二零二五年度成都商铺租赁合同-含智能化管理系统及设备维护3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都商铺租赁合同含智能化管理系统及设备维护本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.智能化管理系统及设备6.1系统及设备清单6.2系统及设备维护责任6.3系统及设备更新升级7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺使用限制7.3商铺装修要求8.商铺维护保养8.1商铺日常维护8.2商铺维修责任8.3商铺设施设备维护9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：智能化管理系统及设备清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：成都市商贸1.1.2出租方地址：成都市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：四川YY科技1.2.2承租方地址：成都市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx87652.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺地址：成都市区街道号2.1.2商铺所在楼层：1层2.1.3商铺面积：100平方米2.2商铺结构2.2.1商铺为独立商铺，具备独立出入口2.2.2商铺内部结构为单层，无夹层2.3商铺配套设施2.3.1商铺内设有独立卫生间2.3.2商铺内设有空调、照明等基本设施2.3.3商铺外设有停车位3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为三年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付当月租金，支付至出租方指定账户4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的千分之五作为违约金5.租金调整5.1租金调整条件：如市场租金价格变动，经双方协商一致，可对租金进行调整5.2租金调整方式：租金调整幅度不超过市场租金价格变动幅度的50%5.3租金调整通知：租金调整后，出租方应在调整生效前一个月内向承租方发出书面通知6.智能化管理系统及设备6.1系统及设备清单：6.1.1智能门禁系统6.1.2智能监控系统6.1.3智能照明系统6.1.4智能消防系统6.2系统及设备维护责任：6.2.1出租方负责系统及设备的安装、调试和日常维护6.2.2承租方负责系统及设备的合理使用，并配合出租方进行维护6.3系统及设备更新升级：6.3.1出租方负责系统及设备的定期更新升级，确保系统及设备正常运行6.3.2更新升级过程中，如需承租方配合，出租方应提前通知承租方8.商铺使用8.1商铺用途8.1.1承租方须将商铺用于合法的商业经营，不得用于任何违法活动。8.1.2承租方不得擅自改变商铺的用途，如需改变用途，应事先取得出租方的书面同意。8.2商铺使用限制8.2.1承租方不得在商铺内进行噪音过大、气味过重或可能影响周边环境的活动。8.2.2承租方不得在商铺内堆放易燃易爆、有毒有害等危险物品。8.3商铺装修要求8.3.1承租方如需对商铺进行装修，应事先向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行。8.3.2装修材料应符合国家相关标准和规定，不得影响建筑结构安全。9.商铺维护保养9.1商铺日常维护9.1.1承租方负责商铺的日常清洁和维护，保持商铺内外整洁。9.1.2承租方应定期检查商铺的设施设备，发现问题及时报修。9.2商铺维修责任9.2.1商铺的正常磨损由出租方负责维修。9.2.2因承租方使用不当或故意损坏造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。9.3商铺设施设备维护9.3.1出租方负责商铺内设施的定期检查和维护。9.3.2承租方应按照出租方的要求使用商铺设施设备，并配合进行维护。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金。10.1.2承租方擅自改变商铺用途或进行违法活动。10.1.3承租方未按约定进行商铺维护保养。10.2违约责任承担10.2.1出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。10.2.2承租方应赔偿因违约给出租方造成的损失。10.3违约赔偿10.3.1违约金按未支付租金的总额计算，每逾期一日，违约金为未支付租金的千分之五。10.3.2承租方赔偿损失的计算依据实际损失确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向成都市区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为成都市区人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。12.3合同解除后的处理12.3.1解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金。12.3.2承租方应拆除商铺内的装修，恢复原状。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：智能化管理系统及设备清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2第三方的介入应基于合同双方的书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。2.第三方介入的同意与通知2.1合同双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并取得对方的同意。2.2.1第三方的名称、地址、联系方式；2.2.2第三方的职责和权限；2.2.3第三方介入的原因和目的；2.2.4第三方介入的时间安排。3.第三方介入的职责与权限3.1.1协助合同双方进行合同履行；3.1.2对合同履行过程中的问题进行监督和评估；3.1.3提供专业咨询和建议。3.2第三方的权限包括：3.2.1对合同履行情况进行检查和核实；3.2.2对合同履行过程中的问题提出整改建议；3.2.3对合同履行情况进行评估和报告。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方的职责和权限确定，并在合同中明确。4.2第三方的责任限额包括：4.2.1第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，责任限额由合同双方协商确定；4.2.2第三方因一般过失导致合同履行受阻或造成损失的，责任限额由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与合同双方的责任划分如下：5.1.1第三方对合同双方的义务和责任不承担连带责任；5.1.2合同双方对第三方的义务和责任不承担连带责任。5.2第三方与合同双方的权利划分如下：5.2.1第三方有权根据合同授权行使相应的权利；5.2.2合同双方有权根据合同约定行使相应的权利。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定。6.2第三方介入的费用包括：6.2.1第三方的服务费用；6.2.2第三方介入过程中产生的其他费用。