2025版门面租赁合同违约责任承担与赔偿4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版门面租赁合同违约责任承担与赔偿合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同签订时间与地点1.5合同生效条件1.6合同期限1.7合同解除条件第二章门面基本情况2.1门面位置2.2门面面积2.3门面结构2.4门面配套设施2.5门面权属证明第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务3.5双方合作方式3.6双方保密义务第四章租金及支付方式4.1租金计算方法4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制4.5违约金及滞纳金第五章违约责任承担与赔偿5.1违约责任概述5.2租赁方违约责任5.3承租方违约责任5.4违约赔偿方式5.5违约赔偿计算方法5.6违约赔偿期限5.7违约赔偿争议解决第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除合同程序6.4终止合同程序6.5合同解除或终止后的处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同附件8.1附件一：门面租赁合同附件8.2附件二：门面权属证明8.3附件三：租赁方身份证明8.4附件四：承租方身份证明第九章合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同修改内容9.4合同修改生效日期第十章合同其他约定10.1合同解除或终止后双方权益10.2合同解除或终止后税费承担10.3合同解除或终止后资产移交10.4合同解除或终止后债权债务处理第十一章合同解除或终止后的通知11.1通知方式11.2通知内容11.3通知期限第十二章合同未尽事宜12.1合同未尽事宜的处理原则12.2合同未尽事宜的协商解决12.3合同未尽事宜的处理期限第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（租赁方）将位于_______的门面出租给乙方（承租方）使用。1.2合同目的本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益。1.3合同双方基本信息甲方（租赁方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.4合同签订时间与地点本合同于_______年_______月_______日在_______签订。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.7合同解除条件（1）乙方严重违约；（2）乙方无力支付租金，经甲方催告后仍未支付；（3）法律、法规规定的其他情形。（1）甲方未按时交付门面；（2）甲方违反合同约定，损害乙方合法权益；（3）法律、法规规定的其他情形。第二章门面基本情况2.1门面位置位于_______，具体地址：__________________。2.2门面面积门面总面积为_______平方米。2.3门面结构门面为_______层，每层_______平方米。2.4门面配套设施门面内配备有_______。2.5门面权属证明甲方提供门面权属证明文件，包括但不限于产权证、租赁证等。第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利（1）收取租金；（2）对乙方使用门面的情况进行监督；（3）在合同约定的条件下解除合同；（4）法律、法规规定的其他权利。3.1.2甲方义务：（1）按合同约定交付门面；（2）保障门面的安全、卫生；（3）提供必要的配套设施；（4）履行法律、法规规定的义务。3.2租赁方义务（1）按合同约定使用门面；（2）要求甲方履行合同义务；（3）法律、法规规定的其他权利。3.2.2乙方义务：（1）按合同约定支付租金；（2）合理使用门面，不得擅自改变门面结构；（3）保持门面的安全、卫生；（4）履行法律、法规规定的义务。3.3双方合作方式双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同维护合同关系的稳定。3.4双方保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第四章租金及支付方式4.1租金计算方法租金按月计算，每月租金为_______元。4.2租金支付方式租金采用银行转账方式支付，乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月_______日前。4.4租金调整机制如遇国家政策调整或市场波动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。4.5违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金；逾期_______日后仍未支付，甲方有权解除合同。第五章违约责任承担与赔偿5.1违约责任概述本合同双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2租赁方违约责任5.2.1甲方违约责任：（1）未按时交付门面的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的赔偿责任。5.2.2乙方违约责任：（1）未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）擅自改变门面结构的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（3）未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的赔偿责任。5.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。5.4违约赔偿计算方法违约赔偿金额按实际损失计算，如无实际损失，按合同约定的违约金计算。5.5违约赔偿期限违约赔偿期限自违约行为发生之日起_______日内。5.6违约赔偿争议解决双方应友好协商解决违约赔偿争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1甲方解除合同条件：（1）乙方严重违约；（2）乙方无力支付租金，经甲方催告后仍未支付；（3）法律、法规规定的其他情形。6.1.2乙方解除合同条件：（1）甲方未按时交付门面；（2）甲方违反合同约定，损害乙方合法权益；（3）法律、法规规定的其他情形。6.2合同终止条件6.2.1合同期满；6.2.2双方协商一致解除合同；6.2.3法律、法规规定的其他终止条件。6.3解除合同程序6.3.1双方应书面通知对方解除合同；6.3.