2025年度存量房翻新与改造工程承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房翻新与改造工程承包合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释规则2.双方信息2.1承包方信息2.2业主方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目范围4.合同金额4.1总合同金额4.2预付款金额4.3阶段性付款金额5.项目工期5.1计划工期5.2工期延误5.3延期赔偿6.工程设计6.1设计要求6.2设计变更6.3设计费用7.施工进度7.1施工计划7.2进度检查7.3施工延误8.质量控制8.1质量标准8.2质量检查8.3质量问题处理9.材料供应9.1材料采购9.2材料质量9.3材料验收10.工程验收10.1验收标准10.2验收程序10.3验收结果11.保修与服务11.1保修范围11.2保修期限11.3服务响应12.违约责任12.1承包方违约责任12.2业主方违约责任13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序13.3解除与终止后果14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“存量房”指已建成并投入使用的住宅房屋。1.1.2“翻新”指对存量房屋进行修缮、更新、改造，以恢复或提升其使用功能。1.1.3“改造”指对存量房屋进行结构、功能、外观等方面的重大改变。1.1.4“承包方”指承担存量房翻新与改造工程的施工方。1.1.5“业主方”指委托承包方进行存量房翻新与改造工程的房屋所有权人。1.2解释规则1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应具有本条所列的含义。1.2.2如对本合同条款的理解发生歧义，应按照有利于保护业主方权益的原则进行解释。2.双方信息2.1承包方信息2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注册地址：________2.1.4联系电话：________2.2业主方信息2.2.1名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注册地址：________2.2.4联系电话：________3.项目概况3.1项目名称：2025年度存量房翻新与改造工程3.2项目地址：________3.3项目范围3.3.1翻新工程包括但不限于墙面、地面、顶面、门窗、水电等设施的修缮和更新。3.3.2改造工程包括但不限于房屋结构的调整、功能分区优化、外观改造等。4.合同金额4.1总合同金额：________元4.2预付款金额：________元，在合同签订后______个工作日内支付。4.3阶段性付款金额4.3.1施工进度达到______%时，支付______元。4.3.2施工进度达到______%时，支付______元。4.3.3施工进度达到______%时，支付______元。4.3.4工程验收合格后，支付______元。5.项目工期5.1计划工期：______个月5.2工期延误5.2.1如因承包方原因导致工期延误，每延误一日，承包方应向业主方支付______元违约金。5.2.2如因业主方原因导致工期延误，工期延误时间应相应顺延。6.工程设计6.1设计要求6.1.1设计应满足国家相关标准和规范要求。6.1.2设计应充分考虑业主方的使用需求和功能需求。6.2设计变更6.2.1设计变更应经双方协商一致，并由承包方提出书面变更申请。6.2.2设计变更产生的费用由双方按比例承担。6.3设计费用6.3.1设计费用总额为______元，在合同签订后______个工作日内支付。7.施工进度7.1施工计划7.1.1承包方应在合同签订后______个工作日内提交详细的施工计划。7.1.2施工计划应包括施工进度、施工方法、质量保证措施等内容。7.2进度检查7.2.1业主方有权对施工进度进行检查，承包方应予以配合。7.2.2每月至少进行一次进度检查，如有必要，可增加检查次数。7.3施工延误7.3.1如因承包方原因导致施工进度延误，每延误一日，承包方应向业主方支付______元违约金。7.3.2如因业主方原因导致施工进度延误，工期延误时间应相应顺延。8.质量控制8.1质量标准8.1.1翻新与改造工程应达到国家相关质量标准。8.1.2使用的材料应符合国家标准，并提供相关质量证明文件。8.2质量检查8.2.1承包方应按工程进度进行自检，并及时向业主方报告检查结果。8.2.2业主方有权对工程质量进行检查，承包方应予以配合。8.2.3质量检查不合格的部分，承包方应负责返工，直至合格。8.3质量问题处理8.3.1质量问题应在发现后______小时内报告业主方。8.3.2业主方和承包方应共同分析问题原因，并制定整改措施。8.3.3质量问题整改完成后，应经双方共同验收。9.材料供应9.1材料采购9.1.1承包方负责材料的采购，应选用合格的材料供应商。9.1.2材料采购合同应包含质量、价格、交货期等条款。9.2材料质量9.2.1供应商提供的材料应符合合同约定的质量标准。9.2.2承包方应在材料进场时进行验收，并保存相关验收记录。9.3材料验收9.3.1业主方有权对进场材料进行验收，承包方应予以配合。9.3.2验收不合格的材料，承包方应负责退换或重新采购。10.工程验收10.1验收标准10.1.1工程验收应按照国家相关标准和规范进行。10.1.2验收合格的标准为：工程达到设计要求，质量符合标准，无安全隐患。10.2验收程序10.2.1验收前，承包方应向业主方提交验收申请。10.2.2验收应由双方共同进行，必要时可邀请第三方机构参与。10.3验收结果10.3.1验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。10.3.2验收不合格的，承包方应按照验收意见进行整改，直至合格。11.保修与服务11.1保修范围11.1.1承包方对工程进行一年内的保修服务。11.1.2保修期内，因施工质量问题导致的损坏，承包方应免费修复。11.2保修期限11.2.1保修期限自工程验收合格之日起计算。11.3服务响应11.3.1业主方提出保修服务请求时，承包方应在______小时内响应。11.3.2承包方应在______小时内到达现场进行处理。12.