2025年度二手房交易安全保障协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易安全保障协议合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议目的4.协议有效期二、双方基本信息1.买方信息2.卖方信息3.房屋信息三、交易安全保障措施1.房屋权属核实2.房屋交易资金监管3.房屋交易信息保密4.房屋交易风险提示四、交易流程1.签订协议2.房屋过户3.资金支付4.合同解除与违约责任五、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果八、附则1.协议生效2.协议变更3.协议终止4.协议附件九、法律适用与管辖1.法律适用2.管辖法院十、其他约定1.通知方式2.协议解释3.协议附件十一、协议附件1.房屋产权证明2.交易资金监管协议3.交易信息保密协议十二、协议签订1.协议签订时间2.协议签订地点3.协议签署人十三、协议附件清单1.房屋产权证明2.交易资金监管协议3.交易信息保密协议4.其他相关文件十四、协议副本1.协议正本2.协议副本数量3.协议副本发放合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度二手房交易安全保障协议2.协议双方：买方：（姓名或名称）卖方：（姓名或名称）3.协议目的：为确保2025年度二手房交易的顺利进行，保障双方合法权益，特制定本协议。4.协议有效期：自双方签订之日起至房屋过户登记完毕之日止。二、双方基本信息1.买方信息：1.1姓名：（买方姓名）1.2身份证号：（买方身份证号）1.3联系电话：（买方联系电话）2.卖方信息：2.1姓名：（卖方姓名）2.2身份证号：（卖方身份证号）2.3联系电话：（卖方联系电话）3.房屋信息：3.1房屋坐落：（房屋地址）3.2房屋产权证号：（房屋产权证号）3.3房屋面积：（房屋面积）3.4房屋用途：（房屋用途）三、交易安全保障措施1.房屋权属核实：1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。1.2双方同意在交易过程中，买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件。2.房屋交易资金监管：2.1双方同意将交易资金存入指定监管账户，确保资金安全。2.2交易资金支付条件：房屋过户登记完毕且卖方收到全部交易款项。3.房屋交易信息保密：3.1双方承诺对交易过程中的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。3.2保密期限：自协议签订之日起至交易完成之日止。4.房屋交易风险提示：4.1双方应充分了解二手房交易的风险，包括但不限于房屋权属、交易资金、交易流程等方面的风险。4.2协议双方在交易过程中应遵循诚实信用原则，共同防范交易风险。四、交易流程1.签订协议：双方在充分协商一致的基础上，签订本协议。2.房屋过户：卖方将房屋产权过户至买方名下。3.资金支付：买方按照协议约定向卖方支付交易款项。4.合同解除与违约责任：4.1双方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。4.2合同解除条件：如一方违反本协议约定，另一方有权解除合同。五、违约责任1.买方违约责任：1.1如买方未按时支付交易款项，应向卖方支付违约金。1.2如买方擅自解除合同，应向卖方支付违约金。2.卖方违约责任：2.1如卖方未按时办理房屋过户手续，应向买方支付违约金。2.2如卖方提供虚假信息，导致交易无法进行，应向买方支付违约金。3.第三方违约责任：3.1如第三方违反交易安全保障措施，导致交易无法进行，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决费用：由败诉方承担。七、合同解除1.合同解除条件：1.1协议双方协商一致解除合同。1.2一方违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：2.1解除合同前，双方应协商一致，明确解除原因和责任。2.2解除合同后，双方应按照协议约定履行各自的义务。3.合同解除后果：3.1解除合同后，双方应按照协议约定退还已支付的交易款项。3.2双方应承担相应的违约责任。八、附则1.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议变更：本协议的任何变更，均需双方书面同意并签订补充协议。3.协议终止：本协议履行完毕或因其他原因解除后，本协议自动终止。4.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。九、法律适用与管辖1.法律适用：本协议适用中华人民共和国相关法律法规。2.管辖法院：本协议争议的解决，应提交协议签订地人民法院。十、其他约定1.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照各自提供的联系方式发送。2.协议解释：本协议的条款如有歧义，应以有利于保护弱势方的原则进行解释。十一、协议附件清单1.房屋产权证明2.交易资金监管协议3.交易信息保密协议4.其他相关文件十二、协议签订1.协议签订时间：____年____月____日2.协议签订地点：（签订地点）3.协议签署人：买方代表：（姓名）卖方代表：（姓名）签字日期：____年____月____日签字日期：____年____月____日十三、协议副本1.协议正本：____份，双方各执____份。2.协议副本数量：____份，各分发至____方。3.协议副本发放：____年____月____日。十四、合同方签字买方签字：（买方代表签字）卖方签字：（卖方代表签字）见证人签字：（见证人签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款1.1甲方作为交易主导方，有权决定交易流程中的关键节点，包括但不限于房屋过户、资金支付等。