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。6.4终止合同程序6.4.1双方应书面通知对方终止合同；6.4.2双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无7.3争议解决程序双方应按照法定程序进行争议解决，包括但不限于调解、仲裁、诉讼等。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第八章合同附件8.1附件一：门面租赁合同附件8.2附件二：门面权属证明8.3附件三：租赁方身份证明8.4附件四：承租方身份证明第九章合同生效及修改9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序任何对本合同的修改，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.3合同修改内容任何修改内容不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。9.4合同修改生效日期合同修改生效日期以修改内容签字盖章之日起计算。第十章合同其他约定10.1合同解除或终止后双方权益合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余租金、押金及其他相关费用。10.2合同解除或终止后税费承担合同解除或终止后，税费承担按照相关法律法规和合同约定执行。10.3合同解除或终止后资产移交合同解除或终止后，乙方应将门面及其配套设施完好无损地移交给甲方。10.4合同解除或终止后债权债务处理合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理债权债务关系。第十一章合同解除或终止后的通知11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2通知内容通知应包括合同解除或终止的原因、生效日期、双方权利义务的终止等。11.3通知期限通知应在合同解除或终止前_______日内送达对方。第十二章合同未尽事宜12.1合同未尽事宜的处理原则对于合同未尽事宜，双方应本着友好协商、公平合理的原则进行处理。12.2合同未尽事宜的协商解决双方应通过友好协商解决合同未尽事宜，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。12.3合同未尽事宜的处理期限合同未尽事宜的处理期限自双方协商之日起_______日内。第十三章合同签署13.1合同签署人本合同由双方授权代表签字盖章。13.2合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同签署地点本合同于_______年_______月_______日在_______签署。第十四章合同解除或终止后的后续事宜14.1门面使用情况合同解除或终止后，乙方应立即停止使用门面，并保持门面及其配套设施的完好状态。14.2资产移交乙方应在合同解除或终止后_______日内将门面及其配套设施完好无损地移交给甲方。14.3剩余租金和押金合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金和押金。14.4善后事宜合同解除或终止后，双方应妥善处理所有善后事宜，包括但不限于债务清偿、资产移交等。甲方（租赁方）签字：__________________日期：__________________乙方（承租方）签字：__________________日期：__________________甲方（租赁方）：姓名：__________________身份证号码：__________________日期：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1门面维护责任1.2违约责任加重若甲方未履行门面维护责任，导致乙方使用门面时遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为实际损失的_______%。1.3租金调整优先权在合同期限内，如因市场波动、政策调整等原因导致租金上涨，甲方享有优先调整租金的权利，调整幅度不超过_______%。1.4优先租赁权在合同到期前，甲方享有优先租赁权，乙方在同等条件下有优先续租的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金支付灵活性乙方有权在合同约定的租金支付方式基础上，提出灵活的支付方式，如分期支付、按季度支付等，经甲方同意后，双方可另行签订补充协议。2.2使用权限乙方有权根据经营需要，对门面进行装修、改造，但需提前_______日向甲方提出申请，并经甲方同意。装修、改造费用由乙方承担。2.3优先购买权在合同期限内，若甲方出售门面，乙方享有优先购买权，购买价格不低于市场评估价。2.4租赁期满后优先续租权租赁期满后，若乙方有意续租，应在合同到期前_______日向甲方提出申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费支付若合同中涉及中介服务，中介费由乙方支付，支付方式为合同签订时一次性支付或按月支付。3.2中介职责中介机构应在本合同签订过程中提供真实、准确的信息，协助双方完成合同签订、履约等工作。3.3中介责任中介机构在合同履行过程中如出现违反合同约定、泄露商业秘密等行为，应承担相应的法律责任。3.4中介费用调整若合同履行过程中，因市场波动、政策调整等原因导致中介费用发生变化，双方可协商调整中介费。3.5中介解除合同若中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究中介机构的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门面租赁合同附件2.附件二：门面权属证明3.附件三：租赁方身份证明4.附件四：承租方身份证明5.附件五：中介服务协议（如有）6.附件六：租金调整协议（如有）7.附件七：装修改造协议（如有）8.附件八：合同修改协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付门面认定：甲方应在合同约定的时间内交付门面，如未按时交付，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如未按时支付，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变门面结构认定：乙方未经甲方同意，擅自改变门面结构，视为违约。4.违约行为：甲方未履行门面维护责任认定：甲方未按合同约定进行门面维护，导致乙方损失，视为违约。5.违约行为：中介机构泄露商业秘密认定：中介机构在合同履行过程中泄露商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权证：证明门面所有权归属的官方文件。