违约责任12.1承包方违约责任12.1.1承包方未按时完成工程，每延误一日，应支付______元违约金。12.1.2承包方施工质量不合格，每平方米应支付______元赔偿金。12.2业主方违约责任12.2.1业主方未按时支付款项，每延迟一日，应支付______元滞纳金。12.2.2业主方擅自更改设计方案，应承担由此产生的额外费用。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除合同。13.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2合同终止程序13.2.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。13.3解除与终止后果13.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应的违约责任。13.3.2合同解除或终止不影响双方已履行合同的权益。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构14.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。14.3争议解决费用14.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入1.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为提供专业服务、监督、鉴定或其他辅助作用而介入的独立法人或其他组织。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于工程设计、监理、鉴定、评估、咨询等。1.2第三方介入的必要性1.2.1第三方介入的目的是确保工程质量和进度，提高合同履行的效率。2.第三方介入的程序2.1介入申请2.1.1业主方或承包方均可提出第三方介入的申请。2.1.2申请应包含第三方介入的目的、范围、预期效果等信息。2.2介入批准2.2.1双方应在收到介入申请后______个工作日内作出批准或拒绝的决定。2.2.2未在规定时间内作出决定的，视为默认批准。2.3介入协议2.3.1双方应与第三方签订介入协议，明确双方的权利、义务和责任。2.3.2介入协议应作为本合同的补充部分。3.第三方责权利界定3.1第三方责任3.1.1第三方应按照介入协议的约定履行职责。3.1.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权获取合同履行过程中的相关信息。3.2.2第三方有权对工程质量和进度进行监督、检查和评估。3.3第三方义务3.3.1第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。3.3.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。4.第三方责任限额4.1责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据介入协议的约定确定。4.1.2如无约定，第三方的责任限额为本合同总金额的______%。4.2责任承担4.2.1第三方在责任限额内承担责任。4.2.2超出责任限额的部分，由合同双方按比例分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与业主方5.1.1第三方应服从业主方的领导和管理。5.1.2第三方与业主方之间的沟通应通过承包方进行。5.2第三方与承包方5.2.1第三方应配合承包方的施工工作。5.2.2第三方与承包方之间的沟通应直接进行，必要时可由业主方协调。5.3第三方与施工方5.3.1第三方应对施工方进行监督和指导。5.3.2施工方应按照第三方的指导进行施工。6.第三方介入的变更与解除6.1变更6.1.1第三方介入的变更需经双方同意，并签订补充协议。6.1.2变更内容应包括但不限于第三方介入的范围、职责、费用等。6.2解除6.2.1第三方介入的解除需经双方同意，并签订解除协议。6.2.2解除协议应明确双方的权利、义务和责任。7.第三方介入的费用7.1费用承担7.1.1第三方介入的费用由合同双方按比例分担。7.1.2费用分担比例应在介入协议中明确。7.2费用支付7.2.1第三方介入的费用应在合同约定的付款节点支付。7.2.2如有特殊情况，经双方协商一致，可调整支付方式。8.第三方介入的记录与报告8.1记录8.1.1第三方应记录介入过程中的相关活动，包括但不限于检查、评估、指导等。8.1.2记录应真实、准确、完整。8.2报告8.2.1第三方应定期向业主方和承包方提交介入报告。8.2.2报告应包括介入活动、发现的问题、建议等内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同详细要求和说明：合同文本应完整、清晰，包括所有条款和双方签字盖章。2.附件二：工程图纸详细要求和说明：图纸应详细标注工程结构、尺寸、材料等信息，并由设计师签字确认。3.附件三：工程量清单详细要求和说明：清单应详细列出工程各项内容、数量、单价和总价，并由双方签字确认。4.附件四：材料清单详细要求和说明：清单应详细列出工程所需材料的名称、规格、品牌、数量等信息，并由供应商签字确认。5.附件五：施工进度计划详细要求和说明：计划应详细列出施工各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的控制要求。6.附件六：质量标准详细要求和说明：标准应详细列出工程质量的要求，包括材料、施工工艺、验收标准等。7.附件七：第三方介入协议详细要求和说明：协议应详细列出第三方介入的范围、职责、费用、期限等信息。8.附件八：变更记录详细要求和说明：记录应详细列出工程变更的原因、内容、时间、费用等信息。9.附件九：验收报告详细要求和说明：报告应详细列出工程验收的时间、地点、人员、结果等信息。10.附件十：保修服务记录详细要求和说明：记录应详细列出保修服务的项目、时间、人员、处理结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按时完成工程，每延误一日，应支付______元违约金。承包方施工质量不合格，每平方米应支付______元赔偿金。业主方未按时支付款项，每延迟一日，应支付______元滞纳金。