2.房屋状况核实2.1甲方应负责对房屋的实际情况进行核实，包括房屋结构、装修状况、附属设施等。2.2甲方应要求卖方提供房屋的维修记录、物业费缴纳证明等相关资料。3.交易风险承担3.1甲方在交易过程中承担主要风险，包括但不限于房屋权属风险、交易资金风险等。3.2卖方应向甲方提供房屋权属证明文件，确保房屋权属清晰无争议。4.交易费用承担4.1甲方承担交易过程中的主要费用，包括但不限于房屋过户税费、中介服务费等。4.2卖方应承担其应缴纳的税费，并在交易前向甲方提供相关税费缴纳凭证。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款1.1乙方作为交易主导方，有权决定交易流程中的关键节点，包括但不限于房屋过户、资金支付等。2.房屋状况核实2.1乙方应负责对房屋的实际情况进行核实，包括房屋结构、装修状况、附属设施等。2.2乙方应要求卖方提供房屋的维修记录、物业费缴纳证明等相关资料。3.交易风险承担3.1乙方在交易过程中承担主要风险，包括但不限于房屋权属风险、交易资金风险等。3.2卖方应向乙方提供房屋权属证明文件，确保房屋权属清晰无争议。4.交易费用承担4.1乙方承担交易过程中的主要费用，包括但不限于房屋过户税费、中介服务费等。4.2卖方应承担其应缴纳的税费，并在交易前向乙方提供相关税费缴纳凭证。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款1.1第三方中介机构负责提供交易咨询服务，协助双方完成交易流程。1.2中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。2.中介费用承担2.1中介服务费用由双方协商确定，并由买方或卖方承担。2.2中介机构不得收取任何未明确约定的额外费用。3.中介责任3.1中介机构应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.2中介机构应协助双方解决交易过程中出现的争议，并监督交易流程的顺利进行。4.中介保密义务4.1中介机构对交易过程中的信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。4.2中介机构应遵守相关法律法规，不得从事违法违规活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.交易资金监管协议3.交易信息保密协议4.协议签订地房产交易管理部门出具的交易证明5.房屋维修记录6.物业费缴纳证明7.交易税费缴纳凭证8.双方身份证复印件9.中介服务合同（如有）10.任何其他双方同意的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付交易款项。卖方未按时办理房屋过户手续。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。任何一方擅自解除合同。2.违约行为的认定：买方未按时支付交易款项，经催告后仍未支付的，视为违约。卖方未按时办理房屋过户手续，经催告后仍未办理的，视为违约。提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易无法进行的，视为违约。擅自解除合同，未按协议约定的方式进行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.交易资金监管：指在房屋交易过程中，为确保交易资金安全，由第三方机构对交易资金进行监管和支付的行为。3.保密义务：指任何一方在交易过程中对所获取的对方信息负有保密的责任。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现意外情况，如卖方突然提出加价。解决办法：双方应协商解决，协商不成可寻求中介或法律帮助。2.问题：交易资金支付过程中出现延迟。解决办法：及时沟通，了解延迟原因，并采取相应措施加快资金支付。3.问题：房屋过户过程中出现权属争议。解决办法：通过法律途径解决争议，确保交易顺利进行。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易。2.二手房买卖双方通过中介机构进行交易。3.房屋交易涉及资金监管。4.房屋交易涉及房屋权属核实。5.房屋交易涉及交易信息保密。全文完。2025年度二手房交易安全保障协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议范围2.定义和解释2.1定义2.2解释3.双方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.交易安全保障措施4.1交易安全保障目标4.2交易安全保障责任4.3交易安全保障措施4.4交易安全保障执行5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程步骤5.3交易流程时间安排6.交易资金管理6.1交易资金管理原则6.2交易资金管理责任6.3交易资金管理方式7.交易信息保密7.1交易信息保密原则7.2交易信息保密责任7.3交易信息保密措施8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约责任解除10.协议变更和解除10.1协议变更程序10.2协议解除条件10.3协议解除程序11.通知和送达11.1通知形式11.2通知送达地址11.3通知送达方式12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力影响12.3不可抗力处理13.合同生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度二手房交易安全保障协议”。1.2协议目的本协议旨在明确甲方（卖方）和乙方（买方）在2025年度进行的二手房交易过程中，双方的权利、义务和责任，确保交易安全，维护双方的合法权益。