二零二五年度苏州二手房交易资金监管合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度苏州二手房交易资金监管合同模板合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订目的二、交易资金监管概述1.资金监管机构2.资金监管账户3.资金监管范围4.资金监管期限三、交易双方责任与义务1.出售方责任与义务2.购买方责任与义务3.交易双方共同责任与义务四、交易资金监管流程1.资金监管申请2.资金监管账户开设3.资金监管协议签订4.资金监管资金划转5.资金监管解除五、交易资金监管费用1.资金监管服务费2.其他相关费用六、交易资金监管风险及处理1.风险识别2.风险防范措施3.风险处理流程七、交易资金监管违约责任1.出售方违约责任2.购买方违约责任3.双方共同违约责任八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效与修改1.合同生效条件2.合同修改程序十一、合同附件1.交易双方身份证明2.房产权证3.其他相关文件十二、其他约定1.合同语言2.合同份数3.合同签署地点十三、合同签署1.签署日期2.签署人姓名3.签署人职务十四、合同备案与公告合同编号2025SGZ一、合同概述1.合同名称：二零二五年度苏州二手房交易资金监管合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：出售方：名称：地址：联系人：联系电话：购买方：名称：地址：联系人：联系电话：4.合同签订目的：为确保二手房交易资金安全，规范交易流程，双方达成资金监管协议。二、交易资金监管概述1.资金监管机构：____市房地产交易资金监管中心2.资金监管账户：____银行____分行____账号：____3.资金监管范围：包括但不限于定金、首付款、尾款等交易资金。4.资金监管期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。三、交易双方责任与义务1.出售方责任与义务：按时将房屋过户至买方名下；协助买方办理房屋过户手续；遵守资金监管规定，不得挪用监管资金。2.购买方责任与义务：按时支付交易资金；遵守资金监管规定，不得提前或延后支付；协助出售方办理房屋过户手续。3.交易双方共同责任与义务：严格按照合同约定履行各自义务；遇到争议时，积极协商解决。四、交易资金监管流程1.资金监管申请：双方在签订合同时，向资金监管机构提出资金监管申请。2.资金监管账户开设：资金监管机构根据申请，为双方开设监管账户。3.资金监管协议签订：双方与资金监管机构签订资金监管协议。4.资金监管资金划转：买方按合同约定将交易资金划入监管账户。5.资金监管解除：房屋过户手续办理完毕后，资金监管机构根据协议解除监管。五、交易资金监管费用1.资金监管服务费：____元，由买方承担。2.其他相关费用：按实际发生情况另行计算。六、交易资金监管风险及处理1.风险识别：包括但不限于政策变动风险、交易风险、资金安全风险等。2.风险防范措施：双方应充分了解交易风险，做好风险评估；资金监管机构应加强对监管资金的监管，确保资金安全。3.风险处理流程：发生风险时，双方应及时沟通，共同协商解决；如协商不成，可依法向相关部门申请仲裁或诉讼。七、交易资金监管违约责任1.出售方违约责任：拖延过户手续，每拖延一日，赔偿买方____元；挪用监管资金，赔偿买方____元；其他违约行为，按合同约定承担相应责任。2.购买方违约责任：未按时支付交易资金，每拖延一日，赔偿出售方____元；提前或延后支付交易资金，按合同约定承担相应责任；其他违约行为，按合同约定承担相应责任。3.双方共同违约责任：双方共同违约的，各自承担相应的违约责任。八、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，仍不履行或拒绝履行；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致，决定解除合同。2.合同终止条件：资金监管期限届满；房屋过户手续办理完毕，合同目的实现；双方协商一致，决定终止合同。3.合同解除与终止后的处理：解除或终止合同后，双方应立即终止资金监管；双方应相互退还已收取的费用；合同解除或终止后，如涉及违约责任，应按合同约定承担。九、争议解决1.争议解决方式：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。2.争议解决机构：______仲裁委员会3.争议解决程序：双方应按照仲裁委员会的规则和程序提交争议；仲裁委员会应依法组织仲裁；仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____日内作出仲裁裁决。十、合同生效与修改1.合同生效条件：双方签字或盖章；合同签订日期；合同内容符合法律法规。2.合同修改程序：修改内容应经双方协商一致；修改内容应以书面形式记录，并由双方签字或盖章。十一、合同附件1.交易双方身份证明；2.房产权证；3.其他相关文件。十二、其他约定1.合同语言：本合同采用中文书写；2.合同份数：一式____份，双方各执____份；3.合同签署地点：____市____区____地址。十三、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署人姓名：出售方代表：购买方代表：3.签署人职务：出售方代表职务：购买方代表职务：十四、合同备案与公告1.合同备案：双方应在合同签订之日起____日内，将合同送至____备案。2.合同公告：本合同自签订之日起____日内，可在____进行公告。此致敬礼！[买方签字或盖章]买方代表（签字或盖章）：________________________[出售方签字或盖章]出售方代表（签字或盖章）：________________________[日期]____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的资金监管流程：甲方有权决定资金监管的具体流程和时间节点；甲方应确保资金监管账户的安全性，并承担相应的监管责任；甲方应在合同签订后____个工作日内，将监管资金划入监管账户。2.甲方责任与义务：甲方应确保交易资金的合法来源，并承担相应的法律责任；甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证明文件；甲方应遵守国家关于二手房交易的相关法律法规。