2025年度个人商铺转让合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺转让合同示范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺权属证明3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间4.转让手续及税费4.1转让手续4.2税费承担5.商铺现状及权利义务5.1商铺现状5.2权利义务6.商铺租赁情况6.1租赁合同6.2租赁关系7.商铺装修及设备7.1装修情况7.2设备清单8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商铺权属证明11.2附件二：商铺租赁合同11.3附件三：商铺装修及设备清单12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4住所地址：_________1.2受让方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4住所地址：_________2.商铺基本信息2.1商铺名称：_________2.2商铺地址：_________2.3商铺面积：_________平方米2.4商铺用途：_________2.5商铺权属证明：_________3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币_________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________日内支付；3.2.2尾款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________日内支付；3.3付款时间：_________4.转让手续及税费4.1转让手续：4.1.1转让方负责办理商铺转让手续，包括但不限于产权过户、税务登记等；4.1.2受让方应积极配合转让方办理相关手续；4.2税费承担：4.2.1转让过程中产生的税费，由_________方承担；4.2.2具体税费项目及金额以相关政府部门的规定为准。5.商铺现状及权利义务5.1商铺现状：5.1.1商铺目前处于正常经营状态；5.1.2商铺内现有货物、设备等财产，清单见附件；5.2权利义务：5.2.1转让方保证商铺权属清晰，无任何权利瑕疵；5.2.2受让方自合同生效之日起，享有商铺的占有、使用、收益和处分权；5.2.3受让方应遵守国家法律法规及商铺所在地的相关规定。6.商铺租赁情况6.1租赁合同：6.1.1商铺现有租赁合同见附件；6.1.2租赁关系：_________6.2租赁关系：6.2.1租赁合同中约定的租金、租期等条款，受让方予以接受；6.2.2租赁合同到期后，受让方有权继续与现有承租人签订租赁合同。7.商铺装修及设备7.1装修情况：7.1.1商铺装修情况见附件；7.1.2装修费用由_________方承担；7.2设备清单：7.2.1商铺内现有设备清单见附件；7.2.2设备使用年限、性能等见附件。8.违约责任8.1违约情形8.1.1转让方未按约定时间办理产权过户手续；8.1.2受让方未按约定时间支付转让款；8.1.3转让方提供的商铺信息与实际情况不符；8.1.4受让方未按约定使用商铺；8.2违约责任8.2.1对于8.1.1情形，转让方应向受让方支付违约金，金额为转让价格的_________％；8.2.2对于8.1.2情形，受让方应向转让方支付违约金，金额为未支付转让款总额的_________％；8.2.3对于8.1.3情形，转让方应退还受让方已支付的转让款，并赔偿受让方因此遭受的损失；8.2.4对于8.1.4情形，受让方应承担相应法律责任，并赔偿转让方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为商铺所在地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章；10.1.2转让方已办理完毕产权过户手续；10.1.3受让方已支付全部转让款；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的转让目的实现；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：商铺权属证明11.2附件二：商铺租赁合同11.3附件三：商铺装修及设备清单11.4附件四：其他相关文件12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；12.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署13.1签署时间：_________13.2签署地点：_________14.合同附件清单14.1附件一：商铺权属证明14.2附件二：商铺租赁合同14.3附件三：商铺装修及设备清单14.4附件四：其他相关文件14.5附件五：本合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入合同，是指合同履行过程中，任何一方或双方共同邀请或委托第三方提供专业服务或参与合同履行的行为。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行资产评估、协助办理手续、提供法律意见等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因提供专业服务或参与合同履行而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定。15.3.2第三方责任限额包括但不限于第三方因过错造成的直接经济损失和间接经济损失。15.4第三方责任划分15.4.1.1第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；15.4.1.2第三方因履行合同过程中违反法律法规或违反合同约定造成的损失，由第三方承担；15.4.1.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力或非自身原因造成的损失，由合同双方按照合同约定分担。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：15.5.1.1合同双方共同或单独邀请第三方介入；15.5.1.2第三方接受邀请后，与合同双方签订委托协议或服务合同；15.5.1.3第三方按照委托协议或服务合同的规定履行职责。15.6第三方介入费用15.6.1第三方介入费用由合同双方协商确定，并在委托协议或服务合同中明确。15.6.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。15.7第三方介入争议解决15.7.1第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第9条“争议解决”的规定处理。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的同意。16.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同履行过程中的相关工作。16.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在合同履行过程中的职责和权利，仅限于其与甲乙方签订的委托协议或服务合同中约定的内容。17.2第三方不得干预甲乙方之间的合同关系，不得侵犯甲乙方的合法权益。17.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。17.4第三方在合同履行过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证明要求：提供商铺的产权证、土地使用权证等证明文件，证明商铺权属清晰，无权属纠纷。说明：商铺权属证明是合同生效的前提条件，必须真实有效。2.附件二：商铺租赁合同要求：提供商铺现有的租赁合同，包括租赁期限、租金、租赁双方信息等。说明：租赁合同是商铺现状的重要体现，需确保租赁关系合法有效。3.附件三：商铺装修及设备清单要求：详细列出商铺内的装修情况、设备清单，包括设备名称、型号、数量、使用年限等。说明：装修及设备清单是商铺现状的详细描述，有助于双方了解商铺的实际状况。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于商铺的营业执照、卫生许可证、消防安全检查合格证明等。说明：其他相关文件是商铺合法经营的重要依据，需确保文件齐全有效。5.附件五：本合同副本要求：提供合同的正本和副本，副本需加盖合同专用章。说明：合同副本用于双方留存，以便日后查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1转让方未按约定时间办理产权过户手续；1.2受让方未按约定时间支付转让款；1.3转让方提供的商铺信息与实际情况不符；1.4受让方未按约定使用商铺；1.5第三方在合同履行过程中违反法律法规或合同约定。