2025年度个人住房租赁合同示范文本二零二五版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房租赁合同示范文本二零二五版1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_________的住房出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于_________的住房，具体地址为_________。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的起始日期至终止日期。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租方，即拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指本合同中承租方，即租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行房屋租赁期间的日常管理。3.甲方有权在合同约定的租赁期限届满或乙方违约时，解除合同并收回房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点本合同租赁地点为甲方位于_________的住房，具体地址为_________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定支付租金。2.乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。3.甲方应在合同约定的租赁期限内，保障房屋的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应协商一致，签订终止协议；2.合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；2.合同终止后，乙方应承担因违约行为给甲方造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同后，向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。4.水电费：乙方应自行承担租赁期间产生的水电费。5.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的_________日前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同后_________日内支付押金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间支付物业管理费。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_________%计算。2.乙方未按时支付押金、物业管理费及其他费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日费用的_________%计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为_________元。2.甲方未按合同约定收回房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为_________元。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为_________元。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付违约金，违约金为_________元。3.乙方损坏房屋或附属设施的，应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额应以人民币计算，并以现金或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法居住。2.战争：战争导致交通中断，无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼的地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按合同约定支付租金的。2.乙方违反合同约定的其他义务的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.乙方不得擅自将房屋转租、转借或以其他方式让渡给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的书面文件与本合同有冲突的，以修改或补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护房屋的安全和正常使用。2.双方应就房屋租赁事宜进行沟通，及时解决租赁期间出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、短信、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，可由双方另行协商签订补充协议。2.任何增减条款均应经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件：1.房屋租赁清单2.房屋现状描述3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋现状描述3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋。未按合同约定收回房屋。房屋存在安全隐患，未及时维修。2.乙方违约：未按合同约定支付租金。擅自改变房屋结构或用途。损坏房屋或附属设施。违约行为的认定依据合同条款及实际行为，双方协商解决或通过法律途径解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的起始日期至终止日期。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为担保合同履行而向甲方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催缴租金，逾期未付可按合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：甲方应及时修复，乙方应承担维修费用或赔偿损失。3.问题：房屋租赁期间发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同履行问题，必要时可解除合同。5.问题：乙方擅自转租房屋。解决办法：甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中“第三方”指在甲方与乙方之间，因房屋租赁事宜而参与合同关系的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方责任第三方应遵守本合同约定，对因第三方原因造成的房屋损坏或租赁纠纷承担相应责任。3.第三方权利第三方有权根据本合同约定，参与房屋租赁事宜，享有相应的权利。4.第三方义务第三方应按照本合同约定，履行相应的义务，包括但不限于支付相关费用、遵守租赁规定等。5.第三方退出第三方如需退出合同关系，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意后办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权要求甲方及时修复房屋的损坏部分。乙方有权在租赁期限内，对房屋进行合理使用。2.乙方利益条款乙方有权在合同到期后，优先续租。乙方有权在租赁期间，享受房屋相关配套设施的使用。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时提供房屋或房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自改变房屋用途，影响乙方正常使用。甲方不得在租赁期间，强迫乙方搬离。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方爱护房屋，不得损坏。甲方可对乙方进行日常管理，确保房屋的安全和正常使用。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方支付的押金。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿损失。