3.甲方违约责任：甲方未按时划入监管资金，每拖延一日，向乙方支付____元违约金；甲方挪用监管资金，应立即返还并支付____元违约金及相应的利息；甲方未履行合同约定的其他义务，按合同约定承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的资金监管流程：乙方有权决定资金监管的具体流程和时间节点；乙方应确保交易资金的安全，并承担相应的监管责任；乙方应在合同签订后____个工作日内，将监管资金划入监管账户。2.乙方责任与义务：乙方应确保交易资金的合法来源，并承担相应的法律责任；乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并提供必要的证明文件；乙方应遵守国家关于二手房交易的相关法律法规。3.乙方违约责任：乙方未按时划入监管资金，每拖延一日，向甲方支付____元违约金；乙方挪用监管资金，应立即返还并支付____元违约金及相应的利息；乙方未履行合同约定的其他义务，按合同约定承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任与义务：中介机构应如实向交易双方提供房屋信息，不得隐瞒或虚假宣传；中介机构应协助交易双方办理资金监管手续，并监督资金监管流程；中介机构应遵守国家关于二手房交易的相关法律法规。2.中介机构违约责任：中介机构未如实提供房屋信息，导致交易双方损失的，应承担相应的赔偿责任；中介机构未协助办理资金监管手续，导致交易双方损失的，应承担相应的赔偿责任；中介机构未遵守法律法规，导致交易双方损失的，应承担相应的法律责任。3.中介机构费用：中介机构的服务费用由交易双方另行协商确定；中介机构的服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。4.中介机构保密义务：中介机构应对交易双方提供的信息保密，未经交易双方同意，不得向任何第三方泄露；中介机构违反保密义务，导致交易双方损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.交易双方身份证明（身份证、户口本等）2.房产权证3.资金监管协议4.交易双方签署的房屋买卖合同5.中介机构营业执照及资质证明（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时划入监管资金；甲方挪用监管资金；乙方未按时划入监管资金；乙方挪用监管资金；中介机构未如实提供房屋信息；中介机构未协助办理资金监管手续；中介机构违反保密义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，由另一方提供证据；双方协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指双方在争议发生后，提交人民法院进行审理和裁决的争议解决方式。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的金钱赔偿。5.合同备案：指将合同送至相关部门进行登记，以证明合同的存在和效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋信息有争议。解决办法：由中介机构或第三方机构进行调查核实，以事实为依据进行调解。2.问题：交易资金无法按时划入监管账户。解决办法：查明原因，如为银行原因，可联系银行解决；如为甲方或乙方原因，可按合同约定追究责任。3.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：要求中介机构立即停止泄露信息，并承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.二手房交易资金监管；2.房地产交易中介服务；3.房地产交易争议解决；4.房地产交易相关法律事务。全文完。二零二五年度苏州二手房交易资金监管合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.合同双方基本信息3.房产基本情况4.资金监管账户开设及管理5.资金监管流程及操作规范6.资金监管费用及支付方式7.合同履行及违约责任8.合同解除及终止条件9.争议解决方式10.合同附件及补充条款11.合同生效及终止时间12.合同签署及生效日期13.合同备案及登记14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同适用于苏州市行政区域内，二手房交易过程中涉及的交易资金监管业务。2.合同双方基本信息2.1.1全称：2.1.2简称：2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：2.2.1全称：2.2.2简称：2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：2.3.1全称：2.3.2简称：2.3.3联系电话：3.房产基本情况3.1房产地址：3.2房产证号：3.3房产面积：3.4房产性质：3.5房产权属：3.6房产成交价格：4.资金监管账户开设及管理4.1乙方应将交易资金存入监管机构指定的资金监管账户。4.2资金监管账户由监管机构负责开设和管理。4.3资金监管账户的存款金额应与房产成交价格相符。5.资金监管流程及操作规范5.1乙方在签订本合同后，应将交易资金存入监管账户。5.2甲方在办理房产过户手续前，应向监管机构申请解冻部分资金用于缴纳相关税费。5.3甲方在完成房产过户手续后，监管机构应将剩余资金解冻并支付给甲方。6.资金监管费用及支付方式6.1资金监管费用由乙方承担。6.2资金监管费用按监管机构规定标准收取。6.3资金监管费用应在合同签订时一次性支付。7.合同履行及违约责任7.1合同双方应严格按照本合同约定履行各自义务。7.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.3违约责任包括但不限于：7.3.1甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付违约金；7.3.2乙方未按时支付交易资金，应向甲方支付违约金；7.3.3监管机构未按约定履行监管职责，应承担相应的法律责任。8.