二零二五版门面房买卖协议附带广告位使用权及收益分成合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门面房买卖协议附带广告位使用权及收益分成合同合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同生效条件第二章房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋用途与结构2.4房屋权属证明文件第三章广告位基本信息3.1广告位位置与面积3.2广告位使用权3.3广告位收益分成3.4广告位权属证明文件第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务4.5双方权利义务的变更与解除第五章合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3付款时间5.4逾期付款责任5.5付款证明文件第六章广告位收益分成管理6.1收益分成比例6.2收益分成方式6.3收益分成计算6.4收益分成时间6.5收益分成分配第七章房屋及广告位交付与验收7.1房屋交付7.2广告位交付7.3验收标准7.4验收时间7.5验收不合格的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的计算与支付8.4不可抗力第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序9.4解除与终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限第十一章合同附件11.1房屋权属证明文件11.2广告位权属证明文件11.3其他相关文件第十二章合同生效及解释12.1合同生效日期12.2合同解释原则12.3合同语言版本第十三章其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达13.3合同变更13.4合同解除13.5合同终止第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署单位盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同生效条件第二章房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋用途与结构2.4房屋权属证明文件第三章广告位基本信息3.1广告位位置与面积3.2广告位使用权3.3广告位收益分成3.4广告位权属证明文件第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务4.5双方权利义务的变更与解除第五章合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3付款时间5.4逾期付款责任5.5付款证明文件第六章广告位收益分成管理6.1收益分成比例6.2收益分成方式6.3收益分成计算6.4收益分成时间6.5收益分成分配第七章房屋及广告位交付与验收7.1房屋交付7.2广告位交付7.3验收标准7.4验收时间7.5验收不合格的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的计算与支付8.4不可抗力第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序9.4解除与终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限第十一章合同附件11.1房屋权属证明文件11.2广告位权属证明文件11.3其他相关文件第十二章合同生效及解释12.1合同生效日期12.2合同解释原则12.3合同语言版本第十三章其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达13.3合同变更13.4合同解除13.5合同终止第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署单位盖章买方签字（盖章）：卖方签字（盖章）：见证人签字：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款a.房屋及广告位的最终定价权；b.合同签订过程中的主要谈判权；c.合同执行过程中的监督权；d.合同解除与终止的提议权。1.2甲方优先购买权条款说明：在合同履行期间，如乙方有意出售房屋及广告位，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.3甲方单方面调整条款说明：甲方有权根据市场行情、政策调整等因素，单方面调整房屋及广告位的租赁价格，但需提前一个月通知乙方。1.4甲方品牌推广条款说明：甲方有权在房屋及广告位上展示自身品牌形象，包括但不限于广告宣传、产品展示等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款a.房屋及广告位的最终定价权；b.合同签订过程中的主要谈判权；c.合同执行过程中的监督权；d.合同解除与终止的提议权。2.2乙方优先使用权条款说明：在合同履行期间，如甲方有意出租房屋及广告位，乙方享有在同等条件下优先使用权的权利。2.3乙方单方面调整条款说明：乙方有权根据市场行情、政策调整等因素，单方面调整房屋及广告位的租赁价格，但需提前一个月通知甲方。2.4乙方品牌推广条款说明：乙方有权在房屋及广告位上展示自身品牌形象，包括但不限于广告宣传、产品展示等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本合同中，中介服务费用由甲方承担，具体金额根据中介合同约定执行。3.2中介保密条款说明：中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介方在提供中介服务过程中，应尽合理注意义务，确保合同双方真实、准确、完整地了解合同内容。如因中介方原因导致合同无效或无法履行，中介方应承担相应责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介方在合同签订后，甲方应按照中介合同约定支付中介佣金。若合同解除或终止，中介佣金按比例退还。3.5中介纠纷解决条款说明：如中介方与合同双方发生纠纷，应通过协商解决。协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.广告位权属证明文件3.中介合同4.买卖双方身份证明文件5.付款凭证6.验收报告7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款。认定：买方在合同约定的付款时间后30日内未支付购房款，视为违约。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋及广告位。认定：卖方在合同约定的交付时间后30日内未交付房屋及广告位，视为违约。3.违约行为：一方未按约定履行收益分成义务。认定：一方未按合同约定的收益分成比例和时间支付收益分成，视为违约。4.违约行为：一方未按约定使用房屋及广告位。认定：一方未按合同约定的用途使用房屋及广告位，或未经对方同意擅自改变房屋及广告位用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明文件：指证明房屋所有权的文件，如房产证。2.广告位使用权：指买方在合同约定的期限内，对广告位享有使用权的权利。3.