二零二五年度商业楼宇电梯租赁及保养合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业楼宇电梯租赁及保养合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有位于__________________的商业楼宇，其中电梯设施为甲方所有。乙方因业务发展需要，拟租赁该商业楼宇的电梯设施，并委托甲方对电梯进行保养维护。2.2目的：为明确双方在商业楼宇电梯租赁及保养维护过程中的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：（1）电梯：指本合同所述的商业楼宇内的垂直运输设备，包括客梯、货梯等。（2）保养维护：指乙方委托甲方对电梯进行日常检查、清洁、润滑、更换零部件等维护保养工作。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方电梯设施的时间。（2）保养费用：指乙方支付给甲方用于电梯保养维护的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及保养费用。（2）甲方有义务按照乙方要求提供电梯租赁服务。（3）甲方有义务对电梯进行保养维护，确保电梯安全、正常运行。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供电梯租赁服务。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金及保养费用。（3）乙方有义务配合甲方对电梯进行保养维护。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同所述的商业楼宇内。5.3合同履行方式：（1）乙方在合同履行期间，应按照甲方要求支付租金及保养费用。（2）甲方在合同履行期间，应按照乙方要求提供电梯租赁服务，并对电梯进行保养维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方同意终止合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同期满前，双方应提前一个月书面通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方。（3）一方违约，另一方应在收到违约通知后____日内书面通知对方解除合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。（2）合同终止后，甲方应将电梯设施交还乙方。（3）合同终止后，双方应按照约定结算租金及保养费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按月支付电梯租赁费用，具体金额为人民币____元/月。（2）保养费用：乙方应按月支付电梯保养费用，具体金额为人民币____元/月。（3）其他费用：包括但不限于维修费用、电费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及保养费用于每月____日前通过银行转账支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可选择现金支付方式，但需在每月____日前完成。7.3支付时间（1）租赁费用：每月____日前支付当月租金。（2）保养费用：每月____日前支付当月保养费用。7.4支付条款（1）乙方支付的租金及保养费用，甲方应在收到款项后的____个工作日内出具正式收据。延迟提供服务，直至乙方支付欠款。向乙方收取滞纳金，滞纳金比例为____%。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照约定提供电梯租赁服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）若甲方未能按照约定对电梯进行保养维护，导致电梯无法正常使用，应承担相应责任。8.2乙方违约（1）若乙方未能按时支付租金及保养费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元。（2）若乙方擅自改变电梯的用途或损坏电梯设施，应承担相应赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应以人民币计算。（2）违约金和赔偿金支付方式与租金及保养费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及相关信息均属保密内容。（2）双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属保密内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本显著增加的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等政治事件。（3）政府政策、法规变化等政府行为。（4）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任。（3）双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例（1）地震导致电梯设施损坏。（2）政府政策变化导致商业楼宇停业。十一、争议解决11.1协商解决若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）若协商不成，任何一方均可申请调解。（2）若调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的转让禁止情形。（2）法律法规规定的转让禁止情形。（3）根据合同性质不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对电梯设施的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，不得转让或出租电梯设施。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对电梯设施进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留在紧急情况下停止电梯使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就电梯租赁及保养维护事宜相互协作，共同保障电梯的正常运行。15.2协作与配合方式（1）甲方应及时将电梯设施的保养维护计划通知乙方。（2）乙方应按照甲方的要求，配合电梯的保养维护工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就电梯租赁及保养维护事宜的全部协议，任何口头协议或先前的书面协议均予以废止。16.3增减条款本合同中任何条款的增减或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：__________________签字/盖章日期：____年____月____日乙方（承租方）：__________________签字/盖章日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业楼宇电梯设施清单2.电梯保养维护计划3.乙方使用电梯的安全操作规程4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供电梯租赁服务，认定为违约。未按约定对电梯进行保养维护，认定为违约。未按约定时间支付租金及保养费用，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金及保养费用，认定为违约。擅自改变电梯用途或损坏电梯设施，认定为违约。未配合甲方进行电梯保养维护，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.滞纳金：指当事人一方未按约定时间支付款项，应向对方支付的一定比例的金钱。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求双方对保密内容进行保密。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金及保养费用。解决办法：甲方应通过书面通知的方式提醒乙方，若乙方仍不支付，可要求乙方支付滞纳金，并保留采取法律手段追讨欠款的权利。2.问题：甲方未能按约定提供电梯租赁服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，解释原因，并协商解决方案，如提供替代服务或减免部分费用。3.问题：电梯设施出现故障，影响正常使用。解决办法：甲方应立即安排维修，确保电梯尽快恢复正常运行，并通知乙方。4.问题：双方在争议解决过程中无法达成一致。解决办法：双方可寻求第三方调解，若调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方负责电梯的安装、维修和日常保养工作。第三方应确保电梯的安全运行，并遵守相关法律法规。2.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的维修和保养设施。