第三方未能履行协议约定的职责，每发生一次，应支付______元违约金。2.责任认定标准：违约行为的发生应当有充分的证据证明。违约责任认定应当依据合同约定和法律法规的规定。违约责任的承担应当公平合理，与违约行为的严重程度相匹配。3.违约责任示例：承包方未按时完成工程，实际工期延误了10天，应支付______元违约金。业主方在收到承包方提交的验收报告后30日内未支付工程款，应支付______元滞纳金。第三方在介入过程中未能履行检查职责，导致工程质量问题，应支付______元违约金。全文完。2025年度存量房翻新与改造工程承包合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度存量房翻新与改造工程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行，达到预期目标。2.2目的：通过本合同，双方共同完成存量房的翻新与改造工作，提高房屋的使用功能，改善居住环境，满足甲方及住户的需求。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指已建成并投入使用，具有合法产权的房屋；（2）翻新：指对存量房进行维修、改造、装修等活动，以提高房屋的使用功能；（3）改造：指对存量房进行结构、功能、外观等方面的调整，以满足新的需求。3.2关键词解释：（1）工程承包：指乙方接受甲方委托，承担存量房翻新与改造工程的施工、管理等工作；（2）施工图纸：指乙方根据甲方要求，编制的工程实施过程中的详细技术文件；（3）工程进度：指工程实施过程中，按计划完成各项工作的时间节点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成存量房翻新与改造工程；（2）有权对乙方施工过程中的质量问题进行监督、检查，并提出整改意见；（3）有权要求乙方在工程完成后，提供工程验收报告及相关资料；（4）有权根据工程实际情况，对合同内容进行适当调整。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成存量房翻新与改造工程；（2）在施工过程中，确保施工质量，遵守国家相关法律法规；（3）按照甲方要求，提供施工图纸及相关技术文件；（4）在工程完成后，协助甲方进行工程验收，并提供相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。5.2合同履行地点：存量房翻新与改造工程地点：____________________5.3合同履行方式：乙方按照施工图纸及相关技术文件，进行存量房翻新与改造工程施工。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工期届满，工程验收合格；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知另一方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止施工，并清理施工现场；（2）甲方应按照合同约定支付乙方已完成的工程款项；（3）双方应按照国家相关法律法规，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）工程直接费用：包括材料费、人工费、机械使用费等；（2）设计费用：包括方案设计、施工图设计等费用；（3）管理费用：包括项目管理、现场监理等费用；（4）税费：根据国家相关规定应缴纳的税费；（5）其他费用：因工程实施过程中产生的其他费用。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价款的____%作为预付款；（2）进度款：在工程进度达到合同约定的节点时，甲方支付已完成工程量对应的款项；（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的____%作为竣工结算款；（4）质保金：合同总价款的____%作为质保金，在工程保修期满后无质量问题退还。7.3支付时间：（1）预付款：合同签订后____个工作日内；（2）进度款：每完成合同约定的工程量后____个工作日内；（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后____个工作日内；（4）质保金：工程保修期满后____个工作日内。7.4支付条款：（1）甲方支付款项时，应按照合同约定的支付方式和时间，向乙方指定的账户转账；（2）乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收款凭证；（3）如因甲方原因导致付款延迟，应向乙方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）未按时支付工程款项的，应向乙方支付____%的违约金；（2）擅自变更工程设计或工程量，导致工程延误的，应承担相应的责任；（3）未按时提供工程所需材料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）未按时完成工程的，应向甲方支付____%的违约金；（2）施工过程中出现质量问题，未在规定时间内整改的，应承担相应的责任；（3）违反保密协议，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定和实际损失，向守约方支付赔偿金。赔偿金额及方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的技术资料、商业秘密、工程信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）不可抗力事件发生期间，双方应减轻损失，共同应对。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的专属于某一方的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对存量房翻新与改造工程的设计、施工、验收等环节的监督权；（2）乙方保留对工程材料的采购、使用、验收等环节的自主权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲方有权对工程进度、质量等进行调整；（2）乙方在工程实施过程中，如遇特殊情况，有权对施工方案进行合理调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应提供工程所需的场地、设施等；（2）乙方应按照甲方要求，提供施工图纸、技术文件等。