1.3协议范围本协议适用于甲方和乙方在2025年度内进行的二手房买卖交易，包括但不限于房屋的产权、交易资金、交易流程等方面的安全保障。2.定义和解释2.1定义“甲方”指房屋的卖方；“乙方”指房屋的买方；“房屋”指甲方所出售的房产；“交易资金”指乙方支付给甲方的购房款；“交易流程”指从签订本协议到完成房屋过户的全部流程。2.2解释本协议中的解释以本协议的为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。3.双方信息3.1甲方信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________联系电话：____________________3.2乙方信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________联系电话：____________________4.交易安全保障措施4.1交易安全保障目标确保交易过程中甲乙双方的资金安全、房屋产权安全以及交易信息的保密性。4.2交易安全保障责任4.2.1甲方责任甲方应保证房屋产权清晰，无权属纠纷；甲方应配合乙方办理房屋过户手续；甲方应确保交易资金的安全，不得挪用。4.2.2乙方责任乙方应按照约定支付交易资金；乙方应保证交易资金来源合法；乙方应配合甲方办理房屋过户手续。4.3交易安全保障措施4.3.1交易资金管理交易资金应通过银行监管账户进行支付；双方应在协议签订后3个工作日内，将交易资金存入监管账户；交易资金解冻需双方共同签署解冻申请。4.3.2交易信息保密双方对本协议内容负有保密义务；未经对方同意，不得向任何第三方泄露交易信息。5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程步骤5.2.1签订本协议；5.2.2乙方支付交易资金至监管账户；5.2.3甲方配合乙方办理房屋过户手续；5.2.4乙方取得房屋产权证；5.2.5交易完成。5.3交易流程时间安排5.3.1协议签订后3个工作日内，乙方支付交易资金至监管账户；5.3.2甲方应在协议签订后10个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续；5.3.3乙方应在甲方配合办理过户手续后10个工作日内，取得房屋产权证。6.交易资金管理6.1交易资金管理原则交易资金应专款专用，不得挪用；交易资金的管理应符合国家相关法律法规。6.2交易资金管理责任6.2.1甲方责任甲方应确保交易资金的安全，不得挪用；甲方应配合乙方查询交易资金的流向。6.2.2乙方责任乙方应按照约定支付交易资金；乙方应保证交易资金来源合法。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1协商双方应在争议发生后30日内进行友好协商，协商期间不影响本协议的履行。8.2.2诉讼如协商不成，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。8.3争议解决费用双方因履行本协议发生的争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.违约责任9.1违约行为定义甲方未按约定时间办理房屋过户手续；乙方未按约定时间支付交易资金；任何一方泄露交易信息；任何一方挪用交易资金。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约责任甲方违约的，应向乙方支付相当于交易资金一定比例的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2.2乙方违约责任乙方违约的，应向甲方支付相当于交易资金一定比例的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约责任解除违约方在违约发生后，应立即采取补救措施，并赔偿对方损失。如违约行为严重，对方有权解除本协议。10.协议变更和解除10.1协议变更程序任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。10.2协议解除条件双方协商一致；任何一方违约，对方有权解除；发生不可抗力，导致本协议无法履行。10.3协议解除程序协议解除需书面通知对方，并自通知送达之日起生效。11.通知和送达11.1通知形式通知应以书面形式发送，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。11.2通知送达地址通知送达地址为双方在协议中指定的地址。11.3通知送达方式通知应以挂号信或特快专递方式送达，以邮戳日期为准。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力影响发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方均不承担责任。12.3不可抗力处理12.3.1通知发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。12.3.2延期履行在不可抗力事件持续期间，双方应协商确定新的履行期限。13.合同生效和终止13.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件交易完成，房屋过户手续办理完毕；双方协商一致解除本协议；发生不可抗力，导致本协议无法履行。13.3合同终止程序合同终止需书面通知对方，并自通知送达之日起终止。14.其他14.1合同附件本协议附件包括但不限于房屋买卖合同、交易资金监管协议等。14.2合同解释权本协议的解释权归协议签订地的人民法院所有。14.3合同签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与二手房交易过程并提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于交易咨询、信息提供、交易撮合、法律咨询、产权调查、评估鉴定、测绘服务、资金监管等。