收益分成：指买方与卖方根据合同约定，对广告位产生的收益进行分配的方式。4.不可抗力：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方未按约定支付购房款或收益分成。解决办法：通过协商解决，若协商不成，可申请仲裁或向法院提起诉讼。2.问题：房屋及广告位存在质量问题。解决办法：要求卖方在规定时间内修复或更换，若卖方拒绝，可申请仲裁或向法院提起诉讼。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：参照合同条款，如仍有争议，可申请仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的门面房买卖及广告位使用权及收益分成。2.企业与个人之间的门面房买卖及广告位使用权及收益分成。3.企业与企业之间的门面房买卖及广告位使用权及收益分成。4.包含第三方中介参与的门面房买卖及广告位使用权及收益分成。全文完。二零二五版门面房买卖协议附带广告位使用权及收益分成合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.买卖标的物2.1房屋基本信息2.2广告位基本信息3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间4.履约期限4.1买卖期限4.2广告位使用权期限5.交付与验收5.1房屋交付5.2广告位交付5.3验收标准及方法6.广告位使用权及收益分成6.1广告位使用权6.2广告位收益分成7.违约责任7.1买卖双方违约责任7.2广告位使用权及收益分成违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2广告位使用权及收益分成合同11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1房屋买卖合同附件清单14.2广告位使用权及收益分成合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2双方地址出卖方地址：[出卖方详细地址]买受方地址：[买受方详细地址]1.3双方联系方式出卖方联系方式：[出卖方联系电话、电子邮箱等]买受方联系方式：[买受方联系电话、电子邮箱等]2.买卖标的物2.1房屋基本信息房屋坐落：[具体地址]房屋面积：[房屋总面积]房屋结构：[房屋结构类型]房屋用途：[房屋用途类型]2.2广告位基本信息广告位位置：[广告位具体位置]广告位面积：[广告位面积]广告位类型：[广告位类型]3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖总价：[房屋买卖总价]广告位使用权及收益分成总价：[广告位使用权及收益分成总价]3.2支付方式及时间支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]支付时间：[具体支付时间，如合同签订后X日内]4.履约期限4.1买卖期限房屋买卖期限：[房屋买卖期限，如X年X个月]4.2广告位使用权期限广告位使用权期限：[广告位使用权期限，如X年X个月]5.交付与验收5.1房屋交付房屋交付时间：[房屋交付具体时间]房屋交付条件：[房屋交付时需满足的条件，如房屋结构完整、无欠款等]5.2广告位交付广告位交付时间：[广告位交付具体时间]广告位交付条件：[广告位交付时需满足的条件，如广告位完好、无欠款等]5.3验收标准及方法验收标准：[房屋及广告位验收标准]验收方法：[房屋及广告位验收方法，如现场查验、测量等]6.广告位使用权及收益分成6.1广告位使用权买受方获得广告位使用权，并有权在广告位上进行广告投放。6.2广告位收益分成广告位收益分成比例：[收益分成比例，如买受方占X%，出卖方占Y%]收益分成方式：[收益分成方式，如按季度、年度分成等]收益分成时间：[收益分成时间，如每季度末、每年底等]7.违约责任7.1买卖双方违约责任出卖方违约责任：未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付[违约金比例]的违约金；房屋存在质量问题，出卖方应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。买受方违约责任：未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付[违约金比例]的违约金；买受方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。7.2广告位使用权及收益分成违约责任买受方未按约定使用广告位，或未按约定支付收益分成，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：房屋买卖期限届满；广告位使用权期限届满；合同约定的终止条件成就；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1房屋买卖合同附件清单房屋产权证复印件房屋测绘报告房屋买卖合同10.2广告位使用权及收益分成合同附件清单广告位使用权证明广告位租赁合同广告位收益分成协议11.其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同变更任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。11.3合同解除一方严重违约；合同目的无法实现；因不可抗力导致合同无法履行。12.合同签署12.1合同签署日期本合同于[签署日期]签署。12.2合同签署地点本合同于[签署地点]签署。13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式[正本份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1房屋买卖合同附件清单房屋产权证复印件房屋测绘报告房屋买卖合同14.2广告位使用权及收益分成合同附件清单广告位使用权证明广告位租赁合同广告位收益分成协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式提供专业咨询意见；协助甲乙双方进行合同谈判；提供合同签订、履行的相关服务；对合同标的物进行评估、鉴定等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的法律责任。15.3.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：第三方因提供专业咨询意见导致甲乙双方权益受损的，责任限额为[金额]；第三方因协助合同谈判导致甲乙双方权益受损的，责任限额为[金额]；第三方因提供合同签订、履行的相关服务导致甲乙双方权益受损的，责任限额为[金额]；第三方因对合同标的物进行评估、鉴定等导致甲乙双方权益受损的，责任限额为[金额]。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务关系，甲方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方的工作成果进行监督。15.4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样为服务关系，乙方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方的工作成果进行监督。