2.租赁证：证明门面租赁关系的官方文件。3.违约金：因违约行为而产生的罚金。4.滞纳金：因逾期付款而产生的罚金。5.仲裁：指双方在争议解决机构进行的非诉讼争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。2.问题：门面维护责任不清解决办法：明确双方在合同中关于门面维护的责任，如有争议，按合同约定或法律规定处理。3.问题：中介服务不到位解决办法：与中介机构协商解决，如中介机构违约，追究其法律责任。五、所有应用场景：1.适用于门面租赁合同的签订和履行。2.适用于门面租赁合同违约责任承担与赔偿。3.适用于门面租赁合同中涉及第三方中介服务的情况。4.适用于门面租赁合同中涉及租金调整、门面维护等附加条款的情况。全文完。2025版门面租赁合同违约责任承担与赔偿1本合同目录一览1.违约责任概述2.租赁期限违约责任3.租金支付违约责任4.使用性质违约责任5.维护保养违约责任6.附属设施使用违约责任7.转租、转借违约责任8.不可抗力违约责任9.违约赔偿计算方法10.违约赔偿支付方式11.违约争议解决方式12.违约责任法律适用13.违约责任补充条款14.违约责任合同附件第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1本合同双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。1.2若一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，应承担违约责任。1.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。2.租赁期限违约责任2.1租赁期限届满前，乙方未按照合同约定续租，视为违约。2.2乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.3甲方有权解除合同，并要求乙方承担因解除合同而产生的损失。3.租金支付违约责任3.1乙方应按合同约定按时足额支付租金。3.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之二的滞纳金。3.3若逾期支付超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。4.使用性质违约责任4.1乙方应按合同约定合理使用门面，不得擅自改变门面用途。4.2乙方违反使用性质，造成门面损坏或影响甲方声誉，应承担赔偿责任。4.3甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.维护保养违约责任5.1乙方应负责门面的日常维护保养，确保门面整洁、完好。5.2乙方未履行维护保养义务，导致门面损坏，应承担修复费用。5.3甲方有权要求乙方立即进行修复，逾期未修复的，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。6.附属设施使用违约责任6.1乙方应按合同约定合理使用附属设施。6.2乙方违反使用规定，导致附属设施损坏，应承担赔偿责任。6.3甲方有权要求乙方立即进行修复，逾期未修复的，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。7.转租、转借违约责任7.1未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租、转借给他人。7.2乙方违反约定，擅自转租、转借，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。7.3甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.不可抗力违约责任8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。8.3若因不可抗力导致合同无法履行，合同双方均不承担违约责任。8.4不可抗力事件发生后，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。9.违约赔偿计算方法9.1违约赔偿金额应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。9.2直接损失包括但不限于合同约定的违约金、实际发生的修复费用、停业损失等。9.3间接损失包括但不限于因违约造成的利润损失、信誉损失等。9.4赔偿金额应按实际发生的时间、数量、质量等因素合理确定。10.违约赔偿支付方式10.1违约赔偿应通过银行转账方式支付，双方应在合同中约定具体的账户信息。10.2乙方应在收到甲方违约赔偿通知后七日内支付赔偿金。10.3若乙方逾期支付，应按每日万分之五支付滞纳金。10.4甲方有权在乙方逾期支付赔偿金的情况下，采取法律手段追偿。11.违约争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。12.违约责任法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2若合同条款与法律相冲突，以法律为准。13.违约责任补充条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议的签订应遵循本合同的原则。14.违约责任合同附件14.1.1租赁房屋平面图14.1.2租赁房屋附属设施清单14.1.3乙方营业执照复印件14.1.4其他双方认为应作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入应经甲乙双方同意，并由双方共同签署书面协议。16.2第三方介入的具体方式和内容应在书面协议中明确约定。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方应根据书面协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：17.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成合同签订；17.1.2担保方：提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务；17.1.3评估机构：对租赁房屋进行评估，提供评估报告。18.第三方介入的权利包括：18.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件；18.2对甲乙双方的违约行为提出警告和建议；18.3在必要时，根据书面协议的约定，采取必要的措施保障合同履行。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供合同副本和相关文件。19.2第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时反馈相关信息。