合同解除及终止条件8.1.1任何一方经对方同意，可解除本合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，经协商无法解决的；8.2合同终止条件：8.2.1房产过户手续办理完毕，监管资金支付完毕；8.2.2合同解除；8.2.3其他法律规定或合同约定的终止情形。9.争议解决方式9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向苏州市仲裁委员会申请仲裁；9.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同附件及补充条款10.1.1房产买卖合同；10.1.2房产产权证明文件；10.1.3资金监管协议；10.2合同补充条款：10.2.1双方可根据实际情况在本合同中约定补充条款；10.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止时间11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2本合同在房产过户手续办理完毕，监管资金支付完毕后终止。12.合同签署及生效日期12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同备案及登记13.1双方应在合同生效后一定期限内，将本合同向相关部门备案；13.2本合同备案及登记手续由甲方负责办理。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同如有修改或补充，应以书面形式进行；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方和监管机构以外的，在二手房交易过程中提供相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并书面通知监管机构。2.2第三方介入前，应签订相应的合作协议或服务合同，明确各方的权利义务。3.第三方职责3.1第三方应根据合作协议或服务合同，提供专业、高效的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务的合法性和正当性。3.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露双方商业秘密。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成服务任务。4.2第三方有权根据合作协议或服务合同，收取相应的服务费用。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方、监管机构之间是独立的服务关系，各方的法律责任由各自承担。5.2第三方在服务过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方责任限额6.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额根据合作协议或服务合同约定，原则上不超过其收取的服务费用。7.第三方违约责任7.1第三方未履行协议或服务合同约定的义务，或因故意或重大过失造成损失的，应承担违约责任。7.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.第三方变更与解除8.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前通知甲乙双方和监管机构。8.2第三方变更或解除合同，应经甲乙双方同意，并书面通知监管机构。9.第三方介入的费用9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议或服务合同约定承担。9.2如无约定，甲乙双方应按公平合理的原则分担。10.第三方保密义务10.1第三方在服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。11.第三方介入的监管11.1监管机构应对第三方的介入进行监督，确保其履行相关职责。11.2如发现第三方存在违规行为，监管机构有权要求其改正或停止服务。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.第三方介入的终止13.1第三方介入合同终止后，监管机构应监督第三方按照约定完成剩余服务。13.2第三方介入合同终止后，监管机构应将终止情况通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含房产买卖双方的基本信息、房产基本情况、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：房产买卖合同是本合同的基础文件，明确了买卖双方的权利义务。2.房产产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的权属情况。说明：产权证明文件是确认房产所有权的重要依据。3.资金监管协议详细要求：协议应明确监管机构的基本信息、监管账户信息、监管流程、费用等。说明：资金监管协议是确保交易资金安全的重要文件。4.第三方合作协议或服务合同详细要求：协议应明确第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议或服务合同是明确第三方服务内容和责任的重要文件。5.房产评估报告详细要求：报告应包含房产的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：房产评估报告是确定房产成交价格的重要依据。6.房产鉴定报告详细要求：报告应包含房产的质量、结构、安全隐患等鉴定结果。说明：房产鉴定报告是确保房产质量的重要文件。7.交易税费缴纳凭证详细要求：凭证应包含税费种类、金额、缴纳时间等。说明：交易税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的重要依据。8.合同备案及登记证明详细要求：证明文件应包含备案或登记的时间、备案或登记机构等。说明：合同备案及登记证明是证明合同已备案或登记的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房产过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金标准为成交价格的千分之五。