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开工程协调会，共同解决工程实施过程中出现的问题；（2）双方应保持沟通畅通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于存量房翻新与改造工程承包的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款：本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：代表人（签字）：________________日期：____________________乙方（承包方）：代表人（签字）：________________日期：____________________附件：1.施工图纸2.技术文件3.其他相关资料附件及其他说明解释一、附件列表：1.施工图纸2.技术文件3.工程量清单4.材料清单5.质量验收标准6.风险评估报告7.保密协议8.付款凭证9.工程进度报告10.工程验收报告11.其他相关资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付工程款项；擅自变更工程设计或工程量；未按时提供工程所需材料。乙方违约：未按时完成工程；施工过程中出现质量问题未及时整改；违反保密协议，泄露甲方商业秘密。2.违约行为认定：甲方违约认定：以甲方支付凭证及合同约定为准；乙方违约认定：以工程进度报告、质量验收报告及合同约定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限、保密内容和保密履行方式。3.合同主体：指签订合同的当事人，包括甲方、乙方和其他相关方。4.争议解决：指合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.质保金：指合同总价款的一定比例，作为工程质量保证的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：及时沟通，分析原因，调整施工计划，确保工程按期完成。2.问题：工程质量问题。解决办法：严格按照质量验收标准进行施工，发现问题及时整改，确保工程质量。3.问题：材料供应不及时。解决办法：与供应商保持良好沟通，确保材料供应及时，必要时可调整材料采购计划。4.问题：支付纠纷。解决办法：严格按照合同约定的支付方式和时间支付款项，如遇纠纷，通过协商或仲裁解决。5.问题：保密问题。解决办法：签订保密协议，明确保密内容和期限，加强内部管理，防止保密内容泄露。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的工程咨询服务，包括但不限于技术支持、项目管理等；第三方应确保其提供的咨询服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的配合和支持；第三方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督和检查。4.第三方义务：第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；第三方应按照合同约定，及时向甲方和乙方提供咨询服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，及时支付工程款项；乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、设施等；乙方有权要求甲方对工程进度、质量、安全等方面进行监督和检查。2.乙方利益条款：乙方有权在工程完成后，获得合同约定的竣工结算款；乙方有权在工程保修期内，获得合同约定的质保金；乙方有权在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致工程延误时，要求甲方延长工期。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款项的，应向乙方支付____%的违约金；甲方擅自变更工程设计或工程量，导致工程延误的，应承担相应的责任；甲方未按时提供工程所需材料的，应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成工程；甲方可要求乙方在施工过程中，遵守国家相关法律法规和行业标准；甲方可要求乙方提供施工图纸及相关技术文件。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程完成后，进行工程验收，确保工程质量；甲方可要求乙方在工程保修期内，承担保修责任；甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的工程进度报告。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程的，应向甲方支付____%的违约金；乙方施工过程中出现质量问题，未在规定时间内整改的，应承担相应的责任；乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度存量房翻新与改造工程承包合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方委托乙方对存量房进行翻新与改造，以提升房屋的使用价值和居住舒适度。2.2目的：通过本合同的签订，确保存量房翻新与改造工程顺利进行，达到双方预期目标。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经建成并投入使用的房屋，包括住宅、商业、办公等各类房屋。2.翻新：指对存量房进行维修、改造，使其恢复原有功能或提升使用价值。3.改造：指对存量房进行结构、功能、外观等方面的调整，以满足新的使用需求。3.2关键词解释：1.工程承包：指乙方按照甲方要求，承担存量房翻新与改造工程的施工、监理等任务。2.工程质量：指工程在施工过程中，符合国家相关标准和规范，达到合同约定的质量要求。