19.3第三方介入的任何费用应由甲乙双方按约定承担。20.第三方责任限额20.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。20.2第三方责任限额应根据第三方提供的担保或保险情况确定。20.3若第三方未提供担保或保险，其责任限额应不超过其收取的服务费用。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方介入后，其职责仅限于书面协议中约定的范围，不涉及合同主体之外的义务。21.2第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与被服务方，双方应遵循公平、诚实信用的原则。21.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。21.4第三方与其他各方（如租赁房屋的业主、租赁房屋的承租人等）之间的关系，由各自之间的合同或法律关系确定。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止应经甲乙双方同意，并由书面协议约定。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同义务，除非合同已按约定解除。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入期间发生的争议，应通过友好协商解决。23.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：提供清晰的租赁房屋平面图，标明房屋面积、门窗位置、房间分隔等。说明：平面图用于明确租赁房屋的面积和布局，作为合同附件。2.租赁房屋附属设施清单要求：详细列出租赁房屋内的附属设施，包括但不限于水电表读数、家具、电器等。说明：清单用于明确租赁房屋内的附属设施情况，作为合同附件。3.乙方营业执照复印件要求：提供乙方的营业执照复印件，确保乙方具备合法经营资格。说明：营业执照复印件用于证明乙方具备合法经营资格，作为合同附件。4.第三方中介服务协议要求：提供第三方中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用等。说明：中介服务协议用于明确中介方的权利义务，作为合同附件。5.第三方担保协议要求：提供第三方担保协议，明确担保方的担保责任、范围等。说明：担保协议用于明确担保方的担保责任，作为合同附件。6.第三方评估报告要求：提供第三方评估报告，包括租赁房屋的评估价值、市场行情等。说明：评估报告用于提供租赁房屋的评估价值，作为合同附件。7.合同签订证明文件要求：提供合同签订证明文件，如签字盖章的合同副本、录音录像等。说明：证明文件用于证明合同已经签订，作为合同附件。8.其他相关文件要求：根据合同需要，提供其他相关文件，如房屋产权证明、租赁保证金收据等。说明：其他相关文件用于补充说明合同内容，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁期限违约违约行为：乙方未按合同约定续租或提前终止租赁。责任认定：乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。示例：乙方未在租赁期限届满前一个月通知甲方续租，构成违约。2.租金支付违约违约行为：乙方未按时足额支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付相当于租金千分之二的滞纳金。示例：乙方逾期支付租金一个月，构成违约，应支付滞纳金。3.使用性质违约违约行为：乙方擅自改变租赁房屋用途。责任认定：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方损失。示例：乙方将租赁房屋改为仓库，构成违约。4.维护保养违约违约行为：乙方未履行维护保养义务，导致房屋损坏。责任认定：乙方应承担修复费用。示例：乙方未定期清理门面，导致门面墙壁损坏，构成违约。5.转租、转借违约违约行为：乙方未经甲方同意，擅自转租、转借租赁房屋。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。示例：乙方未告知甲方，将租赁房屋转租给第三方，构成违约。6.不可抗力违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：合同双方均不承担违约责任。示例：因地震导致租赁房屋损坏，双方均不承担违约责任。全文完。2025版门面租赁合同违约责任承担与赔偿2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于____________________的门面出租给乙方使用，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成一致，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.门面：指甲方拥有的位于____________________的建筑物，具备独立出入口，可供乙方进行经营活动的场所。2.租赁期限：指乙方租赁甲方门面的起始日至终止日的期间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的门面使用费用。3.2关键词解释1.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。2.赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应当给予的补偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用门面的行为进行监督，确保乙方合法经营。3.甲方应保证门面的房屋结构安全，对门面进行必要的维修和保养。4.甲方有权在租赁期限届满或合同解除后收回门面。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用门面，进行合法经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面结构或用途。4.乙方应保持门面整洁，对门面进行必要的维护和保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于____________________的门面。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，视为合同履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同；4.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.一方违约，另一方有权解除合同，并书面通知对方；3.租赁期限届满，甲方有权收回门面。