乙方不得擅自转租房屋，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人住房租赁合同示范文本二零二五版2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同当事人信息1.5合同生效条件1.6合同终止条件第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋装修情况2.5房屋设施设备第三章租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限约定3.3租赁续约条件第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整方式第五章房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六章义务与责任6.1出租人义务6.2承租人义务6.3违约责任第七章房屋使用7.1房屋用途7.2房屋使用限制7.3房屋维护责任第八章不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力终止条件第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章法律适用11.1合同适用法律11.2违约责任法律依据第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2其他附件第十三章合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同附件效力13.3其他约定事项第十四章合同签署14.1签署人信息14.2签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人住房租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.4合同当事人信息姓名：____身份证号码：____地址：____姓名：____身份证号码：____地址：____1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）房屋被依法收回；（3）房屋被依法拆除；（4）双方协商一致解除合同；（5）法律、法规规定的其他终止条件。第二章房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房屋位置房屋位于____市____区，交通便利，周边配套设施齐全。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米。2.4房屋装修情况房屋装修为____装修，具体装修内容包括：（1）墙面：____；（2）地面：____；（3）门窗：____；（4）厨卫：____；（5）其他：____。2.5房屋设施设备房屋内设施设备如下：（1）家具：____；（2）电器：____；（3）厨房设备：____；（4）卫生间设备：____；（5）其他：____。第三章租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限约定租赁期限为____年。3.3租赁续约条件租赁期满前____个月，双方可协商续约，续约条件与本合同相同。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金为每月____元。4.2租金支付方式租金支付方式为：____（如：现金、银行转账等）。4.3租金支付时间租金每月____日前支付。4.4租金调整方式租金在租赁期间内保持不变。第五章房屋押金5.1押金金额押金为____元。5.2押金退还条件（1）租赁期满，房屋无损坏，设施设备齐全；（2）乙方按约定支付租金、水电费等费用；（3）双方无其他争议。5.3押金退还时间租赁期满后____日内，甲方退还乙方押金。第六章义务与责任6.1出租人义务（1）提供符合租赁条件的房屋；（2）保证房屋安全、无隐患；（3）按约定收取租金；（4）协助乙方办理房屋相关手续。6.2承租人义务（1）按约定支付租金、水电费等费用；（2）爱护房屋及设施设备；（3）不得擅自改变房屋结构；（4）遵守物业管理规定。6.3违约责任（1）甲方违约责任：____；（2）乙方违约责任：____。第七章房屋使用7.1房屋用途房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。7.2房屋使用限制（1）不得擅自改变房屋结构；（2）不得擅自改变房屋用途；（3）不得损害房屋及设施设备；（4）不得影响他人正常生活。7.3房屋维护责任（1）甲方负责房屋主体结构的维修；（2）乙方负责房屋内部设施的维修；（3）双方共同负责房屋及设施设备的保养。第八章不可抗力8.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风、战争等。8.2不可抗力发生时的处理（1）任何一方在不可抗力事件发生时，应立即通知对方，并提供有关证明文件。（2）因不可抗力导致本合同不能履行或部分履行时，双方应协商解决。（3）不可抗力事件持续期间，双方均免除违约责任。8.3不可抗力终止条件不可抗力事件终止后，双方应立即恢复正常履行合同义务。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.2合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）房屋被依法收回或拆除；（3）房屋被抵押、查封等限制性措施；（4）双方协商一致解除合同；（5）法律、法规规定的其他解除条件。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____个月通知对方；（2）解除合同的通知应以书面形式进行；（3）解除合同后，双方应结清租金及其他费用。第十章合同争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构协商不成的，可以向____法院提起诉讼。10.3争议解决费用因合同争议产生的诉讼费用由败诉方承担。第十一章法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十二章合同附件本合同附件包括房屋租赁清单和其他附件。第十三章合同生效及其他13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1签署人信息出租人（甲方）：________________签字（盖章）：________________日期：____年____月____日承租人（乙方）：________________签字（盖章）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋维修责任说明：甲方作为房屋所有权人，对房屋的维修责任承担主要责任。条款：甲方应保证房屋在租赁期间的安全性和使用功能，如房屋出现损坏，甲方应在____日内进行维修。1.2房屋租赁保证金说明：为保障房屋租赁期间的安全和整洁，甲方可收取一定数额的保证金。条款：甲方可收取____元作为房屋租赁保证金，租赁期满后，如房屋及设施设备无损坏，甲方应无息退还保证金。1.3房屋租赁期间禁止事项说明：甲方有权对房屋租赁期间的禁止事项进行规定，以维护房屋的安全和秩序。（1）改变房屋结构；（2）擅自改变房屋用途；（3）存放易燃、易爆、有毒等危险物品；（4）进行违法活动。1.4房屋租赁期间物业管理说明：甲方应确保房屋租赁期间的物业管理符合相关规定。条款：甲方应与物业管理公司签订物业管理合同，确保房屋租赁期间的物业管理质量。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租金调整权说明：乙方在租赁期间有权根据市场行情调整租金。条款：租赁期间，如市场租金上涨超过____%，乙方有权在____日内提出调整租金，双方协商一致后执行。2.2房屋装修权说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需征得甲方同意。条款：乙方在租赁期间需对房屋进行装修时，应提前____日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。2.3房屋租赁期间宠物饲养说明：乙方在租赁期间有权饲养宠物，但需遵守相关规定。（1）不得饲养大型宠物；（2）不得影响他人正常生活；（3）保持宠物清洁，不得在房屋内随地排泄。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用说明：中介机构在促成租赁交易过程中，有权收取一定比例的中介费用。条款：中介机构促成本合同签订，甲方应支付____元作为中介费用。3.2中介责任说明：中介机构在租赁过程中应承担一定的责任，确保交易双方权益。条款：中介机构应在本合同签订前，向双方提供真实、准确的房屋信息，并对房屋租赁合同进行审核，确保合同合法有效。3.3中介争议解决说明：中介机构在租赁过程中产生的争议，应通过协商