名筑印象住宅小区电梯智能化改造合同3本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.改造方案3.1改造目标3.2改造范围3.3改造内容3.4改造时间4.质量标准4.1设备质量4.2施工质量4.3工程质量5.改造费用5.1设备费用5.2施工费用5.3其他费用5.4付款方式5.5付款时间6.施工进度6.1施工计划6.2进度要求6.3质量控制7.施工安全7.1施工现场安全7.2施工人员安全7.3设备安全8.工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收时间8.4验收不合格处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1不可抗力12.2保密条款12.3其他约定事项13.合同附件13.1附件一：改造方案13.2附件二：设备清单13.3附件三：施工图纸13.4附件四：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：名筑印象住宅小区业主委员会1.1.2乙方：电梯1.2法定代表人或负责人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3联系方式1.4住所地1.4.1甲方住所地：市区路号1.4.2乙方住所地：市区路号2.项目概况2.1项目名称2.1.12025版名筑印象住宅小区电梯智能化改造项目2.2项目地点2.2.1市区名筑印象住宅小区2.3项目规模2.3.1小区共10栋住宅楼，共计200部电梯2.4项目内容2.4.1电梯智能化改造，包括电梯控制系统升级、门禁系统安装、紧急呼叫系统改造等3.改造方案3.1改造目标3.1.1提高电梯运行效率，降低故障率3.1.2增强电梯安全性，保障业主出行安全3.2改造范围3.2.1小区所有住宅楼电梯3.3改造内容3.3.1更换新型电梯控制系统3.3.2安装智能门禁系统3.3.3改造紧急呼叫系统3.4改造时间3.4.12025年1月1日至2025年6月30日4.质量标准4.1设备质量4.1.1电梯设备应符合国家标准和行业规范4.1.2电梯设备应经过权威机构检测合格4.2施工质量4.2.1施工过程应符合相关施工规范4.2.2施工完成后，应进行验收合格4.3工程质量4.3.1工程质量应符合合同约定和设计要求4.3.2工程质量验收合格后，甲方应支付相应款项5.改造费用5.1设备费用5.1.1电梯设备费用为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.2施工费用5.2.1施工费用为人民币伍拾万元整（￥500000.00）5.3其他费用5.3.1其他费用包括设计费、监理费等，共计人民币拾万元整（￥100000.00）5.4付款方式5.4.1甲方分阶段支付，具体支付比例及时间如下：

5.4.1.1首付款：合同签订后5个工作日内支付设备费用的30%

5.4.1.2中期付款：改造完成50%后支付设备费用的30%

5.4.1.3尾款：改造完成后支付设备费用的40%5.5付款时间5.5.1付款时间应按照付款方式执行6.施工进度6.1施工计划6.1.12025年1月1日至2025年2月28日：完成设备采购和进场准备工作6.1.22025年3月1日至2025年5月31日：完成电梯设备安装和调试6.1.32025年6月1日至2025年6月30日：完成验收和交付使用6.2进度要求6.2.1按照施工计划完成各项工作6.2.2确保施工质量，不得影响电梯的正常运行6.3质量控制6.3.1严格按照相关标准和规范进行施工6.3.2定期对施工过程进行监督检查，确保施工质量8.工程验收8.1验收标准8.1.1验收标准应符合国家电梯安装和使用规范8.1.2验收应由双方共同进行，邀请第三方检测机构参与8.2验收程序8.2.1验收前，乙方应向甲方提交完整的验收资料8.2.2验收时，双方应共同检查电梯设备安装、调试及使用情况8.2.3第三方检测机构应提供检测报告，确认设备符合标准8.3验收时间8.3.1验收应在改造工程完成后10个工作日内进行8.4验收不合格处理8.4.1如验收不合格，乙方应在收到不合格通知后15个工作日内进行整改8.4.2重新验收合格后，甲方支付剩余款项9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定时间完成改造工程9.1.2乙方施工质量不符合约定标准9.1.3甲方未按约定时间支付款项9.2违约责任9.2.1乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失9.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，最高不超过合同总额的10%10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，可提交市区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1市区仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，任何一方应向争议解决机构提交书面申请10.3.2争议解决机构将依法进行审理，并作出裁决11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经市区市场监督管理局备案11.2合同终止条件11.2.1改造工程完成并验收合格11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同解除条件11.3.1任何一方违约，对方有权解除合同12.其他约定12.1不可抗力12.1.1如发生不可抗力，双方应协商解决，避免合同无法履行12.2保密条款12.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.合同附件13.1附件一：改造方案13.2附件二：设备清单13.3附件三：施工图纸13.4附件四：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署地点14.2.1市区路号14.3签署人14.3.1甲方代表：14.3.2乙方代表：14.4合同份数14.4.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.