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括：7.1.1合同履行完毕；7.1.2合同双方协商一致终止第三方介入；7.1.3第三方因故无法继续履行职责。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1合同双方应书面通知第三方终止介入；7.2.2第三方应在接到终止通知后立即停止介入活动；7.2.3合同双方应就第三方介入期间的费用进行结算。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和敏感信息。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同1.1详细要求：包含合同双方的基本信息、租赁商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、智能化管理系统及设备等内容。1.2说明：本附件为合同主体，双方签字盖章后生效。2.附件二：智能化管理系统及设备清单2.1详细要求：详细列明智能化管理系统及设备的名称、型号、数量、功能等。2.2说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对智能化管理系统及设备的了解和确认。3.附件三：商铺装修方案3.1详细要求：包括装修范围、设计方案、材料清单、施工进度等。3.2说明：本附件作为合同附件，用于明确商铺装修的相关事宜。4.附件四：商铺使用规则4.1详细要求：明确商铺使用过程中的注意事项、禁止事项等。4.2说明：本附件作为合同附件，用于规范商铺使用行为。5.附件五：租金支付凭证5.1详细要求：包括支付金额、支付时间、支付方式等。5.2说明：本附件作为合同附件，用于证明租金已支付。6.附件六：第三方介入协议6.1详细要求：包括第三方的基本信息、介入原因、职责和权限、费用承担等。6.2说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。7.附件七：争议解决协议7.1详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。7.2说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金；1.2承租方擅自改变商铺用途或进行违法活动；1.3承租方未按约定进行商铺维护保养；1.4出租方未按约定提供智能化管理系统及设备；1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的千分之五作为违约金；2.2承租方擅自改变商铺用途或进行违法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金；2.3承租方未按约定进行商铺维护保养，应承担维修责任或赔偿损失；2.4出租方未按约定提供智能化管理系统及设备，应承担相应的责任；2.5第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金及违约金。3.2承租方擅自改变商铺用途：若承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及恢复原状的费用。3.3第三方未履行职责：若第三方未按约定履行职责，合同双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二五年度成都商铺租赁合同含智能化管理系统及设备维护1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________（公司名称）地址：_________（详细地址）联系人：_________（姓名）联系电话：_________（电话号码）乙方（承租方）：_________（公司名称）地址：_________（详细地址）联系人：_________（姓名）联系电话：_________（电话号码）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于成都市_________的商铺出租给乙方，乙方租赁该商铺用于经营，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及成都市相关政策规定，由甲乙双方共同签订。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“智能化管理系统”是指由甲方提供的、包含但不限于智能安防、智能照明、智能门禁、智能监控等功能的集成系统。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的起止时间；2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；3.租赁面积：指乙方租赁的商铺面积；4.设备维护：指甲方对商铺内智能化管理系统及设备进行定期检查、维修、保养等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守本合同约定；3.甲方负责商铺内智能化管理系统的建设和维护；4.甲方应确保商铺符合国家相关法律法规及行业标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商铺；2.乙方应按照本合同约定支付租金；3.乙方应爱护商铺及智能化管理系统，不得随意改动、损坏；4.乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点商铺地址：_________（详细地址）5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照本合同约定支付租金，并保证商铺的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；3.甲方因国家政策调整或商铺用途改变，有权解除合同。6.3终止程序1.甲方解除合同，应提前____日通知乙方；2.乙方解除合同，应提前____日通知甲方。6.4终止后果1.租赁期限届满，本合同自动终止；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；3.甲方因国家政策调整或商铺用途改变解除合同，应退还乙方已支付租金；4.乙方因故解除合同，应提前向甲方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。租金总额为人民币____元，租金支付方式如下：每月____日为租金支付日；逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。2.设备维护费：乙方应支付商铺内智能化管理系统及设备的维护费用，费用标准为人民币____元/月，由乙方在租金支付日一并支付。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，按实际发生额由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月租金支付日前，将租金支付至甲方指定的账户。2.设备维护费支付时间：与租金支付时间相同。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，提供支付凭证，甲方应予以核实并妥善保管。