15.4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系，第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方介入合同的变更15.5.1合同变更若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。15.5.2变更通知甲乙双方应将第三方介入合同的变更情况及时通知对方，并确保对方了解变更内容。15.6第三方介入合同的终止15.6.1合同终止条件合同目的实现；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。15.6.2终止通知合同终止时，第三方应向甲乙双方发出终止通知，并协助甲乙双方处理相关事宜。15.7第三方介入合同的其他规定15.7.1第三方保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.7.2第三方责任保险第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行职责过程中可能产生的风险。15.7.3第三方资质要求第三方在介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明，确保其具备履行职责的能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖出卖方公章，并注明与原件一致。说明：用于证明出卖方对该房屋享有完全的所有权。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有相应资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。说明：用于证明房屋的实际面积、结构等信息。3.房屋买卖合同要求：合同需由甲乙双方签字（或盖章），并注明签订日期。说明：用于明确甲乙双方的买卖关系及权利义务。4.广告位使用权证明要求：证明需加盖出卖方公章，并注明广告位的使用权信息。说明：用于证明买受方对广告位享有使用权。5.广告位租赁合同要求：合同需由甲乙双方签字（或盖章），并注明租赁期限、租金等。说明：用于明确甲乙双方在广告位租赁方面的权利义务。6.广告位收益分成协议要求：协议需由甲乙双方签字（或盖章），并注明收益分成比例、分成方式等。说明：用于明确甲乙双方在广告位收益分成方面的权利义务。7.买卖双方身份证明要求：身份证、营业执照等有效证件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明买卖双方的合法身份。8.银行支付凭证要求：支付凭证需加盖银行公章，并注明支付金额、日期等。说明：用于证明房款支付情况。9.合同变更协议要求：协议需由甲乙双方签字（或盖章），并注明变更内容。说明：用于明确合同变更后的权利义务。10.争议解决协议要求：协议需由甲乙双方签字（或盖章），并注明争议解决方式。说明：用于明确双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：每延迟一日，支付买受方[违约金比例]的违约金。房屋存在质量问题：承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：每延迟一日，支付出卖方[违约金比例]的违约金。擅自改变房屋用途：承担相应的法律责任。3.广告位使用权及收益分成违约行为及责任认定未按约定使用广告位：支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。未按约定支付收益分成：支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假信息或未履行职责：根据合同约定承担相应的责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方违反保密义务：承担相应的法律责任。示例说明：出卖方在合同约定的交付期限内未能交付房屋，经协商未果，买受方有权要求出卖方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。第三方在提供评估服务时，未提供真实、准确的评估结果，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。全文完。二零二五版门面房买卖协议附带广告位使用权及收益分成合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于____________________的门面房及附带广告位使用权出售给乙方，并约定双方在广告位使用权及收益分成方面的权利和义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方当事人的意愿，经友好协商达成一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.门面房：指位于____________________的商业用途房屋。2.广告位：指位于门面房外部的广告展示区域。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将门面房及附带广告位使用权出售给乙方。2.收益分成：指乙方在广告位使用权期限内，按照约定比例与甲方分享广告位产生的收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付门面房及附带广告位使用权的购买价款。2.甲方有权要求乙方按照约定履行广告位使用权的义务。3.甲方有权在合同约定的期限内，根据实际情况调整广告位使用权的收费标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定取得门面房及附带广告位使用权。2.乙方有权在广告位使用权期限内，根据实际情况调整广告位的使用方式。3.乙方有权按照约定比例分享广告位产生的收益。4.乙方有义务按照约定支付门面房及附带广告位使用权的购买价款。5.乙方有义务按照约定履行广告位使用权的义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照约定将门面房及附带广告位使用权交付给乙方。2.双方应按照约定比例分享广告位产生的收益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应立即书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理门面房及附带广告位使用权的归属。2.双方应按照约定比例分配已产生的广告位收益。七、费用与支付7.1费用构成1.门面房购买价款：根据双方协商确定的金额，甲方将门面房出售给乙方，乙方需支付人民币____________________元整。2.广告位使用权费用：乙方取得广告位使用权，需向甲方支付人民币____________________元整，作为广告位使用权的费用。3.广告位收益分成：根据双方约定的比例，乙方在广告位使用权期限内产生的收益，将与甲方按比例分成。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后__个工作日内，将门面房购买价款支付至甲方指定的账户。2.广告位使用权费用应在合同签订后__个工作日内支付。3.广告位收益分成按月结算，乙方应在每月__日前将应得收益支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.门面房购买价款应在合同签订后__个工作日内支付。