2.责任认定标准：2.1对于1.1情形，转让方应向受让方支付违约金，金额为转让价格的_________％；2.2对于1.2情形，受让方应向转让方支付违约金，金额为未支付转让款总额的_________％；2.3对于1.3情形，转让方应退还受让方已支付的转让款，并赔偿受让方因此遭受的损失；2.4对于1.4情形，受让方应承担相应法律责任，并赔偿转让方因此遭受的损失；2.5对于1.5情形，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。3.违约行为示例说明：3.1转让方未按约定时间办理产权过户手续，导致受让方无法按时取得商铺产权，转让方应支付违约金人民币_________元；3.2受让方未按约定时间支付转让款，导致转让方无法及时收到款项，受让方应支付违约金人民币_________元；3.3转让方提供的商铺信息与实际情况不符，导致受让方遭受损失，转让方应退还受让方已支付的转让款人民币_________元，并赔偿损失人民币_________元；3.4受让方未按约定使用商铺，导致商铺无法正常经营，受让方应承担相应法律责任，并赔偿转让方损失人民币_________元；3.5第三方在合同履行过程中违反法律法规或合同约定，导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿合同双方损失人民币_________元。全文完。2025年度个人商铺转让合同示范文本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，鉴于甲方拥有位于____________________的个人商铺，现愿将其转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在商铺转让过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现商铺的顺利转让。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的位于____________________的个人商铺，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。2.转让：指甲方将商铺的占有、使用、收益和处分权转让给乙方。3.交付：指甲方将商铺及相关权益转移给乙方，乙方接受并承担相应责任。3.2关键词解释：1.合同：指本合同及附件，包括但不限于转让协议、交接清单等。2.甲方：指本合同中的转让方，即拥有商铺的甲方。3.乙方：指本合同中的受让方，即购买商铺的乙方。4.附属设施：指商铺内的配套设施，如空调、照明、水电等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。2.甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何争议。3.甲方应将商铺及相关权益完整、无偿地转让给乙方。4.甲方应配合乙方办理商铺产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺及相关权益。2.乙方应按照合同约定支付转让费用。3.乙方应自合同生效之日起，承担商铺的占有、使用、收益和处分权。4.乙方应配合甲方办理商铺产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为商铺所在地，即____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将商铺及相关权益完整、无偿地转让给乙方。2.乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，支付转让费用给甲方。3.双方应在本合同生效之日起____个工作日内，办理商铺产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，商铺转让成功；2.合同约定的终止条件成就；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商铺及相关权益归还甲方；2.合同终止后，双方应按照约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.转让费用：乙方应向甲方支付商铺转让费用，总额为人民币____元整。2.交易税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方需自行承担商铺交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：除上述费用外，双方可能发生的其他费用，如律师费、评估费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让费用。a.银行转账；b.现金支付；c.支票支付；d.其他双方认可的支付方式。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付首期转让费用，金额为人民币____元整。2.乙方应在办理完商铺产权过户手续后____个工作日内支付剩余转让费用。7.4支付条款1.乙方支付转让费用时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间、地点交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的____%。2.若甲方提供的商铺存在权属争议或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%。2.若乙方在合同履行期间擅自改变商铺用途或进行损害商铺的行为，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.赔偿金额的支付方式与转让费用的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及履行情况。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受到限制；2.合同内容涉及国家秘密、商业秘密等；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终所有权。2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商铺的经营策略和经营活动的最终决定权。2.乙方在合同履行期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.合同的修改和补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时、准确地提供相关信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于商铺转让的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何一方不得以部分条款的存在或无效来影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同中未列明的增减条款，双方应另行协商确定。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：（签字）________________（盖章）________________日期：________________乙方（受让方）：（签字）________________（盖章）________________日期：________________附件：1.商铺转让清单2.相关税费清单3.其他双方认为必要的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺转让清单2.相关税费清单3.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点交付商铺：认定违约，应支付违约金。提供的商铺存在权属争议或不符合合同约定：认定违约，应承担法律责任并赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付转让费用：认定违约，应支付违约金。擅自改变商铺结构或使用性质：认定违约，应承担法律责任并赔偿损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.保密条款：双方在合同中约定的关于保密内容的条款，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺权属不清或存在争议。解决办法：在合同签订前，双方应核实商铺权属，确保无争议。2.问题：合同履行过程中，一方未按约定履行义务。解决办法：双方应及时沟通，协商解决；协商不成，可依法提起诉讼。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方协商解除合同或调整履行方式。4.问题：合同签订后，一方提出修改或补充合同内容。解决