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供商铺或智能化管理系统的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定进行设备维护的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方损坏商铺或智能化管理系统的，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式违约金及赔偿金额的支付方式与租金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致商铺损坏；2.政府政策调整导致商铺用途改变；3.战争导致商铺无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.调解：向双方共同认可的调解机构申请调解；2.仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁；3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为的；2.甲方未按约定提供商铺或智能化管理系统的；3.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺及智能化管理系统的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置商铺及智能化管理系统。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对商铺及智能化管理系统进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在遵守本合同约定的情况下，使用商铺及智能化管理系统的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护商铺及智能化管理系统的正常运行。15.2协作与配合方式1.甲方应定期对商铺及智能化管理系统进行检查，确保其正常运行；2.乙方应积极配合甲方进行检查和维修工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________（公司名称）签字：_________（姓名）日期：____年____月____日盖章：_________（公章）乙方（承租方）：_________（公司名称）签字：_________（姓名）日期：____年____月____日盖章：_________（公章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.商铺及智能化管理系统的相关技术资料；3.租金支付凭证；4.设备维护费用清单；5.不可抗力事件证明；6.协商解决争议的记录；7.争议解决过程中的相关文件；8.合同修改和补充协议；9.其他甲乙双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方损坏商铺或智能化管理系统；甲方未按约定提供商铺或智能化管理系统；甲方未按约定进行设备维护；未经对方同意，乙方擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置商铺及智能化管理系统；未经对方同意，甲方擅自改动商铺或智能化管理系统。2.违约行为的认定：甲方和乙方应按照合同约定，对对方的违约行为进行核实；如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范；2.房地产管理法：规范房地产开发、利用、交易、管理活动的法律；3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.违约责任：一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任；5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前提醒乙方支付租金，乙方应按时支付，如逾期支付，应按合同约定支付滞纳金。2.问题：设备维护不及时。解决办法：甲方应定期对设备进行检查和维护，如发现设备故障，应及时修复或更换。3.问题：商铺及智能化管理系统损坏。解决办法：乙方应爱护商铺及智能化管理系统，如损坏，应负责修复或赔偿。4.问题：争议解决困难。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________（第三方公司名称）2.第三方主体地址：_________（详细地址）3.第三方主体联系人：_________（姓名）4.第三方主体联系电话：_________（电话号码）1.第三方责任：第三方负责商铺内智能化管理系统的建设、安装、调试及维护工作；第三方应确保智能化管理系统符合国家相关标准和规范；第三方应按合同约定的时间和质量要求完成工作。2.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持；第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和行业标准；第三方应保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺及智能化管理系统；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成设备的维修和保养；乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方的利益条款：甲方应保证商铺的租赁用途合法，不得擅自改变；甲方应保证商铺的消防安全设施完好，确保乙方经营活动安全；甲方应保证商铺的供电、供水、供气等基础设施稳定可靠。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供商铺或智能化管理系统的，应向乙方支付____%的违约金；甲方未按约定进行设备维护的，应向乙方支付____%的违约金；甲方擅自改变商铺租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按合同约定支付租金；甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规则；甲方可对乙方在商铺内的经营活动进行监督检查。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变用途；乙方应保持商铺的整洁和完好，不得损坏；乙方应遵守国家法律法规和行业标准。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；乙方损坏商铺或智能化管理系统的，应负责修复或赔偿；乙方违反合同约定的使用规则的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。全文完。二零二五年度成都商铺租赁合同含智能化管理系统及设备维护3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景本合同签订于二零二五年，鉴于甲方拥有一处位于成都的商业商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁事宜。2.2目的本合同旨在明确甲方将商铺出租给乙方，乙方租赁商铺用于经营，并约定双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方权益的实现。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方提供的位于成都的商业地产，包括房屋本身及附属设施；2.