2.广告位使用权费用应在合同签订后__个工作日内支付。3.广告位收益分成按月支付，具体支付时间为每月__日前。7.4支付章件1.乙方支付门面房购买价款和广告位使用权费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后__个工作日内确认。2.乙方支付广告位收益分成时，应提供收益证明，甲方应在收到证明后__个工作日内确认。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付门面房及附带广告位使用权，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。2.若甲方未按约定比例支付广告位收益分成，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付门面房购买价款和广告位使用权费用，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。2.若乙方未按约定使用广告位，或未经甲方同意擅自改变广告位使用方式，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×日利率×逾期天数。2.违约方应承担因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限本合同约定的保密期限为__年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应立即书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。2.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意，在合同履行期间，如需转让合同，应书面通知对方并取得对方同意。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同中涉及双方特殊权利和义务的条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面房及附带广告位使用权的所有权，直至乙方支付全部购买价款。2.甲方保留对广告位收益分成权的所有权，直至乙方支付全部广告位使用权费用。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对门面房及附带广告位使用权进行合理使用的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对广告位收益分成进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式、电话或其他通讯方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于门面房买卖、广告位使用权及收益分成事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.本合同任何条款的增减，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表（签字）：年月日乙方（买受方）：代表（签字）：年月日甲方（出卖方）：盖章：年月日乙方（买受方）：盖章：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.门面房及广告位现状照片4.广告位使用协议5.广告位收益分成协议6.不可抗力事件证明材料7.争议解决协议8.合同修改和补充文件9.协助与配合协议10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付门面房及附带广告位使用权。甲方未按约定比例支付广告位收益分成。乙方未按约定时间支付门面房购买价款和广告位使用权费用。乙方未按约定使用广告位，或未经甲方同意擅自改变广告位使用方式。双方未按照合同约定的保密条款履行保密义务。2.违约行为认定：甲方违约行为可通过乙方提供的交付证明或收益分成记录进行认定。乙方违约行为可通过甲方提供的支付凭证或广告位使用记录进行认定。保密违约行为可通过双方提供的证据材料进行认定。三、法律名词及解释：1.物权法：规定物权的设立、变更、转让、消灭及其保护的法律。2.合同法：规定合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：指当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，并受裁决约束的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，乙方可能对广告位使用有争议。解决办法：双方应按照广告位使用协议约定，协商解决争议。2.问题：合同履行过程中，甲方可能未能按约定比例支付收益分成。解决办法：甲方应按照合同约定，及时与乙方沟通，调整收益分成比例。3.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件，可能导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题。4.问题：合同履行过程中，一方可能未按约定履行保密义务。解决办法：双方应按照保密条款，要求违约方承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中，发生争议，双方无法达成一致意见。解决办法：双方可按照争议解决条款，选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________增加条款及解释：3.1第三方责任：第三方作为广告位运营管理方，负责广告位的日常运营和管理。第三方应确保广告位的正常使用，不得损害乙方的合法权益。3.2第三方权利：第三方有权根据合同约定，对广告位进行合理的商业推广。第三方有权根据市场情况，调整广告位的收费标准。3.3第三方义务：第三方应按照合同约定，向乙方支付广告位收益分成。第三方应配合甲方和乙方，解决广告位使用过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款增加条款及解释：4.1乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定交付符合合同约定的门面房及附带广告位使用权。乙方有权要求甲方按照约定比例支付广告位收益分成。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自改变广告位的使用方式。4.2乙方利益条款：乙方在广告位使用权期限内，享有广告位产生的全部收益。乙方有权在合同期满后，优先购买广告位使用权。4.3甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定交付门面房及附带广告位使用权，应向乙方支付违约金。若甲方擅自改变广告位的使用方式，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行期间，不得将门面房及附带广告位使用权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款增加条款及解释：5.1甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付门面房及附带广告位使用权的购买价款。甲方可要求乙方按照约定履行广告位使用权的义务。