示例：甲方未在合同约定的期限内办理房产过户手续，应向乙方支付违约金人民币10000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付交易资金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金标准为未支付资金总额的千分之五。示例：乙方未在合同约定的期限内支付交易资金，应向甲方支付违约金人民币5000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿损失并支付违约金。4.监管机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行监管职责。责任认定：监管机构应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：监管机构未按约定监管交易资金，导致资金损失，应赔偿损失并支付违约金。全文完。二零二五年度苏州二手房交易资金监管合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：___________________________联系电话：_________________________2.乙方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：___________________________联系电话：_________________________3.其他相关方（如需）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：___________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同依据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及苏州市地方性法规和政策，为规范二手房交易资金监管行为，保障交易双方合法权益，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二手房交易资金监管过程中的权利、义务和责任，确保交易资金安全，维护市场秩序，促进二手房交易市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已取得房屋所有权证，并经过一定年限的房屋；2.交易资金：指二手房交易过程中，买卖双方需支付的各种款项；3.资金监管：指由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易资金安全、合法、合规使用。3.2关键词解释：1.甲方：指出售二手房的业主；2.乙方：指购买二手房的购房者；3.第三方监管机构：指具有合法资质，接受政府监管，为二手房交易提供资金监管服务的机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有要求乙方按照合同约定支付交易资金的权益；2.享有对交易资金的知情权，包括查询、监督交易资金的使用情况；3.依法享有其他合法权益。4.2乙方的权利和义务：1.享有要求甲方按照合同约定交付房屋的权益；2.享有对交易资金的知情权，包括查询、监督交易资金的使用情况；3.依法享有其他合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为苏州市。5.3合同履行方式：1.交易资金由乙方支付至第三方监管机构；2.第三方监管机构按照合同约定，将交易资金用于支付甲方房款及相关费用；3.交易完成后，第三方监管机构将剩余交易资金退还乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满；2.交易双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，交易双方应按照合同约定履行各自义务；2.合同终止后，交易双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，交易双方应按照合同约定办理交易资金的退还手续；2.合同终止后，交易双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.资金监管服务费：由乙方支付给第三方监管机构，用于支付其提供资金监管服务的费用；2.其他可能产生的费用：包括但不限于因交易资金监管产生的税费、手续费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付资金监管服务费及其他相关费用；2.乙方应在合同签订后的____个工作日内，将资金监管服务费及其他相关费用支付至第三方监管机构指定的账户。7.3支付时间：1.资金监管服务费及其他相关费用的支付时间应按照合同约定的履行时间进行；2.乙方应在合同约定的支付时间前完成支付。7.4支付条款：1.乙方支付的款项应明确标注为“苏州二手房交易资金监管费用”；2.第三方监管机构收到乙方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定的时间、方式交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；2.若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定的时间、方式支付交易资金，应向甲方支付违约金，违约金为交易资金总额的_____%；2.若乙方提供的购房款项存在虚假、违规等情况，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：违约金额=违约基数×违约比例；2.赔偿金额的支付方式为：违约方应在违约发生后____个工作日内，将赔偿金额支付至对方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同项下所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.双方在本合同项下所签署的其他保密协议中约定的保密内容。9.2保密期限：1.本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年；2.保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得以任何方式泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、政府命令等；3.