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将门面交还甲方，并确保门面完好；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的金额和时间向甲方支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付相当于三个月租金的押金。3.保证金：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付相当于一个月租金的保证金，用于保证乙方履行合同义务。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用由甲方在合同附件中列明。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可按约定时间到甲方指定的地点进行现金支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付下一个月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____日内支付。3.保证金：乙方应在签订本合同之日起____日内支付。4.其他费用：按照合同附件中的规定支付。7.4支付章件乙方支付各项费用时，应取得甲方出具的收据或发票，作为支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.向乙方支付相当于____日租金的违约金；2.甲方应立即纠正违约行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.向甲方支付相当于____日租金的违约金；2.乙方应立即纠正违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式为：每日违约金=租金×_____%。乙方支付违约金后，甲方应退还乙方已支付的押金和保证金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方商业秘密、乙方商业秘密以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3.突发公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、罢工等社会异常事件；3.新冠肺炎疫情等公共卫生事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可选择第三方调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利和义务；2.法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面的所有权，乙方仅获得租赁权。2.乙方不得未经甲方同意，将门面转租、抵押或作其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留对门面进行必要的维修和保养的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入门面的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字确认后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充作为本合同不可分割的一部分，具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中相互协作，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.定期沟通，交换信息；2.按照合同约定履行各自义务；3.遇到问题及时协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就租赁门面事项的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名/名称：（__________）签字/盖章：（__________）日期：（__________）乙方（承租方）：姓名/名称：（__________）签字/盖章：（__________）日期：（__________）甲方（出租方）：姓名/名称：（__________）签字/盖章：（__________）日期：（__________）乙方（承租方）：姓名/名称：（__________）签字/盖章：（__________）日期：（__________）附件及其他说明解释一、附件列表：1.门面租赁合同附件一：门面设施清单2.门面租赁合同附件二：租金支付明细表3.门面租赁合同附件三：物业管理费、水电费等费用明细表4.门面租赁合同附件四：不可抗力事件清单5.门面租赁合同附件五：争议解决流程图二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合使用条件的门面，认定标准为门面无法正常使用。未按时收取租金，认定标准为超过约定的支付时间未收到租金。未按约定进行门面维修和保养，认定标准为门面设施损坏或环境恶化。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、押金或保证金，认定标准为超过约定的支付时间未支付。擅自改变门面结构或用途，认定标准为未经甲方同意，对门面进行改造或改变用途。未按约定支付物业管理费、水电费等费用，认定标准为超过约定的支付时间未支付。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.违约责任：合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.赔偿：违约方因违约行为给守约方造成的损失，应当给予的补偿。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，应协商解决。2.问题：门面设施损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，维修费用由责任方承担。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题，如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅解决办法：双方应定期沟通，交换信息，确保合同履行过程中的信息畅通。5.