5.2甲方的利益条款：甲方可从广告位收益分成中获得一定比例的收入。甲方可根据市场情况，调整广告位的收费标准。5.3乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付购买价款，应向甲方支付违约金。若乙方未按约定使用广告位，或未经甲方同意擅自改变广告位使用方式，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，不得将门面房及附带广告位使用权转让给第三方。全文完。二零二五版门面房买卖协议附带广告位使用权及收益分成合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.买卖双方权利义务3.1卖方权利3.2卖方义务3.3买方权利3.4买方义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.广告位使用权及收益分成5.1广告位位置5.2广告位面积5.3广告位使用权5.4广告位收益分成比例6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.合同履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同变更及补充10.1合同变更10.2合同补充11.其他约定事项11.1违法规定11.2法律适用11.3通知送达12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2广告位使用权证明12.3付款凭证13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：公司1.1.2卖方地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2买方基本信息1.2.1买方名称：1.2.2买方地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956782.房屋基本情况2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：200平方米2.3房屋结构：钢混结构2.4房屋权属证明：房屋所有权证编号3.买卖双方权利义务3.1卖方权利3.1.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款。3.1.2卖方有权对房屋进行装修、改造等。3.2卖方义务3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2卖方应将房屋交付给买方，并协助办理过户手续。3.3买方权利3.3.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。3.3.2买方有权在房屋交付后，对房屋进行装修、改造等。3.4买方义务3.4.1买方应按照合同约定支付房屋价款。3.4.2买方应遵守国家法律法规，合理使用房屋。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）4.2付款方式：4.2.1买方应在合同签订之日起10个工作日内支付房屋总价款的30%作为定金。4.2.2买方应在房屋过户手续办理完毕后30日内支付房屋总价款的50%。4.2.3买方应在房屋交付后60日内支付房屋总价款的20%。4.2.4买方应在房屋交付后一年内支付房屋总价款的剩余10%。5.广告位使用权及收益分成5.1广告位位置：市区路号门面房顶部5.2广告位面积：30平方米5.3广告位使用权：买方享有广告位使用权，期限自合同签订之日起三年。5.4广告位收益分成比例：买方享有广告位收益的50%，卖方享有广告位收益的50%。6.合同签订及生效6.1合同签订时间：2025年X月X日6.2合同生效条件：双方签字盖章后生效。6.3合同生效时间：自合同签订之日起生效。7.合同履行及违约责任7.1合同履行7.1.1卖方应按照合同约定的时间、地点、方式将房屋交付给买方。7.1.2买方应按照合同约定的时间、方式支付房屋价款。7.1.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2违约责任7.2.1如果一方未按合同约定履行义务，另一方有权要求其履行或承担违约责任。7.2.2如果一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。7.2.3违约金金额为违约部分价款的10%，最高不超过合同总价款的10%。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为市区人民法院。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1由于不可抗力导致合同无法履行。9.1.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或继续违约。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。10.合同变更及补充10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力。10.2合同补充10.2.1合同补充需经双方书面同意，并作为合同附件。10.2.2补充内容与合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1违法规定11.1.1双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。11.1.2合同内容如与法律法规相冲突，以法律法规为准。11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2.2合同解释以中华人民共和国法律为依据。11.3通知送达11.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，并视为已送达。11.3.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2广告位使用权证明12.3付款凭证12.4双方身份证复印件13.合同份数及保管13.1合同一式四份，双方各执两份。13.2合同自双方签字盖章之日起生效，合同副本具有同等法律效力。13.3合同保管：双方应妥善保管合同原件及副本。14.合同签署日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2卖方（签字）：________________14.3买方（签字）：________________14.4签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并能提供专业的服务。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的真实性和有效性。15.2.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权根据合同约定获取必要的信息和资料，以完成其服务。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系是基于本合同的约定。16.2甲乙方应保证第三方在本合同履行过程中的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作。17.第三方责任限额17.1