2.第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1责任范围第三方应按照其专业职责，为甲乙双方提供准确、及时的服务，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。2.1.2责任限额第三方的责任限额由双方在协议中约定，具体数额根据第三方提供的服务类型和潜在风险确定。2.2第三方权利2.2.1收费权第三方有权根据其提供的服务向甲乙双方收取合理的费用。2.2.2信息使用权第三方在提供服务过程中，有权使用甲乙双方提供的相关信息，但不得泄露给任何第三方。3.第三方介入流程3.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务合同。3.2第三方介入程序3.2.1协商确定甲乙双方与第三方协商确定服务内容、费用、责任等事项。3.2.2签订服务合同甲乙双方与第三方签订服务合同，明确双方的权利、义务和责任。3.2.3服务提供第三方按照服务合同约定，向甲乙双方提供服务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本协议约定，各自承担相应的责任。4.1.2第三方责任第三方应按照服务合同约定，承担相应的责任。4.2权利划分4.2.1甲乙双方权利甲乙双方有权要求第三方提供准确、及时的服务，并有权监督第三方履行服务合同。4.2.2第三方权利第三方有权按照服务合同约定，收取费用，并有权使用甲乙双方提供的相关信息。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方责任限额条款在服务合同中，应明确第三方的责任限额，并约定在责任限额范围内的损失由第三方承担，超出部分由甲乙双方根据责任划分原则承担。5.2第三方违约责任条款如第三方违约，应按照服务合同约定，承担相应的违约责任。5.3第三方保密条款第三方应承诺对本协议和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。5.4第三方服务期限条款第三方服务期限应明确约定，并在服务期限届满后，第三方应立即停止提供服务。5.5第三方争议解决条款第三方与服务合同相关的争议，应按照服务合同约定的争议解决方式解决。6.第三方介入后的协议修正6.1协议修正程序如第三方介入导致本协议内容需要修正，甲乙双方应协商一致，对本协议进行修正，并签署书面修正协议。6.2协议修正生效修正协议自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。6.3协议修正通知甲乙双方应及时通知第三方，告知其本协议的修正内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是本协议的核心文件，明确了甲乙双方在交易中的权利和义务。2.交易资金监管协议详细要求：协议中应明确交易资金的监管方式、监管期限、解冻条件等内容。说明：本附件确保交易资金的安全，防止资金挪用。3.房屋产权调查报告详细要求：报告应包含房屋的权属状况、是否存在权属纠纷、是否存在抵押等情况。说明：本附件用于核实房屋的产权状况，确保交易安全。4.房屋评估报告详细要求：报告应包含房屋的市场价值、评估依据、评估方法等内容。说明：本附件用于确定房屋的交易价格，保障甲乙双方的权益。5.房屋测绘报告详细要求：报告应包含房屋的面积、结构、布局等内容。说明：本附件用于核实房屋的实际状况，避免面积误差。6.交易流程图详细要求：流程图应清晰展示交易流程的各个步骤和时间节点。说明：本附件用于指导甲乙双方按照正确流程进行交易。7.第三方服务合同详细要求：合同中应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等内容。说明：本附件是第三方介入交易的依据，保障第三方服务的质量。8.争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决的方式、程序、费用等内容。说明：本附件用于解决甲乙双方在交易过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：违约方应向守约方支付相当于交易资金一定比例的违约金。示例：甲方未在约定时间内配合乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付交易资金责任认定：违约方应向守约方支付相当于交易资金一定比例的违约金。示例：乙方未在约定时间内支付交易资金，应向甲方支付违约金。3.任何一方泄露交易信息责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：甲方泄露了乙方个人信息，应承担法律责任并赔偿损失。4.任何一方挪用交易资金责任认定：违约方应退还挪用的交易资金，并支付相应的违约金。示例：甲方挪用了乙方交易资金，应退还资金并支付违约金。5.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按约定时间提供房屋评估报告，应承担违约责任并赔偿损失。6.第三方泄露交易信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方泄露了甲乙双方的交易信息，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2025年度二手房交易安全保障协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本协议旨在规范2025年度二手房交易过程中的安全保障，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，防止交易过程中的风险和纠纷。2.2目的：本协议的目的是明确交易双方在二手房交易过程中的权利义务，确保交易安全，降低交易风险，促进二手房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指已经取得房屋所有权证，未进行抵押、查封等限制性措施的房屋。