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力造成的损失；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震导致房屋损坏；2.政府行为：如政府征收导致房屋无法继续使用；3.社会异常事件：如罢工导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议后，应友好协商解决；11.2调解：1.双方可自愿选择调解机构进行调解；2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择仲裁或诉讼方式解决争议；2.仲裁或诉讼应按照我国相关法律法规进行。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方；2.经双方协商一致，可以将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方或乙方作为合同主体的资格和责任不得转让；2.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对房屋所有权及其他相关权益的绝对控制权；2.乙方保留在合同履行期间对交易资金的绝对控制权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对房屋的维修、保养等权利；2.乙方保留在合同履行期间对交易资金的支配、使用等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行；2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同的有效履行；2.双方应积极履行合同约定的义务，不得无故拖延或拒绝。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话或其他有效方式保持沟通；2.双方应按照合同约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出；2.增减条款对本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件；2.乙方身份证复印件；3.房屋所有权证复印件；4.房屋买卖合同复印件；5.资金监管协议；6.银行转账凭证；7.不可抗力事件证明；8.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约行为；房屋存在质量问题，未按约定进行维修，认定为违约行为；未按合同约定支付违约金，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付交易资金，认定为违约行为；提供虚假购房款项，认定为违约行为；未按合同约定支付违约金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同行为所产生权利义务关系的法律规范；2.担保法：调整担保合同关系的法律规范；3.自然灾害：指地震、洪水、台风等自然现象；4.政府行为：指政府机关的行政行为；5.社会异常事件：指罢工、暴动等社会现象；6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；7.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，共同选择一个仲裁机构进行裁决；8.诉讼：指双方通过法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易资金监管过程中，出现资金延误或错误支付。解决办法：立即通知第三方监管机构，协助核实情况，并采取相应措施纠正错误。2.问题：房屋交付时，存在质量问题。解决办法：甲方应及时修复房屋，并承担相关费用；乙方有权要求甲方承担赔偿责任。3.问题：交易过程中，一方提供虚假信息。解决办法：发现虚假信息后，双方应立即停止交易，并追究提供虚假信息方的法律责任。4.问题：合同履行过程中，一方无法履行合同义务。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为具有合法资质的第三方监管机构。2.第三方责任：第三方监管机构应确保交易资金的安全，防止资金被挪用或侵占；第三方监管机构应按照合同约定，及时、准确地向交易双方提供资金监管信息。3.第三方权利：第三方监管机构有权要求交易双方提供必要的资料和证明；第三方监管机构有权根据合同约定，对交易资金的使用进行监督。4.第三方义务：第三方监管机构应遵守国家法律法规，确保资金监管活动的合法性；第三方监管机构应妥善保管交易双方的资料，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；乙方有权要求第三方监管机构提供交易资金监管服务；乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题而产生的维修责任。2.乙方利益条款：乙方在交易过程中，享有对交易资金的知情权和监督权；乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋质量保证。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金；若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任；甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付交易资金；甲方可要求第三方监管机构按照合同约定，将交易资金用于支付房屋价款。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的交易资金利息；甲方可要求乙方承担因房屋质量问题而产生的维修责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付交易资金，应向甲方支付违约金；若乙方提供的购房款项存在虚假、违规等情况，乙方应承担相应的法律责任；乙方不得擅自改变房屋结构，影响甲方使用。全文完。二零二五年度苏州二手房交易资金监管合同模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3联系人及联系方式2.