问题：合同附件缺失或损坏解决办法：双方应及时补充或更换缺失或损坏的合同附件，确保合同的完整性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方指本合同中未直接作为甲方或乙方出现，但与本合同履行有直接或间接关系的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方责任第三方应遵守本合同的相关规定，并对其在本合同项下的行为承担相应的法律责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方或乙方履行其在本合同项下的义务，并有权要求甲方或乙方承担违约责任。4.第三方义务第三方应按照本合同约定，向甲方或乙方提供必要的协助和服务。5.第三方参与合同第三方参与本合同，应经甲方和乙方书面同意，并签订相应的协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供符合使用条件的门面。乙方有权要求甲方按照合同约定进行门面的维修和保养。乙方有权在合同约定的租赁期限内，按照合同约定的方式使用门面。2.乙方利益条款乙方有权享受合同约定的租金减免政策。乙方有权参与门面装修改造的决策。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时提供门面或未按时维修门面，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方其他费用。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金和保证金。甲方有权要求乙方合理使用门面，不得擅自改变门面结构或用途。甲方有权对乙方的经营活动进行监督。2.甲方的利益条款甲方有权获得乙方支付的租金、押金和保证金。甲方有权享受乙方经营活动中产生的部分收益。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金、押金或保证金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变门面结构或用途，应承担相应的法律责任。乙方不得将门面转租或抵押给第三方。全文完。2025版门面租赁合同违约责任承担与赔偿3本合同目录一览1.违约责任概述2.租赁合同违约情形3.违约责任承担原则4.违约金计算方式5.违约金支付时间6.违约金支付方式7.违约责任免除情形8.违约责任追究程序9.违约责任争议解决10.违约责任与赔偿11.违约责任与赔偿范围12.违约责任与赔偿计算13.违约责任与赔偿支付14.违约责任与赔偿争议解决第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1本合同中，违约责任指租赁双方在履行合同过程中，因违反合同约定而产生的法律责任。1.2违约责任承担包括但不限于违约金、赔偿损失等。1.3本合同约定违约责任的具体承担方式，以维护双方合法权益。2.租赁合同违约情形2.1租赁方违约情形：2.1.1未按时支付租金；2.1.2未按约定使用租赁物；2.1.3损坏租赁物；2.1.4未经出租方同意擅自转租；2.1.5逾期归还租赁物；2.1.6违反合同约定其他违约行为。3.违约责任承担原则3.1违约责任承担以实际损失为基础，综合考虑违约情节、违约金等因素。3.2双方应遵循公平、公正、合理的原则，协商解决违约责任承担问题。4.违约金计算方式4.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应支付未支付租金总额的千分之五作为违约金。4.2租赁方擅自转租，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。4.3租赁方损坏租赁物，应赔偿出租方实际修复费用。5.违约金支付时间5.1违约金应在违约行为发生后十五日内支付。5.2未在规定时间内支付违约金的，出租方有权采取法律手段追偿。6.违约金支付方式6.1违约金应通过银行转账、现金或支票等方式支付。6.2支付违约金后，出租方应出具相应的收据。7.违约责任免除情形7.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。7.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。7.3当事人一方因不可抗力导致违约时，应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.违约责任追究程序8.1违约行为发生后，受损方有权要求违约方承担违约责任。8.2双方应协商解决违约责任承担问题，协商不成的，受损方有权向人民法院提起诉讼。8.3在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。8.4法院应根据事实和法律，公正裁决违约责任承担。9.违约责任争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。9.3仲裁委员会应依法作出仲裁裁决，双方应遵守裁决结果。9.4若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。10.违约责任与赔偿10.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。10.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失。10.3违约方应承担因其违约行为给对方造成的合理费用。11.违约责任与赔偿范围11.1赔偿范围包括但不限于租金损失、装修损失、商业信誉损失等。11.2赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。11.3若双方协商不成，由法院根据实际情况依法判决。12.违约责任与赔偿计算12.1赔偿金额应根据违约行为对受损方造成的实际损失计算。12.2若合同中已约定赔偿金额，按合同约定执行。12.3若合同未约定赔偿金额，由法院根据实际情况依法判决。13.违约责任与赔偿支付13.1赔偿金应在裁决生效后十五日内支付。13.2支付赔偿金后，受损方应出具相应的收据。14.违约责任与赔偿争议解决14.1若双方对赔偿金额或赔偿范围有争议，应通过友好协商解决。14.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。14.3仲裁委员会应依法作出仲裁裁决，双方应遵守裁决结果。14.4若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中，第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，保障合同各方权益。16.第三方介入的申请与认可16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并共同协商确定第三方。16.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并签署相关协议。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应按照甲乙双方的要求