（2）交易安全保障：指在二手房交易过程中，采取一系列措施，确保交易双方合法权益不受侵害。3.2关键词解释：（1）甲方：指在本协议中出售二手房的一方。（2）乙方：指在本协议中购买二手房的一方。（3）其他相关方：指在本协议中，除甲方、乙方外的其他参与二手房交易活动的个人或单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋产权、抵押、查封等情况。（3）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确的房屋信息。（2）乙方有义务按照本协议约定支付购房款。（3）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照本协议约定，向乙方提供真实、准确的房屋信息。（2）乙方应按照本协议约定，支付购房款。（3）双方应按照国家法律法规和相关规定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）房屋过户手续办理完毕，本协议终止。（2）经双方协商一致，本协议可以提前终止。6.3终止程序：（1）提前终止本协议，双方应书面通知对方。（2）终止本协议后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）房屋过户手续办理完毕，本协议终止，双方不再承担本协议约定的权利义务。（2）提前终止本协议，双方应按照约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易价格：指甲方出售房屋的成交价格。（2）中介服务费：指乙方支付给中介机构的佣金。（3）税费：指在房屋交易过程中，乙方应缴纳的税费，如契税、印花税等。（4）其他费用：指根据交易实际情况，双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。（2）中介服务费支付：乙方应按照中介机构的服务协议支付中介服务费。（3）税费支付：乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行支付税费。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付首付款，剩余购房款应在房屋过户手续办理完毕前支付完毕。（2）中介服务费支付时间：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付中介服务费。（3）税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕。7.4支付条款（1）支付方式：本协议项下的款项支付方式为银行转账或现金支付。（2）支付凭证：乙方支付款项后，应及时向甲方提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内予以确认。（3）逾期支付：若乙方未按时支付款项，应向甲方支付____%的逾期付款违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）若甲方未按时办理房屋过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付购房款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）若乙方在房屋过户过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失金额计算赔偿金额。（2）赔偿方式：违约方应按照本协议约定的方式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）房屋交易过程中的敏感信息。（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限为自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。（2）发生不可抗力事件，影响本协议履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）政策调整导致房屋交易受限。（3）罢工导致中介机构无法提供服务。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。（2）经双方同意，可以将本协议项下的部分或全部权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并完成房屋过户手续。（2）乙方保留在房屋过户前对房屋的使用权，但不得进行任何可能影响房屋结构或功能的改动。13.2特殊权力保留（1）双方同意，在房屋交易过程中，如遇法律、政策调整，甲方保留调整交易价格的权利。（2）如遇不可抗力事件，双方保留根据实际情况调整履行义务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力对本协议的任何修改和补充，其效力与本协议原文同等。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。（2）乙方应配合甲方提供必要的交易文件和信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度二手房交易安全保障的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本协议的任何部分均具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：_________年_________月_________日（盖章）乙方（买受方）：_________年_________月_________日（盖章）________________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易价格确认书3.