第三方有权要求甲方提供必要的维修和保养人员。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量标准完成电梯的安装、维修和保养工作。第三方应保证电梯的维修和保养记录完整、准确。4.第三方报酬：第三方的报酬包括安装费、维修费、保养费等，具体金额由双方另行协商确定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方保证电梯的持续、安全、稳定运行。乙方有权要求甲方提供电梯使用说明和操作指南。乙方有权要求甲方在电梯维修期间提供替代电梯服务。2.乙方利益条款：甲方应保证电梯的年运行时间不低于____小时。甲方应保证电梯的故障率不超过____%。甲方应保证电梯的维修响应时间不超过____小时。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能保证电梯的运行质量，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得单方面提高租金及保养费用，除非有合理的理由和经过乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金及保养费用。甲方可要求乙方遵守电梯使用规定，不得擅自改变电梯用途。2.甲方的利益条款：乙方应保证电梯的租赁期限为____年，租赁期满后，甲方有权优先续租。乙方应保证电梯的年使用时间不低于____小时。甲方有权要求乙方在电梯租赁期满后，将电梯设施完好无损地归还。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金及保养费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得在租赁期间擅自转让或出租电梯设施。全文完。二零二五年度商业楼宇电梯租赁及保养合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同签订时间及地点第二章电梯租赁条款2.1电梯租赁范围2.2租赁期限2.3租赁费用及支付方式2.4租赁费用的调整2.5电梯交付及验收2.6电梯使用规定第三章电梯保养条款3.1保养内容3.2保养周期3.3保养费用及支付方式3.4保养费用的调整3.5保养质量要求3.6保养记录与报告第四章电梯安全与维护4.1电梯安全管理制度4.2电梯故障处理流程4.3电梯维修保养资质要求4.4电梯安全检查4.5电梯事故处理第五章电梯维修费用5.1维修费用承担5.2维修费用预算5.3维修费用结算5.4维修项目及标准5.5维修时间及进度第六章电梯改造与升级6.1改造与升级原则6.2改造与升级申请6.3改造与升级费用6.4改造与升级实施6.5改造与升级验收第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序7.4合同变更与解除后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算8.4违约争议解决第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密责任的后果第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：电梯租赁合同12.2附件二：电梯保养合同12.3附件三：电梯安全管理制度12.4附件四：其他相关文件第十三章其他约定13.1本合同未尽事宜另行协商13.2本合同一式两份，双方各执一份13.3本合同自双方签字盖章之日起生效第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署方代表签字14.3签署方盖章合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度商业楼宇电梯租赁及保养合作协议”。1.2合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在商业楼宇电梯租赁及保养方面的权利、义务和责任，确保电梯的正常运行和安全使用。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________1.4合同签订时间及地点本合同于二零二五年____月____日，在____地点签订。第二章电梯租赁条款2.1电梯租赁范围乙方租赁甲方位于____地址的商业楼宇内的____部电梯。2.2租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租赁费用及支付方式2.3.1租赁费用：乙方每月需支付电梯租赁费用人民币____元整。2.3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租赁费用汇入甲方指定账户。2.4租赁费用的调整租赁费用根据国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后可进行调整。2.5电梯交付及验收2.5.1甲方应于合同签订后____日内将电梯交付乙方使用。2.5.2乙方应在收到电梯后____日内对电梯进行验收，并向甲方出具验收报告。2.6电梯使用规定2.6.1乙方应按照电梯操作规程使用电梯，确保乘客安全。2.6.2乙方不得擅自改动电梯的结构和功能。第三章电梯保养条款3.1保养内容本合同约定的电梯保养内容包括但不限于：日常清洁、润滑、检查、维修等。3.2保养周期电梯保养周期为每月一次。3.3保养费用及支付方式3.3.1保养费用：乙方每月需支付电梯保养费用人民币____元整。3.3.2支付方式：乙方应于每月____日前将保养费用汇入甲方指定账户。3.4保养费用的调整保养费用根据国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后可进行调整。3.5保养质量要求保养质量应符合国家相关标准和规定。3.6保养记录与报告甲方应定期向乙方提供电梯保养记录和报告。第四章电梯安全与维护4.1电梯安全管理制度双方应共同遵守国家有关电梯安全管理的法律法规，建立健全电梯安全管理制度。4.2电梯故障处理流程4.2.1电梯发生故障时，乙方应及时通知甲方。4.2.2甲方应在接到通知后____小时内进行维修处理。4.3电梯维修保养资质要求甲方承担电梯维修保养的机构应具备国家规定的相关资质。4.4电梯安全检查双方应定期对电梯进行安全检查，确保电梯安全运行。4.5电梯事故处理4.5.1电梯发生事故时，双方应立即启动应急预案。4.5.2事故处理过程中，双方应积极配合，共同查明事故原因，采取措施防止类似事故再次发生。第五章电梯维修费用5.1维修费用承担5.1.1电梯正常使用过程中发生的维修费用由甲方承担。5.1.2因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。5.2维修费用预算双方应根据实际情况，每年制定一次电梯维修费用预算。5.3维修费用结算维修费用结算按实际发生费用进行。5.4维修项目及标准维修项目及标准应符合国家相关标准和规定。5.5维修时间及进度维修时间及进度应按照国家相关标准和规定执行。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租赁费用或保养费用。8.1.2乙方违反电梯使用规定，导致电梯损坏或安全事故。8.1.3甲方未按约定提供保养服务或维修服务。8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。8.3违约赔偿计算违约赔偿的计算方法应基于实际损失和合同约定。8.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3违反保密责任的后果违反保密责任的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十章争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解或仲裁。10.2争议解决机构协商不成的，双方同意提交____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照____仲裁委员会的仲裁规则进行。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3出现合同约定的解除情形。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余的租赁费用、保养费用和维修费用。第十二章合同附件12.1附件一：电梯租赁合同12.2附件二：电梯保养合同12.3附件三：电梯安全管理制度12.4附件四：其他相关文件第十三章其他约定13.1本合同未尽事宜另行协商。13.2本合同一式两份，双方各执一份。第十四章合同签署14.1签署日期：_________________14.2签署方代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）14.3签署方盖章：（甲方盖章）（乙方盖章）__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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