3.工程进度：指工程按照合同约定的时间节点，完成各项施工任务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成存量房翻新与改造工程。2.甲方应向乙方提供工程所需的图纸、资料等，并配合乙方进行现场勘查。3.甲方应按照合同约定，支付工程款及相关费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成存量房翻新与改造工程。2.乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程安全、环保。3.乙方应按照甲方要求，提供施工过程中的各项资料，接受甲方监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。5.2合同履行地点：存量房翻新与改造工程地点：____________________5.3合同履行方式：1.乙方负责施工、监理等任务，甲方负责提供施工所需的图纸、资料等。2.双方应按照合同约定，定期召开工程协调会，解决施工过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的工期届满，工程验收合格；2.双方协商一致，解除合同；3.因不可抗力等原因，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.乙方完成工程验收，甲方支付剩余工程款；3.双方办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照甲方要求，清理施工现场，拆除临时设施；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.工程直接费用：包括人工费、材料费、机械使用费、运输费、施工管理费等。2.工程间接费用：包括工程勘察费、设计费、监理费、保险费、税费等。3.其他费用：包括合同约定的其他费用。7.2支付方式：1.预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的_____%作为预付款。2.进度款：工程按进度完成，甲方根据乙方提交的工程进度报告和验收单据，支付已完成工程量的_____%作为进度款。3.验收款：工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的_____%作为验收款。4.保修金：工程保修期满后，甲方无息退还乙方保修金。7.3支付时间：1.预付款：合同签订后____个工作日内支付。2.进度款：每个工程进度节点后____个工作日内支付。3.验收款：工程验收合格后____个工作日内支付。4.保修金：工程保修期满后____个工作日内退还。7.4支付条款：1.甲方应在约定的时间内支付各项款项，逾期支付应按日支付_____%的违约金。2.乙方应提供合法有效的发票，甲方在收到发票后____个工作日内完成支付。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方因自身原因导致工程延期，应承担相应的责任和费用。8.2乙方违约：1.乙方未按约定完成工程，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方在施工过程中出现质量问题，应承担修复责任和费用。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算以合同总价款为基础。2.赔偿金额应以人民币计价，通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的具体内容、条款和签订过程。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得将保密信息用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致工程中断，工期延长。2.因政府政策调整，导致工程材料价格上涨。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解：1.双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.调解达成协议后，双方应遵守协议内容。11.3仲裁或诉讼：1.若协商和调解无法解决争议，双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。3.若仲裁无法解决争议，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方同意，乙方可以将合同部分或全部权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同约定的保密条款不得转让。2.甲方不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对存量房翻新与改造工程的设计、施工、监理等环节的监督权。2.乙方保留对工程进度、质量、安全等方面的控制权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在工程验收合格后，对房屋进行合理使用的权利。2.乙方保留在工程保修期内，对房屋进行必要维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保工程顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时解决施工过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开工程协调会，共同研究解决工程问题。2.双方应通过书面形式，及时沟通工程进展和相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于存量房翻新与改造工程承包的完整协议，任何口头协议或补充均无效。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承包方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量房翻新与改造工程设计图纸及说明。2.工程量清单及预算。3.工程进度计划表。4.工程验