中介服务协议4.税费缴纳凭证5.房屋过户手续办理材料6.不可抗力事件证明文件7.协议修改和补充文件8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息。甲方未按时办理房屋过户手续。乙方未按约定支付购房款。乙方在房屋过户过程中提供虚假信息。2.违约行为认定：甲方未提供真实信息，经乙方核实后，可认定为违约。甲方未按时办理过户手续，经乙方催告后仍不履行的，可认定为违约。乙方未按时支付购房款，经甲方催告后仍不履行的，可认定为违约。乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，可认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的证书。2.交易安全保障：指在房屋交易过程中，采取一系列措施，确保交易双方合法权益不受侵害。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律责任。5.法律适用：指在合同履行过程中，适用哪个国家的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息。解决办法：乙方有权要求甲方提供相关证明材料，若甲方无法提供，可视为违约。2.问题：甲方未按时办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内办理过户手续，若甲方逾期未办理，可要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方在合理期限内支付购房款，若乙方逾期未支付，可要求乙方支付违约金。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。5.问题：合同修改和补充未按程序进行。解决办法：任何修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：__________________4.第三方合同主体联系电话：________________第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定履行其义务。第三方有权对交易过程中的信息进行保密处理。第三方有权根据协议约定，对交易双方提供咨询服务。第三方的义务：第三方应确保提供的信息真实、准确、完整。第三方应按照协议约定，协助交易双方办理相关手续。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方的责任：若第三方提供虚假信息，导致交易双方遭受损失的，第三方应承担相应赔偿责任。若第三方未能履行协助义务，导致交易双方遭受损失的，第三方应承担相应赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋结构、设施、产权状况等。乙方有权在交易过程中对房屋进行实地考察。乙方有权要求甲方按照约定时间完成过户手续。2.乙方的利益条款：甲方应保证房屋不存在任何法律纠纷，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。甲方应保证房屋不存在任何影响居住的隐患，否则乙方有权要求甲方进行整改。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。若甲方未按时完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得在合同履行期间，擅自改变房屋用途或进行重大装修。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在约定时间内支付购房款。甲方可要求乙方在过户前提供必要的个人信息。2.甲方的利益条款：乙方应保证支付购房款的时间和质量，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。乙方应保证在过户过程中提供真实、准确的个人信息，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。若乙方在过户过程中提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。全文完。2025年度二手房交易安全保障协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权信息2.3房源交易价格3.交易安全保障措施3.1交易资金监管3.2房源真实性核实3.3产权过户保障3.4交易风险提示4.交易流程4.1签订协议4.2资金监管4.3房源过户4.4交房5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.协议解除7.1协议解除条件7.2协议解除程序7.3协议解除后的处理8.其他约定8.1保密条款8.2通知与送达8.3合同生效8.4合同解除8.5合同续签8.6合同修改8.7不可抗力9.附件9.1房源信息表9.2资金监管协议9.3产权过户委托书9.4交房确认书10.协议签署10.1协议签署日期10.2协议签署地点10.3协议签署人11.协议生效11.1协议生效日期11.2协议生效条件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同生效14.4合同解除14.5合同续签14.6合同修改14.7不可抗力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.房源信息2.1房源基本情况房源名称：[房源名称]房源地址：[房源详细地址]房源面积：[房源面积]房源结构：[房源结构]2.2房源产权信息产权证号：[产权证号]产权人：[产权人姓名]2.3房源交易价格交易价格：[交易价格]支付方式：[支付方式]3.