智能化管理系统：指乙方在商铺内安装并使用的各类智能设备，包括但不限于监控系统、安防系统、门禁系统等；3.设备维护：指乙方负责对智能化管理系统内各类设备的日常保养、维修及故障排除。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间；2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用；3.房屋使用范围：指乙方在商铺内开展的经营业务范围；4.附属设施：指商铺内除房屋本身外的各种设施，如停车位、公共区域等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权监督乙方在商铺内的经营活动，确保乙方合法经营；3.甲方有义务确保商铺的房屋质量和附属设施完好；4.甲方有义务提供乙方必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺及附属设施；2.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务；3.乙方有义务按照合同约定支付租金；4.乙方有义务合法经营，不得从事违法活动；5.乙方有义务对商铺及附属设施进行合理使用和保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的位于成都的商业商铺。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内支付租金；2.乙方应按照合同约定合法经营，不得从事违法活动；3.乙方应负责商铺及附属设施的日常保养和维护；4.甲方应提供必要的物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自然终止；2.双方协商一致解除本合同；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.甲方在乙方违反合同约定的情况下，有权解除本合同，并书面通知乙方。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应立即搬离商铺，甲方有权收回商铺；2.双方应按照合同约定结算租金、押金等费用；3.合同终止后，双方应按照相关法律法规处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为人民币（请填写租金金额）元/月，租金按年支付；2.押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币（请填写押金金额）元，租赁期满或合同终止后，若无损坏或欠费，甲方应在合同终止后七个工作日内无息退还乙方；3.管理费：甲方按月收取人民币（请填写管理费金额）元的管理费，用于商铺的日常维护和管理；4.设备维护费：乙方需支付人民币（请填写设备维护费金额）元/年的设备维护费，用于智能化管理系统的维护；5.其他费用：如税费、水电费等，按实际发生情况由乙方承担。7.2支付方式乙方应按照合同约定的支付方式向甲方支付各项费用，支付方式为银行转账。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的（请填写具体日期，如“每月5日”）前支付当月的租金；2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；3.管理费：乙方应在每月的（请填写具体日期，如“每月5日”）前支付当月的管理费；4.设备维护费：乙方应在每年的（请填写具体日期，如“每年1月1日”）前支付当年的设备维护费。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时注明“（请填写费用类型，如“租金”）费用”字样；2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供商铺或附属设施的，应承担相应的违约责任；2.甲方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或押金的，应承担相应的违约责任；2.乙方违反保密条款的，应承担相应的违约责任；3.乙方违反合同约定使用商铺的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律法规的规定，向守约方支付违约金或赔偿金，具体金额和支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密包括但不限于商铺的地理位置、租赁价格、租赁期限、设备型号等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起计算，至租赁期满或合同终止后两年止。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的措施，保护本合同涉及的保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争、政府禁令、社会动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减轻损失；3.不可抗力事件发生后，如导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款；2.本合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的产权；2.甲方保留对商铺及附属设施的维修、改造、拆除等权利；3.甲方保留对智能化管理系统的所有权及使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对商铺的出租权；2.甲方保留在合同到期后对商铺的收回权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出；2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行；2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商；2.双方应按照合同约定履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同附件作为本合同的一部分，具有同等法律效力；2.本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）乙方（承租方）：（盖章）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同；2.甲方提供的商铺相关资料（如房产证、土地使用权证等）；3.智能化管理系统详细技术参数及维护说明；4.设备清单及购置合同；5.双方签订的其他与本合同相关的补充协议；6.本合同的修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供商铺或附属设施的，认定违约；违反保密条款的，认定违约；未按时收取租金的，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付租金或押金的，认定违约；违反保密条款的，认定违约；未合法经营，认定违约；未按合同约定合理使用和保养商铺及附属设施的，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.转让：指一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方。3.保密条款：指双方对本合同涉及的保密