合同签订背景及目的3.资金监管账户设立3.1账户名称3.2账户类型3.3开户行及账号3.4账户管理方式4.资金监管金额及支付方式4.1资金监管金额4.2付款方式4.3付款时间5.资金监管流程5.1资金监管申请5.2资金监管审批5.3资金监管执行5.4资金监管解除6.资金监管期间的权利与义务6.1双方权利6.2双方义务7.资金监管解除条件及程序7.1解除条件7.2解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件12.其他约定事项13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方（出卖方）名称：________________甲方（出卖方）地址：________________1.1.2乙方（买受方）名称：________________乙方（买受方）地址：________________1.2法定代表人及联系方式1.2.1甲方（出卖方）法定代表人：________________甲方（出卖方）联系方式：________________1.2.2乙方（买受方）法定代表人：________________乙方（买受方）联系方式：________________1.3联系人及联系方式1.3.1甲方（出卖方）联系人：________________甲方（出卖方）联系方式：________________1.3.2乙方（买受方）联系人：________________乙方（买受方）联系方式：________________2.合同签订背景及目的2.1甲方因个人原因，愿意将其位于苏州市的二手房出售给乙方。2.2乙方愿意购买甲方的上述房产。2.3为确保交易资金安全，双方经协商一致，同意签订本合同。3.资金监管账户设立3.1账户名称：甲方出售苏州市二手房交易资金监管专用账户3.2账户类型：个人定期存款3.3开户行及账号：________________3.4账户管理方式：由丙方（资金监管机构）负责监管，具体操作按丙方相关规定执行。4.资金监管金额及支付方式4.1资金监管金额：人民币______元整。4.2付款方式：甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将上述资金一次性存入监管账户。4.3付款时间：具体付款时间以甲方实际操作时间为准。5.资金监管流程5.1资金监管申请：乙方在签订本合同后，应向丙方提出资金监管申请。5.2资金监管审批：丙方收到申请后，对申请资料进行审核，并在______个工作日内完成审批。5.3资金监管执行：审批通过后，丙方将按照本合同约定进行资金监管。5.4资金监管解除：交易完成后，双方共同向丙方提出资金监管解除申请，丙方审核无误后解除监管。6.资金监管期间的权利与义务6.1双方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付监管资金。6.1.2乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关证明材料。6.2双方义务6.2.1甲方应确保所出售房产的真实性、合法性。6.2.2乙方应按照本合同约定支付监管资金，并配合丙方完成资金监管工作。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按本合同约定时间将房产过户至乙方名下。8.1.2乙方未按本合同约定时间将监管资金存入监管账户。8.1.3任何一方未按本合同约定履行资金监管义务。8.1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.2违约责任8.2.1对于甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2.2对于乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2.3任何一方违约，均应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1本合同项下发生的争议，应本着公平、公正、诚实信用的原则解决。9.1.2优先通过友好协商解决争议。9.2争议解决方式9.2.1如协商不成，任何一方均有权向苏州市人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章。10.1.2丙方完成资金监管账户设立。10.2合同终止条件10.2.1交易完成，资金监管解除。10.2.2合同双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1房产信息证明11.2买卖双方身份证明11.3其他与本合同相关的文件12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，丙方执______份。12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署日期13.1甲方（出卖方）签字（或盖章）：________________13.2乙方（买受方）签字（或盖章）：________________13.3丙方（资金监管机构）签字（或盖章）：________________14.合同份数及保管14.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，丙方执______份。14.2合同各方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、资金监管机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入需经交易双方同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵守本合同约定，忠实履行服务协议，为交易双方提供专业、公正的服务。15.3.2第三方在服务过程中，应保守交易秘密，不得泄露交易双方的商业秘密和个人信息。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求交易双方提供必要的资料和协助，以便完成服务任务。15.4.2第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与交易双方的关系为服务合同关系，与本