交易安全保障措施3.1交易资金监管甲方应将交易资金存入指定的资金监管账户，资金监管账户由双方共同认可的第三方机构管理。3.2房源真实性核实乙方承诺房源信息真实有效，甲方有权要求乙方提供相关证明材料。3.3产权过户保障交易完成后，乙方应协助甲方办理产权过户手续，确保甲方在规定时间内取得房产证。3.4交易风险提示双方应充分了解并评估交易过程中可能存在的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险等。4.交易流程4.1签订协议双方应在本协议签订之日起[约定天数]内完成交易资金的支付。4.2资金监管交易资金支付前，甲方应将资金存入指定的资金监管账户。4.3房源过户交易资金支付后，乙方应协助甲方办理产权过户手续。4.4交房产权过户手续完成后，乙方应在本协议签订之日起[约定天数]内将房屋交付甲方。5.争议解决5.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构无5.3争议解决程序按双方协商一致的方式或法院判决执行。6.违约责任6.1违约情形（1）一方未按约定支付交易资金；（2）一方未按约定办理产权过户手续；（3）一方未按约定交付房屋；（4）一方提供虚假房源信息或隐瞒交易风险。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约金数额为交易价格的[约定比例]%，实际损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿实际损失。7.协议解除7.1协议解除条件（1）一方违约，经协商无法达成和解；（2）因不可抗力导致协议无法履行；（3）双方协商一致解除协议。7.2协议解除程序任何一方要求解除协议，应提前[约定天数]书面通知对方，并说明解除原因。7.3协议解除后的处理协议解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于退还已收款项、办理产权过户手续等。8.其他约定8.1保密条款双方对本协议内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2通知与送达任何通知或文件，除非另有约定，应以书面形式发送至对方提供的地址，视为已送达。8.3合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.4合同解除本协议的解除，应按照第七条“协议解除”的规定执行。8.5合同续签本协议期满前，如双方同意继续合作，应提前[约定天数]书面通知对方，并签订续签协议。8.6合同修改对本协议的任何修改，必须以书面形式并由双方共同签署，方可生效。8.7不可抗力如因不可抗力导致本协议无法履行，受影响的方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本协议的履行应相应中止。9.附件9.1房源信息表[此处附上房源信息表，包括但不限于房源基本情况、产权信息、交易价格等]9.2资金监管协议[此处附上资金监管协议，包括但不限于监管账户信息、资金监管流程等]9.3产权过户委托书[此处附上产权过户委托书，包括但不限于委托事项、委托期限等]9.4交房确认书[此处附上交房确认书，包括但不限于交房时间、房屋状况等]10.协议签署10.1协议签署日期本协议签署日期为[协议签署日期]。10.2协议签署地点本协议签署地点为[协议签署地点]。10.3协议签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]11.协议生效11.1协议生效日期本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。11.2协议生效条件本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效，无需其他条件。12.合同解除12.1合同解除条件本协议的解除，应按照第七条“协议解除”的规定执行。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前[约定天数]书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还已收款项、办理产权过户手续等。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构无13.3争议解决程序按双方协商一致的方式或法院判决执行。14.其他约定14.1保密条款双方对本协议内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达任何通知或文件，除非另有约定，应以书面形式发送至对方提供的地址，视为已送达。14.3合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同解除本协议的解除，应按照第七条“协议解除”的规定执行。14.5合同续签本协议期满前，如双方同意继续合作，应提前[约定天数]书面通知对方，并签订续签协议。14.6合同修改对本协议的任何修改，必须以书面形式并由双方共同签署，方可生效。14.7不可抗力如因不可抗力导致本协议无法履行，受影响的方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本协议的履行应相应中止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方定义本协议中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、资金监管机构、律师事务所、公证机构等，在交易过程中提供专业服务的实体或个人。1.2第三方介入的必要性第三方介入旨在确保交易的安全性和公正性，降低交易风险，提高交易效率。2.第三方介入的流程2.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方服务提供者，或由双方协商一致选定。2.2第三方服务协议甲乙双方与第三方